The Henley 啟德收樓開箱🌤花園特色戶＋體育園維港海景 🤔拆解 VRV 水冷分體冷氣利與弊｜房間斜咗張床點擺好❓網民評選：啟德最靚新盤｜黑糯米睇樓

[@hellomatetv]

多謝觀眾屋主邀請 👏🏻仲要做埋攝影師幫我揸 cam 🤣 要堅持一個無會員制，又無需要大家一分一毫既免費 Channel～ 只希望你會幫手 Like and Share，就已經係最大動力～Thank You 🙏🏻

[@serena34521]

💪🏻💪🏻

[@tiff1903]

已 CLS 🙏🏻

[@frankchanny1006]

我係嚟學英文 Option ，budget ，affordable ，go-ahead limited option ,BBQ , investigate , route ,

[@beanbean8543]

🤣🤣🤣🤣好想睇樣

[@DNKF]

高樓層景係幾OK，不過成千萬買300呎真係好勇。。。成個盤都唔太值個呎價仲未計超高管理費。 玻璃幕牆單位，夏天基本上住係溫室咁，要長期開冷氣，不過電費應該對業主呢講小事啦。

[@abcabc-kj2yt]

趺到仆街啦, siu4

[@tam1234hk]

D積真係好鬼奇怪 1. 唔好話500呎兩房, 連d 800呎大單位都冇梗廚, 比男戶主望住工人姐姐煮野食? 2. 380呎一房,整到個房鬼死咁大, 但廳D空間仲差過正常300-320呎單位, 係咪預左住客唔鐘意請朋友上黎玩, 又多數係間房到活動? 3. 斜既露台, 斜既房 4. 同埋15:54 睇幾個驗樓片都見個弧型玻璃好容易有影像唔平既問題

[@cheungyu7501]

500 幾呎個廚房真係一言難盡xd

[@Gulugulu-j2k]

新人類食飯唔使用枱😂😂😂

[@JW-uu4kg]

The Henley 肯定係啟德最豪華的屋苑呢！

[@JW-uu4kg]

亨利會所真係好GRAND!!!! 玻璃幕牆都靚爆燈!!

[@lkl9217]

唔怪得連登仔都讚呢個盤，靚會所加無敵體育園景 🤤 辛苦糯米哥，好詳盡拍得好好。

[@cheungsiulung]

有呢d人支持發展商再起多d吸血盤。

[@Justicefor777]

個體育園景真係無敵

[@utubecc7730]

如果過幾年搞全運會開幕式，肯定又放煙花又有燈光效果，由屋企望出去肯定震撼！

[@JW-uu4kg]

@@utubecc7730 如果啟德搞全運會，樓價有絕對幫助

[@m_mlautaitai3979]

黑糯米拍片真心不錯👍🏻繼續支持

[@thomaslau2362]

Black glutinous rice

[@hkalec]

黑糯米好嘢！ 原來啟德咁正！

[@hklok0123]

無錢的其實唔應該買The Henley , 因為一買就應該買向體育園方向的先夠正!!!!

[@ericharry9597]

體育園景靚 不過樓景果邊就..... 900幾萬 280 呎.........🤣🤣🤣🤣

[@utubecc7730]

你d片好pro 畫面高清，聲音清楚

[@年大吉]

其實智能家居對納米樓，真係作用不大，除非業主係傷殘人士，，先覺得智能家居有用，真係可悲，

[@Hi-hijj]

900萬買280呎，發展商仲送埋花園🤣真系好抵呀⋯⋯900萬去買成棟村屋都得啦😴

[@dingivanyik1205]

280尺900 萬😂

[@譚雲豪]

瀨嘢價

[@thisistotallyfine]

WORSE INVESTMENT EVER😂

[@yiplook6186]

跟埋158尺花園 不過市區盤有花園唔太理想

[@chungchung1007]

買果個正傻仔

[@kiuyu3816]

其實個屋主喺太古城做嘢 買太古城好過

[@mickeyyyy9547]

550呎無梗廚都唔駛咁細個開放式廚房啩😨 仲要前後爐頭

[@Gulugulu-j2k]

會所好正～

[@utubecc7730]

好Grand！

[@superpowerkid9680]

「果一期既價單有呢一個option，budget方面又好似affordable啦，咁我就go ahead，覺得呢係一個好limited既option啦...」

[@yulily9100]

返工再investigate下邊條route好d啦🤣

[@乜早餐都可以加底㗎咩]

🤣🤣🤣

[@Cw-iq7vt]

管理費會幾耐加一次呢😢

[@briang34n87]

229尺 600萬 買黎收租 12500一個月 值得嗎 唔計宜家加息 無利息都要40年先回本

[@beanbean8543]

🤣仲有$5.39 管理費

[@ztl6711]

20歲要遇到,

[@lyancheung411]

有閒錢先可以買系列, E+全部地盤等佢折舊幾多年先有靚景? 人又會老樓又會舊, 老咗CHILL條毛咩, POST IG搵邊個睇你班老鬼CHILL😓😓😓

[@x.t5781]

小弟我最近買咗henley park 一個單位 想邀請黑糯米團隊拍個收樓驗樓開箱片 請問可以點樣聯絡同申請呢😬

[@dsisylam4441]

成個啟德舊機場變成一幢幢大廈😓只有越來越貴

[@Meimei-bw2wc]

$32000/呎.....Wow...👍👍👍

[@tandooribox]

Well done

[@kityeung2002]

對象係中產兩公婆，但呢啲專業人士走得好勁

[@utubecc7730]

2房向體育園果d要1600萬起跳，究竟要月入幾年先買得起？

[@siuterry]

vrv 咁幾錢管理費，定要俾冷氣費

[@arsoso7225]

我記得啟欣苑最出兩個單位都望到主場館？ 同B單位一樣景？

[@大東-v7x]

280尺位小姐一係就全講英文啦😅

[@izurite]

笑左

[@Cie548]

扮撚哂野，臭雞。。🎉🎉🎉🎉🎉🎉🎉🎉

[@tgardem3225]

我都聽到笑左 仲要好刻意咁講幾隻英文出黎🤣

[@frankie1727]

5.39的管理費都唔平啊~

[@tonyliu2580]

睇完就覺得各個單位都好伏，大單位冇梗廚，一房單位房大廳細，斜露台同房都斜真難放傢俱，重有就係最後個2房廚房位細到爆，重要旁邊是儲物室出入口，建議自己拆左個儲物室來加些枱面做廚房。 另外，有個最大問題，行VRV講就好聽，實際是搵笨實。行中央製冷，天台風冷系統是公家設備，系統要每月保養，設備會老化要更換，即使你是環保人士唔開冷氣，但是設備都是所有人一齊出錢整，製冷系統老化又極難更換，唔似普通分體機話換就換，管理費是會隨時會大幅增加。記得當年自用嘅商廈用左未到20年，天台中央製冷就要夾錢更換。最後，單位個FANCOIL好似冇生口位，究竟日後點清潔。

[@abcabc-kj2yt]

而家香港D樓係咁, 一係買舊樓

[@utubecc7730]

用另一個角度, 因為無左冷氣機平台位, 慳左大約8呎的面積, 以HENLEY 呎價約3萬蚊去計, 慳左24萬!

[@r_ktsoi3986]

荃灣新地 爵悅庭有版你睇, 又係水冷氣(因為由酒店改建), 大把住客投訴個冷氣唔夠凍,成日壞

[@g2000isforman]

到時要換chiller未又係大家夾，然後又天價，跟住又會有人投訴佢無用過冷氣唔x夾

[@rudymeow]

拎住同樣錢區外買大一倍都有找，慳返D錢咪渣車出入 人地住啟德五百尺搭地鐵返工，你住青龍頭住一千尺渣車返工，講出來邊個好聽D 其實駛既錢差唔到好多

[@chloenghk]

Crazily expensive

[@shirleysiu5958]

搵笨7, 就係因為賣到貴一貴, 細一細, 都有傻人接貨, 班地產佬先有恃無恐, 不停推出這類"良心單位"

[@Zhouxueying]

550呎都要開放式廚房。。。。

[@simonmok4228]

依隻雪櫃冰箱用耐左系會有雪， 需要除霜。

[@leofung126]

唔貪新樓，同樣價錢好多選擇 則好怪

[@love.1314]

我都睇左果個3.6米高度噶新聞，真係😂

[@pungye]

試下學日本裝修節目，挖落去，整個地下室😂

[@lkl9217]

東張果集我都有睇，班業主好無奈，俾AA水左，明翹匯發展商又不負責任，鬧返買家轉頭。

[@kiuyu3816]

14:52 請勿開啟😂

[@hellomatetv]

罪證確鑿 🤣

[@umamaboom1824]

哇個健身室都幾正,兩個人一間房咁玩 550尺個廚房咁既?夠用咩

[@hellomatetv]

識玩👍🏻 廚房真係唔夠用…

[@pollywong4984]

900万有很多选择，点解一点要买啓德？ 這麼貴，还要楼望楼！

[@哈爾移動唔到]

因為啟德將來會是九龍的銅鑼灣

[@utubecc7730]

@@哈爾移動唔到 望一望AIRSIDE, SOGO 雙子塔, 啟德體育園和郵輪碼頭, 你就知點解咁貴

[@哈爾移動唔到]

@@utubecc7730 無舊樓版嘅銅鑼灣

[@lf9938]

最後兩間點解唔報價錢？因為係天價成交🤨

[@hellomatetv]

係現樓，應該未賣，因為賣左正常唔會開俾人睇。

[@unisastudent1234]

個草地係值錢，最好唔好轉磚

[@pungye]

真草難打理，夏天好多蛇蟲鼠蟻🥶

[@lkl9217]

草地有蚊，除非退休鍾意種下野。

[@nkfnkf6213]

草地根本好睇唔好食，大量蚊蟲由此起，個業主要轉鋪磚又要花一筆

[@unisastudent1234]

係既，不過賣起上來可能有個草地會比較好賣d

[@APRSE]

550呎, T1B最正 幾錢呎, $30000/呎？

[@JW-uu4kg]

應該唔得 最近成交都要＄33000以上

[@ericyuen4417]

🤔冷氣用水冷設計，是否代表是中央冷氣供應❓

[@hellomatetv]

係屬於中央冷氣一機分多組分機。

[@ericyuen4417]

@@hellomatetv 就算唔開冷氣都要付冷氣費❓🤔💸

[@aczbdk]

單位咁細仲攪埋曬D咩walkin clothset徙晒地方XD

[@jojolization]

超過三萬蚊呎 而又真係有人入手，香港太多有錢人

[@utubecc7730]

太貴了~不過咁架價錢都賣出左近600伙, 香港有錢人太多了

[@fiona8888]

步入式衣帽間在納米單位內。。。咁個衣帽間係咪會俾姐姐做睡房？

[@JW-uu4kg]

納米單位不設衣帽間

[@kinggggray3388]

啓德值三萬二蚊尺, 真係睇你價值觀喇 個景本身叫唔得做靚,幾年後前面起晒樓,又係得返樓景,平就唔係問題,咁價錢,伏唔伏呢, 自己諗囉

[@JW-uu4kg]

Henley 前面無起樓喎！個體育園景和維港景係永久。

[@Justicefor777]

6:22 好似有啲污糟

[@hungthai6050]

梗廚和廁所有窗真是難求

[@lamsam486]

會所健身設施無特別, 幾萬元可添置大部分器材 !!

[@chankatherine5590]

個VIEW 暫時

[@shingchan852]

好過俾$6.6/呎 管理費會所咩都無

[@vtckslee]

究竟揸機果個係唔係黑糯米個老婆呢?

[@hellomatetv]

唔係 🤣

[@modernscheherezade]

一買就蟹，真係慘

[@abcabc-kj2yt]

俾外國人知道香港會用$841萬買379呎既樓一定笑爆咀

[@886hong3]

你冇Q比啲地產佬呃糧賣花讚花香

[@886hong3]

啟德爛地一片15年都未起得好啊八喺度住冇教好瞓，一日打樁，我喺度住我好清楚，所有錢你都唔好買啟德啊

[@hklok0123]

其實邊度打緊？宜家打椿唔同幾十年前喎！唔係真係靠打落去，邊會好嘈！？

[@bitcoinchannelz]

Lol