Tapuda Hataların Düzeltilmesi

Tapu kayıtlarındaki hata ve eksiklikler
Hata tapulama ve kadastro çalışmalarından kaynaklanıyorsa
Hata Tapu Müdürlüğünden kaynaklanıyorsa
Hata diğer kurumlardan kaynaklanıyorsa
Hata mahkeme kararlarından kaynaklanıyorsa
Tapu Sicili Tüzüğü 74, 75, 76' ncı maddeleri
TKGM'nünün 2016 / sayılı ve 2019/7 sayılı genelgeleri
Yüz ölçümü ve niteliğinin hatalı olması
Hisse hatalarının düzeltilmesi
Hisseli hatanın tescil edilmesi

[@nevzatsavas2815]

Lütfen atlamayın sizin bilginize çok ihtiyacım var Nurettin hocam rabbim uzun ömür versin inşaallah

[@davutshb12985]

Nurettin bey, evimin duvarını usta yaparken 2 metre arsamın içine geçmiş ve tapu kadastro o şekilde çizilmiş. Bunu nasıl düzeltirim ?. Hürmetler :)

[@avciyasarinciftligi9110]

NURETTİN BEY, hayırlı günler. 14.500.m2.tarla vasfında henüz terkleri yapılmamış, %25. Villa imarlı 5 ana hisseli yerimiz var. Lakin yerimizin tam ortasında 555 m2. Mezarlık vardır. Parsel sorguda mezarlık olarak ada ve parsel numaralı olarak aynen çıkıyor. Mazarlar bizlere ait değil köylü zamanında buraya kendileri defnetmişler. Takriben 15, 20 adet mezar varmış fakat yerleri belli değil ve ne başlık var nede ayak orman olmuş, kalın meşe ağaçları mezarların üstünde büyümüşler. En son gömülen kişi 1964 senesinde gömülmüş. Arayan soranda yok, kısacası kimlere ait olduğunuda şimdiki nesiller bilmiyor. Tabi şu anda defin yok. İmarda mezarlığın ortasından yol geçiyor. Haliyle müşteri geliyor,mütahitlerde geliyor lakin mezarlık var diye işe girmiyorlar ve almıyorlar.belediyeye gittik Mezarları ilk başta cıkarıp kemikleri çıkarsa asri mezarlığa nakledeceklerdi. Lakin sonra fikir değiştirdiler mezarlık kalacak, yol değisecek dediler. Bizlerde nakledilmesini istiyoruz. Bize bir çıkar yol gösterirseniz inanın çok memnun kalırız.. isterseniz wassaptan görseli atabilirim. Saygılar....

nttapuakademi.com web sayfamdan yazabilirsiniz

[@remziatay2398]

EMEĞİNİZ İÇİN teşekkürler 👏👍🇹🇷

[@CemilLokman_]

Hayırlı günler efendim,internette araştırdım ama bir bilgiye ulaşamadım,biz yurtdışında yaşadığımız için zamanında tapu kadastro arsamızın üzerindeki garaj ve ahırı tapuya işlememişler,sadece evi işlemişler,bunun düzeltilmesi nasıl mümkündür? Hayırlı işler diliyorum

Özel sorularınızı nttapuakademi.com adlı sitemden sorarsanız değerlendirme yapabiliyorum

[@BA-bp5cp]

Nurettin Bey Merhaba, Baba adi tahsis yapmak istedigimizde tapu sicil mudirlugu bizden muhtar ilmuhaberi getirmemizi istedi.Muhtar ilmuhaber ornegini ise bize vermedi.Hangi genelgede bu ornek vardir?Tesekkurler.

Hiçbir genelgede onun örneği yok . Ancak onu hazırlamasını bilen ve onun uzmanı olan kişiler hazırlayabilir

[@ramazanburu1354]

Slm merhaba tarlamın bitişiğinde 10 dönüm hazine vardı abi bu 10 dönümün 5 ini hazineden sattın aldım bunu çizen mühendis yanliş çizmiş bitişinde enlemesine göstermesi gereken 5 dönümü uzunlama göstermiş bunu nasıl düzetebilirim tabu kadastroya başvurmam mı lazım yksa mahkemeyemi başvurmam lazım tskler

Sorunuzu nttapuakademi.com daki soru sor seçeneklerinden birini seçerek sorun yanıt alırsınız

[@gokseltoprakyaran1213]

Anlattığınız olay hissenin eksik olarak tescil edildiğinde ya fazla yazılmış ise

Onun İÇİN de benzeri bir süreç izlenir diye düşünüyorum

[@KAMUTVNET]

Merhaba İki Sorum Olacak. 1- Babamın bir arsası mevcut. En büyük hissedar kendisi. Diğer hissedarları hisselerini babama ihtar çekmeden dışardan bir müteahhite satmış. Bu olay 5-6 yıl önce olmuş yeni haberimiz oldu. Bu satışlara iptal davası açılabilir mi? Bir yolu var mı? İkinci Sorum Babam Bu Hissesini Bana Hibe Etmek İstiyor. Hibe Etmesi Durumunda Bu Hissedar Müteahhit Ön Alım Hakkı Benim Diyerek İptal Davası Açabilir Mi? Açamaması İçin Ne Yapmalı?

Merhaba : 2 sorunuzun da ayrıntılı Yanıtları kanalımda yayınladığım Şufa ( Önce Alım ) Hakkı , Şufa ( Önalım ) Hakkı 2 ve Hangi Hisse Devirlerinde Şufa Hakkı Olmaz adlı üç videomda var . Bu üç çalışma birbirini tamamlayan bir seri ve sorduğunuz konuda anlatılması gereken tüm detayların hukuki dayanakları ile birlikte anlatıldığı bir seri çalışması sabırla izlerseniz yasal dayanakları ile cevapları bulacaksınız

[@bendegeldim5365]

Arazimde insanların yaptığı izinsiz yol var kadastro yenilemesi oluşmuş uydudan baktığımda yol gibi duruyor yol olarak yazılıp yapılmadığını nasıl anlarım

nttapuakademi.com web sayfamdan yazabilirsiniz

[@saliha9300]

Merhabalar size sorum şu; dedem 45 sene önce dört oğluna evlenirken ev almış kızına almamış. Babamın evinin tapusunu ise kendi üzerineymiş şimdi halamın oğlu ev dedemin satılacak diyo diğerleri ev abimin olmaz diyor. Hala oğlu mahkemeye vericem satılacak diyor ne yapmalıyız

nttapuakademi.com daki soru sor seçeneklerinden birini seçerek sorun yanıt alırsınız

[@samidald9135]

Merhabalar tek parsel olup sonradan ikiye ayrılan bitişik parsellerde yanlış tapu olunmuşsa satış yapılmadan parseller karşılıklı devir yapılabilirmi iyi günler

Sorularınıza nttapuakademi.com dan yanıt veriliyor

[@turangorgu5189]

Nurettin bey hayırlı günler ben bir arsa aldim ve üzerine inşaat ruhsatı alarak resmi bina yaptım yapım devam ederken aldigim kişiler bana tapu iptal davası açtı ve binami bitirdim kat irtifaki kurdum ve üzerine 11 adet bağımsız bölüm kurdum mahkeme devam ediyor diye kat mülkiyeti almadım mahkeme bitti ve arsanın iptalini ve tescilini karar verdi arsanın tesciline verilmiş bir kararla 11 adet bağımsız bölümü tescil edebilirim

[@turangorgu5189]

Yardımcı olursanız çok sevinirim teşekkür ederim

Sorular , nttapuakademi.com dan sorulursa yanıt veriliyor

[@gokseltoprakyaran1213]

Merhaba 2019(7) sayılı genelgede d hisse hatası düzeltme işleminde ilgili işlemin yani hisse hatasının devreden adına düzeltileceğinden bahsettiniz oysaki ilgili genelgede bu sekil bir bilgi yer almıyor yoksa Uygulaması bu şekildemi cevap verirseniz sevinirim.

2019/7 sayılı genelgeye ek olarak yayınlanan 21.01.2020 tarihli ek genelgenin IV bölümü a bendine bakın söylediğim şeyin orada olduğunu görürsünüz . Bu konuda daha ayrıntılı bilgi için nttapuakademi.com adlı web sayfamdan yazın

[@ertugrulermis9074]

Nurettin Hocam merhabalar, arnavutköy tayakadın köyünde kanal istanbul nedeniyle (1 dönüm içinde ev ve meyve ağaçları olan) tapuumuzun e devlet üzerinde şerh belirtim gelmiş mahkeme açmak istiyoruz nasıl yo izlemek lazım öneriniz nerid %45 ini bizden alıp kalan %55 hakkımız için ise başka bir ilçeden bize yer verecekleri söyleniyor. Teşekkürler.

Merhaba Ertuğrul bey konulan şerhin adı ne ?

[@ertugrulermis9074]

@ şöyle yazmışlar Tapu Müdürlüğü İşlem Açıklama İşlem(yevmiye) Tarihi İşlem(yevmiye) No Arnavutköy 3194/18.Maddeye Göre İmar Düzenlemesine Alınma Belirtmesi İmar düzenlemesine alınmıştır. 14/07/2020 15247

[@ertugrulermis9074]

@ bizim durumumuzda onbinlerce insan var orada 2 ilçede 15 mahalle ama birçok kişi haklarının verileceğini düşünüyor biz buna inanmıyoruz, köyden mahalleye çevirme bahanesiyle 5 yıldır vergi almıyorlar ve rayiçleri artırmamıza izin vermediler.Muhtemelen ufak paralar verecekler.

Kanalımda yayınladığım İmar Düzenlemesi , İtiraz ve Dava Açma adlı videomu mutlaka izleyin. Bu konuda size gerekli olan bilgiler var

[@ertugrulermis9074]

@ Çok teşekkürler hocam. izliycem sizinle nasıl iletişime geçebiliriz acaba

[@Mehmetmoritanya]

Hocam,soyadi eksikligini tapu memurlugu duzeltebilir dediniz degil mi?

Sorunuzu nttapuakademi.com dan sorun yanıt alırsınız

[@ÖmerKetrez]

Hocam merhaba, miras intikali yapılırken feragatname bildirilmediği için, feragat etmiş olan kişiler tapuda gözüküyor, nasıl bir işlem ile feragat edenleri tapudan çıkartabilirim

[@evrendogan9368]

Ben de aynı durum var? Annem reddi miras etti. Ancak ev tapusunda annem gözüküyor. Ben sulh hukuktan veraset aldım orda yasal mirasçı benim olduğum gözüküyor ancak tapuda sıkıntı ne yapmanız gerektiğini öğrendiniz mi? Teşekkürler

[@ÖmerKetrez]

@@evrendogan9368 maalesef öğrenemedim

[@evrendogan9368]

​@@ÖmerKetrez😔

[@tmar658]

Hocam, başkasının kullandığı arazi büyük dedemizin mirasçılarına intikal ettirilmiş, esasında dedemizin babasının oralarda yeri yokmuş bu intikal yanlışı nasıl düzeltilir karşı taraf epey mağdur olacak aksi takdirde

Sorular nttapuakademi.com dan sorulursa yanıt verilir

[@raul-gonzales]

Nurettin abi, satın aldığım site içerisindeki ev, vakti zamanında A mahallesi olarak geçiyormuş ve tapudada A mahallesi olarak yazıyor. Fakat güncel hal olarak bulunan mahalle B mahallesi. Yani Tapudaki mahalle değil. (İkametgahta da tapudaki mahalle olarak geçmiyor) Ayrıca sitenin bulunduğu sokakta sitenin numarası yanlış girilmiş. Bunu Tapu müdürlüğünde düzelttirebilir miyim? Hem Tapudaki mahalle güncellenecek hemde sitenin bağlı olduğu sokaktaki bilgiler güncellenecek.

Belediyeden sorun

[@raul-gonzales]

Cevabınız için teşekkür ederim, iyi akşamlar.

[@alikaya8642]

Nurettin bey merhaba sizinle iletişime geçebilirmiyim nasıl geçerim size birşeyler danışmak istiyorum

İnstagram adresimden yazın

[@coopermartini1041]

Nurettin bey, tek katli mustakil ev belediye imar sorgulama web sitesinde tarla geciyor fakat emlakci tapuda arsa yaziyor dedi.. evin iskani yok.. fakat tam yanindaki eve belediye imar sorgulamadan baktigimda iskanli gorunuyor. Şimdi, bu evi alsak bize ilerde sorun cikartirmi ? Cevaplarsaniz sevinirim

İlgili belediye giderek tüm bu sorularınızın yanıtını vermelerini isteyin. Sorularınızın yanıtı ilgili kurumlarda

[@coopermartini1041]

@ tesekkurler hocam

[@nevzatsavas2815]

Slm hocam ben nevzat savaş Antalya kaş kalkan gelemiş yalı mevkiinde yaşiyorum sizden ricam almak istediğim değerli bir bilgi edinmek istiyorum mümkünse ben Bu Bahsi geçen yerde 2010 yılından beri ormandan açrak zeytin fidanları dikip büyüterek citti bir emek sarfederek biyere sahip olmak istedim fakat ogün bugün 2018 çikan ilk imar affinda hasbel kader değil de ceza evine düştüm bahsettiğim zeytinliğim komşularim tarafından biliniyordu ne olduysa bilmiyorum ama bir şekilde bahsettiğim arsanın bı kaç parselini başkalari 2b konumuna getirmiş enterasan bı konuda ceza evine girmeme sebeb olan halen dosyam açık infaz gördüğüm kişinin adına iki parselim var ama gidip adama sen benim parselimi nasıl sahiplenirsin bile diyemiyorum nedeni belli infaz başka bir şahis hiç tanimadiğim buralı bile olmayan bir şahis kendisin ad soyad no buldum aradım ne hakla benim arsamı sahiplendin diye bana gittim baktım boş arazi içinde zeytinde vardı müracat ettim diyo ben kısaca anlatım ama ben kendisine bu arsanin benim oldunu bahsi geçen yerde konut yapicami kendisinin zarar gormemesini istedimi beyan ettim fakat 2 gün sona karakola gidip arsama tecavüz ettim bildirmiş bu nedenle ben kendisinden olmam gereken şikayeti o yapıyo kısacası karakol benim şikayetimi kadasro dahil kabul etmiyo benim elimde bı evrakim olmadiği daha önce orda bı konutun olmadiği ićin şikayetci olamadım yaklaşik 8 dönüm arsam bu şekilde şu an içinde ben yaşiyorum ama sahibi başkasi hiç buraları bile bilmiyo neyapmam. Lazım hocam çok müşkil duramda ve aklıma hiçbirşeylmiyo çaresiz kala kaldım lütfen bı yol gösterin hocam sağolun var olun inşaallah

Bu konuda size yardımcı olmam mümkün değil. Çünkü: size bir avukat lazım. Mutlaka bir avukatla görüşün

[@akdamartolga4053]

evliyken ev aldik, esimin ustune ayrildik dogal olarak soyad degisimi oldu, simdi tapunun yarisini uzerime alacagim soyad tapuda evli iken kimlikte ise kizlik soyadi bu durumda tapu devrinde sikinti olmamasi icin ne yapabiliriz ?

Sorunuzu nttapuakademi.com adlı Web sitemden sorarsanız ayrıntılı yanıt verilir

[@semrabaturalp6587]

Nurettin hocam merhaba. Kadastro son durumu nereden ögrenebilirm. Kesin sonuç ne zaman belirlenir. Saygılar..

Kadastro işlemleri tamamlanmış evrakları tescil için tapu müdürlüğüne gönderilmiş ise tapu müdürlüğünden , değilse kadastro müdürlüğünden öğrenebilirsiniz

[@semrabaturalp6587]

Çok tesekkurler hocam. Saygılar...

[@yusufcanguclu2125]

Nurettin bey benim annem gil 9 kardeşler toplamda toplulaştırma yaptığı düzenlemeler sonucunda 8 hissedarı olması gereken yerdeki tarlada diğer 1 hissedarı ise yan tarafta bulunan 3. tarlada hisseci olarak göstermiş yani olması gereken yerdeki hisse payını kaldırmış oraya atmış sizde bu videoda asıl mal sahibinin (muvafakat )talebiyle yargıya gidilmeden düzeltme işlemi yapılır tapuda demiştiniz ben bu gün tapuya randevu alıp asıl mal sahibi ve oraya atılan hissecimiz ile gittiğimde bu tapunun hatası değil toplulaştırma nin hatasıdır gidin mahkemeye dava acın dediler ne yapmalıyım bilgi verirmisiniz teşekkürler

Doğru demişler. Toplulaştırma ve tapunun yaptığı hatalar farklı şeyler. Her kurum kendi hatasını düzeltmek zorundadır. Toplulaştırma hatasını tapu RESEN düzeltmez. Bu konuda kesinlikle benim anlattığımı yanlış anlamışsınız. O video bir daha dikkatlice izlerseniz bunu göreceksiniz. Ayrıca kanalımda toplulaştırma İSİMLİ videomu mutlaka izlemelisiniz

[@yusufcanguclu2125]

@ bey izledim ama bu hatanın nasıl düzeltilip bu hissecinin tekrar olması gereken yere tapusunun alınacağını anlamadım efendim.Rica etsem bu düzeltme işlemi için nasıl bir yol izlemeliyim ve ne yapmalıyım soylermisiniz

Bu konuda videomda anlatılması gereken konuları genel hatları İle anlattım. Daha ayrıntılı bilgi için size özel çalışma yapılması gerekir. Düşünürseniz İnstagram adresimden yazın

[@oktayokan705]

Nurettin bey iletişim için mail adresinizi paylaşır mısınız? Yorumlardaki mail adresi çalışmıyor.

nttapuakademi.com web sayfamdan yazabilirsiniz

[@zekiatakul9772]

satış bedelini düzeltip daha yüksek gösterirsek nasıl bir işlem bizi bekliyor cezası var mı alalı 3 ay oldu

Tapuda yapılmış satış işleminin satış bedelini tapuda değil , vergi dairesine dilekçe vererek , satış bedelini yanlışlıkla düşük göstermişiz ve gerçek değeri üzerinde eksik harcını yatırmak istiyoruz dersiniz vergi dairesi gerekeni yapar, yatırılan ilave harç makbuzlarınızda alıp dosyasına konulması İÇİN tapu müdürlüğüne verirsiniz

[@zekiatakul9772]

@ herhangi bir ceza varmı harcın dışında şufa hakkı kullanılırsa çok zarar ederim yapacağım düzeltme işe yararmi olası şufa hakkı kullanılır sa düzelt meye itiraz edermi

[@zekiatakul9772]

@ teşekkürler

Şufa Hakkı ile ilgili kanalımda yayınladığım Şufa ( Önce Alım ) Hakkı , Şufa ( Ön alım ) Hakkı 2 adlı videolarımı sonuna kadar izleyin merak ettiğiniz konularda yanıtları bulacaksınız . İlk sorunuzla ilgili verebileceğim cevabı verdim

[@nurullahyakut6874]

Takbis sistemine giriş yaptığımda aynı parsel aynı hisse olmasına rağmen sistemde 6 7 defa aynı parsel görünmektedir sebebi nedir

Tapuya sorun

[@mertcansonmez7041]

25 yıllık arsamda hisse hatası yazıyor yeni fark ettim tabu bayadır kayıp ama TC de herşey çıkıyor bunu nasıl düzeltebilirim lütfen yardımcı olun

Kanalımdaki Tapu Hatalarının Düzeltilmesi adlı videomu sonuna kadar izleyin.

[@mertcansonmez7041]

@ yani her hangi bir sıkıntı çıkarmı hocam bu şekilde satabilirmiyim

Bu konu özel olarak değerlendirmeye muhtaç.Danışmanlık hizmeti almanız lazım

[@mertcansonmez7041]

@ nasıl alacağım

@@mertcansonmez7041 İnstagram adresimden yazın yardımcı olurum

[@kaantumer7096]

Hocam size bir konu hakkında sorum olacak. Mirasta bana düşen bir arsanın tapu kadastro da hata yapılarak abime yazılıyor. Tapular kadastrodan daha sonra gelince bu hatanın yapıldığını fark ediyoruz. Tabiki bende doğal hakkım olarak abime söylüyorum. Tamam diyerek durmadan geçiriyor durumu. Bende artık diğer mirasçıları konuyu açıyorum onlarda konuşuyor onlara da kardeşimin hakkını vereceğim diyerek geçiştiriyor. Bende hakların kazanılmasında iyi niyet kullanarak bu durum karşında mahkeme açmadım. Ben bu durum karşısında ne yapmam lazım hakkımı kazanmak için. Emekleriniz içinde teşekkür ederiz.

Merhaba Kaan bey , sorunuzla ilgili olarak kanalımda yayınladığım Kadastroya İtiraz ve Dava Açma adlı videomda çok detaylı bilgilendirme var. Sabırla baştan sonuna kadar izleyin ihtiyacınız olan tüm bilgiyi edinmiş olacaksınız