Что НА САМОМ ДЕЛЕ происходит с ИПОТЕКОЙ в России?

Регистрируйтесь на вебинар: «Как перед покупкой проверить квартиру и собственника чтобы не нарваться на мошенников» и получите подарок гайд топ 20 мошеннических схем при продаже квартиры clck.ru/3AQ6vc
В этом видео я расскажу вам о том, что происходит на ипотечном рынке в России в 2024 году. Мы разберем новые риски, с которыми сталкиваются покупатели квартир, и обсудим, как современные тенденции повлияют на рынок жилья и жизнь россиян в целом. Я поделюсь с вами актуальной информацией и экспертным мнением, чтобы вы могли принимать взвешенные решения в сфере ипотечного кредитования. Узнайте о возможных изменениях в условиях ипотеки, рисках и возможностях, связанных с приобретением жилья в текущей экономической ситуации.
00:00 О чем ролик
00:10 Каково состояние ипотечного рынка в России
03:07 Что будет с рынком
09:32 Проверка квартиры перед покупкой
12:47 Риски использования ипотечных кредитов на покупку жилья
14:14 Что будет с ипотечным кредитованием
16:24 Как купить квартиру в 2024 году
Больше новостей в телеграмм. Каждый понедельник в 18 00 прямой эфир на тему: топ 10 новостей о недвижимости за неделю - t.me/+4GnCPZEX7hgxNWUy
Консультация clck.ru/3AQ6tf
Сайт Агентства clck.ru/3AQ6uQ
Регистрация на вебинар: Пошаговый алгоритм покупки новостройки для жизни или инвестиций
clck.ru/3AQ6xA
Мои соцсети:
Instagram: / rieltor_city
Telegram: t.me/+4GnCPZEX7hgxNWUy
Вконтакте: a.klyshin
Fb: / klyshin.av
Однокласники: ok.ru/aleksey.klyshin
Отзывы
Отзывы на Яндекс: clck.ru/33MJ2Y
Отзывы в Instagram: clck.ru/33MJLq

[@user-rf1zq6gg8b]

Когда слышу про "льготную" ипотеку, то возникает вопрос: - Когда же, наконец-то она издохнет?

[@user-bf1ut4hz2x]

скоро)

[@OCEAN_01.]

За льготную ипотеку платят те, кто берет обычную

[@user-ge4mn9zq7y]

Когда говорят про 47 лярдов, забывают, что 95% этой суммы у 3% населения. У оставшихся 97% населения денег или нет или запас пара миллионов, что никак не покрывает стоимость недвижки.

[@pvo253]

Не миллиардов, а триллионов

[@amd619]

Откуда такие данные?

[@akiloci2198]

47 миллиардов, это около половины миллиарда долларов, это просто слёзы. Триллионов, разумеется, и денежная масса на вкладах, грубо говоря, растёт со скоростью 16%.

[@7DAY16Plasmoid]

НА 120% поднялась недвига с 19-23года внимание вопрос кому повысили доходы на работе на 120%? ИЛИ ЗА ЭТО ВРЕМЯ ПОЯВИЛОСЬ БОЛЬШЕ РАБОВ системы?

[@user-rh6kl1rc9g]

300% в долларах с 2003 по 2005 подорожала моя кв. Купила за 25 тыс$ продала за 100 тыс$

[@user-pv8it1ml9y]

@@user-rh6kl1rc9gэто примерно тоже самое, что эти же доллары перевести было в рубли и держать на рублевом вкладе под усредненные 10% годовых в течение тех же 22 лет. Шило на мыло всё это.

[@user-ge4mn9zq7y]

@@user-rh6kl1rc9g 90ые и начало 00ых была эпоха накопления капитала, там у всех зп росла. Сейчас таких темпов даже близко не наблюдается.

[@vasilijjune1900]

В 2017 покупали квартиру в СПб по 83 тысячи за метр. Сейчас в нашем районе метр стоит около 210 тысяч, просто взрыв мозга 🤯

[@user-eu4ji1hi4t]

Правильно сказали. Появилось больше крепостных крестьян у работодателей. Человек с большой ипотекой- раб банка и работодателя!

[@user-kx5sf6vx6k]

Продала свою однушку 32 квадрата 2020г с ремонтом и мебелью месяц назад за 4млн (Краснодар) развитый район. Продала считаю +- в рынке. Сегодня пишет риелтор - а не хотите купить новую квартиру в ипотеку в жопе города, без ремонта, со сдачей в 2026м тоже 32 квадрата на 30 лет, 30000 ежемесячный платёж. Застройщики, Вы @банулись?🤣🤣🤣🤣

[@user-dm2lu9vp2j]

Прочёл ваш комментарий и знаете такое чувство ( от эмоций ) словно я с вами в одной комнате нахожусь …🤝👌

[@user-ip7ck7yk7r]

КАЖДЫЙ ДЕНЬ ОНИ ЕБ...ТСЯ 😂

[@LuferLife]

Нифига у вас цены упали

[@user-kx5sf6vx6k]

@@LuferLife не знаю упали или нет, но знаю, что вторичку люди ходят, смотрят, но купить готовы только при хорошем дисконте.

[@phenomenalny]

Надеюсь вы продали жилье и уехали из этой душной деревни с пробками, в нормальный город

[@sergeymarchenkofficial]

Зачем она нужна сейчас? Лучше накопленные деньги положить на вклад, нежели покупать бешено дорогую квартиру и за дорогую ипотеку.

[@lexasky]

Когда дешевело?

[@sergeymarchenkofficial]

@@lexaskyя уверен, что в Китае тоже когда-то задавались вопросом «когда дешевело»? Только у них сейчас кризис в недвижимости. И чисто экономически, не может быть так, чтобы всегда дорожало. Упадет спрос, будут дешеветь)

[@user-dm2lu9vp2j]

В том то и дело что денег у вас нет… Вам нечего ложить…

[@sergeymarchenkofficial]

@@user-dm2lu9vp2j полегчало? 😂

[@sergeymarchenkofficial]

@@user-dm2lu9vp2j не пропустите платеж по кредиту сударь))

[@user-bv6si4pg2f]

нужно создать сайт с нехорошими квартирами и недобросовестными продавцами недвижимости.

[@indibriyt1903]

Цены снизятся и сильно. Понятно, что те кто влупил бабло в это верить не хотят. Но посмотрите например на ЖК Зорге 9. Уже пошла скидка 45 процентов. А это ведь еще ничего не начиналось. Нас ждет наконец то обрушение этого пузыря. И государство ничего с этим делать не будет, денег у него нет.

[@user-ip7ck7yk7r]

ГОСУДАРСТВО КАК РАЗ ПОСПОСОБСТВОВАЛО ТАКОМУ ПОВЫШЕНИЮ ЦЕН НА НЕДВИГУ. ПУСТЬ ТЕПЕРЬ СДЕЛАЕТ НАООБОРОТ.

[@user-eu4ji1hi4t]

Не знаю что за жк Зорге? Но пока что такие падения цен вижу только в вашем комментарии 😂. Они по идее, должны были сдохнуть еще полгода года назад, но держатся на искусственном дыхании. И когда искусственного кислорода не будет, может начнут взрывать новостройки, как в Китае?! Тогда вторичка так взлетит!! Сейчас всеобще не знаешь чего ждать.

[@user-kk9mb6nt3l]

Зато эти ипотечники идеальные работники. У меня в отделе у большинства ипотеки и автокредиты, кредитные карты. Начальница вообще не стесняется, творит, что хочет. Под все ее загоны строимся) и всё боятся работу менять. Плохое настроение: сидим как мыши. Надо задержаться или выйти в выходные: нет проблем. Заболел ребёнок: проблемы ребёнка....

[@alka3177abs]

Увы, но вы правы.

[@user-eu4ji1hi4t]

Согласна! Ипотечники это крепостные крестьяне работодателя. А айтишники вобще влипли. Можно сменить место работы, но только чтобы компания была аккредитована. Я правда не понимаю, зачем сделали айтишникам ипотеку льготную? У них что, самые маленькие зарплаты?!

[@user-xk2lz7ii5z]

@@user-eu4ji1hi4t Чтоб за границу не уехали, айтишникам это проще всего. А наше государство сейчас активно строит цифровой концлагерь и айтишники крайне востребованы.

[@user-eu4ji1hi4t]

@@user-xk2lz7ii5z мы уже увидели, кто хочет свалить, того ни чем не задержишь. Хоть бесплатно квартиру давай.

[@Alla0dintsova]

В такие моменты я радуюсь что работаю на госслужбе, заболел ребёнок- на две недели домой, заболела сама - опять больничный, правда зарплаты маленькие

[@user-wk8kl3pb7i]

Комментарий в поддержку Вашего замечательного канала!! Спасибо Вам огромное за труд и помощь!!

[@user-bv6si4pg2f]

квартиры в три раза дороже своей стоимости в россии по моим предположениям, и все это из-за ипотеки, которая отдает деньги одним, по сути отбирая их у других. от ипотеки даже те кто берут льготные ипотеки проигрывает в разы.

[@user-dm2lu9vp2j]

Ну кто то точно выигрывает… кто? Все посмотрели в ту сторону( кто принимает эти решения и из сподручные)…

[@user-xk2lz7ii5z]

Так эта льготная ипотека только цены взвинтила и инфляцию разогнала так что ставка ЦБ в 16% её остановить не может. В плюсе небольшая кучка застройщиков и банкиров а вся страна в минусе.

[@user-cq7wr8hw9e]

Отличный анализ, спасибо Алексей!

[@user-nb3kq6cm1z]

Приятно слушать и смотреть. Спасибо за такие полезные видео.

[@user-bf1ut4hz2x]

без льготной ипотеки и скидки 5-10% застройщикам не помогут) не будут разбирать по рыночной ставке)

[@indibriyt1903]

совершенно верно. Будет ступенчатое обрушение. Зря он думает, что мы не увидим скидок 30-40 процентов. Они уже есть (Зорге 9 - 45 процентов)

[@sober_look]

Да и куй с этими ипотеками!пойду за налл куплю вторичку маленькую,за то на свои и без кредитов

[@user-sj5vr1jj1b]

... и спать спокойно😊.

[@user-vm9sl7tm8k]

Озвучили мои мысли!

[@user-eu4ji1hi4t]

Согласна! В банки сейчас вкладывать большие деньги, тоже опасно! Это мое мнение. Сейчас спокойно живет только тот, у кого нет лишних бабок, но вполне хватает на текущие расходы!

[@user-ul7mr4fi6y]

Спасибо Вам за аналитику? Вас всегда интересно смотреть. Классно Вы видео в процессе обзора используете.

[@user-jg6do4ww9e]

К теме о том на вкладах населения 47 млрд руб. «А все говорят что денег нет» а ты посмотри распределение этих денег по суммам и каковому количеству людей принадлежат все эти вклады. А последней официальной информации. Деньги вкладов принадлежат около 2-3 % всех вкладчиках. Вот и делайте вывод. Бедные беднеют богатые богатеют

[@DevisArini]

47 миллиардов рублей на вкладах!? Что так мало то😊 Мин. Фин отчитался что около 10-15 триллионов рублей лежат без дела на вкладах у населения надо освоить (распилить) 😂

[@7DAY16Plasmoid]

ПОДОЖДИ ЕЩЕ НЕ ВСЕ ХОМЯКИ НА КОРАБЛЕ ЧТОБ ЕГО НА ДНО ГРУЗИТЬ.

[@user-bf1ut4hz2x]

это точно, что-то автор там напутал) 47 млрд в масштабах страны вообще мелочь)

[@pvo253]

На начало января 2024 депозиты физлиц составляют 41.2 трлн по сравнению с 32.8 трлн в янв.

[@user-gj9jt3uv7j]

Вклады уже превысили 60 триллионов рублей. Вы слега миллионы с триллионами перепутали 😅

[@OCEAN_01.]

Новостройки встанут - вторичка вырастет. А если на вторичку сделают льготную ипотеку, как сказал Путин, то цены на вторичку будут расти с ещё большими темпами. Никакого падения цен не будет

[@user-mv5oo5qo5r]

Мы в ценах на квартиры за Америкой гонимся? Так у нас нет таких зарплат.

[@baso-it]

У вас бот регистрации на вебинар не работает, обратите внимание. При переходе в него, пишет что "такой пользователь не существует"

[@user-wf9jt5mw9e]

Скорее всего понизится предложение , а не цены

[@user-eu4ji1hi4t]

Начнут взрывать новостройки. Как в Китае! А продать за полцены жаба задушит!

[@user-xk2lz7ii5z]

Даже Сбер прислал СМСку с предложением разместить под 16% а это значит что в этом году скорее всего ниже уже не будет. Обычно у Сбера на 1-3% ниже рынка, а тут такое, наверно знают что понижать не будут.

[@user-vg7pb6kv8g]

Вы точно уверены, что ставку больше не поднимут????

[@7DAY16Plasmoid]

вероятность весьма высока на 1 поднятие .

[@user-vg7pb6kv8g]

@@7DAY16Plasmoid некоторые банки подняли проценты по рыночной ипотеке (убрир, например) - после того как немного снизили в этом году

[@user-dm2lu9vp2j]

@@7DAY16PlasmoidВ Турции так писали год назад ( 1-1,5 пункта)… посмотрите что там происходило со ставкой в течении этого года…

[@alka3177abs]

Поднимут. СВО спонсировать надо.

[@user-xk2lz7ii5z]

Если даже Сбер по вкладам 16% предлагает то вполне возможно.

[@user-no6fr9mq2c]

Вторичка в хотелках упала на 10-15% и не продаётся вообще. Только обмены с доплатой и наследства переоформляются. первичка подбирает последних единичных лохов и с августа повалится вниз. Через полтора-2 года вторичка вдвое дешевле осени 2023г. первичка в 2.5. В нек р-нах Питера, казани и Краснодара в 3 раза.

[@indibriyt1903]

это если все пойдет как идет. не забывай, государство опять может вкинуть денег населению или застройщикам.

[@user-lm2tt6lk8o]

Эй ждуны. Вы прочитали? Это ваши влажные мечты про то что всё подешевеет. В 2027 году найдете этого товариша с него спросите. 😂

[@user-eu4ji1hi4t]

Я еще два года назад считала, что цены вот-вот снизятся. Однако они только дорожают. Но если цены на квартиры упадут в два раза, то хлеб и прочее, будет стоить дороже раз в пять. Так что вам уже не до квартиры будет! Не до жиру, быть бы диву! Резкое обрушение недвижки сейчас очень страшно!

[@user-eu4ji1hi4t]

@@indibriyt1903да государство мне кажется, уже до того до реанимировали строительство, что сейчас не знают что и делать. И кислород искусственный давать уже некуда, и обвал в строительстве грозит страшными проблемами в экономике.

[@user-no6fr9mq2c]

@@user-lm2tt6lk8o не продаётся вторичка даже если выставите на треть дешевле средних хотелок. Попробуйте продать свою квартиру и охренеете.

[@indibriyt1903]

47 триллионов, а не миллиардов на вкладах у населения, неуч.

[@fatality785]

Давно пора отменить все эти льготки. Ипотека должна стоить одинаково для всех

[@dmitriyt6582]

Завидно что не дают?

[@fatality785]

@@dmitriyt6582 дурак?

[@indibriyt1903]

@@dmitriyt6582 льготные ипотеки, это когда за счет других кому то дают льготу. не очень справедливо, когда налоги работающих людей идут по сути на покупку жилья бездельникам льготникам.

[@user-eu4ji1hi4t]

А я считаю, что льгота должна быть только семьям с детьми. Ну и для освоения малонаселенных территорий. А вот с какого фига нищим айтишникам ее дают?😂 Не понимаю!

[@user-fr2mf5hm1v]

Думаю лучший вариант малых городах

[@user-se8nb8wh7o]

Будет выбор или в недвигу кому надо или на депозит, раньше депозит был низким все в недвигу отсюда рост , сейчас на депозит и на пенсию вуаля😂

[@sunmoon699]

Лёш оговорка на вкладах не 47 млрд. А триллионов! Точнее на счетах.

[@user-zd3bu1xt2x]

👍🌹

[@Rafail_Archangel]

Опять звук тихий (((

[@user-se6nl3pn8y]

2 года ничего не покупаиь.

[@mariocartes5047]

Ипотеку фиг возьмëшь, потому, как она не подъëмна

[@user-se8nb8wh7o]

Выдавли цены в рост, запретили цены вниз👇

[@DenisEvgenevich]

Кто то видит цены за их услуги?))) хотя нет... приемлимо.

[@user-se8nb8wh7o]

Ничего не поменяется, ценовой пузырь искусственно сдуют и по рыночной ставке брать будут, математика

[@user-dy4bo2ws4q]

Причем тут государство? Банки работают на себя. Без государстаенной поддержки и при ужесточении ипотеки, строительная отрасль сократится, а это неминуемо скажется на социальной и политической обстановке. Все беды в стране от бесконтрольности со стороны государства за финансовой сферой. ЦБ работает на прибыль, а не на экономику государства.

[@iSoH88]

Вы ошиблись в 70-80 % отказы сейчас! Инфа из банковского сектора

[@user-og3vd8gg8k]

Зачем врать никто ничего не проверяет я взял нигде никогда не числится , никогда не брал кредитов и в первом попавшем банке одобрили только просил на 5 лет , а одобрили на 6 .

[@user-uv3fv6es5r]

47 миллиардов на вкладах? Ты ничего не путаешь? Обычно там триллионы

[@user-pw9nl1sf5q]

Ни чего не изменится, просто слухами заставляют людей брать ипотеки

[@user-vo1yo7zw9g]

Вот и тупик

[@anetgut4994]

500 косарей зп.... Это кем надо работать?????

[@user-ce7qx7pc2p]

Депутат

[@DarkPhysicist]

За такие деньги не надо работать, очевидно, что ни один человек не может произвести столько материальных ценностей за месяц. Просто есть люди, которые деньги зарабатывают, а есть те, которые получают. И если мы вспомним, что государство может напечатать денег сколько угодно, то очевидно, что с большой зарплатой там никаких проблем. Чем ближе к власти - тем больше получаешь. Все чиновники не делают ничего, просто следят, чтобы люди вовремя отдавали ресурсы или деньги в нужном им количестве. И учат всех соблюдать закон, а кто не научился - заставляют.

[@user-fc7tt1hj5t]

Азия спрос поднимала. Ипотеку брали только в путь. Скоро и они сдуются. На очереди Африка.)))

[@SergS7770]

Автор играет цифрами))

[@user-bf8nl1qf3r]

Застройщикам не дадут обанкротиться. Пол бывшей Украины нужно восстанавливать. Просто снизится предложение на рынке недвижимости. Существующие обьекты недвижимости могут подзаморозить до лучших времен.

[@user-bf1ut4hz2x]

да никто и не обанкротится, они там продают по тройной себестоимости сейчас) цену снизят и пойдут продажи) вот пока только снижать никто не хочет и рассказывают сказки про бедных застройщиков)

[@ravolatte]

​@@user-bf1ut4hz2xточно. Чтобы получить проектное финансирование от банка в финмодель закладывается минимальная стоимость метра и это порядка 60-80к за метр. Так что даже если год ничего не будет продаваться застройщики не обеднеют.

[@user-bf8nl1qf3r]

​​@@user-bf1ut4hz2x а с чего вы решили, что тройная себестоимость на рынке недвижимости ? Цены на квадратный метр аккурат в 2 раза подорожали( во всяком случае в моем городе- с ценами 2019г). Цены на все остальное (стройматериалы, технику, автомобили, продукты питания, сферу услуг) примерно также( теже яйца стоили 60 рублей, а сейчас по 130). Тут просто момент в том, что цены на недвижимость резко скаканули вверх первыми. Все остальное догнало в процессе СВО. Понятно, что в условиях крайнего обострениях кризиса цены на все, кроме еды и средств первой необходимости, может стремиться вниз. (как например, в блокадном Ленинграде за кусок хлеба могли продавать большие мат. ценности.)

[@ElenaPatra1712]

У нас нет ни целой, ни половины Украины, о восстановлении речи идти не может. таких денег у России нет и не будет, будет там делаться только то, что нужно и выгодно России. А если Европа и Запад собираются с нами воевать дальше, на этих местах будет буферная зона. .Не забывайте, западники там скупили всё с/х земли.

[@user-bf8nl1qf3r]

Да что вы говорите. Посмотрите на массовую стройку на новоприобретенных землях.

[@user-xv5rk9wu7h]

"мели, Емеля, твоя неделя..." - из раза в раз одно и то же повторяет...

[@Sergej133]

Семейная отличная ипотека, остальное рабство

[@user-eu4ji1hi4t]

У этого чувака одна схема, как сериал) Сейчас дошел до пугалок, жду когда начнет агитировать срочно покупать хаты😂😂

[@KindRealtor]

Простите его великодушно, что делает свою работу! Он же не для рекламы своих услуг этот «сериал» снимает, а для вашего развлечения, что бы вы лёжа на диване, бесплатно его посмотрели, поставили дизлайк и написали ядовитый комментарий. А как закончит для вас вещать, он должен пойти в поле на тракторе пахать, что бы заработать денег на съёмку следующей серии, что бы вам было что посмотреть и куда свои «блестящие» комментарии писать. Примерно так это должно работать, если я вас правильно понял?

[@user-eu4ji1hi4t]

@@KindRealtor совершенно верно! Кроме работы на тракторе)). На свои видосы, он зарабатывает на своих видосах))) А меня они развлекают. Это вы верно сказали)

[@user-kv5yu7pe4o]

Ребята, 70% граждан России поддержали СВО. Вот и итог. Через годик будет вообще другая более худшая ситуация.

[@grigorii4338]

Никакого падения цен на квартиры уже не будет! Историю посмотрите еще ничего не дешевело обратно все то что подорожало когда-то!

[@user-dm2lu9vp2j]

Не трясите ерундой…

[@user-pd8br2sp5m]

На самом деле дешевело примерно в 17 году (Подмосковье)

[@user-pm5kh3mi3w]

Цены 1 комнатной квартиры г. Златоуст Челябинская обл. В 2014 н. 1000000 к. 2018 год 500 к 2024 2200000 к

[@KindRealtor]

В Волгограде в 2014 было дороже в полтора раза, чем в 2019году, а в 2022 году цена выросла вдвое. Зачем писать что либо, если вы не разбираетесь в рынке или просто у вас память короткая? Лишь бы ляпнуть что нибудь? Взяли и сами себя выставили не умным человеком- зачем?

[@user-pc7rg8py7q]

Скоро все вспомнят 2015 , когда за год в 2 раза все жилье подешевело.

[@user-sp1zs2bu8n]

Ничего не отменят!опять на дураков насчитано,покричали и народ побежал