Что считается перепланировкой квартиры в 2024 году, а что нет? Какой ремонт не требует согласования?

Рет қаралды 25,173

Күн бұрын

Пікірлер: 62

@real_pereplanirovka Жыл бұрын

Консультация по перепланировке в Спб - 8 (812) 915-00-19 Консультация по перепланировке в Телеграме: t.me/real_pereplanirovkaa Если остались вопросы, можно задать их в комментариях👇

@aivabird8524 8 ай бұрын

Помедленней плиз

@МаринаКитай 6 ай бұрын

Сколько стоит ваша консультация? И по какому телефону

@ЮлияГордеева-о2п 2 ай бұрын

Какой нормой какого закона предусмотрено уведомление УК о замене радиатора отопления?

@alisapanina2535 Жыл бұрын

Можно было сказать кратко : новые обои согласовывать с государством не нужно 😂

@real_pereplanirovka Жыл бұрын

А если это несущие обои, то нужно😂

@данилсергеев-й1д Жыл бұрын

@@real_pereplanirovkaздравствуйте подскажите пожалуйста 3этаж панельный дом 80х годов совместим сан узел и ванну убрал перегородку из кирпичей и заложил одну дверь хочу узаконить. Могут ли заставить восстановить по как было?

@RT-ku9gw Жыл бұрын

@@данилсергеев-й1д могут

@КубикРубик-е3х Жыл бұрын

@@данилсергеев-й1д Конечно могут. Еще и штраф придется заплатить

@MsAudi12345 10 ай бұрын

@@данилсергеев-й1д живите спокойно буз узаконивания. Продавайте за наличку или через "нужных" риэлторов.

@ЯВкурсе-ч3у Жыл бұрын

На первых этажах из наружных окон девятиэтажки делают входные двери для офисов с трёх сторон дома. Это нужно согласовывать? И насколько эти проёмы опасны или не опасны?

@ИльяБоровенко Жыл бұрын

Здравствуйте! В 2010м была куплена квартира только со стяжкой (горизонтальная разводка отопления) и перегородкой между кухней и комнатой из газоблоков. Тогда особо не заморачивались из сделали кухню нишу за счет туалета (сама кухня в большом коридоре по плану). Можно ли сейчас узаконить такое? Или проще вывести трубы воды-слива в получившуюся кухню-кабинет и сказать, что кухня как и положено здесь. А раковина в коридоре строго под тулетом, это чтобы руки мыть) И еще вопрос, нужно ли узаканивать дополнительную звукоизоляцию стен? Потолков? Полов? Все относительно легкое до 30кг/м2. (в том числе пол - на лагах). Спасибо!

@real_pereplanirovka Жыл бұрын

Первое, что вам нужно сделать - заказать поэтажные планы квартир над и под вами. По нормативам кухня не может располагаться под туалетом соседей сверху. Если на поэтажном плане это именно так, вашу перепланировку не получится узаконить - придётся переделывать ремонт, и только потом узаконивать. По поводу звукоизоляции - зависит от того, какой она будет. Если это конструкции, которые даже незначительно изменят размеры и площади помещения, то это является перепланировкой. Насчёт указанной вами нагрузки - нужно отталкиваться от фактического состояния перекрытий, и только потом станет понятно, безопасно это или нет

@ИльяБоровенко Жыл бұрын

@@real_pereplanirovka спасибо большое за ответ! Сверху у соседей туалет, но только над раковиной и плитой. Т. е. узаканивать это не обязательно как я понял. Просто коридор (частично расширенный за счет туалета). А на кухне по плану просто вывести комуникации (трубы, слив + разводка для плиты). Обязательно ли наличие раковины на кухне в момент проверки БТИ в кухне-кабинете. И нужно ли убирать раковину из коридора в этот же момент (раковина под туалетом, но я так понял не запрещено же ставить раковину со стороны коридора, если она под туалетом)

@Bibiz9n-h4p 3 ай бұрын

Подскажите, пожалуйста. Получила отказ в перепланировке по причине того, что одна из двух комнат должна быть общей жилой и быть не менее 16м.кВ. На текущий момент запланировала две спальни 13 м.кВ. Насколько отказ правомерен?

@real_pereplanirovka 3 ай бұрын

В СП 54 указаны минимальные площади помещений, и этот документ действителен только для нового строительства. Однако согласующие органы часто ссылаются на него, когда отказывают в согласовании перепланировки. Существуют два варианта действий: приспособиться к требованиям согласующего органа или попытаться согласовать перепланировку через суд.

@zemerova-archiflipper Жыл бұрын

Если отказались официально от газа на электрическую плиту. Нужен проект переустройства ?

@funsun2629 8 күн бұрын

Разумеется 🤦🏻‍♀️

@kostinika8553 Жыл бұрын

Спасибо за видео, прошу ответить на мой вопрос. Разделение комнаты стенкой из гипсокартона будет считаться перепланировкой? А если конструкция не будет доходить до потолка или противоположной стены?

@real_pereplanirovka Жыл бұрын

Всегда пожалуйста) Да, если разделить комнату перегородкой из гипсокартона это будет считаться перепланировкой, но если сделать декоративное разделения пространства, к примеру, съёмные рейки, то это не будет перепланировкой

@user-dolina28 6 ай бұрын

Нет конечно , вы этот гипсокартон можете убрать в любое время. Эти риэлторы сами ничего не знают

@ТатьянаНалиухина-б8щ 8 ай бұрын

В частном доме нет унитаза, если я его поставлю, нужно ли согласование?

@real_pereplanirovka 8 ай бұрын

Нет, в этом случае согласование не требуется

@frostmint4319 11 ай бұрын

Здравствуйте, спасибо за видео! Нужно ли согласовывать межкомнатное глухое окно(стена не несущая)? И нужно ли согласовывать, если дверной проем закрывается шкафом, ну и вместо двери в дверном проеме организовать дверцы шкафа, такой полувстроенный шкаф(при этом шкаф можно будет передвинуть, т.е. наглухо зашиваться он не будет)? И если нужно согласовать, достаточно ли "эскизного" упрощеннго варианта для согласования

@real_pereplanirovka 11 ай бұрын

Для точного ответа на ваш вопрос, можете написать нам в Телеграме и отправить эскиз вашего решения: t.me/real_pereplanirovkaa

@sun---moon 8 ай бұрын

В 2024 большинство новостроек сдают без внутренних стен в квартире. Вместо стен просто ряд кирпичей. Обязательно ли нужно возводить стены или можно оставить пространство открытым?

@real_pereplanirovka 8 ай бұрын

В квартире должна быть выделена жилая площадь, так же, как и санузел, который должен быть выделен)

@sun---moon 8 ай бұрын

@@real_pereplanirovka санузел, конечно с ванной перегородить нужно. А вот остальное пространство обязательно ли перегородками достраивать?

@ПелагеяЖ Жыл бұрын

Так и не поняла: перенос дверного проема является перепланировкой и нужно ли узаконивать...???

@real_pereplanirovka Жыл бұрын

Да, это перепланировка, которая требует согласования

@Victor-k5z8h Жыл бұрын

То есть в частном доме можно делать перегородки без всяких согласований?

@real_pereplanirovka 11 ай бұрын

Да, перегородки можно:) А если появляются наземные пристройки, которых изначально на плане не было - эти изменения нужно вносить

@Victor-k5z8h 11 ай бұрын

@@real_pereplanirovka спасибо)

@nikname4160 8 ай бұрын

А если у меня новостройка и нет стен вообще, что тогда? Если я стену не несущие а перегородки возведу это тоже перепланировка

@real_pereplanirovka 8 ай бұрын

Да, это перепланировка, которую нужно согласовывать.

@nikname4160 8 ай бұрын

@@real_pereplanirovka спасибо и еще вопрос такой: я делаю гидроизоляцию только в ванной, мне нужно порожек делать между ванной и коридором

@yulya3054 Жыл бұрын

Здравствуйте! А если на плане Егрн не указаны унитазы, раковины?

@real_pereplanirovka Жыл бұрын

Здравствуйте! Это значит вы можете делать переустройство и не согласовывать)

@ЕвгенийЧечет Жыл бұрын

Можно ли объединить ванную комнату с кладовкой, и нужно ли согласовывать?

@real_pereplanirovka Жыл бұрын

Если планировки выше и ниже идентичны, то можно объединить) Да, обязательно нужно согласовывать!

@milazapolska4461 5 ай бұрын

Много пересмотрела по этому вопросу, а по сути так и не нашла ответ по совмещению ванны и санузла

@real_pereplanirovka 5 ай бұрын

Это перепланировка, которую нужно согласовывать)

@ludmilamatsneva2226 Жыл бұрын

Здравствуйте! Подскажите, после того как перепланировка согласована, какой срок на выполнения ремонта?

@real_pereplanirovka Жыл бұрын

Здравствуйте! Регламентированного законом срока нет, но на практике чаще всего администрации дают 1 год на выполнение ремонта

@Светлана-ч5ф5с 10 ай бұрын

Добрый день. Сосед сверху сделал много всего с кухней-ванной-санузлом-кладовой без согласования, я обратилась в Жилищную инспекцию с жалобой. Но вот самое главное, после ремонта полов у нас просто невыносимая слышимость появилась из верхней квартиры, слышим даже зевание и чихание. Старый дом, пол это плита, потом деревянные лаги и дощатое покрытие. Он убрал лаги, залил цементную стяжку и сверху постелили ламинат. Все это делали рабочие-мигранты, точно не организация с доступом СРО. Вот в данном случае ремонт пола является перепланировкой или все же нет? На просторах интернета разные ответы, в том числе ссылаются на ст.25 Жилищного кодекса, где якобы написано, что изменение конструкции пола не является перепланировкой. Но я искала это в кодексе, не нашла подобного описания. Спасибо за ответ.

@real_pereplanirovka 10 ай бұрын

Изменения в конструкции пола не входят в определение перепланировки, поэтому, помимо жалобы в Жил. инспекцию, вы можете подать жалобу в управляющую компанию. Если выяснится, что у вашего соседа действительно незаконная перепланировка, ему выпишут предписание, в соответствии с которым он будет обязан узаконить перепланировку или вернуть всё в первоначальное состояние.

@Светлана-ч5ф5с 10 ай бұрын

@@real_pereplanirovka Благодарю за ответ. У нас ТСЖ, я им подавала жалобу, мне сказали, что документов действительно на перепланировку нет, но они ничего не могут сделать.

@valentinazarytovsky9159 Ай бұрын

Стены выбиты варварски , дом шатался когда выбивали стены соседи , запахи из этой квартиры и всякая вонь от вентиляции .Небыло разрешений на всякие манипуляции . Усилилась звукоизоляция . Законов нет у нас с стране ? От трындичила и ни чего не понятно , куда обратиться и не внятно сказала .

@ВалентинаДемина-л1б 8 ай бұрын

А причём здесь УК,если они наёмные работники.Всё ,что говорите это бубликов.

@real_pereplanirovka 8 ай бұрын

УК отвечают за состояние общедомового имущества, поэтому иногда нужно их уведомить

@ДЖУЛЬЕТАКОВАЛЕНКО-к7о 11 ай бұрын

Все так непонятно , лучше вообще ничего не говорить 😮

@real_pereplanirovka 11 ай бұрын

Можете задать вопрос здесь, мы ответим:)

@НатальяРасулова-ц8ж 11 ай бұрын

здравствуйте .в хрущевке между одной комнатой и второй находится тещина комната.она размером 1.10см на 90см.имеет дверцы.но от туда тянет страшный холодный воздух.там реально холодно и сифонит когла лежишь на диване стояший рядом хотя кладовка закрытая.вопрос почему она хололная такая ? ведь находится в середине квартир с соседями .не на торце.а в углу комнаты .не могу найти информацию по кладовкам .хоть батарею там ставь .или от прихожей до кладовки лучше сделать один коридор .тем самым избавится от ледяного потока воздуха или в этих кладовках проходит какая то открытая вентиляция? где узнать этот вопрос ответ.

@ТатьянаМихайлова-э1х 4 ай бұрын

Изложено скомкано и в стиле трындения. Плохо.

@ГульфияКуньцова 6 ай бұрын

Тараторка

@Софья-з3д7х Жыл бұрын

Фигня какая-то

@real_pereplanirovka Жыл бұрын

Что вы имеете в виду?

@Софья-з3д7х Жыл бұрын

@@real_pereplanirovka можно было не растягивать видео и сказать, что перепланировка - это все, что касается контура стен и их толщины, изменения или замену местами мокрых зон. Вам даже в комментах задают те вопросы, на которые вы должны были ответить в видео.