Кто готовит ОБВАЛ на РЫНКЕ НЕДВИЖИМОСТИ в России?

Регистрируйтесь на вебинар: «Как перед покупкой проверить квартиру и собственника чтобы не нарваться на мошенников» и получите подарок гайд топ 20 мошеннических схем при продаже квартиры clck.ru/3ALMWc
В этом видео я расскажу вам о состоянии рынка недвижимости в России и об изменениях, которые произошли за последнее время. Мы обсудим, доступна ли сейчас ипотека, какие решения принимают покупатели и что они думают о рынке недвижимости. А также вместе мы разберемся, действительно ли стоит ждать обвала на рынке недвижимости. Будет интересно и полезно узнать, кто готовит обвал на рынке недвижимости и какие тенденции можно прогнозировать.
00:00 О чем ролик
00:20 Что сейчас происходит на рынке недвижимости
09:05 Ожидания покупателей на текущий момент
11:32 Риски при покупке квартиры
15:58 Как ЦБ влияет на рынок недвижимости
23:13 Что будет с рынком недвижимости
24:48 Советы для покупателей
Больше новостей в телеграмм. Каждый понедельник в 18 00 прямой эфир на тему: топ 10 новостей о недвижимости за неделю - t.me/+4GnCPZEX7hgxNWUy
Консультация clck.ru/3ALMUo
Сайт Агентства clck.ru/3ALMVh
Регистрация на вебинар: Пошаговый алгоритм покупки новостройки для жизни или инвестиций
clck.ru/3ALMXi
Мои соцсети:
Instagram: / rieltor_city
Telegram: t.me/+4GnCPZEX7hgxNWUy
Вконтакте: a.klyshin
Fb: / klyshin.av
Однокласники: ok.ru/aleksey.klyshin
Отзывы
Отзывы на Яндекс: clck.ru/33MJ2Y
Отзывы в Instagram: clck.ru/33MJLq

[@vka1347]

И всё таки прорвалась риэлторская душенка в конце видео,начал топить : бегите и покупайте пока не поздно,видимо барыши стали падать

[@macronbase6752]

душенка- тушенка😀

[@user-eu4ji1hi4t]

Во! Я тоже это только что прокомментировала 😂. Смех и грех!

[@alinat.4449]

Зачем так грубо обесценивать труд других? Парень хорошо подготовил материал, все разжевал и рассказал, предоставил вам информацию. Что такого в советах и прозрачной рекламе своей деятельности? Если такой умный и разбираетесь в недвижке, просто не следуйте этим советам, и все.

[@macronbase6752]

@@alinat.4449 а как же негры?

[@doc0984]

Жуликоватого вида мужик

[@user-bf1ut4hz2x]

это каким надо быть отчаянным, чтобы брать ипотеку и отдавать 80% дохода 😵

[@adetokunbonyagasani7257]

тоже не верится в это, скорее всего, неофициальных дохоходов много - их же не показать банку, вот и берут.

[@IrinaL.]

А как жить в однушке впятером????

[@Hikssyr]

От того что не интересуется финансовой грамотностью

[@Mumrik10]

Смотря какой доход. В нашей конторе начальник отдела получает 150т, главный инженер 220. И ипотеки платят, и кредиты.

[@IrinaL.]

@@Mumrik10 Ну,а что вы берёте начальство,простой трудяга 40-50т.р. получает...

[@user-mt3qg9qj4o]

Не понимаю, сейчас платеж по ипотеке 150 т.р., а средняя зп в Питере около 50 т.р. Как люди вообще покупают квартиры?

[@qwertyqwerty697]

Покупают невыездные, типа пoлицaев или чинуш, на коррyпционные деньги

[@sasha19982201]

А может средняя зп считает только официальную часть?

[@user-bt2dq1ro3n]

В Питере практически таких зарплат нет.

[@user-zol9ko7ot3o]

А вы не догадываетесь, что необязательно брать квартиру с таким платежом? Есть покупатели, которые продали свою вторичку, и берут 50% только в ипотеку или меньше. С таким платежом только инвесторы берут на перепродажу. Все просто. Берите то, что подходит по бюджета😂

[@user-mt3qg9qj4o]

@@user-bt2dq1ro3n есть, и намного ниже. Например в гос структурах, государственные служащие (вольнонаемные, пятидневщики) в районе 18-20 тысяч получают, федеральные гос служащие в районе 40.

[@user-mp4cy7sh1y]

Ребята, я люблю экономику, потому что там действительно есть законы. Сегодня нашу экономику заставляют работать на коррупционных понятиях, субсидируя за счёт бюджета свой междусобойчик. Интересно наблюдать, чем это безумие закончится. И, конечно, покупать на их коррупционных условиях я не буду.

[@adetokunbonyagasani7257]

деньги через стройку и ипотеку идут в нужные карманы+не дают обвалиться экономике, а люди за все заплатят своим трудом

[@approxdefinitly6290]

Жизнь висит на нитке, а думает о прибытке... Все кивают на Иран - там всё кратно подорожало, никто нихера не покупает и живут в самане. ... Все мечтают вырваться за горизонт событий и съ-баться подальше. Вот будущее наших детей и, к прискорбию, наше настоящее. Что до меня- Бакинские Комиссары мои лучшие друзья. Жиза...

[@adetokunbonyagasani7257]

@@approxdefinitly6290 чтобы уехать отсюда - нужен капитал, деньги.

[@aleftik-takAnKin]

Ю-З -- тёплое место! 🤭​@@approxdefinitly6290

[@igorseledtsov7345]

Не назовёте хоть один закон экономики? Это же не сложно?

[@user-dl7nw6cb2o]

Да некому покупать. В стране отрицательная демография. Человейников понастроили на годы вперед. Да ещё бабкиных квартир до дури. Банкротов(ипотечников) уже больше миллиона. Скоро этих квартир никому не нужных будет завались😂

[@user-og3vd8gg8k]

Дак ипотеки на 35 лет берут особенно прикалывает когда живут в двоем ,а покупают трешку говорят детей заведем какие дети вы 35 лет вкалывать будете , а в 50 лет детей что-ли рожать .

[@Viktor123Viktor]

Не, когда ставку начнут снижать, цены не вырастут. Потому что в начале цикла понижения ключевой ставки покупатели уже точно отложат планы о покупке и начнут ждать окончания этого цикла. Вспомните 2015-2018. Так что, не надейтесь, что рынок, чуть-чуть скорректировавшись за полгода, развернётся. Коррекция будет куда сильнее и дольше чем вы рассчитываете.

[@user-bf1ut4hz2x]

ставку могут даже еще и поднять) если инфляция вниз не пойдет, а это очень даже может быть

[@adetokunbonyagasani7257]

СПб, цены просто космически запредельные. Я изменил планы долгосрочные и не стану больше рассматривать покупку недвижимости в России. Цены в вылюте эктремально высокие и растут постоянно, во множестве стран все уже сильно дешевле в столицах.

[@anaisanais1221]

хаха где же например?

[@adetokunbonyagasani7257]

​@@anaisanais1221 Куала-Лумпур, Скопье, Сараево, Тирана, Влера, Субботица, Ханой, страны Латинской Америки - много где, у нас очень дорогая недвижимость и будет при этом режиме еще дороже.

[@BigTyT]

@@adetokunbonyagasani7257 Багдад и Кабул забыли

[@vladislavlavrentiev9087]

До свидания 👋

[@The_Wild_World]

Ну не только риэлторам лапшу вешать про вечный рост, должнн быть и противовес)

[@user-rf1zq6gg8b]

Скорее бы этот "рынок" накрылся медным тазом. Мироеды-банкиры, хапуги-застройщики никак не нажрутся. Пусть ещё поднимают цены, конец у этой вакханалии будет один. Да ещё когда "заёмщики" начнут массово банкротиться. Самих будут выкидывать на улицу, а квартиры, их квартиры, на продажу.

[@ivanovivanv]

Пока есть тупой спрос, цены будут только расти. Само-собой это не бесконечно, но чем дольше это будет продолжаться, тем больнее будет падать.

[@user-rb4cs5ec3b]

Сейчас эти мрази массово сносят дома по реновации. Вместо квартир дают смешную компенсацию. Людям приходится брать ипотеку или покупать худшие квартиры, чем есть сейчас.

[@igorseledtsov7345]

Не не накроются... Поскольку жить то где то надо

[@ivanovivanv]

@@igorseledtsov7345 В США до 2008 года тоже думали, что ничего не накроется. А потом грянул ипотечный кризис и цены рухнули.

[@igorseledtsov7345]

@@ivanovivanv Совершенно разные условия, там закредитованность, нам до неё как до китая

[@user-is8dk8od5k]

СПб, состояние вторичного рынка недвижимости - тихий час на кладбище

[@user-cw3yc9dh1z]

Подмосковье такая же история

[@adetokunbonyagasani7257]

посмотрел цены в циане полчаса назад свежие - да просто запределенейшие цены, дороже , чем в ЮВА и в столицах Восточной Европы

[@user-kh7bb2uh4y]

У нас в Краснодарском крае , станица Динская в частности, цены на вторичное жилье космос и ещё растут с каждым месяцем ! Невозможно купить ничего. Никто не снижает цену , кроме меня, похоже... Кажется, что здесь, как горячие пирожки недвижимость распродаётся...

[@adetokunbonyagasani7257]

@@user-kh7bb2uh4y я о том же и говорю, в Малайзии даже ниже цены в Куала-Лумпуре, в KL сити, чем в СПБ, в восточной Европе в стоицах ниже.

[@igorseledtsov7345]

@@adetokunbonyagasani7257 А вы что хотели чтоб ниже? С чего бы

[@sst3245]

Спасибо за видео, полезно и эмоционально) продолжайте в том же репертуаре)

[@user-lm7me6ee3g]

В нашем городке мухосранске в котором с 90х убыло населения с 208 тыс до 159ть. 60%пенсионеров которые последний понедедьник живут. Дома будут разбирать до 3 этажа. В домах половина квартир пустует даже не снимают. А цены на квартиры как в засраном милионике. Квартиры по 10 лет продают.

[@user-eu4ji1hi4t]

Как говорится: начал за здравие, кончил заупокой!). Верно сказал, что у нас много финансово неграмотных людей, которые берут кредиты не думая. И тут же нагнетает, беги, хватай покупай! Дальше будет хуже! Но что взять с этой риэлторской братии😂😂

[@user-rf4lv2ze3d]

Доброе утро ответьте пожалуйста у нас есть РВП в середине июня будет паспорт. Сейчас мы сможем оформить семейную ипотеку. Заранее спасибо

[@vka1347]

Проснулось в душе риелторская нажива,бегите и покупайте пока не поздно

[@user-jz2dw6fk5p]

Да все бред, каждый блогер, гнёт в свою риэлтерскую сторону, товарищ с октября прошлого года продать не может, цена упала почти на 25%.

[@The_Wild_World]

Всегда удивляли люди которые доверяют блогера, чтобы они не говорили окончание одинаковое - беги покупать а то не успеешь 😂

[@MaximGful]

У инфоцыган всегда всё растет срочно бегите покупать😂

[@user-kx7ns7gb6v]

Получается если и брать новострой то на сдаче, а с котлована очень опасно тк есть возможность недостроя в связи с отсутствием продаж. Верно?

[@Marawbra]

Добрый день! Подскажите пожалуйста. В декабре взяли ипотеку с господдержкой в Росбанке. Прошло 3 месяца и пришло сообщение от Росбанка с просьбой оформить закладную на квартиру. На сколько это целесообразно и необходимо?

[@user-qq1qs4lc6l]

Нецелесообразно! Банк дурит. При форс-мажоре по любой причине вы являетесь ПО ДОКУМЕНТАМ, в которых оставили свою подпись, и бомжом и должником в "одном флаконе".. Залог - это двустороннее соглашение! Да - да. Нет - нет! Идут лесом!

[@user-qq1qs4lc6l]

Просьба! Карл, на просьбу может быть согласие, а может быть отказ. Обязательств оформить закладную ни в каком НПА, либо ФЗ нет. Идут лесом - послать поинтеллигентнее. Итак наживаются, торгаши и банкиры. Обломились!

[@user-xg9rc1jy8r]

Лучше купить гаражи, и сдавать, окупаемость гаража менее 10 лет!! А окупаемость квартиры около 25 лет.

[@sasha19982201]

Вы уже открыли свой курс по продаже гаражей? Далее советую начать заниматься кладовками.

[@user-xg9rc1jy8r]

@@sasha19982201 Тоже не плохо. Я их быстро перепродаю, купил за 100 продал за 200 , как то так.

[@sober_look]

Дак сразу кладовки

[@user-xg9rc1jy8r]

@@sober_look Я когда смеялся над теми кто покупал гаражи, сейчас сам их активно скупаю.

[@sober_look]

@@user-xg9rc1jy8r смотря какие.

[@user-ro9cw8ue9l]

Подмосковье рынок уехал в отпуск. Продаваны берут за щику свои хотелки.

[@DenisEvgenevich]

Вот ты странный, и продавцы берут и покупатели, что же в этом хорошего.

[@stroyserviskimry]

Согласен. Продавцам за щеку, а не кучу бвбла в чемодане. Ополовинятся эти мамкины инвесторы😂

[@user-df4bc2vv1o]

Что такое щик?

[@user-ff3st2vk3u]

@@user-df4bc2vv1oв рот😂

[@Viktor123Viktor]

@@DenisEvgenevich Потенциальные покупатели на съёме нормально перекантуются. А продавцам в отсутствии продаж грозит голодная смерть.

[@user-zw2qc1ro2p]

Блин, имею вопрос! Смотри, я решил купить квартиру. Понятно, что денег у меня только на первоначальный взнос. Нахожу подходящий вариант и обращаюсь в Сбербанк за ипотекой. Специалисты Сбера обязаны пробить эту квартиру вдоль и поперёк. Поскольку в случае, если у меня эту квартиру заберут - ничего я платить Сбербанку не буду. Какую я должен платить ипотеку за квартиру, если у меня забрали эту квартиру. Поэтому в интересах Сбербанка, который мне даёт ипотеку, смотреть и изучать документы на эту квартиру. Логично я рассуждаю? И если Сбербанк одобряет мне ипотеку именно на эту квартиру - значит с квартирой всё хорошо. В Сбербанке же не дураки работают.

[@user-zw2qc1ro2p]

К примеру, оформил я ипотеку в Сбербанке на 10 лет и купил квартиру. Через год пришло постановление и квартиру у меня забирают судебные приставы. Квартиры у меня нет. Соответственно какую ипотеку я должен платить? За что? За квартиру, которую у меня забрали?

[@user-ld4hu7qr8u]

Не правильный ход мыслей,банк ничего не потеряет так как квартира застрахована а вот клиент если нет титульного страхования останется и с долгов и без квартиры 😂

[@user-sv1yg9su8d]

Как человек, проработавший в ипотечном отделе банка более десяти лет, скажу вам, что банк точно проверяет квартиру получше некоторых некомпетенных риелторов. Но абсолютно точно не будет проверять все вдоль и поперек. В банке есть регламенты, по которым сотрудники запрашивают по объектам определенные документы. Но если у вас заберут квартиру, и страхования титула в этот момент не будет, то да - вам придется дальше платить ипотеку. Вы даже не представляете, сколько страховых случаев мы видели по титулу уже после сделки. Так что лучше дополнительно обратиться к хорошему агенту. Смотрю автора этого видео уже полгода, и скажу, что он точно разбирается в том, что вещает. Вот прям я лично видела многие те случаи, о которых он предостерегает

[@DenisEvgenevich]

Всегда нравятся истории кидалова, они одни и те же, во вторичке сложно придумать что то новое, но интересно. Лайк.

[@user-mt3qg9qj4o]

Застройщики чтобы больше заработать, начнут делать не квартиры, а квартиры-кладовки. Снова будут хрущевки строить, или одни только студии.

[@user-fw8mj9pu8d]

Квартиры всегда подают те , кто хочет продать😊. Остальные годами продают , так как для них это не первостатейно...А значит , что они как в поговорке: один дурак продает , другой покупает.

[@svetlanachikina6583]

Алексей, благодарю за анализ рынка! Очень полезная информация.

[@dmitry79]

Где у нас инфляция 7%? В телевизоре?

[@Alex_Pile]

Для начала, если бы я был судьей, то послал бы чувиху, которая требует долю за квартиру купленную в браке. Она должна требовать не с покупателя, а со своего бывшего мужа или его мамы. Они же деньги получили, вот пускай их деньги и отбирает.

[@user-rt3ev7ps3w]

редкий талант пустозвонства

[@Crus071]

Строить некем, людей нет, все на юге. Те кто остались, не хотят расти т.к. компаниям нужно на текущем уровне продержаться и они их не заменят, не выгонят. Приезжают неквалифицированные соседи и получаем, то, что получаем.

[@user-dz9ls2np6r]

Без льготной ипотеки жилье не продать, цены только вниз 📉 В 2024 году вообще не надо недвижимость покупать, будете в проигрыше

[@loreenx461]

Если есть деньги то надо брать, пока инфляция не сожрала

[@user-xe9bk3mn3s]

​@@loreenx461если есть рубли можно купить деньги.

[@user-ov4vd8ji2x]

Смотря для чего покупаешь. Если человек берет для себя, то он окупится на каждый рубль. Если для бизнеса под сдачу, то это уже нужно подумать

[@user-rq4mq5em6k]

@@user-ov4vd8ji2x Чудак, брать себе -вообще не окупается, т.к. нет от нее дохода, а для сдачи - нет смысла т.к. слишком долгий срок окупаемости....🤑😇

[@user-bt2dq1ro3n]

​@@loreenx461бери,чего сам ждешь.Или застройщик?))

[@user-dl7nw6cb2o]

А что правда есть ещё дурики которые вторичку сейчас покупают? 😂

[@adetokunbonyagasani7257]

видимо, почти уверен, глядя на цены и их постояннейший рост в СПб

[@AxiosTV]

Вторичку и надо покупать, до начала понижения ставок. Таких цен (в рублях) и выбора скоро не будет.

[@ALKOKIMON]

Через год она будет стоить дороже чем сейчас из за инфляции, ВЫ на луне или в России живёте ? У нас хоть что то дешевело со временем ?!?!? (короткие падения отыгранные в обратную сторону не в счёт)

[@user-kh7bb2uh4y]

У нас в Краснодарском крае, станица Динская , цены 6а вторичное жилье как космос и ещё повышаются каждый месяц!

[@AxiosTV]

@@ALKOKIMON они на Луне проживают, где всё постоянно дешевеет, ведь они ещё не прочитали пока Незнайка на Луне. Там нет инвесторов 😄

[@user-tw3xr8bu9p]

Вот вообще не понимаю, почему квартиры должны всегда расти с инфляцией, а аренда почему-то инфляции не подвержена, а чисто рынком ее туда сюда +- 5/10к гоняет😢. Да и к тому же при постоянной инфляции у людей меньше свободных денег на круппные покупки. Без доступной ипотеки хотяб на 8% все встанет думаю

[@j.weymann801]

Куда еще дешеветь квартирам ? они и так стали стоить дешевле китайских тачек. Китайские развалюхи продают по 10 - 17- млн рублей. Хороший Мерседес уже 50 млн стоит.

[@user-cg8mv6ls4c]

Вот это специалист действительно!😊😊😊

[@user-vx6jc4wb6y]

Сейчас по калькуляторам ЕП 90-150т.р. (москва), при средних зп 70-80, кто и как покупает? Криминалом зарабатывают?)

[@AndreyAlentyev]

Будет падать вторичка , но если вы думаете что ключевая опустится то , только когда инфляция будет 5 % но это только после окончания СВО и снятия санкций т е не скоро

[@user-nl8yg9ok9x]

А меня вот что волнует… Ну, хорошо! Скажем, сейчас многие сидят в депозитах, так как проценты в банках высокие… Но! Во-первых, за это время у многих людей сформируется отложенный спрос… А во-вторых, это благо рано или поздно закончится. И что тогда? Скорее всего, все эти люди с отложенным спросом с удвоенным рвением ломанутся в недвижимость. Как вы думаете, не взлетят ли цены ещё выше, чем сейчас?! Кто понимает, ответьте пожалуйста!🤔

[@user-ff1ny7nz6r]

Кому нахой нужна хата в новой Африке?

[@morningstar1607]

Взлетят, я год мониторил цены, разница в +20% по городу на вторичку

[@Hikssyr]

Алексей, камера прыгает всё время и меня чуть не укачало. Я понимаю склейки и вырезания неудачных попыток, но можно сделать более качественное видео. Советы меньше прыжков и закрывать это лучше графиками и отдельными картинками (если надо могу проконсультировать вашего монтажера, правда не монтировал уже давно), ну или пусть посмотрит обучение на Ютуб

[@Chloebpm]

Не поняла что конкретно вы имеете ввиду ! На 10 минуте 05 секунд !!!!

[@Ellzar_Timirbulatov]

цены запредельные, народ просто ебанулся, я помню как в 2016 когда и доходы реальные были выше и цены низкие, брать не хотели, а счас однушка за 20 млн в казани, пфф, да еще и в под ипотеку 18%, берем три

[@sober_look]

Это временное помешательство

[@luliyan2784]

Перефразирую вопрос: Неужели нас кто-то всегда подталкивает к покупке квартиры?

[@ivanovivanv]

Ну сосед же взял ипотеку. Чем мы хуже?)))

[@user-yd7qj3yr2g]

Конец ролика не понятен. Весь ролик пропаганда того что всё делается для понижения цены. А в конце типа сейчас бегом бегите... Противоречите сами себе .

[@user-pd8br2sp5m]

Все понятно в ролике: надо народ запугать, а потом предложить свои услуги

[@user-lh3dv9hu4x]

О каком государстве вы говорите да унас государства давно уже нету а есть большой воровской клан со всему от туда последствиями против народа

[@user-lq6ts1rk6f]

Позорно писать о государстве...с ошибками правописания ...😅

[@User-tre7gtvc-7f]

​@@user-lq6ts1rk6fа по сути есть что ответить?

[@user-lq6ts1rk6f]

@@User-tre7gtvc-7f я по сути и написала....если Вы разговариваете и пишите на русском языке....а ещё и пытаетесь написать своё мнение о государстве..., то сначала выучите хотя бы грамоту! , а уж потом будете рассуждать о глобальном ! Суть уловили? или и сейчас не понятно?

[@User-tre7gtvc-7f]

@@user-lq6ts1rk6f смешная вы

[@adetokunbonyagasani7257]

Зачем вообще Эту ипотеку ввели, я всегда покупал ранее и сейчас до недавнего времени рассматривал покупку только со своего счета деньгами оплату сразу. Ипотека же это так неудобно и невыгодно! Она выгодна, если постоянной рост цен идет, как сейчас. Да и рост цен провоцирует эта ипотека. Аренда СПб, окраины, Мурино - 160 долл./мес, покупка - 60000 долл. Самый дешевый вариант.Смысл?

[@user-bf1ut4hz2x]

сейчас наоборот ипотека выгоднее, чем деньгами покупать) из-за взлетевших цен и такой ставке ЦБ) ну имеется ввиду, конечно, льготная ипотека

[@adetokunbonyagasani7257]

@@user-bf1ut4hz2x они дают только тем, кто работает, я не работаю

[@IrinaL.]

Если бы все могли покупать со своего счета квартиры,ипотек бы не было.

[@777camry777]

Согласна с вами. Раньше брали потреб кредит 500 тыс на 5 лет и прибавляли комнату. А сейчас 5 млн и 20 лет за комнату

[@Ddaaannyyaa]

​​@@777camry777а если изначально ничего нет? И жить негде, вариант только съем, а платить за съем и откладывать деньги нет возможности. Таким людям без ипотеки вариантов нет.

[@user-zl7tn2qx6m]

Так после развода еще 2 месяца ждать? Не достаточно, что уже не в браке? Где написано, что если через месяц после развода куплена квартира, то это тоже общая собственность супругов? Для меня это важно. Итак долго идёт развод..

[@elya-si4wd1fl1p]

А у меня вопрос если вдруг настанет дефол, я могу в этот момент купить квартиру дешевле

[@ivanovivanv]

Если наступит дефолт, то все ваши накопления в рублях обесценятся в несколько раз. Но это не значит, что цены упадут в несколько раз. Другое дело, если вы храните деньги в грязных зелёных бумажках. В этом случае, вам действительно может повезти с покупкой.

[@Gothic2-61]

Лично я за обвал. Мне не выгодно покупать квартиру в Москве однушку за 7-10 лямов, что за бред. Это не жилье для народа.

[@ivanovivanv]

Копил на квартиру и ждал падения цен. Не дождался. Теперь пережидаю в депозите под 17%.

[@user-nl8yg9ok9x]

Вот-вот!!! И верь после этого всяким блогерам, которые кричат: «Снизится! Снизится!» Чёт уже даже и не верится!!!🙄 Но однушка за 20млн- это реально зашквар!!! Пусть сами берут и живут там!!! Совсем е*анулись!!!😡

[@ivanovivanv]

@@user-nl8yg9ok9x Ладно. Детей нет, расширяться срочно не требуется. 17% хороший процент, можно в принципе даже не работать. Надеюсь еще на годик-полтора продлят ставку)

[@user-tm2nj8pj9n]

Надо было брать под 6-7 процентов

[@ivanovivanv]

@@user-tm2nj8pj9n Пожалуй откажусь от ипотеки вообще. Уже накопил на двушку в центре, но теперь смысла торопиться не вижу. Подожду падения.

[@user-mp4cy7sh1y]

Даже государственные деятели не утверждают, что у нас 7% это продуктовая инфляция. Нельзя же так манипулировать цифрами, когда сравниваешь с мировой продуктовой 5,5.

[@777camry777]

Как Клышину удается каждый день хайповать об одном и том же 😅

[@noyon5558]

Пиндит, как дышит

[@user-hf5zl7ss2f]

Ремонт пылесоса не стоит 1000р. У нас за ремонт взяли 8тр. Новый стоит 10тр.

[@user-og3vd8gg8k]

Смысл ремонта заканчивается если стоимость выше 30 процентов от стоимости нового , смысл этого всего хотя был случай когда за ремонт посудомоечной машины клиент заплатил в полтора раза дороже от стоимости новой , но это из-за особенностей конструкции.(Встройка) И такую приобрести было бы нереально .

[@Alex_Pile]

Питер должен падать в цене, потому что в ближайшие 10 лет там будет потоп и почти весь питер уйдет на пару месяцев под воду. Нету разницы между новостройкой и вторичкой в 44% процента? Откуда такие цифры, по Циану, разницы ни какой. В Царицино, конкретно на кантемировской, что в новостройке пик, что во вторичке - цена одинакова 10-12 миллионов за однушку. Там как раз выгодно покупать в первичке, чем бабушкино старьё. Но не всякий захочет жить в этом районе.

[@user-og3vd8gg8k]

Ну да в Сарапуле объявления посмотрите там все квартиры в нормальном состоянии продают в Москве вторичка это полный шлак , либо цены дороже чем в новостройке .

[@j.weymann801]

В Петербурге было много наводнений, и ничего, все живут, в крайнем случает будет новая Венеция.

[@antonvtyurin6048]

Будет как в каршеринге, купи наши облигации с низкой ставкой на некую сумму и получишь скидку на квартиру😂

[@peace__duke]

23:33 А разве земля не шар?

[@user-dm9iw6lk7o]

Одинаковые ежедневные видео и нет времени на просмотр комментариев. Задал простейший вопрос несколько дней назад - тишина. Отписываюсь, смотреть этот самопиар надоело.

[@777camry777]

Да нам пофиг

[@EvgenichTalagaev]

Алексей, спасибо вам за ролик, очень бодро и с юмором, одно удовольствие смотреть и слушать. Коплю на первый взнос, хочу взять it ипотеку, но боюсь не успею( Надеюсь в 25 будет что-то интересное с гос. поддержкой.

[@aleftik-takAnKin]

Навести порядок в бардаке - не простая история! 🤔

[@sergeysidorkin5014]

Так было в 2008 и в 2015 году. Все инструменты уже придуманы и не надо изобретать колесо. Надо уметь анализировать и пользоваться этими инструментами. Обращайтесь к грамотным риелторам, которые будут представлять ваши интересы и помогут решить ваш конкретный квартирный вопрос👍.

[@user-ob6ic9sb2f]

Зачем покупать тем более в ипотеку если выгоднее снимать.?

[@ivanovivanv]

Вы слишком мудры для просмотра этого канала.

[@user-bk4km8ly8h]

Блин, "ссы в глаза - всё божья роса" 🤦. В СССР в эпоху застоя рост экономики был около 5%. А до этого 15-25% в год. И никаких кризисов, инфляцией и безработицы. А тут 3% спекулятивного ВВП, и уже проблема..! Китай рос по 10% в год и уже впереди Америки и никаких проблем даже в ковидное время.

[@sergeybalabayev4454]

Алексей спасибо большое. Как всегда профессионально и доходчиво 👍👍👍

[@user-dv1ip9xn6j]

Ипотеку одобряют на 3 месяца. Соответственно семейная будет действовать до августа- сентября.

[@BabarykaAbabkovy]

Ставка врятли упадет. Наибулина говорит, даже может вырости.

[@qerilroflin]

Друзья, не нужно опускать руки , надо продолжать строить бетонные коробки в Москве и верить в рост цен на них ибо они обязательно будут дорожать . Потерпите еще чуток, к нам приедут и встанут в очередь, на покупку , за московскими бетонными коробками : американцы, французы, итальянцы , англичане , шведы , турки, арабы, китайцы, японцы и тд. Обязательно приедут)) Ну, а пока они не приехали , терпите и продолжайте исправно платить ежемесячно ЖКХ , ежегодные налоги за ваши инвестиционные бетонные коробки и не забывайте делать косметический ремонт в ваших бетонных коробках , а также своевременную замену бытовой техники и мебели , после каждых новых квартирантов 😂

[@user-pq1cf1mh7m]

Еще недавно Клышин рассказывал ,как все будет дорожать!

[@user-zd3bu1xt2x]

👍🌹

[@user-xk2om6hf9s]

Земля круглая!! Никакой теории заговоров ))

[@user-kw4lm3nr3h]

Забавно, когда ЮРИСТ начинает делать обзоры и прогнозы по экономике. Неужели сам не понимает, что уровень такого обзора сравним с песней чукчи: пою о том, что вижу. Причем "поет" иногда даже без без участия головного мозга. Например, на 19:30 Клышин выдает "шедевр": "ставку ЦБ (16%) нельзя сделать меньше, потому что инфляция 7,7%" Это каким надо быть безграмотным в экономике, чтобы: не замечать дикий разрыв инфляции (7,7%) и ставки (16%), а также верить официальной статистике? Кроме того, подбор городов для озвучки данных по росту рынка недвижимости вызывает вопросы, возникает ощущение его тенденциозности. Например, почему не приведена цифра роста рынка по Краснодарскому краю или Крыму? Возникает мысль, что цель такого "выступления" не подача объективной экономической информации и ее АНАЛИЗ, а эмоциональная "раскачка" ситуации. К части видео, которая касается юридических вопросов, претензий нет - интересная информация.

[@rrrrrrr5730]

Хлеб 100р, вы в какой стране живёте, 23р социальный

[@anastasiya_sladosti]

Кто берет то эту ипотеку под такой процент и с такими ценами, берут буржуи у кого деньги есть. Они и гонят цены вверх. А у обычного человека нет их.

[@vash.rieltor]

Забыли Пензу упомянуть. Тут каждый месяц новостройки растут в цене 😃

[@user-df4bc2vv1o]

А что, земля плоская😂

[@user-wh7bz1cq7y]

Каждый год пишут недвижимость упадет

[@svoiludi53]

Это их трудности, раньше строили без всяких господдержки пусть аппетиты поубавят😂

[@user-zk8hz4hq8z]

Государство не может обидеть застройщиков и банки.....ибо это их бизнес

[@user-yq1nj9sy4u]

Ага, а в Геленджике цены выше чем в Москве в полтора выше

[@user-qq3ei6oh9k]

Получается что с 1.07 подорожает вторичка и будет догонять первичку. ))😂?

[@Fynyshka]

Ага

[@A-lemana]

Начали за здравие, кончили за упокой. "Застройщики задрали цены", "льготная ипотека - в новостройках по хорошей ставке но по завышенной на 20% цене" и в конце - "бегите срочно покупайте"))) Л-логика)))

[@girlamozy8495]

В таком случае, когда покупатель теряет так квартиру, то он продает в суд на продавца и продавец обязан вернуть деньги. А если не возвращает, то в суд на государство подают? А государство в свою очередь все равно заберет деньги с продавца. Смысл тогда в этой схеме. Только если жена наплюет и не будет судиться.

[@user-we9qh6hw9u]

Что за схема ?

[@user-hb7kw7zs3h]

Скорее не покупать, а продавать нужно пока не поздно. А вырученные миллионы в равных долях переложить в депозит под 16% и купить доллары и положить под подушку. Так поступить было бы по-умному

[@user-we9qh6hw9u]

И дождаться ключевой ставки в 7 %

[@user-dj5jb5yk1e]

Интересно автор ролика сам когда нибудь что-то покупал из недвижимости? В 2023году рост цен на квартиры только рос. И никто из продавцов вторисного жилья на скидки не шёл. Новостройки таже история.

[@nadsmitt8942]

Пусть ждут, когда цены рухнут 😂как были без квартир , так и и будут, дальше ждать 😂😂

[@user-po3fc6gk6c]

Утипути, ботик

[@nadsmitt8942]

@@user-po3fc6gk6c не скули 😂 фффффуууу нельзя

[@user-hq6hj1tk7t]

Да жду .хочу купить сыну .есть 5мл. Которые приносят 150тыс в месяц .а ты плати коммуналку плюс налог ,а по концовке ещё налог на продажу .к томуже ежегодный износ дома.

[@user-bf7qv2tr8l]

Вам не кажется что конкуренция на рынке недвижимости не добросовестная ? Как гражданину продающему вторичку конкурировать с льготной ипотекой на новостройки ? Это беспредел , товарищи !

[@AxiosTV]

Даже больше: все кто не покупает по льготной ставке доплачиваю посредством налогов - тем кто покупает первичку. Наши налоги идут в копилку банкиров и строителей.

[@ivanovivanv]

Всё просто. Хотите продать- снижайте цену ниже рынка. Если не продадите сейчас, то продадите через год в 2 раза дешевле.

[@AxiosTV]

@@ivanovivanv с такой инфляцией недвижимость никогда не упадёт даже на 20% в рублях. Рублей ежегодно прибавляется на 10-20%. Смотрите денежный агрегатор "М2"

[@user-bf7qv2tr8l]

@@ivanovivanv давай я твою квартиру куплю по цене ниже рынка ?

[@ivanovivanv]

@@user-bf7qv2tr8l Да пожалуйста. С радостью продам свою однуху в Челябинске за 3.2 млн рублей с ремонтом. Пишите. Такие квартиры у нас от 3.5 без ремонта убитые.

[@namefamily957]

Теория заговора и плоская земля это сильно. Плоскоземельщики везде, как я смотрю.

[@user-bd3xm2iy7e]

вопрос тебе

[@approxdefinitly6290]

Тухляк. Байки из склепа...

[@user-bd3xm2iy7e]

Срочно у меня сделка

[@user-xg9rc1jy8r]

Не понял !!ведущий что плоскоземельщик? Говорит что теория заговора, - это верить что Земля круглая)) .23:35

[@viktoriya585]

😂😂😂

[@RealtySPb]

😂😂😂Писец. Лепит горбатого. Такое ощущение ии текст писал. Кто это смотрит вообще, какие-то куски новостей натырканы

[@user-xg9rc1jy8r]

@@RealtySPb смысл этого всего запугать Москвичей чтобы они ему денюшки несли, и предложить свой чудо услуги.

[@user-qi8gd4tm3y]

Вы не забывайте про налог 13% на прибыль по депозитам

[@DenisEvgenevich]

В банку дома положить?)

[@user-qi8gd4tm3y]

@@DenisEvgenevich Покупать сейчас а не ждать у моря погоды

[@user-qh8bp1dj8k]

Налог, если депозит выше ключевой ставки(16%)

[@stroyserviskimry]

Ну да. Есть такое. Не 16, а 14 выйдет

[@user-qi8gd4tm3y]

@@user-qh8bp1dj8k Ты наивный или как ? ну положи в банк 10 млн а потом будешь приятно удивлен сколько налоговая тебе выставит счет на прибыль

[@svetka7064]

Вы - иноагент? При словах "Центробанк печатает деньги", картинка -доллары.

[@sober_look]

Дак он так и печатает!надо продать нефть,нефтидоллары в резерв,и только тогда можно печатать.

[@aleftik-takAnKin]

🙂👍☀️🌶️🥃

[@user-ui2xm7sb1l]

У нас не то, что недвижимость накрылась медным тазом, у нас страну накрывают , точнее отрезают от остального мира. Мы ( Россия) уже продать ничего никому не можем. И купить сложновато. Доходы в бюджет, с каждым днём всё меньше. Компании продолжают уходить из России. Сокращение населения КАТАСТРОФИЧЕСКИМИ темпами. Расходы, в том числе на СВО, с каждым днём растут. Какая нахер недвижимость??? Посмотрите и послушайте макроэкономистов ! Тут вторые 90е на носу (((

[@The_Wild_World]

И доходы бюджеты растут и продать проблем нет, не городите чушь.

[@AxiosTV]

доходы и экспорт номинированные в валюте растут третий год подряд

[@user-ui2xm7sb1l]

@@The_Wild_World попробуй продай, потом говори. И, главное, деньги получи)

[@The_Wild_World]

@@user-ui2xm7sb1l бюджет с продажи наполняется так то😂

[@user-ui2xm7sb1l]

@@AxiosTV почему же , тогда рубль не укрепляется и инфляция дикая ? Если , по вашему мнению, у нас всё так чудесно .

[@loreenx461]

Рабочие из Таджикистана никуда не уехали, они теперь на заводах и получают по 100 тыс, для них хостелы строят в промышленных городах. Я из такого, знаю о чем говорю.

[@user-nd6vz1wm1l]

Земля на самом деле круглая😂😂😂 ну или почти круглая

[@user-bd3xm2iy7e]

Малая прописанная в в хате а я её продаю как с с малой паотупить7 сорь клава

[@biznesgrad24nsk]

все программы будут работать и дальше 😂. государство в доле с банкирами и застройщиками.

[@ALKOKIMON]

опять сказки про обвал рынка недвижки.......

[@Sunlight.]

Вы там выставили фотографию престарелой женщины, которая воспринимается как героиня вашего рассказа, которая занимается по сути вещами с мошенническим окрасом. А что если женщина которая реально на этом фото или её знакомые увидят ваши видео и будут думать плохо о ней? Может быть потом кто-то возьмёт ваши фото из интернета и будет представлять вас в роли серийного там убийцы там грабителя или ещё кого-то, вам понравится?

[@hakanpehlivan171]

Люди про которых идет речь в видео вы сосвсем куку? Если не можете купить квартиру живите с мамой и не выпендривайтесь. Из-за вас этот пузырь раздулся, я человек с налом могу купить квартиру прямо сейчас, но я понимаю, что сейчас цены высокие сижу и жду в арендованной. Вы чем лучше других а?

[@z-vo1hk]

Жди. Я тоже жду, когда можно будет продать. Риски- 50 на 50. Недвижимость может действительно рухнуть - я не смогу продать или инфляция, дефолт - деньги превратятся в фантики. Сложно предугадать.

[@saha4464]

Зделок меньше потому как многие уезжают с рф + сво жилья будет много застройщику даже строить не надо но капиталисты цены врятли скинут.

[@777camry777]

Сделок

[@AxiosTV]

Фантазёр. Недвижимость действительно не растет, но и не падает при таких ставках. Денежный агрегатор М2 растет второй год подряд на 20%. Можно поизучать что это такое.

[@user-nl8yg9ok9x]

Сделок Вряд ли