東京で“狭小スペース”利用が増加 「箱型オフィス」「3畳ワンルーム」も

東京都内ではいま、非常に狭いスペースをビジネスや住まいとして活用する動きが広がっています。そこには働き方や暮らし方が変わってきた、現代ならではの理由がありました。
　11月28日から東京・新宿・品川の3駅でシェアオフィスの実証実験が始まりました。駅構内に設置されたのは、一見、電話ボックスのようにも見える1.2メートル四方の箱型のスペースで、中には机と椅子があり、電源設備やWi-Fiも完備されています。ボックス内は遮音性が優れているのでパソコンの作業などを集中してできるほか、電話でのやりとりも周りを気にせずに行えます。
　JR東日本の表輝幸執行役員は「働き方改革や生産性向上という社会的課題のサポートとして、駅の中というのは時間的な価値を高められる使い方ができるのでは」と語り、移動時間のロスが少ない駅ナカのスペースを活用することで、働き方改革をサポートする狙いを説明しました。2019年2月まで無料の実証実験を行い、利用料金などを検討していくということです。
　狭いスペースの活用は「住まい」にも広がっています。京王線・笹塚駅から徒歩5分の場所にことし3月にできたばかりのマンションを訪ねました。
　4月から入居している、お笑い芸人を目指す江森巧さんに話を聞きました。玄関から入ってすぐリビングルームというコンパクトな間取りは、なんと3畳ワンルームの「極狭物件」です。江森さんは「1人暮らしなので、全然不便は感じない。キッチンの限られたスペースも100円ショップで突っ張り棒を買って、自分で2段にして物置にしている」と語ります。
　面積9平方メートルほどの極狭物件ながらトイレとシャワー室は別々で、ロフトも付いています。限られたスペースを最大限活用し、何不自由なく過ごせると話す江森さんは「駅も近いし新築という点がいいなと思って決めた」といいます。この物件は新宿駅まで徒歩と電車を合わせて10分ほどで出ることができ、都心にありながら築・半年の真新しさで、家賃は6万4000円です。これは、周辺のワンルームの平均家賃（8万1800円）よりも2割以上安いのが魅力です。
　江森さんはお笑い芸人を目指していく中で、将来を見据えてこの立地を選びました。江森さんは「アルバイトや、繁華街の新宿・渋谷がすぐなので、生活する上でいいと思った。まだフリーターで全然芸人ではないので、いずれプロになれたらこの近辺でやりたい」と語ります。また、このマンションを経営する不動産会社・SPILYTUSの木本理恵さんは「東京の中心で相場よりも安い家賃の部屋に住んでもらうことで、余裕が生まれた時間やお金を、自分を磨くためや夢をかなえるために使ってほしいと思い、このコンパクトさに仕上げた」と話しています。
　近年は最低限のスペースさえあれば“狭くてもきれいで便利な都心に住みたい”という需要が増えているということです。こうした背景について、経済ジャーナリストの荻原博子さんは「テーマはコンパクト・気軽・手軽」として、「いまはパソコンとスマホだけで、ほとんど生活ができてしまう。物が少なくなったので、狭い所でもOKという人もいる。とりあえず仕事ができればいいというなら、余分なものはそれほどいらない。コンパクトにすることで、自分のお金と時間が増えるという発想」と分析しています。

[@Runa0443]

ミニマリストにならあの部屋はいいんじゃないかな?

[@ro2595]

02:18 狭いをコンパクトって言えるように準備しておいたんやなw

[@M.F-n1f]

09 RoЯ それ思ったwww

[@katudakorya2000]

2:14

[@ゼロプライドの麻酔医]

芸人にしては俺並みのテンション

[@屑山下衆太郎-r7i]

いや俺並みだ

[@dandilabo903]

江森巧か １年後また見てみましょう

[@gaku3427]

かなり苦労してそうやな

[@ありゃまこりゃま]

美人が俺の部屋に入ってきたら、胸揉んでパンテイーの中に手を入れたくなるわ

[@99松本颯太郎]

東ブクロっぽさはある

[@mizukenblan]

2月からこのシリーズの極狭ワンルーム住んでますが、早く出ていきたい気持ちでいっぱいです。短期違約金が一年未満は2ヶ月分取られるので、コロコロ入居者が入れ替わって儲かるんだろうなという感想です

[@unagijaponica]

部屋に行くまでの通路ですら狭い笑

[@けけけのけいちゃん]

キッチンの周りに洋服は絶対臭くなるだろ

[@試作-f7m]

あれ？俺は東京に実家があるぞーwww 親に感謝しかねぇ 俺みたいな無能が東京の一軒家に住んでて申し訳ない

[@mokoulizst270]

勝ち組や

[@user-tpme8m42tpjt]

家賃2万ならセカンドハウスにありかなって思う

[@水上-e2o]

２万ならな。これは高いわ

[@hige0hige--811]

ここまで狭くはないけど、6畳くらいの部屋に長いこと住んでたけど、 なんかこう…部屋の中動かなくなって、気持ち鬱々としたな…

[@ぬららら]

閉所めっちゃすきだからこういう部屋憧れる... 多分大金持ちになったとしてもこのくらいの部屋に住む...

[@eijibandou1476]

いつから日本はこんな貧しい国になったのだ？

[@ゆうと-i5b]

家賃高いな！！4.5万とかだと思ったもしくは、もっとやすいと

[@ゆうと-i5b]

@rabbit/bunny なるほど～ですね

[@tukaken555]

それぐらいなら俺も借りたいわ～

[@ノラミー]

笹塚って、新宿にも渋谷にも自転車で15分くらいで行けるから、家賃相場高いです。 この物件は駅から5分ですし。

[@ノラミー]

rabbit/bunny 下北沢駅近くの物件に昔住んでましたが、築30年以上のアパートなのに今でも家賃5万6千円しますよ。自分が住んでた10年くらい前は6万2千円でした。 いい場所の所はそこまでガンと下がらないんですよ。

[@ゆうと-i5b]

@@ノラミー なるほど！！東京といえどもはしっこのものには、わからなかったです！教えていただきありがとうございました！！！

[@さいたま-w2r]

なんであんなでかいテレビ持って狭い部屋住もうとするんや

[@blue_sky999]

テンション低過ぎ これで家賃6.4万は高過ぎ コロナなどで在宅増えたことでストレス溜まりまくりでしょうね

[@三一-c5h]

高いと思ったけど笹塚だから仕方ないか、、、

[@銅鑼衛門学生一人旅]

この広さであの値段…そもそも相場が違いすぎる…

[@SA-br1kl]

お笑い芸人なのに面白いこと一つも言わない😅ダメだこりや（笑）

[@iro987]

この部屋で64000円高い 何より毎日この狭い部屋で生活してたら 鬱々として発狂しそう

[@ぬん-z6x]

ほんまにw 高すぎんか

[@スナカケババア]

RIO sakura やすいぞ。 光熱費も含めだから！市資金礼金なし。

[@ありゃまこりゃま]

閉所恐怖症者には不向き

[@林康介-r6o]

ほとんど外で生活する人向けだね

[@battoshindo7806]

よーへー 妥当な値段

[@lIlI-ks6zw]

狭いところ好きワイ住みたい

[@癒しの環境映像チャンネル]

独房やんけ笑 これで64000って狂ってるわ

[@cat-lz5hy]

そもそも都心で64000と 地方で64000は違いすぎますよ

[@battoshindo7806]

世田谷は普通に10万はこすから妥当な値段やな

[@ポン-r4f]

ど田舎民は土地の値段わからんもんな〜

[@aa-pq1df]

その家賃でその狭さに住むのか…

[@石破茂前総理大臣]

田舎なら１LDK借りれる

[@ukedais101]

@@石破茂前総理大臣 確かに。地元でこの家賃なら1K(6〜7畳)バス、トイレ別でロフト付きなら余裕で住めます。

[@あーいわーい]

@@石破茂前総理大臣 田舎でなら、同じ値段で駐車場込で新築２LDKから３DKはいける 分譲マンションのローン価格位かな

[@こくじん-p1x]

@@石破茂前総理大臣 借家も借りれるね

[@ujp2394]

東京って高えなあ…ってのが田舎者の感想かな

[@penguin-seaman]

芸人の卵カッコよくて草

[@tarotest590]

もともと生活のほとんどを外で済ますという前提で作っただろうから、コロナ渦の今は地獄だろうな。

[@石田陽世莉]

家賃高っ！

[@生卵-x1i]

3:21 6万！？ぼったぐりやろ！

[@佐藤佐藤-y9f]

マンションのポストがむき出しで雨が入って来そう

[@ffrrrfdrrr7679]

\ピンポーン/ 江森「はーい」 お隣「はーい」 お隣のお隣「はーい」 お隣のお隣のお隣「はーい」 上の人「はーい」 右斜め隣「はーい」 左斜め隣「はーい」 右斜め隣のお隣「はーい」 左斜めお隣のお隣「はーい」

[@nao9913_YOKOHAMA]

何も悪いことしてないのに6.4万払ってこんな狭いとこ住むの嫌だな 仕事中心で物事考えてる時点で日本人っぽさでとる

[@user-ol5dx9rw1s]

コロナで外出自粛って言われてる中こんな息苦しいとこいられない

[@LocoMocodone]

ロフト付いてたら話違くね？w

[@akinasukizakura]

だよね ロフトの分のスペースを入れなさいよって話

[@berryroro4410]

ロフト付いてても倉庫にしか見えないw

[@石破茂前総理大臣]

俺んちの犬小屋より狭いな

[@たくみ-h2s]

新宿駅まで10分の立地なら 妥当な家賃やろ

[@DJ_SOARISE]

家賃高いですね！新宿や渋谷にすぐ出れてもっと安くて広い部屋は普通にあります。

[@空飛ぶモンティパイソン]

3畳ワンルームとかはもう、住むことに興味ないか、狭さを楽しんでる人ですね。

[@berryroro4410]

倉庫にしか見えないw

[@hip_hot]

新築だから3割くらい家賃足されてるからこの値段なんかね

[@50分前5分前]

都内だとこの手のロフト物件は家賃はこんなもんじゃないかな。 ロフト物件はエアコンの効きも悪いし風を回しても効率が悪く湿気対策もかなり気をつけてやらないとダメみたいですね。 最近は新築物件はプロパンガス会社が施工時に大家さんに備品も工事も無料でやるからと言ってガス工事費も大家負担なしでやらせて入居した人にガス工事費用を負担させる物件が増えてきてますね。 自分が借りる家賃の想定額より3000円ほど高くても都市ガスじゃ無ければその物件を借りるのは避けた方が良い。 プロパンガスは都市ガスの倍以上に値段が高いののもありプロパンガス会社は価格設定が自由なので会社によって値段もかなり変わって一人用コンロを使うには都市ガスで十分出し毎日シャワー使ってコンロ使って自炊を必要最小限使っても軽く3000円は越えます。 都市ガスは基本料は800円に対してプロパンガスは使わなくても基本料は1800円ほど取られます。 単価も都市ガスの２倍以上高いところが多いです。 都市ガスが使える地域なら都市ガス物件を探すべしです。

[@唯人-q7y]

芸人のセンスを感じない

[@木綿豆腐-l8z]

卵だからな〜 これからや！しらんけど

[@やあ-g4u]

木綿豆腐 可能性なさそう

[@kaikoh4738]

たしかに 今から会社員なった方がマシ

[@bite-hq4rm]

4:12自分を磨くため云々〜（スマホポチポチ〜

[@ぱなよ-w7x]

これがジャパニーズラビットハウスですか🐰

[@ume819tgs]

セカンドハウスとしては優秀じゃないかな、郊外に実家がある人はたくさんいるだろうし

[@464kuuchan]

狭とこ好きだし東京住みたいから全然あり ってか住みたい

[@ひろ-b4m]

いまは昔と違ってスマホがあればだいたい事足りるよね。1人住まいならこういうのもぜんぜんありだよ。

[@teruyanteruyan8791]

特徴的、コンパクト→もう狭いっていいなよ笑

[@UShin-ok8bp]

息苦しそう。

[@mii..06]

U. Shin 狭すぎて圧迫感。

[@mahoutukaichikako]

閉所恐怖症の私には辛い

[@トニートニートニーチョッパー]

@@mahoutukaichikako 狭いとこが好きな人はいいかもしれない

[@てち-r7q]

駅の中にあるのがどうしても人目が気になっちゃう

[@baberudontaiko]

え！？これで6万4000円かかるの！？

[@AB-py6xd]

これに6万4千円www

[@中森泰樹-i5b]

都内のこの立地で、新築かつ充分寝れるスペースのロフト付き6.4万は普通に安いだろ

[@女鬼-v5d]

外での活動が中心の人ならアリだよね。

[@中森泰樹-i5b]

東京の家賃相場と新築の資産価値を理解してない世間知らずが多すぎ

[@kitsunendai9118]

家のやつすごく綺麗だし僕もいいと思うんですけど物が多い僕には倉庫と化かしそう。。

[@retro_x4649]

お気に入りはRetro-Xかな？

[@seekgiant6342]

東京は大変だな。 俺は田舎で広々と過ごすわ

[@jj-ph7nt]

それが正解

[@藤原サンバルテルミ]

まぁ東京で生まれてずっと育ってきた人間からしたら大多数は不便な田舎では住みたくないと言うと思うね

[@試作-f7m]

seek giant 東京生まれのワイ 広い家があるので都会で優雅に暮らすわwww

[@武士沢祐一]

田舎で車持ちが正解

[@seekgiant6342]

@114にし 勿論都会暮らしもいいとは思うけど、俺は満員電車に疲弊してたしちょっと飯を食べるにも予約取ったり並んだりする都会のメリットが享受できなかった。今は田舎で趣味の車と実用車の二台持ちが出来て心のゆとりが出来た。どっちがいいかは人それぞれだね

[@loveginger100]

トイレシャワー共同でいいから広さ欲しい

[@懸賞生活-v6r]

4:00 不動産屋の姉ちゃん、エロさが溢れ出てる。。。実はFあるとか。

[@チョンシチャン]

流出してましたねw

[@陸上大好き-q3v]

@@チョンシチャン まじ？

[@tokumeiryo]

うさぎ小屋wwwww これで6万４千は高い！ この家賃ならもっと広い部屋のシェアハウスとか借りて、そこで様々な人とコミュニケーションとり、共有スペースで週一で住民にネタ披露さしてもらって練習する方が良いんじゃないか？

[@kt5258]

リョウ こんな狭いとこがいい人がオープンなとこ住みたがるわけないやろ！

[@ゲーム神-y4g]

3〜4万くらいだと思ってた(汗

[@bastets8023]

なんで駅にそんなもの設置するんだろう 家か会社でやればいいのに、そこまでして働きたいですかね あと刑務所みたいな場所に6万4千円払って精神的に病みそう 扉開けたら通路人が通れなくなる仕組み ちょっとカボチャの馬車思い出しました 思ったんですけど狭すぎるから自炊難しくて、外食、出前、弁当買うとかになると思います 彼女が出来たら壁薄でラブホ行かないと難しいと思います 友達呼べないからお金払って外で交友することになると思います なんだかんだ高くつくような気がします 寝に帰るだけの人にはいいかもしれないけど

[@ikisugiikuiku]

お笑い芸人の卵？ そこはギャグやって名前売れや！(笑)

[@takataka0305]

今頃取材で訪問した女子アナと出来ていたりして。

[@むさし-e9x]

@@takataka0305 絶対ないしwww

[@むさし-e9x]

意外とカットされてたりしてw

[@ikisugiikuiku]

@@むさし-e9x それは草

[@unonnn00]

一回そのテンションで行って怒られたんじゃない？？笑

[@晴れのちグゥ]

これは普通によくね？

[@靴革]

3畳で6万4000、、、、、 東京すげぇ、、

[@ジャンボチョコモナカ-c3l]

ぶっちゃけ東京というより都心すげえって感じかな 都心郊外から電車で1時間もかからずに都心にいけるってのにわざわざ都心に住むのは正直馬鹿なんだろうなぁって 移動時間の違いで選べる物件の数は全然変わると思う

[@GC-xn6ic]

独り身の研究者とかだと色々捗りそうな部屋だな。逆に落ち着きそう

[@user-xe7ln3eg2k]

これが資本主義の悲しみですか

[@mugen_yami]

物件としてもいいけど、秘密基地的なのにしたい😎ロマンを感じさせるなぁ

[@loopmaster9860]

芸人がこのテンションでこの住まい 経済ジャーナリストなんて、社会になにも還元してないのに、 まあ結構な処に住んでるだろうな～ ばっかじゃねーの？って思う

[@ろっきゅー]

なんか逆にあーゆー部屋憧れる

[@spidersuper8031]

7,8万するシェアハウスのオーナーがトラブって ニュースになってたけど、 こっちのが需要あると思うな。

[@フェブリ-s7j]

狭いくせに家賃高

[@おたけ-g6c]

それに比べてトッポってすごいよなー 最後までチョコたっぷりだもん

[@ちゃんぶー-n3w]

自分が満足出来る環境に居られるっていうのは 凄く良い事だと思う😃

[@yuriyuko6337]

NHKとか他局でも特集やっていましたが、特に若者はミニマリストや帰って寝るだけという人が多くて需要が多いらしいです。 物件数増えてますが、直ぐに満室になるほど人気とのこと。 湯船が無いのも特徴的らしいです(ニーズやウォンツが低い)。 掃除もしやすいし、余計な物を買わないし、ゴミ屋敷にもなりにくくて良いアイデアです。

[@YT-ey3eb]

コンパクトが好きだから住んでるんじゃなくて、立地と家賃考えた結果そうなっただけだと思う…

[@そばうどん-d8e]

狭いのは平気だけど、高いところが恐いからあのロフトでは寝れない。

[@kirvegan]

自分を磨いて夢を叶えて欲しいならもっと家賃安くしろ

[@ケチャップトマト-b4k]

DNルド 内装外装だっさいのに家賃だけはぼったくるよな

[@android-lq5um]

DNルド 大体売れてる人はボロアパートで下積みしてるしな

[@フクロウ-q5y]

家賃高！ 札幌なら札幌駅近くでも、六万円あれば2部屋のとこ住める

[@ganjaaaa121]

浜松ならこれよりもうちょい広い部屋で1万3000円くらいで住める

[@せどり-s1j]

僕も浜松住んでます。　管理費5000円のとこですか？

[@モラハラの権化]

地元で6万あれば、相当良いとこ住めるぞ…

[@まる-i8q4x]

藤田 (都会じゃないから)

[@こうき-h1s]

余裕で3ldk住める

[@rs-kd4nx]

エアコンどーやって掃除すんねん

[@暇すぎンゴ暇人]

やっぱ田舎っていいな。

[@ふゆな-u5w]

なんでここまでして都心に住みたいかね？

[@dandilabo903]

大阪、６畳で水道込みで32000円

[@メールアカウント-g3w]

芸人ならもっと張り切れよ

[@lovehide2006]

声　張ってほしいよねｗ

[@低音カラオケチャンネル]

情報番組で張り切られてもウザいからこれくらいでいいと思う

[@lovehide2006]

@@低音カラオケチャンネル たしかにそうだね

[@deepsakist6589]

マンスリーの狭小版。

[@yi-ym6fm]

低音カラオケチャンネル! でもこの人の意見を聞いても全然魅力的に感じないし、いずれプロって言ってる時点でなんか本気に感じないわ。 あくまで個人的意見です

[@ぽす-q3u]

patagoniaのフリースその2着買う必要あるかね。ほぼ一緒じゃねえか

[@samuraisasurai3225]

ぽす。 相方のパタゴニアじゃない？パタゴニア芸人

[@ヨーギ-n7k]

あっ…とってもコンパクトぉ…！ 草

[@ll3482]

なんか色々と変だよね、、、 海外にはもっと沢山のビジネスチャンスがあるのになんでわざわざ、こんな狭い部屋で、こんなアホらしい金額払ってまで東京におりたいんかが訳わからん、、、

[@_niko1578]

コンパクトね。言葉のチョイスって大切よなw こんなクソ狭い物件で6万か。 絶対嫌だわ。

[@jklfgh5213]

ゆゆうたかとおもった

[@ドーテイゲンジ]

レトロＸ2着あって草 こいつボンボンか？

[@武田信玄-x1y]

ラーメン日高屋 レトロxも今年で終わった感ありますね

[@johnconnor7109]

べつにどこにでもあるやん

[@ケチャップトマト-b4k]

ボンボンでもなくても買えるぞ

[@子子-y5e]

おわらいげいにんの た・ま・ご？

[@adoru77able]

絶対嫌だ

[@県央よいしょまん]

狭小スペースよりお姉さんの美貌にめが釘付け

[@番017]

一人暮らしならいいかもですね。秘密基地みたいで楽しそうな作りですが6万は高いかなーと。私が独身の時ワンルーム7畳で4万円でネット、水道代無料と太っ腹なオーナーさんの所に住んでましたが、 7畳でも狭さが嫌になり引っ越しし、今は市街地から少し離れた場所ですが駅近で3LDKの駐車場付き10万です。

[@marron.rose11241]

住む方もいらっしゃるので、あまり悪口のようなことは言えないけれど、住人の大半は小柄な方でしょうに。きっと体が大きくて太っている人は息苦しくて住めなさそう。 いろんな意味でスマートでうらやましい。

[@あばれるくん-l8w]

田舎だとこの家賃以下で3LDKですねぇ。

[@twilight-GG]

狭いな。期間限定で泊まるならともかく、住むのは厳しい。

[@catandcar1209]

ストレス溜まりそう。 田舎でユーチューバやってた方がいいだろ

[@steelfish363]

これなら刑務所に入った方がいいかもしれない。

[@抜沙]

ここまでして働こうとする日本人 いいのか悪いのかは知らん

[@ケチャップトマト-b4k]

28 金がないと死ぬしかないから働かざるおえないんだよ。好きで働いてる人なんてごく少数

[@抜沙]

ケチャップトマト そらそうでしょ

[@MS-di5qh]

28 働かないと生きていけない。金が必要だし。

[@銅鑼衛門学生一人旅]

@@ケチャップトマト-b4k 働く場所は選べるやろ…わざわざ東京でやらんでも…

[@woo3796]

藤崎祐二 そういう事なんだよな。働く事自体は否定してないんだよね

[@湯婆婆-n3z]

芸人の卵さん表情が・・・ 辛いんだろうな

[@katudakorya2000]

好き好んでこの独房に入ってる人は一人もいないと思うよ 他の部屋より家賃が3万以上浮くから我慢して入ってるだけ

[@ひろゆき-x8q]

これ逆に言えば独身非モテが増えてるってことか

[@aa-wc9fl]

『非モテ』は英語で？ シンキングタイムスタート！ ・ ・ ・ ・ ・ 答 『incel』 解説 involantary celibateの略。 直訳すると 非自発的禁欲 または　 非自発的独身。

[@hakuhakuhakuhaku0]

こんな返しのコメント初めて見たゾ

[@呪怨お]

引っ越せばいいやん

[@TheShue777]

もうなんかブロイラーだね、企業としては少ない投資で数こなせる