คอนโดฯ "เช่า VS ผ่อน อะไรก่อนดี" | เศรษฐกิจติดบ้าน

มนุษย์เงินเดือนหลายคนเมื่อทำงานมาได้สักระยะหนึ่ง คงเคยมีคำถามกับตัวเองว่า หากว่าเราอยากมีที่อยู่อาศัยที่มั่นคงขึ้น โดยเฉพาะคอนโดฯ เราจะเช่าหรือผ่อน อันไหนจะดีกว่ากัน ? หากเราเลือกแบบเช่า ต้องคำนึงถึงอะไรบ้าง ? แล้วหากเราจะซื้อผ่อน จะมีข้อดี - ข้อเสียอย่างไร ? พูดคุยเพื่อหาคำตอบในประเด็นนี้กับ ดร.วิทย์ สิทธิเวคิน และ ไกด์ รัฐศักดิ์ สกุลวัชรอนันต์
ติดตามชมรายการเศรษฐกิจติดบ้าน ตอน คอนโดฯ "เช่า VS ผ่อน อะไรก่อนดี" วันที่ 6 มีนาคม 2566 เวลา 22.15 - 22.30 น. ทางไทยพีบีเอส หรือรับชมย้อนหลังได้ทาง www.thaipbs.or....
#เช่าคอนโด #เศรษฐกิจติดบ้าน #เช่าคอนโด
-------------------------------------------------------
กด Subscribe ติดตามรายการดี ๆ ของช่อง ได้ที่ : thaip.bs/YSBht5j
และ ติดตามไทยพีบีเอสออนไลน์ ได้ที่
Website : www.thaipbs.or.th
Facebook : www. ThaiPBS
Twitter : / thaipbs
Instagram : / thaipbs
LINE : www.thaipbs.or....
TikTok : / thaipbs
KZbin : / thaipbs

[@บูรก๋องก๋องคําฟูเตี๋ยง]

ผมทำงานมา 20 ปี ตอนนี้ผ่อนที่ดินในกรุงเทพได้ 5 ตารางนิ้วแล้วครับ กะว่า อายุครบ 50 จะซื้อที่ดินในกรุงเทพให้พอยืนได้ก็พอครับ :: อย่าเบียดผมนะ 😊😊😊😊

[@nuchtang5827]

เราอยู่ทั้งบ้านและคอนโด สรุปนะอยู่คอนโดสะดวกสบายสวรรค์เลย แต่ถ้าซื้อแนะนำต้องเป็นห้องที่ตกแต่งเสร็จเรียบร้อยแล้วเท่านั้น

[@เศรษฐารังแกคนแก่-ติดเตียง]

จากใจคนเคยอยู่ทั้งหอและคอนโด บ้านดีกว่าเยอะในหลายด้าน บ้านจริงๆ นะ ไม่ใช่ทาวน์โฮมอาคารพาณิชย์

[@mu1112]

แล้วแต่ความชอบของแต่ละคนนะผมว่า ส่วนผม กางเต้นท์ไร้บ้านสวรรค์สุดๆ

[@Daisysysysysy]

แล้วแต่คนค่ะ เคยอยู่มาหมดเหมือนกัน หอพักธรรมดา คอนโดหรูกลางเมือง บ้านเดี่ยวมีสวนส่วนตัว (ทั้งหมดครอบครัวเป็นเจ้าของเอง ไม่ต้องเสียเงิน) สรุปตัวเราชอบอยู่คอนโดค่ะ ชอบพื้นที่ส่วนกลาง ชอบการตกแต่งภายในที่ดูหรูหราและกะทัดรัด และ facilities อื่นๆ ที่บ้านให้ไม่ได้อีก และส่วนใหญ่คอนโดจะเดินทางสะดวกกว่าบ้านค่ะ สรุปคือขึ้นอยู่กับความชอบ และ lifestyle ของแต่ละคนค่ะ ไม่ได้มีอะไรดีกว่ากัน อยู่ที่คนอยู่ต้องการอะไรมากกว่า

[@nzl4555]

ดอก2.5%หายากน้า ปกติก็3-3.5%ขึ้น

[@nsasoneG]

คุณภาพชีวิตต่างกันเยอะ ต้องลองถึงรู้ ห้องเช่าราคา1หมื่น กับ บ้านผ่อน1หมื่นเท่ากัน

[@joplaybox7787]

เช่า กับซื้อ คนละที่คนละแบบมาเทียบกันแบบนี้ หลักคิดแบบนี้ก็เอนเอียงแล้วครับ ทำให้ไม่เห็นข้อเท็จจริง มันต้องเปรียบเทียบที่เดียวกันห้องแบบเดียวกันครับ

[@sherlorkchai3146]

ใช่ครับจริงๆต้องคอนโดเดียวกันเลยจะเห็นภาพเห็นราคาชัด

[@pongtarattantiapigul2813]

เสริมนิดครับ เช่าเราก็ไม่ได้เป็นเจ้าของครับ และซื้อความเป็นเจ้าของมีกรรมสิทธิ์เริ่มตั้งแต่โอนไม่จำเป็นต้องผ่อนหมดบ้านคอนโด ๆม่เหมือนพวกรถครับที่กรรมสิทธิ์จะได้เมื่อผ่อนหมด

[@joelchao1]

น้องเขาใช้คำผิดครับ ความหมายน่าจะเป็น “ภาระค่าใช้จ่าย” จะสิ้นสุด ไม่น่าใช้คำว่ากรรมสิทธิ์

[@9METOO]

เช่า6-7000 แต่ผ่อนประมาณ12000(คอนโด2.5ล้าน) และตอนนี้ช่วงดอกเบี้ยขาขึ้น (3.5++)

[@kong_kwan]

How to lie with number ... ข้อมูล bias มากค่ะ 1. ใช้คอนโดที่พื้นที่ขนาดเล็กกว่าเช่า 2. ดอกเบี้ย 3% หายากแล้วค่ะตอนนี้ น่าจะ 3.5% 3. ส่วนกลาง 30 บาทก็หายากเหมือนกัน 35-40 บาทจะดีกว่า

[@เศรษฐารังแกคนแก่-ติดเตียง]

ค่าส่วนกลางถูก น่าจะเกรดแฟลตปลาทอง ยาบ้า กับ บ่อน เยอะๆ 🤣🤣🤣🤣

[@MyviewKK]

ค่าส่วนกลางสมมติเป็น 45 บาท ก็ขึ้นมา 420 บาทต่อเดือน ไม่ได้มีนัยยะมากขนาดนั้น อย่าลืมว่าเช่าคอนโดที่มีส่วนกลางสวยๆ 8,000 บาทก็หายาก (ส่วนใหญ่ 10,000 ครับ) ส่วนการกู้ ดอกเบี้ย 3% หรือต่ำกว่าก็ยังหาได้อยู่ ขึ้นกับประวัติผู้กู้และธนาคารครับ แถมตัวอย่างยังไม่ได้เอาดอกเบี้ยไปคิดลดหย่อนภาษีเลย ถ้าคนคนนั้นฐาน 10-15% ก็เหมือนได้ค่าส่วนกลางคืนแล้วครับ ดังนั้น รวมๆ แล้วผมว่าข้อมูลในรายการค่อนข้าง fair ทั้งสองแบบแล้วครับ

[@น้องลินพาเพลิน]

ดร.วิทย์ มีน้องไกด์มาเป็นพิธีกรคู่ เพื่อจะได้ดูความคิดของเด็กรุ่นใหม่ ลงตัวมากเลยค่ะ😊 ฟังเข้าใจง่ายมากเลยยยยย ขอเสริมนิดนึงว่า ค่าไฟอ่ะ ถ้าเช่าอพาร์ทเมนท์นะ 7-8 บาท/หน่วยแล้วววว แพงมากกก 😅

[@moderndog2]

ผมเช่าอยู่ที่ Rama3 Residence ครับ รวมน้ำไฟ ที่จอดรถ ไม่เกิน7,000 แถมได้วิวแม่น้ำ และสวนที่ไม่ต้องดูแล เท่าที่ทราบจากเพื่อนบ้าน หลายคนก็อยู่จนผ่อนคอนโดเสร็จ (แต่ขณะผ่อนก็ ปล่อยเช่า 12,000-15,000 ) ผมว่าอยู่แบบนี้ ยังไงก็กำไร

[@anunk.7455]

ถ้าเป็นนายทุนซื้อดีกว่าแน่นอน เพราะได้ค่าเช่าเป็นดอกเบี้ยมากกว่ากว่าฝากเงินทุกเดือน....คนรากหญ้าไม่มีปัญญาหรือผ่อนไม่ยาวอยู่ไม่ยืด เช่าดีกว่า ไม่ต้องเป็นภาระผูกผัน โยกย้ายได้

[@pku1594]

ยุคนี้นายทุนยังไม่อยากลงคอนโดให้เช่าเลย return 3% ไปซื้อหุ้นกู้บริษัทดีๆ ดีกว่า

[@ketsarapornpikulsom3297]

ทำไมค่าน้ำไฟ ไม่เท่ากัน ผ่อนหรือเช่าคอนโดไม่ต่างกันนะคะ

[@thunyakarntongphatchot8807]

เข้าใจง่าย อยากฟังต่อ....มีต่อยังค่ะ

[@johnny.-silverhand]

ถ้าจะผ่อนควรมีเงินก้อนคอยโปะสม่ำเสมอ อย่าไปติดกับดัก30ปี อย่าคิดว่าขายเอาเงินคืนมันง่าย เดินไปทางไหนก็เจอแต่กับดัก😆😆

[@เเมวน้อยตัวอ้วน-ต9ช]

คุณไกด์ รัฐศักร์กับคุณรัตน์รุจน์ เป็นคนเดียวกันไหมคะ ที่เคยเป็นเป็นผู้ประกาศข่าวช่อง5 ค่ะ

[@SuSu-zx4zy]

MR.TIN MYO ZAW စု စု❤❤❤ SU SU 🤝🤝🤝👍👍👍

[@AcaciaManga]

ไม่ผ่อนแต่ซื้อเลยได้มั้ยครับ

[@clc6601]

คอนโด ไม่ได้หมายถึงห้อง! เพราะไม่รวมผนัง เพดาน ประตู หน้าต่าง ส่วนนี้เป็นแค่อุปกรณ์กำหนดสิทธิอนาเขต ของคนซื้อคอนโดเท่านั้น ทุกอย่างยังเป็นของโครงการ คอนโด คนซื้อได้เป็นเจ้าของแค่สิทธิอยู่อาศัยในลูกบาศบนอากาศ ที่โครงการเอาผนังมาล้อมแล้วแบ่งขายให้เท่านั้น คิดจะซื้ออย่าละเลยต้องดู นิติ และ กฏระเบียบ ค่าใช้จ่าย บทลงโทษค่าปรับ ให้ดีเพราะสำคัญพอๆกับสภาพแวดล้อม ดูว่านิติ มีพฤติกรรมที่เป็นปฏิปักษ์ ต่อผู้อาศัยรึไม่ นิติ เขาจ้างมาควบคุม ไม่ได้มาดูแล และให้บริการ ถ้าไม่รวยแล้วอยู่คอนโด หรือรวยก็เท่านั้น สถานะไม่ต่างจากมดปลวกเพราะ ไร้ค่า!!ตั้งแต่เข้าอยู่ เขาจะเรียกมาบี้เมื่อไหร่ก็ได้

[@iskomaxmin]

ให้เช่าคอนโด แต่ให้ซื้อบ้าน เพราะบ้านจะได้ที่ดินด้วย

[@ramthian]

Me too 😊

[@sitasupasita2210]

เช่าคอนโดค่ะ ค่าไฟถูกก่า

[@สุภางค์อ่ําพันธุ์]

คอนโดเราไฟฟ้าหน่วยละ 7 ค่าน้ำหน่วยละ 35 บาท