Перепланировка в панельном доме. Все, что нужно знать о перепланировке квартиры в панельном доме

[@АндрейБ-п4н]

Спасибо, полезное видео. Всё-таки когда професонал рассказывает про свою работу которую он знает это оч. интересно.

[@real_pereplanirovka]

спасибо! :)

[@ЕвгенийБуканов-к9я]

Блин, прям огонь!!! Все вопросы прям с языка сняли))) спасибо

[@real_pereplanirovka]

спасибо вам :)

[@doooaaak]

Лояльный дядька😁 "Всё можно, если осторожно"

[@eugeneogg8859]

Все понравилось. Спасибо за работу.

[@НатальяКоваленко-й4ш]

Благодарю за такое полезное видео 👍🏻

[@real_pereplanirovka]

Мы старались:)

[@ирс-у7ы]

Вопросы все бфли заданы очень нужные. Остался один, на который я уже не знаю где искать ответ -где, ГДЕ найти документы по дому, если их нет ни в архиве, ни в УК, ни в администрации. В тех паспорте от БТИ вообще нет никакой технической информации. Никто не может дать ответ несущие у меня в квартире стены или нет???

[@MultiHalai]

Спасибо большое за подробное интервью!

[@real_pereplanirovka]

Спасибо Вам за поддержку!

[@Nikolay_Pikalov]

Можно ли в кухне с газом переносить дверной проём с одной перегородки на другую и установить вместо распашной двери раздвижную? И нужно ли под дверью в кухне оставлять зазор или устанавливать вентиляционную решётку как на дверях в других помещениях, либо она должна герметично закрываться?

[@roskohsnayA]

Переносить проем можно, раздвижную дверь нельзя, тк по нормам дверь из газифицированных помещений должна открываться наружу, а значит должна быть распашная. Но иногда согласовывают и раздвижную, все зависит от газовиков-проект должен через них пройти.

[@Nikolay_Pikalov]

@@roskohsnayA странная логика: то есть если в случае взрыва дверь вылетит и квартира загорится, то это нормально; а раздвижные прям никак не смогут остановить распространение огня 🤷

[@Листопад-п4ч]

Очень хорошие вопросы.

[@felixtreid1588]

Подскажите пожалуйста у меня хрущевке серии 1-464 панельная хочу перепланировать и сделать проем с спальни в кухню длинной 1.5 м. Увеличить туалет. Квартира находится на втором этаже 5 этажного здания. Стрёмно очень

[@ИльясГайсин-ж5о]

Очень познавательно Спасибо!!!

[@real_pereplanirovka]

Благодарим!

[@АннаГаак-н6к]

Слышала мнение, что при присоединении лоджии порожек нельзя убирать, так как может промерзнуть панель у соседей с низу...как все таки верно?

[@real_pereplanirovka]

Является ли дом панельным? Если да, то присоединение лоджии к помещению невозможно!

[@Marcusdmx]

@@real_pereplanirovka он же ответил то можно и порожек и подоконник

[@dmitryivanov5276]

Не только промерзнуть, но и крепление балконной плиты, защемленной подоконным блоком и порожком ослабевает.

[@Restrate96]

@@real_pereplanirovka я живу в панельном доме, порожка нет, стена на балкон из гипсокартона ( судя по стуку ). При, чем полностью вся, стеклопакет панорамный на пол стены

[@artemanders5799]

Анкера не тронь

[@vitaliys5234]

Спасибо! Очень интересно! Расскажите, пожалуйста, что делать со старой панелью - 137 серия, корабли? Автора дома-то нет. В кораблях рука тянется объединить мизерную кухню с комнатой.

[@real_pereplanirovka]

Vitaliy S здесь вам поможет ЛЕННИИПРОЕКТ, у них хранятся чертежи на серийные панельки :)

[@AlekZyandr]

спасибо

[@alex_alexcourner3065]

странно, везде где интересовался, подоконную часть убирать запрещено. говорят, возникнут проблемы с согласованием.

[@ВиталийНестеров-ш7ж]

Правильно говорят, удаление под оконного блока ведёт к изменениям размеров оконного проема что попадает в категорию перепланировки, Планиру перепланировку надо уже согласовывать, получать на неё разрешения. Наружная панель относится к фасаду дома а это общая домовые имущества, на какой-либо изменения требуется одобрение большинства Жильцов дома.

[@ОлегШаталов-м7ч]

Спасибо вам!

[@vovadmukh8314]

скажите пожалуйста, у нас была сантех кабина, мы ее снесли полностью, и теперь хотим возвести стены из кирпича, нагрузка будет не большая ли на панель ?

[@real_pereplanirovka]

здравствуйте! нагрузка не должна быть большой на панель)

[@ЕвгенийМельник-я4щ]

Здравствуйте,да у любой плиты перекрытия есть оптимальная нагрузка около 350кг/м2 а кирпичные стены ето локальная нагрузка,если и делать то легко возводимые.

[@ВладимирЛужков-ь9б]

Правда ли что несущая стена относится к общедомовому имуществу? У нас органы местного самоуправления относят несущие стены к общедомовому имуществу и для таких согласований требуют протокол собрания собственником жилого дома с 100% согласием этих собственников на такую перепланировку. Ссылаются на Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 29.06.2020), пункт 2В. Как быть в таких случаях? Технически сделать проем можно, юридически никак....

[@real_pereplanirovka]

добрый день! согласно Постановлению РФ, о котором вы упомянули и ЖК РФ, только ограждающая несущая стена является общедомовым имуществом. органы местного самоуправления могут потребовать 100% собрания собственников только в случае уменьшения общедомового имущества, т.е. в случае устройства проёма оно не требуется (т.к. уменьшения общедомового имущества не происходит).

[@venrok]

Все зависит от напряжённости 😂 всё расходимся 😂

[@-shami_]

Блин, самое главное про санузла не одного вопроса

[@alexsmirnov6339]

Хочешь перепланировку, покупай участок и строй дом или покупай квартиру в новостройке

[@Nats1917]

Я думала в панельках категорически нельзя ничего делать, удивили!

[@real_pereplanirovka]

Всегда рады помочь:)

[@ВасяПетров-ь2е7п]

У неё чё заклинило что ли про пробивку проемов, заголовок ведь не только о пробивки проёмов.

[@real_pereplanirovka]

Вася Петров, заголовок про перепланировку, а проёмы в стенах и демонтаж перегородок - одни из самых распространённых перепланировок)

[@ВасяПетров-ь2е7п]

@@real_pereplanirovka Ну конечно, а перенос санузлов, кухонь, батарей и прочего не в счёт:-)

[@real_pereplanirovka]

@@ВасяПетров-ь2е7п Конечно, в счет! Но правила переноса санузлов, кухонь, батарей и прочего в панельном доме ничем не отличаются от правил для других типов многоквартирных домов. Об этом у нас есть отдельные видео на канале. Например, относительно свежее видео про перепланировку кухни. Там есть и про перенос

[@АлексейСорокин-г5ж]

Хорошее видео! Ещё бы поговорить о нюансах. Сз чего возводить стены? Почему пеноблок или кирпич: kzbin.info/www/bejne/mHuuineLmMSAY5o Как насчёт нагрузок?

[@slavamik8951]

зачастую,зачастую,зачастую