ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง สรุปจบในคลิปเดียว | จ่ายยังไง จ่ายให้ใคร | Guru Living

สรุปจบในคลิปเดียว ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง 2563 | จ่ายยังไง จ่ายให้ใคร Guru Talk
ภาษีที่ดินใครที่ต้องเป็นผู้เสียภาษี ภาษีตัวนี้จัดเก็บโดยหน่วยงานไหน ทำไมต้องเก็บภาษีตัวนี้ และ เสียในอัตราภาษี วันนี้เราจะมาคุยกันถึงทุกประเด็นที่คุณควรรู้เกี่ยวกับ ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างที่มีผลเริ่มบังคับใช้ใน ปี 2563 นี้ครับ
ก่อนอื่นเลยคำถามว่าภาษีที่ดินใครเป็นคนเสีย แน่นอนครับว่าคนที่เสียภาษีต้องเป็นคนที่มีที่ดินครอบครองอยู่ครับไม่ว่าจะเป็นบุคคลธรรมดาหรือนิติบุคคลก็ตามครับ พูดง่ายๆว่าถ้าคุณไม่ได้ครอบครองที่ดิน บ้าน หรือ คอนโด คุณก็ไม่ต้องกังวลไปครับเพราะว่าคุณไม่ต้องภาษีตัวนี้แน่นอนครับ
คำถามคือภาษีตัวนี้ใครเป็นผู้จัดเก็บ ภาษีตัวนี้จะถูกจัดเก็บองค์กรปกครองส่วนท้องถิ่นเช่น เทศบาลหรืออบต เพื่อนำไปใช้ในการพัฒนาท้องถิ่น ทั้งหมด โดยไม่ต้องนำส่งเป็นรายได้ของรัฐบาลครับ
หลายคนอาจจะยังสงสัยนะครับว่าทำไมต้องเก็บภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง ภาษีตัวนี้ ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างเป็นภาษีประเภทใหม่ที่จะนำมาใช้ ทดแทนการจัดเก็บภาษีโรงเรือนและที่ดิน และภาษีบำรุงท้องที่ ที่มีการจัดเก็บมาในช่วงก่อนหน้านี้ครับซึ่งวันนี้เราจะมาคุยถึงรายละเอียดทุกเรื่องที่คุณควรรู้เกี่ยวกับภาษีที่ดินครับ
ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างในตอนแรกมีผลบังคับใช้เริ่มเก็บตั้งแต่วันที่ 1 มกราคม 2563 แต่ได้มีการเลื่อนระยะเวลาการเก็บไปเป็นเดือนสิงหาคม 2563 ทำให้เรามีเวลาในการเตรียมความพร้อมและศึกษาทำความเข้าใจภาษีตัวนี้มากขึ้นครับ
ก่อนอื่นเลยภาษีที่ดินคิดคำนวนจากอะไร การจัดเก็บภาษีจะคำนวณจาก
มูลค่าที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง และ การใช้ประโยชน์ของที่ดินและสิ่งปลูกสร้างนั้น
การใช้งานของที่ดินนั้นแบ่งเป็น 4 ประเภทหลักและมีการคิดอัตราภาษีที่แตกต่างกันดังนี้ครับ
1. เกษตรกรรม
อัตราที่เราจะต้องเสียภาษีที่ดินเพื่อการเกษตรคือ
มูลค่า 0-75 ล้านบาท อัตราภาษี 0.01% (เท่ากับต้องเสียภาษี ล้านละ 100 บาท
มูลค่าเกิน 75-100 ล้านบาท อัตราภาษี 0.03% (เท่ากับต้องเสียภาษี ล้านละ 300 บาท
มูลค่าเกิน 100-500 ล้านบาท อัตราภาษี 0.05% (เท่ากับต้องเสียภาษี ล้านละ 500 บาท
มูลค่า เกิน 500-1,000 ล้านบาท อัตราภาษี 0.07% (เท่ากับต้องเสียภาษี ล้านละ 700 บาท)
มูลค่า 1,000 ล้านบาทขึ้นไป อัตราภาษี 0.10% (เท่ากับต้องเสียภาษี ล้านละ 1,000 บาท)
2. ที่พักอาศัย เพดานภาษีสูงสุด 0.3%
อัตราการคิดภาษีสำหรับบ้านหลังแรก เป็นเจ้าของเฉพาะบ้าน
มูลค่าไม่ถึง 10 ล้านบาท ไม่ต้องเสียภาษี
มูลค่า 10-50 ล้านบาท อัตราภาษี 0.02% (ล้านละ 200 บาท)
มูลค่า 50-75 ล้านบาท อัตราภาษี 0.03% (ล้านละ 300 บาท)
มูลค่า 75-100 ล้านบาท อัตราภาษี 0.05% (ล้านละ 500 บาท)
มูลค่า 100 ล้านบาทขึ้นไป อัตราภาษี 0.10% (ล้านละ 1,000 บาท)
อัตราการคิดภาษีสำหรับบ้านหลังแรก เป็นเจ้าบ้านและที่ดิน
มูลค่าไม่ถึง 50 ล้านบาท ไม่ต้องเสียภาษี
มูลค่า 50-75 ล้านบาท อัตราภาษี 0.03% (ล้านละ 300 บาท)
มูลค่า 75-100 ล้านบาท อัตราภาษี 0.05% (ล้านละ 500 บาท)
มูลค่า 100 ล้านบาทขึ้นไป อัตราภาษี 0.10% (ล้านละ 1,000 บาท)
อัตราภาษีบ้านหลังอื่น
มูลค่าไม่ถึง 50 ล้านบาท อัตราภาษี 0.02% (ล้านละ 200 บาท)
มูลค่า 50-75 ล้านบาท อัตราภาษี 0.03% (ล้านละ 300 บาท)
มูลค่า 75-100 ล้านบาท อัตราภาษี 0.05% (ล้านละ 500 บาท)
มูลค่า 100 ล้านบาทขึ้นไป อัตราภาษี 0.10% (ล้านละ 1,000 บาท)
ในกรณีบ้านหลังหลักที่เป็นเจ้าของบ้านและเจ้าของที่ดิน (เจ้าของบ้านอาศัยอยู่เอง) และมีชื่อในทะเบียนบ้านในวันที่ 1 มกราคมของปีภาษีนั้น จะได้รับการยกเว้นภาษี 50 ล้านบาทแรก เท่ากับว่า หากเราเป็นมีบ้านพร้อมที่ดินที่มีมูลค่าไม่เกิน 50 ล้านบาทก็ไม่ต้องเสียภาษีในปี 2563 - 2566 ครับ
3 กลุ่มพาณิชยกรรมและอุตสาหกรรม เพดานภาษีสูงสุด 1.2%
อัตราภาษีที่ดินพาณิชยกรรม
มูลค่าไม่เกิน 50 ล้านบาท อัตราภาษี 0.3% (ล้านละ 3,000 บาท)
มูลค่า 50-200 ล้านบาท อัตราภาษี 0.4% (ล้านละ 4,000 บาท)
มูลค่า 200-1,000 ล้านบาท อัตราภาษี 0.5% (ล้านละ 5,000 บาท)
มูลค่า 1,000-5,000 ล้านบาท อัตราภาษี 0.6% (ล้านละ 6,000 บาท)
มูลค่า 5,000 ล้านบาท อัตราภาษี 0.7% (ล้านละ 7,000 บาท)
4. ที่ดินรกร้างว่างเปล่า พดานภาษีสูงสุด 3%
ดังนั้นแล้วถ้าเราดูอัตราภาษีในทั้ง 4 รูปแบบจะเห็นว่า ที่ดินประเภทรกร้างว่างเปล่าจะมีการเก็บภาษีในอัตราที่สูงที่สุด และในรูปแบบของเกษตรกรรม หรือ ที่อยู่อาศัยก็มีส่วนยกเว้นให้เราอีกเ้วย ดังนั้นถ้าสรุปรวมแล้ว เราควรรับมืออย่างไรกับภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างดี ผมขอสรุปเป็นข้อๆให้เข้าใจง่ายดังต่อไปนี้ครับ
1.เช็คว่าที่ดินหรือทรัพย์ที่เรามีเป็นทรัพย์ที่อยู่ในประเภทไหน
2.ตรวจสอบราคาประเมิณของทรัพย์เรา และลองคำนวนภาษีที่ดินที่เราต้องจ่ายจิงๆออกมา
3.เตรียมเงินที่ต้องจ่ายไว้ล่วงหน้า ทุกๆปี
อันที่จริงแล้วถ้าเราเป็นคนทั่วไปที่มีบ้านแค่หลังเดียวและราคาบ้านไม่เกิน 50 ล้านเราแทบจะไม่ต้องกลัวเรื่องภาษีที่ดินเลยนะครับ เพราะรัฐบาลได้ยกเว้นในส่วนนี้ให้เรา ผมย้ำอีกทีนะครับ ทุกมาตราการ กฎหมายทุกตัว หรือ สิทธิประโยชน์ต่างๆ เราควรศึกษาหาข้อมูลให้ละเอียดรอบคอบ และ เตรียมความพร้อมที่จะเล่นในกติกาอย่างถูกต้อง เพื่อประโยชน์สูงสุดของตัวเราเองครับ
#ภาษีที่ดิน #ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง #ภาษีที่ดิน2563 #ภาษีที่ดินคอนโด #ภาษีที่ดินบ้าน #ภาษีที่ดินเลื่อน #ภาษีที่ดินเกษตร #ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างคอนโด #ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง2563 #ภาษีที่ดินใหม่ #ภาษีที่ดินคิดยังไง #ภาษีที่ดินคือ #ภาษีที่ดินคิดยังไง #ภาษีที่ดินจ่าย #ภาษีที่ดินเก็บ

[@guruliving]

มีความรู้ดีๆอยู่ใน Chanel อีกเยอะเลยนะครับ ฝากกด like และ Subscribe kzbin.info/door/Sq-ymhgsUgV-LaQNF6L5gg เพื่อติดตามคลิปดีๆทุกสัปดาห์นะครับบ วิน Guru Living - MRR MLR MOR คืออะไร : kzbin.info/www/bejne/hXOyfX-NdtKLn9k - รีไฟแนนซ์คืออะไร สรุปจบในคลิปเดียว : kzbin.info/www/bejne/hKSsY3yti9trnZI - สรุปค่าใช้จ่ายวันโอน : kzbin.info/www/bejne/gX64oqNmlL58irM - รีไฟแนนซ์บ้าน อย่างไรให้หนี้บ้านหมดเร็วขึ้น kzbin.info/www/bejne/kIvHqYCOe7Gne5Y - รีไฟแนนซ์บ้านต้องใช้เอกสารอะไรบ้าง : kzbin.info/www/bejne/rpKzpGutereceK8 - ขั้นตอนการรีไฟแนนซ์บ้านต้องทำอย่างไรบ้าง : kzbin.info/www/bejne/aImVY6xjhJyHg80 - ประกัน MRTA คืออะไร : kzbin.info/www/bejne/aovKlpmIgdWphKM

[@96ninjana]

ทุกคนในทะเบียนบ้านต้องเสียภาษีมั้ย

[@panidagunprom9470]

ฟ

[@jjt29999]

DD

[@pakoonvoottivana9510]

My. J LMK m hmm mmmmmm. M. Mmmmmmmmmmmmmm. Mkmkkkkkkkkkkkkkkkkkmkmmmmmmm kkkkk... ...... .... ... K kg. Kkkkx x xkkkkk kg. K z cuz x kkkxx x x xxxii x x/ x xxxii xxkkkk/ xxxii.

[@sunansnkt8345]

ล

[@สัญจําปารัตน์]

ตามชนบท อบต.จัดเก็บภาษีปลูกสร้างและที่ดินไม่ทราบคำนวนแบบไหน ได้เสียแทบทุกครัวเรือน

[@supattrapankliang8461]

ได้ความรู้ดีมากค่ะ จากที่ไม่เข้าใจเรื่องที่ดินรกร้าง ก็เข้าใจขึ้นเยอะ คนพูดก็พูดชัดเจนเข้าใจง่าย ขอบคุณสำหรับเนื้อหาดีๆ มีประโยชน์ค่ะ

[@natsu3884]

เพิ่งมาเจอคลิปนี้หลังจากสอบกลางภาคผ่านไปแล้ว เศร้ามากค่ะ สารภาพว่าตอนเรียนในห้องไม่เข้าใจเลยค่ะ งงทุกอย่าง แต่คลิปอธิบายเข้าใจง่ายชัดเจนมาก ขอบคุณสำหรับเนื้อหาสาระดีๆที่นำมาแบ่งปันนะคะ

[@บุญจันทร์นุเคราะห์กัน]

ขอบคุณครับ

[@kantaena6688]

เป็นประโยชน์มากๆ ฟังเข้าใจง่ายๆ

[@guruliving]

ขอบคุณมากครับ

[@wirakulbunkhan2239]

คลิปมีประโยชน์เข้าใจง่ายมากเลยค่ะ อยากสอบถามว่าถ้าเราไปซื้อที่ดินเพื่อการเกษตรมา แต่เราปลูกสร้างบ้านตัวเองเพื่ออยู่อาศัยด้วยในพื้นที่การเกษตรแบบนี้คือจัดอยู่ในข้อไหนหรอคะ ขอบคุณค่ะ

[@thatsaneestruggles9616]

ขอบคุณค่ะเป็นรายการที่ดีมากๆค่ะ🌷

[@พลอยวรินทร์-ฅ8ส]

อธิบาย เฉียบ เข้าใจง่าย ขอบคุณ

[@guruliving]

ขอบคุณมากครับ

[@adisaksongsuk7934]

คนที่ถือครองที่ดินเพื่อการเกษตรมูลค่า1หมื่นบาทกับผู้ที่ถือครองที่ดินมูลค่า49.99ล้านบาท เห็นได้ชัดว่าฐานะ2คนนี้ต่างกันมาก แต่3ปีแรกไม่ต้องเสียภาษีเหมือนกัน ปีที่4เสียภาษีแทบไม่ต่างกัน แล้วจะขจัดความเหลื่อมจากประเทศนี้ได้อย่างไร

[@wsamaphat]

อธิบายได้ชัดเจนเข้าใจง่าย 👍🙏🏻

[@sugarvill2436]

พูดจาฉะฉาน อธิบายดีเข้าใจง่ายค่ะ

[@Walailak123]

อธิบายได้ละเอียดมากค่ะ ...เข้าใจมากขึ้นเลยค่ะ

[@maneeloveking]

ที่ต่างประเทศ คนมีบ้าน มีที่ดินทุกคนต้องเสียภาษีและภาษีตัวนี้แพง ยิ่งรัฐที่คนชอบอยู่ ยิ่งแพงหูฉี่

[@ffpp7724]

ถ้าเก็บไปแล้วพัฒนาประเทศได้ดี ก็ok นะคะ

[@TtTt-wt9ip]

ขอบคุณมาก ๆ ค่ะ ที่เปิดช่องทางเพื่อค้นหารายละเอียดของตนต่อไป. เป็นแสงสว่างนำทางที่ผ่องแผ้วแก่ผู้คน ได้กุศลแบบเต็ม ๆ เลยค่ะ........ขอบคุณอีกครั้ง.....ทำดีได้ดีแน่นอนเลยค่ะ

[@momo-zv5mu]

เข้าใจมากเลย พูดง่ายจัง

[@guruliving]

ขอบคุณมากครับ

[@michealb.913]

ฟังแล้วเข้าใจดีมากเลยค่ะ ขอบคุณที่ให้ความรู้..

[@guruliving]

ขอบคุณและยินดีมากๆเลยครับ

[@user-dy4ml5xk8b]

ฟังเข้าใจง่าย...ขอบคุณนะค่ะ

[@guruliving]

ขอบคุณมากค้าบ

[@firatkungz]

ขอบคุณสำหรับสาระดีๆครับ อธิบายเข้าใจง่ายดีครับ

[@pranioonnaichart9385]

อธิบายได้ชัดเจนดีค่ะ ตอนแรกก็ยังงงๆอยู่ พอมาฟังอธิบายแล้วเข้าใจดีค่ะ ขอของคุณค่ะ

[@soros1965]

เยี่ยมมากอธิบายได้ชัดเจนดีมาก ขอบคุณครับ

[@ครูบุ๋มบิ๋มค่ะ]

ขอบคุณสำหรับความรู้นะคะ เข้าใจง่ายไม่ซับซ้อนค่ะ

[@guruliving]

ยินดีมากๆเลยครับ

[@user-zn3ne1jo5g]

ตรงประเด็น เข้าใจง่าย เพราะไปยื่นจ่ายภาษีฯ อปท.เค้ายังงงๆคุยกันไม่รู้เรื่องอยู่เลยค่ะ

[@kulwadeesanchart6543]

ฟังแล้วเข้าใจง่ายค่ะ

[@user-mq7io8sd1c]

ขอบคุณมากๆเลยครับ

[@guruliving]

🙏🏻🙏🏻

[@krongfa7619]

เหมือนเช่าบ้าน และที่ดินรัฐบาลไทยอยู่ แม้จะซื้อมาเป็นของเจ้าก็ตาม ผู้ที่ไม่รู้ฟังไว้ ต้องให้ประชาชนเป็นขอทานนอนวัด นอนริมถนนเพราะไม่มีบ้านและที่ดินอยู่ หรือเช่าบ้านเขาอยู่ มีบ้านและที่ดินไม่ได้ถ้ามีก็ต้องเสียภาษี ทั้งที่พวกนี้มีเงินเดือนจากภาษีประชาชนอยู่แล้ว เงินภาษีรายได้ส่วนบุคคลก็ไม่ได้จ่ายเป็นบำนาญให้เขาเมื่อประชาชนเกษียณอายุ (ข้าราชการไม่ต้องถูกหักประกันสังคมและประชาชนถูกหัก และเงินบำนาญจากประกันสังคมก็ไม่พอกิน เงินภาษีรายได้ส่วนบุคคลก็ไม่ตอบสนองเลื้ยงดูเมื่อเขาสูงอายุ) แต่ต่างประเทศทั้งยุโรปและอเมริกาประชาชนได้เงินบำนาญจากรัฐบาลเลี้ยงดูจากภาษีรายได้ส่วนบุคคลที่ถูกหัก แต่ของประเทศเราทำอย่างนั้นหรือเปล่า คิดดูให้ดีก่อนจะเชียร์รัฐบาลหรือข้าราชการทั้งหลายว่าทำถูกต้อง

[@คนสายกลาง-อ2ฌ]

ประกันสังคม ก็มีบำนาญ ม.33 ม.39 แต่ถ้าไม่เป็นมนุษย์เงินเดือน ม.40 สำหรับอาชีพทั่วไป เกษตรกร ก็สามารถสมัครได้ ข้าราชการ เรียกว่า กองทุนบำเหน็จบำนาญ มีการหักเงินจากเงินเดือน เหมือนกันกับประกันสังคม ข้าราช จะได้รับบำเหน็จ อายุราชการ 10 ปี ข้าราชการ จะได้รับบำนาญ อายุราชการ 25 ปี ต้องเป็นสมาชิกกองทุนบำเหน็จบำนาญ ต้องจ่ายเงินกองทุนต่อเนื่อง ถึงจะได้รับบำนาญ เงินเดือนที่ข้าราชการได้รับ ถือว่าเป็นเงินรายได้ ต้องเสียภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา

[@lekpatta2996]

สอบถามค่ะ บ้านหลังแรกมีชื่อเป็นเจ้าบ้านและเป็นเจ้าของที่ดิน มีพื้นที่100 ตร.วา ปลูกสร้างอาคารเป็นร้านค้า40 ตร.วา อีก60ตร.วา เป็นพื้นที่ว่าง เราไม่ได้พักอาศัยอยู่ แต่เรามีชื่อเป็นเจ้าบ้านพร้อมทั้ง้ป็นเจ้าของที่ อย่างนี้การคิดภาษีตรงส่วน60ตร.วา จะได้รับการยกเว้นไหมค่ะ เพราะไม่เกิน50ล้านบาท

[@ธรรมศักดิ์คงทองคํา]

เข้วใจแจ่มแจ้งเลยครัย

[@miracleoilly1888]

อธิบายได้ดีมากค่ะ

[@guruliving]

ขอบคุณคร้าบ

[@ninoco1947]

ชาวต่างซื้อบ้านเพื่ออยู่อาศัย และมีชื่อในทะเบียนบ้าน และเป็นเจ้าบ้าน(ในทะเบียนบ้านเล่มเหลือง) ต้องเสียภาษีหลักเกณฑ์เดียวกับคนไทยไหมคะ

[@lovefaithhope3871]

ขอบคุณสำหรับความรู้

[@มานิดาสุขะยุวนะ]

มีบ้าน1 หลัง มีสนามมีต้นไม้ แตเป็นสองโฉนด.บ้านไม่ถึง50ล้าน.แตทำไม่เก็บ600 กว่าประเมิน6300.ค่ะ ขอบคุณค่ะ

[@taalekgrenet4001]

ขอบคุณ​ค่ะ.. ที่ดินปล่อยทิ้งว่างเปล่าที่บอกว่าจ่าย0.3% เริ่มต้นกี่ตรวาค่ะ.. ขอบคุณ​ค่ะ​

[@nittayatoyabut8425]

ที่แปลงเดียวล่าสุดโดนไป24,××× แต่ปลูกบ้านแปลงติดกันใช้พื้นพี่ร่วมกัน(มีบ้านปลูกคนอยู่แปลงข้างหลัง) แต่บอกวางขอถือเป็นพื้นที่รกร้างแปลงที่วางของติดถนนใหญ่ เค้าอ้างว่าไม่มีคนอยู่อาศัยถึงจะวางของก็ตาม....เอ้า อย่างนี้ก็ได้ด้วย

[@OppoAOppoA-cb5je]

พูดเข้าใจง่ายมากค่ะ สุดยอด

[@georgimom9127]

ขอบคุณมากค่ะ ให้ความรู้ความเข้าใจขึ้นมากเลยค่ะ👍🙏

[@guruliving]

ยินดีมากๆเลยนะครับ

[@ยุพาหนูเสริม-บ1ณ]

เข้าใจแล้วค่ะ​ ขอบคุณ​มาก​ค่ะ เยี่ยมเลยค่ะ

[@เกศเกล้าสระแก้ว]

เข้าใจดีค่ะขอบคุณมากค่ะ

[@walaipornpradubsang8462]

เราเพิ่งรับมรดกมา...ไม่รู้ว่าโชคดีหรือโชคร้าย...จากภาษี 479 เป็น 211000เก็บทุกตารางเมตร โรงรถมันยังไม่เว้นเลย วัดแต่ตัวบ้าน ที่เหลือ เป็นที่รกร้างหมด

[@pisansowesas5116]

ครับโรงรถอยู่ในบริเวณบ้านมันยังเก็บเลยครับ

[@kikimolol6039]

ตอนหาเสียงทำไม่มึงไมบอกว่าถ้ามึงได้เป็นรัฐบาลแล้วมึงจะจัดเก็บภาษีอย่างที่มึงพูดมาทั้งหมดมึงมีแต่บอกว่าจะทำนู้นทำนี่ให้ประชาชนอยู่ดีกินดีแต่เอาเข้าจริงๆมึงทำตรงกันข้ามทั้งหมดเรื่องเก็บภาษีมึงจะเก็บมากเก็บน้อยมันก็เก็บอยู่ดีรัฐบาลหาเงินเข้าประเทศไม่เป็นแล้วก็หันมารีดภาษีกับประชาชน

[@thananitthana]

ของผมมูลค๋าทั้งย้านและที่ดินไม่ถึงสองล้านทำเกษตร อบต.มีหนังสือมาเรียกเก็บเป็นปีแรกไม้เห็นมันยกเว้นเลย

[@sirinetsirinet6983]

ได้รับ​ความรู้มากคะ ขอบคุณ​คะ.. ติดตาม​คะ

[@jintapatsrisawat6748]

ขอบคุณค่ะ ได้ความรู้มากเลยค่ะ

[@patcharapansuwanaksorn5797]

ขอบคุณ​ครับ

[@supot707]

ขอบคุณล้านครั้ง

[@ghjffg2205]

มีสาระน่ารู้ค่ะ

[@picheatsrichaiton2380]

มีสาระความรุ้เยี่ยมคับ

[@รุ่งทิวาจาตุพรพิพัฒน์]

อธิบายเข้าใจมากขึ้นจากที่งงๆอยู่

[@joepandacvo2561]

อธิบายได้ดีมากครับ แต่เจ้าหน้าที่เรียกเก็บภาษีแย่มากครับ ผมปลูกบ้านอยู่อาศัย1หลัง70ตรว. โกดังเก็บของส่วนตัว64ตรว. ในที่ดิน6ไร่ 1โฉนด ล้อมรั้วทั้งหมด จนท.เรียกเก็บภาษีตัวบ้าน0.2 โกดังที่ไม่ใช่พานิช0.3 พื้นที่เหลือ5ไร่กว่า(ตัดหญ้าดูแล)คิด0.3 ทั้งๆที่ควรเก็บเป็นเรทที่อยู่อาศัยทั้งหมด ผมเถียงมันแล้ว มันบอกต้องแยกคิดทั้งหมด แต่บ้านข้างๆมีบริเวณเปล่าๆนิดๆหน่อยๆมันกลับไม่คิดภาษี หรือมีต้นไม้นิดๆหน่อยๆรอบๆบ้าน มันบอกเป็นเกษตร ไม่เก็บภาษี?? ใช้ดุพินิจและกฎหมายไม่เป็นธรรม ผมควรต้องร้องเรียนกับหน่อยงานใดครับ

[@guruliving]

เรื่องนี้ตอบยากมากเลยครับเพราะคนที่มีหน้าที่พิจารณาก็คือท้องถิ่นที่ทำหน้าที่เรียกเก็บนั่นแหละครับ เหนื่อยใจแทนเลยครับ

[@front9lfc316]

ขอทราบข้อมูลภาษีที่ดินว่างเปล่าเพิ่มเติมด้วยครับ ขอบคุณครับ

[@sawaengchainee9140]

ขอบคุณครับเข้ากระจ่างเลย👏👍

[@KanpotMBT]

ขอบคุณครับเข้าใจมากขึ้น

[@tellja5528]

ปัญหาหนักอกไม่ใช่เรื่องเงินภาษีที่ต้องจ่าย แต่เป็นช่องทางการชำระเงินที่จำกัด ต้องไปจ่า ยเงินที่สำนักงานเทศบาล หรือ อบต. สำหรับที่มีที่หรือบ้านทิ้งไว้ต่างจังหวัดจะลำบากมาก ต้องลางานมาชำระเงินครับ

[@kujibukik6523]

สุดยอด เข้าใจมากค่ะ

[@พงษ์สวัสดิ์ทวีธา]

สุดยอดกับสาระดีๆขอขอบคุณุ้จัดทำคลิปเป็นอย่างมากที่มานำเสนอลงยูทูปหั้ยทราบ💂บุญรักษาสุขภาพดี+แข็งแรงสิ่งศักดิ์สิทธิ์ทุกสถานคุ้มครองทั้งครอบครัว

[@guruliving]

กราบขอบพระคุณมากๆคับ

[@namonsriphoom867]

ชื่่ออยู่ในทะเบียนบ้านพี่ชายในฐานะผู้อาศัย ซึ่งเราไม่ได้เป็นเจ้าของกรรมสิทธิ์ใดๆ และเมื่อเราซื้อบ้านเป็นของตนเองและเข้าอยู่อาศัยซึ่งเป็นบ้านที่เราเป็นเจ้าของกรรมสิทธิ์ แต่ไม่ได้ย้ายทะเบียนบ้าน แบบนี้ก็ถือเป็นบ้านหลังรองและต้องจ่ายภาษีหรือไม่คะ

[@chuenchitb.6169]

ขอบคุณค่ะ ไม่รู้มาก่อนเลย

[@กชกรเพชรสยาม-ฬ6ค]

พี่ขอรบกวนถามเรื่องภาษีหน่อยนะคะเพราะไม่รู้ว่าจะร้องเรียนกน่วยไหนได้บ้างค่ะ พี่มีบ้านเนื้อที่100ตรว.แต่โฉนดแบ่งเป็นสองแปลงค่ะแปลงละ50ตรว.ซื้อมา29ปีแล้วค่ะพี่เพิ่งไปเสียภาษีมาพี่โดนเก็บแปลงหนึ่งเค้าตีเป็นที่รกร้างว่างเปล่าเพราะที่อีกแปลงมีบ้านหนึ่งหลังอีกแปลงไม่มีบ้านค่ะทั้งๆที่อยู่รั้วเดียวกันติดกันแท้ๆ ตอนพ่อพี่ซื้อพี่ยังเรียนอยู่เลยไม่รู้เรื่องอะไรค่ะ แบบนี้พี่จะทำยังไงดีคะ

[@user-bx4pe9cs1z]

ขอบคุณค่ะ

[@pimolwanthongbut6422]

ไม่ตกใจหรอกเรื่องที่ดินเกษตร เรื่องที่ดินว่างเปล่า น่าตกใจสำหรับคนไม่มีรายได้ แต่ดันมีที่ดินไม่มีเงินไปพัฒนา

[@thananitthana]

ใช่ครับ นายได้แค่พอกืยไปวันๆำม่มีเงินเก็บแต่ได้รับตกทอดที่ดินเพียงสองไร่ เสียภาษีค่ารับโอ210,O00บาท ภาษีประจำปีอีกปีละ12000

[@walaipornpradubsang8462]

ใช่เดือดร้อนเพราะดันมีมรดก แต่รายได้น้อย ปีก่อนจ่าย 479 ปีนี้ 211000 ใช่ดูไม่ผิด สองแสนหนึ่งหมื่น ..ลด90% แล้วปีหน้าล่ะ...บริเวณบ้านที่ปลูกต้นไม่ประดับ มันยังเก็บภาษีเลย

[@thananitthana]

@@walaipornpradubsang8462 สรุปคือรัฐบาลขูดรีดภาษีปชช.เพราะผลพวงจากเงินกู้มาแจกโน่นนี่ บัตรคนจนซื้อของรานเดือน300บัตรประชารัช(คือการหาเสียงนั่นแหละ)เงินแจกโควิตซื้อเรือดำน้ำ ถ้าประชานิยมนี่ประเทศก็จม สุดท้ายประเทศพัง

[@thananitthana]

@@walaipornpradubsang8462 ถ้าไม่ปลูกพืชภาษีปีละ12000ครับปีหน้าแต่ที่ดินมันเป็นที่ถมเป็นหินปลูกไรไม่ได้แล้วพึ่งรับโอนมาเดือนนี้แล้วจะปลูกอะไรโตทันเดือนธค.ที่จะต้องแจ้งให้เทศบาลมาตรวจสอบ ไหนจะภาษีอื่นๆอีก

[@thananitthana]

ใช่ครับได้รับมรดกแต่ไม่มีเงินลงทุนปลูกอะไรที่แค่สองไร่เป็นดินหินด้วยแต่ภาษีโหดจะขายที่ตอนนี้ก็ขายยากครับ

[@ชินพระเกษ-ฎ6ข]

ผมมีที่ดิน 1 งาน แล้วทำเป็นห้องแถวชั้นเดียว 5 ห้องให้คนเช่าเพื่อที่อยู่อาศัย แล้วจะเสียภาษีมากมั๋ยครับ ( อบตออกใบเก็บมา 7000 บาท ) ที่ดินห่างจากตัวเมือง 21 กิโลเมตร

[@ttphone1962]

ถ้าบอกว่า ที่ดินพ่อแม่เราก็ไม่รู้ว่ามีที่ไหน ในประเทศไทย เราต้องเสียภาษีไป ให้กับรัฐบาล ถึงแม้ที่ดินเราเป็นของเรามันก็ช่างเราจ่าย ถูกต้อง

[@คนสายกลาง-อ2ฌ]

เสียเฉพาะคนที่เป็นเจ้าของ ถือกรรมสิทธิ์ ถึงจะเป็นมรดก แต่ถ้าไม่มีการโอน ยังไม่ถือว่าเป็นกรรมสิทธิ์ครอบครอง ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง รัฐบาลไม่ได้เก็บ เป็นเงินรายได้ของ กทม. เมืองพัทยา เทศบาล อบต.

[@สุกานต์ฐานกุมมา]

เยี่ยมครับ

[@Areerat1977]

ขอบคุณสำหรับความรู้ค่ะ รบกวนถามค่ะว่าที่อยู่อาศัยอยู่แบบทางโฮม3ชั้นราคา3-4ล้าน อย่างนี้เราต้องเสียภาษีที่ดินไหมคะ? รบกวนด้วยน่ะค่ะ ขอบคุณค่ะ 🙏😀

[@user-ud2wu8rw3w]

ขอขอบคุณ ที่ให้ความกรุณาสละเวลามาอธิบายให้ได้รับฟังกัน ทำให้ได้เกิดความเข้าใจในการจัดเก็บภาษีมากยิ่งขึ้น 🙏

[@อุทัยบุตรดา]

ฉันชื้อที่ดินเพียง1งานยังใม่ได้ปลูกบ้านเลย ไปสมัครสิทธิครองที่ดินแต่ก็ยังไม่มีใบรับรองใดๆแต่ต้องเสียภาษีทุกๆปี

[@mermaidplakaponk2540]

3 ปีแรกไต้องเสีย ถ้าเป็นบุคคลธรรมดา เอกสารสิทธิ์โฉนด เท่านั้นนะคะ ถึงจะยกเว้น

[@patthinsakulthongcharoen6431]

บ้านหลักแรกสร้างบนที่ดิน200ตรว. เป็นที่ดิน2โฉนดราคาไม่เกิน50ล้านต้องเสียภาษีบ้านและมี่ดินหรือไม่ครับ

[@18kmff11]

✍👉ไม่เกิน50ล้าน และเจ้าของที่รวมบ้าน มีชื่อเป็นเจ้าบ้านก็ไม่ต้องจ่าย แต่ต้องเอาหลักฐานการครอบครองไปแสดงต่อ อบต. หรือเทศบาล หรืออำเภอ แล้วแต่เขตนั้นๆจะกำหนดว่าให้ไปติดต่อที่ใด เพื่ออัพเดทข้อมูลเท่านั้นครับ😊🤺🥢

[@แฉล้มสุจันทรา]

ขอบคุุณมากคะอธิบายเข้าใจง่าย.แต่ที่.อ.บ.ต.แม่ลา.อ.นครหลวง.จอยุธยา.เก็บภาษีแพงมาก.ไม่รู้เขาคิดอย่างไรแต่แพงจริงๆๆ

[@guruliving]

ขอบคุณมากเลยคับ

[@chotawich]

รบกวนถามหน่อยครับ ถ้าเป็นเจ้าของบ้าน แต่ไม่มีชื่ออยู่ในทะเบียนบ้าน จะเข้าข่ายไหนครับ

[@krongfa7619]

อยากให้ยกเลิก กฏหมาย ภาษีที่ดิน โดยเร็ว อย่ารีดภาษีแต่ประชาชน รัฐบาลควรประหยัดซื้อเรือดำเรือและอื่นๆ

[@walaipornpradubsang8462]

มันโกงกินกันหมดสิ..ไม่มีเงินไปจ่าย ...ถ้าไม่มีงบ ไปซื้อทำไม..แลกกับน้ำตาประชาชน...เดือดร้อนทุกหย่อมหญ้า..เห็นหน้าผู้คนที่เดินเข้าไปเสียภาษี ถ้าเขาร้องไห้ได้ คงร้องกันระงม...ไม่เห็นมีใครยินดีสักคน จ่ายเสร็จเดินคอตก..ส่ายหน้ากันทุกราย...โหดเกินไปไหม นี่รึประเทศเรา

[@thongsookboonhom4609]

เหมือนเราเช่าอยุ่ปนะเทศเลยเนาะสู

[@-paope-5177]

จริง พอได้เริ่มแล้วมันก็จะเพิ่มขึ้นเลื่อยๆ

[@user-fs3lt4wy1v]

ถ้าราคาประเมินไม่เกิน 50ล้าน ก็อย่าตื่นตูม ถ้ามีถึงขนาดนั้นก็เสียไปเถอะ อย่าขี้เหนียว อย่ารู้มาก

[@ffpp7724]

+1 จริงรีดเลือดกะปูจะอดตายอยู่ละ

[@wittayayenprasit5778]

การเสียภาษีสิ่งก่อสร้าง(ห้องแถววางเปล่ารื้อทิ้งกลายเป็นพื้นที่ว่างคิดจากราคาประเมิน248000อัตรา .3 เราต้องเสียเท่าไรครับ

[@user-rr4zw6si1q]

บ้านที่อยู่​อาศัย​ใช้​เป็น​ที่ขายของด้วย(เป็นทั้ง​ที่อยู่​และขายของ)​ต้องเสียภาษี​แบบไหน​ครับ

[@กานต์เสาโมก]

ผมเป็นผู้จัดการมรดกจากพ่อแต่ผมจะโอนที่บ้านพร้อมบ้านจะต้องเสียภาษี ณ. ปี36นี้ประมาณเท่าไหร่ครับ

[@kaff4184]

ถ้าทำง่ายๆ อบต ขอสำเนาที่ดินกับปชช ทุกแปลง ในพท อบต นั้นๆ แต่ละครัวเรือน รวมขอราคา ประเมิน.บ้าน ที่ดิน

[@imlimited2504]

มีที่ดินแต่ปล่อยเช่าทำอู่ซ่อมรถ กับ ท่าดินทราย เสียภาษียังไงคะ

[@punpua5223]

ถ้ามีบ้าน 2 หลัง และ หลังที่ 2 เป็นเจ้าของร่วมกัน 5 ตน ต้องคำนสณภาษีตาม สัดส่วนถือครองหรือเปล่าครับ

[@too6940]

ดีมากไม่ต้องจ่าย ภาษีโรงเรือน เพราะแบบนี้ ไม่เสียซักสลึง แน่ๆ

[@nattharineesriwat9615]

การประมงมิใช่เกษตร. ตามพรบ.ภาษีที่ดินนะคะ

[@kaff4184]

แต่การสำรวจจริง คนจนจ่ายมากขึ้น แต่คนรวยจ่ายน้อยลง.สังคมควรมาคิดใหม่ อย่างน้อย เขาควรจ่ายเท่าของเดิมยังดี ไม่ใช่มาจ่สยน้อยลง เช่นกลุ่มตั้งเสาโทรศัพท์ รับคลื่น เปนต้น

[@anantpiya1884]

ที่นาที่ที่14.19 ท่านผู้บรรยายได้กล่าวถึงห้องชุด(เข้าใจว่าหมายถึงที่บุคคลธรรมดาถือครองกรรมสิทธิ ไม่ได้กล่าวถึงบจก หรือ นิติบุคคลถือกรรมสิทธิ)เพื่ออยู่อาศัยแต่ปล่อยเช่า ให้ประเมินเป็นสิ่งปลูกสร้างเพื่ออยู่อาศัย จึงขอถามว่าในกรณีเป็นนิติบุคคลถือครองและปล่อยเช่า จะประเมินเป็นที่อยู่อาศัยหรือไม่

[@gustgargoodchannel1280]

สรุปว่าจะมีบ้านกี่หลังก็แล้วแต่ ถ้าราคาแต่ละหลังไม่เกิน 50 ล้านก็ไม่ต้องเสียใช่หรือเปล่าครับ

[@ttphone1962]

พ่อแม่เราไม่เคยบอก และเมียเก่า ฉันไม่เคยบอก ว่ามีแบบนี้ด้วย มันสำคัญนะ

[@kamraisrikaew683]

ดิฉันมีบ้านแล้วทำบ้านเป็นร้านค้าขายของชำประเมินราคาแล้วไม่ถึง50ล้านทำไมต้องเสียภาษี(ของก็ขายไม่ดีรายได่ก็น้อยตั้งแต่มีบัตรประชารัฐ)ช่วยตอบหน่อยค่ะ

[@hisakosama]

เพราะเข้าข่ายเป็นแบบพาณิชยกรรม

[@sukanjanachuaiprasit5199]

มีประโยชน์ดีค่ะ แต่อยากให้ช่วยอธิบายว่าที่ดินรกร้าง 5 ไร่ มูลค่าไม่เกิน 4 ล้านต้องเสียภาษีหรือไม่?

[@SamsungA-wn4cw]

เห็นมาทุกปีเลยเทศบาล มูลค่า3ล้านกว่า เห็นมาเก็บทุกปี

[@natthaponpolsun1327]

ปีนี้เสียแล้วค่ะสามสิบกว่าไร่_ที่อยุ่อาศัยก็เสีย_แต่ไม่เยอะค่ะ

[@sodsait8943]

ขออธิบาย ให้เช่าที่เปล่า คนเช่าที่เปล่าปลูกอาคารเป็นที่ประกอบการ ใครเป็นผู้เสียภาษี

[@kittiwatsakphisutthikul2277]

ที่โฉนดเดียวเป็นของพ่อ เลขที่10/1 ลูกสร้างบ้านอีกหลังเลขที่เลขที่10/2เป็น บ้านพ่อ1หลัง กับบ้านลูกอีก1กลัง บนโฉนดเดียวกัน ต้องเสียภาษียังไงครับ

[@woclub9161]

หนังสือแจ้งจะถูกส่งมาเองโดยที่เราไม่ต้องไปยื่นอะไรใช่ไหมครับ ถ้ามีบ้านเกิน 2 หลัง

[@apinanubonnue3342]

แล้วที่ดินเปล่าของสถานฑูต ที่ซื้อเก็บไว้สร้างสถานฑูตในอนาคต จะต้องเข้าหลักเกณฑ์นี้หรือไม่ ครับ

[@Nung_Pla_Thod]

โอ้ย เส้นใหญ่กับเส้นใหญ่ เขาคุยกันง่ายคับ

[@nichapornmarisanon1371]

ขอสอบถามเรื่องภาษีที่ดิน จะติดต่อช่องทางใดได้บ้างคะ

[@guruliving]

สามารถคอมเม้นถามทางนี้หรือ email มาที่ [e-mail] ได้นะคับ

[@parinnut80]

เพิ่งซื้อที่ดินเปล่า กุมภาพันธ์ 63 ต้องเสียปีนี้เลยมั้ยครับ หรือไปเสียปีหน้าครับ เริ่มนับกันยังไงครับ

[@pksmamazoncoffeestarbucksc600]

สุดท้ายท้ายสุด มันก็ต้องเสียทั้งนั้นค่ะ ไอ้ที่ไม่เสียเป็นไปไม่ได้ค่ะ ที่ดินที่อยู่อาศัย และทำนา พื้นเดียวกัน ก็ต้องเสียค่ะ แต่เสียไม่แพง

[@เกษตรอินดี้-ว3ช]

ภาษีใหม่ถ้ามูลค่าไม่ถึง50ล้านไม่ต้องเสียนะครับไม่เหมือนภาษีเดิม

[@ปวีณาแซ่โค้ว-ฬ5ม]

แต่ต้องอย่อาศัยเฉยๆนะคะ ถ้าประกอบการค้ามีรายได้ต้องเสียคะ เจอกับตัวเต็มๆ 0.03 วัดขนาดพื้นที่ด้วย ใช้พทเยอะเสียเยอะ

[@นรากรณ์เจนใจ]

สอบถามเรื่องภาษีหน่อยคับ

[@yhokiko]

เป็นที่ดินภาระจำยอม และสร้างเป็นถนน ของที่ดินทั้งหมด มี40 ครัวเรือนได้ใช้ประโยชน์ ทางเทศบาล เรียกเก็บ 0.3% ของราคาที่ดิน ประมาณ 13,000 บาท ปีนีจ่าย 10% คือ 1,300 บาท แต่ปีหน้าต้องจ่าย 13,000 บาท สงสัยว่า เราทำอะไรกับที่นั้นไม่ได้แล้ว จะต้องทำอย่างไร

[@narongrong7549]

คงมีแต่เศรษฐีเท่านั้นที่ต้องเสียถ้าคิดมูลค่าตั้งแต่ 50 ล้านบาทขึ้นไป ประชาชนคนธรรมดาก็คงไม่ต้องเสียแน่นอน

[@ไม้เมืองเอก]

ที่ไร่กว่าๆเป็นที่อยู่อาศัยรวมทำร้านค้าที่อยู่หน้าบ้านขายกระถางเสียปี5พันกว่าบาทมูลค่าราคาประเมิน10กว่าล้านแถมเป็นทีสปกแต่เช่าชื้อได้รับโอนเป็นโฉนดแล้ว(นส4จ)แต่หลังโฉนดห้ามแยกห้ามโอนเอาไปค้ำอะไรไม่ได้ยังต้องเสียเลย

[@อัญชนารัตนะชัยกุล]

ถ้าเป็นเจ้าของโฉนดแต่ไม่ได้อยู่ในทะเบียนบ้าน ต้องจ่ายแบบไหนคะ

[@sai-wo3tm]

ราคาบ้านและที่ดินเมืองไทยแพงน่าเกลียดมากเมื่อเทียบกับค่าครองชีพค่าแรงขั้นต่ำ ในต่างจังหวัดราคาที่ดินติดถนนต่อไร่เป็นล้านบาทแล้วทุกวันนี้ ในขณะที่ค่าแรงขั้นต่ำ 300 บาท เงินเดือนปริญญาตรีขั้นต่ำหมื่นเดียว แม้จะมีราคาประเมินจากกรมที่ดิน แต่ในการซื้อขายจริงไม่มีใครสนเอาตามความพอใจเลย แล้วจะมีกรมที่ดินไปหาอะไร ? สมมติซื้อบ้านเล็ก ๆ หนึ่งหลังวันนี้เฉลี่ยก็ 1 ล้าน ผ่อนเดือนล่ะ 6-7 พัน รวมดอกเบี้ยผ่อนก็ 20-30 ปี เงินผ่อนต่อเดือนก็กินเงินเดือนไปครึ่งแล้วจะไปพอกินอะไร แล้วจะเอาเงินที่ไหนไปเก็บเพื่อสร้างชีวิตต่อเพราะกว่าจะหมดหนี้บ้านก็กว่าครึ่งชีวิต โอกาสลืมตาอ้าปากยากมาก ไม่ซื้อก็ไม่ได้ใครจะไปกางเต้นนอนกลางทุ่ง นี้คือเหตุผลทำให้คนไทยส่วนใหญ่ต้องเป็นหนี้จนแก่หรือตายแล้วยังเป็นหนี้ ส่งหนี้ให้ลูกหลานต่ออีกคือผ่อนต่อ นำชีวิตคนไทยเข้าสู่การเป็นหนี้นอกระบบและในระบบต่าง ๆ เพื่อเอามาใช้เรื่องอื่น นำปัญหาสังคมต่างๆ แก๊งทวงหนี้นอกระบบ ความเหลื่อมล้ำสูง ฯลฯ รัฐบาลผู้มีอำนาจไม่สนใจควบคุมกำหนด ราคาที่ดิน , ราคาอสังหาฯ , ราคาน้ำมัน ซึ่งเป็นต้นทุนสำคัญของชีวิต แต่ปล่อยให้แพงเอาๆ ให้เศรษฐีคนมีเงินมาซื้อแล้วโยนขายปั่นราคากันไปมา แล้วก็มาบอกประชาชนส่วนใหญ่ที่ไม่ใช่คนรวยว่า คุณต้องปรับตัว คุณต้องขยัน คุณต้องประหยัดเก็บเงิน คุณต้องหารายได้เสริม ฯลฯ แต่รัฐไม่ควบคุมต้นทุน มันจึงแทบไม่มีใครทำได้ในขณะที่ราคาต้นทุนกับรายได้ขั้นต่ำไม่สมเหตุสมผลกัน ที่ทำได้ก็น้อยมากเหมือนคนถูกหวย แล้วก็ยกตัวอย่างคนที่ทำได้ซึ่งเป็นหนึ่งในล้าน บอกว่าเห็นไหมเขาทำได้คุณก็ทำได้ ? ถ้าจะบริหารประเทศแบบนี้ใครก็เป็นรัฐบาลได้ กำไรในวงการอสังหาฯ เฉลี่ยสูงมาก ทำให้คนจำนวนมากใฝ่ฝันอยากเป็นผู้รับเหมาก่อสร้าง อยากเป็นเจ้าของของโครงการ เพราะรู้ว่าอาชีพนี้จะทำให้รวยเร็วชั่วข้ามคืนเหมือนถูกรางวัลที่หนึ่ง เพราะปั่นราคาโก่งกำไรได้ง่าย ไม่มีใครมาควบคุมถึงมีเจ้าหน้าที่ก็จ่ายใต้โต๊ะสินบนได้ เป็นการรวยเร็วบนความโลภ ที่ทำให้ประเทศชาติฉิบหาย พวกอสังหาฯ เวลามีปัญหาก็มาเรียกร้องให้รัฐบาลช่วยอุ้ม ฟาดกำไรร่ำรวยมหาศาลกันไปเท่าไรแล้ว ? เหลวไหลสิ้นดี