경매보다 싸게 나오는데 안 살 필요가 있나요? 부동산 폭락기에 줍줍한 노다지 공개할게요

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Күн бұрын

Пікірлер: 129

@부동산경매꾼 Ай бұрын

부경꾼의 THE470 재테크 연구소 🟢대표번호 : 032-713-4470 (내선0) 🟢카페 : cafe.naver.com/the470 ⭐카페 활동 혜택이 생겼어요! ⭐ ⬆'중수' 등업시 → 스터디 초청권 ⬆'고수' 등업시 → 100만원 상당 전문가 오프라인 상담 (최초 1회)

@강바다-q9v 2 ай бұрын

여기 건물 지하에 사람의 거의 없고 유동인구는 많은데 쇼핑몰 이용은 거의 안하고 있습니다. 매전 갈 때 마다 유동인구는 많은데 쇼핑몰로 사람들 유입이 안되서 신기했던 건물이었습니다. 옥상 뷰는 좋지만, 활용하는데는 글쎄요....

@앤디후욱 2 ай бұрын

자메이카 휘트니스 다닌지 5년된 사람으로써~ 위치 진짜 좋아요~ 그런데 작년부터 상권 완전히 죽었어요~ 1층에 탑텐 지하 다이소 위층 옷브랜드들 다 철수~ 푸드코드 망함 사람들이 이용안해요~ 그나마 13층과 애쉴릿 14 학원인가? 그쪽 이용객들만 쫌 있어요~ 이용하는 유동인구 별로 없어요 점점 맛탱이가 가고 있는 곳임 한산하다는 표현이 맞아요 공실이 너무 많아젔음

@부동산경매꾼 2 ай бұрын

맛탱이.. 글쓴이 님의 연배를 알아버렸습니다 ㅎㅎ ^^;;

@yonghyunyoun Ай бұрын

공유 공간업 수요 좋은데 수익 나겠구먼

@최원영-i7z6x 2 ай бұрын

저 건물은 엘리베이터가 너무 작고 수가 적어서 이동하기 넘힘들었던 기억이...에스컬레이터는 너무 느리고...불이라도 나면 크게 사고날것 같아서 들어가기 무섭..

@SunnyDay-lj1we 2 ай бұрын

탑층이면 엘레베이터를 이용할수 밖에 없습니다. 그런데 해당 건물은 엘레베이터 2개 운용하고 반대편에 하나더 있었던것으로 기억하는데 무튼 헬스장 극장 등 건물 이용객이 많을 경우 지하층까지 커버해야 하기 때문에 대기시간이 길었던 기억이 납니다. 물론 해당건물이 활성화되어 있던 옛날 과거의 기억이긴 하지만요 대기시간길고 느리고 좁아서 약간 폐쇄공포 왔던 기억이 있습니다. 참고하세요

@ILoveGod2024 Ай бұрын

캡슐호텔 어떨까 싶네요! 남녀샤워장 각 1개씩 만들고 청소/관리 아웃소싱 다 돌리면 인건비도 거의 안들어가고 대중교통 이용 가능하니 젊은층 인기가 많을것 같네요! 아래층에 큰 업체들 직원 장기 숙소로도 이용 가능할 것 같단 생각이 들었습니다.

@Chris-uk4qq 2 ай бұрын

확실히 목적성 사업만 성행하고, 기본적인 인구유입은 없는 것 같습니다. 애슐리는 최근 외식비용이 워낙 비싸짐에 따라 오히려 가성비 식당으로 제2의 전성기 중이라는 기사를 봤었습니다. 부경꾼님 말씀대로 일반 임대업으로는 들어갈 수 없고, 사업능력을 갖추신 분들께는 분명 기회가 될 것 같네요. 하지만 상대적으로 소형평수를 매입하셔서 어떤 사업을 넣을 수 있을지 정말 기대됩니다!!

@이서정-cxggdid 2 ай бұрын

일산 지하상가 무슨 주방인가 망한거 같은데 ㅠㅠ

@eoumbc 4 күн бұрын

이분이 운영 하는 곳인가요?

@hyonjin1118 2 ай бұрын

뷰가 너무 좋네요. 촬영 스튜디오로 변하면 좋을 것 같아요! 상권에 상관없이 할 수 있는 업종일 거 같기두 하구요.

@kaceyjo980 Ай бұрын

너무 궁금해요. ㅎㅎ 응원합니다.

@jackson6657 2 ай бұрын

저령한 맥주집 추천합니다. 마차인가 뭔가 저희 동네 젊은이 상대로 장사 잘되네요

@TheHairkart 2 ай бұрын

다이소가 빠질정도면 사람 없는거임

@seven7011 2 ай бұрын

사람들이 알아서 찾아오게 만들어야 하는데, 그게 플랜A,B,C 겠군요. 건너편이 샤로수길이라 젊은 커플 많으니 애슐리가 잘되죠. 데이트 하는데 푸드코트는 안가니까. 사람들이 찾아오게 하려면, 브랜드를 입점시키거나 부동산, 운전연습실등과 같은 학원류가 좋을것 같기도하고, 입점 후에는 바이럴을 통해 새롭게 유입을 시켜야 하니까 그러려면 뭔가 방문자들의 감성이나 욕구를 해결해 만족시켜주는 걸 내 놓아야 하니...정말 플랜ABC가 정말 궁금합니다.

@hrhwang7116 2 ай бұрын

저건물 다 죽었는데..

@부동산경매꾼 2 ай бұрын

그래서 기회기 있겠죠^^

@jkehlsteinhouse1671 2 ай бұрын

cj건설에서 지었을거예요. 주변보다 대단히 비싼값에 분양을 했고, 크기도 작죠. 관악구가 인구도 많고,유동인구도 많지만… 소비층은??글쎄요????

@쿠마쿠마-n8o 2 ай бұрын

싸면 다 쓸모가 있음 비싸니까 못쓰지

@지재인 2 ай бұрын

영상에 다 설명 되어있는데 아몰랑 내가 이 건물 알아 ㅋㅋㅋㅋ

@싼타는오리 2 ай бұрын

고차원 어쩌구 저쩌구 하겠죠 ㅋㅋ ㅋ 오늘부로 구독 취소다.

@성공한사람들의생각 2 ай бұрын

항상 챙겨보고 있습니다. 잘 보고 갑니다. 더운날씨에 건강 조심하세요

@부동산경매꾼 2 ай бұрын

응원 감사합니다 ^^

@Ksd-c4t Ай бұрын

이런 건물들 요즘 매장은 전부 망해가서 주상복합이나 은퇴자고급숙소로 전부 바뀌고 있습니다..

@참새-x4l 2 ай бұрын

혹쉬 음 3호점??? 멋진 뷰 감상하면서 머리 맡기면 특별한 날 되겠어요

@happyj4650 2 ай бұрын

다음에는 평수도 언급해주시면 좋을 것 같아요 그냥 보여주는거랑 평수 얘기해주시면 좀 더 이해가 쉬울 것 같습니다. 건물 층당 평수랑 이번에 매매했던 평수도 있으면 더 좋을 것 같고요...

@민원준-c8o 2 ай бұрын

궁금해서 댓글까지 다 읽어본건 처음이네요 부경꾼님 기대대네요!!^^

@산울림-t9k 2 ай бұрын

저도 머하면 좋을지 떠오르지 않아 댓글다봤는데요 딱합당한답 없는같네요 참 기대돼네요 혹 영업직이시면 오픈하시면 꼭 가보겠습니다 혹시 깔끔하게 철거해서 임대주시는건 아니죠?

@knwajsm 2 ай бұрын

알박기.

@이이홍 Ай бұрын

*부동산경매학원추천해요*

@김성윤-c4b Ай бұрын

요즘 젊은이들의 보디빌딩 열풍도 있고 13층에 헬스장도 있으니 태닝샵은 어떨까용

@yoon3179 2 ай бұрын

장사에 관한 유료.컨설팅 해주시나요?

@boboskang Ай бұрын

보여주세여..기대됩니다.. 화이팅!!!

@healinghouse7317 2 ай бұрын

기대됩니다^^

@부동산경매꾼 2 ай бұрын

항상 감사드립니다 ^^

@김두원-o6u 2 ай бұрын

1등 🤣 더 470 서울 경매 학원? 😍😍😍

@kithblus8658 2 ай бұрын

애슐리 송파 빼고 다 사업 철수 한다고 했는데, 여기 남아 있나본데, 다행이네요. 친구들이랑 가려다 못갔는데 ^^””

@부동산경매꾼 2 ай бұрын

평일도 손님이 많더라구요~^^

@미래제품읽어주는남자 2 ай бұрын

서울대라는 인적 인프라를 활용해서 저기를 창업센터로 리모델링하면 너무 좋을듯. 물론 지자체나 국가에서 큰 투자 받기가 쉽지 않겠지만..

@luckyguy2077 2 ай бұрын

서울대 안에도 창업 센터 빈공간 엄청 많고, 서울대 근처에 있다고 서울대 인적 인프라 사용에 유리할거라는 1차원적인 생각..

@asdff8117 2 ай бұрын

형님이 보셨을때 빌딩진영쌤 어떤가요? 조사해서 피해자막아주세요

@lampard7890 2 ай бұрын

이동네 주민인데 어떻게 살릴지 진짜 궁금합니다 저기 롯데시네마 자주가는데 항상 한산해서 좋거든요

@sting7594 2 ай бұрын

전망이 좋으니까, 인스타 사진담는 예쁜 베어커리 카페가 좋을거 같아요.

@부동산경매꾼 2 ай бұрын

좋은의견 감사합니다 ^^

@권오숙튜버 2 ай бұрын

음악 연습실은 어떨까요? 드럼 피아노 ....연습하려면 방음은 필수죠?

@castlenamea Ай бұрын

성큰,,, 스타하니 편집자야 선큰,,,

@람폰텐 2 ай бұрын

체이스 컬트 ^^ 아직 살아있었네요 쪼끼쪼끼. 술집도 아직 있는데 충북진천 가니 뱅가드 입점 축하

@wierdcountry 2 ай бұрын

영상잘보고 있습니다. 처음댓글 남겨요~^^ 소호사무실 같은거 하면 잘될것 같아요 위치도 좋고 뷰도 좋아서요 어차피 엘리베이터 이용해서 오지 층층이 에스컬레이터 타고 오르며 다른층들은 안살피니ᆢ 소호사무실 한표요~

@부동산경매꾼 2 ай бұрын

좋은 의견 감사합니다 ^^

@버금-w2f 2 ай бұрын

누구든 이해하기쉽게 설명 너무 잘하심

@jini3462 2 ай бұрын

실용음악과 학생들 연습실로 사용해도 좋을거같네요^^*

@부동산경매꾼 2 ай бұрын

좋은 의견 감사합니다 ^^

@awesome_green 2 ай бұрын

너무 궁금하네요 학교다닐때 라붐일때부터 자주 다니던 몰인데 쇼핑몰은 그때보다 공실이 많이 생겼네요.. 꼭대기라 뷰가 시원하고 좋은거 이용할 수 있으면 좋을듯한데 스터디카페나 공간을 좌석단위로 대여하는 그런 업종일까요?ㅎㅎ

@차현우-h3v 2 ай бұрын

노래방 옆에다가 스터디카페가 어울릴까요...

@letme409 4 күн бұрын

ㅈ오늘이 2024.11.05(화) 대전의 NC건너편 건물처럼 '공유오피스' 1순위 가 될듯

@살구-i5w 2 ай бұрын

저같으면 셀프스튜디오 할거같아여 ㅎㅎ

@IfuareIcanfly 2 ай бұрын

저는 너튜브에 도움이 안되는 사람중 하나인데, 유일하게 부경꾼님 영상은 올라오는대로 보고 있습니다. 좋은 영상 감사합니다. 저라면 브런치카페를 차리겠습니다. 뷰도 좋고, 극장과 피트니스 센터가 있는데, 전망 좋은 곳에서 잠깐 커피한잔 할수 있는곳으로 좋을 듯 합니다. 요즘은 나홀로족들을 위한 시설이정말 많아지고 있으니, 그러한 컨셉으로 꾸미면 좋을것 같습니다.

@jong0310 2 ай бұрын

쿠우쿠는 근처에 있을까요..,

@박광운-p9q 2 ай бұрын

알박기?

@또또-j2c 2 ай бұрын

노래방자리 전체 인수해야 뭐든 해볼듯

@예감-q9x 2 ай бұрын

기회를 잡으셨으니 살려서 좋은영상 보여주시길 기대해 봅니다.

@부동산경매꾼 2 ай бұрын

감사합니다. 열심히 하겠습니다. ^^

@thisisshaun3716 2 ай бұрын

흠 정답 마려운데요 ㅎㅎㅎ 이번엔 딱히 아이디어가 떠오리지 않아 얌전히 기다리고 있겠습니다~

@jskim1039 2 ай бұрын

안목이 역시 다르다

@부동산경매꾼 2 ай бұрын

좋게 봐주셔서 감사합니다 ^^

@loollulala9787 28 күн бұрын

공유오피스?

@동호윤-h5b 2 ай бұрын

어떻게 활용하실지 너무 궁금합니다! 오픈하면 꼭 방문해보고 싶네요!!

@이예솔-f3p 2 ай бұрын

이후 영상 있나요? 찾아봤는데 없어서요ㅠㅠ궁금해 미처버리겠슴니다~~~~ㅎㅎ

@김정훈-o1b2p 6 күн бұрын

최신만화방 Pc빵 카페인테리어에돈쳐발른

@세모세모-k8g 2 ай бұрын

해당상가에서 에슐리가 사람제일많았던거같아요 저같으면 에슐리랑 같이 상생할수있는 업종이 들어가면 어떨까? 합니다😂

@부동산경매꾼 2 ай бұрын

좋은 의견 감사합니다 ^^

@shimjun 2 ай бұрын

믿고보는 부경꾼 가즈아!!!

@Dong-n2n 2 ай бұрын

목적성을 가진고객들 활용하기좋은 헤어타투 샵 추천합니다

@부동산경매꾼 2 ай бұрын

좋은 의견 감사합니다 ^^

@Dong-n2n 2 ай бұрын

@@부동산경매꾼 항상 좋은 영상 감사합니다. 오늘도 멋진하루 되시길 바랍니다.

@해쨔리 2 ай бұрын

사방이 창문으로 된 뻥뷰면 인테리어 예쁘게 해서 카페하면 잘될수있지 않을까요 근데 뷰나 야경이 어떨지 모르겠네요

@경매당 2 ай бұрын

최고입니다.

@부동산경매꾼 2 ай бұрын

항상 감사드립니다 ^^

@꿈의전령-e7e 2 ай бұрын

덕분에 서울구경 잘했습니다. 춤실력 하구요.😂

@borakim1191 2 ай бұрын

좋은 영상 감사합니다^^ ㅋ 펌프 하시는 장면에서 빵터져서 돌려봤네요 ㅋ

@김상복-q7s 2 ай бұрын

여기는 경매 나오면 감정가 대비 낙찰가30% 적당함

@skyjinkay 2 ай бұрын

뷰 좋은 맥주집이 좋겠네요

@재미-f4k 2 ай бұрын

파티룸같은 공간대여 일까요? 경관좋고 접근성 좋고 시끄럽게 떠들며 놀아도 문제될것 없을것같고ㅋ 사업주가 상주하지않아도 충분한..

@해나루농부 2 ай бұрын

야경을 즐기는 펍 ㅎㅎ

@부동산경매꾼 2 ай бұрын

멋진 의견이십니다 ^^

@잼돈 2 ай бұрын

왠지 스크린골프?를 하실것 같네요

@부동산경매꾼 2 ай бұрын

땡!!! ㅎㅎ ^^;;

@좋을씨고-p5i 2 ай бұрын

아까 보니까 평수가 그리 커보이지 않는데요..... 예전에 나왔던게 바버샵, 문신 이었으니까.....애견샵?

@victorchoi0 2 ай бұрын

평수가 작아서 예약제로 하는 오마카세? 뷰도 좋고요...

@박양호-f5k 2 ай бұрын

경관이 좋으니 카페가 좋을 듯

@윤성훈-o4m 2 ай бұрын

공유오피스에 1표! 100%

@부동산경매꾼 2 ай бұрын

좋은 의견 감사합니다 ^^

@조은남자-e9d 2 ай бұрын

경매학원+소호사무실+단기대여강의실... (채택되면 상품? 무료수강권?) 평수와 매입가 관리비 주차가능대수와 무료주차시간을 오픈하면 더 현실적인안이 나올 수 있겠네요.

@부동산경매꾼 2 ай бұрын

좋은 의견 감사합니다.^^

@꿈이룬토비 2 ай бұрын

바랑 노래방까지 싼 가격에 매수해서 스터디카페는 어떠세요? 층을 통일하면 좋을 것 같아요~

@꼬드람천국 2 ай бұрын

환골탈태 기대합니다^^

@정원장yogabliss 2 ай бұрын

전용 18평인가요?

@오즈에나무꾼 2 ай бұрын

노다지? ㅎ

@이경-u8s 2 ай бұрын

궁금하네요 힌트 좀 주시지~~~

@ideabaram 2 ай бұрын

공유오피스 일하고 바가고 영화보고 병원가고 ㅎㅎㅎ 뭘까요 궁금하네요

@KOGUY-ep4hu 2 ай бұрын

별로

@jasonkim6615 2 ай бұрын

저걸 어따써요??

@부동산경매꾼 2 ай бұрын

그러게요? ^^;;

@노익환-s1o 2 ай бұрын

서울대 인근이고 경관도 좋으니 스터디카페 좋을듯하네요

@wonseokyang3200 2 ай бұрын

여기 건물 죽은지 오래 ㅋㅋㅋ

@부동산경매꾼 2 ай бұрын

누가 죽였을까요? ^^;;

@YoungunJung 2 ай бұрын

키즈카페?

@papakim6655 2 ай бұрын

키즈카페는 보통 지하이거나 고층이어도 창 안보이게 시트지로 가려서 간판으로 활용하던데요, 색다르게 꾸며볼지 기대됩니다.

@papakim6655 2 ай бұрын

썸넬만 보고 적었는데 영상을 보니 키카로는 너무 작네요. 전망좋은 카페, 파티룸 정도 말고는 떠오르는게 없군요. 빈약한 상상력

@태공신-o8n 2 ай бұрын

비어있는 8층에 요즘 유행하는 명륜진사갈비 하면 엄청 잘될거 같네요...^^

@차현우-h3v 2 ай бұрын

무한리필 음식점은 돈을 못 벌어요.

@부동산경매꾼 2 ай бұрын

좋은 의견 감사합니다 ^^

@태공신-o8n 2 ай бұрын

@@차현우-h3v 요즘 음식점 돈벌기 힘들어요. 박리다매죠. ^^ 유동인구가 많아서

@태공신-o8n 2 ай бұрын

@@차현우-h3v돈 못번다고 아무것도 하지않으면 아무것도 이루어지지 않아요~

@팝콘-p3y 2 ай бұрын

여기 상가들은 일반 옷 보다는 명품 아울렛 으로 셋팅 했으면 더 효과 있을 듯.

@앤디후욱 2 ай бұрын

서울대 근처라~20대 분들위주라서 명품은 글쎄요

@kithblus8658 2 ай бұрын

서울대 인근이 못사는건 아닌데, 또 마~아~악 명품을 소비하는 동네는 아니에요. 가망 없음, 차라리 스터디 카페나 쉐어 오피가 나을듯하네요. 주변대형 프렌차이즈 커피숍들 공부쟁이들 많음 ㅋㅋ

@나는백수다-b3m 2 ай бұрын

알박기

@LiMO656 2 ай бұрын

잘 보고 있습니다. 가끔 들리는 애슐리가 있는 건물이네요. 그런데 거져 주었다는 썸네일 표현이 조금 그렇네요. 상가 1칸이라도 그 비용이 꽤 부담스러운 사람도 있을텐데 말이죠....

@노익환-s1o 2 ай бұрын

경매보다 저렴하게 급매로 사신거니 거져주운거죠. 해석이 잘못되신듯 합니다.

@홍구-n7d 2 ай бұрын

프로 불편러인가요 ㅋㅋ

@LiMO656 2 ай бұрын

@@홍구-n7d 누군가 부경꾼님 저격하길래 빌미를 주지 않았음 해서 노파심에서 작성한 건데 윗분처럼 좋게 이야기 않고... 키보드 워리워신가요? 제 의도와 다르게 해석되었으니 저도 실수를 했지만 극단적으로 해석친 마세요.

@milechoi0123 2 ай бұрын

몇평에 얼마짜리일까요 저정도면ㅋ