Taux, Banques, Endettement : Ce Que Tu Dois Savoir pour Investir dans l'Immobilier en 2025

[@JanetJohnson-u9d]

J'ai commencé à investir et à trader sur le marché numérique en janvier de cette année. J'ai 38 ans, j'économise actuellement 6 500 euros sur mon salaire. Je n'ai aucun regret, sauf que je n'ai pas commencé à investir pendant mes études. Merci M. Lorenzo Adan, sans vous, je retirerais encore de l'argent de mon compte bancaire

[@BernardMeyer-h8q]

Eh bien, je viens d'Europe. J'ai été très confus sur les marchés financiers et je ne sais pas par où commencer, mais lorsque j'ai vu une vidéo podcast sur la façon dont les investisseurs gagnent des millions sur le marché financier, elle mentionnait un professionnel, Lorenzo Adan, et il a été une opportunité qui a changé ma vie pour moi. Que Dieu te bénisse Lorenzo.

[@AliciaMartin-s3o]

Le problème est que les gens ont la mentalité « je veux le faire moi-même » mais ne sont pas suffisamment équipés pour un crash, même avec la bonne technique et les bons actifs, certains investisseurs gagneraient toujours plus que d'autres, en tant qu'investisseur, vous auriez dû savoir qu'à présent, rien ne vaut l'expérience et c'est définitif. personnellement, j'ai dû contacter un analyste de marché pour obtenir des conseils, c'est ainsi que j'ai pu faire croître mon compte à près d'un million, retirer mon bénéfice juste avant la correction et maintenant j'achète à nouveau, tout cela grâce à Lorenzo.

[@CarlVisser-i3t]

Cela correspond parfaitement à mon désir d'organiser mes finances avant la retraite. Pourriez-vous me donner accès à votre conseiller ??

[@BrownMichael-i5g]

Avoir un conseiller en investissement est la meilleure façon d'aborder le marché en ce moment, en particulier pour les personnes proches de la retraite. Je suis en contact avec un coach depuis un certain temps maintenant, principalement parce que je manque de connaissances approfondies et de force mentale pour faire face à ces conditions de marché récurrentes. J'ai gagné plus de quatre-vingt-dix mille livres jusqu'à présent, ce qui montre clairement qu'il y a plus sur le marché que nous, les gens ordinaires, ne savons pas.

[@RobertBaker-m4e]

Quelle ^plateforme^ puis-je utiliser pour le contacter ?

[@stephanemuzeau1773]

Toujours très explicites tes vidéos Jérémy ! Perso j'attends avec impatience la vidéo de ta love room.

[@go_rentier]

Merci 🙏🏼 les biens atypiques t’intéressent ?

[@juliensimonnot2740]

J'ai vraiment apprécié votre échange. Hâte d'une V3 avec les organismes de cautionnement, des idées de structuration de holding. Bonne journée

[@go_rentier]

Merci pour ton message 🙏🏼 tu as déjà été démarcher les banques ? 😌

[@griessmayer-graviertess522]

Génial la vidéo, merci ! Comment savoir a combien on est cautionnaire de la SCI ?

[@josephserradasilva8114]

Bonjour pourrais tu faire une vidéo sur le business plan. Avec mes enfants on va signer notre premier bien et on va présenter pour la première fois notre projet aux banques un peu de stress

[@daniellemenezesstanescos6974]

Intéressante la vidéo mais ma principale question n’a pas eu de réponse. Pour ne pas être bloqué par les 35% d’endettement, vaut-il mieux l’acheter les premiers biens en SCI pour quand on dépasse les 35% on aura déjà une société avec des biens pour rassurer la banque??

[@emmanuelletellier4209]

J’ai une question: je dois emprunter pour faire construire une maison qui va être ma résidence principale mais je vais la louer d’ici 3/4 ans. Il y’a des prêts « aidés » et bientôt le ptz qui va arrivé sur les constructions neuves. Il paraîtrait que tant que ces emprunts là ne sont pas remboursés on ne peux pas louer.. c’est vrai ?

[@TomNellu-y2z]

Merci pour ces partages ! Question : comment justifier d'un an de différé alors qu'il n'y a que 20 ou 30 K€ de travaux (disons 3 mois) ? La banque comprend que c'est pour reconstituer un apport. Quelle est son approche à propos de cette stratégie ?

[@go_rentier]

Merci à toi de l'avoir visionné. Franchement la banque n'en a que faire... elle va pas venir voir si tu as terminé tes travaux ou non. Il est tout à faire possible d'avoir 2 ans de différé pour 30k de travaux. Le conseiller sait certainement que ça va te permettre de toucher des loyers sans crédit en face, ça n'est pas une problématique pour lui

[@TomNellu-y2z]

@@go_rentier Merci pour ta réponse ! Raison de plus pour augmenter la durée du différé ;)

[@auberson100]

2:21 c’est plus le moment d’investir car les taux étais a 1% 😂😂, très bizarre qu’il parle pas des : • Taux nominal : le taux d’intérêt de base fixé par la banque sur le montant emprunté. • Taux effectif global (TEG) ou Taux annuel effectif global (TAEG) : inclut tous les frais annexes (frais de dossier, assurances, etc.), donnant une vision plus réaliste du coût total du crédit. • Taux fixe : reste inchangé pendant toute la durée du prêt. • Taux variable (ou révisable) : évolue en fonction d’un indice de référence (comme l’Euribor).

[@charlesgros416]

La banque chez qui on prend l’assurance sen fout si on change plus tard !? Ça nuit pas à la relation ? Un courtier à conseiller ou organisme bien réputé et pas cher chez qui basculer ?

[@go_rentier]

Ca se fait de plus en plus souvent et à partir du moment où tu as déjà le crédit c’est déjà une bonne chose pour eux, ça se fait très souvent pour la plupart ils ont l’habitude 👍

[@onneur2452]

Très sympa. J'ai deux appartements et j'achète le 3 ème bientôt. Mais après je risque de basculer en LMP... La sci a l is a l'air compliquée car beaucoup d' impôts a la revente.... Comment puis je continuer d'investir ?

[@lequadeurmotard8622]

Sci is = gestion comptable sinon trop compliqué, essaye de voir le statut SNC personne en parle mais

[@go_rentier]

Merci pour ton commentaire ! Il faut que tu te poses et que tu vois le plus intéressant pour toi. Personnellement je suis pour la SCI à l'is, mais ça n'est pas adapté à tout le monde. Concernant les taxes à la revente il y a des stratégies dont j'ai déjà parlé dans certaines de mes vidéos :)

[@lequadeurmotard8622]

Ca passe plus en 25 j'ai du faire 15 banques toujours du 20ans dépend du dossier à mon avis

[@go_rentier]

Comme tu le dis "ça dépend du dossier" et plus précisément de : du projet, de comment il est amené, de tes antécédents, de ta capacité à négocier, etc. donc évite de dire "ça passe plus en 25 ans", c'est faux. Je comprend qu'après 15 banques tu penses ainsi ! C'était un projet en société ? car effectivement en société on propose beaucoup plus souvent du 20 ans que du 25 ans, pour autant ça n'est pas impossible d'avoir du 25 ans en société. Dis nous en plus :) et merci d'avoir regardé cette vidéo

[@charlesgros416]

Je viens de signer 25 ans en SCI pour mon 4eme appartement. 1ere fois qu’ils me proposent. D’habitude c’était plutôt 22 ans (différé compris)

[@charlesgros416]

Et mon 1er acte en main alors qu’avant c’était Veto !

[@dianeoptician]

Je cherche un financement et le plus de 35%, même en sci is déjà creee pour un idr c’est ce qu’on me dit en ce moment…je continue .

[@go_rentier]

Je nais pas bien compris, qu’est ce qu’on te dit exactement ?🧐

[@daniellemenezesstanescos6974]

Ça m’intéresse.. j’ai peur de me retrouver bloquée par la suite aussi..

[@Lolo_2150]

Dommage que il y es pas une solution pour ces crédits devise...pour les rachats.Et chez qui pouvons nous allez pour négocier ces assurances crédits?

[@go_rentier]

Ça dépend des banques et de ton interlocuteur au sein de la banque. Assure toi toujours de t’adresser à la personne qui maîtrise l’aspect immobilier 👍

[@Lolo_2150]

@go_rentier merci à toi