ЧТО НАСТРОИЛ СПАРТАК в Тушино? Проверяем качество!

Рет қаралды 50,281

Новостройки: плюсы и минусы | от Сергея Смирнова

Күн бұрын

КОНСУЛЬТАЦИЯ ПО НЕДВИЖИМОСТИ: WhatApp +79175644515
ЖК Город на реке Тушино, что не так? Разбирает Смирнов Сергей

Пікірлер: 55

@ЕленаНиколаева-щ3м 8 ай бұрын

- Вы проживаете у стадиона? - Да-да да-да-да!!

@1dadusya 8 ай бұрын

Живу в этом доме. Не смотря на те минусы, о которых вы рассказали, нам здесь очень нравится! Отделка на этажах, конечно, дешманская, но на нашем этаже, например, ремонт сделали этим летом. Хотя бы почище стало😅. Окна у нас не на стадион, поэтому мы вообще его не слышим. Дороги во время матчей перекрывают не все, заехать выехать можно без проблем. На -1 этаж на лифте можно спуститься из средних секций. При покупке на стадии строительства мы об этом не знали, но нам повезло, что взяли квартиру именно в этой секции и кладовку и паркинг на -1. Самые большие плюсы именно для нас : это близость метро(буквально вышел из подъезда и зашёл в метро, 20-25 минут и ты в центре) , близость реки(всегда есть где погулять) и свежий воздух. Уже сейчас открыто достаточно магазинов, кафе, ресторанов, а когда достроят остальные дома, будет вообще круто. Ждём ещё открытие территории Ростеха - тоже отличное место для прогулок, гуляем иногда вокруг, любуемся)) А ещё у нас двор без машин, для семей с детьми это очень удобно. И последнее, выбирали между жк Хорошево и Тушино, победили близость метро и вид из окна. В Хорошево вокруг жк ужасные серые панельки, плюс тэц рядом. А здесь вокруг только новые дома, глазу приятно. Ну и разноэтажные секции в Тушино выглядят лучше, чем дома-колодцы в 24 этажа.

@ДаниилНовиков-ъ6ф 8 ай бұрын

Супер обзор! Без купюр. Все как есть показано, вместе с косяками и положительными сторонами. Спасибо

@ИринаА-ш8п 8 ай бұрын

Согласна, крупный торговый центр там очень нужен. Коммерции на первых этажах недостаточно на целый полуостров, застроенный жильём. Но Спартак давно уже сказал, что обещанного ТЦ вдоль домов первой очереди не будет, так как жителям будем некомфортно, трафик будет высокий 😁

@СветланаБрежнева-в3ч 8 ай бұрын

Спасибо за Ваши обзоры! Вы один из немногих, кто показывает и рассказывает о реальных плюсах и минусах в ЖК! Только вчера появилась новость, как в этом ЖК прорвало трубу и затопило. Посмотрев Ваш обзор, я поняла, что действительно в этом ЖК о хорошем качестве нет и речи.

@MariaBaranchikova 8 ай бұрын

А я тут живу. 😅 Спасибо за подробный обзор. Беда всей локации, что из офигенного района тут река осталась, но это от застройщика не зависит. И то с каждым годом осыпается берег, да так, что вода рискует подступить прямо под стены элитного флагманского проекта "Спартака", который он вкрячил вместо обещанной понижающейся к реке застройке. Качество строительства - беда, навязанная управляшка, которая покрывает косяки, - ну, как у всех, но, блин, это ненормально. Но самый шик это даже не продал-забыл, а постоянно, сук, меняющиеся планы застройки и волоеб... Задержка строительства и ввода социалки. То есть типа купили квартиру для семьи с детьми, извольте ездить в другие районы - за всем от канцелярии до поучиться, поразвиваться, да даже погулять. Хотели солнце в окна? Хер там плавал, извольте на реновацию смотреть или ждать, когда под окнами начнется стройка 35-этажек вместо ТЦ.

@РинатБаянов-м8л 8 ай бұрын

Смотрю на Москву и вижу как каждый год там строится можно сказать такой средненький городок для 200 тысяч жителей. Эти гигантские муравейники в 20+ этажей, как будто киберпанк какой-то смотришь. И это только в Москве. Население страны падает, то есть даже если мы не будем строиться, то жил площадь на одного человека будет увеличиваться (большинство жилья в России это то что было построено начиная с хрущёвок 60-х годов и уже в постсоветское время, то есть если следить за зданиями, то они ещё лет 100 простоят). Это у нас на одного человека скоро уже 50 квадратов будет жилья что ли или Это где-то в нашей стране население убывает бешенными темпами? С деревень молодёжь ещё в 90-е и 00-е посваливала. Кто-нибудь объясните пожалуйста что происходит, кто понимает в этом.

@ShamsShakur 8 ай бұрын

Сергей, съездите в проект ФСК Поколение на Окружной и в сданную очередь Сидней сити!

@anna-myway 8 ай бұрын

Классный обзор, надо будет приехать летом и снять как всё меняется в лучшую сторону. Я верю, скоро тут будет город сад ☀️

@TheSp0911 8 ай бұрын

О, спасибо, всегда было интересно что там.

@Tanai777 8 ай бұрын

Спасибо за обзор ,рассматривала этот вариант , выводы сделала . 🙌

@Алексей-м6п9щ 8 ай бұрын

Мммм,многое конечно из вышеуказанного правда и по факту,живу в этом доме,ук говно( Юнисервис),детские площадки конечно дешманские,но по сравнению с зилартом ,где особо и качель нет,то выше уроанем,также неупомянул,про множество спортивных зон как на самой территории и рядом,везде есть волейбольные,баскетбольные площадки,потом кросс фит зона сразу за домом,аллею сделали колхозную и непродуманную,но с выходом к речке,где классные виды,можно просто летом постелить полотенце и попить чаю,при том это не бетон как в зиларте,есть также спортивные приколюхи,катание на саббодах по Строгино,рядом зимой на лыжах можно покататься,чистота воздуха,лучше чем в центе в разы,есть дикий лес в шаговой доступности,а вот с трц застройщик конечно обманул и пока нет поликлинники в шаговой доступности,обещают конечно на 750 посещений в день,так что не все так плохо,но цена завышенна однозначно и еще по поводу спартака,меня лично не особо напрягает и в дни матчей много копов ,сама организация более менее норм,выехать и заехать без проблем.

@МаксимКопылов-ш9д 8 ай бұрын

Сергей, пожалуйста, сделайте обзор 1-й очереди комплекса от именитого застройщика MR Group. City Bay, неподалеку от Спартака. Не пожалеете и сами и может именитого застройщика немного отрезвит 🙏

@chelovek_iz_katkograda 8 ай бұрын

ЖК просто днище! Такое ощущение, что его проектировал рукожопый Федун а дизайнером выступила Зарема 😂. Спасибо Сергею за честный отзыв (всё по делу). Немного жаль, локация была перспективная...

@sinicdenis 8 ай бұрын

Сергей, я раньше жил в Марьинском парке, там тоже ветродуй, как на аэродроме.

@AlexAlex-tw5ig 8 ай бұрын

Спасибо за обзор. Да, город на реке изначально позиционировался как комфорт-класс, так что и качество соответствующее. Сейчас смысла бежать покупать не так много. Надо было заходить на стадии строительства лет 7 назад) В округе есть комплексы поновее и поинтереснее.

@ВячеславКолядин-й7щ 8 ай бұрын

И это еще далеко не все косяки! Да и плотность населения на этой территории сейчас сильно зашкаливает.

@ЕленаМаслова-с6о 8 ай бұрын

Легко представить,что будет с отделкой дома в ближайшее время,радует ,что во дворе хорошая школа

@fawclub 8 ай бұрын

Холланд парк интереснее

@АлександрСалтыкав 8 ай бұрын

Учитывая плотность застройки на территории комплекса - один детский сад и одна школа то напрашивается вывод куда девать детей??😂

@ShamsShakur 8 ай бұрын

Смешно, как в этой локации продаваны пытаются втюхивать Примаверу как премиум за 500+ за метр. Будь хоть трижды северо-запад, но у мкада такой ценник это абсурд.

@АлекзондерПупкин 8 ай бұрын

Сделайте пожалуйста такую же ,,распаковку,, жк Резиденции Сколково

@Korrrki 8 ай бұрын

Там цены за локацию. За якобы премиальный экологический новый район без старого фонда. ПИК без отделки не сильно дешевле.

@Na_Ra3 7 ай бұрын

Кунцево от пик на полуострове как Вам?

@МатвейХолодилов-щ8х 8 ай бұрын

Спасибо, ещё один ЖК в коллекцию

@Слава-н5ж 8 ай бұрын

Да не стоит он своих денег

@ТатьянаСлесарева-м9л 8 ай бұрын

Сергей, спасибо за честный отзыв! В наших домах Тушино2018 еще много «чудес», отличающих «качественную» постройку и проектирование от СЗ Стадион Спартак, о которых вы не упомянули. 1. Мусоропровод. Дверь в него расположена четко за дверью приквартирного холла. Выкидывая мусор, можно хорошенько получить по спине дверью 2. Паркинг, который все время заливает. А УК не мыла его с момента постройки - грязь сантиметровая 3. Отсутствие насосов и автоматики к ним в паркинге. Заливы убирают палубным способом 4. Войти в дом с лестницы нельзя. И даже если ты живешь на втором - велком в лифт. Через лестницу только выход. И многое-многое другое, что наворотил Спартак и окончательно убивает Юнисервис… Очень обидно, что вложились в дом от такого застройщика. И с каждым днем проживания негативное впечатление только усиливается от новых и новых «находок» от застроя. 0:03

@СветланаБрежнева-в3ч 8 ай бұрын

Жду обзор по ЖК Селигер Сити 🙌🤩

@kats2x2 8 ай бұрын

Зимой наверное ветра очень хорошие, морозные

@АнастасияМихалкина-з1р 8 ай бұрын

Отличный обзор! На 10+ из 5!!! И очень своевременно! Спасибо, Сергей!

@КлавдияЕлисеева-ю6х 8 ай бұрын

Ой спасибо спасибо Вам. Ни кто так не рассказывает как Вы со своей супругой

@Скорость-ш9ш 8 ай бұрын

Пик в Мытищах симпатичней )

@kamornikovatatyana 8 ай бұрын

Спасибо большое за обзор! Интересно было Ваше мнение, по поводу этого ЖК🤝

@АкакийПавсикакиевичЖмухмнм 8 ай бұрын

класс! внешка внешкой а внутри эконом галимый

@alexeynaumov9249 8 ай бұрын

Огонь! Вчера общался со спецами по подбору - все адекватно, приятно когда есть профи на рынке

@АлексейСкуратов-ч1л 8 ай бұрын

Ох, настроят ещё. Впихнут невпихуемое, а школ и садов нет!😢

@АннаЛимарова-ж8з 8 ай бұрын

❤

@natav5685 8 ай бұрын

За очередной обзор спасибо. 😊

@SPIKETVCOUB 7 ай бұрын

о господи) русским все не нравится)))) ничего страшного что стадион рядом, один раз в неделю поболеем)), 2 часа кайфа один раз в неделю кайф же)

@korostelevvo 7 ай бұрын

да они и играть не умеют…

@ve_irina 8 ай бұрын

Да, цены явно завышены на этот жилой комплекс

@красивые-номера 8 ай бұрын

Такое ощущение, что дома скоро будут строить из соломы и глины! Каждый новый проект все хуже и хуже по качеству, новостройки разваливаются на глазах в течении первых трех лет эксплуатации! Постоянные прорывы труб, потопы в паркинге и МОПах, отваливается плитка и фасад и это у всех застройщиков независимо от класса! Дома более старые от 2000-го года постройки в разы лучше построены!

@valentinad7060 7 ай бұрын

Чел ПОСМОТРИ НА ДРУГИЕ ОБЫЧНЫЕ ДОМА И ТЫ СЩИТАЕШЬ ЧТО ЭТО ДЕШЕВАЯ ПЛОЩАДКА

@Неспящий-ю2ы 8 ай бұрын

какой вы большой молодец

@sergey5002148 8 ай бұрын

Интересно какая тут целевая аудитория при такой стоимости и никаком комфорте?

@shutkin88 7 ай бұрын

Там нет ничего , кроме домов ) Дно , а не район

@will-ll9bl 7 ай бұрын

ни деревье ни черта. Бетонный район с посредственной архитектурой........

@will-ll9bl 7 ай бұрын

Ужас!! Не мог подумать что есть люди берущие там квартиру. в Москве с каждым годом все хуже и хуже((

@withgolang 8 ай бұрын

Сергей, сделайте, пожалуйста, обзор на ЖК ФилиСити (1я очередь) от MrGroup

@edegors 7 ай бұрын

А что за колхозинг фанерный в интерьерах в лифтов?

@AWDSWD 8 ай бұрын

Там охренеть можно пока найдешь дом и подъезд - в глазах от такой композиции рябит жутко 😅😅😅😅

@ДмитрийМоскоу 8 ай бұрын

Сергей, согласен с вами в целом по обзору. Только ветер не сильно мешает, но иногда и задувает. Я тоже удивился дешёвой отделке внутри дома, плюс коридоры очень узкие. А управляющая компания не совсем подзабивает - как я понял вы были в корпусе, который недавно сдан и там, соответственно, ещё мало жильцов и вовсю идут ремонты. поэтому и так внутри. Кстати, вы не обратили внимание на внешний вид детского сада со школой, а выглядят они так себе. Совершенно не в тему покрашены в жёлтый цвет. А соседний Холанд Парк разве лучше, почему мы на последнем месте?