Тест-драйв Новостройки: Янино. Заехал на сутки, чтобы провести тест в живую.

Рет қаралды 1,509

Секреты недвижимости от Константина Анохина

Күн бұрын

Пікірлер: 39

@kristinam4531 3 ай бұрын

Много полезной информации! Благодарю 🎉

@artasmr6430 3 ай бұрын

Очень интересный формат. Спасибо за обзор

@Dimadoctor85 4 ай бұрын

Согласен с автором! Как житель Янино и владелец квартиры от ЛСТ, могу добавить несколько моментов: действительно, без пробок до центра города или аэропорта 30 минут, закрытые дворцы, все домофоны с видео связью, отделка от застройщика приличная (хотя мне сравнивать не с чем). Из минусов, кроме общепита и поликлиники, отсутствие банкоматов (нет ни одного), общественный транспорт перегружен, маршруток не хватает для людей, нет зон отдыха для жителей (парки, общественные пространства), приходится гулять между ЖК. Но вариант для покупки действительно хороший, я не жалею, в ЛСТ квартиры комфорт класса, единственный минус слышимость, не критичная, но все же))))

@Anohin_Konstantin 3 ай бұрын

спасибо за вашу историю

@ЮлияЮльчитай 5 ай бұрын

Интересная подача информации! С юмором, весело о недвижимости . Теперь есть представление об этом районе, плюсы, минусы - ничего не преукрашено и не скрыто. Жду следующих серий!

@Anohin_Konstantin 5 ай бұрын

благодарю за ваш отзыв)) будем стараться

@VictorYurkin 4 ай бұрын

Очень интересный подход подачи информации и раскрытие района!

@ЮлияЮльчитай 5 ай бұрын

Понравилось видео, будет интересно посмотреть и про другие районы и пригороды СПб. Такие обзоры полезно посмотреть перед покупкой квартиры. Здесь и про сам район проживания, и про новостройку, качество квартиры, дома, и про инфраструктуру. Ваши личные комментарии интересно послушать. 👌🔥

@ВиталийДонцов-р4х 4 ай бұрын

И еще самый большой минус это рядом мусороперерабатывающий полигон от куда переодически попахивает.

@Anohin_Konstantin 4 ай бұрын

если вы про самарку - то он все-таки не сильно рядом, там напрямик 17 км. Хотя бывает при сильном попутном ветре - дотягивает. Вот в Новосаратовке вонища - это да.

@andreyanokhin2461 5 ай бұрын

Интересно было посмотреть действительно как добираешься до района, обстановка вокруг. Приличный ремонт от застройщика.

@Anohin_Konstantin 5 ай бұрын

спасибо"!

@НикитаЛугодин-н8п 5 ай бұрын

Дорогу доделают и будет всё гораздо проще. Еще год назад утром выезжали за 15-20 минут, сейчас 30-50 минут только выезд из Янино. Еще скоро будет ВСД вроде, аналог ЗСД и он еще больше разгрузит Колтушское шоссе. Ресторан есть один итальянский и вполне хороший. В остальном с общепитом беда. Но большой выбор по продуктам. Мало «иностранцев». Очень много детей. Район развивается быстро. Голландскую тоже планируют расширять в этом году. С медициной реально беда, но тут, как на западе - проще не болеть)

@Anohin_Konstantin 5 ай бұрын

не в бровь, а в глаз

@MisterMarsikk 5 ай бұрын

👍🏻👍🏻

@Anohin_Konstantin 5 ай бұрын

спасибо, мистер марсик

@КонстантинАнохин-э4ж 5 ай бұрын

🎉

@beat_Fol 5 ай бұрын

Кто не искушенный, не обольщайтесь жизнью в Янино. Жил 3 года в доме от ЦДС. Был и авто и на автобусе много времени провёл. И состоял в инициативной груупе по дому. Это район только для тех - кто на удалëнке и кто работает не подалëку. В плане медецины тут треш. Взять больничный это макс. что можно легко сделать. Детей нет, тут не подскажу. Удалённые дома - это отдельные оазис, мне всегда было их жаль. Как где-то затор 1 час + к выезду. Купил в СПБ были деньги в Яниной купить, ну скажу так НУ нафиг. Кто реально хочет купить особенно в глубинке - 1000 раз всё взвесьте, а лучше как автор видео поживите.

@beat_Fol 5 ай бұрын

А да ещё, качество строительства и УК это совсем иная история. Пообщавшись с жителями, многие ничего особо не хотят делать и могут спокойно годами жить с плесенью. Кто уважает себя и есть возможность уезжают с Янино. Уверен что в отдельных случаях это не так критично, но это имеет место быть.

@КонстантинАнохин-э4ж 5 ай бұрын

Медицина кстати тут в видео сказали. Про дорогу все говорят - там реально сейчас жесть. Но стройка ведь очень активно идет - станет сильно лучше. Так что на перспективу в стройке в пару лет - в общем и неплохо. Но сейчас ездить утро/вечер каждый день - очень тяжело

@КонстантинАнохин-э4ж 5 ай бұрын

@@beat_Fol думаю поэтому очень важно смотреть кто строит и как.

@Anohin_Konstantin 5 ай бұрын

важно смотреть поэтому кто строит и как. тут выше как раз на эту тему кто-то высказался. я по цдс этому тоже погулял-походил, да и дом близко знаю, так как неоднократно там бывал на просмотрах, в продаже даже однажды была двушка. Небо и земля. Сейчас так неоднородно строят, что напротив можно жить в домах на одной улице, а качество жизни очень разное

@Anohin_Konstantin 5 ай бұрын

спасибо за вашу историю и мнение

@andreyanokhin2461 5 ай бұрын

поговаривают что скоро выйдет 2 часть

@Anohin_Konstantin 3 ай бұрын

вышла

@КонстантинАнохин-э4ж 5 ай бұрын

Что за жк такой? Янино сомнительно очень, пробки жесть

@Anohin_Konstantin 5 ай бұрын

посмотрите ролик внимательно, это район янила. там несколько жк разных, но суть примерно одна и район один

@sergioscarafaggio5650 4 ай бұрын

Суть в чем ?! В том что автор видео не разбирается в недвижимости !))))

@Anohin_Konstantin 3 ай бұрын

Я двадцать лет живу в Петербурге, имею высшее образование профильное в лучшем ВУЗе города, занимаюсь урабнистикой города больше 10 лет, изучаю районы, законы и муниципальное управление, участвовал в общественных слушаниях по градостроительству и межеванию земель, был членом правления ТСЖ большого дома, каждый день изучаю новости рынка и застройщиков, работаю каждый день в сфере. Суть в вашего комментария в чем?

@ольга-и6в6в 5 ай бұрын

Какая евро двушка не до однюшка

@Anohin_Konstantin 5 ай бұрын

однокомнатная квартира - то есть с одной спальней, но кухня больше спальни и предполагается, что получается функционально можно использовать две комнаты. Поэтому называют евродвушка))) Маркетинговое красивое название, надо конечно говорить однокомнатная, но это у меня уже проф деформация)

@ГалинаБаскова-ю8щ 4 ай бұрын

Кто Вам заплатил за этот бред??? Надо приехать в 7 утра и постоять в пробке в час, а то и другой, когда застройщик обещает 20 мин до метро!

@Anohin_Konstantin 3 ай бұрын

Добрый день. Я не работаю на застройщиков. денег за видео и рекламу не получаю, выпуски все делаю за свой счет и в тех районах, что мне кажутся интересными или спорными. Я лично множество раз ездил через янино и колтуши, когда жил в Токкари (погуглите), очень хорошо знаю проблему и об этом много раз сказано в видео. Обещания чужие ко мне отношения не имеют, я никому такое не обещаю. Но не в час пик на машине ехать 20 минут до Ладожской. Конкретно в дни съемок я заехал с КАДа вообще без пробки - была суббота, час дня. В часы пик - гораздо, гораздо больше. Спасибо за ваше мнение.

@alexanderstefanov3014 4 ай бұрын

высокие потолки (дотрагивается до потолка рукой)

@Anohin_Konstantin 3 ай бұрын

ну да, смешно получилось))) при этом ощущения давящего потолка нет, высокие в том плане, что выше минимума - ну и вы не забывайте, что я под 2 метра ростом.