Что происходит с ценой на квартиры в Москве ? Мониторинг цен за сентябрь 2024

t.me/PortnovVi...
[phone]
#портноввиталий #риэлторвиталийпортнов #риэлтормосква #купитьквартирувмоскве #купитьквартиру #продатьквартиру #квартира #стоимостьквартир #недвижимость #рынокнедвижимости #мытищи #купитьквартирумытищи #недвижимостьмосква #недвижимостьмытищи #риэлтормытищи #дешевыеквартиры
#ценынанедвижимость #риэлтор #сдатьквартиру #снятьквартиру #арендаквартир #ипотека #квартира #риэлтор #москва #самаядешёваяквартиравМосква
Хочу предложить вашему вниманию следующие варианты по ссылке:
online.baza-wi...
online.baza-wi...
online.baza-wi...
online.baza-wi...
online.baza-wi...
online.baza-wi...

[@V-AV]

Достаточно интересные видео за счет того, что Вы не только мониторите цены, но и показываете эти квартиры внутри.

[@ЯлоНло]

Спасибо за видео! Очень интересный формат этот и обзор самых дешевых. Аналитику даете кратко и по делу. Приятная манера общения и подачи материала!

[@ПортновВиталий]

@@ЯлоНло спасибо

[@ЖаннаИванова-щ1л]

Очень интересные видео у вас, особенно, для тех кто присматривает покупку квартиру

[@ПортновВиталий]

@@ЖаннаИванова-щ1л спасибо, но буду совершенствоваться

[@mor-eka]

Виталий, смотрю вас уже полтора года! Нравится подача информации

[@ПортновВиталий]

@@mor-eka спасибо большое

[@Дмитрий-ф8ъ6ф]

Спасибо за контент, всегда смотрю с удовольствием.

[@igorklopov8638]

Вопрос: сколько квартир уходит, и не из продажи, а именно продается. Когда уже 2 года висит одна и та же квартира и переписывает ценник - это не о чем.

[@ДенисВениаминов]

Комментарий в поддержку канала

[@ПортновВиталий]

@@ДенисВениаминов спасибо

[@ИльГалимов]

Осенью в сентябре всегда было небольшое оживление после отпусков, и в октябре, ноябре, декабре вакуум.

[@ПортновВиталий]

@@ИльГалимов согласен

[@Гена-й5у]

Неделю назад я предложил продавцу скинуть 1 млн с суммы 14,5 млн. Мне отказали. А вчера написали через циан, что квартира стоит 13.6 млн. И, да, в объявлении понизили цену на 0.9 млн.

[@Nochnaya_zhritsa]

Люди ударенные на всю голову! Смотрю авито - такие халупы по бешенным ценам продают!... У многих вообще надежда ушла купить что либо приемлемое...

[@ИльяКуликов-ш7в]

Продаж нет ,покупателей нет. Продавцы не падают потому что ждут чудо.

[@ГогенСомжакрио]

Это покупатели ждут чуда. Многое ли сейчас дешевеет?😂

[@ИльяКуликов-ш7в]

@@ГогенСомжакрио нет ипотеки нет покупателей. Очнись. Есть люди с наличкой. Они копили деньги когда были другие цены и другип зарплаты. Они не собираются брать по раздутым ипотекой ценам.

[@ПринцДатский-д6о]

Набиуллина борется за то чтобы все продажи встали и всё для этого сделает… не только квартиры а всё!!! Ей на это дали добро! Дальше сами думаем…

[@ГогенСомжакрио]

@@ИльяКуликов-ш7в за всех-то не говори. Есть люди, готовые брать и за нал, и даже с некоторой ипотекой. Я продавал и знаю

[@ГогенСомжакрио]

@@ИльяКуликов-ш7в и главное: вот они накопили нал. И что теперь с ним делать? Положить на вклад, а потом потерять момент и купить квартиру ещё дороже?

[@александрпетров-ы2х3в]

Это говорит о том, что малометражные квартиры пользуются спросом и на них основная доля спроса, соответственно, и на на них основная доля роста стоимости.

[@ПортновВиталий]

@@александрпетров-ы2х3в согласен

[@TheHealPerson]

Редко пишу комментарии. Спасибо, что держите в курсе. Видео хоть и не всегда, но полезны. Пожалуйста, смените кликбейтные превью-картинки к видео на что-то более умеренное, если это не сильно ударит по просмотрам. Неприятно. Подписан. Палец вверх прожал, не поленился. P.S. Найдите время, поотвечайте на вопросы зрителей в комментариях под роликами. Вашими спасибо/пожалуйста и сердечками сыт не будешь. Оценят же.

[@ПортновВиталий]

@@TheHealPerson день добрый. Замечание принял, подумаю

[@Дмитрий-ф8ъ6ф]

Стагнация цены это уже хорошо, я бы сказал это лучшее, что может быть, это иллюзия стабильности

[@ВиталийШироков-у3щ]

Мне нравится такое творчество

[@ПортновВиталий]

@@ВиталийШироков-у3щ спасибо

[@АндрейК-щ3ь]

Банк Центр инвест. Они все обосновали, низкая ставка для отличников тк вероятность того, что по кредиту возникнет просрочка и он станет плохим - невысокая.

[@Nochnaya_zhritsa]

Наличие красного диплома не является гарантией хорошей работы! И наоборот) И даже наличие красного диплома не является гарантией знаний... Сейчас приходят такие бревна, с красными дипломами, что диву даешься, как он вообще школу-то окончил, не то что высшее образование получил... К сожалению, в нашей стране образование сейчас нулевое... А давать ипотеку людям только что окончившим институт вообще глупо! Им надо сначала встать на ноги!

[@АндрейК-щ3ь]

@@Nochnaya_zhritsa отчасти соглашусь. Но в части отличников, есть мат модель, просрочка по этой категории стремится к нулю. Вы же понимаете, что красный диплом это далеко не все документы, также запрашиваются документы о доходах, проводятся проверки по безопасности, кредитная история, соблюдение пдн и тд. Это бизнес стратегия устойчивого развития. Зайдите на сайт почитайте, как банк поддерживает науку, малый бизнес и тд. Уникальный банк на Юге России.

[@туземец-с7я]

В объявлениях одна цена,начал звонить интересоваться там другая совсем 10-15% минус .

[@ВячеславАнисимов-в3ц]

Виталий, спасибо. Информативно.

[@СветланаШиманова-ж8м]

В Подмосковье не было и нет шевеления! Лично у меня прогноз отвратительный!

[@V-AV]

Как будто до льготных ипотек и вообще без ипотеки рынок недвижимости не работал. Люди не перестают рождаться, умирать, разводиться, жениться и тд. Особенно в крупных городах.

[@ГогенСомжакрио]

Ну как, вижу, там ценники тоже увеличивают. Но ликвидность там просто ужасающая, покупают только тех, кто не увеличит цену вместе с другими

[@V-AV]

@@ГогенСомжакрио Добро пожаловать в регионы! На стоимость Подмосковья можно купить хорошую хату в городе миллионике кроме Москвы и Питера.

[@ПортновВиталий]

@@СветланаШиманова-ж8м согласен. В области цена ещё больше упала. Мониторы в Мытмщах. Но, в последние две недели студии начали продаваться и стоимость чуток подросла. Наблюдаем

[@ПортновВиталий]

@@V-AV без ипотеки не было бы такого роста

[@Ксандра-ю7щ]

Бесполезно по моему уже гонятся за этими московскими квартирами и их ценами, мы плюнули и в области взяли двушку за достойные деньги, причем в нормальном жк, в Новой Щербинке. Конечно, есть свои вопросы пока, но для нас плюсы как то перевесили, хорошая экология, цена, качество и тд.

[@BOG-SPASI-NAS-VSEH]

недвижка падает в цене, в Москве у застройщиков жестко встали продажи. С дисконтом продают.

[@Ron78531]

Даже по вашей аналитике видно, что цены или стоят на том же уровне, или чуть идут вниз.

[@Гена-й5у]

Рынок не умер, он шевелится и даже потеет. Обнадеживает. А в компании Этажи, лидере рынка риелторских услуг в России и Казахстане, увидели сильно большее, чем кризис.

[@pafftepaffte]

Лично я не заметила оживления. Мёртво стоит всё. И это ниже рынка(

[@ОлегСтадников-м9с]

Ул. 1 курьяновская 57 две двушки продаются 8100,8300 не дорого

[@СветланаТкач-ь7п]

Это в 3 - х этажных домах? Если да, то они под реновацию 😔🤔

[@ЮрийМихайлов-н6з]

Что такое "снижение цен"?

[@sergeyk8814]

Снижение - это когда цена снижается на 15-20 %. Всё остальное, менее этих значений- это волатильность.

[@igorklopov8638]

Это когда ты в 2008 году покупаешь сцаный хрущ за 150 тыс. долларов, или в 2014 за 100 тыс., а сейчас он стоит максимум 50 😂😂😂

[@dubolom228tundra6]

Очередной представитель секты - "а вот в долларах".... Че не в дирхамах? Аахахахх

[@ГрэйИван]

Сохранится обмен и постепенный возврат к ценам 21 года

[@yuriperevalov211]

Здравствуйте, Виталий! Я не москвич (к счастью/сожалению), а то бы я Вам подкинул работки)) Санкт-Петербург

[@БытьДобру-э4о]

Выметают самое дешевое.

[@АлексейКот-с6х]

Продавцы поверили в себя и спешат переписывать ценник. Просто куча народу сейчас боится продавать квартиры,ибо к кэшу нет доверия. Отсюда малое число новых квартир на рынке,ну и соответственно покупатели их забирают. Если после нового года СВО закруглят (а ожидания такие есть), то фонда начнет восстанавливаться, инфляция тоже замедлиться,а значит смысла пережидать в бетоне никакого. Сейчас же люди боятся остаться с фантиками на руках,и соответственно не продают.

[@V-AV]

Тогда снизиться и % по вкладам и люди деньги из банков понесут на покупки. Вспомните как в 22 году летом высокие ставки и вклады закончились и цены тут же полетели вверх.

[@АлексейКот-с6х]

@@V-AV охотно бы согласился,если бы не СВО. Первую половину 2022 г. народ был напуган событиями. А когда понял,что жизнь особо не меняется,стал и дальше вкладываться в бетон

[@V-AV]

@@АлексейКот-с6х Инфляция уже не замедлиться хоть с сво, хоть после его окончания. Там нужны будут огромные деньги на восстановление и организацию территорий. Не зря набиулина повышает ставку и повторяет что и дальше повышать будет- даже официально ждут только повышения инфляции. И в чём "пересидеть" не так уж много вариантов.

[@Йожъкин_Кротъ]

Ожидания конца сво это, простите, чьи ожидания? Конца не видно и в помине. Озвучьте аргументы, будьте добры.

[@ПринцДатский-д6о]

СВО не « закруглят»… это пропагандистские ходы в связи с выборами в США… при чём сами США их и запускают… нужно знать:- миром правит не Америка а Выборы в Америке!!! От этого и нужно отталкиваться в размышлениях и выводах… не ведитесь на эти уловки…

[@туземец-с7я]

Раздуты цены

[@еленаполищук-ш1е]

🙏🙏🙏

[@СветланаАйдарова-у5я]

Насколько достоверна выборка?