Где купить квартиру в Санкт-Петербурге? ТОП 3 лучших локаций с новостройками.

Получить подборку из 5 лучших квартир по вашим параметрам - clck.ru/3BQHC6
Наш Телеграм - t.me/+FuFvGFxgCL0zZDMy
Получить чек-лист “Как не купить долгострой” - clck.ru/3BQHF3
Получить чек-лист “Как взять хорошую ипотеку” - clck.ru/3BQHGo
--------
Написать мне в WhatsApp - wa.me/79811738092
Мой телефон (WhatsApp/Telegram ) - 8-981-173-80-92
Мой инстаграм - / krasnov_kvartira_spb
Мой сайт - краснов-квартира-спб.рф
--------
Вам так же может быть интересно:
00:00 вступление
00:42 черная речка
21:45 удельная
36:30 василеостровский район
53:51 достойные упоминания

[@nowwrit]

Полезный контент. Лайк

[@goneptis1665]

В локации Белоостровской почти все, кроме Легенды, очень плохого качества дома: ЦДС ужасного качества, Белый остров просто ужас. Гулять там негде. Строгановский унылый, все вокруг в промке, загазованность большая.

[@user-tm8yq6go9r]

Почему вы решили ,что Легенда будет хорошего качества ? Она же ещё не построена .

[@user-eu5cb4cz5q]

соглашусь, не знаю чем там у чсерной речки нравится людям, раньше лет 15 назад там было давольно не плохо, но после новостроя по мне так как каменданский на гетто похож

[@user-jq6ie1sx3c]

Даже не сомневалась, что первым будет ЦДС ЧР:) У меня есть квартира в одном из первых домов этого ЖК...сын живёт, и лично я не в большом восторге от дома, да и от локации. Безусловно- огромные плюсы- это близость двух станций метро и развитая сеть ОТ, что очень удобно студентам (на той же ПС много вузов). Ну и покупалась квартира от Ильича и совсем по другим ценам, нежели сейчас. Каждый товар, как известно, свою цену имеет и нынешние цены, на мой взгляд, ему не соответствуют. Вкладываться нужно в начале развития локации, а не под конец. Я сейчас даже не буду говорить о качестве ЦДС и ее УК ( класс энергоэффективности С вместо В, проблемы со шлагбаумами, забитые мешками от строительных смесей откосы, да и сочетание белых пластиковых и черных алюминиевых окон в одной комнате и прочее и прочее). Самый огромный минус лично для меня - это промка, про которую Вы упомянули вскользь. На мой взгляд она ужасна. Не в том смысле, что мешает физически, а чисто визуально. Все эти разваливающиеся здания за бетонными заборами с ключей проволокой. Да и человейник, это. В том смысле, что очень много домов на территории бывшего завода. И если по "той" цене с этим можно было смириться, то по действующим уже нет. Кстати, Вы вскользь упомянули про Московский район. Я выросла у метро Московская и недостатка зелёных зон там не замечала. На мой взгляд, это очень достойная локация.

[@user-ll8zk8gs5r]

По поводу денег тут проблема в том, что в цене вырос не только черная речка, но вся недвижка, поэтому с первых очередей в цене вырос x2-3 не только черная речка, но и все другие жк и за условные 20 млн трешку на петроградки сейчас не купить

[@user-jq6ie1sx3c]

@@user-ll8zk8gs5r а при чем тут Петроградка? Черная речка это Черная речка, и П.С никогда не станет.

[@user-ll8zk8gs5r]

@@user-jq6ie1sx3c я просто условный пример привел, что дома лучше будут стоить дороже, чем черная речка, думаю там процентное соотношения остается примерно такое же, как и в 2019

[@user-kp5rr6yg9o]

@@user-ll8zk8gs5r Тут есть нюанс, на П.С. ничего нового кроме элитки не строят уже лет 5-7, на Ч.Р. еще 5 лет назад можно было купить достаточно бюджетно двушку. Сам. за 6 с копейками покупал.

[@user-ii2ck7to3d]

Когда-то искал квартиру для жизни, какие только районы и локации не обошел и везде были какие-то критичные нюансы... Локация Черной речки это действительно самая топовая локация для жизни в спб, ну если не брать какие-то элитные места Петроги, Каменный остров и Крестовский остров.

[@Modenov_Alexey]

Снимите обзор про ЖК Московские ворота 2. Вот где будет контент. Помогу с обзором.

[@trillminor]

Братик спасибо за твои обзорчики ❤

[@user-lw2ez3vo5r]

показал на ТЦ Светлаановский, а сказал, завод. Завод в другой стороне

[@user-ll8zk8gs5r]

В сосновке 25 мин (судя по карте) до первых очередей до метро, до последней еще дальше, это уже нельзя назвать пешей доступностью до метро

[@user-lw2ez3vo5r]

от 2 очереди сын ходит до Удельной за 15 мин спокойно

[@helga2629]

Очень нравится смотреть Ваши обзоры, Никита ❤

[@vadimkuznetsov4007]

Никита, сосед, скажи, сейчас вообще кто-то покупает квартиры? С базовыми ставками под 16%. Это какой платёж за двушку?

[@Johnny0KBACOB]

куда ты из правого ряда налево поворачиваешь при съезде с ЗСД ? знаков не видишь?

[@user-pw2qq1fe8]

мне позуй, я блатной 😎

[@Johnny0KBACOB]

@@user-pw2qq1fe8 под шконкой таким манерам научился?

[@nastyaglukhikh3068]

То чувство, когда живем в Светлана Парк и купили Парусная 1 на расширение 😉

[@user-lw2ez3vo5r]

не сказал и не показал, что стоит возле двух садиков, а будет их три! И школа на 1400 мест! И все внутри!

[@user-uf3oh5rz6y]

Лучшие локации посмотрела двушки от 18 млн в этих ЖК. Скажите, а в бюджете 12-15 млн (за двухкомнатную) есть хорошие места в Спб?

[@user-wp2rp6on3e]

ЖК Наука посмотрите

[@mikhaelrus]

для подавляющего большинства населения РФ это недостижимая сумма за всю жизнь. сори за отфтоп. по районам - может, балтийская жемчужина вам подойдет? правда, метро там нет.

[@Universe1735]

Где гуляют с собаками,тем ,кто гуляет с детьми нельзя там гулять.К тому же ...Весной оттаит всё и вонь жуткая будет от этих собачьих испражнений.

[@SvetlanaUsacheva-sk5ov]

Жить там без детей, ну ок... В остальном все прогулки от пекарни до винлаба. А что по бесплатным парковкам? Печалька.

[@bunchparsley7969]

Остановил видео на 19 секунде, там опять про каменку будет ?

[@heee89221081469]

Почему все так ругают ЦДС? Строят много и в городе и области а постоянно все говорят не покупать у этого застройщика

[@user-iv7xy2cl2k]

Квартплата завышена у них.

[@FamilyArgo]

Никита, добрый день. А как относитесь к локации - метро Обводный канал - новостройки от Сэтл, Глоракс, сейчас там еще строят ПИК, RBI. Пешая доступность до метро, так же 5 минут на машине до Галереи и Московского вокзала, рядом пройдет ВСД и магистральная железная дорога до Москвы. Хотелось бы узнать ваше мнение о локации, ведь она практически центральная и плюс что метро обводный канал не такая нагруженная станция

[@Xsaptive]

Это топ локация, без двух минут центр, остальное уже не так важно, кроме цены😂

[@FamilyArgo]

@@Xsaptive там в свое время были очень сладкие цены, 70 квадратов- евротрешку , с гардеробной и мастер-спальной, балконом можно было урвать за 13-14 миллионов

[@user-xk1rh5sc9e]

Обводный канал - это открытая канализация. Пройдитесь по нему в жару.

[@user-eu5cb4cz5q]

там цена конская, а так норм

[@elenamironova9984]

Я там в Галактике ПРО купила. Очень не хватает обещанного второго выхода с Балтийской, ведь Фрунзенскую уже закрыли. Так же с мемориальным парком на месте митрофсньевского кладбища - пишим питиции, вот и президенту зашлем скоро. Ещё не отреставрированные пока останки старинных ангаров и заброшки... А вообще вравится.)

[@apdgslfhsodbna]

От 350к за квадрат в этих локациях от застройщика как-то слишком жирно за такую локацию, хотя если было бы хотя бы по 280 выглядит поинтересней, есть альтернативы

[@lenam8895]

К минусам черной речки еще-вида никого,локация где очень загазованый район,со свежим воздухом проблемы.а дома,да получше,чем то,что они раньше строили,когда цдс школа рухнула .уже и покупать у них не страшно

[@user-ii2ck7to3d]

Если как минус вы приписываете загазованность воздуха то в Питере вам не найти локации, где этого бы не было. А если брать локацию Черная речка, то не далеко 3-и крупных парка: Удельный, Сосновка, Лес тех., как минимум 2-а больших сквера, да и дороги в центре локации не такие уж и большие, по этому не понимаю, о какой загазованности идет речь?

[@lenam8895]

@@user-ii2ck7to3d Все эти парки очень далеко от Черной речки.А незагазованый район,например-Беговая у залива и в сторону Елагина.Есть и другие районы не менее достойные)

[@user-ii2ck7to3d]

@@lenam8895 так смотря какие новостройки рассматривать. ЖК Терра, Ландрин, Тармо, ну там до лес.теха +-5 минут пешком, куда еще ближе?) Терра, так вообще чуть ли не окружена парками) А по поводу загазованности, я вот где только по Питеру не жил и вот впервые слышу про такую характеристику как загазованность и что где-то она выше))) не, у каждого свое видении, но как по мне говорить про загазованность в городе, все равно что возмущаться, что в городе ездят автомобили)

[@annaa5104]

На Черной речке загазован конкретный микрорайон - бывшая промзона, на чьей территории понастроили новые уродливые ЖК. По ту сторону Ланского шоссе на той же ЧР всё в зелени: вышел во двор дома и сразу попал практически в лесные заросли с большими деревьями и кустарниками.

[@user-ii2ck7to3d]

@@annaa5104 я жил и там и там, разницы в плане загазованности никакой) Капец, есть же люди которым дай выдумать не существующую проблему и докопаться до нее)

[@drogyoutube4782]

Ну начнем с того , что Центр ну никак не может быть лучшей локацией для проживания , там куча минусов , начиная от загазованности , шума и отсутствие всякого вида , со старыми разбитыми постройками

[@annaa5104]

Дом на воде это домик для уток и чаек, чтобы им было где отдохнуть. В Москве во всех прудах такие домики.

[@kotorezka]

Почему вы постоянно упоминаете Каменку в плохом тоне? Настолько ущербное место ?

[@user-iv7xy2cl2k]

Мне нравится больше чем Черная Речка.

[@Lis_Zabiaka]

Все нормы гостов и снипов нарушены. Хотя это во всех новостройках в Петербурге.

[@user-eu5cb4cz5q]

1 место крестовский остров, 2 центральный район, 3 место Адмиралтейский

[@user-dk4vu4kf2e]

Ни одной действительно близкой локации.

[@annaa5104]

ЖК на Черной речке 41 от Легенды намного гармоничнее впишется в архитектуру Санкт-Петербурга. Монументальное светлое здание в разы симпатичнее уродливых черно-белых коробок, которые в последние годы, как по шаблону, строят все подряд.

[@alexpanov3686]

2 метра 100 сантиметров😂

[@alexbog81]

Первый

[@krasnov_nikita]

👍💪

[@Lis_Zabiaka]

В 2024 году ещё существуют первонахи🙄😂

[@user-vc2df6lx3f]

Чёрная речка-то топ? Грязная станция, не протолкнуться, неудобный переход, нет ТРК. Ну такое себе...

[@Lis_Zabiaka]

Если вы хотите купить квартиру в СПБ то берите в Краснодаре. Климат лучше. Цены чутка ниже. Тоже миллионик. Вся инфраструктура есть. Всё есть. Работы кстати валом в отличие от Петербурга где 3 рабочих на 1 место. Да ещё в нынешнее время Петербург и ЛО потенциальные территории для ядерного удара а так же в случае войны с Европой, бомбы и ракеты до Петербурга и городов ЛО в любом случае долетят. Причём именно по городам! Кстати. ПВО в Петербурге и ЛО это самое огромное решето. Петербург это город заборов, камер и муровейников. Как и область. Отдохнуть на природе? ПФффф... В Радиусе 120км от Петербурга в любую сторону все водоёмы за заборами и частными землями. Закон о береговой линии? Правительством города и области на этот закон положен вселенский! Красивые виды исторических зданий? Ну они не красивые а обшарпанные и грязные! Да и это чисто на 2-3 дня эффекта ВАУ! Дальше это обыденность. Парки и достопримечательности становятся платными. Причём ценники космические. Тысячу там, тысячу здесь. У финского залива сделали дорожку из досок хоть там и так тропа была со времён появления жизни на земле "Зачем то" поставили таблички зверюшек которых вы не увидите там в принципе. Назвали это красивым названием "Эко тропа" и начали деньги взимать. Хотя до этого было в разы лучше! Кстати. Хоть и говорят что Москва город дорогой. Но реально по ценам и по иследованиям всяких организаций. Петербург самый дорогой город в России и маленькие зарплаты. Высокие 20% ставки по кредитам и ни какого будущего, кроме окна! Чем собственно каждую неделю в Петербурге пользуется. Да и в области в том же Кудрово и Мурино, окно популярно! Хотите в Петербург? Приезжайте как туристы. Это лучшее решение сегодня. Для жизни этот город уже не подходит. Слишком проблемный и геморойный, ненадёжный город который может в одно прекрасное утро исчезнуть "Если европа вступит в войну. А у них доктрина - сократить население России до того, как оно мобилизуется. В первый же день город уничтожат!"

[@user-fm5cg6iy9w]

Не нагнитай обстановку, кроме холоднодного климата в Питере, больше не к чему придраться, раньше все ругали метро Парнас, говорили, что это гетто, а теперь хрен там квартиру по дешевле купишь, оказалось хороший район, не дешёвый стал, а где вы нашли платную дорожку к финскому заливу?? - бесплатно везде

[@antin352]

Чем в Краснодаре лучше климат, не смешите. Моря нет, зимы нет. Летом жара +35+40. Ужаснейший климат в Краснодаре, и вообще там нечего делать, просто большая деревня. В Питере отличный комфортный климат, всего хватает тут. И с мая по октябрь тепло, а зима так зима, и осень золотая

[@user-cj8kl4ld7m]

Большей чухни нигде не читал! Я сам жил в Краснодаре и перебрался в СПБ. Могу посоветовать переехать в Краснодар только человеку, который сделал мне что-то плохое. По факту: 1. Климат в Краснодаре не так уж хорош, как вы описываете. Летом страшная жара, невозможно находиться на улице, зимой страшные перепады, бывает очень даже холодно, и вообще погода ни туда ни сюда. Учитывая глобальное изменение климата и потепление - нафиг Крд, будет только хуже. 2. Климат в СПБ не так уж и плох, как его описывают. Этот стереотип не актуален уже много лет. Глобальное изменение климата наоборот идёт городу на пользу. 3. Менталитет местных жителей-кубаноидов - это что-то с чем то. Всё-таки северные люди гораздо приятнее аборигенов, которые не привыкли работать и норовят вытянуть из тебя копеечку. 4. Застройка КРД- это тоже что-то с чем то. КРД так застраивается , что скоро превратится в Кудрово-2. Но в отличие от СПБ, КРД не рассчитан на такой рост населения от слова совсем, и проблемы там будут гораздо серьезнее.

[@serge1]

Если в Питере бахнет, думаете в Краснодаре отсидитесь?

[@Universe1735]

А я когда была проездом в Краснодаре,то захотела там остаться!Мне климат там понравился !!👍