Что лучше платить аренду или купить квартиру?Цены на жильё в Германии.

[@ДневникдядиСерёжи]

Новая квартира в аренду,напишите свой комментарий как вам?Как цена?И что лучше арендовать или купить?

[@ВасяВася2016]

Для вашей земли это дёшево.У нас в Бранденбурге стоит снять такую квартиру больше 2000 евро.

[@Oks-p2z]

Конечно за 7 лет деньги на ветер отправили.Да время быстро пролетело когда вы в Германию приехали.

[@maxs6929]

Только это не квартира, а Reihenhaus. По русски (по английски) ещё таунхаус называют

[@annabraun2502]

Мы живём на земле Баден-Вюртемберг и наш сын снимает на подобие такой же и тратит 1900 за всё вместе, места много но не своё уговариваем его чтоб купил….а дочь с зятем уже второй собственный дои имеют, купили когда только одна доченька была, первый дом был уже готовый, но через десять лет построили сами так сказать, и живут уже 10 лет в новом доме, и старшая внученька 22 ей уже стала самостоятельной уехала в соседний городок, мы рады за них, скоро и за этот дом рассчитаются …

[@user-zs9kx3lx6iIren]

Вы миллион раз правы. Почему дети не видят очевидного? Вы яркий пример им. Ваши родители имеют своё. И другие, наверное, родственники. Убеждайте зятя, а жена дочь. Платить за своё всегда лучше. Сейчас процент вырос, меньше не станет. Будет только расти.

[@irenealbach4156]

Давно не комментировала ваши видео Сергей. Тема очень интересная!!! Мой муж говорит так, взять деньги в банке и построить может любой дурак! А вот потом платить 20 лет - ЕЖЕМЕСЯЧНО по 2000 Евро (минимум) не так просто- это забудь про лишнюю тряпку, про лишнюю прогулку с детьми, про ужин в ресторане, про многое многое другое. Платить, платить и платить , а жить когда??? Моя сестра расплатилась за 12 лет за дом в Ингольштадте- на завтрак булочка с сыром, на обед булочка с сыром, на ужин булочка с сыром! Я всё понимаю- это была обоюдная договорённость , но так могут не все пары.!!! Правильно пишут в комментариях, что дом требует всегда затрат, хорошо если руки с правильного места растут, а если нет???? Сколько стоит например Handwerk в Германии?? 70 Евро в час! Не реально сейчас строить дома и покупать с такими ценами- жизнь стала ОЧЕНЬ дорогая! Рабочие места не гарантированы! Детское воспитание и образование обходится очень дорого! Психологического здоровья нет! С большими долгами справляются единицы!!! Всем удачи и здоровья💥💜🌟

[@irenealbach4156]

@volle_kraft_voraus Спасибо за обратную связь. 20 лет и дом будет твой, какой ЦЕНОЙ??? Не у всех получается, все разные, а если здоровье подорвётся? А сколько случаев в Германии, что мужчины( главные добытчики) не выдерживают нагрузки и в петлю лезут??? Мудрая Аня- знает наверное своего мужа хорошо и не настаивает. Всего вам хорошего

[@irenealbach4156]

@volle_kraft_voraus Так мы же рассуждаем не о вашей семье, а о семье дочки Сергея! Я же про то, что не все так могут как вы и ещё очень много таких как вы! У Ани есть на это наверняка основания- не хочет она работать как ваша жена на 70% или не то что не хочет, не может скорее всего с двумя маленькими детьми. А на мужа может не каждая женщина положиться понимаете что я имею ввиду? Сколько женщин говорят: Нет с моим мужем мне Долгов таких в банке не надо- на это есть причины понимаете? Каждый случай индивидуальный Спасибо

[@irenealbach4156]

@volle_kraft_voraus Очень рада за вас💥Удачи и здоровья 🌈🌟

[@tatjanabragincov8837]

​@@irenealbach4156так дочка ещё и не работает??? 😮 да они только на аренду будут почти всю зарплату мужа отдавать, а жить на что? Булочка на завтрак, обед и ужин? Зато в дорогом съемном жилье, разве это не понты?

[@irenealbach4156]

@@tatjanabragincov8837 А как работать с двумя маленькими детками? Вот прямо ВСЕ абсолютно люди на земле имеют СОБСТВЕННОЕ жильё!!! Ну не хотят они пока этого! А в прочем Сергей спрашивал мнение подписчиков, что лучше снимать или строить/купить? Конечно что же своё лучше. Но мужик должен быть с РУКАМИ!!!! Мало таких, вот и всё!!!!

[@ТатьянаМирошина-ч3щ]

Я абсолютно согласна с мнением Сергея! 100% прав! Чем платить в карман чужому дяде(тёте),лучше погашать свой кредит!!!

[@VitalyFedosyuk]

Тупой совет. 1) У людей может не быть банально денег на покупку дома здесь и сейчас и они вынуждены снимать. 2) У людей может не быть в планах оставаться на этом месте долго и привязывать себя недвижтимостью.

[@tamaramasson6517]

Согласна 💯, глупо сидеть на одном месте. Разные ситуации в жизни. Прилипнешь к этому жилью и потом трудно продать и сделаешь себе проблемы. Только аренда!

[@katerina_la1350]

Этот кредит ещё получить надо. И первоначальный взнос как то накопить

[@bbs009]

А проценты ты не дяде платишь😂. Чушь не мели.

[@stepan_romankov]

Чем платить в карман чужому дяде - лучше платить в карман другому дяде?

[@ИринаДубровская-у8ц]

Конечно вы правы , лучше платить за свое уже жилье , а не дяде отдавать . Внушите дочери , что это даже экономнее выйдет . Спасибо вам за видео !😊

[@НатальяМихно-т5р]

Свое есть свое, на всю жизнь, определиться с планировкой, чтоб всем было место. Еще 10лет и выплатили бы кредит наверное за свой дом

[@ludas8652]

Не все так однозначно Молодые люди тоже могут все просчитать,что им лучше

[@НатальяМихно-т5р]

Конечно, решать им.

[@virgo8350]

​@@НатальяМихно-т5рвы видели цены и проценты на сегодняшний день?

[@anastasiakochler5742]

Привет да если есть деньги можно всё купить .Мы тоже хочу дом нашей детей двое ушли остались мы двоем .И пахать самая пенсия потом здоровье и нету 😊

[@InaWagner-j5k]

Спасибо за рассказ, очень интересно. Несомненно лучше платить кредит и жить в своем доме!!! Мы так и делаем👍

[@helenem2069]

Свой он будет только тогда, когда всю сумму за дом выплатите

[@Anastasia29199]

Сейчас не самое лучшее время брать кредиты.Когда Вы строили дом и брали на него кредит-было в мире спокойно.А сейчас не понимаешь-с чем проснёшься утром. Детям нашим видней,что и как...они по своему думают и конечно свои силы соизмеряют с окружающей обстановкой!!Мы им не указ в финансах. Это всего лишь моё скромное мнение. Всего доброго Вашей семье.

[@ТимонинВладимир]

Всем привет❤ со всем согласен😊

[@larissagorgenlander4184]

Нужно жить сейчас, а так обо всем плохом думать, лутше не жить 👐

[@Anastasia29199]

@@larissagorgenlander4184 Все и живут сейчас.Зачем думать о плохом?Можно и нужно думать-разумно,а не жить в розовых очках. Как никогда,банки-готовы дать кредит и нагреть вашу пятую точку "до не жить".Всего Вам хорошего!!

[@helenaperchek2255]

Вы абсолютно правы. Так и есть

[@neka83]

дядя Сережа как-то говорил, что покойная бабушка Роза им очень помогла со стартовым капиталом. Вот из этого и нужно исходить. Если нет капитала, лучше и не лезть в эту кабалу

[@ЕленаЕлена-в8ю5н]

Полностью с Вами согласна, лучше платить за свою, чем отдавать деньги чужим, А так квартира очень хорошая👍👍👍.

[@neka83]

лучше сразу за наличку. А так кабала до пенсии, еще с такой обстановкой, как сейчас

[@koroed772]

Во-первых, если снимаешь жильё, то не просто "платишь дяде" - ты пользуешься этой квартирой, платишь за крышу над головой. Естественно за это надо платить. Во-вторых, если взять ипотеку под 5-6 %, то первые несколько лет ты просто выплачиваешь проценты при минимальном погашении долга. То есть, как раз "платишь дяде". В-третьих, собственное жильё привязывает человека к данному месту. А в молодости как раз можно несколько раз поменять место работы, город, да даже страну проживания. Съёмная квартира позволяет делать это гораздо легче. Ещё немаловажный факт - в собственном доме ты за все поломки и аварии платишь сам. В арендованной квартире это делает арендодатель. Так что, те, кто снимают жильё, совсем не глупые люди. Не надо выставлять их такими.

[@mariab4981]

Я вот с вами полностью согласна.. Такого же мнения.

[@LydiaSchemjakin]

Я поддерживаю ваш комментарий, вы правы.

[@tatianad4041]

Вот именно. Как- будто проценты Банку это не «чужому дяде» платить.)

[@olga.siminidou3535]

Если не хочешь жить в своём доме его можно продать или сдать в аренду. Ты все равно в выигрыше.

[@marialamp2912]

Да, конечно хозяин починит поломки. Но в квартплате все учитанно. Так что это были ваши деньги. И хорошо, что есть и те и другие люди. Мы сдаём.. и нам хорошо. (Если б все строили нам было б не выгодно.) И сами живём оплачивая только коммуналку и налог

[@ВалентинаЯковлева-н7и]

А мне не понравился дом, ужасные потолки(давят, низкие),окна на втором этаже маленькие,плохой обзор.Осталось плохое впечатление от осмотра дома. Я за постройку своего дома!Соглашайтесь с д.Сережей ,он вам поможет!😊

[@rinatasanov3698]

Скорее всего нет

[@lydiak.1621]

Почему нет

[@ТаняЩербанова]

Очень даже ничего дом.обставят всем нужным.и будут жить .зато на земле а не квартира.желаю вам всего хорошего.

[@AB32324]

Дядя Серёжа просто на ширик снимал, вот и искажение в кадре.

[@АннаАня-к2ц]

Вы прямо как с языка сняли, ужасные потолки...

[@ЛюбовьЮреня-ж3ж]

Если Сергей себе построил, значит знает толк и дело.. Надо дочери и зятю прислушаться к вашему совету

[@bbs009]

В чём толк, сидеть в деревне, ходить на завод? У него и хлеб открытый не сохнет месяц.

[@НадеждаЯтченя]

Добрый день,Сережа!Посмотрела дом,который будут арендовать ваши дети. Если быть честной. мне он совсем не понравился. Ещё первый этаж может быть,а вот все остальные нет. Но суть не в этом. Вы настолько правильно рассуждает,на счёт покупки собственного дома. Как дети не могут понять простую истину или они бояться трудностей,а может наоборот им легко всё даётся. Удачи всем вам,а вы Серёжа умничка!!!

[@ГалинаПрохорова-б3у]

Сережа, Вы правы, лучше купить квартиру и выплачивать кредит за свое жилье, а не платить десятилетиями чужому дяде😢🏫 Удачи! и Мира!

[@TheMyYouTube]

1000%🤝🏻

[@Augustin-bt4zt]

А зачем выплачивать кредит за СВОЁ жильё если его можно просто купить без кредита? Правда не всем...😀

[@wink1177]

@@Augustin-bt4zt да вы гений уважаемый!

[@Augustin-bt4zt]

@@wink1177 я? Отнюдь. До гения мне как девочке до мальчика))).

[@alexanderde8967]

@@Augustin-bt4ztда Вы ещё и шутник!!

[@irinamjakiseva445]

Здравствуйте, уважаемый Сергей!! Квартира конечно красивая, но не думаю, что уютная. Вы правы на 100 процентов, что купить жильё или построить, это лучшее для молодых людей! Это забота о всей семье. Труд родителей и тепло их рук всегда будет греть душу всем потомкам! Мне так хочется верить. Удачи вам всем! Большой привет Танечке и вашим детям!!😊❤

[@anjejv2999]

Надо смотреть по каждой ситуации индивидуально. Я с Сергеем солидарна на 100%, но. Сергею уже примерно 60 и он не собирается менять свой образ жизни. Постройка дома привяжет молодых к этому дому, а может они захотят переехать, а может работы не будет в том городе и т.д. Что касается платить дяде, то они точно также будут платить проценты за кредит, которые сейчас не 2%. А с 7% годовых им придется выплатить за 30лет две с половиной стоимости квартиры банку или тому же дяде. Я думаю молодые если и захотят, то когда нибудь переедут в дом отца, Сергей же не вечный. А пока молодые, живите там, где хочется, а не там где надо платить банку.

[@ВикторияБахарева-п7й]

Сергею 53 или 52. Так что до 60 время ещё есть

[@ТатьянаВалеева-г8л]

И детей у него трое,а не одна дочь....

[@kzvcz]

Согласен на 100 процентов

[@kzvcz]

​@@ВикторияБахарева-п7йстаро выглядит. Может потому что работал не покладая рук для оплаты дома😮‍💨😮‍💨😮‍💨

[@ВикторияБахарева-п7й]

@@kzvcz а мне кажется он наоборот моложе своего возраста смотрится.

[@GVolks5002]

В точку дядя Серёжа. Когда мы заплатили нашу первую Аренду 20 лет назад, моя жена сказала нужно своё жильё. Так и получилось, живём в своём Reihenhaus, дом как у вашей дрчири. Мы довольны. Но если брать сегодня, то я просто не представляю как купить дом, ведь проценты высокие, цены на материал или готовое жильё очень высокие. Тут при жизни не расчитаешься, если только внуки. Привет с Гамбурга ❤

[@ElenaKammerzel]

20лет назад тоже так казалось так было и будет всегда.а люди как строились так и строятся.те кто купит дом сегодня теже слова скажут через 20лет

[@ГалинаПопова-ж9п]

Квартира супер, желаю семье вашей дочери большого счастья, здоровья, любви, мира и долголетия!

[@neka83]

второй этаж, из окон никакого вида, балкон есть или нет, не понятно?

[@ЛарисаГрузина-с1д]

Здравствуйте! Хорошо когда дети стремятся к лучшей жизни. Счастливы дети, спокойны родители.😊

[@Lara-rj8pw]

1000 % Вы правы, Сергей, продолжайте уговаривать своих детей! Удачи!

[@ПростоИрина]

Зачем настаивать? А если что то не пойдёт у детей, и будут винить родителей то заставили кредит брать. Пусть дети сами решат, надо им это или нет

[@Lara-rj8pw]

@@ПростоИрина а кто говорит что нужно заставлять? Свой выбор каждый делает сам и сам несёт ответственность.

[@irenebuchmuller8480]

@@ПростоИринавсё верно я своему сыну и снохе сказала это ваша решение и вам с этим жить и они купили дом ,они уже взрослые и им решать.

[@alexejheckel8971]

Да, очень интересно почитать комментарии людей, которые построились 20 лет назад, когда были цены примерно в 3 раза ниже чем сейчас и советующие залезть в кредит на 600 - 700 тыс. евро. Только нужно еще учитывать, что при этом свой капитал должен быть как минимум 150 - 200 тыс. и доход на семью не меньше 6 тыс. евро в месяц. ))

[@elenaguttmanm1471]

Они тоже не жили тогда а вели жалкое существование и считали также все деньги какие они станут богатыми но жизнь прошла быстро и многие из них так и сидят у разбитого корыта и все считают бумажки которые в итоге достанутся снохам и зятьям а они от жадности так жизнь и не увидели остаётся свирепить и навязывать это же своим детям ,конечно не все так живут но самое большое число русскоговорящих немцев и их просто жаль и тех кто влезает в это от тои же жадности и понтов ,раб ское существование так и неискоренить у людей тои жизни что передают и своим детям но есть дети умные не хотят короулить эти домики в долгах и быть самостоятельными и не сидеть всю жизнь возле мамы с папой а жить свою не рабскую жизнь идти с миром в ногу беря от неё современное и лучшее это правильное мышление а в мире много и хорошего и успешного а многие их затаскивают в старье пантов,так и не получив образования жизни .

[@BuenCaminoClassico]

Если Вы думаете что это было только один раз и именно 20 лет назад то не понимаете суть происходящего. и имеете заблуждение о деньгах думая что мы живем в некой системе с Vollgeld. Zinseszins и инфляция делают свое дело. Это происходит и сейчас, стоимость денег изменяется постоянно.напишите пост через 20 лет, что в 25 году кто не успел тот оплошался.

[@helenaperchek2255]

​@@elenaguttmanm1471что за бред вы пишите? Мои родители купили дом, уже расплатились за него и ездят в отпуск по два раза в год. Я с мужем тоже купила дом и тоже почти расплатились уже, ещё чуть-чуть осталась. Видимо вы сам раб, смотрите от зависти не лопните.

[@neka83]

вот -вот мы тоже узнавали насчет кредита, там такую сумму посчитали, что ого.. и еще смотря на возраст, чтобы до пенсии рассчитаться можно было

[@dianaru8633]

В данный момент брать огромный кредит очень опасно... такая нестабильная ситуация, каждый день негативные новости, и 95% не в нашу пользу...

[@francescafr6443]

🌻Всем доброго времени суток!!!🖐🇮🇹 Если есть возможность, конечно же лучше взять кредит и купить своё жилье. Я в 2011 взяла кредит и вот буквально как два месяца я его закрыла,теперь у нас есть своя квартира. Глаза боятся, руки делают. Время летит быстро и вы не заметите как выплатите этот кредит. В Италию я приехала в 2000 году с ребёнком и тоже никого не было знакомых,без языка. И ничего, всё с Божьей помощью,теперь у нас своя 3х комнатная квартира!!!🙂

[@antoniahochweiss5496]

Ну супер вы молодец сравнили.2011 год и 2023 год.

[@mariiatishik]

​@@antoniahochweiss5496Времена ВСЕГДА одинаковые. Нельзя сравнивать,что лучше,или хуже. На наше поколение всегда плохо. Тем более, одной с маленькими детьми. Просто надо очень много работать. Каждый день,без выходных и праздников.

[@ElenaKammerzel]

@@antoniahochweiss5496 раньше проценты выше даже были.иы перекредитование делали.проценты в два раза меньше стали

[@mirta3928]

Да, в 2011 у нас, в Германии, были и кредиты 2-3 %, и жильё в 2-3 раза дешевле.

[@юрийсверенчук-з3к]

Вы конечно правы. Мы с женой в Украине так же решили и взяли кредит на жилье , но у нас уже была сумма больше половины стоимости квартиры. За два года выплатили . К сожелению теперь квартира пустая , а нам из-за войны приходиться начинать с нуля в Германии , а мне уже 52 , жене 49 . Но ничего , курсы закончу в мае , устроюсь на работу . Как говориться,- будет день и будет пища . Мы знакомы с Вами и Вашей женой , т.к. два месяца жили в Эрголдинге в лагере . Был приятно удивлён , посмотрев Ваши блоги . Информация нужная , интересная . Вот , например , где в Ландсхуте можно на день поставить машину всего за 1 евро . Спасибо за Ваш труд . Подписался и буду с удовольствием смотреть !

[@Meri20262]

Мне кажется дерево всё портит, лучше белые потолки. Но, это дело вкуса, а у нас у каждого он свой.

[@eugenklimenkov3440]

Не у каждой семьи есть возможность платить 2000€ в месяц кредит, а плюс в своём доме всегда может что-то произойти непредвиденное... так что осуждать людей нельзя... это их выбор!

[@Denis-l5x]

2000 тысячи это будет халупа в наше время. За нормальный более менее дом минимум 2800 нужно платить.

[@marialamp2912]

​@@Denis-l5xну уж...

[@ЛарисаХван-с6х]

Дело не в осуждении,мало того что в доме может произойти непредвиденное,но и работу можно потерять,с арендован можно соскочить,а вот от договора в банке врядли,хочешь не хо чаешь,можешь или нет,а кредит день в день,время такое,нет стабильности,как в ссср

[@Ivaninho]

​@@Denis-l5xотборная ерунда. 90 м2 это максимум 1,5 тысячи евро. Соевые

[@kristinaaa__]

​@@ЛарисаХван-с6хА куда можно соскочить с аренды? На такую же? С детьми, животными, вещами. Смотря какая земля, новую аренду срочно найти почти нереально

[@Иван-н7я7ц]

Спасибо, интересно посмотреть! Традиционно лайк вам Сергей и Татьяне! 👍❤️🇩🇪

[@dianaru8633]

Сейчас такая сложная обстановка в мире, две войны, в которые Германия втянута, экономика в стране летит вниз, фирмы закрываются или переводятся за границу, безработица растёт, всё так не стабильно... Я думаю, дети правы, что снимают дом... в данный момент покупать или строить дом/квартиру очень ненадёжно... нам раньше говорили - свой дом это как Lebensversicherung, на старости лет будет свой угол... На старости лет люди уже не смогут обслуживать дом, в котором раньше жили 4, 5, 6 человек...они остаются вдвоём, зачем им такой большой дом? Продать и купить поменьше? Сейчас цены на дома тоже падают... Получатся, всю жизнь отплачивали кредит, себе и детям во всём отказывали, все деньги в дом... а когда наступает время пенсии - такой дом содержать пенсии не хватит, и продать трудно... посмотрите, какие новые законы приняли , ничего хорошего...

[@galiasmuk1973]

Нет всю жизнь платить дяде😂

[@kzvcz]

Согласен с вами на 100%. Сняли с языка можно сказать.

[@Olga-zs1gb]

Ну зачем дом то? Можно же и квартиру..по этажам скакать то ..да и дом какой то, потолки,окна..не стоит он того. Не понравился.

[@ГалинаДр-щ9д]

​@@galiasmuk1973а банку всю жизнь платить, это кому не дяди что ли

[@rosaschneider581]

Полностью с вами согласна,д.Серёжа живёт в своих иллюзиях или недооценивает,что сейчас происходит в Германии,во первых блогерство приносит не малый доход,никогда он бы не жил так как он живёт ,если бы он етим не занимался,зарплаты в Германии ни у всех такие высокие,его родня наверное знает почему они не строили,дом надо и уметь содержать не только строить и на ето надо иметь деньги, чтобы ето сделать,т е . выплатить дом и,чтобы и ещё были деньги,чтобы сделать ремонт,тут забудешь про поездки и отпуска за границу,на ренте когда будешь,тебе ети деньги хватит,чтобы питаться и за коммунальные услуги и смотря ещё какой дом может и на ето не хватить,когда молодой так далеко не думаешь,а ето придёт,не всё так красиво,как рассказывается,а в собственной квартире там столько всего,ты решать один ничего не можешь,ето решают все владельцы дома,знаю по собственному опыту.

[@irinairina4272]

Квартира не понравилась, но все говорите очень правильно и умно!

[@ЛюдаАлеева]

Здравствуйте, дядя Сережа. Правы вы 100%. Ребята, наверное, боятся не справиться. Хотя вы в Германию приехали и совершенно одни свой дом построили. А сейчас ваша семья с хорошим фундаментом, можете и помощь оказать дочере и зятю. А так же и со стороны зятя родители могут оказать помощь, надо только их поддержать,вдохновить.Все дружные семьи так и делают😊

[@asteraster6306]

Точно. Нужно продать дом д. Серёжи и подарить детям начальный капитал - тыщ 300.

[@o.l6146]

а я считаю что родители не должны помогать, каждый должен сам продвигаться,помощь от родителей только в том случае если что-то непредвиденное случилось,а дом это люксус, есть возможность самому построить/ купить делай,если без помощи никак то ненадо даже рыпаться

[@ВераСиденко-с8п]

Свое есть свое, такие деньги отдавать дяде

[@lidiahammerschmidt]

Сейчас цены не те, что раньше.

[@ЛюдаАлеева]

@@ludmillakerber4847 не в коем случае я не решаю ни за кого, они и без меня разберуться😉. У нас в семье помогали детям, это и есть семья. Дети родителям тоже должны помогать.

[@lukashinevgenij697]

Сергей, поздравляю с маленьким юбилеем. А жилищную проблему вы решили замечательно. Молодцы.

[@hugosiherrn6506]

Уважение вам , уважаю людей которые не боятся и уверены в себе.

[@ЖИЗНЬПРЕКРАСНА-г4м]

Здравствуйте! Такой дом мечта каждого🎉 все хотят жить хорошо 🙏 Молодцы 🎉Сергей вы так выросли Поздравляем!

[@MrMaximilian8]

Я живу в Германии уже как 33года.И считаю что ваша дочь делает правильно что не покупает дом.В наше время всё вокруг так не стабильно и это большой риск брать на шею кредит под миллион.С 2025 года начнётся обложение налогов недвижимости и уже по другой цене чем до сех пор это было.Я считаю чтобы брать такой громадный кредит последующии 30 лет должно не меняться 3 жизненных фактора.Это 30 лет быть здоровым,не потерять работу и не развестись Иначе будут пролеммы.Ну а когда вам всё таки удастся выплатить за такой громадный дом то в 70 лет вам с женой на фига он нужен.И не дай бог кто-то из вас попадёт в дом престарелых то будут проблемы с финансированием там вашего проживания так как город высосет всё деньги.Ни кто не будет вас там содержать зная что у вас есть недвижимость которая стоит 1миллион евро.Так что пусть ваша дочь живёт в аренде и позволяет себе всё...ездить в отпуск и наслаждаться жизнью.У меня 2 взрослых детей и я им тоже сказал своё мнение и они смогли это понять.Удачи вам.С уважением И.

[@walterobenauer6003]

А когда у нас было стабильно! В 90е вы были !в Казахстане или в россии.а я знаю что недвижимость всегда была прибыльной

[@Наталия-ж8с]

Согласна с вами, моя дочь тоже передумала покупать сейчас дом. Сказала лучше буду за аренду платить, чем на шею повушукредит. Хотя они с мужем хорошо зарабатывают.

[@ОльгаРогожина-н2п]

Согласна с вами целиком и полностью- только свое жилье,квартира или дом! Мне не нравятся ломанные потолки,а так квартира хорошая.

[@Nina-ti5kq]

Конечно, лучше свой дом построить. В своём доме ты хозяин и лучше чувствуешь себя. И очень дорого платить за такое жильё. Вы правильно говорите.

[@АнтонинаГрушко]

Молодец дядя Сережа,что построил дом.Жаль ,дети не слушают.

[@juliajulia6461]

Дети слушают,но решать им и платить им, поэтому просто боятся!!!!

[@annam3037]

Дом большой это для большой семьи одна з.та на аренду .свое строить.давно надо было.интересный рассказчик.

[@ПростоИрина]

А вам не кажется, что у детей своя жизнь, и им решать глобальные проблемы. Зачем навязывать дочери дом, может они не хотят. Действительно, дом привязывает к месту.

[@iconmd9686]

Не соглашусь с Вами. Строить было выгодно тогда в нулевых, когда Вы приехали. Цены были куда ниже. А сейчас цены на все космические, на землю , материалы, а зарплаты повысились не намного. Плюс Вы не забывайте, что Вы в этом доме все сами делаете. А в арендованном, сам хозяин. У меня знакомый крышу менял, в своем доме кстати. 40000 евро из своего кармана! Посчитайте сколько лет, вы бы жили на эти деньги? И потом куда дальше этот дом? Детям? Да дети сами не знают куда поедут когда вырастут и где будут жить. Так что это очень спорный вопрос.

[@KATERYNA8100]

@iconmd9686 а если - > это разве проблема ? Дом и будет им финансовой подушкой для дальнейшей жизни. А по-вашему, так лучше пустить детей с голой ж ....... ?

[@ritaschmidt5193]

Серегей, у детей наших другие зарпалты, и другие преоритеты.Они должны созреть, и все у нихбудет все хорошо!!!Спасибо за ролик рада вас слушать,.Все правильно говорите!!Удачи вам и вашим детям!!ВЫзамечательные!

[@lauraschwarzkopf6321]

Сейчас минимум они будут платить 2,400,если построят.Сейчас нельзя сравнивать времена, когда вы приехали и нынешние времена...

[@ViVo-en9wx]

дядя серёжа просто считать не умеет.

[@tatjanaweidner3373]

Если не 3000, 1700 или 3000 разница же есть. У дяди Серёжи проблемы с математикой.

[@kristinaaa__]

​​@@tatjanaweidner3373Нет не проблемы. Цены очень растут. Если б купили дом семь лет назад (Бавария) за лет двадцать выплатили б с таким месячным платежом. Сейчас лет сорок нужно, или месячный взнос больше.В любом случае они проиграли

[@ЕленаСоловьева-б2д4т]

Сейчас и жилье дороже стало , и проценты большие.

[@alexanderlitovkin9722]

@@tatjanaweidner3373 он же сказал можно и 100 платить... Лишь бы строить

[@Галина-л3л4с]

Безусловно, своё жильё лучше, и Вы, Сергей молодец, что в своё время построили такой хороший дом, в нем нет ничего лишнего, пока все дети жили вместе с вами, у каждого было личное пространство. Надеюсь, у Ани с семьёй в новом доме будет уютно и комфортно. С новосельем!

[@sergeyrubanov3582]

Сережа,всегда смотришь Ваши ролики и душой отдыхаешь на фоне мировых событий!Спасибо Вам за такие интересные сюжеты!Дело говорите.Жалко,что дети не прислушиваются к вам!Привет из Алматы.

[@xazrigilavarogilavaro2374]

При всем уважении-1. Дом на уровне земли, если пойдет серьезный дождь первый "этаж" точно затопит. 2. С окон 2 этажа видно только небо. 3. Потолки ОЧЕНЬ низкие, там вечно будете чувствовать себя пришибленным, придавленным, сколько бы эта квартира не стоило. Своя или арендованная. Пусть она была бы двухэтажная, а не 3-х, но было бы на на 50-60 см. выше грунта, а высота потолков 3.10 метра как минимум. 4. Планировка просто катастрофическая. Построили сначала "дом" а потом разделили как бог на душу положит. При такой высоте "комнат" на первом этаже скот держать, а на 2 и 3 "этажах" кур держать. На 2-ом и 3-м этажах скошанная крыша. Там человек НИКОГДА не будет чувствовать себя комфортно. И за такие дома отдавать 600-700 тысяч евро?

[@elenavorobeva8373]

Сразу видно, что вы не в Европе живёте.Для дождевой воды существуют водостоки.Высота потолков в постройках стандартная

[@ДачаСОФИЯ.Славянск]

На каждый товар есть свой покупатель.А кредит Сергей советует брать под строительство.я в прошлых видео помню,что рууи чешутся еще дом построить и уже с учетом каких-то моментов.С его-то опытом я бы даже не вагалась как у нас говорят.

[@xazrigilavarogilavaro2374]

@@elenavorobeva8373Леночка, я живу в городе Баку, высота потолка у меня 3.20. Насчет дождевой воды. При обычных дождях водосток справится. При ливнях, которые зачастили в Европе, этот дом обязательно затопит. Высота потолков стандартная говорите? А каков стандарт? В Германии живет моя дочь. Купили они в Берлине 13 лет назад квартиру 3 комнаты, постройки 2005 года. Что Вам сказать? Это самая обычная хрущевка- низкие потолки, маленькая кухонька, мал. ванная- ну хрущевка, в самом буквальном смысле этого слова. В Азербайджане такие дома сносят, в Москве тоже. А в Германии такие квартиры предлагают за 500-600 тысяч евро. Другими словами, покупателю такого жилья пол жизни платить за такую "красоту", да еще радоваться, что вовремя купил.

[@Alex-b7x7x]

100%!!! Косые потолки (мансарда) это просто отстой… И это не отдельно стоящий дом, а с соседями в подарок 😂, по сути квартира на земле с кривыми потолками- просто жуть…

[@ЛарисаКарандина-к4ж]

Не затопит. В Европе так строят - отлично сделан дренаж и ливневки. А потолки тоже их стандарт. Дом отличный. Цена прекрасная. Во Франции за эти деньги только студию 12 метров снимете.

[@ИринаСтарикова-п3н]

Сергей,вы правы на 100%!Вы, большой молодец,поэтому у вас всё получается. Убедите детей следовать вашему совету,хотя они могут не послушаться.Удачи вам с Татьяной!А у детей своя жизнь,и они набивают шишки сами.

[@galanatru5937]

А вы в курсе сколько надо сегодня денег, чтобы построить дом в Баварии? Квартиры 90 кВ м стоят под миллион, а дома обходятся в 1 млн 300- 1 млн400 евро. Молодые без значительного начального капитала ничего не могут. Говорю про Баварию . Ни одной хорошей зарплаты не хватит, чтобы выплатить эти кредиты с 6-7 % ставкой . Они строили 20 лет назад, все было по -другому . Сейчас цены выросли в 6 раз

[@ShkarenkovTravel]

потолки низкие давят, темная окна маленькие, лестница не удобная 2 этаж чисто наменальный

[@rybiizhir]

Потолки низкие для быстрого прогрева. Дом для работяг не может лупить по карману.

[@ФераеИсмет]

д.Сережа вы очень рациональный человек . Одним словом молодец !!! 👍

[@LarisaTalpa]

Добрый день, Сергей ! Конечно, Вы правы, иметь свое собственное жилье лучше, чем аренда жилья . Квартира в новом доме хорошая, но дороговато . Большого счастья, любви и благополучия Анечке и всем вам!

[@АннаБаринова-з7ф]

Я лично жилабы с родителями и строили дом с таким папой.Всё решаемо с такими родителями.Прав на 100%

[@lidiarumpf-mesler6928]

@@АннаБаринова-з7ф нужно ещё спросить зятя хочет ли он жить в примоках

[@ИннаГребенюк-б5о]

А я вот раньше думала как вы и очень страдала от того,что у нас с мужем небыло своего жилья,у родителей наших было,а мы снимали.И тут в нашу жизнь пришла война(мы из Донецка)мы никогда даже представить не могли,что с нами это соучится(мы долго жили еще в Донецке, продолжая снимать квартиру,надеясь,что все изменится,но спустя 10 лет мы поняли,что наша жизнь остановилась,мы каждый день рискуем ,родители жили в опасном районе и после очередного обстрела мы все собрались и уехали!это было тяжелое решение,даже для нас с мужем,потому что даже на съемной квартире мы обжились,и нужно было все бросить,мы раздали технику,посуду,вещи,но как тяжело было нашим родителям,сестре у которых было свое жилье,они всю жизнь обустраивались,ремонтировали,вложили свои силы и душу и в один день все это нужно бросить,и хорошо если это временно и жилье уцелеет,но у сестры уже квартира пострадала от обстрела.Так вот я к тому,что я теперь рада,что у меня небыло своего жилья,что мы собрали свои вещички и уехали,а бедные родители каждый день страдают и переживают за своими домами,и сейчас платят за съемнное жилье имея свое! Можно конечно сказать ну это у вас война,у нас такого не будет,но как показывает жизнь,что это теперь может случится с каждым,мир сошел с ума!Дай бог кончно,что бы это не коснулось вас🙏

[@atamartata282]

У нас похожая ситуация. Только мы уехали сразу в 14 году. А родители до сих пор живут там, в своём доме, на Петровке. 😢😢😢

[@НатальяБарс-у8ъ]

Я тоже из Донецка, ребята,как я вас понимаю...

[@muteallchat582]

Куда переехали?

[@ВаляФрейдун]

😅

[@Liska-fk1rk]

Вы приехали в Германию достаточно давно, не сравнивайте тогда и сейчас. Вы построили дом в те времена, сегодня за эту цену двухкомнатную квартиру не купить, во всяком случае у нас в окрестностях Штутгарта, про сам Штутгарт я вообще молчу. И молодая семья прежде чем решиться на такой шаг, должна насобирать хотя бы 30% от начального капитала. Дом в хорошем месте, где поблизости есть работа, тоже будет стоить от полумиллиона, а это 50 тысяч только за оформление. Есть у них такая сумма, сразу выбросить чужим дядям? Поэтому когда вы говорите, что ссума аренды это выброшенные деньги, вы не совсем правы. Если бы молодая семья подила у вас в доме, лет 10 к примеру и платила только Nebenkosten, а по полторы тысячи в месяц откоадывала бы на начальный капитал, тогда можно было бы чтото планировать, сведя риски к минимуму. Но кто сегодня хочет жить с родителями? А ведь когда вы строились, то думали что детям будет легче...им не придется жить на квартире. Но, дети живут своим умом. А ваш дом со временем вам будет все тяжелее обслуживать. Это не совет, этотпросто размышления на тему...мне больше нравится жить в квартире. Меньше хлопот и меньше площадей, которых нужно содержать в чистоте.

[@tanjakliwer7214]

Просто надо понимать в какой Земле Германии ты живёшь.... Разница очень большая... В 2001 году когда мы строились были 5.7%.Наш сын строился в 2013 2%. Но цены на стройматериалы были тоже разные...

[@ludmilap5302]

Серёжа вы,как всегда,правы.Мы рассуждали Точно так же .Мы приехали в Израиль нам с мужем было к 50- ти.На съем квартиры были тоже дорогие.В 90- х нас приехало миллион.Что делать ?Стоял вопрос .Покупать или жить на съеме.А нам уже лет не мало.Конечно мы решили платить не дяде ,а за свою купленную.Ссуда в наше время была более щедящая,не как сейчас.Мы устроились на работу,взяли ссуду на 25 -ть лет и купили трёх ко мнатную прекрасную квартиру в хорошем доме.Слава богу,мы за нее сумели выплатить раньше.Собирались деньги, погашали ссуду.Одновременно учили дочь на стоматолога.Поэтому совет вашей дочке,пусть не тянет с покупкой квартиры.Недвижимость только дорожает.Извините за длинный комментарий.

[@СветланаАнисимова-р8и]

Сергей, вы правы. Лучше платить за свою квартиру или дом, чем кому то отдавать свои деньги. Уговаривайте свою дочь и зятя приобрести свое жилье. Удачи!

[@alexanderde8967]

@@tatjanamenschikow1836 не учите меня жить,а помогите материально!!

[@martamarta4152]

Какое это заблуждение....платить за своё... Но хозяин, барин.. Правильно дочь делает!!!

[@firyuzasaidullayeva7193]

К 2030 году частной собственности нигде не будет, будет новый мировой порядок. Никто ничего не будет иметь в собственности ни машину, ни дом...Всё отнимут у людей глобалисты

[@АйманКасимова-х2б]

🙋‍♀️потолок на 2-3эт.не нравится😏.я тоже такого мнения, лучше свой кредит выплачивать,чем дядьке 🙄

[@berliner9843]

Добрый день! Очень хорошее видео о новом доме вашей дочери. У вас очень хорошо расставлены жизненные приоритеты и поэтому всё логично с решением именно покупать своё и гасить кредит за своё жильё. Удачи вам!

[@tamaramasson6517]

Мне жаль этих людей. В кредитах, вкалывать в доме с такой площадью, ужас, всю жизнь в пахате и жить всю жизнь в этом месте🤕🤔

[@erikastrat3452]

Согласна с вами на 1000%,мы приехали в октябре 2001 года и была аналогичная ситуация. В 2006 купили новый Reihenhaus в Гамбурге, первые 10лет было не легко, но мы справились и тоже очень рады, что приняли такое решение. А в прошлом году купила наша дочь. Теперь будем ей помогать🙏

[@Olga-no4wz]

Я всегда за своё жильё. Но купить квартиру сейчас очень дорого и не каждому по силам. Чтобы строить дом надо или иметь много денег или быть рукастым, как дядя Серёжа, чтобы мочь многое делать своими руками. А иначе будешь всю жизнь тянуться на дом. Уважаю мастеровых людей, с такими не страшно и дом начать строить.

[@a.l.6821]

В ваших подсчётах ошибка, что вы считаете полную аренду (с комунальными услугами итд.). Ваш дом ещё не оправдался (если учесть налоги при покупке и выплаченые проценты банку итд.). Плюс вам нужно учитывать расходы на ремонты итд. которые ещё предстоят. Я с вами соглашусь что покупка своего жилья выгоднее чем аренда, особенно если нету никаких альтернативных ивестиций на будущее (ценные бумаги итд.). В данный момент ситуация на рынке недвижимости в Германии очень не однозначная. При покупке этой квартиры им предёться выплачивать месячный взнос размером примерно 2,500 евро + камуналка итд. Либо уменьшить месячный взнос за счёт длительности погашения (1500евро на 100лет)...К сожелению таковы севодняшние реалии. Нужно было покупать 3 года назад. А воббщем и целом система (рынок) устроена таким образом, что расходы примерно одинаковы (покупка/аренда). Просто люди устроены так, что им владение материальными вещами придаёт некой уверенности в правильности принятого решения (как пример ваша цитата: "Зачем плотить кому-то, если можно оплачивать своё").

[@rosaru7762]

👌👍😊

[@antoninahenze5799]

Совершенно верно подсчитали.Только земельный участок в приличном районе стоит 250000€ за 6 соток.Раньше стоил 17 лет назад 80 тысяч , потом 150 тысяч, а теперь 250 тысяч.И еще повысились цены на строй материал на 100-150% и также работа фирм строительных и отделочных работ.И ко всему высокие прценты в банке. Вобщем возьмешь в банке 500000€ , а через 25лет 650-700000 € выйдет стоимость дома.

[@АляГусь-к3п]

Предыдущий дом мне показался свиду более уютным.А так я с вами согласна , лучше платить за свой.

[@ЮляГорбачёва-х6т]

Согласна. Этот дом ужасный

[@galinaazuolinskiene1928]

Да и соседи за перегородкой, как то не уютно.

[@ГалинаПоздняков-ю1ь]

Ну , дети не хотят слушать родителей.А с таким отцом, как Сережа, можно послушать и купить дом.

[@ГалинаПоздняков-ю1ь]

А помочь детям вы и родители зятя можете?

[@ГалинаПоздняков-ю1ь]

Умный человек, рассуждаешь правильно!

[@alexanderde8967]

Доброго времени суток!! Дядя Серёжа «плавает» в цифрах,тем самым вводя некоторых подписчиков в заблуждение. Например,озвученная сумма в 121000€ якобы «отданная дяде» вытекает из Warmmiete,т.е. с коммуналкой уже. Коммугалку нужно всегда отбрасывать,т.к. она идёт в другой карман,а не в счёт погашению кредита. И вообще тема процентов АБСОЛЮТНО не учитывается? И не слова про стоимость переоформления недвижимости,которая доходит до 10% от стоимости недвижимости. Возьмём озвученные в видео цифры. При стоимости объекта в 500000€ без первоначального взноса (предположим,мы покупаем на вторичке уже стоЯщий дом) при 5% годовых только проценты будут около 25000€ в год,или 2000€ в месяц. Плюс при Tilgung в 1% 500€ в месяц за погашение самого тела кредита. Итого 2500€ без коммуналки!! Сам же Дядя Серёжа оценил свой дом в 800000€,если без первоначального взноса,то при 5% годовых в месяц только проценты по кредиту будут чуть больше 3100€,при Tilgung в 1% имеем ещё примерно 700€ в месяц на само погашение кредита. Если мы захотим откладывать ещё на Sondertilgung,то в месяц выходит 3100€+700€+Sondertilgung+Nebenkosten.. Я привёл грубые цифры,есть калькуляторы по кредитам,кто хочет может найти.. И для подписчиков не из Германии не стоит смотреть на «низкие» ипотечные % в Германии,при сегодняшних около 10-12% в РФ.. Само тело кредита в РАЗЫ больше и среднестатистической семье выплатить дом стоимостью в 800000€ ой как сложно.. А при строительстве своего дома с нуля,арифметика будет чуть другая,но она не освещается в данном видео😢(((( Если строить дом,то

[@ТатьянаБерестенко-б8и]

Я согласна с вами.Мы тоже в 1999г приехали в Израиль и в 2000 купили квартиру.Платили больше двадцати лет,но жили в своём доме.Сейчас идём на пенсию .Так и своим дочка советовала только свое жилье и они купили квартиры все платят ипотеку,но она когда-то заканчивается .Вы молодцы .Ваша жена выглядит просто супер❤

[@РитаМИХАЙЛЕНКО-н3ъ]

Сделайте и вы пластику лица ! Будете выглядеть тоже прекрасно.❤

[@Djambul1976]

Вы как всегда правы д.Сергей, привет из Астаны!!!

[@annabraun2502]

Нам уже за 60 и мы построили дом когда нам было 49 и не жалеем, правда до этого мы покупали 4-ую квартиру, в доме живём уже 13 лет скоро расплатимся, имеется и маленький огородик и газоны большая терраса, мы рады и когда приходят дети и внуки места всем хватает, у нас 6 внуков…..Я так думаю молодым надо приобретать своё, на то она и молодость

[@NadjaLebold]

Вы, говорите вроде бы правильные вещи,но многое не договариваете. Кредит на строительства дома могут и не дать всю сумму. Всё зависит можете ли вы платить такую сумму. Нужно иметь не большой капитал на оформление документов - это как правило 10% от стоимости дома. Это натарус,земельный налог. У молодых как правило этих денег нет. Eщё нужно собирать деньги минимум 5% чтобы каждый год вносить сумму Sondertilgung , а то и 25 лет не хватит погасить кредит. А ещё не дай бог потеряешь работу или здоровье или несчастный случай с кем нибудь случиться.Так что это не так красиво звучит как кажестся.Это кредит.......

[@lima9659]

Согласна,сейчас с такой рентой и ценами на стройматериалы самоубийство. Это они приехали именно в то время когда уже начинала закрываться лафа,успели они прыгнуть на предпоследний поезд…

[@nellimeckler6967]

Что значит не договаривает? Все кто живут в стране и собираются купить недвижимость, это знают. Но как можно купить недвижимость без денег?? Если вы до сих пор не отложили денег на покупку, то и кредит вам не дадут , или дадут под другие проценты. К кредиту нужно готовиться!! Минимум 20 % от кредитной суммы. И существуют кредитные каникулы, на случай если что то случилось.. Банки идут вам на встречу, помогают чем могут.

[@ВадимК-м9ж]

У меня возникают противоречия.То вы рассказываете,что зарплата в среднем 2-2.5 тыс.,при этом дом ,который вы построили за 250 тыс,сейчас стоит больше 1 млн..Процентная ставка,по вашим же словам, 6 - 7 процентов.Путем простых подсчетов,даже дом стоимостью в 500 тыс,при таких процентах за 30 лет надо будет выплатить примерно 1млн 400 тыс.,т.е в год примерно по 47 тыс.(почти 4 тыс. в месяц).А жить на что?А еще надо коммуналку платить.Про дома стоимостью в 1 млн.даже подумать страшно.....

[@ВадимК-м9ж]

@volle_kraft_voraus так может ты расскажешь?Где тут подвох?Стоимость дома?Процентная ставка?Или размер заработной платы?Или неумение считать?УДИВИ меня.

[@ВадимК-м9ж]

@volle_kraft_voraus Как удивительно.Автор канала преувеличивает стоимость жилья,преувеличивает процентную ставку и принижает размер зарплаты.Зачем это?И какая родительская забота-он считает,что лучше построить дом где то за 500тыс и выплачивать кредит,вместо того,чтобы платить аренду.На минуточку при озвученной ставке (6-7%) только проценты за кредит составят в месяц 2,5 тыс. плюс сам кредит надо покрывать.Как то неравнозначно 1.4 тыс против 2,5 тыс,как минимум 1.1 тыс. плюс сумму,которую планировалось на оплату тела кредита,можно откладывать.

[@irinaesch2316]

Процентная ставка ниже. Пару недель как перефинансировали свой дом.

[@irinaesch2316]

@volle_kraft_voraus у всех по разному от 4-5%. Пока ещё! Прогноз на то, что будет процент повышаться. Но это не факт. Будем посмотреть! Мы успели преобрести жилье когда цены на строительство не были высокими и процент был где-то 1,25%. В данный момент это было бы не реально. В Германии большая напряжёнка с жильём после наплыва сами знаете кого. Такие деньги лучше платить за свой дом, с перспективой что ипотека кого-то закончится,а за съёмное надо платить всю жизнь. Ну и что-то останется в наследство детям.

[@ВадимК-м9ж]

@@irinaesch2316 Да никто не спорит,что лучше иметь свое жильё.Но в этом ролике автор говорит,что платить аренду 1400-это дорого,а предлагает платить(как он считает лучше) банку за ипотеку 2500 (только проценты,т.к. озвучена сумма на строительство 500 тыс и процент 6-7).Т.е. 2500 заплатить банку куда приятнее,чем хозяину квартиры 1400 за аренду.Где логика?Заплатить 1400 и отложить 1100 разве не лучше,если есть возможность платить 2500?Даже при ваших процентах получается 20-25тыс.в год только одни проценты.А если речь идет о строительстве,то это не быстрый процесс и потребуется в любом случае аренда жилья на срок строительства.

[@СымбатТурганова-и7т]

Здравствуйте!!! Привет из Казахстана. Очень интересно вас слушать. Снимайте часто. Всегда буду смотреть.

[@Иришка1967]

Как вы правы, лучше взять кредит и вложить в своё жилье, чем отдавать деньги дяде за аренду.

[@LydiaSchemjakin]

В кредит, а Zinsen (проценты) которые вы выплачиваете😮это не означает, что вы дарите их какому-то дяде.Я плачу Miete, и у меня голова ни о чём не болит. Есть знакомые, у которых дома в кредите,и не успели выплатить проценты за кредит, как" полетело" отопление( котёл) , который стОит недешево, около( 10 тыс.евро) и так, то одно, то другое. Не позавидуешь. И очень много русских, которые построили дома, дети повырастали, остаются вдвоём, и к чему им такие площади? Дети не хотят жить с родителями.

[@ЗвеЗда-щ2й]

​@@LydiaSchemjakinТак строили дома давно, цены сейчас поднялись. Мы тоже строились 10 лет назад, еще не расплатились, но если сейчас дом продадим, будем в хорошем плюсе. Дети подрастут, так и сделаем. А вообще я считаю, что у всех свое мнение на тот счет, строиться или жить под миту. И не нужно никого уговаривать, дети должны рассчитывать на свои силы. Если неподъемная сумма, то лучше не рисковать

[@a.l.6821]

@@ЗвеЗда-щ2й "В плюсе" - это очень относительно... Если учесть все ваши расходы на дом (налоги, проценты по ипотеки, дополнительные вложения в дом итд.), плюс ко всему сейчас цены падают (коррекция цен), ну и в конце концов вам нужно будет покупать другую недвижимость за сегодняшние цены (и снова уплата налогов итд.)...

[@АлександраВласенко-ж5б]

Да Сережа вы во всем правы!Ведь родители подсказывают как лучше для детей!!!И еще потолки деревянные для меня как будто зашел на чердак.Но вашей дочери нравится и это самое главное -ведь они хозяева и им жить!!!Направляйте детей в правильном направлении!!!Привет из Крыма.

[@olgak7837]

Учитывая, что цены на недвижимость в Баварии очень высокие, платить за свой дом придётся очень долго. К тому же сначала нужно получить кредит от банка... А с сегодняшними процентами это очень сложно, даже имея хорошую зарплату.

[@antoniahochweiss5496]

Я конечно балдею от д.Сережи.Германия дала нам жилье,называйте вещи своими именами,продала жилье,потому что за хайм мы платили свои денежки,мы платили за комнатку 8 кв.метров 250 евро и 30 за свет.И да когда вы приехали в Германию квартира 3 комнатная в то время не стоила в митту 1000 евро.

[@natalialang5040]

Не все так просто. Свое жилье- твои проблемы, если что не так. Люди строят жилье на семью, но дети выростают, старики умирают (кто с родителями строил) и остаются двое немолодых уже людей в огромном доме. Многое уже не под силу- и уборка и поддержание порядка на участке. Вокруг нас много домов, где живут 1-2 человека. Нужно-ли это человеку? Мы снимаем уже 20 лет квартиру на первом этоже 3-квартирного дома ( 67 кв.), есть большой участок, гараж -за 445 евро с коммуналкой( раньше еще каждый года нам возвращал хозяин 300-400 евро за неиспользованное отопление и воду) Конечно , дом не молоденький- 67 года, но сухой и теплый, с терассой , огородиком и цветником. Друг дочери строит сейчас дом - на три квартиры- две на сдачу и одну для них. Смотря на этот геморрой- я думаю, что лучше купить , если уж хочется. Мы прожили 20 лет без кредита - и то не шиковали. А свое жилье- постоянные дополнительные расходы. Думаю, что это оправдано для людей с хорошим доходом, но никак не для тех, кто только-только сводит концы с концами. И кто скажет-для чего человеку на пенсии 300 кв. жилья?

[@lidiamaier6612]

Ganz genau!!!😊

[@juliamein2123]

Мы с мужем тоже при первой возможности купили дом( самим нам не хотелось строить по огромному опыту ,строящихся друзей )в Германии, пусть не новый ,но очень классный и нам подходящий . От родни ,которые уже на тот момент дольше жили здесь получали много комментариев " ну вот купите сейчас себе последние красивые трусы, так как это будут последние .Влезли в кабалу " и тому подобное

[@ЛюдмилаБакурская]

Сережа, добрый день! Ты молодец, хозяин настоящий! Правильно, лучше за свое жилье платить, чем ,, дяде''. И в своем доме или квартире ты хозяин, все делаешь с душой, для себя. А съемное жилье это временное. Удачи вашим детям и вам!

[@elvira5499]

Сергей, по-моему, Вы правы, своё жильё лучше. Особенно, когда речь идёт о постоянном месте жительства.

[@helenaperchek2255]

Д. Серёжа "проценты немного поднялись". Да они просто взорвались! Сейчас будут цены просто очень сильно падать на недвижимость из-за роста цинз. Сейчас нужно выждать, как будет развиваться экономика. А она зависит на прямую от политической обстановки, которая вообще не стабильна. Все кто понастроил домов в пол миллиона и выше получил низкие цинзы, через лет 10-15 в зависимости от того какой Vertrag, их будут менять на новые. Вот тогда и будет böses Erwachen.

[@swetlanastrohscherer6849]

А у нас был дом, 284 квадратных метра жилой площади, прожили в нём 21 год, были Mieter (съемщики) Слава тебе Господи,продали, ни о чём не жалеем и сейчас живём на съёме. Дураки были, что построили. Рады, что раздыхались со всем. Каждому своё!!!

[@ИннаВладимировна-ь4ъ]

Мы тоже продали дом. Был трехэтажный. Как белка в колесе постоянно. Сейчас тоже на съеме.И спокойно.

[@Igor-zi1lq]

Уже от многих слышали те кто купили или построили дома вернуть бы всё назад то никогда да бы не влезли в это дерьмо

[@Igor-zi1lq]

@@ИИн-ф3я очень рады за вас

[@tinassthome]

@@ИИн-ф3я каждому своё

[@irenebuchmuller8480]

Да у нас почти у всех свои дома и все уже погасили кредиты и всё отлично. Но то время было лучше,живем 34 года

[@светланашестакова-н8н]

Квартира понравилась,но Ваши советы правильные.Свое-есть свое

[@ОльгаСтрелкова-щ8д]

Сергей добрый день, ты прав, нужно иметь своё жильё, и платить за своё, чем кому-то эти деньги отдавать

[@АннаБаринова-з7ф]

Сергей какой ты молодец.И сын и зять и отец и муж на 5.

[@irbr3000]

Начинать считать , что выгоднее, надо с Grunderwerbsteuer . У нас этот налог сейчас 6,5 % . Если это посчитать на , допустим , 400 т евро , мало не покажется. Это если покупать готовое жильё .

[@nellimeckler6967]

Это где у вас такой налог, в каком городе??

[@veronikaviktoria2972]

Я думаю,что не 300€ за коммуналку они платить будут, а намного больше ... Потому что цены на газ и воду сейчас очень высокие.

[@nataliebauer3140]

Сергей, ты прав, дороговато, а своя недвижимость, это твой запасной капитал.

[@ЕленаПетровна-е9ь]

Конечно Сергей, ты прав. Я тоже против платить чужому дяде или тёте свои кровные. Лучше купить или построить . Квартира большая, светлая, но эти окна, и потолок...! Это моё мнение, Как будто что то " давит" сверху.

[@oxanaritter6457]

Правильно Сергей, я вас полностью поддерживаю с покупкой квартиры или дома. Столько денег отдавать чужому дяде, мы построились 8 лет назад и не одного дня не пожелели, мы меньше кредита платим за дом, чем ваша дочь за квартиру, конечно может быть всё таки ваши дети одумаются и приобретут своё жилье.👍👍👍

[@helenaperchek2255]

8 лет назад построили? Так тогда Zinsen другие были. У вас Zinsbindung максимум на лет 10-15. Сейчас они пройдут и вы охренеете. Таких как 8 лет назад вы и близко не получите.

[@neka83]

8 лет назад были другие проценты и в Баварии очень дорогая земля и дома

[@Julia-n1p]

Дядя Серёжа, а вы спросили разрешение у дочери на показ этого видио? Тысячи людей посторонних влезли в личную жизнь, в личные решения человека , который об этом не знал и не просил о каких либо советах. Это может повредить родственным отношениям.🤔

[@juliajulia6461]

Товарищи,у меня другой вопрос,это где же надо работать зятю,чтобы смочь оплачивать такую высокую аренду жилья,какой должен быть доход в молодой семье,стобы столько денег отдавать только на арннду дома???а кушать а одеться а развлечения а отпуск и тд......😮

[@kristinaaa__]

Врач, айтишник. Если работают двое то и строитель

[@j.j.5104]

Если работает и муж и жена потянуть можно, вопрос стоит ли. Это индивидуально, им виднее

[@lidiamaier6612]

Blogger on😅

[@Ludo4ka3dr5n]

Отличный вариант, как будто в доме живешь. Свой участок. А так то конечно надо папу слушать и строить свой.

[@h.r.5144]

Это и есть дом;Reirienhaus,переводиться" дом рядами",это обычно 4-5 домов с общими боковыми стенами.Или могу объяснить так,это длиный трёхэтыжный дом и каждый подъезд-это отдельный вход в трёхэтажный дом ,сзади дома небольшой участок земли.Это самый выгодный и дешевле даже квартиры строить такой дом,потому что в квартирах ещё за подъезды,лестницы,лифты платишь.Мои дети купили себе такие дома на фазе строительства,без внутренней отделки и сами по своему вкусу отделали внутри всё,такие дома постоянно строятся, нужно искать инфу в интернете. Есть даже фирма Deutschereihenhaus,которая во многих городах Германии строит.

[@julias.2312]

У меня дом,но я никогда никому не буду советовать покупать дом или квартиру. Считаю ,что это дело каждого.

[@LydiaSchemjakin]

А я считаю, если есть у тебя какой-то первоначальный капитал( хотя бы, третья часть стоимости дома) то можно покупать дом или квартиру

[@julias.2312]

@@LydiaSchemjakin конечно можно, кто хочет ,тот покупает,а кто не хочет ,это его право.

[@irinaeckert4383]

Конечно не просто платить дом, но и не просто платить такое дорогое сьемное жилье.

[@tatitati5962]

Reihenhaus не квартира. Пусть живут и наслаждаются жизнью . Не каждый хочет брать кредит. Я понимаю

[@elenapavlenkova150]

Многие не покупают свое жилье,чтоб не быть привязанным к местности,таким образом всегда можно поменять работу и место жительство,это в Германии практикуется.

[@j.j.5104]

Сказки.Не покупают потому что нет денег даже на первый взнос и оформление. Если новая работа в другом городе, стране, развод или ещё какие-нибудь ситуации дом продать или сдать не проблема, а с такой инфляцией в минус не упасть

[@mariawolmann9832]

​@@j.j.5104 Нет! Ни сказки... Многие, даже имея деньги, вовсе не хотят обременять себя своим жильём.

[@Alisa-s6g]

Многие не покупают / денег нет …

[@andidister6845]

Не построят они дом, тк хотят сразу жить красиво в новой большой недвижимости, иметь 2 неплохие машины, рестораны, отпуск, а зарплаты не вытягивают. Сами в доме «убивать» выходные и тратить деньги в строительных магазинах они не намерены, интереснее провести это время иначе. Если есть цель иметь свое, то человек как нибудь да приобретет, но не эти.

[@2208833]

Правильно дядь Сереж говоришь, мы год как в Германию переехали и тоже решили сто процентов будем покупать дом. Своё есть своё.

[@Людмила-ъ2е6ф]

А если собрались переехать уже не продашь?

[@marialamp2912]

​@@Людмила-ъ2е6фпочему?

[@LjubovSchreider]

Вы еще в мечтах и надеждах. Все так поначалу, но реальность такова, что курить свое с нуля очень сложно и практически невозможно людям со средним достатком и детьми

[@asteraster6306]

Вы крутые!)

[@ЕвгенийБеляков-ъ4э]

Правильно. Подумаешь, 600 000 - 700 000 евро цена. Это вообще копейки для Германии. 😂

[@hatali9136]

Привет, СЕРГЕЙ. Я с тобой на 100% согласна и всегда говорила и говорю всем своим родственникам, которые снимают и снимали своим детям жилье в других городах, покупайте квартиры и не платите чужим тетям и дядям деньги, смысла и экономии нет ни какой. Кто то понял и купил жилье, кто то продолжает кормить чужих. Мне этот дом понравился, не плохой в нутри и с наружи. Так что убеждай дочь купить свое жилье и иметь собственную недвижимость. Тем более есть дети у них, и будут ли у них деньги на сьемное жилье. Удачи тебе и всех благ.

[@ViVo-en9wx]

дядя Серёжа, вашей дочи будет 75 лет когда она выплатит эту квартиру...вообще-то это ситихауз. Да с математикой проблемы, 500.000€ дом, для Регенсбурга это даже дёшево, плюс 150.000 проценты и того 650.000 кредит. 650.000 делим на 1.500 в месяц выплата за кредит 433 месяца делим на 12 месяцев получается 36 лет. Берём возраст дочери или зятя 33-35 лет, получается 70 лет примерно. К пенсии точно не успеют выплатит. Потом менять нужно точно крышу или ещё что либо. Пенсии будут у всех не очень большие. Так что дети наверное боятся в кабалу попасть или не дали кредит, что всего вероятнее.

[@alexanderlitovkin9722]

Да не говори 😂...кого не послушаешь все за 10 лет выплатили... А зароботки говорят небольшие.. Как так, другая математика....

[@ireneweisel2999]

​@@alexanderlitovkin9722и мы за 10 лет выплатили 😊 и не очень сильно упирались. Дом новый ! Конечно пару тысяч нужно платить....

[@annabetger6189]

Молодец в точку правду сказала а то он сказки опять расказывае от куда он такие цыфры берёт времена прошли когда кредиты до 1000 евро в месяц были. Теперь от 2000 ев.

[@galanatru5937]

@@annabetger6189Строить в Баварии теперь могут только очень состоятельные люди. Участок земли 6 соток стоит 550 тыс евро ( и это в деревне, не в городе даже). Плюс построить дом как минимум 600-700 тысяч. Никто не даст кредит на миллион и больше . Да и проц ставки сейчас больше 6 %, значит в месяц примется выплачивать от 3,5 тысяч и больше. Моя Дочка с мужем все просчитали. Можно строить только, если будешь уверен, что тебе в наследство через 30 -40 лет останется какая-то недвижимость родителей , которую продашь и покроешь кредит. Других шансов сегодня у молодых нет

[@ТамараЗайдуллина]

​@@alexanderlitovkin9722😢😢😢😢

[@viktorarndt2738]

Ну конечно все вокруг дураки ,а ты самый умный...ну прям красава,,,ну и толку от твоего дома ,,если нет друзей,,общаетесь только тут,,,в чём смысл твой дом??? Если сам не счастлив ,,,

[@nataliag.4786]

Дядь Серёжа, ты если рассказываешь то говори всё как есть. Во первых надо иметь хорошо оплачевоемую работу, чтобы дали кредит, потом , каждый год надо самому около , щас даже незнаю, но тысячи 3 это точно , только на батареи отдавать , которые на масле отаплеваються, потом за воду за свет за мусор итд это тоже надо постоянно платить. Все налоги которые связанные с участком итд тоже надо платить. И да всё что в доме ломаеться тоже всё самому платить, я имею виду вдруг кран или унитаз прорвет, всё платить самому а это очень дорого. В квартире всё платит хозяин.

[@kristinaaa__]

Ну не всем дома покупать, по возможностям конечно. Квартиру однушку не в Мюнхене купить в ипотеку может каждый работающий

[@j.j.5104]

Если работают двое и семья не многодетная проблем с ипотекой нет

[@olgap2052]

Совершенно прав Сергей. Зато сейчас дом ваш. Это ваше вложение. Жаль, что у молодых ребят другое мнение.

[@Таня-у3с8п]

Как же ВЫ ПРАВЫ!!! Своё есть своё. Дом с деревянными потолками мне не понравился (давящий потолок),маленький участок, ну разве что кухня-гостинная СВЕТЛАЯ. Благодарю за работу над видео. Храни Вас Господь, а детям прислушиваться к умным родителям 🙏🙏🙏...

[@olgareiswich9979]

Всем добрый день. Мы живём в Германии 28 лет. Построили дом 20 лет назад, расплатились за 10 лет и ни капли не жалеем, что построили свой дом. Сам себе хозяин, ни клят, ни мят,сейчас платим за дом 300 ойро и радуемся..... 👍👍👍Дом классный, но очень дорогой мне кажется, а лучше бы его выкупить в собственность.

[@dickdoof5149]

Привет 20 лет назад это 2003 год уже было евро. Что то я сомневаюсь что за 10 лет выплатили. Это 2000 тысячи надо в месяц вносить плюс тильгунг.

[@bucherfreundempath3875]

@@dickdoof5149И что вас так смущает? У меня муж врач , работал несколько лет как Freiberufler 230.000 brutto в год, мы за 3 года рассчитались за дом , просто внесли недостающую сумму оптом и заплатили 3 тыс. Сбор за преждевременное погашение кредита! Не о чём не жалеем , платим сейчас 400 eвро в месяц!

[@taisiamolleker2428]

​​​​​@@dickdoof5149смотря как вы будете экономить и распоряжаться деньгами и смотря ск.вы вносите денег сразу ,когда покупаете жилье.если купили в 2013 году( прожили 18 лет в Германии)и внесли 60тыс сразу,а потом в конце каждого прошедшего года вносили около 20 тысяч,то за дом в 180 квм жилой площади и 3 тыс кв м участок,уже рассчитались.можете поздравить. и ровно 10 лет. ездили в отпуск каждый год,но деньгами на право и лево не раскидывались.🤷‍♀️у каждого Адама,своя программа! Дядя Сережа в одном видео хает Германию- Акколь лучше,дороги лучше,в Германии дороги убитые,друзья такие хорошие, встречают и зовут назад...А в Германии то все таки наилучшее место и для детей особенно! Все верно,что лучше купить свое жилье.А если без работы останешься или здоровьице подведет ,потом что с кредитом? А еще: сколько дядя Сережа и Таня внесли денежек в этот дом.!? Другие живя в квартире не ремонтируют ничего,все сделает Vermieter жилья этого.каждая мелочь стоит денег,говорят те кто за это платит.только за то что подьедет какая то фирма к дому по вызову уже 40 €, и потом дальше,сотни и тысячи евро.цены сейчас аховые...

[@basilikv.6696]

@@dickdoof5149 мне тоже не верится. Хотя, если люди могли погашать огромными суммами.🤷

[@marialamp2912]

​@@dickdoof5149добрый день. Мы так же 27 лет в DE. Построили, рассчитались за 14 лет. Кредит был в 6, 2 % когда брали. Никак не 2.000. А несколько корявый не доходило до 1.000евро.в месяц-(кредит) Сумма была нервная т к с DM в Евро переехали. После 10 лет Nach der Ablösung, все переехали. И мы решили что будем 1.100€ в месяц платить. Нужно учесть, что очень много делали при стройке сами. Поэтому не пришлось брать большую сумму. А изначально на покупку участка почти всю сумму накопили. Теперь живём и платим коммунальные. А квартиру в нашем же доме сдаём.

[@chanelka7776]

Купить конечно хорошо , но если есть начальный капитал , а это не маленькие деньги , у нас в Бельгии 10 процентов от стоимости дома на нотариуса и плюс во многих банках ещё хотят 20 процентов от стоимости дома сразу оплатить,,,,а плюс ремонт хотя бы косметический , если дом не новый , и сколько надо иметь сейчас денег нашим детям чтоб взять кредит на дом , если дом стоит как вы говорите 800 000 тыс, 80 тыс сразу отдать за оформление и 160000 заплатить первый взнос , 240 000 тыс сейчас не так легко насобирать , мы свой дом покупали за 230 000 тыс в Бельгии в 2009 году , тогда не требовали 20 процентов , только за нотариуса 10 процентов , сейчас наш дом стоит 600 000 тыс , и вот дети хотели бы купить свой дом , но надо насобирать на нотариуса и на первый взнос , а это не так легко , хотя мы все работаем ,,,,Может и ваши дети из за этих причин не могут позволить пока себе покупку дома ,,,,И ЕШЁ ПРОЦЕНТЫ СЕЙЧАС ДРАКОНОВСКИЕ , Надо большие доходы иметь что бы взять кредит ,,,

[@sergej5756]

Да согласен, тогда можно было рискнуть со стройкой, сейчас ето утопия цены не позволят и сама обстановка в стране ухудшаетса, криминал, инфляция и так далее. Вы всё правильно зделали и вовремя :-)

[@СергейКубышев-т8й]

Чтобы дочери с семьёй на кредит построить свой дом, им видимо надо временно пожить у вас. До минимума сократить все расходы. И если конечно позволяют зарплаты, доходы. Совсем ущемлять себя не стоит. Сами конечно решите. Я понимаю Сергея - своё есть своё. Не переживайте. У ваших детей есть где жить, есть работа. И прожить можно. Даст бог и свой дом появится.

[@verason7137]

Вы правы Сергей! Похожая ситуация: У меня муж до моего приезда в Англию платил только проценты купленный дом, а не гасил основной долг банку ( у него был mortgage) . Я ему предложила гасить основной долг. Осталось совсем немного выплатить, а если бы он гасил одни проценты, то сумма долга была бы приличная. Своя недвижимость всегда лучше!

[@Ninazolotareva811]

Мне не понравилась квартира,как будто на чердаке живёшь,считай одна нормальная комната внизу.Конечно надо строить или в ипотеку брать,у меня сын так и сделал

[@eduardsers]

А у детей есть 40% то есть 60-100 тысячь евро задатка для банка? Если родители помогут одолжить тогда хорошо. А у кого нет задатка? Что им делать? Советы давать все могут, цены сейчас не те что раньше.

[@ДачаДимона]

Извечный спор что лучше- аренда или собственный дом в кредит. Один финансовый институт провел подсчёты. Это особенно полезно для тех , кто считает что аренда это какому-то дяде платить. Так вот , равнозначные аренда и кредит пересекаются в своих графиках лет так через 30 когда сумма аренды становится равной сумме выплате кредита. Это при том что семья работает, никто не голодает, бывают в отпуске , нет форсмажорных обстоятельств. Стоит ли брать кредит на 30 лет и выше решать вам. Для меня это срок очень большой и риски, а их никто не учитывает, ещё больше. Никто не может дать гарантии что здоровье будет таким же и будут силы содержать дом, что будет хороший заработок и много других рисков. Есть куча примеров как хороших, так и плохих. Важно не переоценить свои силы, и не тратить свои силы и жизнь на погашение кредита.

[@ДачаДимона]

@volle_kraft_voraus так я и написал, что можно жить(выплатить) только на кредит. Кредит на это время станет и как гость, и как самый капризный член семьи. Человек за это время становится лояльный ко всему- со всем согласен, лишь бы без работы не оставили. Сейчас многие испытывают трудности, а с кредитом они удваиваются.

[@karppolikarp1990]

Берёшь в ипотеку и сдаешь, дом(квартира)по факту на самоокупаемости плюс-минус. Так что плохие экономисты из европейцев)

[@ВадимК-м9ж]

@volle_kraft_voraus Да ты я смотрю тут везде наструячил.😁😁😁Куда четвертую террасу дел?😁😁😁Мне рассказывал про 4 общей площадью 100 кв.м,тогда еще было смешно нафига столько человеку,которому в пять утра на работу,соответственно рано спать ложится? А у него всего 500 под дом,под гараж, и под многое еще......😁😁😁.Дружок,кредит для тебя хорош лишь тем,что без кредита ты бы никогда ничего не купил,а сейчас бы просто даже и не одобрили😁😁😁Интересно,если ты только десять лет как платишь кредит,сколько лет понадобилось столь недалекому человеку прийти к такому решению?😁😁😁Ты если еще раз решишь усомниться в моих познаниях насчет кредита,то не напрягайся,я же тебе говорил,что я не беру кредиты и поэтому ничего не знаю, и это только у таких,как ты может вызывать иронию....😁😁😁