TEMA 4, Contrato de Compra Venta

Breve descripción de las principales características del contrato de compra venta.

[@nestorgabriellopez]

Excelentes explicación… permíteme aportar un minuto a minuto de la misma… 00:20 DEFINICIÓN: a. 2121 del Código Civil Federal 01:21 CARACTERÍSTICAS: bilateral, oneroso (beneficios para ambas partes), conmutativo (prestaciones ciertas), formal (inmuebles), consensual (muebles), principal, de ejecución instantánea (salvo compraventa a plazo) 03:12 ELEMENTOS PERSONALES: partes vendedor y comprador. 06:04 ELEMENTOS REALES:bienes y precio. La compraventa es perfecta una vez que bien y precios han sido determinados. El precio debe ser pagado en moneda nacional 07:54 ELEMENTOS FORMALES: escrito o consensual 08:18 OBLIGACIONES VENDEDOR: 1) conservar y cuidar el bien hasta la entrega del mismo, 2) entrega del bien (material o jurídica), 3) trasladar la propiedad. 10:05 OBLIGACIONES COMPRADOR: 1) pagar el precio, 2) recibir el bien. 11:37 MODALIDADES: de cuerdo al momento en que se otorga el consentimiento (al gusto, por cuenta peso o medida, a precio alzado) 19:03 TERMINACIÓN: formas de terminación por frustración (nulidad, bien ajeno, indemnización), por rescisión. Saludos cordiales @gabrielnestor

[@marioceballosgonzalez8329]

Fenomenal Maestra Paty Arredondo, mis respetos a su ponencia del contrato de compraventa. saludos maestra y dios me la conserve

[@marcelopalacios8981]

me fue muy útil la información. Saludos desde BS AS Argentina.

[@nadiamartinez3315]

Muchas gracias profesora, sólo una observación, en la definición sería al revés, El "vendedor" transfiere la propiedad de un bien a otra llamada "comprador", al pago de un precio cierto y en dinero.

[@mtra.patyarredondo2400]

Cierto! Gracias por tu aportación

[@ritagonzalez2056]

Licenciada, gracias por la información Solo una observación, la definición que usted menciona viene en el artículo 2248, el 2121 trata sobre evicción

[@mishelordaz2130]

No hay ninguna duda, gracias Ordaz Sotarriba Mishel Horario: 11:30 - 13:00 hrs.

[@sergioperez5920]

Muy Bien se gano un suscritor 👍

[@armandocastillosanchez827]

No hay duda abogada, gracias. Castillo Sanchez Armando Horario: 11:30-13:00

[@melisalopez5553]

"No hay ninguna duda, gracias Abogada" López Salinas Melisa Horario: 11:30-13:00

[@Mimi-zo3xr]

No hay duda profesora, gracias MENDOZA PARRA ANA MAYRA Horario: 10:00 - 11:29

[@saraicitlalihernandezemili2773]

en la definición de compraventa, invirtió los nombres de los sujetos :O 0:30

[@luisdurate2882]

La discertacio'n estuvo magnifica solo q.lo escrito en las modalide de contrato en el papel cartulina debe ser digital .Porque estuvo excelentemente pedagogica.EN CASO DE INCUMPLIMIENTO DE CONTRATO DE DOS CONTRATO UNO DE PERMUTA Y OTRO DE CONTRATO COMPRA-VENTA POR EL IMMUEBLE SOLAR×#APTO..QUE DEMANDA EXISTE A LA CONTRUCTORA. DE PARTE DEL PROPIETARIO DEL SOLAR.

[@delarosagarciayazmin5659]

"No hay ninguna duda" Gracias De La Rosa Garcia Yazmin horario: 11:30 - 13:00

[@acolcocortezvanessamichell8439]

Ninguna duda, gracias profesora que tenga un bonito día ACOLCO CORTEZ VANESSA MICHELLE HORA: 13:00 - 14:30 HRS

[@jesuasanchez9632]

No tengo dudas Garcia Sanchez Jesúa 13:00 - 14:30 hrs

[@deysicortes1442]

Sin dudas. Cortes Perez Deysi Mariana. Horario:1:00-2:30pm

[@barreromendezvaleria376]

“No hay ninguna duda” Barrero Méndez Valeria Horario: 11-30/13 hrs

[@sanchezruizchristelvaleria8657]

No, ninguna duda Sánchez Ruiz Christel Valeria Xiomara Horario: 13:00-14:30 h

[@lealromanthannialourdes4788]

No hay ninguna duda Leal Roman Thannia Lourdes horario: 11:30-13:00 hrs

[@munguiatotolhuaabigail2663]

No hay duda Munguia Totolhua Abigail Horario: 13- 14:30 hrs

[@estefaniamarisolosoriovazq2944]

"Ninguna duda abogada" Osorio Vázquez Estefanía Marisol Horario: 1:00-2:30

[@miguelcastellanos9088]

me sirvio

[@victormadrid3388]

MADRID ROJAS VICTOR ANGEL no hya dudas 13:00 a 14:30

[@user-tu8yz4sp9x]

¿La condición de salud de una persona se tiene en cuenta como capacidad para contratar?

[@manuelzamora8094]

Maestra buen día, ¿qué libro sobre contratos recomienda usted?

[@therichagis5193]

Buenas tardes profesora Solo una duda, entonces un extranjero que quisiera comprar una casa aquí por ejemplo en puebla ¿no podría ?O ¿como sería el proceso en caso de ser así? Agis Urías Ricardo 1:00 - 2:30pm Muchas gracias 🙏

[@garciacordovamenelaoespart9421]

Ninguna duda Menelao Espartaco García Córdova Uribe. 13:00-14:29

[@r.alfonsocastrov.5566]

Ninguna duda Castro Valencia Rafael Alfonso. 13:00-14:29

[@jaquelinegonzaga7610]

Gonzaga Bautista Jaqueline Monserrat Ninguna duda profesora 1:00 - 2:30 p.m.

[@ariadneggarcia0871]

Ninguna duda Garcia Gonzalez Damaris Ariadne 11:30 a 13:00

[@luisdanielrojas6456]

Profesora, buena tarde. Disculpe, ¿A qué correo electrónico puedo escribirle? Muchas gracias.

[@jesusdelgadoflores]

2121 de que codigo?

[@jesusdelgadoflores]

Este contrato se otorga en escritura publica?, quiere decir que no existe UN CONTRATO PRIVADO DE COMPRAVENTA?, entonces como se lleva a cabo la compraventa?, si tenemos que presentarnos ante notario publico y PAGAR LA TOTALIDAD DEL CONTRATO EN UNA SOLA EXHIBICIÓN, YA QUE UNA ESCRITURA PUBLICA NO PUEDE INSCRIBIRSE, NI PAGARSE SUS DERECHOS SI TIENE PAGOS PARCIALES, y una escritura publica tarda mas o menos 30 días en elaborarse, y si en ese tiempo una de las partes se hecha para atras?, simplemente daño a la otra persona al hacerle perder su tiempo, entonces todas las compraventas de bienes inmuebles son un volado, un riesgo por ver si se llevan o no se llevan a cabo, esta usted diciendo entonces que los contratos de compraventa privados, no EXISTEN?

[@rigelgutierrez3433]

He disculpe el código es el código civil federal o de que estado?

[@lilivama3787]

creo que de puebla.

[@chikiguites]

POR CARACTERÍSTICAS PROPIAS DEL CONTRATO DE COMPRAVENTA ES IMPOSIBLE QUE SE PUEDA PRESCRIBIR POR EL SIMPLE PASO DEL TIEMPO O USUCAPIÓN! EL INMUEBLE QUE SE TRATO DE FONDO BAJO ESTA ACCIÓN AL SER "ONEROSO" Y CON EL PASO DEL TIEMPO SE PUEDE RESIDIR EL CONTRATO. POR ELLO ES IMPOSIBLE SU PRESCRIPCIÓN POR CONTRATO DE COMPRAVENTA! DEBE EXISTIR DE FONDO UN ADEUDO DEL PROPIETARIO CON EL POSEEDOR DEL INMUEBLE O ACREEDOR PARA PODERLO PRESCRIBIR Y SERIA MAS UNA PERMUTA O TRUEQUE QUE COMPRAVENTA. PORQUE ESTA ULTIMA LA COMPRAVENTA DEFINE AL DEUDOR COMO COMPRADOR Y NO SE LE PUEDE TRASLADAR EL DOMINIO HASTA QUE NO SE CONSOLIDE LA ACCIÓN Y MENOS DE MANERA "GRATUITA" POR PRESCRIPCIÓN!

[@nayeligarciapaez7918]

Ninguna duda, gracias. GARCÍA PAÉZ NAYELI GRUPO: 10:00-11:30

[@towerforthrees9418]

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