Что не так с ЖК «ART CITY» в Казани? Эксперты оценили благоустройство «комфорт-класс» от Унистроя

[@ВладимирМайоров-э6ъ]

"Специалиста" - пригласили так себе. После слов "зачем такой широкий асфальт "по факту брусчатка" перестал смотреть ролик. Зачем слушать комментарии "специалиста" который не знает никаких норм и требований СП??? Коментариии бабушки на скамейке перед подъездом, может каждый послушать возле своего подъезда.

[@koomar7460]

Согласен, специалист какой то фантазер выдумщик…

[@ASiraev]

Я из этого дома, который вы обозреваете. Что хочу сказать про слышимость. Слышно бормотание соседей снизу. Потолок и стены основательно шумоизолированы мною лично, а вот до пола руки не дошли. Ещё один минус очень малое количество бесплатных парковочных мест вокруг дома, относительно количества квартир. В остальном значимых минусов нет. Всё остальное на уровне сделано.

[@Gdrh5bghhvv]

Зачем купили?

[@savelyev27]

@@Gdrh5bghhvvУнистрой врёт про качество строительства

[@koomar7460]

А он предлагает сделать ихи еще меньше. Все против людей)

[@АйдарАбузяров-щ5т]

2) в части обсуждения ширины пожарных проездов. Ему разок приглашенный эксперт уже внятно объясняла, что широкие дороги в городе это необходимость обусловленная требованиями к инфраструктуре. Но он с завидным упорством твердит свое. Зачем проезд такой ширины, что на нем грузовик развернуться может ? Именно затем чтобы грузовик типа пожарного Камаза или зима мог развернуться. И вот эти обсуждения на массовую аудиторию? Под видом экспертных ? Не стыдно ?

[@АйдарАбузяров-щ5т]

Давно слежу за Василем. Его каналом. Радует, что он пытается обсуждать тему урбанистики, обустройства комфортной среды, пытается приглашать для этого экспертов. К сожалению очень редко.. Но вот сам подход и выдвигаемые идею вызывают либо оторопь, либо раздражение. 1) в скромности парням не откажешь. Люди которое профессию проектировщика проектором называют, лезут в обсуждение проектных решений, не вдаваясь в обоснование решений, а это требования законодательства, в первую очередь пожарной безопасности, экспертизы и прочих инстанций огульно обзывают проектировщиков глупыми и при этом объявляют себя экспертами. Когда Василь позиционировал себя с самоиронией, представляясь мамкиными урбанистами, на это можно было смотреть спокойно. Теперь когда они стали называться ни с того ни сего экспертами, это настораживает. Чтобы стать экспертом в строительной отрасли, полагается образование соответствующее получить, поработать в этой сфере. Желательно в проектировании, чтобы изучить нормативку на практике. Ну хотя бы со специалистами общаться. Нам пытаются насмотренность всучить под видом экспертности. Развитие личного брэнда, пиар в сми, это конечно классно, но "берега то видеть надо". За позицию и мнения отвечать полагается. Если не на бабском базаре 2) в части обсуждения ширины проездов. Ему разок приглашенный эксперт уже внятно объясняла, что широкие дороги в городе это необходимость обусловленная требованиями к инфраструктуре. Но он с завидным упорством твердит свое.

[@n1les520]

это проблема законов, а не урбаниста, он говорит логичные вещи, подкрепленные фактами, а вы просто критикуете безосновательно

[@Луна-э4ш]

📌А мы с мужем и 3 детьми третий год живем в Дербышках ЖК "БЕСЕДА". Вот это двор - ботанический сад. Чистые подъезды. Дружные соседи. ☝️🏆♥️

[@ене-ы9е]

снимал там квартиру надолго. очень понравилось. особенно беседки уютные и лес рядом

[@КотЦарапыч]

Привет соседям 🎉🌸

[@KIK89063]

А труба ТЭЦ не у вас там?) жить в облаке дыма тот еще сад 😅

[@КотЦарапыч]

@@KIK89063 нет, вы путаете) то что с трубой - это жк смородина 🤭

[@КотЦарапыч]

@@KIK89063 та что с трубой - это жк смородина 😂

[@adv-2]

Обязательно снимите ролик про канализационный апокалипсис в Ново-Савиновском р-не. Уже 10 лет не может город с этим "Gовно-монстром" справиться

[@AnnaShutova-wd7kl]

@@adv-2 а где конкретно? Ново Савиновский большой же район

[@Azatt1987]

@@AnnaShutova-wd7kl я думаю речь идет о 3-м северном коллекторе

[@АйдарАбузяров-щ5т]

​@@AnnaShutova-wd7kl район Сибгата Хакима между Адоратского и Амирхана. Ближе к пешеходному переходу через Амирхана. Стабильно фан от каналыги. Для города претендующего на звание третьей столицы, очень несолидно. Про страдания людей живущих в этой атмосфере говорить не приходится

[@АйдарАбузяров-щ5т]

Потому что плотность застройки постоянно увеличивают, а инфраструктура не резиновая. Сначала Чистопольскую застроили, потом Сибгат Хакима, потом две высоты на Амирхана втиснули. Совершенно неуместные. Потом Савиновр пристроили. Плюс в существующей застройке 90х свечки втиснули. Объем отводимых вод уволичился кратно

[@AnnaShutova-wd7kl]

@@Azatt1987 не подскажите улицы? Я просто квартиру смотрю в Ново Савиновском

[@ДенисЧернов-ь2у]

Гении встали на велодорожке и не дают проезжать велосипедам😂 Надо было так же автодорогу снимать

[@tartipsez0202]

Обзор не понравился так как эксперт говорит все размыто по бытавому, что и любой может ляпать.

[@АйдарАбузяров-щ5т]

Потому что "эксперт" по версии мамки эксперта. А на деле не эксперт никакой

[@maratmuftahov7716]

4:00 это двор без машин ЖИЛЬЦОВ, вот что😃 Автомобили такси, приехавшие за инвалидами из этого жк или привезжие их домой, доставщики крупногабаритных материалов/мебели, автомобили экстренных служб спокойно заезжают во дворы этих домов, для этого там и положен асфальт.

[@Neosepiant]

Зовите всех экспертов! Например меня, я знаю человека который знаком с женой парня который учится на архитектора. Новость про то, что строят дома с хорошей звукопроницаемостью, уже не новость была 10 лет назад.

[@ПоликсенаАрсеньева]

Ну по мне так этот двор заслуживает самой высокой оценки, жильцам можно позавидовать только😊

[@tatarstan_da]

А как у вас во дворе?

[@Venomwar1994]

@@ПоликсенаАрсеньева сравните с дворами застройщиков УГМК или Брусника. Зависит пропадёт

[@Venomwar1994]

@@Boris18686 я тут не могу прикладывать фото загуглите и сравните

[@Venomwar1994]

Загуглите. Они во всём лучше чем в арт сити ​@@Boris18686

[@gumarhalgoev4108]

​@@tatarstan_daВы не видели в других странах СНГ, так что не нойте братья

[@ЭльвираМ-к3ш]

В Казани ЖК лучше чем Арт Сити просто нет) И расположение у нас отличное, инфраструктура отличная, садик, школа, дворы шикарные. Зимой всегда убирают снег просто идеально. Дворы без машин, только выгрузка/погрузка на 15 минут. Летом все цветет, газон зеленый и не лысый) Скоро откроют ТЦ и будет вообще шик) Минус- это парковка,но и то если сравнить с другими жк у нас с парковкой все отлично. Приходится поискать конечно место вечерами, но всегда находим. Можно арендовать без проблем подземную или наземную) Обидно только, что парковку, которая возле магазинов сделали частной, а когда продавали тут квартиры об этом речи не было. Ну шумоизоляция не во всех квартирах плохая. Кому-то повезло, а кому-то нет. Мне лично повезло и все с этим гуууд. Живу тут с 17 года.

[@АйдарАбузяров-щ5т]

7) Повышение этажности и уплотнение застройки безусловно повышает нагрузку на инфраструктуру. Особенно на транспортную. Водоснабжение и водоотведение тоже страдают. Казань,несмотря на вложения в развязки в период проведения Универсиады становится все менее дружелюбный к авто. А в город, ежедневно выезжает и выезжают сотни тысяч авто из пригорода и близлежащих районов. Вот реальные проблемы города. На фоне этих проблем обсуждение извилистые велодорожек и корзины для кондеев на фасадах выглядят неестественным. Это все решается гораздо проще. Затраты на решение на порядки ниже. Зачастую силами УК

[@n1les520]

наличие более серьезных проблем не является причиной для игнорирования менее серьезных

[@АйдарАбузяров-щ5т]

6) При всем пр этом, о реальных достоинствах и недостатках ЖК ничего не сказано! Промолчали, что первая очередь ЖК (бывший Октябрьский городок территория арт. училища) вышла в целом неплохо. а) Относительно более низкая плотность застройки. Раз уж пятиэтажки в Казани теперь удел избранных и жителей ЖК Царёво, то девятиэтажки, для миллионника, наверное наиболее оптимально.. б) Что важно, с подземным паркингом. в) Широкие внутриквартальные проезды позволили разгрузить дороги и уменьшить пробки. А в вечернее время край этих широких "неудобных" по мнению "экспертов" проездов заставлен автомобилями. Преимущественно, жителей второй очереди. Потому что там, с шириной проездов все гораздо хуже. Во многом благодаря успеху первой очереди была реализована вторая. Но во второй очереди жадность застройщиков и всех соучастников взяла верх над желанием создать квартал с комфортной средой. Во второй очереди (я называю так территорию застройки бывшего стадиона) вышла, на свой взгляд, с точки зрения урбанистики очень плохой. Флага ЖК с надписью "жадность" не хватило. Повысили этажность. Отказались от подземных паркингов. "Понатыкали свечек и китайскую стену присобачили" К расчёту инсоляции есть вопросы. Внутри квартальный проезд узкий и неудобный (привет мамкиным урбанистам) При проезде улицы Пионерской становится некомфортно от нависающей длинной высотки. Заменяет пол улицы. Из плюсов, благоустройство маленьких двориков - на высоте. 5 баллов из пяти. Покруче чем дворы многих элитных коттеджей. Но это скорее маркетинг. Чтобы покупатель пришёл, ахнул при виде дворика и входной группы и купил не глядя на ценник. Маркетологи дизайнеры поработали хорошо. Народ пошёл на поводу.

[@Venomwar1994]

@@АйдарАбузяров-щ5т ничего кроме, на машине мне тут неудобно вы не сказали. Всё что вы отметили как плюсы а адекватных городах считают минусами. Так как плюсы это только для автомобилиста, в остальном они создают кучу проблем на всех жителей.

[@ПогодинМаксим-е9щ]

Это лучший ЖК города. Замечания из пальца высосаны, чтобы хайпануть. Много недоработок исправляли жильцы совместно с управляющей компанией. В том числе лежачие на тротуаре, ограничение парковок и т.д. Пора привыкать, что вместе с квартирой нужно покупать и парковку. Каждый день с удовольствием гуляю по ЖК с собакой. С годами становится тоько лучше)))

[@AnnaShutova-wd7kl]

Надеюсь за свой собакой каки вы собираете

[@ПогодинМаксим-е9щ]

@@AnnaShutova-wd7kl ну конечно;)

[@savelyev27]

Лучший ЖК? Смешно😂

[@ПогодинМаксим-е9щ]

@@savelyev27 аргумент?

[@eduard_rustemovich]

Жил там в 2005 году в казарме, поменялось однако арт училище 😂

[@ibraimova.Shodiya]

Слышимость один из больших минусов

[@tatarstan_da]

Да, жильцы многие об этом пишут

[@annakostina4100]

​@@tatarstan_daкто эти многие жильцы? Есть те, кто придирается к любому камешку. Комплекс шикарный, дворы топовые, ещё ни один застройщик не дошёл до уровня проектирования придомой территории, как это заявляет Унистрой, и не только в этом комплексе. Вы сами в каком комплексе живёте?

[@АйдарАбузяров-щ5т]

Вот это серьезный фактор, который стоил бы обсуждать в рамках проблем урбанистики. Высокая слышимость, это раздражающий фактор снижающий уровень комфорта в жилье. Кто то ставит акустическую защиту. Но слой эффективной защиты сантимов 10. Если посчитать на периметр двухкомнатной квартиры квадратов в 60, то набирается 2.5- 3 квадрата. Застройщик за счет экономии материалов на перегородках (строят из гипсолитовых пазогребневых плит толщиной в районе 10 см., вместо кирпичной кладки из силиката толщиной 24 см) выигрывает в площади продает покупателю доп квадраты. На 2-3 квадрата это под 300 т.р. А жители потом купленные квадраты вынуждены за свой счет заделывать звукоизоляцией. Сомнительное удовольствие. Вполне себе повод для обращения в роспотребнадзор.

[@amsterdamlights7228]

Предлагаю в авиастрое обычные панельки оценить по этим же критериям😂

[@МатвейЧитлов]

У меня там родственники живут, им все нравится. Говорят бывают проблемы с водой, но в целом нормально.

[@tatarstan_da]

А что за проблемы с водой?

[@rodaykin]

Что за колхозника позвали в выпуск 🤡

[@mikebassliner3069]

Ваш "эксперт" не знает как называются места для кондиционеров - это "корзины", в момент строительства большие деревья сажать некуда, т.к. под площадкой паркинг, корневой системе крупных деревьев некуда развиваться и они будут погибать и падать. Много асфальта это же прекрасно: нет открытой земли, значит нет грязи и пыли, которую разнесло бы ветром. А разворачивают там не грузовик, а трактор, который убирает снег во дворе зимой, да Арт Сити может себе позволить полноценный нормальный трактор. Пусть ваш "эксперт" приходит зимой и смотрит. Парковки снаружи двора это ужас, приезжал по работе и платить за то что бы выполнить свою работу вот это "дичь", а не то что ваш "эксперт" там увидел.

[@Mode777M]

В загнивающей америке, особенно в одноэтажных районах. Очень мало асфальта и много земли. Однако люди там в уличной обуви по дому ходят. Что не так с их грязью и пылью? При том что климат там примерно как у нас в некоторых штатах. Изучите и вы удивитесь как всё просто решается не только закатывание в асфальт.

[@mikebassliner3069]

@@Mode777M давайте не будем обсуждать сша, где ни вы ни я небыли :)

[@RinatBaianov]

Спасибо большое! Живу в арт сити! Радует что вокруг красиво, не знаю почему другие застройщики не могут сделать чего-то похожего, по сути это не супер дорого и очень просто. Что огорчило так это слышимость хуже чем в хрущевке. Помню первое утро, кто-то разговаривает спокойным голосом как будто у меня в квартире на кухне, я удивился, оказалось просто соседи разговаривают, такой слышимости даже в хрущевке не было, которую построили в бедные 60-е годы прошлого века. Покажите пожалуйста того человека который сказал что стены нужно делать такими! Ещё минус который уже урбанист указал что почему-то детские активности во дворе, недавно только слышал как девушка 30-40 лет ругалась с местными пацанами, которые в футбол играли, я их понимаю, все мы в детстве футбол играли и её понимаю, слышать эти крики, мат перемат у своего окна ... Тут явно очень плохое решение, лучше бы отдельно построили одно футбольное поле для всех домов, а дворики можно было чуть поменьше сделать. Маленьких детей до 5 лет особо не слышно что они кричат. То что сказал урбанист я в целом согласен, не понимаю что его народ тут ругает, что именно он неправильно сказал то

[@АйдарАбузяров-щ5т]

К примеру ширину пожарных проездов ругает. Хотя это регламетироано законодательством и нормами безопасности. Которые, как правило, пишутся не мамкиными "экспертами" а кровью. Ну и ещё ряд очевидных моментов, которые обывателю понятны а "экспертам" нет

[@MartinRogers747]

​@@АйдарАбузяров-щ5т а где он не прав то? Лежачий на тротуаре по вашему хорошая идея? С коляской реально не удобно, это знаете как называется? На зло другим уши отморозил.

[@лого]

Сколько всего наболтал...и ведь уверен, что прав.

[@АйдарАбузяров-щ5т]

Причём не переубедить ,) Сколько ни спорь Больше года наблюдпю как пытается продвигать идею заужения дорожных проездов. Как внутри дворовых так и уличных, под предлогом уменьшения затрат на их обслуживание. Аргументы, что живём в климате где снежные зимы и снег не всегда успевают вывозить, и ширина проездов позволяет в метели временно складировать снег на обочинах, пусть даже в заужением дороги, не слышит в упор. Вот в Европах и Италиях ....

[@Fi1oSoF]

Про "широкие тротуары" во дворе - это требования пожарной безопасности. Про "лежачих полицейских на тротуаре" - они стоят у перекрёстка для рассекающих самокатчиков, что бы не сбили маленьких детей. Вроде бы всё очевидно и на поверхности.

[@Venomwar1994]

@@Fi1oSoF такая ширина не является требованием. Во двор должна мочь заехать пожарная машина. Тут тротуар шире в 2-3 раза. При этом можно замаскировать под дорожку (в случае пожара машина проедет убив газон но проедет, в обычное же жизни вы будете нормально эксплуатировать двор, а не по проезжей части внутри двора ходить). Смотрите примеры проектов застройщика Брусника, там соблюдается правило про проезд при этом нормально спроектирован двор. Дворы в арт сити такие потому что не сделан двойной выход из двора и машины постоянно заезжают во двор для разгрузки

[@Fi1oSoF]

@@Venomwar1994 на бумаге может и не является, но тебе не согласуют бумаги и не дадут разрешение на ввод, пока ты не найдёшь компромис с проверяющими.

[@Venomwar1994]

@@Fi1oSoF компромисс с укладчиками плитки застройщик искал что-ли ?

[@Fi1oSoF]

@@Venomwar1994 в предыдущем комментарии чётко написано с кем. Пообщайтесь с теми кто согласовывает документацию и поймёте всю боль.

[@Venomwar1994]

@@Fi1oSoF то-есть в отвратительных ЖК в Казани виновата администрация? А мне от этого чем легче? ЖК так и так ужасные в городе

[@АйдарАбузяров-щ5т]

5) площадки на отдельном стадионе за территорией двора. "Эксперты" возможно не в курсе. Вторая половина ЖК (наиболее уплотненная) построена на месте бывшего стадиона! Застраивали бы они стадион, если б хотели рядом новый построить?

[@n1les520]

это и есть проблема застройщика что они сделали так, что стадион не за территорией двора

[@hugelabel]

Такие фасады я называю копипаст, сам проектировщик. Наляпал этаж, скопировал его и еще десять раз вставил. Некоторые застройщики сейчас молодцы, обращаются к именитым архитекторам и делают ЖК с авторской архитектурой

[@motiveanddemotive4722]

Татарстанда постоянно хейтят унистрой, вопрос, на кого работаете? Остальные застройщики в Казани не особо конкурентоспособны.

[@АйдарАбузяров-щ5т]

3) Складывается впечатление, что под видом оптимизации и удобства нам пытаются впарить идею, что дальнейшее уплотнение городской среды (хотя казалось куда уж дальше то) это благо. В комментариях активно рекламируют московских застройщиков. Стоит посмотреть на убогий ЖК в Дербышках возле стадиона и станет понятно какие идеи нам пытаются впихнуть. Многоэтажные гетто без дворов дорог и инфраструктуры, и нарушением всех норм, лишь бы побольше бабла с каждого квадратного сантиметров срубить. Вот реально реализованные концепции москвичей. У Унистроя есть недостатки, но в сравнении с москвичами с их неоправданной этажностью и уплотнением ... Поэтому к мнениями которые продвигаются такими говорливыми земляками нужно прислушиваться с настороженностью. Как бы нам итальянские улочки 15 века между 30-этажками не пропихнули

[@ЗинаСнежная]

Глядя на эти дома кажется, что там очень маленькая площадь квартир. Нет? Напишите про однокомнатную, сколько метров, и кухня?

[@Venomwar1994]

@@ЗинаСнежная разница от дома к дому. Мы с девушкой живём в двушке. 50 квадратов. Места не хватает в первую очередь из-за планировки. Так как застройщик не продумал как квартира будет использоваться. Распределение квадратуры между комнатами ужасное. Света в квартире не хватает.

[@ЗинаСнежная]

@@Venomwar1994 ,,,,😭😭😭

[@АйдарАбузяров-щ5т]

4) раздражают лежачие полицейские ? А спросить мнение жителей и УК ? Деньги на эти тех средства в УК не с неба упали. Без спроса жителей вряд ли бы стали устанавливать. Очевидно, что это наиболее простое и доступное средство для борьбы с превышениями скорости на пешеходных дорожках которые могут совершать велосипедисты и водители малых мобильных средств. Да не очень удобно. Но если сравнивать с искривлением дорожек, точно более эффективно

[@Илья-ъ3р4ъ]

Сейчас уже многие застройщики сразу предусматривают место под кондер. Площадки классные конечно

[@МаркТверк-з9о]

Свое имя не забыл написать 0:41,данные урбаниста Васила почему не указал. Где работает, в каком жк живет. Хочется посмотреть обзор на его придомовую территориию

[@НеляКазань]

я житель Арт Сити - рада, что живу здесь

[@Samkharadze_]

Мамкин эксперт конечно….. архитектора нельзя было позвать 🫣

[@araslanrus]

Так он и не архитектор, а урбанист

[@АйдарАбузяров-щ5т]

​@@araslanrusно решения по благоустройству обсуждают, решения по разделу ген план обсуждают. Раз уж взялся за тему, то посерьёзнее надо бы.

[@n1les520]

а что в его мнении вам показалось неверным?

[@АлсуШакирова-л1я]

Крутой у нас комплекс, выходишь из подъезда цветы цветут...розы гортензии...наслаждаюсь жизнью....чисто, комфортно...

[@almiravildanova6901]

Жалуется на асфальт во дворе , а как пожарным заезжать тогда ? 🤷‍♀️

[@Venomwar1994]

Посмотрите нормальные современные проекты там всё давно придумали

[@motiveanddemotive4722]

@@Venomwar1994например?

[@Venomwar1994]

@@motiveanddemotive4722 любой проект застройщиков Брусника или УГМК. Там все нормы по проездам соблюдены.

[@Vivian_Flower]

Арт сити самый красивый ЖК, удобный, комфортный, все в шаговой доступности ❤

[@AlexRichterPiano]

Сделайте пожалуйста обзор на ЖК Мечта, очень много проблем у ТСИ и УК в плане коммуникации с жителями, а также вопросов много с прилегающей территорией

[@Заязаечкааааа]

Арт сити один из лучших комплексов в Казани ..с лучшей инфраструктурой …зонами прогулки и дворами …единственное парковки …но это везде есть

[@ЮрийАтронов]

Там конечно красиво, но слышимость ужасная.

[@tatarstan_da]

Многие жалуются на это

[@savelyev27]

Как и во всех ЖК Унистроя

[@Redsofaru]

Живем там 4 ый год, менять локацию не планируем. Даже в Москве в самых популярных жк (ценой выше 2-3 раза) нет ничего близкого по уровню комфорта и уюта дворов. А как здесь ухаживают за ландшафтом…это отдельный вид искусства. Купили бы еще 2-3 квартиры, но цена уже😢.

[@tatarstan_da]

К озеленению претензий нет. А что скажите по поводу звукоизоляций квартир. многие жильцы жалуются?

[@Redsofaru]

@@tatarstan_da мы живем как раз в доме 5, 10 этажка, окна выходят на фонтан, сказать что слышим разговоры соседей -нет, но если сверху бегают дети-да, немного слышно. Но лично нас это не тревожит, не мешает, не раздражает, мы прекрасно понимаем что это муравейник, а не дом…в целом дома тихо, засыпаем в 22.00 без лишних звуков, и без берушей, в отличии от знакомых из Savin House, которые без них спать не ложатся…а там и ценник совершенно другой 😄.

[@Venomwar1994]

@@Redsofaru с какими конкретно жк вы сравнивает в мск ? Я жил ранее в Екатеринбурге жк от forum group, район от брусники (солнечный) дак вот не по одному критерию арт сити не выдерживает сравнения

[@Andrei-ng2yz]

@@Redsofaru Заплатили не малые деньги, а к недостаточному качеству шумоизоляции относятся "с пониманием". Терпеть и приспосабливаться, терпеть и приспосабливаться... Поэтому застройщики с банками нам на шею и сели окончательно, что все терпят и приспосабливаются...

[@Redsofaru]

@@Andrei-ng2yz представляете, вы можете открыть свою компанию и строить качественно, более менее доступно, комфортно, и чтобы все в итоге были довольны 💣💣Сидеть, писать, жаловаться и быть недовольным в комментариях ума много не надо, встаньте и сделайте лучше 🚀.

[@Павел-д9м7п]

Таких экспертов побольше и все жк будут как все старые советские дворы, где не пройти и не проехать. Молодцы!, всегда приглашайте горе специалистов на обзоры и вскоре окажитесь без подписчиков.🤦‍♂️

[@NixisI]

фасад - дешёвка, забор, слишком много непроницаемых поверхностей - асфальт, покрытие: можно было бы мульчей или гравием, высадить больше дикой травы и кустарников с деревьями. Фонтан есть, а скамеек рядом -нет. Да вообще скамеек нет - все спортсмены. А так все замечания по делу. Но формат застройки по сравнению с муринами - топовый. На минусы НАДО указывать

[@viture369]

Графика огонь, молодцы развиваетесь!

[@tatarstan_da]

А какие плюсы и минусы в вашем доме?

[@Маша-с7д9н]

У нас из плюсов только большая территория двора, рядом детсады, школы и автобус.остановки. Дом Казань, Кулахметова, 18, все остальное большой минус: старые лавки 80 годов, пустырь с ямами, одна качель с совет.периода. Приходите к нам во двор, ждем специалиста. Азат, ты обещал! 😅

[@НикитаКупцов-я3м]

Сделайте сюжет про ЖК Рассвет в Куюках на Молодежной 29

[@oska2604]

Это лучший комплекс города. Лучше по комфорту и удобству нет.

[@АйратШакиров-т9б]

Урбанист ты вообще думаешь о чем говоришь?дети на самокатах вылетают поэтому сделали лежачие на пешеходных переходах ,там где ты рассказываешь про хаотичную парковку ,дам двустороннее движение ,ты что куришь вообще?

[@Venomwar1994]

@@АйратШакиров-т9б там односторонне движение, вы видимо не живёте в районе

[@TYTYTY215]

Вылетают куда? Во дворах ограничение скорости 5 кмч, а в домах выше среднего вообще полноценные дворы без машин, чтобы дети могли спокойно играть. Поэтому эксперт и говорит, что тут безопасность на уровне совковых микрорайонов.

[@cyberg-kzn]

Что там с садиками и школой? Свободны ли места на зачисление?

[@СергейГоловизнин-р7й]

Сделать велодорожку кривой для уменьшения скорости😃 Смешной чел

[@АлмазЗайнуллин-и1о]

Что за эксперт )))) чушь несет и ничего сказать не может 😂

[@АлмазЗайнуллин-и1о]

@@anonimrussian5913 о эксперт здесь )

[@АйдарАбузяров-щ5т]

​@@АлмазЗайнуллин-и1о чтобы заявлять себя экспертом надо бы соответствовать

[@Роман-у3г8в]

Советский район был очень уютный, сейчас всё испоганили, дом на доме. Очень жаль.

[@Tatar_Malai_73]

На Технической (дом 21 напротив магазина Светофор) начали сносить складские помещения, скоро там какой-нибудь ЖК появится

[@ДамираНураева]

Да

[@abram_epshtein]

Странный урбанист. Даже если захотеть - есть нормы, по которым получились те решения, которые они лицезреют. "Эксперту" перед тем как умничать и называться урбанистом - стоило бы изучить градостроительный кодекс, СП, СанПины и прочую техническую документацию, используемую при строительстве и благоустройстве.

[@n1les520]

так если эти все документы конфликтуют с логикой городского планирования, то в чем он не прав?

[@abram_epshtein]

@@n1les520 , ну попробуйте поменять. Там тысячи нормирующих документов. Их писали десятилетия, на основе печального и положитеного опытов. Менять так же не просто. Один пункт тянет за собой десятки, и т.д. И что вы подразумеваете под логикой городского планирования? По поводу "эксперта" соглашусь только с барьерами на тротуаре - тупо, ну и в разрез СП по благоустройству, самодеятельность вообщем УК. А так он говорит про площади, паркинги и прочее, но сам даже в ус не дует, что над паркингом, не особо позеленишь и поиграешь с покрытиями, толщина перекрытия, грунта и прочее сильно влияют на нагрузку, а следовательно и на стоимость. Мне просто лень расписывать опровержение на каждое его замечание. Парнишка насмотрелся Гершмана и Варламова и теперь мнит себя спецом или экспертом. Эксперт - это специалист, который аргументирует каждое свое слово фактами и общепринятыми данными.

[@n1les520]

@@abram_epshtein было обоснованно практически все. да, есть недочеты, но очень много вещей было сказано точно и обоснованно, как например про то что уровень дороги должен быть одинаковым с уровнем тротуара, про длинную прямую велодорожку, велопарковки, спортивная площадка для взрослых детей в центре двора. насчет парковки я полностью согласен с ведущим, так как мы уже видим, что увеличение ширины дороги не повлияло положительно на пропускную способность из-за припаркованных по бокам автомобилей

[@n1les520]

@@abram_epshtein также касаемо большого объема документов, которые зависят друг от друга. ну если они написаны, откровенно говоря, тупо? надо наверное начинать менять по немного, а не со страхом смотреть на большой объем этих документов и отказаться от перемен по этой причине навсегда

[@abram_epshtein]

@@n1les520 приступайте, разгребайте, поправляйте. Специалисты в технических комитетах этим как раз и занимаются. Помогите им, нам - говорить всегда легко.

[@bibisi4476]

Снимите следующий сюжет про жк "Мой Ритм"

[@user-jo1gp8lk8l]

У некоторых домов не работают домофон и зайти на территорию тяжело. Работали на доставке и сталкивалась с таким

[@АлексейДадаев-ю2и]

Я кстати, в каком-то роде тоже капитан Очевидность.

[@ДенисБарункин]

Странные аргументы у "эксперта". Рассужления не подкрепленные ничем. Многие решения прооиктованы тезниклй безопасности и изменениями для ее ушучшения. На микроуровне рассужать о ширине проезжей части, что кстати хорошо конда широкая, обзор лучше и простор для манёвров, а искусственное изменение кривизны доррги ведет к ухудшению обзора, про лежачий полицейский смешно) они на зиму убираются легко такого типа, цена из воздуха и т д. Это конечно один из лучших ЖК. Все тезисы для контента чисто как будто)

[@ILYAS-KA]

Где нашли этого мега эксперта?

[@FrendlyFirre]

Я так понял в комментариях люди которые взяли ипотеку в этом жк и пытаются его хоть как то оправдать

[@mamkiny-urbanisty]

И ещё василь ведёт подкаст Мамкины Урбанисты))) Сегодня топовый выпуск из Нью-Йорка!

[@ЕвдокияМеньшова]

Была у мен там квартира. Не очень понимаю, зачем делать газовую плиту, не безопаснее просто электрические делать.

[@tatarstan_da]

А чем вам газовая не нравится?

[@almaz680]

@@tatarstan_da газ иногда взрывается

[@Venomwar1994]

@@tatarstan_da газ менее удобен чем индукционная плита. На индукционке можно добиться одинаковой готовке каждый раз, как минимум потому что вы цифрами устанавливаете температуру, а не примерно крутилкой. Также газовые плиты выглядят хуже и мыть их сложнее.

[@первыешаги-ю6б]

Газовые плиты не во всех домах

[@Alex-fi8xj]

Где вы этого Душнилу нашли? Для комфорта это топчик, Косяки незначительные.

[@Venomwar1994]

Ну если сравнивать с бараком может и достаточно

[@Вероника-б7з8ш]

Это топовое покрытие через пару лет может раскрошится всё! А зелени действительно очень не хватает в городе, причём во многих дворах😢

[@wargoblin87]

его по регламенту надо менять регулярно, как и любое другое покрытие)

[@almaz680]

не раскрошится, у меня по программе Наш двор настелили, уже лет 10 прошло, как новое

[@almazmagsumov1175]

Интересный товарищ

[@Sergioneya]

Самое странное что там вообще негде ставить машину.. если приехал в гости…

[@tatarstan_da]

На общественном транспорте в гости надо ездить)

[@wargoblin87]

@@tatarstan_da или на мопеде ;)

[@SaNch1985]

​@@tatarstan_da из пригорода на общественном транспорте приехать вечером 😂😂😂😂😂😂

[@Venomwar1994]

Для этого в районе должны быть только платные парковки для местных жителей. Временные места только для разгрузки и гостей. Но это к сожалению не очевидно застройщикам Казани

[@AlexRichterPiano]

Сделайте обзор на ЖК Мечта

[@tatarstan_da]

А что там?)

[@AlexRichterPiano]

@@tatarstan_da много жалоб, много проблем, двор не закрыт до сих пор, убитые дороги со стороны А. Кутуя, нет общественного транспорта, рядом хостел с мигрантами, которые облюбовали все лавочки вокруг, вечные очереди в единственном продуктовом магазине на 4 дома. Очень просим приехать к нам в гости)

[@AlexRichterPiano]

@@tatarstan_da вы комментарий удалили или что то тут заглючило?)

[@AlexRichterPiano]

@@tatarstan_da ?

[@Azatt1987]

@@tatarstan_da что за тупой вопрос?) вас же как раз просят сделать обзор)

[@oficerZapasa]

Мы резиденты. Видео из серии, когда иксперд рассказывает о том, о чем совершенно не знает и не понимает😂

[@gumarhalgoev4108]

Ой ребята не нойте

[@АйдарАбузяров-щ5т]

Прошу прощения за много букв, но, что называется, подгорело.

[@Казанец-р4и]

простите, я чёт не понял, он в чем эксперт? болтавне?

[@Н.....й-б6в8ц]

Очень часто отключают электричество

[@antonvinnikov5530]

Самый доставучий спорт во дворе - футбол. Регулярно попадают мячом по сетке, та звенит. Еще волейбол - но эти в основном вопят больше. Про баскетбол ниже написал

[@ГригорийЕвграфов-м6ю]

Специалист нулевой. Абсолютно ни о чём. Порой несёт дичайшую дичь😢

[@oficerZapasa]

Мамкин иксперд реально. Где хоть находите таких дилетантов??

[@ТагирКабиров-т6ь]

Вы наверное еще и денег этому «эксперту» заплатили, да? 😅 видел его перед съёмками, переходил дорогу и орал на автомобили, так себе конечно контент😂

[@_bulka_channel7122]

Живите в своём доме. Это все хрень просто - эти человейники

[@norton716]

Хрущевки современные) квартирки копия хрущевка

[@ОлегМихайлов-ъ1г]

переигрывает паренек,неприятный тип

[@gulyauzakova3293]

самый лучший ЖК!

[@Azatt1987]

Сколько сколько стоит 1 лежачий полицейский? 50 тыс? хороший эксперт

[@agidelskii]

Любимый Арт сити ❤

[@АртурИсламгулов-к4д]

Очень душный специалист

[@VeloBoroda]

Самые свежие жилые комплексы оборудуются техническим помещением отдельно, туда выводят все кондиционеры.

[@Andrei-ng2yz]

А в этом техническом помещении воздухообмена не хватает обычно, чтобы отводить все тепло от внешних блоков, в результате не эффективно работают все кондиционеры и с перерасходом электроэнергии. Плюс под трассы от внутренних блоков пока не додумались нормально закладывать в проект каналы в зданиях. А трассы в этом случае получаются очень длинные. Плюс те, у кого квартира недалеко от этого техпомещения, страдают от вибрации и шума в теплое время практически круглосуточно. Стенки то теперь везде делают тонюсенькие, как и перекрытия.

[@ЗинаСнежная]

Автор, про внешнее благоустройство мы всё поняли. Покажите хоть одну квартиру изнутри.

[@Venomwar1994]

@@ЗинаСнежная я готов показать авторам канала, если они заинтересуются снять, оставил в комментариях выше контакты

[@ЗинаСнежная]

@@Venomwar1994 спасибо Артем

[@misharinmisharin6766]

Идеальное место для жилья. Лучший жк

[@Venomwar1994]

@@misharinmisharin6766 по каким критериям ?

[@Andrei-ng2yz]

Ну если для глухих только, тогда можно так сказать...

[@Venomwar1994]

@@misharinmisharin6766 по каким критериям?

[@misharinmisharin6766]

@@Andrei-ng2yz просто с соседями нужно поддерживать хорошие отношения)

[@Andrei-ng2yz]

@@misharinmisharin6766 Какие бы отношения ни были, не получится добиться достаточной тишины в любое время. Особенно, если у соседей есть дети.

[@AnnaShutova-wd7kl]

Вообще такая плотная зачтройка (многоподьезная) напоминает Набережные Челны 😅😅

[@Venomwar1994]

Район еле тянет на эконом. Снимаем тут чуть меньше года. По меркам Казани это ещё более менее (так как в городе нет нормальных жк), но в целом это ужас. Слышимость ужасная. Урбанист странный, вы точно мусорки смотрели ? Они без крышек и вороны постоянно растаскивают мусор, воняет из них. Дворы только на бумаге без машин, по факту машины по ним постоянно ездят так как нет двойного выхода из двора и все постоянно заезжают во двор. По факту в районе всего 2 кафе 5 бутылок и кофеиндастри. Остальное это ужас без какого либо сервиса. Просто цивильной столовой в районе нет. Тротуары супер узкие при этом зачем то внутри района четврёхполосное движение.

[@RinatBaianov]

те минусы что вы назвали имеют место быть, но назовите 5 ЖК которые лучше и чтобы по цене были не сильно дороже. Место положение тоже чтобы было включено в анализ

[@Venomwar1994]

@@RinatBaianov в Казани не назову. Здесь всё дорого и ужасно по качеству. В других городах легко.

[@RinatBaianov]

@@Venomwar1994 понял, ну ок, может есть и есть города в России где средний уровень ЖК повыше чем у нас. Я вот тоже жду Бруснику в Казани и московских застройщиков. Сейчас конечно кто-то будет ругать москвичей, но мне кажется они дальше ушли по уровню, потому что конкуренция у них бешенная просто, всё-таки город в 10 раз больше чем Казань.

[@AnnaShutova-wd7kl]

Зато цены на квартиры, как за бизнес класс😅😅😅

[@Venomwar1994]

@@RinatBaianov они не просто есть, а их куча. Казань один из худших городов миллиоников по качеству ЖК, среди более менее адекватных миллиоников. Значительно лучше: Екатеринбург, Москва, Питер, Пенза, Тюмень, Астрахань. Казань чуть чуть опережает Челябинск о отвратительность жизни в котором на Урале ходят легенды

[@noname-dd5lw]

Азат, что он там против баскетбола имеет.. надо было ему анкл брейк сразу сделать

[@azatik55]

😂😂😂🏀

[@antonvinnikov5530]

Был у нас во дворе один баскетболист - летом каждый день с утра пораньше (пока не жарко) выползал на спортплощадку тренироваться. Когда в кольцо кидает норм, но он подолгу тренировался набивать мяч. Просыпаться в субботу/воскресенье в 7 утра от ритмичного бум-бум-бум-бум, такое себе 🙂

[@finemishka1283]

Что за эксперт?бред несет какой-то,с похмелья приперся что ли?

[@tatarstan_da]

Почему бред?

[@s.a.shuvalov8305]

Не так, что на месте исторической застройки построили этот Лего конструктор!!!

[@Venomwar1994]

@@s.a.shuvalov8305 на месте исторических бараков ? Да район не то чтобы супер. Но что конкретно вы бы хотели тут видеть ?

[@motiveanddemotive4722]

Татарстанда постоянно хейтят унистрой, вопрос, на кого работаете? Остальные застройщики в Казани не особо конкурентоспособны.

[@Venomwar1994]

Район еле тянет на эконом. Снимаем тут чуть меньше года. По меркам Казани это ещё более менее (так как в городе нет нормальных жк), но в целом это ужас. Слышимость ужасная. Урбанист странный, вы точно мусорки смотрели ? Они без крышек и вороны постоянно растаскивают мусор, воняет из них. Дворы только на бумаге без машин, по факту машины по ним постоянно ездят так как нет двойного выхода из двора и все постоянно заезжают во двор. По факту в районе всего 2 кафе 5 бутылок и кофеиндастри. Остальное это ужас без какого либо сервиса. Просто цивильной столовой в районе нет. Тротуары супер узкие при этом зачем то внутри района четврёхполосное движение.

[@tatarstan_da]

Там много домов в ЖК. Вы про какой двор говорите?

[@Venomwar1994]

@@tatarstan_da я живу Ершова 62вк2. Но в целом это касается всех домов. Нет не одного полного дома с выходом на обе стороны, чтобы ты живя в любом подъезде мог разгружать машину не заезжая во двор.

[@Venomwar1994]

@@tatarstan_da Так же могу сравнить с прошлым проектом Унистрой ЖК "Сокольники" раньше с девушкой жили там. Спойлер планировку нормальную Унистрой так и не научился делать. Но это меньшая из его проблем

[@Venomwar1994]

​@@tatarstan_daесли есть желание посмотреть то что внутри дома, обсудить детально с жителем то пишите

[@sofiyanasyrova4395]

Столовая есть на остановке Советская площадь называется Домашняя столовая, от вас 5 мин ходьбы