قانون جديد في العقار يتعلق بالقسمة والدكتور جمال معتوق يكشف عن التفاصيل وينور الرأي العام

[@Textes_Audio-y7t]

❤❤❤

[@FlowerFlower-i3e]

حفظك الله و رعاك و جزاك الله الف خير على إفادة المغاربة بتفسير و شرح المستجدات في قطاع العقار

[@fayrahasso9600]

شكرا يا أستاد على هده التوضيحات ، تبقي مشكلة كبيرة جداً جداً جداً وهي الحصول على رخصة الجماعة ،من فضلك مزيدا من توضيحات حول هده الرخصة

[@nezhafadili6446]

الله يجازيك بالخير والله يحفظك ووفقك يارب العالمين ❤

[@MohamedOuattar-e4g]

السلام عليكم عفاكم بغيت النمره ديال استاذ معتوق حيت عندي مشكل كبير الله يجازيكم بخير

[@faridraidi2040]

ربما لم تنتبه ادكتور المرأة في حالة وجود الأبناء ترث الثمن وليس السدس

[@mymhamedkanan804]

لا يا سيدي ،في الإرث نقول الأم السدس والزوجة الثمن دائما نستحضر علاقة الشخص بالميت،فأم أبناء الميت تسمى الزوجة ،أما حين نقول الأم فالمقصود بها أم الميت ،وهكذا والدكتور على صواب

[@nourchams6804]

اتمنى تسهيل الوثايق واجرات الارث وتبسيط المسطرة خصوصا من اجل المغاربة الغير مقيمين في المغرب وليس لهم الوقت لي التنقل من مكتب لي اخر بي سبب العمل والمسؤوليات في ديار المهجر

[@elmostafamestari9661]

هل هناك ضريبة على نهاية الاشغال tva في المجال القروي على بقة ارضية لى تنتمي الى تجزئة وشكرا

[@HmadZahir-f7t]

الله احفضك سي معتوق

[@Naima-v8k]

نتمنى تبسيط القواتين في العقار خاصة المحفظ.وشكرا استاد.

[@davidgeen5613]

يجب تعديل قانون الكراء لانه لا يعقل نحن نعيش في 2024 ونطبق قانون العصر الحجري! واحد يكري عندك محل او حانوت او دار ومن بعد سنتين او ثلاثة تقول له انا اريد المحل ديالي والقانون يقولك الا خاصك تعطيه خمسة ملايين او اكثر باش يخوي ليك المحل ! بالرغم ان الكاري صاحب المحل يخلص الضريبة للدولة 😂 ولكن هاذ المشرعين ديال القوانين وحتى وزير العدل اللله يهديهوم مامسوقينش واصلا عجزة مازالين عايشين في للعالم الآخر ولهذا المشاكل في المجتمع كثيرة والمحاكم عامرة والمحاميين اصبحو اثرياء وووو والله الله يهدي وزير العدل والمشرعين يهتمو بتعديل قوانين الكراء لخفض المشاكل بين المواطنين وفي المجتمع

[@oumahmed3199]

شكرا جزيلا لكم دكتور

[@naimaeljazouli5610]

الام لها الثمن و ليس السدس استاذ

[@chaimaawissy8977]

Oui

[@khadijakamal6780]

ام الهالك لها السدس من التركة وزوجته لها الثمن هذا هو الشرع ​@@chaimaawissy8977

[@MohamedBn-zg2tu]

الام لها السادس والزوجة لها الثمن

[@fayrahasso9600]

أما فيما يخص المناطق الغير المغطاة بزااف التعمير اي الفلاحية يجب الحصول على رخصة التقسيم مع احترام الحد الأدنى لكل قطعة

[@ahmedbelghit5338]

لام الثمن وليس السدس استاذ.

[@ismailsamlali3893]

الزوجة هي التي لها الثمن

[@alhmdellah-s9g]

Alhmdellah nasar Gaza yarbi Amin

[@ouafaeelamrani6820]

ماذا عن القسمة بالنسبة لعقار في حالة مطلب منذ سنين

[@rhimoidrissi2908]

Tbarkelah alik hada howa lhale li neetazo bih

[@AbdelmajidSarih-e6k]

الثمن ليس السدس اما السدس لوالدة الهالك

[@azizelmahrog6443]

والثمن لها أو لهن بفرع

[@ابوعبدالرحمان-غ8ل]

تخريب وتعطيل ونهب أموال الإسلام و المسلمين والمزاد العلني

[@latifaelbahi7917]

ترث الزوجة السدس في حالة لم يكن لها اولاد اما الزوجة الام ترث الثمن

[@mymhamedkanan804]

هذا خطأ : الزوجة هي التي ترث الثمن في حالة وجود الولد أما الأم فترث السدس

[@malikakissou9812]

غلط ماشي مشكل كلنا نعرف أن الزوجة تأخد الثمن

[@ourroussali7866]

السلام ٠لايا اخي بل ترث الربع ان لم يكن لها ولد.شكرا.

[@asiaasia9841]

استاذ،هل يمكن تجزئة أرض فلاحية محفظة إلى تجزئات صغيرة للبيع ، ملاحظة:الأرض يملكها شخص واحد محفظة بإسمه ؟ وشكرا

[@oukhtoumawlad7166]

نفس السؤال عندي

[@boyrmh6861]

لا

[@bdblb-zb6rkh9sfr]

سؤال للدكتور جمال معتوق:في العقار المحفظ تم وهبه من طرف مالكه في حياته وبعد الممات لم يسجل الموهوب له الهبة في السجل العقاري لا في حياة الواهب ولابعد وفات الواهب قام الورثة باذخال الاراثة في السجل العقاري رغم علمهم بالهبة فيه ماذا يجب على صاحب. الهبة فعله لإخراجهم من السجل العقاري للعقار مع العلم انه هو من يستغل العقار منذ تاريخ الهبة.

[@boumedienechetouani2760]

يا استاذ الثمن ليس السدس

[@marmachal6837]

السلام عليكم كايغيرو فالقوانين وما شافوس المارات اللي الناس كايتيناو التيتر من 2007 وياحسرك هاد العمارات جاو قدام المحكمة فالوفاق فتمارة واس هاد الناس ناعسين

[@cocurricular1412]

تمت الخطوات الا ان أغلبية الورثة يرفضون عادية الضريبة و بالنسبة للعمارة يرفضون تأدية واجب l'éclatement des titres لأن العمارة كان لديها تيتر واحد و دفعنا طلب تولي العمارة إقامة تم قبوله إلا أن الورثة الذكور رفضوا تأدية حصصهم لا في المحافظة و لا في الضريبة حين نتوجه نحن الإناث للضريبة يقولون لا يمكن ان تؤدوا على شقتكما حتى يؤدي الجميع و بقينا عارفين مع 5 إخوان مدة 6 سنوات الآن لا ضريبة تخلصت و لا واجبات éclatement des titres تخلصت الكراء هذه سنتين نحن الإناث لم نتسلمه لأننا وقعنا اتفاقية دخلوا هم في حوزة العقارات و منعونا من الكراء إلا أن المحافظة السنة الماضية ارسلت رسالة مستعجلة بأن العمارة آيلة للسقوط فلم نعد نفكر في الإرث و لا القيام بأي خطوة

[@hichamzakari189]

اسمح لي أستاذي المحترم الزوجة في هذه الحالةترث الثمن وليس السدس السدس يكون لأم الهالك

[@sarita7198]

الخبير او المهندس المساح طبوغرافي يهيء ملف تقني لمشاريع القسمة يرفق بتقرير الخبرة وتصاميم والقسمة مع رخصة رئيس الجماعة

[@MadinJer]

Laaaah yartik saha laaah yarham walidine' brit rakam telelrphone dialak ou ronwane dyale maktab dialk' laaah yartik star awaldi'.

[@QatarNada-f7k]

الله يرحم الوالدين سكون يرسل رقم العقاوي

[@InassBenjlloun]

الام عندها الثمن في حالة وجود ابن ذكر ماشي السدس ا استاذ

[@rhimoidrissi2908]

Lah yehefdek ya ostadna wa yonsaro lhake

[@oumnoamane2173]

ما كنت عارفة بان الام عندها السدس لاول مرة

[@nassirimohamed7198]

الا الثمن ماشي السدس

[@mimimaroc594]

اقرأ سورة النساء

[@khadijatamli2173]

خلاونا في يد موظف من الجماعة والمهندس التبوغرافي وموظف من المحافظة والموثقة وكرفصونا في قسمة الأرض أخذوا منا أموال طائلة رشوة + نقود القسمة لكي نقسم الارض الى اجزاء انا وأولادي فقط ليس معنا وريث آخر حسبنا الله ونعم الوكيل قالوا لنا بأنها ارض فلاحية ولا تصلح للقسمة الأرض كانت 28 هكتارا في الاصل مع العلم ان زوجي الله يرحمه باع منها 8 هكتار قبل وفاته هكتارا هكتارا كل هكتار يخرجه من الأرض من المحافظة ويبيعه وبقيت 20 هكتارا بعد وفاته تفشت الرشوة

[@hajjanajat4686]

ام.لها.سدس..وذكر.عود.وانثى.تصف.عود

[@rabiamag1020]

الام لها الثمن

[@aminachbihi2243]

المرأة ترث الثمن وليس السدس أستاذي

[@hebbouchhassane7372]

الثمن للأم

[@ezzahrymohamed7213]

المشكل هو ان رؤساء الجماعات المحلية لايسلمون شهادة التقسيم مما يتعدر على المالك من تأسيس رسم عقاري خاص به رغم حصوله على حكم قضائي بالقسمة وجميع محافظات المغرب تعاني من هدا المشكل ويبقى المواطن رهين البيروقراطية بين المحافظ ورئيس الجماعة

[@SaadiaKh-v5r]

والثمن ماشي السدس .

[@Espoir223]

الأستاذ كيتكلم على السدس حق الزوجة واش هادشي جديد لكنعرفو احنا التمن . واش ممكن شي واحد يشرحً لي اوبالاحرى يجاوبني شكرا

[@Fouza-di9tv]

ام الهالك لها السدس وزوجته لها الثمن

[@drisdris-qx2ls]

سي.معتوق.كين.رايس.جماعة...سيدعبدالسلام.بن.مشيش.واحدالاخ.10186 هكتار.ومن.هدا كل.سريقة.صندق.الزاويةالمشيشية.امام.السكان.من.طرف ااسيدلبغي.يحفض.ارض قبايل.وزيدعليها..سريقةالصندوق.ومن.بعدهدا.كين.هدااسيد.خدا.ثلاتةمنازيل.ديال.الجماعة.ومن.كين.عدةخروقات وهدا الرايس.في.دعوة.قضاية.وربما.يقول.كين.عليه ضغط.من.مسؤلين.نافيدين

[@MohamedOuattar-e4g]

السلام عليكم

[@fayrahasso9600]

اعدت الاستماع لشرحاتك يا أستاد ،تبين لي أنه لا جديد مهم ما دامت الزامية الحصول على الشهادة الاداريه لعدم التجزئة في الملف التقني، قانونية التعمير واضح فأي تقسيم بالمناطق المغطاة بوتاءق التعمير ضرورة الحصول على رخصة التجزئة ولا يمكن اتمام عمليه التقسيم إلا بعد الحصول على تسليم الموقت وتجهيزات ما يتطلب مصاريف خيالية جدآ جدآ جدآ جدآ بالإضافة لسنوات التجهيز

[@AnasZaid-f9h]

الام انها الثمن وليس السدس

[@ALAOUIsamir]

والله مفهمنا شي لعبة منغير رزقنا ضيع فهذ البلاد

[@fatimaasmar5623]

السدس للأم!

[@jojonana1972]

السدس تكون لام الميت يعني الجدة ديال الورثة اما امهم ترت الثمن

[@jamalnajih4468]

واش الزوجة عندها السدس او الثمن في المتل المضروب

[@khadijadirect]

ألام اللي مات احد أبناءها ترث منه السدس والزوجة ترث من زوجها الثمن ادا عنده أولاد والربع ادا ما عندوش أولاد

[@zahrajarnija6884]

سلام

[@BATTACHHASSAN]

الام عندها الثمن وليس سدس

[@bifenzimohammed9954]

الام عندها السدس والزوجه عندها الثمن

[@jamalmogador8888]

Pour la mère 1/8 et non un 1/6

[@RachidMabrouk-d6s]

أنت سيقع لك ما وقع لصلاح قابل الممثل المصري الغني عن التعريف TU VAS ÊTRE PLANQUÉ DANS UNE TOMBE VIVANT لأنك تشرع والشعب فقد التقة فيك. وسبب طموع الدنيا qui vivra verra. انت أستاد جامعي في سطات MORROCO MALL

[@FlowerFlower-i3e]

🎩🎩🎩

[@MNFT19SR7POAS4]

لما تخرج القوانين عن الشرع الذي شرعه الله سبحانه وتعالى في كتابه الكريم عن الارث او التركه هناك تكثر الكثير من الجدلات هؤلاء المشرعين لا نفهم اين يريدون ان يذهبوا بنا هذا كلامهم سوف تم المساواه حق الى سوف الى نعم ان شاء الله ما لكم هذا هو مين اين تاع شدو شدو شدو كملوا نعم سوف اللي فهم شي حاجه يقولها لي

[@rayaben149]

اراهن أن مغربي سيفهم هذه اللغة و لا افهم نحن في 2024 2025 و الارث لصالح الذكر فقط ليه ليه. كلشي عارف انها حكرة اذن ؟؟؟؟؟؟

[@mohammedyakhlafelbakkali7707]

واش انت علمانيه

[@MimouneMellouk]

الثمن الام وليس السدس

[@العدلانيالعثماني]

اتق الله. الله عز وجل من خلق الإنسان و خلق السموات والأرض لذا أي قانون رباني فهو الأصح .

[@fouadfouad3132]

باين ما عندك ما تورثي...سير الى اوربا ودبر ليك على شي موسخ بحالك ....ومن بعد راك عارفة .....

[@abdellatifbkir5687]

في 2025 مواطنين الدول الغربية يمكنهم توريث ثرواتهم لقط.....testament

[@JousifPlatire]

الام عندها الثمن. ماشي السدس

[@ifixmobilehhh4578]

الزوجة هي الل ي عندها الثمن

[@kayna5455]

اوا حتى تكون كتعرف تهدر ، وتحترم المشاهد ، وانت كتمسح في عينيك ، ومتلعثم في الكلام ، وفيك النعاس مزال ، عاد أجي تهدر نافي القسمة ، والإرث ، وما شابه ، حشوما حشوما ، شويا دالادب والاحترام للناس لي كيشوفو. الفيديو ، C’est dégoûtant !!🫣🤨🤔🧐😏😡تعلموا الأدب بعدا راه ناقصكم .

[@hajjanajat4686]

ام.لها.سدس..وذكر.عود.وانثى.تصف.عود