قانون جديد في العقار يتعلق بالقسمة والدكتور جمال معتوق يكشف عن التفاصيل وينور الرأي العام

Рет қаралды 73,801

Almaghrib Alyawm المغرب اليوم

Күн бұрын

Пікірлер: 110

@FlowerFlower-i3e Ай бұрын

حفظك الله و رعاك و جزاك الله الف خير على إفادة المغاربة بتفسير و شرح المستجدات في قطاع العقار

@fayrahasso9600 Ай бұрын

شكرا يا أستاد على هده التوضيحات ، تبقي مشكلة كبيرة جداً جداً جداً وهي الحصول على رخصة الجماعة ،من فضلك مزيدا من توضيحات حول هده الرخصة

@racharacha6136 Ай бұрын

شكرا استاد واخيرا فهمت معنى على الشياع

@dxnhayat123 Ай бұрын

الحكم النهائي يجب أن يكون للمحكمة وليس لرئيس الجماعة يعني الموافقة لرئيس الجماعة قبل المحكمة وليس قبل 😮

@nezhafadili6446 Ай бұрын

الله يجازيك بالخير والله يحفظك ووفقك يارب العالمين ❤

@faridraidi2040 Ай бұрын

ربما لم تنتبه ادكتور المرأة في حالة وجود الأبناء ترث الثمن وليس السدس

@mymhamedkanan804 Ай бұрын

لا يا سيدي ،في الإرث نقول الأم السدس والزوجة الثمن دائما نستحضر علاقة الشخص بالميت،فأم أبناء الميت تسمى الزوجة ،أما حين نقول الأم فالمقصود بها أم الميت ،وهكذا والدكتور على صواب

@Naima-v8k Ай бұрын

نتمنى تبسيط القواتين في العقار خاصة المحفظ.وشكرا استاد.

@HmadZahir-f7t Ай бұрын

الله احفضك سي معتوق

@alhmdellah-s9g Ай бұрын

Alhmdellah nasar Gaza yarbi Amin

@nourchams6804 Ай бұрын

اتمنى تسهيل الوثايق واجرات الارث وتبسيط المسطرة خصوصا من اجل المغاربة الغير مقيمين في المغرب وليس لهم الوقت لي التنقل من مكتب لي اخر بي سبب العمل والمسؤوليات في ديار المهجر

@oumahmed3199 Ай бұрын

شكرا جزيلا لكم دكتور

@AbdelmajidSarih-e6k Ай бұрын

الثمن ليس السدس اما السدس لوالدة الهالك

@fayrahasso9600 Ай бұрын

أما فيما يخص المناطق الغير المغطاة بزااف التعمير اي الفلاحية يجب الحصول على رخصة التقسيم مع احترام الحد الأدنى لكل قطعة

@naimaeljazouli5610 Ай бұрын

الام لها الثمن و ليس السدس استاذ

@chaimaawissy8977 Ай бұрын

Oui

@khadijakamal6780 Ай бұрын

ام الهالك لها السدس من التركة وزوجته لها الثمن هذا هو الشرع @@chaimaawissy8977

@MohamedBn-zg2tu Ай бұрын

الام لها السادس والزوجة لها الثمن

@sorayakousmate8890 Ай бұрын

لزوجة الهالك الثمن

@rhimoidrissi2908 Ай бұрын

Tbarkelah alik hada howa lhale li neetazo bih

@ابوعبدالرحمان-غ8ل Ай бұрын

تخريب وتعطيل ونهب أموال الإسلام و المسلمين والمزاد العلني

@elmostafamestari9661 Ай бұрын

هل هناك ضريبة على نهاية الاشغال tva في المجال القروي على بقة ارضية لى تنتمي الى تجزئة وشكرا

@MohamedOuattar-e4g Ай бұрын

السلام عليكم عفاكم بغيت النمره ديال استاذ معتوق حيت عندي مشكل كبير الله يجازيكم بخير

@ahmedbelghit5338 Ай бұрын

لام الثمن وليس السدس استاذ.

@ismailsamlali3893 Ай бұрын

الزوجة هي التي لها الثمن

@davidgeen5613 Ай бұрын

يجب تعديل قانون الكراء لانه لا يعقل نحن نعيش في 2024 ونطبق قانون العصر الحجري! واحد يكري عندك محل او حانوت او دار ومن بعد سنتين او ثلاثة تقول له انا اريد المحل ديالي والقانون يقولك الا خاصك تعطيه خمسة ملايين او اكثر باش يخوي ليك المحل ! بالرغم ان الكاري صاحب المحل يخلص الضريبة للدولة 😂 ولكن هاذ المشرعين ديال القوانين وحتى وزير العدل اللله يهديهوم مامسوقينش واصلا عجزة مازالين عايشين في للعالم الآخر ولهذا المشاكل في المجتمع كثيرة والمحاكم عامرة والمحاميين اصبحو اثرياء وووو والله الله يهدي وزير العدل والمشرعين يهتمو بتعديل قوانين الكراء لخفض المشاكل بين المواطنين وفي المجتمع

@latifaelbahi7917 Ай бұрын

ترث الزوجة السدس في حالة لم يكن لها اولاد اما الزوجة الام ترث الثمن

@mymhamedkanan804 Ай бұрын

هذا خطأ : الزوجة هي التي ترث الثمن في حالة وجود الولد أما الأم فترث السدس

@malikakissou9812 Ай бұрын

غلط ماشي مشكل كلنا نعرف أن الزوجة تأخد الثمن

@ourroussali7866 Ай бұрын

السلام ٠لايا اخي بل ترث الربع ان لم يكن لها ولد.شكرا.

@mohamedaitsaid1984 Ай бұрын

الزوجة كتورث الثمن الى كان عندها ولد ماشي السدس

@MadinJer Ай бұрын

Laaaah yartik saha laaah yarham walidine' brit rakam telelrphone dialak ou ronwane dyale maktab dialk' laaah yartik star awaldi'.

@hajjanajat4686 Ай бұрын

ام.لها.سدس..وذكر.عود.وانثى.تصف.عود

@rhimoidrissi2908 Ай бұрын

Lah yehefdek ya ostadna wa yonsaro lhake

@oumnoamane2173 Ай бұрын

ما كنت عارفة بان الام عندها السدس لاول مرة

@nassirimohamed7198 Ай бұрын

الا الثمن ماشي السدس

@mimimaroc594 Ай бұрын

اقرأ سورة النساء

@khadijatamli2173 Ай бұрын

خلاونا في يد موظف من الجماعة والمهندس التبوغرافي وموظف من المحافظة والموثقة وكرفصونا في قسمة الأرض أخذوا منا أموال طائلة رشوة + نقود القسمة لكي نقسم الارض الى اجزاء انا وأولادي فقط ليس معنا وريث آخر حسبنا الله ونعم الوكيل قالوا لنا بأنها ارض فلاحية ولا تصلح للقسمة الأرض كانت 28 هكتارا في الاصل مع العلم ان زوجي الله يرحمه باع منها 8 هكتار قبل وفاته هكتارا هكتارا كل هكتار يخرجه من الأرض من المحافظة ويبيعه وبقيت 20 هكتارا بعد وفاته تفشت الرشوة

@sarita7198 Ай бұрын

الخبير او المهندس المساح طبوغرافي يهيء ملف تقني لمشاريع القسمة يرفق بتقرير الخبرة وتصاميم والقسمة مع رخصة رئيس الجماعة

@drisdris-qx2ls Ай бұрын

سي.معتوق.كين.رايس.جماعة...سيدعبدالسلام.بن.مشيش.واحدالاخ.10186 هكتار.ومن.هدا كل.سريقة.صندق.الزاويةالمشيشية.امام.السكان.من.طرف ااسيدلبغي.يحفض.ارض قبايل.وزيدعليها..سريقةالصندوق.ومن.بعدهدا.كين.هدااسيد.خدا.ثلاتةمنازيل.ديال.الجماعة.ومن.كين.عدةخروقات وهدا الرايس.في.دعوة.قضاية.وربما.يقول.كين.عليه ضغط.من.مسؤلين.نافيدين

@InassBenjlloun Ай бұрын

الام عندها الثمن في حالة وجود ابن ذكر ماشي السدس ا استاذ

@cocurricular1412 Ай бұрын

تمت الخطوات الا ان أغلبية الورثة يرفضون عادية الضريبة و بالنسبة للعمارة يرفضون تأدية واجب l'éclatement des titres لأن العمارة كان لديها تيتر واحد و دفعنا طلب تولي العمارة إقامة تم قبوله إلا أن الورثة الذكور رفضوا تأدية حصصهم لا في المحافظة و لا في الضريبة حين نتوجه نحن الإناث للضريبة يقولون لا يمكن ان تؤدوا على شقتكما حتى يؤدي الجميع و بقينا عارفين مع 5 إخوان مدة 6 سنوات الآن لا ضريبة تخلصت و لا واجبات éclatement des titres تخلصت الكراء هذه سنتين نحن الإناث لم نتسلمه لأننا وقعنا اتفاقية دخلوا هم في حوزة العقارات و منعونا من الكراء إلا أن المحافظة السنة الماضية ارسلت رسالة مستعجلة بأن العمارة آيلة للسقوط فلم نعد نفكر في الإرث و لا القيام بأي خطوة

@bdblb-zb6rkh9sfr Ай бұрын

سؤال للدكتور جمال معتوق:في العقار المحفظ تم وهبه من طرف مالكه في حياته وبعد الممات لم يسجل الموهوب له الهبة في السجل العقاري لا في حياة الواهب ولابعد وفات الواهب قام الورثة باذخال الاراثة في السجل العقاري رغم علمهم بالهبة فيه ماذا يجب على صاحب. الهبة فعله لإخراجهم من السجل العقاري للعقار مع العلم انه هو من يستغل العقار منذ تاريخ الهبة.

@fatimaasmar5623 Ай бұрын

السدس للأم!

@jojonana1972 Ай бұрын

السدس تكون لام الميت يعني الجدة ديال الورثة اما امهم ترت الثمن

@marmachal6837 Ай бұрын

السلام عليكم كايغيرو فالقوانين وما شافوس المارات اللي الناس كايتيناو التيتر من 2007 وياحسرك هاد العمارات جاو قدام المحكمة فالوفاق فتمارة واس هاد الناس ناعسين

@rabiamag1020 Ай бұрын

الام لها الثمن

@boumedienechetouani2760 Ай бұрын

يا استاذ الثمن ليس السدس

@asiaasia9841 Ай бұрын

استاذ،هل يمكن تجزئة أرض فلاحية محفظة إلى تجزئات صغيرة للبيع ، ملاحظة:الأرض يملكها شخص واحد محفظة بإسمه ؟ وشكرا

@oukhtoumawlad7166 Ай бұрын

نفس السؤال عندي

@boyrmh6861 Ай бұрын

لا

@ALAOUIsamir Ай бұрын

والله مفهمنا شي لعبة منغير رزقنا ضيع فهذ البلاد

@ouafaeelamrani6820 Ай бұрын

ماذا عن القسمة بالنسبة لعقار في حالة مطلب منذ سنين

@aminachbihi2243 Ай бұрын

المرأة ترث الثمن وليس السدس أستاذي

@AnasZaid-f9h Ай бұрын

الام انها الثمن وليس السدس

@ezzahrymohamed7213 Ай бұрын

المشكل هو ان رؤساء الجماعات المحلية لايسلمون شهادة التقسيم مما يتعدر على المالك من تأسيس رسم عقاري خاص به رغم حصوله على حكم قضائي بالقسمة وجميع محافظات المغرب تعاني من هدا المشكل ويبقى المواطن رهين البيروقراطية بين المحافظ ورئيس الجماعة

@RachidMabrouk-d6s Ай бұрын

أنت سيقع لك ما وقع لصلاح قابل الممثل المصري الغني عن التعريف TU VAS ÊTRE PLANQUÉ DANS UNE TOMBE VIVANT لأنك تشرع والشعب فقد التقة فيك. وسبب طموع الدنيا qui vivra verra. انت أستاد جامعي في سطات MORROCO MALL

@SaadiaKh-v5r Ай бұрын

والثمن ماشي السدس .

@azizelmahrog6443 Ай бұрын

والثمن لها أو لهن بفرع

@QatarNada-f7k Ай бұрын

الله يرحم الوالدين سكون يرسل رقم العقاوي

@MohamedOuattar-e4g Ай бұрын

السلام عليكم

@FlowerFlower-i3e Ай бұрын

🎩🎩🎩

@zahrajarnija6884 Ай бұрын

سلام

@BATTACHHASSAN Ай бұрын

الام عندها الثمن وليس سدس

@bifenzimohammed9954 Ай бұрын

الام عندها السدس والزوجه عندها الثمن

@fayrahasso9600 Ай бұрын

اعدت الاستماع لشرحاتك يا أستاد ،تبين لي أنه لا جديد مهم ما دامت الزامية الحصول على الشهادة الاداريه لعدم التجزئة في الملف التقني، قانونية التعمير واضح فأي تقسيم بالمناطق المغطاة بوتاءق التعمير ضرورة الحصول على رخصة التجزئة ولا يمكن اتمام عمليه التقسيم إلا بعد الحصول على تسليم الموقت وتجهيزات ما يتطلب مصاريف خيالية جدآ جدآ جدآ جدآ بالإضافة لسنوات التجهيز

@hebbouchhassane7372 Ай бұрын

الثمن للأم

@jamalmogador8888 Ай бұрын

Pour la mère 1/8 et non un 1/6

@Espoir223 Ай бұрын

الأستاذ كيتكلم على السدس حق الزوجة واش هادشي جديد لكنعرفو احنا التمن . واش ممكن شي واحد يشرحً لي اوبالاحرى يجاوبني شكرا

@Fouza-di9tv Ай бұрын

ام الهالك لها السدس وزوجته لها الثمن

@jamalnajih4468 Ай бұрын

واش الزوجة عندها السدس او الثمن في المتل المضروب

@khadijadirect Ай бұрын

ألام اللي مات احد أبناءها ترث منه السدس والزوجة ترث من زوجها الثمن ادا عنده أولاد والربع ادا ما عندوش أولاد

@rayaben149 Ай бұрын

اراهن أن مغربي سيفهم هذه اللغة و لا افهم نحن في 2024 2025 و الارث لصالح الذكر فقط ليه ليه. كلشي عارف انها حكرة اذن ؟؟؟؟؟؟

@mohammedyakhlafelbakkali7707 Ай бұрын

واش انت علمانيه

@MimouneMellouk Ай бұрын

الثمن الام وليس السدس

@العدلانيالعثماني Ай бұрын

اتق الله. الله عز وجل من خلق الإنسان و خلق السموات والأرض لذا أي قانون رباني فهو الأصح .

@fouadfouad3132 Ай бұрын

باين ما عندك ما تورثي...سير الى اوربا ودبر ليك على شي موسخ بحالك ....ومن بعد راك عارفة .....

@abdellatifbkir5687 Ай бұрын

في 2025 مواطنين الدول الغربية يمكنهم توريث ثرواتهم لقط.....testament

@hichamzakari189 Ай бұрын

اسمح لي أستاذي المحترم الزوجة في هذه الحالةترث الثمن وليس السدس السدس يكون لأم الهالك

@kayna5455 Ай бұрын

اوا حتى تكون كتعرف تهدر ، وتحترم المشاهد ، وانت كتمسح في عينيك ، ومتلعثم في الكلام ، وفيك النعاس مزال ، عاد أجي تهدر نافي القسمة ، والإرث ، وما شابه ، حشوما حشوما ، شويا دالادب والاحترام للناس لي كيشوفو. الفيديو ، C’est dégoûtant !!🫣🤨🤔🧐😏😡تعلموا الأدب بعدا راه ناقصكم .

@MNFT19SR7POAS4 Ай бұрын

لما تخرج القوانين عن الشرع الذي شرعه الله سبحانه وتعالى في كتابه الكريم عن الارث او التركه هناك تكثر الكثير من الجدلات هؤلاء المشرعين لا نفهم اين يريدون ان يذهبوا بنا هذا كلامهم سوف تم المساواه حق الى سوف الى نعم ان شاء الله ما لكم هذا هو مين اين تاع شدو شدو شدو كملوا نعم سوف اللي فهم شي حاجه يقولها لي