【特集】「０円でも譲りたい」　買い手がいない “負動産”　大切な資産を“負動産”にしないためには《新潟》

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TeNY新潟一番ニュース

Күн бұрын

Пікірлер: 580

@JohnDoe-fi6uv 6 ай бұрын

0円でも売れないということは価値がないということだから、固定資産税を取られることがそもそもおかしいのです。

@ehbcpj 6 ай бұрын

ですね！直近の市場取引価格が完全に反映されない固定資産税がおかしいのです。なんちゃって。そんな制度になった大損しますよ。

@オールージュ 6 ай бұрын

建物ではなく、土地は価値が下がらないので土地の固定資産税でしょうね。

@ansorgii 6 ай бұрын

すぐ売れなくても買い手が見つかる可能性がある以上は資産価値はあることになりますよ。企業がすぐに売れる予定のない在庫を抱えていても課税されるのと同じ理屈です。

@ももやましゃん井卜 6 ай бұрын

税金をむしり取ることが目的の制度なので、市場価格とか知らないです😊

@greenapple6118 6 ай бұрын

確かに、固定資産税は、あくまでも、値段が付く家屋や土地だと思います。資産税は、資産に、課税しているからですよね？０円物件は、市場価値が、０ですから、物件保有者にとっては、粗大ゴミの価値。ゴミに、資産税は、奇妙な税金ですね？０円の市場価値になった家屋や土地には、固定資産税は、免除になる制度が整備されると良いですね？😊

@山田太郎-x9p 6 ай бұрын

資産価値ないのに税をかけられる不思議

@macminarerikart4266 4 күн бұрын

ほんまそれです。国は税金ヤクザですよ。

@sn9894 6 ай бұрын

これからこんなんだらけになるぞ、、、

@user-gd6iu7kw9s 6 ай бұрын

予言者現る😮

@syu1958 5 ай бұрын

正に。首都圏でも出てます。結局不動産価値って不動産屋さんが儲かるようになってます。一般の素人がいい思いできるのは超レア。

@バイク-f5s 6 ай бұрын

負動産は「０円でも譲りたい」じゃなくて「解体費用〇〇〇万円を払うから貰ってくれ」じゃないと手放すのはほぼ無理。自分がいらないモノは基本的に誰もいらない。

@ちっぴ-b5g 5 ай бұрын

地方は解体費の負担でも引き取りてはいないですよ

@user-mo7xg7ut1d 6 ай бұрын

夢を持って一生懸命働いて購入した家。楽しく幸せな時間を過ごした場所が負動産など言われないように有効活用できる道が拓けるといいですね。

@Tatu-o4w 7 күн бұрын

そもそも都会以外の土地は買っちゃダメですよね。

@BB-bb7cg 6 ай бұрын

夢のマイホーム詐欺でしたね。土地買ってるのに固定資産税取る意味がマジで分からん。

@らいごー-r6i 6 ай бұрын

住んでみると分かるけど車がないと簡単には役所や病院にたどり着かない。駅やバス停から離れたら買い物すらヤバい。

@ansorgii 6 ай бұрын

それでいて年取ったら免許を返納しろって同調圧力を掛けられるんだから田舎になんて住めませんよね。

@shimonada 6 ай бұрын

そんなところに帰ります。健常者じゃないけど。住み慣れた土地だし。

@bigmarch8686 6 ай бұрын

@@ansorgii 自身の利便性のために、他人の安全を犠牲にしようというのか？

@ぽこぽこ-r4b 5 ай бұрын

@@bigmarch8686いずれ車も自動運転になるんじゃないですかね。

@リンゴ配達 6 ай бұрын

同じく相続して取り壊し駐車場にしました。解体は見積もり取った方が絶対いいよ３００万が１００万になり、駐車場（ジャリ＋コンクリ）で５０万かかった。元を取るのに１０年かかるし、駐車場も維持費がかかる。壊すと固定資産税上がるし大変だよ

@YY-ug3gc 6 ай бұрын

壊して固定資産税増えるから解体できないってのが大きいですよね。少子化対策にしろ空き家問題にしろ国は馬鹿だから意味のある事なーんもしないw

@user-SubeteMitaro 6 ай бұрын

固定資産税は持っている限り死ぬまで払い続けないといけないのでね。買う人は、よ〜〜〜く考えないと。

@piggy2018 5 ай бұрын

その通りです　🏠を買うな‼️

@yi-ym6fm 3 ай бұрын

賃貸は固定資産税を大家さんが善意で負担してくれてると思ってるバカで草

@piggy2018 2 ай бұрын

@@loci2304 だからと言っても買いません　最終的に役所に取られる

@ジェイ-x8u 2 ай бұрын

@@loci2304 ホームレスになるしかないのかな…

@おもしろ動画チャンネル-t9l 6 ай бұрын

この動画を見て空き家が欲しくなり、サイトをチェックしたが、東京神奈川埼玉は物件ゼロだった

@ンゴンゴ-m8j 2 ай бұрын

住みやすい場所は嫌でも買い手がつくので、車必須の田舎の住みづらいとこしかないっすね

@べル-k1m 2 ай бұрын

多摩にもないの！？

@papaipai06 2 ай бұрын

チバラキはあるんかい。

@user-xi5re6uu8h 6 ай бұрын

知り合いが親から貰った大宮にある物件ですら兄弟で押し付け合いをしていた。俺からすればお宝でしょって思ったけど都内に住んでるとそうでもないらしいそう考えると新潟なんて話にもならんのかも

@ココ-y5r 5 ай бұрын

駅に近ければお宝だろうな

@べル-k1m 2 ай бұрын

そいつらが無知なだけじゃねぇの

@user-xi5re6uu8h 2 ай бұрын

@@べル-k1m結局両方とも都内に住んでます。片方はマンション。金があるだけだった

@ゆっくり時事ニュース 6 ай бұрын

資産価値０円の土地になぜ税金が掛かるの？この時点で異常だよ。

@bigmarch8686 6 ай бұрын

更地にしたら、さらに税金上がるから、そのままにしてる。

@piggy2018 5 ай бұрын

税金がおかしすぎる　必死に取ろうとする国だ

@kazp-zx7rb 5 ай бұрын

@@bigmarch8686それが可笑しいのよね

@手前ひたち野 6 ай бұрын

これを見ると、やはり大都市通勤圏は驚異的に足が速い。どうしても過疎地は苦戦する。

@tse1692 6 ай бұрын

実は大都市圏もむっちゃ空き家ある。東京にもむっちゃ空き家が増えてる。税金が高い分田舎の空き家より悲鳴を上げてる人が多い

@Tatu-o4w 6 ай бұрын

@@tse1692 それは都内の中でも田舎の部分だけだよ。主に西側。

@user-nt4kb1dg8g 6 ай бұрын

@@tse1692認めたくないから東京叩きに必死なようだけど、あなたの住んでる田舎の土地は資産価値0の負動産ですよ(笑)

@らはなわななたら 4 ай бұрын

@@tse1692←デマ

@WankoMaru 6 ай бұрын

0円物件や格安物件の購入者が経済的に余裕があるとは思えないので、結局購入者が老いたときまたおなじ問題がおこる。

@ansorgii 6 ай бұрын

不動産のババ抜き状態ですね。

@ポレポレ-o2d 6 ай бұрын

ババ抜きとは上手いですねw

@てんてん-k7g 6 ай бұрын

タダ同然の不動産を買って最低限の修繕して賃貸に出す投資家はかなりいますよ。ウチもそういう方に買ってもらいました。全国ネットで物件を持っているとのことです。(物件は選ぶのでしょうが)

@shingan1154 6 ай бұрын

ウチの親も、辺鄙な場所に土地を買って家を建て、住みもしないまま永眠。残ったのは、ただデカいだけの不便な日本家屋･･･住みもしないのに、毎年「固定資産税」を取られ、定期的に草刈り必須。早よ、処分して欲しい･･･

@ogikubo15 6 ай бұрын

さいごの部分が意味が分からないのですが、「処分してほしい」？親御さんが亡くなって、残されたその不便な日本家屋をお持ちなのはコメ主さんなんじゃないのですか？処分するのは所有者たるコメ主さん以外いないと思いますけど、「処分してほしい」ってのは無理でしょうな。「処分したい」ならわかりますけど。

@shingan1154 6 ай бұрын

@@ogikubo15 「親の片方が亡くなった」と書くべきでしたね(;^ω^) 申し訳ないです。

@ogikubo15 6 ай бұрын

@@shingan1154 なるほど。理解しました。っていうかむしろよくわかります。自分のものじゃないから余計もどかしいんですよね。家も片方亡くなって、もう一人はボケてはいませんが、何を考えているのかわが親ながらよくわかりません。歳を取ると話聞かなくなるし。

@shingan1154 6 ай бұрын

@@ogikubo15 ですよね～(;^ω^) まだ生きている状態でアレコレと口を出すのも、後々にも影響しそうなので、残った片親の遺言書作成においても一切不参加を決め込んでました（ただ、公証人役場の人には「それが一番いい」と言われました。）口で言わなくても、隙を見て目で脅す人も多々いるらしいです。

@けい-f1t4c 6 ай бұрын

空き家対策で、空き家バンク登録物件はリフォームに補助金を出してる自治体もあり、国も大型補助金で対策はしてるけど、宅地建物取引士の資格まで取ったこの方に脱帽👏 能登のお家の解体が出来ないのも、空き家と登記の問題があるらしい。

@ももやましゃん井卜 6 ай бұрын

でもね、まだ１０００万円近くで売れる、売ることが出来ると本気で思ってる人達のほうが圧倒的に多いよ。購入金額の半分で売れると本気で思ってる。気持ちは分かるけどね。何千万円もかけて作った家が１０万円とか受け入れられないでしょう。

@群青ノワール 5 ай бұрын

1050万円で買ったの95万で、売りましたw

@ミカサの 5 ай бұрын

そうなんだ。

@ドライバータクシー-i7j 3 ай бұрын

実態は負債なのに資産だと思っている人が多いですね。それで相続時に負動産だと分かり0円物件として譲渡したくなるんだろう。売れないけど固定資産税は永久にかかるし、生活の基盤がその地になかったらまさに負動産なのにね。利便性がいい場所で建築条件の縛りがない物件なら別でしょうがね。

@ZuppaDiFunghi 6 ай бұрын

マンションの中の分譲１件だともっと大変。固定資産税だけでなく管理費や修繕積立などがかかるので月々の支払いが多くなる。

@yutakaito3952 6 ай бұрын

想像するだけで笑えてきます。😅😂

@ふじ-c5r1e 6 ай бұрын

たしかにぞっとしますね。さらに加えるなら日本の中にスラムマンションがこういう所から出来るかもしれませんね。

@ansorgii 6 ай бұрын

マンションの場合は修繕費を毎月積み立てているし、法改正で解体のハードルを引き下げたりしているから、資産価値の低い地方の物件でなければさしたる問題はないと思いますよ。

@tim-porio2141 5 ай бұрын

マンションはそれなりの都市の駅近の立地の良さ次第かもね

@たむたむ-t2k 5 ай бұрын

リゾートホテルの区分なんて更に酷いですね(；´Д｀)

@mushidango9521 6 ай бұрын

三角の土地は買ってはいけないと聞いたことがある

@nokakemasamichi 6 ай бұрын

サービスどうたらじゃなくて、地方に住む価値がないほど衰弱させた国の政治が悪い。農業も漁業も金にならず、地方で活発なのは中央資本の大規模店舗だけ。生きていけないよね

@kurokei3398 6 ай бұрын

でもその政治家選んだの国民でしょ？地方なんてほぼ自民王国だらけ。氷河期だって文句言うくせにほとんど選挙行かないし、その子供が次期総理候補というお笑い政治。ガーシーとか半グレみたいな政治家とかを誕生させてしまう国民が悪いんだよ。

@gearfake3738 6 ай бұрын

2013年以降の国会選挙はインチキ。民主党政府では「増税するかも」といっただけで選挙にまけたのに、自民党担当政府では実際に増税しても、 2014年以降毎回選挙に勝利なワケがない。 2013年以降の選挙が公正正確なら弁護士会に監視させるべき。とくに2014増税以降、選挙ではたくさんの人が投票に来ている、とツイッターで市民が発言しているのに毎回投票率低いはずがない。

@山田太郎-z2v4n 6 ай бұрын

建物が建っていなければ固定資産税0円にすれば多くの人が解体していくと思うけどな。

@H-uj2nfgt 6 ай бұрын

意味不明下手なボロ家が建ってるより更地の方が価値が高いのになぜ固定資産税を安くしろというのか笑解体にもいくらかかるか分かってないし、この辺りの固定資産税の相場も分かってない適当な発言

@山田太郎-z2v4n 6 ай бұрын

@@H-uj2nfgt 負動産の価値？更地にしても売れないやろ。

@ふじ-c5r1e 6 ай бұрын

政策的にはありかもしれないですね。資産価値だけ見れば土地のみのほーが高いが、下手に建物残ると将来的に困る。使ってない建物立ってたら増税の案も聞いた気もします。建物ありと無しとの税率調整で行くかもしれませんが。

@bigmarch8686 6 ай бұрын

更地の方が税金高いので、あえてそのままって聞いた事ある。

@byname4598 6 ай бұрын

アホすぎ家立ってたら逆に固定資産税軽減かかってるのにそもそも土地の価値あるだろが

@モジーアルマイト 6 ай бұрын

もう、めんどくさいので全て相続放棄する予定。昔の人は土地や家は財産と考えたんだろうけど、時代が変われば電車すら通ってない地方の土地はゴミ同然。

@tse1692 6 ай бұрын

東京も空洞化で空き家だらけだからなしかも田舎より遥かに固定資産税が高くてヤバイことになってる

@pocketpopon 6 ай бұрын

今のうちに専門家に相談した方がいいよ。相続放棄できないケースが意外とあるから

@ノーネーム-o2t 5 ай бұрын

中国が買い取ってくれそうw

@新の介 6 ай бұрын

「不動産相続登記義務化」になれば「投げる人」がたくさんでると思います。昔価値があったものがことごとく価値がなくなっています。「切手」や「古銭」もそうですね。寂しい限りです。

@パナオのちょっと郊外すぎる分譲 6 ай бұрын

廃墟の整理で切手、古銭、絵葉書、レコード、雑誌、映画のパンフレット…いろいろ出てきますがほとんど無価値ですね。さみしい限りですね。

@piggy2018 5 ай бұрын

古い切手を大事に持っているが、価値０か？

@パナオのちょっと郊外すぎる分譲 5 ай бұрын

@@piggy2018 自分が好きでもっている分には価値があると思います。ただ売るとなると… 買ってまで欲しい人という人が見つかれば良いのですが、ほぼ額面となりがちのようです。

@ZAKUZA_Z 6 ай бұрын

建物の解体費用を安くする仕組みがないこととか、固定資産税が高いとか、場所によっては管理費が高いとか、費用負担が大きいことが問題。

@kurokei3398 6 ай бұрын

解体する人がいないんだから今後も高くなるしかない。

@got530 6 ай бұрын

自治体によって解体費用の補助金はあるけど、30万円程度しか出なかったりして焼け石に水だったりするね最近は解体費用も高騰していて最低200万円くらいからかかるし、昔より分別がうるさいから残置物の撤去もしなくてはならない

@ansorgii 6 ай бұрын

田舎の木造住宅の固定資産税は決して高くないよ。土地の消化学も高がれてるし、建物も古くなればどんどん評価額は下がっていく。

@もじゃろわかめ 6 ай бұрын

建物を解体すると、産業廃棄物になって解体業者の持ち物になる　産業廃棄物はゴミ袋に入れて行政のごみ焼却場へ　とはならないので余計に処分費用が掛かる　田舎なら解体したその場でシュレッダーにかけて燃やせば嵩が減ってコストダウンできるのに、ダイオキシン対策関連で焚火禁止にしたから湿気って重たいままの廃材として処分場までの輸送費を支払わないといけない　行政のせいで税金が高いのに、行政のせいで処分費用も高い

@kazp-zx7rb 5 ай бұрын

産廃が高くつく古かったりしてアスベスト有りなんかだと更に跳ね上がる

@孝太郎-m6e 6 ай бұрын

私の実家もそうです。複数の土地に家がまたがってます。しかも道路から少し離れてます。息子の代に行かない様にしないといけない。

@芝原将 6 ай бұрын

いらないものの押し付け合い

@user-adgjmptwq 6 ай бұрын

チキンレース

@ビーバー3 5 ай бұрын

まさにウチ・・・先祖代々の土地とかマジでいらねえ中国人でいいから買ってくれや

@mgmgjdp Ай бұрын

@@ビーバー3中国人に売ったら後悔するだけだぞ

@nobedofroses 6 ай бұрын

空き家バンクには、そんな物件が出てこない地方のボロ屋で200万から700万立地を考えたら尚のことほしいとは思えない解体処分に費用かかっても欲しいって土地なら良いんだけどね荷物置きっぱなしも購買欲を削るなぁ

@343shidenkai7 6 ай бұрын

税金が高すぎるんだよ。とっとと財務真理教を潰せ。

@user-db4kp1wp5h 6 ай бұрын

固定資産税は国税ではなく地方税。

@mcu3215 5 ай бұрын

煽るつもりでも自民党信者でもないが、もし政権が変わったとて固定資産税が変わるなんてことは無いと言い切れる。

@syamiwa2357 6 ай бұрын

理由は色々あるだろうけど、解体費用が高すぎる住宅会社は建てろ建てろと尻を叩くのに、空き家問題は知らんぷり

@masahiro7499 6 ай бұрын

田舎の暮らしに憧れる前にご近所さんとの付き合いも重要です

@ゆた0814 6 ай бұрын

都内23区だと、築60年18坪の空家が引く手数多4000万円で売れる現実遺産相続したら、一気に複数件不動産屋から問い合わせ殺到したんだが、常に登記監視してるんか？

@supersonicfire2007 6 ай бұрын

23区以内であれば目星付けて登記簿自体が誰でも見られますので定期的に調べている可能性はあります。

@ogikubo15 6 ай бұрын

監視ってわけじゃないけど、普段から閲覧してチェックしてるよ。

@ちっぴ-b5g 5 ай бұрын

法務局で相続で所有権移転した一覧を閲覧できます

@happy-man. 6 ай бұрын

親世代に言いたい残すなら負動産ではなく現金にしてくれと

@ヒャッハー-v8g 5 ай бұрын

自分が育った家をそんな風に言うなんてろくでもねーな

@ちっぴ-b5g 5 ай бұрын

田舎はもう現金にすることすら難しい

@ゆーちゆーばー-d5k 6 ай бұрын

私も10年分の固定資産税相当の金額払って隣の人にもらってもらった。それでもありがたかった地方の物件は100万もらってもいらん

@shimonada 6 ай бұрын

いいね。隣の空き家ほしいなぁ。

@tse1692 6 ай бұрын

東京も空洞化で空き家だらけでヤバイ事になってるぞしかも固定資産税は田舎とは比べ物にならないくらい高い・・・

@minmin_7287 5 ай бұрын

東京で空き家になってるのってどの地域？水害とかの可能性がある区域かな

@tse1692 5 ай бұрын

@@minmin_7287 東京はいろな場所で空きが増えていますが、特に世田谷区が「市区町村別の空き家数」で全国1位になっているそうです

@tse1692 5 ай бұрын

@@minmin_7287 実は東京は出生率でも全国ワースト1位で地方からの人口流入に頼ってる都市なので、地方が死ぬと東京も死ぬ関係にあります。日本人は東京では繁殖しないので人口問題をどうにかするには地方を活性化しなければならないのですが予算の大部分が出生率ワーストの東京に使われているので上手くいっていません

@ZAKUZA_Z 6 ай бұрын

空き家はたくさんあるのに、不動産屋はわざわざ畑とか潰して新築建てまくるからな。不動産屋とか売業者が建てる場合は新築税を導入しないと畑が潰されて無駄な空き家が増えるばかり。

@sweet8791 6 ай бұрын

日本人は買う側も新築が好きなので、新築の家やマンションは増える一方ですよね…。

@tse1692 6 ай бұрын

なんで畑潰すんやろうな東京も空洞化が進んで空き家だらけになっててヤバイことになってんのに。東京の空き家は田舎と比べ物にならんくらい固定資産税も高いし・・・ああ、畑潰して作った新築は郊外だから土地の税金が安いのか・・・

@bigmarch8686 6 ай бұрын

解体費用バカにならないからだろ。

@NHK党_FNパワー 5 ай бұрын

ローンで値段上がらない家買うとかアホだよな、負債笑

@勘太郎-w6m 6 ай бұрын

こういう不動産が中国人に買い取られていく恐ろしさ。政府はこういう買い手のつかない不動産の固定資産税の免除や国による買い取り等早急に対策を実行しないと大変なことになるぞ。

@passerbythe4595 6 ай бұрын

確かに。おっしゃる通りですね。政府の人でそのリスクに気付いている方が果たして何人いるのか…

@kazp-zx7rb 5 ай бұрын

自民党政治屋は汚職の為に租税公課上げるのが当たり前になってるから

@s190309 2 ай бұрын

不動産を外国籍の人が買うことの議論は確かにあるが、中国人だってリターンを期待して買い取るんだから、このニュースで取り上げるような誰も欲しがらない物件は中国人も要らないでしょ

@igu-igu-9999 6 ай бұрын

国は景気良くしたいなら固定資産税下げた方がいいよ

@gearfake3738 6 ай бұрын

2001年以降の自民党と公明党と維新は「国民が貧乏でもキニシナイ」人たちですから。

@tronfun 6 ай бұрын

資産価値が低いのに税金が高すぎるということでしょう

@ansorgii 6 ай бұрын

固定資産税を下げると景気が良くなるとする根拠は？

@planetmeteo1002 6 ай бұрын

絶対下げません！

@kazp-zx7rb 5 ай бұрын

地価公示とか税収維持の茶番の為に実勢無視して鑑定士に書かせてるんよ不動産研究所から予め価格の内示あってそれに合わせるべく数字を操作して鑑定書作れば結構な報酬貰える路線価や固定資産税の評価替えも同じ仕組み

@mjmansei 5 ай бұрын

困っている人のために働こうとする人は素晴らしい！そういう人こそ国の宝だ！　政治家は見習え！！！

@LiamBruno-j9w 6 ай бұрын

立地って本当大事なんだなぁ。

@きたみち-o8u 5 ай бұрын

結局これだねｗ

@ポンタマ-m7p 5 ай бұрын

これから日本はこんなのが増えると思いますよ。人口が減っているのに新築の家だけは増えているので日本人は贅沢でわがままだと思う。そのうち日本も海外の人に土地を買われ家も買われ日本ではなくなってしまうのが目に見える。

@patapata2023 6 ай бұрын

こんなの評価額低いから固定資産税なんてほぼないだろ固定資産税いくらだよ

@siroutodaiku 5 ай бұрын

こんなところ買ったら、町内会に入れとか、青年団に入れ、消防団に入れ。あげくに、隣近所が勝手に敷地に入ってくる。距離を置けば、ゴミ捨て場は使うな、近所の雪かきを手伝え。等１０００万円貰ってもいやだ。

@jikai1984 20 күн бұрын

当たり前のことはやりなよ

@サザエのタコ壷焼き 3 ай бұрын

不動産は立地が命。

@shigetakayan5827 6 ай бұрын

消費税と、固定資産税は、全く悪税！特に普通の住居に税金掛けるのは、もういじめ。 10万歩譲って、定年後は課税やめてほしい。

@中谷禎 4 ай бұрын

年金受給者に固定資産税免除して欲しいです

@圭大久保-z1s 6 ай бұрын

自分も不動産業社です、この不動産屋さんはどうやって利益を上げてるのだろうか不思議です。売買契約金額の3%〜5%程が仲介料ですので、かなりの件数をこなさないとご飯食べれませんから無理ゲーかと。

@中段チェリ王 6 ай бұрын

色んな名目で一件当たり10万とか貰ったらアカンのかい？

@ノーバメディコ 6 ай бұрын

片手間だよ

@oasis4649777 6 ай бұрын

6万円はもらえるのでは？速算式がどうのと出てくるけどいつも取られる 6万+物件価格の3％とか

@ちっぴ-b5g 5 ай бұрын

みんなの0円物件は取得する人が寄付する仕組みです希望者が多いと寄付額が多い人が取得できる仕組みかもしれません 10万円の寄付で希望出したら連絡なく他の人に決まってしまいました

@edosamo7397 3 ай бұрын

同じことを疑問におもっていました。田舎で調査するにも移動に時間がかかる、築古中古の上モノあり、筆もグチャグチャ、測量や境界確定なんかもしてないだろうし（売る時もしないだろうけど）、めんどくさい割にやることは多くて、、、とても6万円じゃ割に合わないし、どうやっても利益でなそうに見えますね。低廉不動産で現地調査費用相当額を上乗せできる法律はできましたけど、それでもねぇ。ただ、ずっと不動産関係できた人で、自分が〜っていう仕事はもう飽きた、誰かの助けになることがしたい、と言っている方を知っていますので、この動画の方も利益が出るでないの話ではないのかも知れませんね。

@カナヘビ-t6w 6 ай бұрын

住むにしてもリフォームが必要な家が多いですね、地震にも弱そう

@アウトっち 6 ай бұрын

田舎の固定資産税なんか、たかだか知れてる。100年払い続けても解体費用がはるかに高い。

@genhirata2465 5 ай бұрын

未来永劫トラれるのに「たかだか知れてる」って😁・・・。

@takahoshino 6 ай бұрын

そもそも負動産の売買登記でも固定資産税評価額に対して印紙代が必要で、かつ、取得税が必要なので〇円売買でも、けっこう費用かかるのでは?

@hyunyi6294 6 ай бұрын

일본도 그렇고 한국도 그렇고 지방의 부동산 큰일입니다. 한국에서는 7월부터 '위험한 집'으로 판단되면 철거해야 하고, 이에 응하지 않으면 매년 500만원의 벌금을 내야 합니다. 슬픈 일이죠.

@ごま柱 5 ай бұрын

한국도 일본도 비슷한 처지입니다.

@kerobi2001 5 ай бұрын

日本も韓国も少子化だしね

@user-asdfghjkl25 6 ай бұрын

友人の隣家が再建築不可で、駅から近いし広いのに再利用できなくて詰んでるらしい

@パナオのちょっと郊外すぎる分譲 6 ай бұрын

「隣の土地は借金してでも買え」という格言があります。その友人には購入を進めます。今は再利用が難しい土地でも隣地とくっつくことで利用可能になることは多いです。

@Ginsya 6 ай бұрын

祖父の家を十数万の赤字でやっと手放せたけど、時々様子見で前通りかかると数年経った今でも手付かずで人が出入りしてる様子も無い買った人も持て余しているようだ

@kenn8438 6 ай бұрын

今人気のタワマンもいずれ莫大な修繕費がかかる負動産になりますよ。新築で買って売り抜ける人だけが正解です。

@kazp-zx7rb 5 ай бұрын

もう既に転がって高値のジョーカーになってるのがある

@kenn8438 5 ай бұрын

@@kazp-zx7rb ババ抜きは好きですか？

@らはなわななたら 4 ай бұрын

@@kazp-zx7rb それでも今でも住まいとしても人気

@kazuki04292003 6 ай бұрын

相続放棄は期限があるので、家族や親戚が亡くなったらすぐ相続放棄を裁判所に通知を

@コメント専用-u4j 5 ай бұрын

相続放棄は３か月以内に手続き必要

@kazp-zx7rb 5 ай бұрын

しかし管理義務は残る

@PrettyGuardianSailorMoon 6 ай бұрын

少子高齢化と、私みたいな独身未婚や離婚がこの問題をより大きくしてると思ってます。昔は4人家族が当たり前の時代でしたから。

@九-m8x 6 ай бұрын

これからこういう物件を外国人達が買ったりするのだろうか

@まったり-z8d 6 ай бұрын

私も老朽化した賃貸物件を相続し、今まさに四苦八苦していますが、名義もはっきりしていて土地の形も地目も立地も悪くないので、行政の解体補助金で解体後に売却予定です。それでも買い手が付かなければ固定資産税の軽減が終わるまでに、国に還そうと思っています。不動産屋さんや解体業者さんなどとお話していると、うちの物件はまだスムーズだと言われて、相続された方々の苦悩を慮るばかりです。

@season248 5 ай бұрын

地方の家なんて買った瞬間から資産じゃなく、負債なんやから負動産と言われるのは当然。

@aaa.8884 6 ай бұрын

不動産も築古すぎると買い手あんまりいないもんね〜😢

@akira-sb1nn 3 ай бұрын

買った時は何千万もした家が0円になるなんて日本の住宅はおかしい😬

@NTTWEST3 6 ай бұрын

合筆登記って意味不明に高い各所有者が譲渡しますの確認譲り受け者が1つにまとたい意向の確認申請届け出法務局は登記を変更たったこれだけで　ン十万はあり得ない！

@bigmarch8686 6 ай бұрын

司法書士のメシのタネだからね。ウチも昔庭先が何筆にも分かれてて婆ちゃんに聞いたら「爺さんが博奕で畑の畝単位で掛けてた」って。それをまともに登記してたのか？後の事考えてくれよ！

@天城柚季 6 ай бұрын

土地の方が固定資産税安くしないと再建不可の土地はなかなか引き取り手もいないと思うな。再建不可の土地でも駐車場にできるならまだ…という人がいるかもしれないからね。

@kuribo-68 6 ай бұрын

所有権移転登記は普通買い主が負担するんだけどな…

@いつき-r8b 6 ай бұрын

おそらく相続登記ですかね、、

@un_chi 6 ай бұрын

こんなんババ抜きでしょ🥺

@ビーバー3 5 ай бұрын

先祖代々の土地があるんだが、まさに負でしかないから困ってるよ。固定資産税、マジムカつく

@ロイヤルミルク 6 ай бұрын

空き家を買い取りして住まいにしてもリフォームやDIYで手直してその他の税金支払いだけでも高額になりますね。自然があって良くても不便な交通機関、近くにスーパー、コンビニが無い条件が、悪いと逆に損をしてしまう。

@bigmarch8686 6 ай бұрын

そんなに条件が良かったら売るのに困らないと思う。

@ひ魔人ブウ 6 ай бұрын

生活保護の人達をここで共同生活させて有効に活用して欲しい

@ビーバー3 5 ай бұрын

アイツ等、「あれが嫌だ、これが嫌だ」ばかりだから無理でしょ

@haru25876 18 күн бұрын

引越代だ、前の家の退去費用だで余計な費用（税金）かかりまっせ

@ゆとりちゃん-g6e 6 ай бұрын

全然違う業種で働いているけど、この仕事してみたいわ

@NonaMe-vp8wp 6 ай бұрын

「日本人に売る」を条件にして欲しい。

@MomoHaru-Thailand 5 ай бұрын

日本人がいらないなら、仕方ないですよね、、、

@赤猫-w8e 5 ай бұрын

その制限が無いせいで中国がガンガン買いまくってるんだよな

@piggy2018 5 ай бұрын

くれても、いらんわ　‼️

@kazuk9402 5 ай бұрын

あなたが0円で引取れば?

@NonaMe-vp8wp 5 ай бұрын

@@kazuk9402 こういう下らないコメ要りません。

@白鳥-e4q 2 ай бұрын

うちは400万払って引き取ってもらったよ。不動産屋にね。その後は外国人に売るみたい

@テゴ-v8s 6 ай бұрын

都会の空き家なら価値あるが田舎町ではねぇ🙄田舎町になると車と車の免許が必要になり庭の草むしり木の手入れ。雪が降りやすい田舎町では雪かきが必要。

@kona_moon6055 6 ай бұрын

駅チカスーパーチカじゃないとホームレスも住みたくないよ

@pequeno4528 2 ай бұрын

主人の実家は空き家で毎月に行って,お掃除、庭の手入れ、草刈りが大変😅　年1回庭師に頼んで、固定資産税、毎月ノ船賃😅管理は大変😢

@yoshi3405 5 ай бұрын

老後は賃貸断られるから空き家を買えばいいじゃんと思うけど、そもそも現代の老人は田舎が嫌で飛びだしてきたわけだし、子どもの頃の忌まわしい思い出をフラッシュバックさせるのが古い空き家。アーバンな消費社会を堪能してきた彼らにとって空き家に住むのが心の底から嫌なのだ。

@ももやましゃん井卜 3 ай бұрын

死ぬ前に地獄に堕ちるパターン😂

@user-gd6iu7kw9s 6 ай бұрын

よほど親が金融資産を持ってない限り、子供は古い家なんていらないから相続放棄を選びそう。いずれ日本は廃屋だらけの悲惨な景観になるのだろうか。

@赤猫-w8e 5 ай бұрын

もうすでそうなってる

@HARUKAS.HARUKA 6 ай бұрын

昔ながらのデザインが素敵であじがありますね❤

@ぽこぽこ-r4b 5 ай бұрын

本当は宝だと思うんですけどね。政府の無策と資本主義により価値のないものにされてしまった😢

@makitakenaka3307 6 ай бұрын

でっかいガレージ付きなら欲しい。ポツンと一軒家で。田舎限定なら周囲に古い町や村が無い所がいい。高確率で田舎者はヤバい。寺と百姓が結託して自分法律で新参者から金をむしり取るなんて愚行は昔からよくある話。私が昔住んでた田舎でもそうだった。隣町はほとんど500円程度の町費が百姓が牛耳ってる私が住んでた町だけ5倍の2500円という超ぼったくり町費だった。銭ゲバ坊主と銭ゲバ百姓は煮ても焼いても食えない害悪そのもの。金の事しか頭に無い正に外道。だから下手な田舎には絶対に行ってはいけない。田舎の人は総じて優しいイメージがあるけど、あれ全部嘘だから。田舎者ほど性格が歪みまくってる生物はいない。なので行くのであれば人のいない国道沿いとかがいい。国道なら一応それなりになんとか車の移動が楽だからね。そして街に普通にある「便利という名の当たり前」はほぼ全て無いからその辺はきっちり細かくあらゆる分野で調べるように。その全てを理解した上で現実的に考えるように。間違ってもイメージと勢いとノリで決めないように。こんなもんで決めたら100％後悔する。

@赤猫-w8e 5 ай бұрын

そういう場所は水道が通ってなかったりするけど、それで良いならね井戸で水引いていたが枯れて引っ越したなんて話も

@nashi1375 6 ай бұрын

中国人に購入されちゃわないのかなあ

@lifestyletokyo5347 6 ай бұрын

中国人は都心部や都会に集中して住んでます。田舎に住んで現地の日本人と交流なんて考えていませんよ。

@scino0301 6 ай бұрын

@@lifestyletokyo5347 確かに交流は考えていないし元からのルールを無視するが、団地や地方でもひとり住めば家族を呼びどんどん集団が増えていった。

@くまくま-r9l5s 6 ай бұрын

某国に買いまくられるぞ。

@ココ-y5r 5 ай бұрын

投資にならないから買わないよ

@くまくま-r9l5s 5 ай бұрын

@@ココ-y5r 投資目的ではなく、侵略目的で(笑

@くまくま-r9l5s 4 ай бұрын

そうだね

@naknakynanak4505 5 ай бұрын

どんどん空き物件増えるっていうけど住めるようなまともな物件で格安の物件は全然ないよな

@musumeshima5202 6 ай бұрын

地方公共団体が譲り受けてその地区地区の生活保護者何人かで住ませればいいじゃない? 固定資産税かからないし、生活保護費削減できるし、良い事づくめじゃん。

@桔梗-x5d 6 ай бұрын

固定資産税も毎年かかるし解体して更地にするなら解体費用が必要になるもんな。

@rkmma7467 6 ай бұрын

更に更地にすると固定資産税が高くなる

@user-hj5ky1hn9t 6 ай бұрын

特定空き家の固定資産税6倍が徐々に進むから、更地にした方が安いケースも多々発生するんじゃないかな。

@桔梗-x5d 6 ай бұрын

@@user-hj5ky1hn9t 更地にするだけの費用も用意できないから手放したい。って事で０円でも譲りたいってなるんでしょうね。

@jq2424 2 ай бұрын

最低でも更地にするのが礼儀だな。こんなボロい家買わないだろ。

@もこ-z2r 2 ай бұрын

家はともかく家具とか調度品が素敵すぎて欲しいと持ってしまった

@masao750 6 ай бұрын

雪国にわざわざ住み替えしたい人はいないと思うが

@user-ed8tw7rb7n 2 ай бұрын

みんな家建てる費用と維持費しか考えてないんね。土地だけなら売れやすいから建てるなら壊す費用も置いといてくれと、祖父母が建てた店舗に困り果ててる両親を見てそう思う。

@kabuitirouu7296 6 ай бұрын

土地と建物がゼロ円なんてことは本来はおかしな話で、固定資産税とか私有財産に税金を掛けるからこんなことになってきている。固定資産税は廃止したほうが日本のためにはいいかも。

@artsmarshal6879 6 ай бұрын

都内の家は8000万円だから、みんな地方にタダで住めば解決

@msorsm 5 ай бұрын

職場への通勤や仕事自体が鬼面倒

@MM-yf5td 5 ай бұрын

空き家問題を国は解決する気がないんだな。固定資産税むしりとれるからな。

@ミカサの 5 ай бұрын

囲繞地いにょうち、という囲まれた土地を相続された者の嫁です。年間2万円はしないから、ずーっと払い続けるしかない。国も市も要らないし、隣の人も要らないし。どうしようもない、しかたない😢

@右向左 6 ай бұрын

維持費もだが、何かあったら管理責任いわれるしねぇ。

@bigmarch8686 6 ай бұрын

俺の子ども達も都会に出てしまって、たぶんもう戻って来ない。やっとローン払い終わった家も負動産になるのか？なんだか寂しい。

@コメント専用-u4j 5 ай бұрын

後悔先にたたず

@gardenernaga6825 5 ай бұрын

嘘かと思われるかもしれませんが、不要な負動産を有償で引き取る専門業者がすでにいるのです。つまり、粗大ごみのように所有者側が一定の金額を払って不動産の名義を引き取ってもらうのです。どうやって「最終処分」しているのか不明ですが、料金相場は固定資産税２５年分＋諸経費だとか。

@佐藤大農園 6 ай бұрын

農地もお願いします。いらない農地がたくさんあるので無償でお譲りします。固定資産もさることながら、親が死んだら相続税にひっかかり大変でした。いらないのでガチで国にお譲りしますのでもらってください。年3回の除草による費用と時間の無駄が削減できて、固定資産税もかからず、子供達に負の遺産を背負わせずに済むのなら安いもんです。

@ansorgii 6 ай бұрын

相続時に国が土地を引き取る制度もあるけど、引き取った土地の管理費が高く付く場合は断られます。そもそめ個人が負担すべき管理費を人様が収めた税金でなんとかしようというのは無理がありますよ。

@sai90000able 6 ай бұрын

ウチも同じ悩みを抱えています。　役場に相談しても引き取ってくれない。　でも固定資産税だけは払わされる。　親が死んだときに相続放棄する以外に手放す手段が無い。　田舎の土地相続は一生続くババ抜きみたいなもんです。

@hane3115 6 ай бұрын

農地登録された土地は国有にして農業したい人に貸し出すとかした方がいいよね

@火狩早紀 6 ай бұрын

農地は農業やってる人にしか売れないから、余計に難しいよね。

@天城柚季 6 ай бұрын

農地の仲介やネットでのマッチングは必要かなとは思ったり。若い人が農業を始める時に格安で借りたり、順調になれば購入したりできるようになれば、若い担い手にも便利になる。

@あわあわわわ-j4g 2 күн бұрын

10年もしたらどこも空き家だらけで家を安く買える空き家パラダイスになりそう。最高じゃん。

@yasutaka3787 3 ай бұрын

都会の狭いマンション生活よりは広くて、思い出が自然豊かなとこが多いので改装して住めばいいと思います。

@sadaoi9396 3 күн бұрын

世の中変わりましたねぇ。土地家屋は資産だったけど、いまでは維持費や税金や維持費などで重荷になってるんですね。

@小さな庭とウチの猫ちんたち 5 ай бұрын

自治会の私の班は　空き家だらけ。おかげで班長が４年に一回　回って来るよーーーん！　なんとかしてー

@ishikawako3521 27 күн бұрын

土地値が500万、解体費用が200万、擁壁の修復で500万とかの物件、ただでも要らないってなるのよね。再建築不可だと土地値は半額くらい。

@got530 6 ай бұрын

たまに空き家に無断で住んで捕まるニュースがあったりするが、これからは住んで管理してもらえるだけありがたい時代になるかもな。売れなければ草むしりや害虫の退治などの管理をしないと近隣住民に迷惑がかかる。家賃年間数万円とか、固定資産税ぶんだけ払う契約で田舎の物件に住んでる人の話は見たことある。

@名無権兵衛-o6z 6 ай бұрын

市街地の負動産なら若い子育て世帯に優先的に譲ったらいい。郊外の負動産は解体して移築とかできるなら資材にも成るから倉庫でも建てて解体費用抑えれたりとか。郊外の負動産を維持して行こうなんて思わず農地化して貸しだした方がいいゴミ化して解体費用が税金負担に成るだけ

@ansorgii 6 ай бұрын

農地も余っていて耕作放棄地だらけです。

@bigmarch8686 6 ай бұрын

@@ansorgii にもかかわらず、規模拡大規模拡大って言ってる連中はそんな農地には見向きもしないんだよな。

@edosamo7397 3 ай бұрын

子育て世代が欲しがるような物件は、だぶん普通に値段のつく物件だと思います。