تغيير خطير في قانون وعد بالبيع و شراء العقارات الا خليتيه يمكن يمشي ليك رزقك

Рет қаралды 215,992

Күн бұрын

Пікірлер: 203

@RED_VAR 2 ай бұрын

علاش حنا المغاربة كنهضرو على النصب ببرودة و مستاهلين معاه و كنقولو القانون لا يحمي المغفلين خاصنا نبدلو هاد العقلية القانون خاصو يحمي كاع الناس.

@amazirion Ай бұрын

ذا تفكير زوين عندك حيث حتى انا محاسب و مابغاتش تفهم لي هاد العقلية شي تنصب على شي عندهوم عادي زعما هادشي شطارة و المشكل القانون كاين بحال مكاين

@idirouqalle446 Ай бұрын

راه ملي كتشوف الكلاب تيغلاضو بزاف عرف بلي العفن كتر .

@elhoussnihassan4284 Ай бұрын

حيت هديك مقولة غير تاع شلاهبية والشفارة ماعرفوش كاينين ناس ماقاريينش ومافاهمينش خاص القانون ينصفهم الغرب عندهم القانون تاع كلشي لي مختل لي متشرد لي مافاهمش كيوريوه وينصفوه

@طاقزنفيالبنوجنفيشلادة Ай бұрын

@@RED_VAR القنون يحمي الكل الناس في الدولة المؤسسات والدولة الحق والقانون ،والقنون المستقل والصحافة الحرة .كيف يعقل الرجل الأعمال يتراس الحكمة .!

@MagicToolschannel Ай бұрын

@@RED_VAR ليس دائما، القانون يحمي المغفلين في عدة أمور، بحريمة النصب و في القانون المدني بالتعويض عن الغلط و الإثراء بلا سبب و دفع غير المستحق، القانون،

@allalsetri3524 Ай бұрын

المشكل اللذي أفسد عمليات التجارة هو الموثق الحاصل على رخصة من الدولة. وفي حالة نصب على الشاري والبائع من يظمن حقهم

@Ahmed-q3y8u 2 ай бұрын

اذن هاد مكاتب تصحيح الامضاء لا فائدة منها ايسدو احسن،مادام توثيق والصحيح الامضاء لايعتد به

@Ikosstop88 Ай бұрын

للاسف الداخلية ملزمة تصدر مدكرة وتطلب من المقاطعات عدم قبول هاته العقود

@medelboukhari2105 28 күн бұрын

من فرنسا متابع للقنات تحياتي الصادقة لاستادنا المحترم والمزيد من التألق والنجاح❤

@samianaciri7246 Ай бұрын

شكرا لك سيدي على هذه القناة التي من خلالها نستفيد من كل ما هو قانوني

@hassanzaary3739 11 күн бұрын

شكرا لك اخي على نصائحك ومعلوماتك القيمة.الله يرحم والديك

@assiyachkounda2242 18 күн бұрын

شكرا جزيلا استاذي الكريم جعلها الله في ميزان حسناتك

@omarjabaoui5544 2 ай бұрын

شكر الله جهودك الطيبة في تحيين المعلومات القانونية 🎉🎉🎉🎉

@labolamal1704 2 ай бұрын

والناس لشراو شحال هادي بالوكالة العرفية معندهم الحل والبلدية معنداهش المصداقية فهادشي الفوضى في كل شئ

@toto87-x9u 2 ай бұрын

يا أخي العقود العرفية بزاف ديال ديور قدام حاليا في المغرب دايرين عقد العرفي عند كاتب عمومي وكيمشي تكاليزا في مقاطعة.. هادشي مبقاش إلى قدر الله جا شي حد بغا يفرغك يعني شرا هداك عقار لي كان مثلا في اسم ديال أبوك.. يفرغك بالقانون حيث مين تبغي تستنف مثلا مكيقبلوش منك عقد عرفي بتاتا...

@RashidSoussi 2 ай бұрын

جزاك الله خيرا على المعلومات ❤

@karimagadir8093 2 ай бұрын

Bhlach

@IbrahimBah-i8b 2 ай бұрын

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته كانشكرك بزااف على التوضيحات تحياتي

@CasaMaroc-r9p 2 ай бұрын

مشكور.على.تحليل.الممتاز.وتوفيق.لي.الجميع

@azizasmith1626 2 ай бұрын

شكرا للمعلومات القانونية القيمة قناة تستحق المشاهدة والتشجيع.

@tatiboustati5240 2 ай бұрын

تحياتي لك اخي...الله ارحم الوالدين

@Michoumilie Ай бұрын

شكرا جزيلا على هذه الفيديوهات الرائعة و المتميزة و المفيدة

@ahmedmasfar9205 Ай бұрын

الله يرحم الوالدين على هذي المعلومات القيمة

@teagan4468 2 ай бұрын

ما شاء الله جزاك الله خيرا على كل معلومة شاركتها معنا

@takhisnajib9758 2 ай бұрын

❤❤❤ الله يعطيك الصحه والعافيه كلمةالحق تحياتي لك اخي الكريم على مجهودك الرائع

@agence_tissir Ай бұрын

السادة العدول و الموثقون و المحامون المقبولون لدى محكمة النقض هم المؤهلون قانونيا لتحرير عقود البيع و الشراء و كذلك وعد بالبيع ....و يبقى كلام الاستاذ الفاضل حسن الضرضوري جميل و مفيد يدخل في نطاق نشر ثقافة قانونية عقارية

@hamidbamkna6478 2 ай бұрын

والناس لي تنصب عليهم عند بعض الموثقين الفاسدين ؟؟؟ اظنك سمعت حالات في الموضوع

@Fleurdenuit7989 Ай бұрын

شكرا بزاف على هذه المعلومات المفيدة 👍

@jaban-km2oq Ай бұрын

الحمد لله ،هذا القانون من أجل حماية المستهلك.

@azizlazrak9522 2 ай бұрын

جزاك الله خيرا....في ميزان حسناتك يارب

@othmaneelhaddadi5342 2 ай бұрын

بارك الله فيك أستاذي ووفقك

@MohmedAbidar-f3h 2 ай бұрын

جزاك الله خيرا على كل هاده المعلومات القيمه ❤❤

@MrAkhenaton1970 2 ай бұрын

تبارك الله على khatirman

@احمدخبالي 2 ай бұрын

جزاك الله خيرا الجزاء على المعلومة

@chakirmarnissi1247 Ай бұрын

هادشي كيعرفو حالبا القريب والبعيد لا جديد غير بلا بدا واجترار الكلام

@MoradMorino 2 ай бұрын

قانون جديد بحال الا دك اقديم مطفرو بلاد غدى غير برشوي والقهوى وصاحبي

@Noureddine.zakari 2 ай бұрын

كيشبه لأبو سهل الصحافي لما كان في أيام الشباب

@rachiddiablo2586 2 ай бұрын

كاينة وثيقة وحدة لي قانونية،هي وعد بالبيع أو كتحفظ عند الموثق من غير هادشي ما كاين لا موحامي لا عدول.

@Omarcharki 2 ай бұрын

كلام غير قانوني . بحال الى العدول و المحامي لا علاقة له بالعقار المحفظ

@rachiddiablo2586 2 ай бұрын

@@Omarcharki كلام قانوني وعن تجربة.

@elmadanizak7646 21 сағат бұрын

لا خطا ممكن عند العدول و المحامي مثل الموثق تماماً

@AhmedElghazi-xt1ui 17 күн бұрын

والان لي عندوالشيح الرياح والله امشدهم حيث الدولة تستفد لي عنو الحفلات ولاتستفيدمن المتشردين فهتي غلاط

@Mamafatima-sf6ch 2 ай бұрын

جزاك الله خير على المعلومات

@ajmanization 2 ай бұрын

قانون جديد كيفاش غير قوانين كتبدل بدون ادن احد ، ايام الحسن الثاني القوانين تتغير باستفثاء شعبي ، واش هاذ الاحرار داخلين للحكومة لاشعال الفوضى .

@Samix2 2 ай бұрын

استفتاء شعبي هههه علاش اشناهو الدور ديال البرلمان

@LocoHero Ай бұрын

راه داز فالبرلمان. الدولة ماشي سوقها إلا نتا لي ما متبعش آشنو واقع فالبلاد.

@mhamedsabbar4438 Ай бұрын

ولكن إتسجل في الضريبة قبل متكمل ليه فلوسو

@miloudelallimi3781 Ай бұрын

لك جزيل الشكر والتقدير والاحترام

@abderahimelbakkali2065 2 ай бұрын

سي ضرضوري فديو بالتفصيل على رفع اليد

@MohammedChaab-x1o Ай бұрын

كم ثمن وعد بالبيع عند العدول وكم ثمن تسجيله

@zinebmaa4619 7 күн бұрын

تقريبا بزوج بشي 1000dh عند موثق

@foltamam8396 2 ай бұрын

السلام عليكم استاذي الكريم انا بغيت نبيع شقة ونشرى بثمنها شقة فى مدينة اخرى واش فى هادا الحالة عندي إعفاء من الضريبة

@Mo.hassib 2 ай бұрын

الوعد بالبيع القانوني . كيدار عند النوطير ولا عدول . مكاين لا كاتب عمومي ولا وكالة خاص اكون نوطير .. و كيتسجل بالف درهم + و كيكون فيه وقت محدد لاتمام البيع ماشي تاريخ مفتوح يعني كيكون فيه اجل قانوني والا فات الاجل هزك الماء و يمكن ليك تسترجع المبلغ الاولي . و هاظ القانون راه من شحال هادي ماشي عاد دابا يمكن من 2019 ولا 2020 الى بقيت عاقل .

@aichatoumi7694 Ай бұрын

من 2006

@fatihakhair6619 Ай бұрын

اختي ممكن نسولك.عقد البيع لكيكون فيه امضاء البائع والمشتري كيبقي عند النوطير الا كيعطيه للمشتري. اختي شرات ومعطاوهاش هاد العقد عطاوها عقد الملكية صافي.

@fouady2024 Ай бұрын

@@fatihakhair6619 لا،لازم بجوجهم ياخذوا العقد.

@abdelmansouf5560 2 ай бұрын

العقار في المغرب مرتفع جدا لان الاطباء والمحامون والاعمال يزاحمون الأماكن المخصصة للسكن ويستعملونها عوض المكاتب.

@verites1491 2 ай бұрын

أغلبية قضايا إتمام بالبيع كانت لمافيا العقار التي استولت بها على أملاك دون آداء الثمن كما أن الوعد بالبيع مدة صلاحيته شهرين فقط.

@h-dynamicofficial Ай бұрын

شكون قالك هاد المعلومة المغلوطة

@fouady2024 Ай бұрын

لا،كاتكون فيه مدة يحددها ويتفق عليها الطرفان البائع والمشتري.

@JustMe-ew4rr Ай бұрын

مع وجود كثير من علي بابا في المغرب النصابين يجب على الانسان يسلك طريق القوانين المعمولة بها والمعترف بها

@hadibq Ай бұрын

Awediiii lmaghrib mishi dial lmosta9bal lwlidat. Ghadi b9aw ghir nessaba binathom 😢

@ahmedbouderk7926 2 ай бұрын

تحياتي استادي الكريم

@MohammedMondir-n1l 23 күн бұрын

ماهي الوتاءق الخاصة بوعد بالبيع

@abderahimelkotbi2568 2 ай бұрын

جزاكم الله خيرا

@hfzfmrn3305 Ай бұрын

وبالنسبه اللي عنده واحد بالبيع قديم ومازال ما تسلمش واش يمكن له يدير هذا الخطوات اللي قلت ولا لا

@nadiaber9574 Ай бұрын

السلام عليكم خويا انا واحد السيد بغايشري البرطمان عاطي تسويق ومازال مكملشمدة ثلاث سنوات انواع المعمول

@الطائرالحرالطائرالحر-ع4ن Ай бұрын

القانون المادة (٤) لماذا إخترعوه المشرعين ؟؟؟ لكي يثم النصب والاحتيال على المواطنين فقط . وجميع الفقراء معوضين النصب والظلم

@MohaAmazigh-qg8qm 24 күн бұрын

و اللي شرا عند الضحى في طور الإنجاز بوعد بالبيع

@MalikaElmokh Ай бұрын

اذا تم اتمام البيع وجاء وقت تسليم المنزل وتعذر على المشتري اداء الصمن كاملا فما اباجراء المنتظر ؟؟ وشكرا

@MohammedMondir-n1l 23 күн бұрын

المشكل عقد البيع امكليزي مني كتدي العقد اللبيع عند لعدول باش تكتب عدلي كرفضوا لعدول .اشنوا الحل

@Livefree-y5n 2 ай бұрын

القوانين المغربية لا تخدم إلا النصابة والمحتالين. ما أهمية الوعد بالبيع أصلا. بيع وشري دقة وحدة ونوض نايض.

@fouady2024 Ай бұрын

لا،راه كاين اللي خاصو الكريدي، معندوش الفلوس كاملين.

@KarimaBenmarniia Ай бұрын

Et pour le livret de famille est ce qu'il y a un changement svp merci monsieur

@PlayGames-ct4wq 23 күн бұрын

السلام عليكم شكرا سي حسن على المعلومات لي تفيدنا بها إلى ممكن تكلم لينا على قانون كراء الشقق المفروشة واش خرج للتطبيق أولا المعلومات لي فيه شحال ديال الضريبة تتخلص على كراء الشقق المفروشة وشكرا

@SaidSad-f8d 2 ай бұрын

اللهم يسر لي امري

@ZakiaBellotchi Ай бұрын

هاك ور بلا حزارة بيع واشري وبل القانون العقد عند العدول

@moranim Ай бұрын

في المغرب الوعد القانوني هو الرشوة

@Abderahmannnn 5 күн бұрын

القانون لا بسري بمفعول رجعي معناه كل العقود السابقة لهذا القانون صحيحة

@MohamedLagh-di6jc Ай бұрын

قانون الحقوق العينية المادة 4 ** يتم بمحرر رسمي " محامي مقبول لدى محكمة النقض - موثق-عدول " ** وعد بالبيع"عقد ابتدائي" على يد المحامي مثلا + تسجيل بكتابة الضبط+تسجيل بالضريبة

@lahcenboughalm1881 2 ай бұрын

شكرا جزيلا لك

@kanzaa2390 Ай бұрын

و في الحالة المعاكسة، اذا الشارى مابقاش باغي يشري شنو القانون كيقول و شنو المسطرة ؟؟

@mohamedidblaid4324 2 ай бұрын

تحياتي استاد

@عبداللهمحمد-ش6ي 24 күн бұрын

القضاة لا يطبقون ذلك ، انا كتبت عند الموثق دون احترام الاجراءات الشكلية وحكم القاضي بعدم البطلان

@saidamaalmi6928 Ай бұрын

وعد بالبيع تيكون عند الموثق من زمان، او عند العدول، و كيتسجل فالمحكمة عند قاضي التوثيق.

@Jozeph-y2d Ай бұрын

ما دا ادا لم يتمم الشاري الفلوس،البيع ؟ رغم وجود وعد البيع

@abdelkaderbekkal7410 Ай бұрын

ما حكم الوعود باليع النجزة من طرف اصحاب التجزيءات(مقاولين عقاريين) والمستافيدون بدون تصحيح الامضاءقبل صدور هاد القانون ،وما هي الحلول؟

@Benefitsweden 28 күн бұрын

عقد البع فما كان من مقاولين ولا عقارين ولا مدام متكتبش عند النوطير ولا العدول لايحميك من النصب

@Benefitsweden 28 күн бұрын

هذا القرار الجديد يطبق فقط على العقود الجديده وليس على القديم

@chtouki1234 Ай бұрын

شحال ديال البيروقراطية

@abdrahimsalmane8783 Ай бұрын

تحياتي

@hassaneessaidi8565 Ай бұрын

القانون لايحمي المغفلون

@MohmedAlassri 2 ай бұрын

سلام عفاك جاوبي عندي دكرلسيون 2023 اكثوبر واش دبا ندفع ولا حت غدا

@abdessattarelmardi 17 күн бұрын

انا درت وعد بالبيع عند العدول معطاني حتى وتيقة

@camillecolle1589 17 күн бұрын

Merci Merci

@abdelghaniamaghous8690 2 ай бұрын

السلام عليكم السي حسن المصاريف ديال وعد بالبيع للبائع ولا الشاري

@hassandardouri 2 ай бұрын

هو فالغالب المشتري و لكن يمكن الاتفاق على خلاف ذلك

@simoamire7727 2 ай бұрын

2000درهم عند الموثق

@sissod9860 Ай бұрын

السلام عليكم الله يرحم الوليدين جاوبني واش ضروري ندير وعد بالبيع قبل عقد البيع ولا يمكن لي نبيع داري نيشان بلا وعد@@hassandardouri

@linkin2973 Ай бұрын

نصيحة بعدو من المحامي خوصا في عقود البيع والشراء لان المحامي في بلادنا لايمكن المساس به لانه حسب المادة 32 من قانون المحاماة فلايمكنك لادعاء الا عن طريق المحامي ويوجد عرف بينهم فحدر المحامي في القانون الحالي ولهدا المحامون منوضين لححة هاد ليامات

@Khansaakhansa Ай бұрын

ممكن تشرحي اكثر مفهمتش

@fifimomi7481 Ай бұрын

خويا انا لي باع ليا توف والعمل

@MohamedBenlfard 2 ай бұрын

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته . في حالة الوعد بالبيع واش البائع يودع الوثائق الأصلية عند الموثق او نسخ مصادق عليها فقط . وسؤال اخر عن نسبة اتعاب الموثق مقابل عقد الوعد بالبيع ؟ وجزاك الله خيرا

@hamidabidar7028 2 ай бұрын

واش دعم دالسكن كاين ؟

@EBHicham Ай бұрын

Wa hadchi machi jdide a l akh, sme7 lia, notaire, 3doul ou avocat mourakhass 3end ma7kama, hade tlata houma li wajouz, men ghirhom, hezek lma.

@LhajMohammed-w8q Ай бұрын

3lach 7ta wa7ad ma9dar ihdar 3la had lmawdou3 .Au MAROC :3LACH SOLTA KAT7ARAB LIKAYKOUN DAD AL IRHAB ??? : Par BOUCHAIB CHOUKRI .Antadirokom 3ala a7arin mina ljamr . 1) chikaya 3and 3amil sa7ib ljalala 3ala madinat sala . 2) wali jihat rabat salé kenetra 3 ) almofatichia atorabia atabi3a liwizarat dakhilia . 4 ) wazir dawla fi dakhilia . 5 ) Diwan al amira aljalila lalla maryam .

@khribechmohammed9547 2 ай бұрын

تايزيدو الخدمة للنوتير و المحامي

@NajimEbnuptalib Ай бұрын

Sahih ❤❤❤❤😂😂

@YassinyassinRotbe 2 ай бұрын

شكرا اخويا على المعلومات القيمه عفاك واش يلا تسالا الوقت القانوني لدرت فوعد بالبيع وملقيتش باش نكمل لمول دار فلوسو واش من حقو يخرجني من دار ويرجعش لي فلوسي لعطيتو فتسبيق

@simodovic1731 2 ай бұрын

تخرج من الدار هادي مفروغ منها لان الملكية لازالت في اسم الشخص لي درتي معاه وعد بالبيع غادي تبقا مسألة واش يرجعلك الفلوس كلها او جزء هادي كترجع شنو مكتوب فالعقد كشرط جزائي في حالة عدم اتمام العقد من قبل احد الطرفين هو من الاحسن التفاهم بالتراضي لا ضرر و لاضرار

@LahmiriRedwane 2 ай бұрын

Toop 3lik

@santos-q3i 2 ай бұрын

اش من فيديو انقلتي منو هاد الخبر اسي المحامي 🤣🤣🤣🤣

@canalplusaccademy9278 2 ай бұрын

أفضل الشراء عن طريق CDG أمنة وقانونية

@Azizkhadir1234 2 ай бұрын

ما معنىCDG مشكورا

@abdllatiftimoumi1705 2 ай бұрын

صندوق الإيداع والتدبير @@Azizkhadir1234

@MohamedDahhan-do8tf Ай бұрын

خويا صيفطو ليا مساج باش نخلص لامو وخا أنا مسجل معا الناس الغير القادرين على الأداء قالو لي المؤشر طلع آشنو خاصني نعمل جاوبني الله يرحم الواليدين

@youssefrajawi1593 2 ай бұрын

خويا ممكن رقم الهاتف الا سمحتي عندي استشارة

@zakariaeelasmar9623 Ай бұрын

علاش المحاكم معطلة في الحكم صافي لي حصل يودي

@جهازالمناعةالنفسي 2 ай бұрын

هل اذا تم وعد بالبيع عند الموثق يلزم ان يسجل في دار الضريبة ام لا

@simodovic1731 2 ай бұрын

هي التسجيل في دار الضريبة على مفهمت ليس اجباري و انما كيساعد بشكل كبير في تقوية الملف اتناء التقاضي بحيت كيزيد يضمن الحق ديالك و الله اعلم

@جهازالمناعةالنفسي 2 ай бұрын

@@simodovic1731 لك الشكر

@SayidSido 2 ай бұрын

سبحان الله كل التعديلات كلها لقهر الفقير المعوز الدرويش خبثاء

@MohamedRoain Ай бұрын

أبرمنا وعد بالبيع وحددنا تاريخ إكمال البيع لكن المشتري لم يكمل ثمن البيع وقد مر. تقريبا اكثر من عشر سنوات هل الوعد بالبيع ما زال ساري. المفعول؟ وشكرا

@lailafahci1444 21 күн бұрын

يعتبر هذا الوعد بالبيع لاغيا

@mobarikmed7016 2 ай бұрын

خطة جيدة حتى يتم قطع الطريق على النصابة و السماسرة. لان السماسرة يشترون 20 شقة كل شقة يعربنها ب 5000 درهم ثم يعيد بيعها بعد إخضاع تلك الشقق للمضاربة و يربح أربعة أو خمس أضعاف ما دفع و يساهم في رفع الغلاء.