Что можно согласовать в БТИ? Согласование перепланировки в квартире. Правила на 2023 - 2024 год

Подробнее:
dvaa.pro/kvart...
Наши проекты:
dvaa.pro/nashi...
Сравнение проектных 3D видов и фото после завершения:
dvaa.pro/sravn...
Звоните: [phone]
Пишите: [e-mail]
Мы в соцсетях:
VK - public216540682
INST - architecturalartel
TG - t.me/ArhArtel

[@ДинаХайруллина-о9п]

Мы делаем ремонт без оформления перепланировки. У нас « сталинка» . 2 этаж,под нами жилых помещений нет. Есть магазин строительный. Мокрые зоны на месте. На 20 см. Увеличили кухню за счет ванной. Перенесли дверные проемы, убрали стену в гостиной. Я правильно понимаю, без оформления перепланировки это можно делать? И , если да, нужно заказать новый план в БТИ?

[@DVAA-PRO]

Добрый день! Любая перепланировка в квартире в которой вы сдвигаете стены или предметы сантехники по закону нуждается в пере согласовании вне зависимости от этажа

[@otetz77]

Кухня в примере находиться в зоне возможного расширения с/у как я понимаю. Если соседи сверху так сделают, но при этом чистая мокрая точка не может быть под грязной...

[@DVAA-PRO]

Законы не идеальны! случаются наклади, которые не продуманны в документах

[@annadruzhina2472]

@@DVAA-PRO если законодательно этот «косяк» предусмотрят через 5 лет, когда собственник будет продавать квартиру, то на нее будет проблемно оформить ипотеку новому собственнику, тк она не соответствует новым регламентам…?

[@DVAA-PRO]

Нет, если Вы утвердили планировку, по законодательству в 24 году, то она остается в таком виде до новой перепланировки, то есть до нового ремонта Описание системы согласования есть у нас на сайте dvaa.pro/our-services-2/specproekty-i-inzheneriya/

[@anastasiaponasenko1680]

На первом этаже совсем совсем никаких ограничений нет? Если я расширяю кухню за счет санузла, то санузел соседей сверху оказывается над кухней, или любая мокрая зона соседей будет над моей спальней. Но это ок, так как я сама себе жизнь порчу, а не другим, верно?) И получается тоже самое с таунхаусами, никаких ограничений?

[@DVAA-PRO]

да, вы правы

[@andreylomov7390]

есть там ограничения - например нельзя перенести жилое помещение, чтобы оно оказалось под кухней

[@DVAA-PRO]

Доброго дня Да, как и написано в инфографике и в видео обзоре, ограничений нет Совсем совсем нет

[@ОльгаХлусевич-и3ж]

Здравствуйте. Жилая комната - 9,9 кв.м., кухня 18,3 кв.м. Так сказать - еврооднушка. Могу ли я расширить для встроенных шкафов зону жилой комнаты, забрав 1,5 кв.м. у кухни? А ещё, мы сначала сделаем перепланировку с ремонтом, не трогая санузел и конструктивный элемент (частичную несущую стену между кухней и жилой комнатой). Установили французское окно на балкон. И только после монтажа звукоизоляции, будем оформлять перепланировку. Заранее благодарю за ответ.

[@DVAA-PRO]

Доброго дня Нужно смотреть планировочное решение до и после реконструкции Так на словах мы сказать можем, а потом окажется что ошибка в понимании и Вы останетесь недовольными Обращайтесь в студию и архитекторы вас проконсультируют онлайн

[@otetz77]

И еще вопрос: непонятно можно ли выделить нежилую площадь из жилой?

[@DVAA-PRO]

Доброго дня, все возможные варианты описаны в видео и схеме предоставленной на сайте Если Вам необходимо капнуть глубже, Вы можете записаться на консультацию Онлайн или очную к нашим архитекторам Они изучат Ваш проект, БТИ и скажут что и как можно сделать Общение переписками в ютубе на такие серьезные темы похоже на лечение зубов по телефону, результата увы не будет

[@otetz77]

@@DVAA-PROэм, так а как мне выбирать планировку если я не знаю этих деталей? Откуда я возьму БИИ на то чем еще не владею? Курица-яйцо какое-то :(

[@DVAA-PRO]

Так все просто. Если это новое жилье, то на сайте есть планировка квартиры, на 99,9% это она утверждена в Росреестре Если это вторичка, то по запросу собственнику или риелтору, они присылают БТИ Обычная практика

[@Gycb83]

Короче , вы все в своих видео вводите людей в заблуждение . Какая мне разница будет комната называться жилой или кабинетом если я все равно сделаю ее жилой и буду там спать ? А вы голову морочить начинаете "нет нельзя, нужно назвать по другому " . А что значит нельзя расширять кухню ? А что такое кухонная зона ( или зона готовки )? А как же тогда кухня гостиная ? Суть от названия же не поменялась ! Я просто расширил кухню и назвал кухней гостиной . Задолбали уже

[@DVAA-PRO]

Держитесь! Это не мы придумали. Есть законодательство, можете написать им что законы дурацкие и Вы лучше знаете как надо!

[@mrsuper21100]

кухню без документов нельяз расширять... да даже с ними наврятли получится

[@DVAA-PRO]

Можно, если расширять за счет нежилых зон, мы же показываем это в видео и объясняем в статье и инфографике на сайте