Топ 5 Идеальных ЖК Краснодара / Обзор лучших ЖК / Переезд в Краснодар 2023

Сегодня расскажу про топ 5 ЛУЧШИХ ЖК в Краснодаре! Обсудим все плюсы и минусы этих комплексов, а также условия и цены в каждом.
Если Ваш ЖК не попал в подборку, то напишите что вы о нем думаете, чтобы я приехал и снял обзор!
🟢Полные обзоры на ЖК Самолёт:
1. • ЖК Самолёт - Полный об...
2. • Краснодарский ЖК САМОЛ...
🟢Полный обзор ЖК Достояние: • Самый новый РАЙОН КРАС...
Устраивайтесь поудобнее, погнали!
==============================
По поводу приобретения недвижимости в Краснодаре свяжись со мной: [phone]
🟢Мой WhatsApp:
Wa.me/[phone]
🟢Или напиши мне в Inst: mikhail_khryapi...
🟢Ищи меня в Телеграм:
t.me/Mikhail_Khriapin
🟢Я ВКонтакте:
mikhail_khryapin
🟢И подписывайся на мой Яндекс Дзен:
dzen.ru/id/647b7252f185ed4dab...
==============================
Навигацию по видео:
00:00 Начало
00:18 5 место - ЖК смородина
03:13 4 место - Микрорайон Родные просторы
07:55 3 место -Микрорайон Любимово
11:15 2 место - Микрорайон Достояние
14:59 1 место - ЖК Самолёт
20:03 Завершение
#краснодар #недвижимость#переездвкраснодар

[@alinasychevina]

и тут же правда все прост лучшее можно увидеть. это реально лучший для всех контент. я рада видеть все такое

[@MHryapin]

Благодарю за ваш отзыв! Что бы вы , как зритель, еще хотели увидеть на канале? Какие темы или обзоры?

[@aryan9365]

Называть не цену квартиры а платеж на 30 лет это моё почтение😂

[@MHryapin]

Называется всегда минимальная цена, от которой отталкиваются все расчеты - это ипотека на 20 лет. Разница между платежами с 30летней ипотекой всего 1500 руб. Вы можете взять ипотеку и на 1 год. Вопрос в платеже🤷‍♂️

[@user-bz9cb3co4d]

20лет платить это жесть, я взяла ипотеку на 12лет , и слава богу, что не больше. Не берите на всю жизнь ипотеку!!!!!!!!!!!!!!!

[@freddyj6802]

@@user-bz9cb3co4d изначально брать лучше на 30 лет т.к. обязательный платеж меньше, а досрочно гасить ни кто не запрещает. Не надо просто сумму хапать, которую за 5-7 лет выплатить не сможешь - ипотека не халява, отдавать придется и процент будет капать каждый день.

[@innappp]

@@user-bz9cb3co4d все зависит от ваших доходов и самое главное - насколько быстро они растут

[@MHryapin]

Ипотеку выгоднее взять на 30 лет и досрочно гасить. В этом случае вы меньше платите по процентам, а вся сумма сверх ежемесячного платежа идет на погашение основного долга.

[@annaogneva8649]

как же потрясающе то, что реально можно увидеть такие полезные видео. это же реально все хорошо

[@MHryapin]

Благодарю. Очень приятно читать ваш отзыв! А Какое видео вы хотели бы еще увидеть на канале?

[@Vlado23]

Михаил, приятно слушать! Продолжай Рекомендую обращаться за подбором квартиры к нему. Работу делает адекватно, качественно

[@MHryapin]

Благодарю, очень приятно слышать!

[@user-vd5xd3dw6p]

если бы я не жила в Краснодаре, я бы поверила в ваши сказки о том какие это отличные ЖК))

[@MHryapin]

Какие жк по вашему мнению лучшие в Краснодаре?

[@user-mb8or6ss6w]

Напротив строят малоэтажные комплексы, там будет уютно и комфортно жить, соседей меньше и цены ниже и тд

[@user-zl6dh7tm6t]

Свистит мужик???

[@svetlaya771]

​​@@user-mb8or6ss6wздравствуйте. А как называются эти жк?

[@SR-48]

​@@user-zl6dh7tm6t не свистит, а льёт елей в уши лопоухих понаехов😂

[@ranakhan40747]

Спасибо, что подарили нам такое красивое видео. Надеюсь, в будущем вы будете давать нам больше таких красивых видео.

[@MHryapin]

Благодарю. Очень приятно читать ваш отзыв! А Какое видео вы хотели бы еще увидеть на канале?

[@user-ve7um9io4q]

Про ЖК Фонтаны Черёмушки тоже снимите обзор пожалуйста!😊 Какая перспектива района и стоимость квартиры?

[@MHryapin]

Здравствуйте. Если рассматривать тот район, то лучше посмотреть в сторону Гарантии. Если интересуют подробные цены и условия - напишите на Ватсап

[@fakkfake4051]

Ралли, потрясающий разговор с визитом, хорошая работа, спасибо

[@MHryapin]

Благодарю! Какое видео вы хотели бы еще увидеть на канале?

[@user-kb9ej8zr3e]

Спасибо за полезную инфу о лучших ЖК Краснодара, хороший обзор, все грамотно и хорошо объяснил и показал на практике что очень важно для пользователей которые ищут такую информацию.

[@MHryapin]

Благодарю за ваш отзыв! Что бы вы еще , как зритель, хотели увидеть на канале? Какие темы или обзоры?

[@Teo_Teo_]

Здравствуйте. Прожили 7 лет возле озера Карасун. Место замечательное. Там действительно очень хорошо.

[@MHryapin]

Согласен с вами. Я в восторге от этого места!

[@user-im2ou3gz3w]

Добрый день.снимите пожалуйста про ЖК новые сезоны

[@MHryapin]

Обязательно!

[@user-oz5bw5fw7o]

Обзор сделан очень качественно и толково, думаю любому кто интересуется этой темой понравиться

[@MHryapin]

Благодарю! С праздником Вас! Как благодарный зритель, что бы вы еще хотели увидеть на канале?

[@pvv14pvv14]

Интересненько. Люблю смотреть обзоры, тем более обзоры недвижимости. Когда ведущий рассказывает о плюсах и минусах того или иного жилого, комплекса, даже если ты не живёшь в этом городе, то это всё равно полезная информация. Ты можешь на её основе выбрать жильё у себя в городе.

[@MHryapin]

Благодарю за отзыв. Перед созданием Каждого ролика анализирую все плюсы и минусы района, опрашиваю жильцов и беру отзывы. Подборки самая муторная работа)

[@user-yf5st3xe3b]

Прямо интересное познавательное видео! Мы,простые,много этого не знаем!

[@MHryapin]

Благодарю за ваш отзыв! Что бы вы еще , как зритель, хотели увидеть на канале? Какие темы или обзоры?

[@user-wf7se3nd9i]

Топчик в ТОПе. Не знаешь что выбрать. Хотя ЖК с открытым бассейном это большой плюс. Спасибо за качественный обзор

[@MHryapin]

Благодарю за ваш отзыв! Что бы вы еще , как зритель, хотели увидеть на канале? Какие темы или обзоры?

[@AndrK13]

Шикарно))). Ставим кондиционер в подьезд и продаем квартиру в поле за цену центра. Маркетологи от Бога)). Да любой частный дом в этих же локациях будет стоить как 1к квартира в этих жк, но давать 100500 плюсов к ним ( помимо квадратуры х4 за те же деньги и /5 комуналки ).

[@MHryapin]

Для сравнения частный дом, Вернее таунхаус стоит от 15 млн, дома от 12 чуть подальше. Если в индустриальном то подешевле

[@AndrK13]

@@MHryapin не придумывайте пожалуйста. В этих локациях ( западный обход, Знаменский) легко таунхаус за 5 найти и дом за 6-7. Это от застройщиков, чтобы в ипотеку. Вторичка там ещё ниже.

[@MHryapin]

@@AndrK13 на землях Ижс таких цен нет. Такие цены можно найти На дачах без газа

[@user-pb1de8em2p]

Более того хочу добавить, что знакомые брали дом , там если есхать от Родных просторов , еще минут 15 в глубь , по бездорожью, в кратце : проблемы с канализацией ( нормальную скважину не сделал застройщик, она наполнилась сразу за 2 недели, нужно брать септик и что-то переделывать) , дорогу размывает при дожде , с транспортом тоже проблемы , за отопление лучше промолчать , интересные суммы зимой выйдут . Так что нормальный дом за 5 не купишь , не смешите людей . А бывает еще такие дома гниют и через года три их приходится сносить

[@strike828]

Снимите пожалуйста про жк Fresh гмр

[@MHryapin]

Постараюсь снять побыстрее

[@user-vm2tp7ho8k]

Какой номер школы, до которой идти 15 минут?

[@MHryapin]

В каком из районов?

[@user-vm2tp7ho8k]

@@MHryapin в смородине

[@user-sy3fh7gs1n]

Да мне тоже самолёт понравился 👍

[@MHryapin]

Вы в команде «самолетов») он прекрасен, через года два будет лучшим микрорайоном в ЮФО

[@Fatamaejannatmony-if2px]

Михаил, приятно слушать! Продолжай Рекомендую обращаться за подбором квартиры к нему. Работу делает Про ЖК Фонтаны Черёмушки тоже снимите обзор пожалуйста! Какая перспектива района и стоимость квартиры?

[@MHryapin]

Здравствуйте. Жк фонтаны были в обзоре про эко ЖК. Перспективы только у Ул Воронежской и Старокубанской, где школу для одаренных детей строят. Патрики красивые будут, много развлекательных заведений будет. По Ул Уральской промзону постепенно убирают и заменяют на коммерцию. Больше пока ничего не предвидится

[@scorpionelen]

Супер

[@MHryapin]

Благодарю!

[@user-vq4ie2pg3c]

профессиональный обзор сделали , жилой комплекс выглядит стильно , людям будет комфортно жить в нем

[@MHryapin]

Благодарю за ваш отзыв! Что бы вы еще , как зритель, хотели увидеть на канале? Какие темы или обзоры?

[@svetlana-oc2bv]

Пожалуйста обзор ЖК Нова Вита!

[@MHryapin]

Обязательно будет)

[@vladimirflynn638]

Районы с безумными неадекватными ценами. Совпадение? Кстати, уверен аск в зелёной зоне построит апарт отель или ещё какую шляпу

[@MHryapin]

По ценам - они не безумны. Посмотрите цены например «Патрики» или «Рекорд» - там все гораздо дороже. В остальных ЖК цены сопоставимы, но комфорта меньше.

[@user-yg2yw5uy7w]

Театр это хорошо. Действительно чтобы сходить в театр надо преодолеть путь длиною в... Чтобы устать от самого пути. В центре не все так безоблачно, 2 нефтекомбината и старые развалины.

[@MHryapin]

И топит тоже) и самые жуткие пробки на Красной!

[@justalex6134]

Интересно бы послушать о Немецкой деревни и Европеи

[@MHryapin]

Будет отдельный ролик про них. Скоро

[@user-ei5qd1kv1r]

Ездил смотреть вживую таунхаусы и квартиры в Европеи. И там и там печальное качество постройки + весьма завышенная цена.

[@user-jc2mq8gx5f]

Расскажите про Парк победы

[@MHryapin]

Обязательно! Скоро выпуск будет

[@a_more_]

Покупаю квартиру в родных просторах, пересмотрели почти всё, и западный, и восточный. Просторы - 20 минут и ты в Черёмушках. В центр зачем ездить, если ты там не работаешь? Тоже долго думала, далеко, далеко. А от чего далеко то? От старых домов? С лихвой отдаленность окупается и современной постройкой, и территорией. Даже ароматизация подьездов тут есть, ребята) Ставлю ему 1 место!

[@MHryapin]

Поддерживаю. Если вам не нужно ехать в центр и Прикубанский район, то очень достойный выбор

[@user-mb8or6ss6w]

Жилой комплекс для фрилансеров))

[@user-tw4qx1gx9n]

Врет и не краснеет !!!! Нет инфраструктуры и ближайшие лет 15 не будет!!! Транспорт ходит плохо ( пробки вечные), в дождь все тонут ( ливневки нет) , по ежемесячным платежам не правда ( попробуйте сами подать , узнаете) , качество сдаваемого жилья ооочень плохое ( экономят на всем , работники с улицы ) , навязывают свои « карманные» управляющие компании где ценник огромный ! и доказать ошибки застройщика не сможете , сроки сдачи сдвигаются от 5 мес до года . Цена завышена в разы , ведь всем нужно сразу и много нажиться и взятки везде раздать . Это отрицательный топ 5

[@MHryapin]

Видимо, вы живете во всех пяти районах одновременно) По ваше логике все врут, начиная от дворника и заканчивая правительством! Специально для вас подчеркну, если вы не увидели : 4 из 5 районов построены в полях с нуля! Там построили новые дороги, ливневки и все остальное. Съездите в Сочи, например. И там сравните что и как строят, а потом пишите какие то виртуальные комментарии. Если вы так усердно доказываете, что все плохо - подтверждайте документально, а не размахивайте руками впустую сотрясая воздух

[@Vasilisa11214]

Пардон. А это не тот ли жк Самолёт, про который вчера страсти ВК кипели? Гастарбайтеры облюбовали общий балконы, там пьют, там живут, там гадят и пристают к нашим девушкам на улице пьяные, не дают прохода. Девушки снимают на камеру, хихикают, а мужчины наши молчат?)) Ну тогда и правда 1 место. Настроение портить не желала, но сказать об этом считаю нужным. Там до сих пор в комментариях перепалка.

[@MHryapin]

Возможно, но на общих балконах никто не спит, к женщинам не пристают

[@Vasilisa11214]

@@MHryapin Оченнна ошибаетесь))) Есть видео, где и спят и пристают. В той же группе. Выложены на всеобщий доступ.

[@user-bj3jb2vk9i]

Да, Самолёт - красивый. Но вся эта красота перечеркивается, невозможно выехать в центр. Купили в центре, в девятиэтажке . Дом построен в 1986 г. 5- 7 минут - и улица Красная

[@MHryapin]

Рад, что Вас все устраивает в центре. Многие жалуются на отсутствие новых домов и еще большие пробки чем на Западном обходе. Думаю, там скоро достроят дороги-дублеры и объездные. К тому же не всем нужно ехать в центр, особенно, если работа на районе. Сейчас тенденция, когда центр ездит на окраины, например Немецкая деревня очень популярна у жителей центра как территория отдыха) Да и как сравнивать дом 1986 года с домом 2022?

[@user-ye3zh6hm4m]

Здравствуйте. Почем купили? )

[@user-mb8or6ss6w]

Центр конечно выигрывает любые жилые комплексы. Кубанский как вариант, там вроде цены были еще адекватные. Либо вторичку искать подешевле и делать ремонт под себя.

[@Tushkanchik.682]

А зачем нужна улица Красная ?🤔 сколько лет живу в Краснодаре, ниразу эта улица не понадобилась 🤷🏻‍♀️

[@user-ey1zj5sg9e]

@@Tushkanchik.682только гулять ))

[@vladimirkuleshov8400]

А как же ЖК Сказка град? По расположению ко всей городской инфраструктуре ближе большинства из топа

[@MHryapin]

Сказка град замечательный комплекс. Мы его в колючим в другую подборку. Можно и сюда тоже включить, и получилось бы не «топ 5», а «топ 6»)

[@sergejstrelnikov7406]

Довольно понравилось посмотреть обзор жк отличный канал посмотреть автора больше новостей канала ,,

[@MHryapin]

Благодарю! Что бы вы еще хотели увидеть на канале? Какие темы или обзоры?

[@erratuljahan7746]

Nice video

[@MHryapin]

Thanks a lot!

[@zagor267]

Мы в Краснодаре были только один раз. Мне очень понравился парк Галицкого. Ах, были б деньги, я б с радостью прикупила там, в Краснодаре, себе квартирку.

[@MHryapin]

Уверен, у вас все впереди! Не расстраивайтесь, главное желание, остальное приложиться. С праздником Вас!

[@vladimirflynn638]

@MHryapin , эти районы по сути в центре, потому так дорого. Родные просторы, смородина по сути за городом, чтобы в центр приехать нужно часа полтора потратить,а в час пик часа три. Самолёты тоже по сути за городом. любимово - 6700 двушка, серьезно? В Краснодаре можно если поискать в городе купить двушку в новостройке за 5, трешку за 6.1 без ремонта, двушку за 5.2, трешку за 6.8 с ремонтом, в более менее приличных районах.

[@MHryapin]

В Краснодаре можно найти разные варианты. Но эти цены только за наличный расчет или ипотеку с очень большим первоначальным взносом. Согласно статистики Росреестра за 2022 год более 85% сделок на рынке первичного жилья были реализованы в ипотеку с господдержкой или семейной ипотекой. Почти все они были с субсидиями под 0,1%-1%. Никто и не спорит, что первичное жилье стоит дороже вторичного. Но если человек покупает квартиру с ремонтом без перевоначального взноса с ремонтом и ежемесячным платежом всего 28 000 руб/мес, то разница в цене и не столь важна. Для него важен ежемесячный платеж. Для сравнения такая же квартира с ремонтом на вторичном рынке будет обходиться ~ 45 тыс/мес, при том, что ее полная стоимость меньше.

[@vladimirflynn638]

@@MHryapin , речь не о вторичке. Речь о том, что на первичке с минимальными взносами и льготной ипотекой можно купить студии по 2400, двушки по 4900 и так далее. Секрет в том, сколько риэлторы берут с покупателя за поиск ему квартиры. Эта сумма объясняет почему они никогда не находят покупателю такие варианты

[@Thebrowsma]

А что на счет догма парк?

[@MHryapin]

Тоже что и самолет. Самолет переходит в догма парк. Инфраструктура у них одна

[@user-ei1wn3re5s]

Еще жк достояние понравился ,можно и про него обзор

[@MHryapin]

Конечно. На канале целых два обзора. Посмотрите

[@Oleg-jb7oq]

Обзор Микрорайона Россинского не планируете сделать? Дома красивые там

[@MHryapin]

Сделаю попозже

[@user-kx2sn5br6j]

Расскажи лучше про Музыкальный.

[@MHryapin]

Целых 2 выпуска про него уже есть на канале)

[@ShayPatrickCormac911]

Это самый лучший район города, элита там живёт

[@user-uq1zv9cg1g]

А я в стройке в Архитекторе купил, должен быть хороший клубный ЖК возле города спорта и парка достижения

[@MHryapin]

Архитектор будет интересен, пока нет возможности его снять. Там еще только стройка идет

[@user-uq1zv9cg1g]

@@MHryapin есть хороший макет в отделе продаж и рядом город спорта уже построен и будет строиться парк достижений, а также экспоград-юг рядом, музей Россия-моя история и до ТРК Красная площадь не так уж и далеко

[@user-uq1zv9cg1g]

Плюс на самой территории будет построен торговый центр, помимо коммерции

[@user-vx7tk9xo2z]

@@user-uq1zv9cg1gкак называется этот жк ?

[@zuzu3031]

От родных просторов до оз молла недалеко, а там и метро и оби и хофф

[@MHryapin]

Верно, как и от жк Смородина. Оз Молл - 7 минут на машине

[@Vladimir.e]

В нашем колхозе однушка в 40 квадратов стоит 3 ляма. И инфраструктура хромает. И горд маленький. И внешне район рядом не стоял с тем что показано на видео. Была бы работа

[@MHryapin]

Краснодар- активно развивающийся город миллионник. Я люблю Краснодар и уверен в его активном развитии. Предлагаю вам приехать и все увидеть своими глазами. Работы, как и в любом миллионнике, тут хватает)

[@Vladimir.e]

@@MHryapin жарко. Я езжу каждый год в Пятигорск, Есентуки. Разница огромная с нашими зарплатами. У людей денег нет. Зарплаты никакие. Очень не богатый регион. Даже не смотря на то что туда везут такое количество наличных. Все куда то исчезает. А в Краснодар многие переезжают. Даже из знакомых

[@MHryapin]

Если вашим знакомым понадобится жилье или вы решите переехать - буду рад помочь)

[@ivanskornyakov7728]

Михаил, привет! Приятно было увидеть в ТОП 5 и 4 ЖК, в которых купил квартиры дистанционно, толком не зная города!😂 Скоро планирую выезжать в сторону Краснодара, тоже интересно дальше заниматься недвижкой, но уже у вас😊

[@MHryapin]

Мы Вас ждем!

[@Ru-sd7nc]

Какие новости по жк топольковый. Есть ли там однушки да хоть от собственников и какие цены??

[@MHryapin]

От застройщиков уже нет. На вторичном рынке без ремонта стоят от 4.3 до 4.8 млн. Вам какая планировка нужна?

[@ASNOWA]

можно ли иностранцу купить в России квартиру?и как оплачиваеться покупка?

[@MHryapin]

Конечно можно. Оплачивается через перевод на расчетный счет застройщика или собственника. Налог при покупке не возникает

[@ASNOWA]

@@MHryapin так все переводы вроде закрыты в Россию.

[@MHryapin]

Напишите на ватсап - я проконсультирую

[@Olga-Romanova-999]

​@@MHryapinЗато возникает налог при продаже, если вы дальше не будете делать документы на жительство.

[@lyusimir]

Мы там были, до школы , через посадку, идти 40 мин ..2.2 км

[@MHryapin]

Расстояние не мерил, но может быть и столько

[@RamiresMSK]

Красивые дома на отшибах не более того, понятие комфортное проживание и эти ЖК несовместимы. Возможно лет через 5-10 и будут они комфортными для проживания. Все свои Элегант Айвазовский Арбат Седьмой Континент Петр 1 Соборный Патрики Гарантия на Обрывной Весь новый город на ЮМР Дома возле храма на ЮМР Рекорд Аврора Девелопмент Плаза Ривьера Дома НСИ у ТЦ Галерея Центральный Тургенев Панорама Перспектива Синема Галактика Бельведер Адмирал Role clief Маршалл Большой Европейский Шоколад Алмаз Дома от Алмакс Сказкаград и ЖК Империал Дома ЮРСК на Комсомольском и в районе ТЭЦ/ГМР Вот это хорошие ЖК, а эти что в обзоре это чисто ипотечные варианты у застроя на первичке Старые районы лучшие в Краснодаре как никрути. По ЖК Самолет и Достоянию скажу так, они не лучшие даже в своем районе Нео Квартал как минимум не хуже того же Достояния, а по мне даже интереснее А по Самолету это хайповое общежитие не более того, высокое и с большим количеством квартир на этаже. Его клон близнец который рядом с ним стоит это ЖК Грани, Самолет за счет каких то мелочей поинтереснее как проект, но в целом он того явно не стоит. Сказкаград лучше того же Самолета, если мы говорим про конкурентов по цене, и локация там сравнимая, тоже по сути окраина города под названием Пашковка. Если выбирать между Пашковкой и Западным Обходом, я бы выбрал старый район под названием Пашковка. И по качеству стройки ЮгСтройИмпериал будет лучше Догмы. Любимово и Губернский в целом интереснее Западного Обхода на мой взгляд, хотя лично я не смог бы жить в этих локациях. Живу в ЖК Арбат, вот его хорошая локация, чисто как объект мне всегда больше остальных нравился 7 континент от Алмакс. До сих считаю что лучше в Краснодаре пока что ничего не было построено. Role Clief и клубные дома это нишевые продукты с ценой сравнимой уже с Москвой. Это тупо уже очень дорого для Краснодара. Хотя есть в КРД несколько ЖК закрытого и клубного типа, которые заслуживают отдельного упоминания.

[@MHryapin]

Весьма обстоятельно. Благодарю за мнение. В видео приводится пример в том числе и доступности покупки. Например, фестивальный микрорайон - как можно купить в том же Маршале квартиру без первоначального взноса по субсидии? Там платеж будет уходить в космос, начиная от 70 тыс/месяц за 1 комнатную квартиру

[@RamiresMSK]

@@MHryapin от Юр лиц вторичка не попадается у Вас? Там ставки будут ниже, чем от физ лиц!

[@user-zl6dh7tm6t]

И сколько интересно тут 2 ка стоит? 54 кв например

[@MHryapin]

В каком из комплексов?

[@user-zl6dh7tm6t]

@@MHryapin в гидростроити жк,, самолет,,

[@user-we8qk9in9d]

Самолёт понравился больше всех жк🎉

[@MHryapin]

Самолет сейчас занимает первое место по всем параметрам)

[@user-ws4rb3sb7v]

Самое лучшее местоположение да и сам жк это Губернский))

[@MHryapin]

Прекрасный комплекс. Сниму обзор по нему)

[@Axton2113]

Для меня топ 1 Любимово

[@MHryapin]

Отличный выбор

[@OlegBobrik]

Информация о качестве жизни, инфраструктуре и преимуществах каждого ЖК поможет тем, кто рассматривает переезд в этот город

[@MHryapin]

Благодарю за ваш отзыв! Что бы вы еще , как зритель, хотели увидеть на канале? Какие темы или обзоры?

[@mihami5618]

А чем ЖК "Красная площадь" не понравилась, почему не в топе?

[@MHryapin]

У них условия покупки менее комфортны, чем в других. А так комплекс хороший. Про него обзор тоже сниму скоро

[@user-yg2yw5uy7w]

Дружный не назвали на Кирилла Российского. У нас ЛЮБИМОВОМОЛ скоро откроют с кинотеатром, поликлинику стоят, есть школа итд. У нас красиво, не подтопляемая территория, 3 сквера, полно коммерции и церковь есть. Обещают трамвайную линию в ближайшее время, стилобаты, фонтан и мангальнве зоны, всë развивается и транспортная доступность итд. Перспективный район

[@MHryapin]

Дружный уже построенный жк, там же и Рэд 777 и Инсити. А сам район очень красив. Даже поющий фонтан есть. Скоро сниму обзор Района Россинского)

[@user-mb8or6ss6w]

Любимово красиво, но дворы можно было больше сделать

[@user-oi5kf6kv7r]

это всё человейники в полях, по 1,5🍋 когда там были однушки ещё терпимо было.

[@Luiza_Lasochkina]

@@user-oi5kf6kv7r какие поля, там уже все застраивают, свободного места не останется. 80% Краснодара это человейники, как и в любом большом городе. живи тогда в горах подальше от цивилизации и сиди там гунди

[@user-zv9pd5iw4i]

Красивый город Краснодар приятно там купить дом и жить.

[@MHryapin]

Совершенно согласен с вами. А куда вы конкретно хотели бы поехать жить в Краснодаре?

[@arayikabrahamyan9650]

Краснодар очень красивый город сейчас многие хотят переехоть туда жить. Город действительно процветает.

[@MHryapin]

Поддерживаю. А что вам больше всего нравится в Краснодаре?

[@user-bz9cb3co4d]

Все жк интереснын, но слышимость, у всех какая???? Я читала в элитном доме, слышно всё, так, что тогда иговорить про эконом, почему так плохо строят???????

[@MHryapin]

Слышимость - параметр сугубо субъективный. Кто то от шороха за километр просыпается, а кто то под звуки перфоратора засыпает. Потом в форумах пишут свои впечатления. Если сделать хорошую шумку, то и в блочке идеально тихо будет. В целом, шумность у домов +/- одинаковая. Соседей в бытовой жизни не слышно. Если громкая музыка или перфоратор, то услышите. Ни у скандал громкий тоже)

[@user-ok5lp1dd9w]

Слышно всё

[@gucci9533]

я не местный,а почему музыкальный не в топе?

[@MHryapin]

В следующем обзоре он будет в ТОПе «5 жк в которых нельзя жить») посмотрите у меня на канале обзор этого ЖК

[@user-mb8or6ss6w]

Там кстати жк Гулливер и цены хорошие и траншевая ипотека есть

[@MahliyoJorayeva-vs2rr]

😊😊😊

[@MHryapin]

❤️

[@marcelfrancisco3633]

На самом деле чтобы релтор не говорил жк Любимого идёт на первом месте его один только внешний вид что стоит и при этом там уже есть все ,а жк самолет это как инкубатор можно выйти и потеряться все одно и тоже а про пробки вобще молчу что самолет что достояние вобще задница

[@MHryapin]

Любимого прекрасный район. Многим очень нравится, мне очень импонирует его внешний вид и близость к центру. Пробки есть, в тоже время проехать можно быстро

[@user-sx8dp1bs2g]

Достояние номер 1

[@MHryapin]

Мы с Вами в одной команде 🤝

[@aleksandrvasyuk2030]

звукоизоляция в квартирах просто здец..четко слышан соседский телевизор, слив воды в унитазе, хлопок двери холодильника цены за кв м не адекватные, если нужно в город, то выезжать нужно до 6 15 утра или после 9 , или встрянешь на час только до уральской легко, застройщику похер, что десятки тысяч людей после полного заселения тупо полностью коллапсируют все движение по однополосной дороге до м 4 и дальше до уральской, ежедневные аварии и постоянные дорожные работы на мосту придают особый шарм любым поездкам....если работаешь в городе, то проще снимать там квартиру, чем кататься каждое утро, и не дай бог дети учатся в городе, это пипец просто....а так да, парк красивый

[@MHryapin]

Ну вы сильно сгущаете краски. Хлопанье холодильника слышно только в блочных домах. Все выезжают с 7.30 до 9. Приезжают вовремя. Краснодар не слишком растянут, да, есть пробки, но расстояния то маленькие. Да и вряд ли кто то будет ездить с западного обхода в Комсомольский

[@user-lj5if4ec3n]

А как же ЖК Новелла? Почему его нет в топе

[@MHryapin]

Замечательный во всех отношениях комплекс. Новелла находится на ул Кореновской) Она сдана и по льготной ипотеке уже квартиры не купить.

[@user-lj5if4ec3n]

@@MHryapin ну Кореновская это же Краснодар. а обладатель налички может купить двушку 50 кв в уже сданном доме за более приятные деньги, чем в том же самолете

[@MHryapin]

Рынок вторичного жилья совсем другой, с наличкой можно купить и в Более дорогом и престижном комплексе нежели в стройке и в ипотеку

[@user-zc9ii4ug6g]

А Левада?)

[@MHryapin]

Левада пока в полях без школ, садов и даже дорог. В топ 5 пока не вошел. Посмотрим года через 4

[@user-uq1zv9cg1g]

Достояние интереснее Самолёта, хоть и меньше

[@MHryapin]

Совершенно с вами согласен. Мне этот же больше нравится)

[@user-po2yx2lc9t]

Блин, вот просто интересно, чем Достояние интереснее, чем Самолёт?) В Достоянии, как и в Губернском, дома близко друг другу, что очень давит на голову. Места для прогулок в разы меньше, чем в Самолёте. Фасады у Достояния тёмные, не выглядят дорого... Конечно, рядом с Достоянием есть Леруа, Город спорта и музей - но это не те объекты, рядом с которыми обязательно надо жить (туда можно просто приезжать раз в неделю/месяц/год). В общем, я за самолёт

[@user-uq1zv9cg1g]

@@user-po2yx2lc9t в достоянии как раз уже дома дальше друг от друга, плюс отделка интереснее и переменная этажность, территория и сами входные группы. По благоустройству территории 1 место достояние заняло в 2022 году

[@user-uq1zv9cg1g]

@@user-po2yx2lc9t вот про инфраструктурные объекты сами сказали, ещё про Красную площадь забыли, да и рядом торговые центры строят

[@user-uq1zv9cg1g]

@@user-po2yx2lc9t а ещё лучше сейчас Архитектор купить

[@dmitryfilippov4347]

В ЖК достояние значит пробки, а самолёт нормально 😂😂😂 интересно, сколько догма заплатила

[@MHryapin]

О пробках в Догме я подробно рассказал в недостатках района. Смотрите внимательнее!)

[@violet6587]

Пробки были упомянуты, в чем проблема?

[@natali_krasa_nedvizhimosti5486]

У КАЖДОГО СВОЙ ВЫБОР!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!И РАЙОН КАК НЕ КРУТИ ВАЖЕН!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!И КОМФОРТ ПЛАТЕЖА НИКТО НЕ ОТМЕНЯЛ!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

[@MHryapin]

По этому большинство покупают у застройщиков

[@natali_krasa_nedvizhimosti5486]

@@MHryapin С РИЭЛТОРАМИ ВСЕ ХОДЯТ ПО ЗАСТРОЙЩИКАМ,ТО АКЦИЮ КЛИЕНТУ ДАЮТ,ТО НАПРИМЕР Я СЕЙЧАС ПЛАЧУ ЗА КЛИЕНТА ЗА ЮРУСЛУГИ!!!!!!!!!!!С РИЭЛТОРОМ ЛУЧШЕ!!!!

[@user-sz9np8qc6w]

Обзор лучшего сделайте, литер 8

[@MHryapin]

Полноценный обзор со всеми сравнениями могу сделать только после сдачи. Сейчас там стройка и нет ни входных групп, ни придомовой территории, ни парковок

[@user-pu4vj9lx4j]

Самолёт

[@MHryapin]

👍

[@user-xh2ln1wz8h]

Здравствуйте! По моему мнению это микрорайон Самолёт мне больше нравится во первых так как я сам Покупаю квартиру в микрорайоне самолёт!

[@MHryapin]

Поздравляю. Прекрасный район для жизни

[@user-kx2sn5br6j]

Ключевое слово БУДЕТ.

[@MHryapin]

Мы верим в лучшее! В последнее время все что планировали построили

[@user-yf7cf6us9e]

like

[@MHryapin]

Thank you

[@lemeshev2317]

Это всё будущее гетто ! Полны колхоз!

[@MHryapin]

Нет, гетто уже не будет. Там совсем другой подход к строительству и град плану. Заедете туда через год и сами во всем убедитесь)

[@Luiza_Lasochkina]

не позорь себя узким мышлением))

[@Kirmariel]

К сожалению, до Краснодара пока не добрались самые последние тренды градостроительства. Всё показанное в видеоролике - обыкновенные советские микрорайоны модернизированные. 😒

[@MHryapin]

Все кроме самолета. У него уже более современная архитектура. Остальные построены с учетом потребностей людей на районе. В 2000 годах все резко отошли от советских норм. Вот только сейчас возвращаются

[@Kirmariel]

@@MHryapin Потребности можно по-разному реализовывать. Желательно это делать с учётом устойчивого развития территории. Даже у Самолёта с избытком хватает родимых пятен мрачного прошлого. Я бы ориентировался на Бруснику с её квартальной застройкой и строгим зонированием приватных и публичных пространств.

[@hky727]

Человеку которому хочет купить квартиру в Краснодаре не зная города ничего не понятно,,, где цена на жильё, причем тут платёж? Если человек за нал хочет купить😂

[@MHryapin]

Цены меняются раз в неделю-полторы. Нет смысла их озвучивать, они быстро становятся неактуальными. Если интересуют актуальные цены - пишите на ватсап

[@AlexS-de3ov]

Трамвайная ветка, это рофл?

[@MHryapin]

Можете обратится в администрацию города, там вам скажут на каком этапе строительство ветки, и это совсем не рофл, и даже не кринж

[@user-kw7lz4bf5e]

По вашим словам смородина должна быть на первом месте

[@MHryapin]

Вы можете самостоятельно рейтинг поставить. Тут сугубо ваше видение важно

[@user-kw7lz4bf5e]

@@MHryapin а как вы считаете самолёт хорошее место для проживание мне понравился самалет.

[@MHryapin]

Самолет хороший вариант, но учтите, что он все время строится, и на сегодняшний день еще не достроен даже на половину, а дорога из самолета куда бы вы ни ехали, одна. И это очень пробочное место

[@user-mr8hd4zg5j]

Микрорайон "дыши " хорошая антиреклама, западный обход остановится )))

[@MHryapin]

Ничего не понятно, но очень интересно)

[@user-kx2sn5br6j]

Да, со школами проблем нет. Только хрен запишешь ребенка в ту школу,в какую хочешь, и в шаговой доступности. А так наверно проблем конечно нет. Брехуха конкретная

[@MHryapin]

Во всех комплексах есть школы. Они новые и рассчитаны, в среднем, на более чем 1500 учащихся. В комплексах, построенных до 2020 года такие проблемы сплошь и рядом, это правда

[@user-rn8mi7zk6w]

А где ЖК ЛУЧШИЙ?

[@MHryapin]

Лучший будет в другой подборке)

[@Khabar23]

Лучший в ж...пе, стремный дом , планировка ужасная ,да и не красивый

[@MHryapin]

@@Khabar23 планировки там разные, насчет стремности на любителя, зато самый высокий на районе)

[@Khabar23]

Да,разные ширина комнат 3 метра

[@MHryapin]

Не везде, в 1комнатных квартирах ширина 2.75-2.90

[@touhidultouhidul-hu6kj]

hi

[@MHryapin]

Hi

[@user-nc9wj8nv1y]

Мега деревня, там скоро дышать будет нечем 😂😂😂 в этом Краснодыре

[@MHryapin]

Если хотите что то сказать конструктивно - говорите. А обидеть поэта может каждый. Я люблю свой город

[@user-ip5uf9ww9u]

И ни слова о жк Екатерининский Парк

[@MHryapin]

Он нем ни слова, т.к он еще не достроен. Как только сдастся-сразу сниму обзор)

[@user-ip5uf9ww9u]

@@MHryapin ну снимите хотя бы о жк Цветы,он достроен

[@MHryapin]

Ок. Занес его в список обзоров)

[@user-ip5uf9ww9u]

@@MHryapin вообще конечно странная позиция,для риэлтора,не снимать строящиеся жк

[@user-po2yx2lc9t]

ЖК Екатерининский парк - это "элитный" ЖК , который стоит прям вдоль Круговой, которая в перспективе будет шумной и загазованной транспортной артерией, а с другой стороны - шумный аэродром.... Пробки на въезд/выезд. Ценник за квадрат 240к. И с какого перепуга этот район должен быть в топе?)))

[@Int_true]

15:03 если это лучшее что построено в Краснодаре то это тихий ужас, колхозная культура строительства.

[@MHryapin]

Поверьте, в Краснодаре есть комплексы более красивые и интереснее)

[@user-kz2be8ld9f]

В Краснодаре МАФИЯ. НЕ ПОКУПАЙ НАРОД НИЧЕГО!!! ВЫ ПОПАДЕТЕ КОНКРЕТНО!!!

[@MHryapin]

Конечно! Мафия бессмертна. Как только кто-то покупает квартиру, к нему приезжают ребята на черной «Бехе» и под страхом заселения плохих соседей крохоборничают)

[@vadimukm7204]

Красиво в Краснодаре но недвижимость по любому дорогая как по всей России

[@MHryapin]

Если нет разницы в цене по всей России, то у Краснодара явно плюсов больше)

[@user-tv1or4bp9j]

Читаю коментарии это какое-то шоу идиотов. Пробки перечеркивают всё плюсы жизни в Краснодаре. А 1сентября западный обход станет совсем.

[@MHryapin]

Уважаемый user, если Вы хотите комментировать, то давайте делать это корректно. Шоу идиотов можете посмотреть по ТНТ в пятницу в 21.00. Если есть что по делу написать - пишите. Да, пробки есть и да, этот вопрос решают. Надеюсь решат скоро. Проблема с пробками - это проблема всех без исключения, городов - миллиоников в России. Если Вас так пугают пробки - посмотрите жилье в Кореновске или Ейске. Там пробок нет.

[@user-po5nu1eg3v]

У нас дом в Близком на западном обходе, а квартира в центе и мы почти каждый день ездим туда обратно, дольше 30 минут с учетом всех пробок не ездили ни разу

[@user-kx2sn5br6j]

Пробки ,это да ! Дочь с внучкой добирались из аэропорта до квартиры 4 часа. Как вам ?

[@Luiza_Lasochkina]

уезжайте)

[@user-qo6jy1wb7h]

АСК, ССК👎

[@MHryapin]

Догма, Юси 👍?

[@ShaonGazi-bd9xz]

Спасибо, что подарили нам такое красивое видео. Надеюсь, в будущем вы будете давать нам больше таких красивых видео.

[@MHryapin]

Сразу после нового года будет новый ролик. С наступающими!