ЭТИ КВАРТИРЫ вы должны увидеть! / Старт продаж на НАМЫВЕ СПБ от Брусники - Обзор ЖК Северный ветер

[@NEWdviz]

Полная бесплатная консультация: ☎️ По номеру 8 800 222-14-14 🌐 Или на сайте - newdviz.ru/? 📬 Пишите нам в группу: VK - vk.com/NEWdviz ТГ - t.me/NEWdviz Работаем с новостройками и вторичной недвижимостью Санкт-Петербурга, Ленобласти, Москвы, Московской Области и Арабских Эмиратов! Покупка Новостройки, одобрение ипотеки и приемка квартиры полностью Бесплатно! Мы всегда рады видеть вас в нашем офисе по адресу СПб, Лиговский проспект д.123, БЦ Андрин

[@dmitryb1]

Сэкономлю время просматривающих . студия от 11.7, 1шка от 14, расходимся. И это в пустыне без нормальной набережной.

[@АлександрДобрый-е4щ]

Жесть , за эти деньги я лучше куплю на черной речке готовое , мы там брали в дефанс премиум однушку за 14.5 , и намыв за эти де деньги , жесть 😂

[@ПотаповМаксим-л7н]

Инвеста 0 за эти деньги лучше Москву купить. А если нужен намыв лучше взять вторичку.

[@ПотаповМаксим-л7н]

Берите вторичку и все)

[@Elizaveta_Levando]

@@АлександрДобрый-е4щпонятно как вы брали, что на чёрной речке дефанс, который на московской на типа нова 😂

[@АлександрДобрый-е4щ]

@@Elizaveta_Levando точно, все время их путаю , домино премиум

[@artem89vl]

Сходил я до намыва прогуляться прошлой зимой в -15. Посмотреть, стоит ли сюда переезжать. От Приморской шел нормально, одет тепло, ветра не замечал, вышел на улицу Грина, ветер между домов стал очень сильный, прошел до берега 1 км, повернул назад, чувствую все хана, вымерз весь, при таком ветре с залива температура ощущается как -40. Еле дошел трясясь до шавермы в конце улицы, отогрелся. Больше ни ногой в этот ад.

[@NEWdviz]

Большое спасибо, что поделились с нами своим экспериментом 🔥💪🏻

[@albinaianurova7772]

Я тоже ходила правда в октябре, но ветер и песок просто не дали спокойно прогуляться

[@Glebu18]

Считайте абонемент на ЗСД там обязателен. Бесплатно выехать из этого намыва затруднительно. Итого +104400 руб./год чисто за опцию выезда

[@Glebu18]

С теми суммами которые сейчас тратит страна - иметь платные магистрали в городе и строить ещё - позорище

[@crypto2080]

@@Glebu18 опять повылазли эти политиканы, здесь не о политике канал.

[@Александр-т2г5ч]

1) не обязательно покупать абонемент 2) есть бесплатный выезд через Крузенштерна и Мичманскую 3) в 25 году доделают выезд через площадь Европы (где раньше был проезд)

[@Александр-т2г5ч]

4) можно заехать на намыве на зсд и съехать не Макарова - цена 10₽) если не хочется через Мичманскую

[@kirilltrokhov6461]

Так а зачем выезжать с Васьки?) У многих жилье , работа и школа в одном районе .

[@mitekpiterskiy9504]

Вот это аппетиты у застройщиков😵

[@NEWdviz]

Здравствуйте ! Нам кажется примерно так застройщик Брусника описывает свои аппетиты "У нас аппетит, как ягоды - постоянно растёт и требует всё новых плодов!" 😁

[@СергейСелин-ы8г]

Так любые новые старты сейчас будут неминуемо сильно дороже тех, что были 2 года назад, т к ключевая ставка в космосе. Раньше брали деньги на стройку под 10%, сейчас под 25%. Там где раньше в цену закладывался миллиард, потоаченный на проценты, теперь 2,5 млрд

[@curiousmonkey_99]

Совершенно не понимаю мотивацию людей, покупающих квартиры на намыве, а когда вижу цены и реализацию, то непонимание превращается в недоумение.

[@bobar79]

И не надо меньше народу лучше....

[@bobar79]

И не надо, меньше народу лучше.... Теоретики кто не жил тут идите лесом

[@ИринаМарусик-ч1л]

Когда мы покупали кв на намыве, тоже думали народу не будет а сейчас понаехали... Манхеттен в будущем!

[@AlexAlex-kf5en]

Застройщики ничего доделывать не будут. Как есть эти три кривые палки вместо деревьев (на намыве это вдвойне важно), как нет нормального освещения, как нет лавок и озеленения, так этого и не будет. Так показывает практика - конец стройки, а после нас хоть потоп. Мол, мы все сделали - дома построили=заработали, поликлинику кое-как сдали ну и тд, а дальше уже всё, нас не волнует. Так и стоит это всё потом. Вроде с претензией на классную локацию, но по сути из-за умывания рук застройщиков на конечных этапах и забивания на детали (очень важные), все это выглядит немного убого.

[@NEWdviz]

Здравствуйте, новые застройщики и проекты только заходят на эти участки. Поэтому будем ждать изменений ситуации🙌🏻 Это первый ЖК от Брусники в СПб, с его стороны такой номер 100% не пройдет без следа.

[@LyubovSezonova]

Брусника в других городах всё доделывает и садит крупномерные деревья от 7 метров высотой. От чего же в Питере будет не так

[@nickstokes215]

Васильевский централ Ветер северный

[@NEWdviz]

😅

[@ВячеславАлексеев-ж9н]

А зачем вообще было делать этот намыв? Вот какова была именно безальтернативная необходимость засыпать залив в центре города и хаотично застроить жильём?

[@Ruslan__S]

ЖК Северный ветер, как минимум застройщик не обманул, ветер там точно будет)

[@NEWdviz]

😅

[@bobar79]

Ох какие вы все умные, а где нет ветра?

[@ИринаМарусик-ч1л]

Питер весь в ветрах, тут хоть море под окнами, восходы и закаты, свежий воздух а не окна в окна! И до города 2 часа добираться с окраин!

[@Cherevishnyy]

"Как оно будет в действительности" - можете поехать на проекты Брусники например в Тюмени и посмотреть на счастливых людей, раз Европа, где так строят лет 20, закрыта. Спальники с панельками в 25 этажей на расстоянии в километр друг от друга, строят только в отсталых странах и городах. Это проектирование стандартов 70ых годов.

[@bobar79]

Вы хоть мюсами поняли что написали?

[@igortobert]

Хочу видео где учат Алексея Кондратьева делать синхронное "погнали". Не ну серьезно, он даже не пытается. Он как троешник который ходит на пары ради отсидеть и уйти

[@zzziii6643]

😂 ага, выглядит уныло, не его это...

[@ИринаМарусик-ч1л]

Люблю намыв со всеми проблемами и недостатками пока... В будущем всё подправят, достроют и будет здесь Манхеттен!!! Одни рассветы и закаты чего стоят! А садики и школы во дворе + больница, для многих людей это большой плюс и бонус, не надо детей таскать за 200 км на Ваську, так сказать свой городок в мегаполисе!!! Кто здесь купил квартиры думают по другому, с позитивом а недовольные скептики живите в других районах! Меньше народу скучного, больше воздуха с залива чистого!!! 😂❤

[@NEWdviz]

Здравствуйте! Спасибо за то , что поделились своим мнением 😊🤝

[@nolpolx3529]

Сейчас брать в начале стройки очень страшно. Достроят?

[@Elizaveta_Levando]

Сейчас надо брать со сдачей в 25году

[@ЛеопольдКудасов-ъ6ж]

Мы сейчас покажем план какое кол-во школ будет... 15 секунд тёмного экрана, переходим к следующей теме

[@Елена-м3л2ш]

Какое устрашающее людей название выбрала брусника для своего первого в Питере ЖК "ветер северный" зла немерено (песня такая)

[@AlexAlex-lt5qf]

А еще есть песня Линды «Северный ветер»: Мир встал на колени… Плачет дождями…

[@lspzh]

ребята, а у вас же были субботники, айда сажать деревья на намыве весной)

[@Ирина-к5з]

Как строить школы и сады в настоящее время, если квартиры плохо покупают? Все будет стоять и они и дома.

[@Cherevishnyy]

Какие только проекты не намазывали эти товарищи, кого только не облизывали, чтобы продажи шли. Как ласкали Петровский остров (а любой кто там гулял, понимает какое это дно за сумасшедшие деньги)...а здесь облили помоями по факту лучшего девелопера России и обалденный проект. Это заказ? Петербургские помойщики (а в этом городе строят хуже чем большинстве регионов) испугались конкуренции и заказали сюжет? Или логика "нам же остальные тоже как-то продавать надо, давай набросаем на вентилятор"??

[@NEWdviz]

Здравствуйте! Нам очень нравится этот проект , но даже у нас есть вопросы ценам на студии и 1к. 2к и 3к можно рассматривать , как и квартиры с уникальными планировками. Но не стоит себя обманывать, в локации будет комфортно проживать через 4-5 лет, как доделают все дороги, школы

[@Лариса-я8е3к]

В Брусники шикарные сайты с презентациями проекта, шикарные планировки квартир это факт ( на примере их объектов в Тюмени рассказываю, как собственник такой квартиры). Озеленение в ЖК по факту также как обещали всё достойно и красиво. К качеству строительства вопросы есть (приемка квартиры была в августе 2024). По поводу цен в Санкт-Петербурге я была удивлена это мягко сказать, шокирована. Но за красивый двор, видеонаблюдение и... приходят теперь приличные счета. Может меня поправят местные жители Санкт-Петербурга и скажут что это не дорого, я не знаю цен в СПБ. Квартира 77 м. платим УК в месяц - 6 тыс.руб ( никто не живёт, ещё без ремонта всё перекрыто, т.е это только содержание придомовой территории, видеонаблюдение и ...). В целом выпуск мне понравился, ничего заказного не вижу, как писали выше, со многим согласна. По поводу локации не знаю, слушаю разные обзоры, поэтому с удовольствием прочитаю комментарии местных жителей.

[@bobar79]

​​@@Лариса-я8е3кхорошо тут, даже когда идёт стройка, есть с чем сравнивать, т к. в свободное время катаю в доставке по всему городу и вижу много проектов и каждый раз возвращаясь домой понимаю что не хочется от сюда уезжать (жк морская набережная дом 2) ps. Про лето молчу.... Летом тут в квартире чувствуешь себя как в отеле, приехал по раньше переоделся в шорты футболку, взял сумочку холодильник и на берег к воде, золив кометы ходят, вантовый мост....

[@tetsuakeito730]

интересно почему такого подробного обзора на намыв не было в ролике с башнями от элемент? :) не оч выгодно было?

[@NEWdviz]

Здравствуйте, подробный обзор был😉 kzbin.info/www/bejne/o6HTZqaBrrSempY

[@alistermalis]

4:23 - косяк монтажера?

[@lidia0705]

Кем надо работать, чтоб даже студию купит за 11мл ???

[@ЮрийСивак-е4ш]

Исключительно без трусов и раком

[@Antoxalk]

Квартира стоит 11.6 млн. Рассрочка 2 года 50 тыс в мес +, первый взнос 30℅ 3,5 + 1,200, получается остаётся 6.7 млн. Даже в ипотеку это все равно очень много

[@marinabatareykina6027]

Снимите пожалуйста видео про ЖК Светлановский на удельной

[@NEWdviz]

Здравствуйте! Спасибо за идею для видео , мы обязательно обсудим возможность такого выпуска 😉

[@marinabatareykina6027]

@NEWdviz пожалуйста снимите очень подробное видео про СВЕТЛАНОВСКИЙвидео есть с других каналов кажется этот жк построен из глины и палок

[@ТаняТаня-ц6и9й]

Вопрос может быть не в тему, но я спрошу, если с вами брать новостройку в ипотеку, а не помогаете ли вы потом заполнить декларацию в налоговую ?

[@LediKat]

На Госуслугах все очень просто, Плюс, там можно подать на вычет за покупку недвижимости, а можно ещё за проценты банку (это по процентам лучше позже подавать, чтоб базу накопить побольше)

[@AlexAlex-lt5qf]

Цены за метр почти как у ФСК на Александра Невского (проект N8). А сроки те же 🤔

[@NEWdviz]

Здравствуйте! Да, мы с вами согласны. Цены на студии и 1к неоправданно высокие для такой локации, в этом бюджете есть другие более интересные проекты

[@irlc4005]

Глоракс бедный в Английской миле школу достраивает только вот сейчас...а должен был в 2018м...

[@Larisa-Zimina]

Угу. А улицу Лихолетова так и не построил, хотя должен был, даже плиты свои забрал, из которых временную дорогу делал.

[@ГерманМихайлович-й2с]

Вот интересно стало. А почему застройщики ТРЦ не строят? Я знаю только один пример, это КВС. Они построили ТРЦ в Сертолово, на территории своего ЖК Новое Сертолово. Интересно там, они ничего не продают в ТРЦ, а лишь сдают в аренду, а управляет всем управляющая компания связанная с КВС.

[@Elizaveta_Levando]

Аквилон строит БЦ правда

[@kirilltrokhov6461]

Без ПВ и с платежами по 50к до 30года можно было бы таун взять там ))

[@AlexAlex-lt5qf]

Такие цены и 9:29 нищенская набережная. Зачем там покупать?

[@NEWdviz]

Здравствуйте, как мы сказали в обзоре, набережную будут благоустраивать позднее🤗

[@AlexAlex-lt5qf]

@@NEWdvizага, как ЛРС. Никому такие набережные не нужны: без торговли, укрытый от ветра и с веточками вместо деревьев.

[@Александр-т2г5ч]

За 2024 год сделано по дорогам больше, чем за все предыдущие года. Крузенштерна + съезды/заезды зсд + уже ездит 220 автобус (хоть и не часто) + связность внутри района сделали (на Грина была одна большая яма, Головнина почти сделали И так далее). Надеемся на такой же ударный темп в дальнейшем)

[@NEWdviz]

😉🤝

[@sergeiturbitsin9762]

Только теперь нет тротуаров, бульвар срыли, машины паркуют на дорогах, а люди вынуждены лавировать между припаркованными автомобилями и движущимися. Ну и всё в грязи, разумеется. Должно было быть лучше, как будто бы, а получилось хуже, чем было.

[@AlexAlex-lt5qf]

Просто цены сразу задерают, а потом до них дорастает рынок через 1-2 года. Такая тактика

[@NEWdviz]

Добрый вечер. Возможно, что это их тактика, но наполнять эскроу счета все же нужно. Без продаж застройщик не может, ждем выгодных условий приобретения

[@ИванЛученок-ъ5ъ]

Всегда интересно смотреть про намыв, очень нравится тот район, шикарная доступность на автомобиле, благодаря новым съездим с ЗСД, нацеливался к покупке в той локации к 2030 году, единственное что напрягает это количество школ и садиков 😢

[@NEWdviz]

Здравствуйте, по социальной инфраструктуре план обещает лучшее, но минимум лет через 5. Будем следить за намывом и делиться новостями с вами😉 Спасибо, что поделились с нами своими мыслями🤝

[@gotmine84]

Когда тут инфраструктуру появится, все будет стоить больших денег. И видовых квартир не останется

[@ИринаМарусик-ч1л]

Это точно! Лас - Вегас будет по питерски!

[@Александр-т2г5ч]

Лет через 5 жить - это, возможно, правда, но и цены будут другие))

[@NEWdviz]

Это верно подмечено, особенно, если посмотреть на примере уже готовых проектов там🤗

[@alexsmth8925]

А вы - оптимист 😂

[@irlc4005]

Пипец цены...

[@xJetbrains]

Зря они первым проектом выбрали намыв.

[@NEWdviz]

Спасибо за то, что поделились вашим мнением 🤝

[@СергейСелин-ы8г]

Намыв перспективная локация. Тут весь обзор рассказывали какой он плохой и неуютный, что многого ещё не хватает и говорят что комфортно жить здесь будет только через 5 лет. Так этот старт и рассчитан на жизнь через 5 лет. Дома сдадут через 4. К этому времени бетатестеры района решат большинство проблем. Не останется незастроенных пустерей с песком. А вот идеальная географическое положение в центре СПб у залива останется. Ну и сам проект по благоустройству лучший в локации.

[@xJetbrains]

@@СергейСелин-ы8г Поправка: минимум через 5 лет, да и положение вовсе не идеальное, я жил на набережной (даже не залив). Чтобы не ждать 5+ лет пока проект станет визитной карточкой, имело бы смысл взять менее рискованную локацию и сделать такое же благоустройтсво.

[@lenam8895]

15 мин до стрелки Во,25 до Московского вокзала

[@NEWdviz]

Спасибо за дополнительную информацию 🤝😊

[@vanyapokemonov9688]

Пусть Леша в следующий раз одевает шарфик и перчатки и зимние ботинки. Очень холодно на это смотреть)

[@NEWdviz]

Обязательно 🫶🏼

[@ДмитрийДмитрий-в3б]

Дублируйте видео на Р у т у б е, тут невозможно смотреть, не грузит.

[@NEWdviz]

Здравствуйте! Вот ссылка на видео 😉 rutube.ru/video/9d8b213ebba7ee327fb3dcfdc239a0b0/

[@Соколов_Алексей]

Алексей ходячая реклама Лакост.

[@NEWdviz]

😅

[@Kor7es]

Кому нужны эти безпонтовые старты,тем более в таких ужасных местах! Сейчас самое время скупать проблемные вторички с 8% ипотекой и попадаются с рассрочками на 1-2 года и по отличным ценам.Почему про это молчат ребята?Потому что комиссии повысили?😂 На данный момент все хантят именно такие объявления,а не старты продаж 😅

[@СашаСанёк-б9ц]

После нового года все застройщики станут на прикол, брать сейчас квартиру на стадии котлована,это деньги на ветер.

[@NEWdviz]

Спасибо за ваше мнение 🤝

[@Hydraspdhub]

Зачем вообще покупать все эти новостройки? Я купил на ваське в старом фонде (дом после кап ремонта с лифтом) 90м2 в 5мин от Василеостровской, на минуточку за 14.5м!