О ЧЕМ ДУМАЛ ЗАСТРОЙЩИК? Небоскреб с однушками от Setl Group /ЖК PULSE PREMIER

Сегодня в обзоре ЖК PULSE PREMIER от Setl Group. В видео подробно разберу данный жк и поговорим про его плюсы и минусы.
00:00 Вступление
00:48 Локация ЖК PULSE PREMIER
06:29 Историческая справка
07:42 Срок сдачи ЖК PULSE PREMIER
08:37 Инфраструктура ЖК PULSE PREMIER
10:42 Высотность ЖК PULSE PREMIER
11:57 Технология строительства
13:11 Отзывы ЖК PULSE PREMIER
15:24 Кол-во однушек в ЖК PULSE PREMIER
16:16 Обзор квартиры в ЖК PULSE PREMIER
18:51 Варианты квартир и отделка
23:18 Цены в ЖК PULSE PREMIER
25:55 Дворовая территория ЖК PULSE PREMIER
26:38 Для кого подойдут такие квартиры
27:38 Что будет построено на территории ЖК PULSE PREMIER
"Про Питер" - компания с большим опытом на рынке недвижимости.
✴️Одобрение ипотеки.
✴️Юридическая консультация.
✴️Личная консультация.
✴️ПОКУПКА и ПРОДАЖА объекта на вторичном рынке.
✴️ПОКУПКА и ПРОДАЖА объекта на рынке новостроек.
Услуги по новостройкам строго БЕСПЛАТНЫ!
Решение жилищного вопроса "Под ключ".
▼▼▼
▌купить НОВОСТРОЙКУ▶ www.propiter-realtor.ru/1?utm...
▌купить ВТОРИЧКУ▶ www.propiter-realtor.ru/2?utm...
▌ПРОДАЖА ▶www.propiter-realtor.ru/3?utm...
▌КОНСУЛЬТАЦИЯ ▶www.propiter-realtor.ru/4?utm...
☎️Остались вопросы? ЗВОНИТЕ/ Пишите!
▶ Сайт: www.propiter-realtor.ru/?utm_...
▶ Telegram-канал: t.me/propiter_realtor
▶ 8(965)044-94-64 ▶ Instagram @yura_ostanin
▶ WhatsApp [phone]
▶ Telegram 8(965)044-94-64
✉ [e-mail]
▶ Подписывайтесь на Boosty: boosty.to/propiter_ostanin
#недвижимость #новостройки #квартира

[@newhome_24]

▶Купить НОВОСТРОЙКУ: clck.ru/3ALM7v

[@user-nr6qs5vh6o]

Х

[@MrGuinder]

Улыбнуло, когда Вы сказали, что 23 этажа Вас смущает)) В Москве сейчас отменили ограничения по этажности внутри МКАД. Часто строящиеся проекты, если они не внутри ТТК, идут от 30 до 50 этажей. Вот это реально жесть. Так что СПБ еще легко отделался))

[@Artem_Ki]

Улыбнуло, но всем покуй на мАсскву

[@asandar]

Просто это не комфорт класс тогда, как они позиционируют себя, комфорт 10-12 этажей

[@MrGuinder]

@@asandar Полностью согласен. Человейник-стайл)

[@user-uu8vt6lo1o]

Может быть,но москвичи поедут в Питер.

[@alenasearches8550]

Кому нужна 3е без детей ??? Да всем ,у кого хватит денег😅 Живем в 4е вдвоем, 3 комнаты и большая кухня - гостинная и вообще нет лишних комнат. Спальня , кабинет,кухня и комната для гостей,которая возможно станет детской) цены сейчас просто космос ....😢

[@newhome_24]

Спасибо Вам за комментарий.

[@user-gz7vp4lj2g]

Во во Я одна с тремя животными смотрю на трёшки... Гостиная, спальня и кабинет для работы.. Отлично же

[@user-uu8vt6lo1o]

Я в трешке живу одна .80м. 3 лоджии. Мало.

[@user-pc7mt5rm8h]

Цены улетели в космос! В 2019 году дочь купила трёшку евро 54 м плюс лоджия 4м за 5 млн 718 тыс ₽ в ЖК Охта Хаус от Эталона. Район на любителя, но есть вся инфраструктура и до центра 15 минут. Отделка квартиры была под ключ, просто отличная. Никаких открытых труб, сделано аккуратно. Единственно, что прописал Эталон в договоре, это линолеум почему - то! Но его снять и настелить то, что хочешь, это не трудно. Ну и вертикальная разводка труб, которая ничем не мешает. Много двушек и трёшек в доме, пять квартир на этаже. Что сейчас с застройщиками случилось, что они лепят общаги по баснословным ценам, а ЛСР часто вообще без балконов. Впрочем, как и ПИК. Ужас ужасный!

[@asandar]

Бабки делают они, что что

[@algerdas9457]

Вся стройка руси-это проекты Франции, 90е,..район сен дени, человейники!-говно по цене золота..нет бизнеса в стройке-барыги..

[@MoirizhikShilkova]

Я тоже в шоке от ЛСР! Мало того, что студии бесконечные по 20 м стали, так реально ещё и без балконов, по мне - это просто конура за бешеные деньги😬

[@user-lf6lw7vf5i]

Присматриваю себе квартиру последние два месяца и наткнулся на такую информацию что до марта 2024 у данного ЖК Пульс Премьер, была акция 1 ком кв продавали за 5900 тыс. руб. что составляет 155 тыщ за кв метр. Был в поиске и как то пропустил....😢 Может кто знает были ли такие акции со сладкими ценами !?

[@evgen1211]

@@user-lf6lw7vf5iтаких цен давно нет тут.

[@user-sx8ll4bt6g]

Я ,,каждое,,утро иду до метро 20~25 минут 😂😂😂

[@miss.will.work.for.chocolate]

Я тоже пешочком 20-25 и по морозам и летом👍, такая вполне себе замена медитации утренней получается

[@user-ii2ck7to3d]

Согласен с Вами по поводу данного ЖК и локации. Вообще, все было бы довольне не плохо, если бы сетл построил там 9-12 этажные более красивые дома. Место вот вроде бы не плохое, рядом центр, но вот почему муравейниками застраивать....

[@newhome_24]

Спасибо Вам за комментарий.

[@user-tk3ft4gs8x]

Один блогер сказал правду, что сетл строит общаги по 18 квартир на площадке.

[@olga_b648]

Живу в доме сетл сити, у нас квартир 12 на этаже, кажется. Я знаю соседей только из двух, а вижу у лифта или выходящими из квартиры обычно...никого. 21 этаж в доме, к лифтам вообще пробок и очерей нет, дом заселен 5 лет. Так что ничего страшного.

[@user-ne3fi2bv1f]

Я жила с дочкой год именно на Октябрьской набережной. И просто кайфовала от видов. Даже в самом жк просто красота по инфраструктуре. Если сравнивать с городом в котором мы живём. Там красота

[@newhome_24]

Спасибо Вам за комментарий.

[@user-kf7fx5lh4z]

Газ добываем в Западной Сибири, а спорткомплексы строим для Петербуржцев. Ни в Тюмени, ни на Севере Тюменской области, откуда Газпром добывает национальное достояние столько спорткомплексов социальных и дешевых нет вообще. Их вообще нет. Это жесть 😢 Очень несправедливо.

[@anna_che77]

То же самое с ДВ регионом 😢

[@user-uu8vt6lo1o]

Какие спорт комплексы????? Это для спортсменов высоких достижений.

[@ksssen9158]

Какой классный ведущий-агент!!!Комплименты Вашим обзорам! Очень нравится подача!

[@newhome_24]

Спасибо огромное. Мне очень приятно.

[@user-kf7fx5lh4z]

За такие цены, люди кое как могут наскрести на студию. Общага большая по факту. Но зато свое. И за это еще лет 20 платит будут ипотеку.

[@user-qr3dp3vx5r]

Очень импонирует ваше мышление и подача, примерно те же мысли касаемо цен, этажности, транспортной доступности и в принципе человейников. Недавно кстати был туристом три дня в Питере как раз на правом берегу, только рядом с метро Новочеркассая. И сразу появилось ощущение, что правый берег без машины это не очень место

[@newhome_24]

Спасибо Вам за комментарий.

[@olga_b648]

Как житель правого берега без машины не соглашусь. Здесь отличная транспортная развязка - трамваи, автобусы, троллейбусы, метро, все есть и всего много. Я живу в шаговой от Ладожской, как раз в доме Сетл Сити.

[@Canonipus]

Юра, получился крайне субъективный обзор. Я всю жизнь на востоке города живу и оценил эти места. С каждым годом все лучше становится транспортная доступность как на север, так и на юг. Работал на Просвете 2 года - дорога занимала 30 минут по КАДу, потом нашел на юге работу, дорога 40минут. До центра по прямой через АНевского 30 мин. С Юнтолово или Коломяг вообще не выбраться без ЗСД, а это не бесплатное удовольствие. Социалка развита отлично, рядом Нева, ТЦ и Ладожский вокзал. Несколько выездов на КАД, несколько мостов - красота. По перспективе нового моста не согласен. Как раз для правого берега это будет благо, а вот для левой стороны наоборот. Астра Континенталь вообще окажется на спуске с моста и будет перегружена трафиком. Трамвай ходит по выделенке, т.е. без пробок. Сел и через 15 мин на любой из трех станций метро. Взял в последней очереди Пульса студию за цену ниже рынка. Будет зона отдыха на крыше, виды на Неву, входная группа с ресепшн зоной, прогулочная аллея, подземный паркинг. В общем все то, чего ты не увидел в первом корпусе. И все это за цену как в Новосаратовке. Ну чем не красота? От меня до Восстания будет столько же, как и тебе с Приморской.

[@newhome_24]

Спасибо Вам за развернутый комментарий.

[@user-lf6lw7vf5i]

Подскажите пожалуйста по какой цене взяли студию в последней очереди, очень интересует сам в поиске !? За квадратный метр !?

[@BreakBenny]

Господи, когда же это прекратится... Такое чувство, что у нас в регионах народ можно вёдрами грести. Если бы не ехали, то и спроса бы такого не было. А всё застраивают и застраивают. Нет бы какой-нибудь инновационный кластер сделать, техно-парк, мега-универ а-ля ИТМО на минималках... И где все эти люди работают...

[@Myrluska20]

Потому что в регионах(за редким исключением) не развивают инфраструктуру для жизни. Все деньги идут в Москву, Питер, Казань. А в регионах вот тебе дом, вот тебе завод. Работай и не гунди. Поэтому многие и хотят перебраться в большие города.

[@BreakBenny]

@@Myrluska20 так откуда такой поток, чего демографы верещат, что вымираем. Или мы просто до демографической ямы не добрались ещё?

[@akyla29437]

Так сколько ж однушка стоит?

[@dd8206]

​@@BreakBennyникто из демографов не говорил, что мы вымираем. Это наши люди все через задницу понимают. Было лишь снижение темпов рождаемости. То есть не людей стало меньше, а рождение новых большинство откладывают на потом

[@user-cl3bb5yg8r]

Как ни странно,спрос идёт и по линии ЕГО,все что сюда прибывает после пяти лет и остаётся-спрос отсюда😮

[@user-nz4cz9xd8x]

Юрий, спасибо большое за ваше видео! Выбираем из двух или этот пульс или Аквилон ливз! Снимите пожалуйста про Аквилон,больше склоняем свой выбор к нему!

[@newhome_24]

Спасибо Вам за комментарий. Надо подумать.

[@BengalHanter-Ko]

Добрый день! Не поверите, тоже выбираю между этими двумя локациями, вот смотрю обзоры:)) вы что-то выбрали в итоге?

[@konstantinpopov7598]

Юрий, это очень большой двор на 1700 квартир. Просто огромный. Могу привести пример в Москве, где двор в два раза меньше на число квартир в два раза большее. Дома высотую 33--45-50 этажей. 25 этажей - это малоэтажное жильё. Но цены как в Москве, да, недёшево.

[@newhome_24]

Спасибо Вам за комментарий.

[@user-xh3so9ly6n]

Этот ролик был уже на канале пропитер?

[@newhome_24]

Да. Этот ролик расширенная версия с дополнительной информацией.

[@user-tt1jp3lk7t]

Фамилия звучит правильно с ударением на первое Е

[@user-zv1ql7oz8l]

Живу в пульс на набережной ,вообще на легке до метро пешочком ,или на самокате …

[@user-xy8vq6eh1p]

Перегнул с негативом. Продажи говорят иное. Живу в пульсе на наб. до метро 25 мин пешком до большевиков. До новочеркасской 15 мин трамвайчиком. Тц и вся инфраструктура социальная - все уже есть и все рядом и еще возводится. В садик в пульсе дочка попала без каких-то очередей как и у всех соседей с кем гуляем во дворе на д.площадке. Купил паркинг в рассрочку и комфорт перешел на новый уровень. Прав в двух моментах - дефицит парковочных мест, и то что общаги.

[@newhome_24]

Спасибо Вам за развернутый комментарий.

[@MagnitBoy]

А почему вы только левую часть дальневосточного показывается, справа ренессанс от ааг, цивилизация, зум скоро будет и тд, но вы только советский период показываете, почему-то))

[@alexb5756]

я Пульс премьер перестал сразу же рассматривать, когда узнал что там больше 80 процентов квартир - однушки. Пусть сами там живут

[@irakor1270]

Цены нереальные ждём пузыря посмотрим ждём

[@regsha]

Здравствуйте, многие агенты говорят плохо про студии и однушки, но не кажется ли вам, что когда живет один-два человека в маленькой квартире - это менее шумно, чем семья со своим табором топающих и орущих детей? Плюс у каждой семьи машина и тд В студиях обычно живут студенты и рабочие которые домой приходят только поспать… Даже когда моя мама сдавала квартиру (это конечно другая история) студентам и одиноким людям, после них квартира оставалась чистой, а после семейных - хата уходила в разнос. Заставляет задуматься

[@newhome_24]

Спасибо Вам за комментарий.

[@user-pj1sr9rx2p]

У нас в Новой Москве тоже таких проектов много, но все одинаковое и цены заламывают. Мы взяли в ЖК Детали квартиру, там бизнес-класс и квартиры просторные, а не 20кв/м и уровень совсем другой соответственно

[@RINGO2033]

Что случилось с вашим старым каналом? Почему создали новый канал?

[@newhome_24]

Добрый день. Новый канал про новостройки. Старый канал в полном порядке, работает)

[@Boris-pr9rj]

Для приезжиз с региона отлично😂у😂😂😂у

[@user-rh6xt1ql6s]

Большой доходный дом со всеми прелестями жизни.

[@newhome_24]

Спасибо Вам за комментарий.

[@user-yg6wm1gp6m]

ну это супер гетто 90 пр 1 комнатных квартир в таких огромных домах

[@heee89221081469]

Люди живут везде…и куда Вы предлагаете выносить производства?

[@user-nh8ji7kw9g]

Новый канал это?!

[@pompey777]

Сочетание цена и локация. Что лучше за эти деньги в СПб из нового! Помойка - Кудрятник или муровейники в Комендантский??

[@miss.will.work.for.chocolate]

20:29У меня сэтловская отделка в жк гринландия с 2020 как новая 👍

[@miss.will.work.for.chocolate]

Благо у меня трубы торчат не за 17 млн а за 2,5 😅😊

[@lorein_4368]

Не первый раз замечаю, что вы упоминаете город Пермь, приятно!)

[@user-jh6hj1fn8p]

Да все равно придется плитку менять если переносить ванну, потому что крепления этих труб просверлены сквозь плитку. Луше бы они по низу штрабу делали и просто закрывали плиткой, тогда хоть можно было её обратно приклеить

[@newhome_24]

Спасибо Вам за комментарий.

[@user-wt7kb5pk9q]

качество отделки у сетла может и лучше, но качество коммуникаций полное Г.. каждый день в чистом небе где-то что-то прорывает. На счет сроков, последнюю очередь в чистом небе сдали на пол года раньше, но по факту квартиры еще далеко не всем передали, хотя сроки вышли.

[@newhome_24]

Спасибо Вам за развернутый комментарий.

[@user-hs3mi8bc9l]

А где людям работать, если все производство вынесут?

[@user-uu8vt6lo1o]

Удаленно

[@user-ce2ld3fv3z]

Снимите про малоохтинский

[@newhome_24]

Спасибо Вам за комментарий. Надо подумать.

[@intelligent7244]

мда.... Вот я посмотрел что значит хваленая сетл отделка. Не буду общими масками, скажу по пунктам. Нельзя размещать терморегуляторы у пола, они должны быть на уровне груди, очень мало розеток (особенно в зоне кухни) не продумано как у людей будет стоять мебель. Пусть по одному плану но оно должно быть хорошо. "Коллекторный шкаф" мама дорогая. Лучше переплатить 200-300тыс но дайте фильтрацию воды и незавимимые друг от друга контуры. Трубы по полу в квартире за 17млн? Короб хотя бы из той же плитки не пробовали?.... Может я не правильно говорю и людям кто покупает первое жилье это нормально, но всё таки если там будут брать семейные состоятельные люди и понадется на отделку то им придется вот эти моменты переделывать точно.

[@newhome_24]

Спасибо Вам за развернутый комментарий.

[@user-uu8vt6lo1o]

Сейчас делают отопление по полу везде.

[@DenisK7799]

Кайф, сколько пустой новой недвижимости, снимаем за копейки

[@user-sp2in4ks1p]

Ну что за город: забор на заборе и забором погоняет, а рядом ещё оградка, да ещё такая вся грязная и ржавая 😊. На заборы деньги есть, а на озеленение нет. Где деревья вокруг жилого комплекса? Посадили 2 лысых куста, вот и всё озеленение. А вокруг детского сада вообще ни одного куста. И вообще скучные и не интересные дома. Все фасады однотипные. Тоска серо-коричневая. Те же коробки, те же колодцы только высокие. Для таких огромных домов территория двора слишком мала.

[@user-yu9jk3xr4d]

Без заводов, Юрий, к Вам не придет работяга за квартирой. При СССР города с заводами строили не тупоголовые продаваны и не "эффективные менеджеры".

[@antonkaigorodov1397]

Нонче труд не только ручной

[@user-yu9jk3xr4d]

@@antonkaigorodov1397 и?

[@Vejalko]

Экономика очень изменилась. Лет 100-150 назад 90% населения были крестьяне, и то еды не хватало, голод был регулярным явлением. Сейчас достаточно 10% занятых в сельском хозяйстве, и еды достаточно. Аналогично и с заводами.

[@igorposkonin1785]

Всего два километра, это не много.

[@kd8476]

Ну к слову о качестве сэтла можно добавить солнечный город и резиденции, где сам сэтл признал, что есть ошибки при проектировании вентиляции, поэтому у людей плесень в квартирах. УК от сэтла вообще ничего не делает, только деньги получает. Также есть проблемы с их модным вент. фасадом, который пришлось сверлить и заполнять пеной, чтобы было не так холодно (это решение от сэтла).

[@newhome_24]

Спасибо Вам за комментарий.

[@milashkinpeace]

Знаете, ктото живет в загибалово без инфраструктуры, без работы и так далее и был бы счастлив переселивший в этот дом. Поэтому все относительно. .для когото жемчуг мелкий, а для когото щи пустые . Пусть даже жто, но свое в городе.

[@newhome_24]

Спасибо Вам за комментарий.

[@user-bv5fh4cj1n]

"Более малоэтажнвй" - это как?🤣🤣

[@user-dx8zx2bs9s]

Локация неудобная. До метро далеко, на въезд и выезд постоянные пробки. Полный отстой.

[@newhome_24]

Спасибо Вам за комментарий.

[@Purposeful_Alex]

В спальных районах на окраинах Москвы внутри МКАД уже во всю строят 32, 40 и 50-ти этажные дома...

[@newhome_24]

Спасибо Вам за комментарий.

[@Розофея]

Тут и кладбище рядом…безобразная застройка,там ужас

[@DanilVI2]

Место между пульсом и кладбищем тоже будет застраиваться Сетлом.

[@newhome_24]

Спасибо Вам за комментарий.

[@user-uu8vt6lo1o]

Тихие соседи

[@Alexandr-hb1ve]

К территории кладбища примыкает островок очень старой советской застройки.Затем широкую полосу займет новый мост с системой сьездов-заездов.И лишь затем новая застройка.

[@semengorbunkovv254]

Комфорт класс из 25 этаже это серьезно.Комфорт - это двух или трёхэтажные дома?

[@user-uu8vt6lo1o]

50 этажей

[@user-qr8nk4xl6o]

Обычные цены . В доказательство - через год ни одной не купленной квартиры не останется

[@user-uu8vt6lo1o]

У меня, как у дурака,в 3-й комнате гардеробная .

[@newhome_24]

Спасибо Вам за комментарий.

[@evgen1211]

Спустя месяц - однушка у застройщика от 9 млн. 🤪

[@newhome_24]

Спасибо Вам за комментарий.

[@PermRostovAnapa]

потом кто-то будет бухать,кто-то колоться...и потом спустя годы -это будет человейник ассоциалов...Идем к тому - от чего ушла Америкав прошлом веке...

[@annadevina8256]

А где более-менее цена/качество?

[@TheAiket]

Вообще этот ЖК и есть лидер по цена/качество

[@Johansenn]

Нигде, везде космические цены

[@user-wj2el2tl6i]

Так идёт геноцид населения, в таких каморках много детей не нарожаешь, все съезжаются в крупные города и берут такое жилье в ипотеку за сумасшедшие миллионы, а значит добровольно в ярмо на 20-30 лет. Уже сформировался класс покорных ипотечников ибо они не будут отстаивать свои права тк пристегнуты к работе ведь надо плотить ипотеку. В итоге имеем такой образ человека, живущего в однушке без детей с ипотекой, который никогда не даст потомства, не будет выступать против власти, раб. Плюс сколько уже на войне убили, покалечили, сотни тысяч мужиков. Идёт поаномерная зачистка территории РФ под Китай, мое мнение.

[@user-nd7oy3tk5o]

Жесть

[@user-xo9eo6ex3l]

Как инфраструктура это помойка

[@user-uu8vt6lo1o]

Ужас ужасный

[@egori1_594]

Я за высотность может будет похожи на небоскребы как в китае и сша

[@newhome_24]

Спасибо Вам за комментарий.

[@Sergej133]

По сравнению с Москвой Питер город пигмей. Это что касается этажности, там ограничения сняты

[@newhome_24]

Спасибо Вам за комментарий.

[@Sergej133]

Народ у нас совсем не бедный, скажем прямо. Ни в каких Америках и тем более европах собственного жилья у народа просто нет, только у единиц. У нас же своё есть у всех, а у многих по 2 квартиры. А ещё жалуются на власть.

[@sashaterts1789]

не смотри zoмба ящик ...

[@radikufa]

​@@sashaterts1789 Сказал зомби, который и дня не прожил в Евромериках

[@Johansenn]

Как раз таки наоборот бедный. Большинство продаж это собачьи будки на 15-20 метров и то по запредельной цене

[@Sergej133]

@@sashaterts1789 да это ты там серьёзно залип. Когда последний раз в европах был, а может вообще ни разу?))

[@Sergej133]

@@Johansenn собачьи будки стали лепить только в последние годы. Не нравится - бери не будку, кто тебе мешает? А то роняют сопли, а работать не умеют и не хотят. Деньги зарабатывать разучились, жиром заплыли