Things to Consider During Web Title Deed Application!

[@bilalbagriyanik8734]

Uzatmadan adam gibi anlatmıssın digerleri kıvıra kıvıra iki saatte konuya girene kadar helal olsun

[@arsauzmanı]

teşekkür ederim.

[@cuneytsworld8908]

Ağzına diline sağlık en güzel anlatım olmuş 👏👏👏

[@arsauzmanı]

Teşekkür ederim.

[@dilekdemirkan55]

Çok açıklayıcı teşekkür ederim 🙏🙏

[@arsauzmanı]

Teşekkur ederim.

[@1dogangunes]

Hocam çok teşekkür ederim, sağ olun.

[@arsauzmanı]

estağfurullah.

[@nizamnizam-to3si]

merhaba ben tapu satış icin işlemleri tamamladım randevu günü nedir göremiyorum basvuru no ile gidilir mi ne zaman randevuya giderim bilmiyorum?

[@arsauzmanı]

Merhaba başvuru ile gidip sorabilirsiniz ancak size emsaj yolu ile randevuyu ya da eksik evrak olup olmadığını iletirler

[@mrsan_msc]

tarla satışı için belediyeden rayiç değer almak şart mı

[@arsauzmanı]

Merhaba şuan belediyelerin rayiç değerleri tapulara açıldı rayiç almanıza gerek kalmadı. Ancak belediyede emlak borcunuz varsa tapudan işlem iptal ediliyor. O nedenle borcunuz yoksa rayiç götürmenize de gerek kalmadı.

[@mrsan_msc]

@ edirne lalapaşa tapu müdürlüğüne sordum istiyoruz dedi hocam?

[@arsauzmanı]

@ henüz protokol yapmamış olabilirler veya tapu müdürlüğü uygulamayı devam ettiriyor da olabilir istiyorlarsa götürmek gerekiyor

[@emlak_34]

Hocam konutumun 500 Bin TL kredisini kapattım, banka yarın ipotek fek harç mesajı gelir dedi, ben o mesaj gelmeden, Webtapudan satış başvurusu yapabilirmiyim, hangisini seçmem lazım. SAygılar

[@arsauzmanı]

Merhaba harç mesajını bekleyin o yattıktan sonra ipotek kalkacak sonra web tapudan ipoteksiz satış için satış başvurusu yapabilirsiniz şimdi başvuru yaptığınız zaman ipotek kalkmadığı için üzerinde görünür alıcı için kafa karıştırıcı bir durumdur o yüzden beklemenizi öneririm

[@yusufklc5782]

İyi çalışmalar miras kalan taşınmazı tek bir kişiye devir etmek istiyoruz hangi seçenek üzerinden işlem devam ettirmemiz gerekiyor aile arasında herkes küçük kardeş üzerine bedelsiz devir ettirmek istiyor fakat tek birey oda kardeş o kabul etmiyor ona rağmen nasıl işlem yapılması gerekir

[@arsauzmanı]

Merhaba hissedarlar hep bir kardeşe devir edecekte kardeş kabul etmiyorsa işlem yapamazsınız çünkü akit iki taraflı bir işlem olup herkesin imzası gerekmektedir. yada sorunuz dan çıakrdıgın bır anlam olarak devir etmekten imtina eden bir kardeş varsa diğer tüm kardeşler devir etsin son kişi içinde izaleyi şuyu davası açıp diğer hissedarın da hissesi satın alınabilir. ancak bu durum biraz riskli olup daha yüksek bedel ödeyen başka biri de ilgi yeri satın alabilir.

[@yafeskoc8903]

satıcı başvuru yapmış. belgesi var anca alıcı ile ilgili hiçbir bilgi girmemiş. bu durumda Tapuda satış gerçekleşebilir mi?

[@arsauzmanı]

Malesef bilgiler tam değilse işlem iptal edilir.

[@Frank-ft1pn]

Hocam elinize sağlık çok güzel olmuş, başvuru yaptıktan hemen sonra tapu ya mı gitmemiz gerek? Yoksa onlar mı randevu yolluyor

[@arsauzmanı]

Merhaba, teşekkür ederim başvurudan sonra tapu işlemleri hazırlıyor sizi mesaj ile bilgilendiriyor. eksik birşey varsa da arayıp bilgilendiriyor.

[@Pasakuss]

Hocam merhaba bizde tarla satışı yapicaz mirasli yerler de var kendi yerlerimiz de iki farklı alıcı var hepsi için ayrı ayrı randevu almaya gerek varmı. teşekkürler

[@arsauzmanı]

Merhaba satıcı tek alıcı farklı ise tek işlem de bitirebilirsiniz. İsterseniz ayrı ayrı da satış yapabilirsiniz.

[@sinemyilmaz3535]

Emeğinize sağlık çok güzel bir video olmuş, farklı müdürlükte olması durumunda iki katı döner sermaye ücreti ödenir diyor ya, örnegin taşınmaz mal ilçede, satış aynı ilin merkezinde yapılsa da iki katı ücret çıkıyor mu acaba

[@arsauzmanı]

Teşekkür ederim. Kastettiğim şey ayrı tapu müdürlüklerinde işlem yapılması durumunda geçerli aynı ilçede iki farklı tapu müdürlüğü olmaz bir ilçeye bir tapu müdürlüğü bakar. ilçe değil de ile bağlı başka bir tapu müdürlüğünde işlem yaparsanız farklı müdürlük olması dolayısıyla iki döner sermaye ödemesi yaparsınız.

[@bektassahindigi9568]

Tarihi neye göre belli oluyor tapu satışın hocam birde açıklama kısmına bisey yazmadım ben evimi satıyorum gerek varmi

[@arsauzmanı]

Sorunuzu tama olarak anlamadım ancak ilgi parseli seçtiniz alıcı bilgisini de girerek gayrimenkulü seçtinizse düz satış da açıklamay gerek yoktur

[@Hayvan_Boris666]

Tasinmaz uzerinde haciz yoksa biz evet bilgi sahibiyiz sekmesini mi isaretleyecegiz, ve satisa bizzat gidecegiz bunun icin kimlik ve raic bedel belgelerini yuklememiz gerekiyor mu? Tesekkurler

[@arsauzmanı]

Merhaba, taşınmazın üzerini kontrol ettiyseniz ona göre işaretleyebileceğiniz gibi işaretlemesiniz de sizi tapu da devir esnasında bilgilendirme yapacaklardır o zaman bilmediğiniz bir durum karşınıza çıkarsa ona göre imzadan imtina edebilirsiniz. kimlikleriniz bizzat götürmeniz gereklidir. Rayiç bedeli eğer tapu müdürlüğü özellikle istemezse götürmenize gerek yok. ancak işlem geri kalmasın derseniz her türlü belgenin aslının imza sırasında yanınız da olması artı bir durumdur.

[@SevdaÖztaş-z3m]

Taşınmazın satış bedeli nedir? Ve nasil öğrenilir. E devlet üzerinden baktim ev ve arsanın satış bedeli 0.73 çıktı. Tasinmazin satis bedeline bunu mu yazmaliyim?

[@arsauzmanı]

Taşınmazın satış bedeli için eğer tapu üzerinde bir değer varsa mevcut belediye emlak beyan değerinden düşük olmayacak şekilde o değeri yazabilirsiniz. Ya da vergiye tabi bir durum yoksa gerçek satış değerini veya belediye rayiç değerini yazabilirsiniz.

[@Ysfffmehmetcn]

Hocam miras malini mirsacilardan biri satin alicak burda randevu alirken diger mirascilarin da kimlik bilgileri girecek miyiz

[@arsauzmanı]

MERHABA SATICI VE ALICININ KIMLIK BILGILERI MECBUREN GIRILMELI

Hocam emeğinize sağlık. Güzel bir video olmuş. Ama benim cevabını bulamadığım bir sorum olacak. Biz başvururken dairenin satış bedelinin emlak beyanının altında yazmışız. Alıcı vekili olarak bana sms geldi ve satış bedelini güncelleyin dediler. bunu nasıl yapacağım. Belge ekleden başka bir müdahale yapılamıyor. Başvuru bilgilerini nasıl güncelleyeceğim acaba?

[@arsauzmanı]

Merhaba, Satış yapıldı gösterdiğiniz değer beyan değerinden düşük ise vergi dairesine giderek sehven satış bedelini düşük göstermişiz farkını ödemek istiyoruz dediğiniz de vergi dairesi size yeni tahakkuk düzenleyerek fark tapu harcının tahsilini alacaktır. Olayın sehven olduğu ve bilerek yapmadıgınız belirtirseniz ekstra ceza uygulamayabilirler.

[@Negroni438]

Merhaba. Alıcı tarafı tapuyu ortak bir şekilde almak istiyor. Yapmam gereken tek şey diğer alıcıyı ekle butonunu basıp bilgileri girmek değil mi .

[@arsauzmanı]

Merhaba açıklama kısmına kimler alacaksa açıkca alım hisse oranlarını da belirterek basvuru yapıp alıcı kişilerin de kimlik bilgilerini girersiniz. Tarım arazisi değilse ve bölünme ile ilgili yasal bir sıkıntı yoksa bu şekilde satışı hisseli olarak gerçekleştirebilirsiniz.

[@deryaozat6608]

Satış bedelinde 100 binin yazımında takılı kaldım noktaya onay vermedi 100,000tl yazıp tapudaki görevliye virgülle ilgili durumu sorduğumda yazdığım gibi kalmasını söyledi 100 tl mi yazıldı diye tereddütteyim hata olsa bana sms gelir miydi?

[@arsauzmanı]

tapu dakı gorevlı soyledı ıse ona gore işlemi ayarlıyor demektir. Eğer içinden çıkamadığı bir durum olursa zaten sizi arar bilgilendirir.

[@songuluzer3840]

Merhaba size bişe danışicam trampa işlemi yapicaz ne yapmamız lazım hiç bilgimiz rica etsem yardımcı olabilir misiniz çok acil yapmam gerekiyor

[@arsauzmanı]

Merhaba, trampa yapacağınız gayrimenkulleri web tapu üzerinden giriş yapıp açıklama kısmını hangi gayrimenkulleri trampa ettiğinizi açıkça belirtmeniz gerekmektedir. Her iki gayrimenkulün de beyan değerleri eliniz de hazır olsun ve belediye borçları ödenmiş olsun ki tapu da işlemniz bu sebepten iptal edilmesin. Burada dikkat edeceğiniz husus tapu hangi gayrimenkulün beyan değeri daha yüksek ise diğer gayrimenkulü de aynı değerden gösterip tapu masrafı alacaktır. dip not olarak söylemiş olayım. Aslında normal satıştan bir farkı yoktur.

[@songuluzer3840]

@@arsauzmanı 1)Trampa edilecek karşı taşınmaz veya tasinmazlar 2) ipotek bedeli 3)taşınmazın bedeli 4)zorunlu deprem sigortası diyor bunlar ne oluyor rayiç bedeli mi oluyor taşınmazın bedeli birde tek taraflı mi oluyor ben randevu alsam wep Tapu dan haletsem yeterli mi sizce bir fiyat ne kadar olur sizce rica etsem yardımcı olabilir misiniz pek bilgim yok ev sıfır

[@efedemirdoven5459]

ben dededen kalan daireleri annemin üstüne geçireceğim satış işlemi olarak mı başvuru oluşturmam lazım

[@arsauzmanı]

Anneniz muris ise intikal işleminden yapmanız gerekir.

[@pervin3535]

belge eklemek zorundamıyız? belgeleri eklemeden tapu randevu veriyormu? sonuçta satışa giderken belgelerimiz yanımızda olacak?

[@arsauzmanı]

Merhaba belge eklemeden de işlem yapabilirsiniz lakin bazı durumlar da belgenin gorsellerini görüp ona göre teyit etmeleri gerekmekte o nedenle belge eklemniz menfaatinize işinizin hızlı neticelenmesini sağlar.

[@mehmetsimsek024]

hocam vekâlet name sayısı soruyor bunu ne yapmam lazım 1 yazdım hata yaptınız diye sms geldi bana olumsuz diye?

[@arsauzmanı]

Vekaletname sayısı dediği vekaletin numarası olabilir mi acaba

[@iskendererselkoc7966]

Merhaba dask poliçesinde hem poliçe no hemde dask poliçe no var hangisini gireceğiz ?

[@arsauzmanı]

numarayı gırın sıstem kontrol edıyor ve sız de daskı yukluyorsunuz zaten kurum onu yanlıs gırsenız de yukledıgınız polıceden kendısı ıcın gereklı numarayı bulur alır zaten

[@ihsanyalcn7064]

Aynısını deniyorum olmuyor satış bedelin de takılıyor hocam niye onay vermiyor

[@arsauzmanı]

satış bedeli beyan degerınden az gırıyor olabılırsınız veya nokta vırgule dıkkat etmeden gırıs yapıyor oalbılırsınız

[@abdulkadirkabalaz8862]

Alıcı veya satıcı yerine kendi e devletim üstünden, onların adına randevu alabilirmiyim

[@arsauzmanı]

vekaletınız varsa noter vekaletı baslıklı bır bolum var web tapudan oradan kendı e devletınız uzerınden basvuru yapabılırsınız. yada alıcı ya da satıcının bırının size web tapu uzerınden basvuru yapabılmenız ıcın yetkılendırmesı gereklidir.

[@anadolutube]

Abi 4 kişide %25 pay var bu konutu satacağız randevu nasıl alacağız

[@arsauzmanı]

Merhaba birkişinin başvuru yapıp açıklamalarına yazmanız yeterli olacaktır

[@mehmetsimsek024]

abi ben arsa için başvuru yaptım illa belge eklemek zorundamıyım cevaplarsan çok sevinirim

[@arsauzmanı]

Merhaba, başvuru esnasında eğer vekaleten işlem yapıyorsanız veya mahkeme emri uygulanması gibi teferruat gerektiren bir başvurunuz varsa mecburen ilgi belgeyi yüklemeniz gerekmete düz satış işlemi ise ve belediyeye emlak borcunuz felan yoksa herhangi bir belge yüklemeniz gerekmiyor.

[@sefakatrc2019]

Video iyi olmuş hocam ipotek için aynı yolu deniyorum fakat olmuyor

[@arsauzmanı]

ipotek kısmından basvurunuza devam etmenız gerekıyor du acaba onu hatalı gırmıs olabılır mısınız veyahut o anda web tapu aktıf calısmıyor olabılır ondan olmamıs olabılır aksı takdırde bu sekılde basvurunuzu yapabılmenız gerekıyordu

[@geometricikemalhoca]

hocam web tapudan satış başvurusu yaptım. Başvuru evrakları (kimlik,rayiç...) sisteme yüklemek zorunda mıyım ? Yoksa imza için gidince elden mi vermem gerekiyor ?

[@arsauzmanı]

Merhaba , Başvuru yaparken vekalet, veraset, şirket yetki belgesi ve benzeri belgelerle işlem yapacaksanız onları yuklemenız gereklı tc kımlık resmı veya rayiç yüklemenize gerek yok. Lakin belediye emlak borcunun olmaması gerekli. tapuya imzaya giderken de belgelerin aslını ve kimliklerinizi yanınız götürmelisiniz.

[@MuhendisBabaAtolyesi]

​@@arsauzmanı Merhaba Ertuğrul bey, ben 3 dün deniyorum sürekli ya iptal ya bir şey diyor alıcıda yanlış birşey mi oluyor diye düşünüyor çok canımı sıktı bu durum, bir videoda başvuru yaptıktan sorna 3 gün içinde evrakları tapuya teslim etmemiz gerekiyor daha sorna tapu sizi çağırıyor diyor, ben belirttiğiniz gibi başvurumu yaptım mesaj geldi ve onların imzaya çağırmasını mı beklemeliyim yoksa evrakları götürüp teslim mi etmeliyim, arsa satışım olcak raiş bedeli evrağını belediyeden aldım, birde satacağım kişinin yanında neler olmalı sadece kimlik yeterli mi fotoğraf filan da gerekli mi ?

[@sametbulut3309]

Saol abi hangi belgeler eklenmeli arsa için

[@arsauzmanı]

satış basvurusu ise işlem rayiç bedel, varsa vekalet, alıcı kimlik belgeleri olması yeterli

[@botdede]

Hocam onay kacgun sürer

[@arsauzmanı]

onay tapunun yogunluguna baglı olarak degısıklık gosterır normal şartlar satıs 1-2 gun içinde biter bır de yapılacak işlemee gore de değişiklik gösterir ornegın bır kat ırtıfakı kurulacaksa o zaman işlem onayı 1 ayı da bulabılır

[@sametkerman4272]

Hocam kolay gelsin halamdan kendi şahsıma dededen kalan tapuları alacağım bunun için satış ibaresini mi işaretlemeliyim yoksa hibe felan mı

[@sametkerman4272]

Para felan vermeyeceğim

[@arsauzmanı]

Sağ olun dedenizden kalan gayrimenkullerden hissenize düşeni miras olarak alacaksınız öncelikli olarak dedenizin üzerindeki gayrimenkullerin intikalini babanıza oradan da size yapılması gerekli bu işlemin yapılması için tapuda intikal için müracaatta bulunmanız gerekecek eğer intikali haliniz yaptıda tapuları Bir şekilde kendi adına geçirdiyse o zaman satış olarak kendi üzerinize almanız gerekir

[@ecea6914]

bravo