TONTON INI AGAR PAHAM APA YG DI CEK SAAT SERAH TERIMA KUNCI / UNIT DARI DEVELOPER

[@SilviInsania-if2zh]

kak thankyou bgt konten kamu sangat berguna buat orang awam dunia property kaya akuu, sehat sehat ya kak

[@widjayaKumala]

Rumah nya 😎 bagus... Lokasi strategis

[@dwiartosetyabudi9384]

Mantabs...

[@haw_haw]

matur suwun

[@adiartagyb3404]

Jos youtuber

[@haw_haw]

hehe 😁 belajar mas

[@nuevoinvolve]

1:55 gimana cara cek kesesuaian kualitas plesteran, acian, takaran beton di kolom, balok, dll?

[@RumahRakyatIndonesia]

untuk mengecek kualitas plesteran acian dan takaran beton yang perlu diperhatikan adalah campuran adukannya (seperti semen, pasir dan split - untuk beton) misal campuran plesteran 1 Semen : 4 Pasir, artinya 1 takaran Semen dicampur dengan 4 takaran Pasir, dsb. untuk beton juga perlu diperhatikan besi tulangannya, seperti jumlah dan diameter besi tulangannya dan jarak cincin besinya, semoga bisa membantu...

[@prisiliasinaga836]

Kak Mau Taya ,aku belum STB tapi pihak developer minta Surat pemasangan air dan listrik saya tanda tanganin ATAs Nama saya , itu kayak mana yak ??? Bukan Nya biasa itu setelah STB ya ?

[@catnolikevegetals2662]

1. Cek fisik dan visual, rapi bersih atau tdk 2. Cek kelengkapan, minta dari check list dari developer 3. Cek kefungsian utilitas, spt air dan listrik 4. Kesesuain dg spek yg ditawarkan

[@RumahRakyatIndonesia]

terimakasih kak tambahannya.

[@achmadzaelani8350]

Bang, gimana utk pengecekan lampu, apakah lampu ny sudah terinstal.?

[@muhammadkarimbenzema6576]

Cantum Agar Tidak KeTipu Pak 🧘‍♂️

[@bukanindra8223]

selamat pagi mas, mau tanya seandainya dinding rumah miring bisa gak ya kita minta dibangu ulang karena berpengaruh ke ukuran ruangan, soalya dinding rumah saya tidak siku 90 derajat, tapi lebih ke 95 derajat

[@RumahRakyatIndonesia]

Selamat Pagi Bapak Ibu, Setiap konsumen berhak mendapatkan hasil produk rumah yang terbaik dari developer perumahan / kontraktor. Untuk kasus bapak ibu terkait dinding rumah miring / tidak siku dapat disebabkan oleh beberapa faktor, antara lain : 1. Kesalahan pada saat pemasangan dinding bata yang tidak menggunakan waterpas / benang sebagai mal / patokan pada saat pemasangan bata. 2. Ketebalan plesteran dan acian yang berbeda, sehingga terlihat bergelombang / tidak rata. 3. Terjadi gangguan pada struktur bawah yang mengakibatkan pondasi mengalami penurunan / settlement sehingga dinding bergeser / retak. Dinding yang dikategorikan defect minor (cacat minor) apabila secara kasat mata kecacatan pada dinding tidak terlalu mencolok. Misal cat belang, finishing sudutan dan openingan tidak rapih, plester acian bergelombang, dsb. Namun kondisi ini dapat didiskusikan dengan kontraktor bagaimana penyelesaiannya. Beberapa defect minor masuk kedalam kategori masih dapat ditoleransi. Pada saat pemeriksaan/ pengecekan perlu dikonfirmasi terlebih dahulu kepada pengembang / kontraktor apakah dindingnya miring secara konstruksi atau hanya hasil finishing yang tidak presisi. Jika ketidaksikuan sebatas finishing plesteran maka tidak perlu dilakukan pembongkaran terhadap pasangan dindingnya, cukup dengan hanya membobok / membongkar plesteran dan acian, kemudian dilakukan plesteran dan acian ulang. Namun jika dinding miring secara konstruksi maka dapat dilakukan pembongkaran dan dilakukan pemasangan dinding baru dengan menggunakan waterpas / benang sebagai patokan kelurusan / kesikuan. Semoga membantu 😊

[@baby.alesha]

Mas mohon dijawab, saya kpr non subsidi rumah dan hari ini STU dan mengisi komplain setelah saya cek maaf bentukannya ngawur terkesan kejar target seprti dinding terkesan basah/bercak, ada bekas bocor, sudut terkesan seperti hasil saya belajar sendiri.. saya tanya harus stu dulu dan tanda tangan diatas materai baru di kerjakan komplinanya kalau belum ttd gak bisa.. itu bagaimana ya?

[@RumahRakyatIndonesia]

Kalau SOP perusahaan tsb lengkap akan ada form checklist pertama fungsinya untuk memfasilitasi komplain sebelum masa garansi ke kontraktor habis. Setelah itu dikerjakan di checklist kembali atau kedua, kalau sudah baru serah terima unit.

[@RumahRakyatIndonesia]

Kalau sudah serah terima dianggap oleh perusahaan berkas lengkap untuk di catat sbg pendapatan. Masa garansi juga di cek lagi lewat dari itu kalau komplain sering kali diabaikan.

[@baby.alesha]

@@RumahRakyatIndonesia nah ini yang saya khawatirkan pak kalau saya tanda tangan nanti saya komplain malah di mainkan.. makanya saya cancel dulu buat berfikir jernih tapi kalau tidak tanda tangan apa yang ada di foam komplin saya tidak dikerjakan .. Karena KPR 700an JT bukan nominal kecil bagi saya

[@RumahRakyatIndonesia]

@@baby.alesha saran saya bu,justru krn itu kpr 700 juta, sepatutnya developer punya prosedur yg lebih baik dari rumah2 yg harganya dibawah itu.barangkali ibu bertemu dgn stafnya yg komunikasi nya kurang jd alangkah lebih baik menanyakan prosedur yg saya sampaikan kpd pimpinan developer tsb. Apakah memang sejalan atau tidak,mengingat 700 juta sudah pasti mutu bangunan tidak bs di abaikan.

[@davyenchanneltutorial7899]

Kalau pembayaran nya lunas bukan cara kredit gimana? . Apa sudah bisa ditempati?, (namun belum diterbitkan AJB, SHM) tp ada berita acara serah terima kuncinya, ada PPJB nya. Gimana?

[@RumahRakyatIndonesia]

Selama unitnya sudah layak huni , utilitas berfungsi semua ya serah terima saja gapapa yg penting tetap follow-up proses legalitas rumahnya spt AJB dan SHM nya.

[@danangisme]

Gimana kak, apakah sudah jadi SHM nya?

[@erosenin7801]

Bang tolong jawab,, Aku Mau terima kunci tapi air belum ada,, cara desak nya gmna,, Aq desak developer katanya udah di daftar dan di usulkan percepat namun masih menunggu dari pihak PAM nya..

[@RumahRakyatIndonesia]

Pengalaman saya pasang PAM kalo sudah pengajuan paling lama sebulan pak. Coba follow-up ulang PDAM menunggu itu sudah dibayar dan sudah di survey nunggu tim teknis turun. Tanya juga ke developer jaringan PDAM apa sudah ada pipa nya. Kalo sudah ada ya itu tadi sebulan insyaallah rampung. Pokoknya kalo dijawab proses rinci dulu proses sampe apa yaaa.. Semoga membantu.

[@lampung89]

Sebaiknya komplain setelah serah terima kunci atau sebelumnya ya?

[@RumahRakyatIndonesia]

baiknya sebelum, kalau pengembangnya ada SOP, sebelum serah terima itu ada SOP untuk checklist unit dulu, kemudian baru ada serah terima unit.

[@meckydinamo1017]

Klo semua rumah komersil memang ada tmpat dan jalur ac nya bos? Atu tergantung fitur dr pengbangnya

[@RumahRakyatIndonesia]

tergantung dari pengembangnya kak apakah itu diberikan atau gak, jadi bisa ditanyakan awal pada saat survey.

[@ahmadbastari5056]

Loksinya di daerah mana...?

[@RumahRakyatIndonesia]

Ini kami fokus reviewnya memberi contoh pak. Bukan penjualan rumahnya. Tp kalo berminat itu ada di karawang barat.

[@dewimaria7584]

Dimana nya

[@RumahRakyatIndonesia]

Ini edukasi serah terima rumah kak. Yg di konten kan tidak dijual , kami hanya simulasi saja. Silakan ditonton sampe akhir supaya paham

[@glatte6344]

Berarti kl terima kunci air sdh bs nyala y mas

[@RumahRakyatIndonesia]

Sudah seharusnya seperti itu. Sekarang kan persyaratan serah terima unit layak fungsi dan layak huni mas.

[@adhityakhisma4839]

​@@RumahRakyatIndonesia mau tanya pak. Seandainya rumah belum layak huni karna pintu belum ada. Air listrik belum ada. Tpi pihak perumahan minta serah terima kunci terlebih dahulu. Jelas kami menolak. Karna sudah hampir 4 bulan rumah ga slesai2. Itu oihak perumahan melanggar gak ?

[@RumahRakyatIndonesia]

@@adhityakhisma4839 kalau berita acara serah terima itu digunakan oleh pihak pengembang sebagai salah satu persyaratan pengakuan pendapatan sesuai PSAK 72 pak, barangkali mereka mau mencatatkan pendapatan perusahaan di pembukuan mereka, tapi sebagai konsumen anda berhak menolak serah terima karena rumah belum siap huni. baca baik2 ketentuan yg ada dalam surat yg anda tanda tangani juga ya, barangkali di sisi konsumen yg dirugikan kan kita nanti yg rugi sendiri. semoga membantu...

[@dil_afrians]

@@RumahRakyatIndonesia selamat siang Pak mau nanya. Maksimal Berapa lama setelah akad bank seharusnya kita terima kunci? Apakah sampai 3 4 bulan itu normal atau bagaimana? Mohon responnya ya Pak 🙏

[@RumahRakyatIndonesia]

@@dil_afrians akad kredit dari rumah yang sudah jadi atau kpr rumput? kpr rumput istilah untuk kpr yg pembangunan belum dilaksanakan sama sekali. apabila kpr biasa, coba didalam pasal perjanjian kredit dicari yg menjelaskan status serah terima unit, karena berbeda-beda kak case serah terima tergantung perjanjian jual belinya juga.

[@heru5969]

Disini sy ada kasus kak rumah sudah jadi tapi kwh meteran listrik belum dipasang.. sudah tanya developer dilempar sana - sini

[@RumahRakyatIndonesia]

sudah serah terima apa belum mas? kalau ke developer minta ke bagian pembangunan atau produksi saja ketemunya, kalau ketemu marketing kadang orang luar dan gak nangani jadi lama.

[@heru5969]

@@RumahRakyatIndonesia alhamdulillah sudah beres.. tinggal serah terima unitnya..

[@heru5969]

Ada kendala teryata token listrik a.n org lain. Pegawai developer.. wkwkwk

[@dewimaria7584]

Brapa