ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง 2567 เก็บเต็ม100เปอร์เซ็น ไม่มีลดแล้ว ! | เงินทองของจริง

ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง เป็นกฎหมายใหม่ที่เริ่มใช้เมื่อปี 2563 เนื่องจากโควิด-19 ระบาด ทำให้ต้องปรับลดอัตราภาษีที่ดินมาตลอด จนเข้าปี 2567 นี้ เมื่อสถานการณ์เรื่มคลี่คลาย เศรษฐกิจเริ่มผงกหัว มีแรงหนุนภาคการท่องเที่ยวที่ฟื้นตัว ทำให้ ภาษีที่ดิน 2567 รัฐบาลตัดสินใจจะไม่มีการลดหย่อนภาษีที่ดินอีกต่อไป โดยเก็บเต็ม 100
ประเภทภาษีที่ดิน 2567
แบ่งประเภทที่ดินที่ต้องเสียภาษีไว้ 4 รายการ ดังนี้
1. ที่ดินเพื่อการเกษตรกรรม
2. ที่ดินเพื่อการอยู่อาศัย
3. ที่ดินเพื่อพานิชยกรรม
4. ที่ดินรกร้างว่างเปล่า
ที่ดินเพื่อการเกษตรกรรม เพดานภาษีสูงสุด 0.15
สำหรับเจ้าของที่เป็นบุคคลธรรมดา หากมีที่ดินทำการเกษตร มูลค่าไม่เกิน 50 ล้านบาท จะได้รับการยกเว้นภาษี ส่วนที่ดินที่มูลค่าเกิน 50 ล้าน จะได้รับยกเว้น 50 ล้านบาทแรกแต่ส่วนเกิน 50 ล้านบาทแรก เสียภาษีตามอัตราปกติ
สำหรับเจ้าของที่เป็นนิติบุคคล ก็เสียภาษีที่ดินตามอัตราปกติ
อัตราภาษีปัจจุบัน จัดเก็บ 0.01-0.1
ที่ดินเพื่อการอยู่อาศัย เพดานภาษีสูงสุด 0.30
สำหรับบ้านหลังหลัก ที่เจ้าของที่ดินและสิ่งปลูกสร้างเป็นบุคคลธรรมดา และมีชื่ออยู่ในทะเบียนบ้าน จะได้รับยกเว้นมูลค่าฐานภาษีไม่เกิน 50 ล้านบาท แต่ถ้ามีมูลค่าเกิน 50 ล้านบาท ส่วนที่เกินจะต้องเสียภาษีตามอัตราปกติ
สำหรับเจ้าของสิ่งปลูกสร้าง แต่ไม่ได้เป็นเจ้าของที่ดิน (คอนโดมิเนียม หรือสร้างบ้านอยู่บนที่ดินเช่า) จะได้รับการยกเว้นภาษี 10 ล้านบาทแรก ส่วนที่เกินจะต้องเสียภาษีที่ดินตามอัตราปกติ
แต่สำหรับคนมีบ้านหลายหลัง ไม่ว่าจะมีชื่อหรือไม่มีชื่อในทะเบียนบ้าน ที่ดินหรือบ้านหลังที่ 2 จะต้องเสียภาษีทั้งหมด ไม่ได้รับการยกเว้น
อัตราภาษีปัจจุบัน จัดเก็บ 0.02-0.1
ข้อยกเว้น : หากเป็นทรัพย์สินที่ได้รับมรดกมาจะได้ลดภาษีอีก 50
ถ้าเจ้าของเป็นบุคคลธรรมดาได้รับมรดกเป็นบ้านพร้อมที่ดิน หรือห้องชุด โดยมีชื่ออยู่ในทะเบียนบ้านและใช้เป็นที่อยู่อาศัยด้วย หากจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรมก่อนวันที่ 13 มี.ค. 2562 จะได้ลดภาษีที่ดิน 50 ของจำนวนภาษีที่จะต้องเสีย
ที่ดินเพื่อพาณิชยกรรม เพดานภาษีสูงสุด 1.20
หมายถึง ที่ดินอื่น ๆ ที่ไม่ได้ใช้ประโยชน์เพื่อการเกษตรและการอยู่อาศัย เช่น โรงแรม ร้านค้า ร้านอาหาร ร้านกาแฟ ร้านสะดวกซื้อ โรงงาน หอพักรายวัน บ้านเช่ารายวัน โดยต้องเสียภาษีตามอัตราปกติ
อัตราภาษีปัจจุบัน จัดเก็บ 0.3-0.7
ที่รกร้างว่างเปล่า เพดานสูงสุด 3
ถ้ามีที่ดินเปล่าแต่ปล่อยทิ้งไว้เฉย ๆ ไม่ได้ใช้ทำประโยชน์ใดใด จะถูกจัดเป็นที่รกร้างว่างเปล่า ซึ่งเป็นกลุ่มที่เสียภาษีแพงที่สุด
และถ้าปล่อยรกร้างไว้นานติดต่อกัน 3 ปี เมื่อไปเสียภาษีในปีที่ 4 จะถูกเก็บเพิ่มอีก 0.3 และจะเพิ่มอัตราภาษีอีก 0.3 ในทุก ๆ 3 ปีที่ปล่อยที่ดินรกร้าง แต่โดยรวมทั้งหมดแล้วจะเก็บภาษีได้ไม่เกิน 3
อัตราภาษีปัจจุบัน จัดเก็บ 0.3-0.7
สูตรคำนวณที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง มีด้วยกัน 3 สูตร
ที่ดินที่ไม่มีสิ่งปลูกสร้าง
ภาษีที่ต้องจ่าย = มูลค่าที่ดิน x อัตราภาษี
ที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง
ภาษีที่ต้องจ่าย = (มูลค่าที่ดิน + มูลค่าสิ่งปลูกสร้าง) x อัตราภาษี
ซึ่งต้องบอกว่า มูลค่าที่ดินและสิ่งปลูกสร้างก็มาจาก
มูลค่าสิ่งปลูกสร้าง = (ราคาประเมิณทุนทรัพย์โรงเรือนสิ่งปลูกสร้าง (ต่อ ตร.ม.) x ขนาดพื้นที่สิ่งปลูกสร้าง) - ค่าเสื่อมราคา
ห้องชุด
ภาษีที่ดินที่ต้องจ่าย = มูลค่าห้องชุด x อัตราภาษี
มูลค่า ห้องชุด = ราคาประเมิณทุนทรัพย์ห้องชุด (ต่อ ตร.ม.) x ขนาดพื้นที่ห้องชุด (ตร.ม.)
โทษปรับ
การปรับ ถือเป็นบทลงโทษในระดับเบื้องต้น สำหรับผู้ที่จ่ายภาษีที่ดินไม่ครบตามจำนวนที่ถูกเรียกเก็บภายในเวลาที่กำหนด โดยจะถูกปรับตามเกณฑ์ดังนี้ครับ
ในกรณีจ่ายภาษีล่าช้า แต่จ่ายก่อนได้รับหนังสือแจ้งเตือน จะต้องเสียค่าปรับ 10 ของภาษีค้างชำระ
ในกรณีจ่ายภาษีล่าช้า แต่จ่ายภายในระยะเวลาที่แจ้งไว้ในหนังสือแจ้งเตือน จะต้องเสียค่าปรับ 20 ของภาษีค้างชำระ
ในกรณีจ่ายภาษีล่าช้าเกินเวลาจากหนังสือแจ้งเตือนที่ได้รับ จะต้องเสียค่าปรับ 40 ของภาษีค้างชำระ
พบกับ โค้ชหนุ่ม และ กาย สวิตต์ ได้ใน เงินทองของจริง ทุกวันจันทร์-ศุกร์ เวลา 9.05-9.15 น. ทางช่อง 7HD กด 35 และช่องทางออนไลน์ TERO Digital
ติดตาม CH7HD News และ TERO Digital ได้ที่ : linktr.ee/ch7h...
#เงินทองของจริง #TERODigital #CH7HDNews

[@phongsakornarkamatee2252]

ยังได้หนังสือให้ชำระภาษีอยู่เลย ทั้งที่ราคาไม่ถึง 50 ล้าน

[@pop_pitchapattantisook9698]

ควรดูรายได้ว่า มีที่ดินไม่มากแต่ไม่มีรายได้ น่าจะลดหย่อนบ้างนะ ที่รวยก็รวยมากมาย ไม่เดือดร้อน

[@korakochphatmanee6510]

พร้อมเสียภาษีแล้วจ้า

[@suban.sp7178]

บุคคลธรรมดาที่ดิน 2 งาน ปลูกบ้านชั้นเดียว1 หลังแรก ราคา 1 ล้าน 4 แสนบาท เป็นที่อยู่อาศัย 80 ตารางวา ที่เหลือ ปลูก พืช มะนาว -กล้วย -มะม่วง-ขนุน พืชผักสวนควร ทำไม จึงมีหนังสือ เรียกเก็บภาษี ปี 67 ครับ กรุณาตอบ ด้วยนะครับ

[@ThememoriesIII]

ที่ดินเปล่าไม่ถึงไร่ ก็เสียไม่ได้เว้น

[@ศรีไพรสุดเทวดา]

อยากทราบว่า คนที่มีที่ดิน ฉโนตแบบไหนที่ต้องเสียค่าภาษีค่ะ

[@การุณพูลเพิ่ม-ฃ4ฏ]

มี่ที่1งานปลูกยูคาไป25ต้นตามกฏหมายให้ปลูกเพียง9ต้นก็พอที่เหลือเพื่อนบ้านขอจอดรถ ลูกค้าที่มาพักห้องเช่าแต่ไม่มาจอดทุกวันต้องเวียภาษีอย่างไรคะ

[@PichusTrianun]

ขอสอบถาม ผมมาซื้อบ้าน ตจว.ย้ายทะเบียนบ้านมา ตจว.แล้ว แต่มีตึกแถว ที่ดินเป็นชื่อผม ในกทม. โดยได้มารับมรดกมา ตอนนี้กำลังโดน สรรพากรไล่เรียกเก็บเงินอยู่ครับ งง เลย...

[@JT-wd6os]

แล้วต้องเสียทุกปีใช้ไหมค่ะ

[@สะใบทองบุญกระจ่าง]

แล้วที่ดินที่ไม่สามารถเข้าไปทำประโยชน์ได้เพราะ อบต ไม่ทำทางให้เข้าไปยังที่ได้ล่ะคะ

[@suneeratsrimakaew4784]

ที่อยู่อาศัย โรงจอดรถต้องเสีย 0.3% มั้ยคะ เทศบาลที่บ้านเก็บ โดยราคาบ้านก็ไม่ถึง 50 ลบ.

[@montrisuppramool5724]

มีที่ดินว่างเปล่า ๑ งาน ๒๕ ตารางวา อบต,ท่าศาลาลพบุรี เรียกเก็บภาษี ๑,๕๐๐ บาท ถูกต้องไหม จ่าย ภายใน มิ,ย,67 กรุณาตรวจสอบด้วย ถ้าผิดจะทำอย่างไร😊

[@จําฉันได้ไหม-ย5ม]

เอาจริงไม่เหมือนทีพูดละครับเล่เหลี่ยมเยอะคนคิดให้เสียภาษี

[@aobong4196]

มีมรดกที่เปล่าอยู่ 60 ตร.วา เสียหมื่นนึง แต่ไม่ได้ทำงานนะ .. ส่วนเศรษฐีมีหลายไร่ก็ไปปลูกกล้วย งงกับคนคิด

[@pop_pitchapattantisook9698]

โดนเป็นใบสั่ง ส่งถึงบ้านเลยล่ะคะ

[@thanyathornsaetae344]

ที่ดิน 62 ตารางวาเป็นที่ว่างเปล่าอยู่ที่ปทุมธานีคลอง 4 เราจะเสียภาษีที่ดินเยอะไหมคะ

[@soratpuncharoen4862]

เยอะครับ2ไร่คลอง6โดนไป7800

[@philuekmusic264]

มีคอนโดอยู่ห้องเดียวราคา 2 แสน ยังส่งใบมาเก็บ ภาษีอยู่เลย

[@chachichill8897]

ไม่ได้โอนทะเบียนบ้านเป็นชื่อตัวเองหรือป่าวครับ

[@ณัฐกาน-ว1ว]

ที่ดินที่อยู่อาศัย ล้านต้นๆทำไมยังเสียไม่เห็นละเว้นเลย

[@watanajingjit606]

ใช่ครับ

[@chinawachi5837]

ได้เหมือนกันค่ะ งงมาก

[@hanterpopo1758]

จริงค่ะ เสียเหมือนกัน

[@chinawachi5837]

@@hanterpopo1758 จริงๆตามเงื่อนไข เราไม่ต้องเสียใช่มั้ยคะ

[@hanterpopo1758]

@@chinawachi5837 ไม่ทราบเหมือนกันค่ะ ว่าจะลองถามอบต.ดูค่ะ แต่ก็ไม่ได้ถามซักทีค่ะ

[@phitsineekankamka6173]

โรงเรียนเอกชนเก็บกี่ปอร์เชนคะ

[@theeraratchaichana242]

ถังแตกไง เลยต้องระดมเก็บ😂😂

[@pimnipaakkahatsri6484]

ถ้าเราเป็นเจ้าของบ้าน (บ้านหลังแรก) แต่ไม่มีชื่อในทะเบียนบ้านและได้ไปอาศัยอยู่บ้านคนอื่นจะได้รับการยกเว้นภาษีไหมคะ

[@jeerapornch3998]

ขอตามคำถามนี้ด้วยคนค่ะ มีบ้านหลังเดียว แต่ไม่มีชื่อในบ้านของตัวเอง มีเอกสารเรียกเก็บภาษีมาทุกปี

[@maybe135]

คอนโด ไม่ถึง 10 ล้าน ก็เสีย

[@Thanakrit-m9w]

จ่ายเรียบร้อย ไม่กี่บาท

[@pirawatnuchsem1870]

ที่อยุ่อาศัยยังไม่นะเว้น

[@arest8480]

ที่ดินรกร้าง ไม่ดีหรอครับเป็นป่าเป็นต้นไม้ เพิ่มออกซิเจนให้มนุษย์ ลดโลกร้อน

[@Jah_roneesah]

+1

[@weeratepsaetan406]

มันมาตีราคาบ้าน ถึง 50 ล้านเลยหรือวะ

[@neya-hx3nt]

ที่ดินเปล่า เกึอบตาบอดราคาไม่ถึงล้าน ยังไม่มีเงินถมปลูกบ้าน เสียภาษีมากกว่าที่ปลูกกล้วย กลางเมือง

[@iaspace6737]

บ้านหลังแรกที่เสียภาษีถ้าเป็นบ้านพร้อมที่ดิน ประเมินภาษีจากราคาบ้านอย่างเดียวหรือรวมที่ดินด้วยครับ

[@natthawiphaudomphan9504]

ไปเสียมามื้อวานเป็นเพลิงหลังคาเล็กๆขายของโดนไป3ร้อยกว่าบาท😂

[@rungpook]

อยู่อาศัยในบ้านแค่ไม่ถึง100ตารางวายังเสียภาษีอย่างนี้ประชาชนก็ตายแน่ๆ

[@วันฤดี-ภ3ฒ]

บางคนมีไม่ถึงไร่จะเก็บไว้ปลูกบ้านยังเสียแพงประเทศไทยนับวันอยู่ยากจริงๆๆ

[@โพธิ์จันทร์ดอนไพร]

ควรเสียภาษีหากทุกคนพยายามเลี่ยงไม่เสียภาษีแล้วจะเอาเงินที่ไหนมาบริหารประเทศ

[@patchareeinchun]

ห้องชุดต้องเสียภาษีไหมประเภทอาศัยเอกสารส่งมาไม่ตรงตามประเภทต้องทำอย่างไรคะ

[@บังหมาย]

อ้ายแม่เย็บมันจะเอสที่ดินของประชาชนเป็นของรัฐ