Как построить дом - пошаговая инструкция (часть 2)

[@senalash7647]

Руслан, большое спасибо за обзор, здоровья и благополучия тебе и твоей семье!!!👍✊

[@АртюховАндрей-ц5л]

Руслан спасибо за прекрасные очень познавательные видео не столько по технологиям строительства , а по самой организации процессов и реализации всех циклов от начала и сдача объекта в эксплуатацию покупателю/хозяину.👋👋

[@zidorpch6104]

Чудові обидві частини! Дякую, Руслан за працю! 👍💪🇺🇦

[@realestate_odessa]

дякую

[@Uncle.G.]

съёмки с коптера действительно хороши

[@Django_M.K]

Мне очень понравились многие решения! Спасибо что делитесь информацией,удачи!

[@markartiushyk2923]

Мы сначала покрываем стены pva грунтовкой, а потом уже наносим текстуру. После текстуры, еще один слой грунтовки. Потом устанавливаем весь трим. И в конце уже финальная покраска и три раза paint touchup

[@vladmanjos7518]

Благодарю за полезную информацию!

[@ВасилийАртеев-ь2э]

Спасибо большое

[@alexmozmtl]

Новое видео от Руслана? Ставлю Лайк, потом смотрю :)

[@tata-cm-usa]

Это старое

[@Construction_Alex]

И я так делаю )

[@Chakamana]

Шикарно и подробно👍

[@dobryi_rieltor]

Здравствуйте. Я сейчас тоже пересматриваю своё отношение к материалам и способам строительства. Конечно, каменный дом, это по старинке - на века. Однако мало кто задумывается о экономических затратах на энергоносители. Мало кто относится у нас в стране с должным образом к утилизации отходов (пример измельчитель кухонный.) Так же люди сами устанавливают септики без дна, для дренажа сточных вод, и даже не хотят рассмотреть утилизацию отходов, так как это должно быть. Да и вообще в целом. Спасибо за обзоры, они полезны и очень интересны

[@АлексейСм-и6д]

Утилизация отходов и выгребные ямы в России это от отсутствия законов (к счастью, а то поборов и так хватает). 😂

[@trashplaceStudio]

Каркасники стоят по 100 лет и больше.

[@dobryi_rieltor]

@@АлексейСм-и6д я считаю не про поборы, а про реальную экологию. в больших посёлках проблема с водой из скважин - наличие всей таблицы Менделеева и превышение всех ПДК вот такая проблема у людей, которые сами создают экологию вокруг себя.

[@dobryi_rieltor]

@@trashplaceStudio я тоже так считаю. Только плюс энергоэффективность!

[@alexeyyakovlev7022]

Смотри , проблема по деньгам . В странах СНГ - строить каркасный или каменный по цене - почти нет разницы . В США каменный будет стоить денег . Потому получайте удовольствие от нашей системы пока она не изменилась .

[@ЮраКомнатный]

в конце красиво вышло 👍👍👍

[@volodymyrrudobaba8614]

Дуже цікаво дякую !!!

[@ЮрийИванович-щ5в]

Приветствую. Как всегда крайне чётко и позновательно. Руслан, пол-года назад вы обещали рассказать про систему вентиляции и кондиционирования. Прям "обещали"!!!! Интересует вопрос рекуперации и подмешивания свежего воздуха. Нормы, автоматика и т.д. Я уверен, что этот вопрос волнует многих. Спасибо

[@alexmozmtl]

А вы откуда пишите? В Канаде и Америке все воздухо-обменники делают рекуперацию и подмешивание свежего воздуха. Если купить не сумую дешевую систему, а почти самую дешевую, то она уже это делает. А что именно вас интересует?

[@Uncle.G.]

@@alexmozmtl в России готовых решений Ну просто нет. Не знаешь с какого конца подступиться. Продавцы воздуха готовы делать только исключительно система вентиляции. Когда говоришь о том что нужно бы объединить это с тепловым насосом начинают отговаривать, типа зачем это вам.

[@onetwo4869]

Руслан, добрый день, расскажите про случаи когда цементная плита ломалась

[@БРК-щ9в]

Руслан привет! Не дырки, а отверстия.

[@tata-cm-usa]

Согласен

[@investitors]

awesome

[@KoDo]

Мне ваши дома с утеплителем пеной больше понравились, я так понимаю они несколько в другой ценовой категории? Вообще радуют размеры домов в США. В Японии грусть печаль - 125 м2 - это уже большой дом... :(

[@ЭдуардДербенёв-ы7ф]

Оч круто, все четко, как часы! Спасибо за работу!

[@viktorshutov]

Спасибо, у вас получились ясные и чёткие обзоры стройки. Известен ли вам такой же обзор для холодных штатов?

[@tata-cm-usa]

Такого как у меня нет)) Есть Алексей AMNUSA

[@petrasprokopiasas]

Спасибо за видео. А какое напряжение во временной подводке электричества?...

[@КузьмаКузмин-й6я]

10 лет - серъезная гарантия.

[@Tatyana_Tzvetochnaya]

☝😉💥

[@Tatyana_Tzvetochnaya]

Гарантия должна быть на 50 лет и через эти 50 лет должен быть капитальный ремонт и далее индженеры должны продлевать срок функционирования и срок годности здания ещё на 50 лет вперёд! ☝😉💥

[@job-and-life]

Спасибо , Руслан. Очень грамотно и понятно объяснил. А какие дома строит твоя фирма ? Есть сайт где можно посмотреть варианты домов и планировок ?

[@tata-cm-usa]

perryhomes.com

[@sociopath013]

👍👍👍👍👍👍👍

[@АлексейТювиков-э9о]

Исправления за другими входят в договор подрядчиков? Если нет, то не дешевле разве вызвать одного универсала (хендимена) и всё разом поправить? Глупо ехать ради одной плиточки, бензин дороже выйдет

[@ВладимирЯковенко-б2з]

Какая высота потолков стандартная?

[@tata-cm-usa]

Обычно кратно 1 футу. Минимум 8, в среднем 9 или 10, в гостиной и главной спальне делают 11-12 футов. Умножайте на 30.48 см

[@VladimirYukht]

👍👏👏👏

[@АлексейТювиков-э9о]

А сколько таких домов постоянно в работе у менеджера в среднем?

[@framer_1388]

Руслан, привет! На 21:40 когда ты поднимаешь камеру вверх, я заметил что край крыши вогнутый, как у пагоды. Это так было задумано или косяк строителей?

[@tata-cm-usa]

Да такая крыша вогнутая

[@jenyabear5274]

А можете сказать, в Америке есть понятие отводимой мощности по газу и электрике? Я просто смотрю иногда канал электрика из штатов и пара выпусков у него было про установку зарядных станций для машин. Там же мощность нужна от 20 кВт и выше чтобы машина успевала заряжаться. И это только под нее, без учета сторонних нужд. А так да, все интересно. Большую часть касаемо каркасов я видел уже в руководствах Ларри Хоона. Подкупает технологичность, грамотный расчет, надзор и наличие хорошего строительного леса. У нас как раз во многом и отказываются от каркасников, что их мало кто умеет хорошо строить и отсутствие сортового материала (особенно в сезон).

[@Tatyana_Tzvetochnaya]

> потому что их мало .... ☝

[@АлександрСикей]

Бывает ли у вас ,что в какой то день ничего не делается?или каждый день какое то обновление добавляется?

[@Vladimir-gk9df]

Спасибо, Руслан! Два вопроса: 1. За какую цену продается такой дом? 2. Строят ли в Техасе (и Америке, вообще) частные дома из монолитного железобетона ??

[@tata-cm-usa]

$470-$520к

[@lexxs21]

35:10. Вы выставляете подрядчикам счета за сломанные плитки, двери и тд. То что повредили при установке чего либо!?

[@tata-cm-usa]

Только если можем это доказать

[@КузьмаКузмин-й6я]

Руслан, привет! А автополив на газон делают? Или в ручную поливают?))))

[@tata-cm-usa]

Делают на выбор покупателя

[@YaKlassna]

В Техасе почти везде автоматом Здесь три дождя за лето🤦‍♀️ А вот в Каролинах почти никогда не делают…

[@РустамХак]

Clearing кто производит, большая компания субподрядчик, мелкие нанятые бригады, люди "по обьявлению"? И какие расценки и сроки допустим для 72хдневного дома?

[@alexeyyakovlev7022]

было отдельное видео - постоянные подрядчики по каждой теме . средние .

[@tata-cm-usa]

Для каждого проекта есть набор уборок: наружные и внутренние. Их выполняют два разных подрядчика. После каждого этапа приезжает подрядчик, загружает и вывозит строительный мусор. По внутренней уборке у нас запланированы: - первоочередная уборка - уборка до покраски - уборка перед установкой ковролина - уборка после ковролина - финишная уборка - предпродажная уборка

[@ВикторИванов-п1ш]

Какая высота потолка?

[@tata-cm-usa]

В разных помещениях высота разная. От 2.75м до 3.30м

[@РустамХак]

Насчёт трещин в бетонных дорожках. Руслан как на самом деле востребован (и возможен для fresh off boat) бизнес по sealcoating и epoxy floor?

[@tata-cm-usa]

Мы предлагаем это как опцию. Как правило $2500-3000. Но многие покупают как есть а потом сами покрывают за $500-700 дешевым эпакси из Home Depot

[@РустамХак]

@@tata-cm-usa то есть по epoxy - narrow marketplace между теми кто сразу за хорошие деньги и теми кто своими руками? Хотя судя по американскому ЮТ кто-то устойчивый бизнес по мойке driveways имеет. А как всеже с sealcoating? Там же какое-никакое оборудование нужно. Вообще какая эффективность и популярность таких покрытий в зависимости от условий и климата?

[@alexmozmtl]

@@РустамХак Популярно в гараже дома. А любое оборудование можно на прокат очень дешево взять.

[@alexeyyakovlev7022]

Насчет гавна и палок - вы правы , я даже боюсь подумать сколько б мой дом стоил бы в сша , плитка на 1мм шов , обои от юдашкина, только штукатуры штукатурили и шпаклевали месяцев 8 , так чтоб купюру нельзя было вытащить. но если обдумывать как можно сделать дом для всех и для каждого - то американский - единственный путь . Ну и отношение к другим подрядчикам - неожиданность .при строительстве у меня тоже строители портили чуть чуть работу других , но точно не сколы плитки или существенные доработки . Но все таки американский путь намного лучше . Целые поселки красивых домов , правильно спланированные , а не кто во что горазд . А во всколько обходится в сша спланированный участок с под девелопера ?

[@YaKlassna]

Такие участки в районе 50 тыщ

[@leonidkostitsyn6525]

А сколько платите работникам за черновую электрику в подобном доме?

[@tata-cm-usa]

Целиком контракт $18-22к за целый дом. На этапе черновой платим 50%

[@leonidkostitsyn6525]

@@tata-cm-usa ого. Не слабо совсем. Я тут недавно делал подобное заказчику. Цены надо повышать))

[@b_time3401]

Выключатели-жесть😁

[@alexmozmtl]

Не жесть а пластик :)

[@Tatyana_Tzvetochnaya]

У подобных коттеджей слишком много ненужных фронтонов в кровельном секторе зданий ! Мне привычно чтобы фронтонов было всего лишь два - один спереди и один сзади здания ! По такому варианту построен Парфенон в Акрополе! ☝😉💥

[@NikolayZhitnik]

Расскажите пожалуйста, в данном комплексе, если вы говорите территория городу принадлежит, общие дороги, освещение, если авария в коммуникациях, то кто осуществляет ремонт? Есть некая управляющая компания кому собственники этих домов оплачивают? Или никому ничего не платят, а ремонт происходит на налоги штата?

[@tata-cm-usa]

Все кому-то принадлежит: дороги - городу или штату, линии электропередачи - энергетической компании, освещение тоже городи и так далее. Люди платят налог не собственность, который состоит из многих пунктов и распределяется на: управление муниципалитетом, полицию, пожарных, школы, парки, уборку и тд. Помимо этого вы платите за воду, канализацию, вывоз мусора, электричество, газ, интернет…

[@NikolayZhitnik]

@@tata-cm-usa Спасибо. Как часто меняют асфальтовое покрытие на проезжей части у дома (по территории застройки)? Есть сроки кап ремонта?

[@NikolayZhitnik]

@@tata-cm-usa В американских домах отопление газовое или на электрике? Какое соотношение %?

[@YaKlassna]

@@NikolayZhitnikВсегда электрика к сожалению… газ дешевле здесь

[@alexdarkman123]

"два автомата на духовку, два на сушильную машину".Ошибся ты ты тут , браток, то автоматы сдвоенные, что из богомерзких(с)тм=) 110 вольт делают 220 вольт, так как сидят на 2-х шинах питания,так что электрики все верно сделали=) Там еще на кондиционер такой же автомат стоит слева.

[@tata-cm-usa]

Все верно

[@ETHANMONTGOMERY-w5r]

А компания taylor morrison занимается кирпичными, домами.

[@tata-cm-usa]

Никто не нанимается кирпичными домами. Дома облицовывают кирпичем

[@principiali6405]

А где пароизоляция, где ветрозащита? Или я чего пропустил?

[@alexmozmtl]

Было в часть 1.

[@principiali6405]

@@alexmozmtl Может и было. Но я в этой части ни сантиметра пленки не увидел. А утеплитель? Интересно через сколько месяцев он донизу упадет, если его лентой крепить надо?

[@alexmozmtl]

@@principiali6405 Руслан сказал что стены наоборот делают, так как жара снаружи а холод внутри. Конденсат собирается на наружней части. Поэтому пароизоляция снаружи. А утеплитель никуда не падает. Пленка чтобы он не выпал до гибсокартона.

[@tata-cm-usa]

Все верно, Александр.

[@СергейГоренский-н5ы]

​@@tata-cm-usa почему на кровле материал алюминиевым слоем внутрь тогда?

[@f0kenkraken82]

Каждый раз, когда я смотрю как кто-то показывает американские дома, я думаю только об одном: как же много всего. И как же хорошо, что это не я буду убирать все эти 4 спальни со своими ванными, кухню-гостиную, гараж на 2,5 машины (комната хлама и грязи, как балкон, но в который влезет штук 8 холодильником), офис, гостиная с камином/телевизором, постирочная, игровая, гостевая половинка туалета и длинющий коридор, который все это связывает. Просто минус выходные. Как это все поддерживать в чистоте + готовить + задний и передние дворы, когда все в семье работают и нет "домомохозяина"? Может стандарты чистоты другие? Может грязи неоткуда взяться?

[@tata-cm-usa]

Просто убирать нужно сразу, а не заводить гадюшник. У меня дом еще больше, но дома и на заднем дворе всегда прядок

[@sociopath013]

​@@tata-cm-usa может когда-нибудь и свой дом покажите?

[@РустамХак]

Как я понимаю clearing бизнес в Америке очень развит.

[@f0kenkraken82]

@@tata-cm-usa как вытирать пыль прям сразу? драить все 5 унитазов после каждого использования? Есть уборка поддерживающая, а есть капитальна. Для того, чтобы перемыть все эти окна 2 раза в неделю с обоих сторон уже пол дня за 7 дней набирается. Каждую неделю. Ну пипец же.

[@f0kenkraken82]

@@РустамХак интересно какие там расценки, если даже взять только площадь пола, которую нужно пропылесосить, потом помыть с мылом, потом водой, а плитку еще и щетками надо иногда по швам прочистить.

[@SergeUnburnt]

Если в таком доме в одной комнате включить музыку, то будут слушать все жители этого ангара. Не понятно , почему экономят на шумоизоляции перегородок?

[@blik13]

дозакажите себе звукоизоляцию и всё, нет проблем.

[@SergeUnburnt]

@@blik13 зачем? Дешевле строить вообще без перегородок 😊. Или сетку натянуть, чтобы живность не мешала. Это должно автоматом быть, как нижнее бельё😉. Просто строят здоровые ангары, а экономят на каждом гвозде. Вот я к чему

[@blik13]

@@SergeUnburnt так а вы жили в этом ангаре или чисто теория? Смешно читать про звукоизоляцию "должно быть автоматом", когда периодически слышишь звук перфоратора, который работает через 2-3 подъезда от твоей квартиры или просто разговор соседей за БЕТОННОЙ стеной. И вы упускаете момент что это массовые застройщики, это не такое уж дорогое жильё.

[@SergeUnburnt]

@@blik13 Я живу в частном доме и строил разное с 17 лет . И имею представление про такие стены пустотелые. Бейсменты (подвалы) мне тоже не нравятся . Повышенная влажность и мало кислорода.

[@blik13]

@@SergeUnburnt если человек захочет себе дополнительную звукоизоляцию, то он доплатит и ему сделают. Нормальная звукоизоляция это достаточно дорого. Ну и как я понят вы в таком ангаре не жили и не особо представляете что в таком ангаре со звуком. А вы вообще часто включаете музыку дома?

[@sokol3405]

бумажные дома, за такие деньги....

[@РустамХак]

Апять двадцать пять.....😅

[@alexanderalennikov9671]

нормальные дома

[@f0kenkraken82]

И белые кроссовки, и электромобили, и зеленая энергия, и одноразовые солонки, и чищенный/нарезанный/засушенный чеснок уже прямо из магазина, и еда вне дома, и так далее - страны первого мира развлекаются как могут. Каждый ворочет как он хочет)

[@tata-cm-usa]

Не обращайте внимание. Это бот, пришел, сделал дело и вы его больше не увидите. Их задача срать на все американское

[@user-tr2bx1zs5b]

Складывается ощущение, как вы сказали, из говна и палок... )

[@ДмитрийСмышляев-с6п]

Отвратительное качество