통합 재건축 vs 리모델링, 1기 신도시의 선택은? [창+]① / KBS 2023.07.21.

[@임순영임]

재건축은 30~50년 걸리고 특별법은 무슨 특혜는 배부른자들만 주는건가 전국이다 동일한혜택을줘야 세금은 그양내는게 아닐텐데요😂

[@임순영임]

각자 능력대로 리모델링하는게 좋을듯

[@금빛그랑]

재개발해서 용적율 250인데 정말 답답하다 아무리 새아파트라도 삶의질이 많이 떨어진다 용적율 200살다가 250 살아보니 너무 빽빽해서 숨막힌다.

[@김호-e3q]

우리나라는 왜이렇게 재건축을 좋아하노 멀쩡하구만

[@1130fox]

분당도 못하는 재건축을 부천에서 무슨수로

[@yanujin]

공짜로 새아파트를 얻으려는 생각과 지도자체가 문메인것같다

[@자연치유수기마사지]

아직멀었다고 본다..

[@리제이크-c2t]

재건축 빨리하자. 주차대수없고 녹물에 단열안되고 썩다리아파트는 지금 우리나라 국민수준에 안맞아

[@홍애리-l7t]

다음세대가 좋겠지요

[@poulyoung738]

30년은 더살아도돼

[@jamjamjamjam2739]

내력벽 철거하면 안전에 문제없나 ????? 하중을 견디기 위해 만들어진 골조 일텐데.. 참 .. 매우 대단히 걱정된다.

[@카우슬립앵초]

아파트가 재건축하는 게 쉽지 않음 여러가지 이유가 있겠지만 입주민들이 단합해서 재건축하고 의견 모아야만 빠른 추진이 가능함. 근데 대부분의 오래된 아파트가 재건축 추진하다가 그냥 없는 일이 되어버리는 경우가 대부분임. 생각보다 아파트에 빌런들이 진짜 많음 어르신들은 돈 덜 내고 새 아파트 얻고 싶고 더 넓은 곳에서 살고 싶어함 진짜 욕심이 그득그득함. 아파트 근무하면서 저런 놈들 때문에 재건축 하려고 해도 못한다고 봄. 그나마 젊은 청년층 사는 아파트들은 의견 모아서 해보자 이러면 어떻게라도 추진이 되는데 어르신들이 많이 사는 아파트는 재건축 추진도 못함 말도 안 들어 고집도 세 욕심은 많아 그리고 세대수 많은 곳일수록 오래걸림 근무하는 아파트도 10년전에 재건축을 아파트회장이 추진했는데 그놈의 어르신들이 욕심 부리고 오지게 반대하고 해서 무산됐다고 함 요번에 재건축 다시 추진 중인데 지금 여러모로 난관 봉착임 ㅋㅋㅋㅋㅋ 이때까지 아파트 정비를 아무것도 해놓은 게 없어가지고 뭐만하면 문제터짐 내알빠는 아니지만 아파트 재건축 심사 받기도 어려워 보이더라

[@user-ip1ny5dy7q]

부천 상동주민임. 저기 금강마을이 앞에 큰도로랑 공원껴서 입지는좋음 근데 문제는 금강마을 단지 전체가 복도형아파트임 그래서 세대수 엄청많고 평수는 겁나작음. 재건축해서 용적률 끌어올려도 저기는 분담금 드럽게많이내야할듯 ㅋㅋ 저기외엔 대부분 상중동 아파트들 국평이상 대형평수들이많고 관리가 잘되어서 딱히 재건축하려는 움직임 보이는 아파트는 현재없음 근데 상중동 아파트들 대부분 리모델링하기힘듦 겁나 좁은지역에 빼곡하게지어놔서 ㅋㅋ 하게되면 통합재건축할듯

[@앙팡-t6z]

재건축 원하면 땅주인인 주민이 원하는대로 하면 되지… 용적율은 그대로 히고.. 도로나 공공시설은 자부담으로 하고.. 타지역 시민 새금은 쓸 샹각은 마시고…

[@ghyoun6253]

결국은 돈인데 사업성을 확보하려면 새아파트는 되겠지만 결국은 홍콩과 같은 고밀도 아파트가 되어야 하는것 아닌지?

[@kcb_677]

그래서 요즘은 건설사들이 주상복합으로 많이 짓죠 주상복합은 용적률 800퍼, 900퍼도 가능하니깐요 지금 부산이 북항재개바로 아파트들 엄청 생기는 데 그중 하나의 예로 한 아파트는 주상복합으로 용적률 800퍼센트대입니다

[@강현민-i2g]

닭장을 만들려고 하는구만~

[@cocomintlucky]

이젠 재건축이든 리모델링이든 사업성 안나올텐데 ㅋ 자잿값 올랐다고 평당 900씩 미친 깡으로 막 던지는게 현 건설사임. 건설사가 건축원가 까야 그나마 비벼볼만 할것임.

[@ksj261]

아파트는 이미 용적률이 200% 가까이 되어 있다. 그래서 더 많은 용적률을 받아서 신규 입주자 돈으로 뭔가를 할 수가 없거나 매우 제한 적이다. 그러므로 아파트는 잔존 사용가치에 따라 가격이 내려가야 한다. 그래야 나중에 재건축이 가능하다. 그런데 지금 대한민국은 꺼꾸로 아파트의 잔존 사용 가치는 줄어드는데, 가격은 올라 버렸다. 그럼 어떻게 재건축을 하냐? 이걸 생각 안하고 젊은이들이 영끌해서 30년된 아파트라 이제 고작 10년도 못 쓰는 용적률 200% 아파트를 대출 왕창 받아 10억 주고 사고 있다.ㅋㅋㅋㅋㅋ... 멍청한 부모님 세대말씀을 정말 잘 듣고 있다.

[@bmck58]

용적률이 재건축수익률에 영향을 주는것은 사실이나 일부지역은 구축과 신축 가격차이가 많이 벌어져있는곳도 있음. 용적률이 꽤 높아서 더 올릴 여유가안되도 분담금 내고 신축으로 바꿨을때 입지만 좋으면 가치가 많이올라서 분담금 상쇄하는경우도 많음. 근데 일산은 내가봐도 좀 아닌듯 ㅋㅋ