Thailand, Bangkok. BTS Udom Suk Invest !!! 1 Bedroom.

[@AyuXxX]

Ravi de mon achat immobilier avec Pascal et Mai ! Leur réactivité et leur professionnalisme ont rendu le processus très facile. Leur gentillesse a vraiment fait la différence. Parfait pour un premier achat en Thaïlande. Je recommande leur service à tous ceux qui cherchent à acheter un condo en Thaïlande. Merci beaucoup !

[@thailandimmobypascal73]

Bonjour !! Nous vous remercions avec May pour votre confiance 🙏✅ Pascal 🙏✅🇹🇭

[@ajaxxx7045]

Sawadi may tu est superbe en plus tu supporte Pascal et c'est pas facile pour toi prenez soin de vous ... super appartement pas cher, udom c'est très bien comme quartier

[@jptricard4401]

Merci beaucoup pour cette visite faite dans la joie et la bonne humeur. Le quartier est vraiment sympa et le prix de l'appart, juste top. Votre duo fonctionne à merveille, sans oublier la camerawoman, Pin. Belle semaine à vous

[@Chik35]

Le market d'Udom Suk a été mon premier street food à mon arrivée à Bangkok. Un super petit marché ou l'on y mange vraiment très bien. Je vois à peu près ou se trouve le condominium. J'ai été souvent me balader dans ce quartier, j'adore !!! Avec certitude, un excellent investissement à proximité du futur immense Bangkok Mall. Beaucoup de rangements pour un 2 pièces avec une grande chambre lumineuse séparée et fermée. Un appartement qui ne va pas rester longtemps sur le marché

[@bertel9744]

Bonjour à vous deux. J’aime beaucoup le quartier ! L’appartement est très bien agencé avec beaucoup de rangement ! Bon weekend! 🙏

[@sampras9216]

Ohmymymy je vous ai pas vu là car j'y suis actuellement 😅 bonne visite bonne humeur la superbe équipe May et Pascal et Pin et Serge 😊🙏 Bon appétit 🎉

[@thailandimmobypascal73]

😊 merci

[@jp6361]

Salut la dream team, encore un dimanche matin tres agreable avec un appart a la hauteur de son prix et emplacement,un interieur surprenant vu la superficie ,bien agence avec une chambre et salle de bain plus que correcte,surtout la salle de bain qui est magnifique et spacieuse . Le marché et le super Mall qui arrive,font de cet endroit un lieu tres prisé et avenant , qui ne devrait pas etre ignoré pour un futur investisseur. Encore merci et bravo les amis , bises et a tres vite

[@thailandimmobypascal73]

Hello Merci à toi pour ce commentaire du dimanche ! Toujours plaisant à lire 👌✅🙏 on se croise bientôt mon ami ! Bises Bon dimanche 🙏👍🇹🇭

[@martingrinberg]

👍🏽🙌🏽🙏🏽

[@roberthornbrook8374]

Is that 1900 thai baht every month service charge ?

[@roberthornbrook8374]

My daughters have Thai ID cards 🪪 but have a foreign name would they buy under a thai ? I hope you can get back to me on this

[@roberthornbrook8374]

I love your Chanel happy Easter 🐣 to you guys it’s fun watching you most people don’t show the markets and food places which is very important

[@jean-michel7759]

Bonjour a vous trois, belle vidéo, appartement sympa pour investissement. Ne changez rien et surtout pas votre bonne humeur !👍👍👏

[@laurencete7908]

Merci pour cette belle visite ,très intéressant le quartier et l'appartement, et toujours votre bonne humeur, merci à vous trois 🙏

[@thailandimmobypascal73]

Merci à vous 😊

[@badaboume]

Chaque semaine vous nous surprenez ; c’est super éclectique : de la résidence grand luxe à l’appartement pour un investissement à coté du futur plus grand Mall d’Asie du Sud Est ! Le marché couvert a l’air super sympa et authentique. Merci pour ce moment. Bonne semaine à tous

[@monicajeannebriffaut6893]

Hello 😃 Et allez! Une super video de plus 👍 Merci Pascal bises

[@thailandimmobypascal73]

Mille mercissss !! 🙏

[@bluepawn]

Je pense que c'est l'une des meilleure vidéo de promotion d'un bien que j'ai vu ! Superbe présentation et on voyage déjà !! Par contre, il n'y a pas assez de détail côté loi, frais, est-ce que c'est achat illimité ou pour 99 ans, est-ce que ce prix comprends tous les papiers avocats tout tout tout ? Ne comprenant pas le système de registre foncier en Thailande, je trouve que tous ces détails devraient être dit à chaque présentation. En effet, les lois en Thailande tout comme au Vietnam et autre évoluent quasiment toutes les années... donc si vous n'êtes pas avocats de l'année (et toujours mis à jour chaque année !) en Thailande... bonne chance.

[@bluepawn]

Et c'est quoi ce 50/50 ? On doit l'acquérir avec sa femme ? On doit être LadyBoy ? On doit l'acquérir avec une personne Thai ? C'est quoi ?

[@nobsherve5414]

Coucou Pascal et la team, cet appartement n'est (vraiment) pas cher, le mobilier convenable, comme les commodités d'ailleurs ! Toujours le même problème concernant les distances, 700 mètres mon œil et j'ai bien rigolé lorsque vous avez pris le passage très étroit avec des deux côtés les "toits" en pente et sans gouttière, j'imagine le trajet un jour de pluie, lol 😂 ! Bref, sympa d'avoir une place pour la voiture, mais beaucoup moins si le propriétaire (acheteur) ne peut pas venir avec son chien ou chat. Le 🇨🇭 de Chanthaburi

[@irinacharles3575]

Comme d habitude super vidéo bravo🙏👍🍀

[@thailandimmobypascal73]

Merci beaucoup 👍

[@philippeberange3181]

Merci pour votre vidéo Toujours le sourire et la bonne humeur Vivement la semaine prochaine pour vous retrouver Très amicalement Philippe

[@jeromedavideloi]

salut pascal May et pin , joli appartement pour investisseur en plus vu le shopping mall , il va prendre de la valeur !! gros like bon week end

[@blahoucine1063]

Bonne continuation

[@JulienGarcia-ox6dn]

Bonjour Pascal, super vidéo. Pourrais tu nous donner la valeur locative de l'apparentement stp ?

[@thailandimmobypascal73]

Bonjour, le loyer estimé se situe entre 12000 et 14000 baht.

[@mercimerci9858]

Bonjour à vous deux. Enfin vous avez parlé de place de parking 😂. Blague à part c'est vrai que ce quartier est un quartier de travailleurs à l'ambiance très sympa. Le shuttle est un plus indéniable. Ce bien peut aussi être intéressant pour ceux ou celles qui veulent rester quelques mois en Thaïlande (à mon humble avis). Allez salusss

[@yaniscameleon7441]

😂😂 bonne ambiance

[@thailandimmobypascal73]

merciiii 😁

[@zyban64]

Oupsss, les charges à 60 baht du m², ça fait un supplément de 50€/mois, c'est pas rien...

[@raniahamdini1050]

Bravo 👍

[@bert394]

Franchement prix correct, mais un peu loin du BTS à mon sens...

[@innpho8155]

Le BTS est souvent situé sur une autoroute urbaine bruyante et polluée. Donc d’un côté, c’est pratique si on est tout près du BTS... mais d’un autre côté, c’est plus calme et moins pollué si on est plus loin. Il faut trouver le juste milieu.

[@thailandimmobypascal73]

bonjour, malheureusement on ne peut pas tout avoir !! sinon le prix ne serait pas à ce niveau ! 🙏

[@blahoucine1063]

Est ce que vous avez qq chose a sathorn

[@marksman8pool]

Bonjour, combien pourrait-on louer ce condo ?

[@thailandimmobypascal73]

Bonjour, ce condo se loue entre 12000 14000 baht. Bon dimanche

[@suitepee64]

Ta phrase, c’est très sympa 😂😂😂😂

[@jacky33340]

Bonjour on peut le garder pour nous ou obliger de le mettre en location ?

[@thailandimmobypascal73]

Bonjour ! Vous pouvez y habiter ou le louer !

[@jovde88]

Suer visite, comme chaque semaine. Une estimation réaliste du revenu locatif ?

[@thailandimmobypascal73]

bonjour, le loyer est estimé entre 12000 et 14000 baht.🙏

[@zetrader]

C'est presque pas cher, dans du plus ancien et avec moins de services, on peut avoir moins cher du mètre carré ? Du genre 60 mètres vers 45 000 / 50 000 euros ?

[@boyersebastien6274]

Bonjour, Pour un investisseur il manque des informations indispensables, notamment celle sur le rapport locatif, le taux d'occupation de ce type de logement dans le quartier ect...

[@innpho8155]

Taxation sur les revenus locatifs ? Frais d’agence pour la gestion de l’appartement si on ne sait pas s’en occuper soi-même ?

[@thailandimmobypascal73]

Bonjour, - de 150 000 baht de revenus locatif, pas de taxation. Au dessus on arrive à 10 %. concernant les frais de gestion, on est a 8 % du loyer annuel. pour compléter, lorsque vous achetez les frais d'agence sont réglés par le proprietaire.

[@pmichel8426]

Bonjour, pour info mon abonnement avait été supprimé par youtube. Cela faisait plusieurs mois que j'étais sans notification de votre part.

[@thailandimmobypascal73]

Michel, ravi de vous parmi nous !

[@ericrajaobelina9458]

Salut les Zamis toujours avide de voir vos productions, mais j ai un petit mouvement d humeur aujourd'hui, car je ne suis pas sûr que la qualité de presentation s ameliore. Un commentaires severe, mais pas hate du tout je trouve, a fusé et j y apporte mon point de vue. Pascal beaucoup attendent tes prestas, tu connais le job et tu es à l aise, ton humour est sincère et naturel, mais il n y a pas de repondant, de la gentillesse certes, mais ça en devient compliqué...🥺

[@thailandimmobypascal73]

Cher Eric, laissons du temps aux différentes intervenantes !! merci

[@ericrajaobelina9458]

​@@thailandimmobypascal73cher Pascal pas de soucis, je respecte grave ton concept balade dans le quartier, visite du condo, repas final. May est charmante et completement à sa place dans les deux phases debut-fin, ses remarques en connaissance sont précieuses et rigolotes d autant qu elle intègre quelques french expressions. La partie pro immo je reste dubitatif sur le rythme, je pense que les echanges en mode humour à plat, occultent tes infos pro et tes connaissances spé nous échappent. Mais faut pas se priver de séquences rigolotes, c est votre marque de fabrique mais faut gérer le mode cours de récré Perso j adore vos parenthèses musicales qui évitent les coupures nettes à vide et le "atudsuite" de May est charmant.

[@nazlikehoxha7222]

Bonjour En achetant ce bien immobilier en Thaïlande On obtient un visa résident permanent ?? Merci

[@pascalteerak4170]

Non, il faut plus qu un appartement pour avoir un visa retired, et 25000€ sur un compte non bloqué ou 2000€ mois

[@nazlikehoxha7222]

@@pascalteerak4170 merci chef

[@billblot3511]

Allo, petite question à combien ce bien immobilier peut-il se loyer par mois?

[@thailandimmobypascal73]

Bonjour, ce bien peut se louer entre 12000 et 14000 baht.

[@replay809]

Pascal tu fais pitié en faisant de l 'humour comme si ta partenaire comprenait le français. Ton jeu gagnerai à la valoriser notamment en préparant les prises de vue à minima. Ce que tu faisais avec un partenaire Francais pour les Français ca marchait. Là franchement c'est pas terrible, tu lui coupe la parole sans arrêt tu lui tend des perches sans qu'elle sache ce que tu vas lui envoyer c'est pas agréable à regarder et je pense pas facile à vivre pour elle . Quand tu sauras la valoriser ça sera mieux à regarder pour tout le monde. Tu devrais aussi regarder ton audience anglophone pas sur que ca vaille le coup de produire des videos de plus de 40mn pour une audience essentiellement Francophone qui comprend l'anglais. Je regarde encore en général mais en vitesse rapide.

[@wshark98]

Ok les Amis! A toutes les sauces. Pascal n’hésite pas chambrer May avec son expression very nice, ok les Amis!! + de 50 fois dans l’emission

[@ericrajaobelina9458]

🥺 vous êtes un peu dur, mais il y a du vrai. Pascal est sympa, May est sympa, mais ça plafonne. Pascal a un anglais excecrable, on peut mettre ça en case humour, mais à la longue ça fausse le style. Je me demande s il ne faudrait pas faire deux séquences, all french et all english, cet entrelac d humours freine un peu l enthousiasme et le côté Pro, May ne comprend pas les fulgurances de Pascal, et Pascal réduit la qualité de présentation de May en hachant ses presta, dommage. Ça en devient brouillon. Ouais je suis comme vous, un peu déçu aujourd'hui 🥺