Топ 5 ИДЕАЛЬНЫХ ЖК Краснодара / Обзор лучших ЖК / Переезд в Краснодар 2024

Рет қаралды 17,824

Михаил Хряпин - Недвижимость Краснодара

Күн бұрын

Топ 5 лучших ЖК Краснодара, которые будут актуальны весь 2024 год!
Многие ЖК, которые были популярны в 2023, не попали в эту подборку по 2 причинам: они банально распроданы или цены на них стали не такими выгодными.
Напоминаю, что у этого и любых других моих видео на канале есть тайм-коды, если Вас интересует сравнение чего-то конкретного, вы легко сможете найти это с помощью такой навигации.
Устраивайтесь поудобнее, разберёмся!
Актуальные предложения и новости смотри в Телеграм-канале👇🏻
t.me/Mikhail_Khriapin
==============================
По поводу приобретения недвижимости в Краснодаре свяжись со мной: +7(938)407-44-57
🟢Мой WhatsApp:
Wa.me/+79384074457
🟢Или напиши мне в Inst: mikhail_khryapi...
🟢Я в Телеграм:
t.me/Mikhail_Khriapin
🟢Я ВКонтакте:
mikhail_khryapin
🟢Я на Яндекс дзен:
dzen.ru/id/647b7252f185ed4dab...
==============================
Навигация по видео:
00:00 Начало
00:24 5 место - ЖК Родные просторы
04:23 4 место - ЖК Сегодня
07:04 3 место - ЖК Любимово
11:49 2 место - ЖК Самолёт
16:58 1 место - ЖК Лучший
#краснодар #недвижимость#переездвкраснодар

Пікірлер: 78

@user-oe8eq7gn9v 5 ай бұрын

Живу в микрорайоне номер 1 согласно этого рейтинга, рядом с жк Достоянием в соседнем жк "Нео Квартале красная площадь" сам комплекс хороший, НО!!!!!! Ребенку место в сад ждали пол года, попал в садик на ЭНКЕ, сады переполнены в группе было 50 детей, поликлиник нет рядом вообще. Оказывается ближайшая поликлиника в 13 км от Достояния на ул. Красных Партизан, так приписаны там дома. Со двора однажды я выезжал 16 минут из за пробок, мой дом 3й от улицы (или 200 метров). На ул ближний Западный обход очень долго выезжать тк дороги двухполосные на 20 тыс населения микрорайона выехать утром сложно. На работу я еду 17 км внутри города через центр обычно 1,5 часа, с работы 2-2,5 возвращаясь в этот район, УЖАСНО отдалëнный от центра тк ул Дзержинского и Ростовское шоссе абсолютно всегда стоит колом. Поймите меня приезжие, живя в этом районе вы вынуждены будете въезжать в город (в центр) вместе с приезжими из Края но не живущими здесь, а вечером выезжать с ними по диким пробкам. А высказывание работайте рядом с домом звучит очень глупо и смешно, тк нет рядом с домом производств и крупных организаций (не все люди работают в продажах и сфере услуг). По ул. Офицерской в сторону Ростовского шоссе возвращаясь домой я ехал 500 метров 50 минут, чтоб вы понимали масштаб пробок в городе Пробкадар (Краснодар). Живя в этом районе вы раньше должны ложиться спать, чтоб утром заложить 1-1,5 ч на пробки. Можно лечь поздно, но тогда часть вашего утреннего сна нужно заложить на пробки. Проектов по расширению дорог между микрорайонами чтоб комфортно перемещаться никаких не планируется. Общественного транспорта в Пробкадаре можно смело сказать что нет!!! Я временно жил в Ростове-на-Дону и Волгограде и скажу что там есть и трамваи, и тролебусы, и электро автобусы, и метротрам, и маршрутки которых нет в Пробкадаре, и в тех городах общественный транспорт едет по выделенным полосам хорошо, в Краснодаре всë стоит. Просто в Краснодаре на общественном транспорте вы будете добираться в среднем 2,5 часа из этого района, говорю как житель этого района.Если хотите здесь купить квартиру, снимите для начала жильë и поживите с пол годика, и вы поймëте все плюсы этого района и жирный минус который перечёркивает всë - это удаленность от центра и пробки!!!

@MHryapin 5 ай бұрын

Здравствуйте. Благодарю за очень развернутый комментарий. И добавить нечего. На ваш взгляд, что бы вы улучшили в этом районе? Чего еще не хватает для полного комфорта жизни?

@user-bq6bq4lz7x 4 ай бұрын

полностью согласен. Живу здесь более 20 лет и уже лет 5, как мечтаю отсюда уехать, - ничего не меняется, а пробки в городе - только растут. И никакого метро, о котором здесь говорят уже давно, - в ближайшие 50 лет не будет. Его здесь сейчас строить просто не выгодно и это уже специалисты сказали. Вот и думайте, такая жизнь в вечных пробках - вас устроит???

@MHryapin 4 ай бұрын

@@user-bq6bq4lz7x Увы, ситуация такая по всем крупным городам России

@user-fo3cd5ue3r 5 ай бұрын

Подборка - так себе... А уж "сотрудничество" с ССК - ну прямо тесное... Наверное, они самую большую комиссию платят ))) Ну а про 1 место - это вообще БРЕД! В ЖК Лучший - из лучшего - только название! Не вводите людей в заблуждение!

@MHryapin 5 ай бұрын

Тесное сотрудничество у меня со всеми застройщиками. Если хотите написать свое мнение - обоснуйте его. «Это вообще бред» это не мнение, это ваш «бред». Если считаете по другому - жду конструктивных пояснений, либо снимайте свою подборку и выражаете там свои мысли

@user-rr1gk3we1f 5 ай бұрын

Приезжали в самолет, выбирать квартиру. Пожили в посуточный квартире пару дней. Насчитали много недостатков. Свет часто вырубают(ну понятно по строительным делам), но вместе с ним и отопление, которое и так ели-ели греет, вода тоже прекращает течь. Водичка течет рыженькая. На площадках очень много квартир. Звукоизоляция действительно плохая( к сожалению в новостройках сейчас поголовно так). Входные группы тоже не впечатлили. В других городах в домах такого класса, в входных группах предусмотрено помещение для хранения детских колясок, санок, велосипедов. Здесь ж такого нет. На своем этаже из не оставишь, так как площадки узкие и это не разрешено по пожарной безопасности, в квартиру всё это тащить не вариант, покупать кладовую, которая постоянно заливается, ну хз. С кондиционерами и смех и грех, корзины вроде поставили, а водоотводные трубы соединённые с канализацией нет, капайте сколько хотите(прошлый век), но вроде как в догома парке это проблему уже осознали и решили, самолет же остался на шаг позади. Помимо мигрантов, на территории очень много бездомных собак. Их не просто много 🫠 их огромное количество. Кстати, в посуточной квартире, где мы проживали, был сделан ремонт от застройщика, для перфекциониста😂 это ад.

@user-mm8ju1wv7i 5 ай бұрын

Спасибо за подробное беспристрастное описание. А то проплаченных блогеров-риэлторов сказки слушать невозможно. 🤣

@user-rr1gk3we1f 5 ай бұрын

@@user-mm8ju1wv7i не за что)

@MHryapin 5 ай бұрын

Спасибо за ваш отзыв. В следующем обзоре обязательно расскажу

@MrVadik1994 5 ай бұрын

Знакомый риэлтор мне сообщили на ушко в самолете не берите квартиры,они не качественно сделаны. Даже плесень на стенах у людей появляетсяч окна даже при ветре касаются

@user-rl4ii2yh5d 4 ай бұрын

Ого! Вот это квартирки!!! Что-то перехотелось такую квартиру... Такие заоблачные цены на квартиры, а условия проживания ужас-ужас.... 😢

@iooasdl2540 5 ай бұрын

Самолет лучший жк, ну-ну)) деньги не пахнут, да товарищ риелтор? Может расскажете про постоянные драки, изврашенцев мигрантов, заполонивших район, отвратительное качество строительства, постоянные отключения света и т.д.?

@MHryapin 5 ай бұрын

Деньги действительно не пахнут и же самолет тут не при чем. Драки есть во всех районах в той или иной степени. И мигрантов тоже хватает. Самолет строится, по этому есть отключение и света и воды. Это самый большой массово застраиваемый район ЮФО со школами, дет садами и парком. Есть свои минусы, но такого масштаба нигде раньше не было

@user-rl4ii2yh5d 4 ай бұрын

Ооооо, Боже! Полный беспредел! Вот и купи квартиру... 😢😢 ещё и с ценами с ума сошли... Бедные люди, прежде чем покупать, всё 10 раз проверьте... 🎉🎉

@AvenSher001 4 ай бұрын

Да вся эта урбанизация ведёт к бардаку, представляете что будет твориться вот в этих человейниках когда вся эта ипотечная нищая измученная масса будет выживать в нынешних условиях, это будущее гетто, такое уже переживала США когда строила высотки, но сделав определенные выводы благополучно их снесла это был неудачный опыт...

@lev371 3 ай бұрын

Здравствуйте.расскажите пожалуйста о жк светлоград от компании семья.предложили квартиру над коммерческим магазином.не знаю стоит брать или нет

@MHryapin 3 ай бұрын

Светлоград уже достроен. Это первый жк, который появился в конце ул Красных партизан. По рассказам жителей района, качество строительства очень хорошее. Есть школа и дет сад на районе. Круглосуточная гипермаркет лента. С коммерцией там тоже все нормально. Из минусов - очень устаревший план застройки, очень маленькие планировки. Дизайн тоже устарел. Многие покупали квартиры там что бы быть подальше от городской суеты, а теперь эти жители в эпицентре все строек западного обхода. Компания Семья довольно неплохой застройщик, имеет участки для строительства в хороших местах. Сдают вовремя, но планировки им бы улучшить и сделать более современными

@user-ik5di1ev2e 4 ай бұрын

Михаил, а расскажите пожалуйста именно о самом КП поселке Знаменский и Знаменский 2. А про Родные Просторы очень интересно

@MHryapin 4 ай бұрын

О Знаменском планирую видео снять. А на канале есть ролик «живу один день в Родных просторах»

@user-ik5di1ev2e 4 ай бұрын

@@MHryapin Отлично. Сейчас посмотрю. Спасибо))

@user-ov2qk8gw9o 3 ай бұрын

Не ведитесь на рекламу , прежде чем купить нужно снять жильё на пару суток и тогда поймёте нужно вам этот район или нет ,🎉 узнайте про счета по коммуналке , попробуйте выехать куда-нибудь из этого места желательно на общественном транспорте и да то что" скоро" будет проложена трамвайная линия это всё через пару десятков лет😂😂а район ул Метальникова это вообще муравейник

@user-qr3ko3ov9w 5 ай бұрын

Почему вы с таким восторгом говорите трамвайная ветка? как будто там станция метро😂

@MHryapin 5 ай бұрын

В Краснодаре трамвайная ветка = станция метро. Трамвай едет без пробок

@user-qr3ko3ov9w 5 ай бұрын

@@MHryapin я как житель Краснодара , за то чтобы трамвай убрали из центра и дали больше пространства для автодорог, пусть строят метро. Трамвай ни когда не заменит метро!!!!!!!!!!!

@user-is3dj3sw1p 5 ай бұрын

⁠⁠@@MHryapinНИ КОГДА ТРАМВАЙ НЕ БУДЕТ = МЕТРО !!!!!!!!!!!!!!! Мы понимаем что вам надо пробовать квартиры и вы будете говорить все что угодно, но хотя бы не верьте глупостям и не вводите людей в заблуждение.

@user-bq6bq4lz7x 4 ай бұрын

, в центре Краснодара, ул. Коммунаров и все прилегающие к ней, - это там он идёт без пробок? Или может по Садовой - он идёт без пробок? Беда Краснодара в том, что здесь местной власти давно плевать на пробки, и на тех, кто их здесь создаёт, - а это в основном не бедные люди, и они ездят здесь так, как им удобно...

@user-ml2rv7ys1f 4 ай бұрын

@@user-is3dj3sw1pМетро в Краснодаре нет и не ожидается, так что трамвай единственный вид транспорта который передвигается без пробок.

@user-uq1zv9cg1g 5 ай бұрын

Компания ССК одна из худших в Краснодаре, зато аж 2 комплекса из 5 в рейтинге 😂

@MHryapin 5 ай бұрын

ССК не хуже и не лучше чем остальные. Крупный застройщик. Его можно любить или не любить, но местоположения его комплексов и цены одни из самых лучших

@user-uq1zv9cg1g 5 ай бұрын

@@MHryapin это Вы скажите дольщикам ЖК Сердце, этот ЖК строиться с 2016 года и цена там высокая. А ССК всегда с задержками сдаёт свои объекты. ССК явно в ТОП лучших застройщиков Краснодара не попадает.

@OksanaPutilovskaya-lh3on 5 ай бұрын

Согласна. Большинство комплексов- достраивают Долгострои, ни одного жк, сданного в срок. Как итог- планировки и окна на любителя

@user-fo3cd5ue3r 5 ай бұрын

Проплаченный материальчик )))

@user-uq1zv9cg1g 5 ай бұрын

@@user-fo3cd5ue3r однозначно, риэлтор работает на того кто больше платит, это ведь очевидно, поэтому я с ними не работаю😅

@maksikolesov6333 5 ай бұрын

почему вы не говорите самое главное о качестве стройки. я живу в самолете качество отвратительное. слышимость соселей 100% в гости ходить не надо спокойно через стену общаемся. поголовно все плозо установленные окна . кривые стены потолки и т.д

@MHryapin 5 ай бұрын

Благодарю за информацию. У каждого застройщика есть свои строительные недостатки. В следующем обзоре обязательно освещу такие недостатки

@user-rl4ii2yh5d 4 ай бұрын

😮😮😮😮

@user-rl4ii2yh5d 4 ай бұрын

Скажите, сколько стоит двухкомнатная квартира с ремонтом?

@MHryapin 4 ай бұрын

Это очень обширный вопрос. Начиная с 5,5 млн и выше. Если поподробнее- пишите на ватсап или в телеграмм

@user-ql4ng1dq2b 5 ай бұрын

Разгон криминала в Краснодаре, только начинается. Машины во дворах, бомбят по - черному!!! Наркоманья, хватит на всех! Приезжайте, будет весело!!!

@MHryapin 5 ай бұрын

Паники не нагоняйте. Примите ромашку или валерианку) В Шанхае и поселке российском да, бывает. Не больше чем в Ростове или Москве

@blacangel9409 3 ай бұрын

По мне там в Краснодаре в топе немецкая деревня там круто реально мне понравилось

@MHryapin 3 ай бұрын

Тоже хороший вариант. Жаль не строят больше( Чем она вам понравилась?

@man.Ro. 4 ай бұрын

Политехнический университет? Где?

@MHryapin 4 ай бұрын

Ул. Московская 1

@user-ml7jv4xq9e 5 ай бұрын

"Достояние" забыли, он уж точно лучше "ЛУЧШЕГО" или застройщик ЮСИ просто мало платит агентам в отличии сск поэтому их не выгодно упоминать))

@OksanaPutilovskaya-lh3on 5 ай бұрын

При чем лучший жк 3 года подряд

@MHryapin 5 ай бұрын

Достояние было в прошлом обзоре. Но сейчас там очень мало лотов на продажу.

@user-ml2rv7ys1f 4 ай бұрын

Достояние, супер комплекс с вечным стояние в пробках на западном обходе. У лучшего трамвай в пяти минутах,кто живёт в Краснодаре знает что это такое.

@user-lr7wu7qz3z 5 ай бұрын

Знаменский, это не Краснодар ??? 😅😅😅 настоящий риэлтор

@GO-CrAzY-STAR 5 ай бұрын

нет

@MHryapin 5 ай бұрын

Знаменский - это отдельный населенный пункт. Краснодар отдельный.

@user-lr7wu7qz3z 5 ай бұрын

@@MHryapin Знаменский - посёлок в Краснодарском крае России. Входит в Карасунский внутригородской округ в рамках городского округа города Краснодара

@user-xr9vt7ww9b 5 ай бұрын

@@MHryapinЗнаменский это Краснодар, даже хутор Ленина это Краснодар

@user-xr9vt7ww9b 5 ай бұрын

@@MHryapinгородской округ имеет , городские и сельские территории но это не значит что Знаменский это отдельная единица, это часть города Краснодар

@user-ez5hk9hj4l 3 ай бұрын

Одни и те же районы. Автор явно заинтересован.

@MHryapin 3 ай бұрын

Вы думаете, за пару месяцев районы резко поменяются?)

@user-ez5hk9hj4l 3 ай бұрын

@@MHryapin поменяются, если объекты продаж появятся в других районах, нет?

@user-lw5ct2qi8h 3 ай бұрын

Жк Родные просторы 👍🏼

@MHryapin 3 ай бұрын

Отличный район. Про него ролик снял. На канале висит

@tamarakartunova1174 5 ай бұрын

Сколько смотрю но компания ССК сдает квартиры ничем не хуже Любимова да может планировка лучше но отделка одинакова

@MHryapin 5 ай бұрын

100% согласен! И цены ниже

@lll77777ugt 5 ай бұрын

Ванна для карликов в самолёте))

@MHryapin 5 ай бұрын

Есть и побольше)

@user-dx9me4cl7t Ай бұрын

Самолëт лучший

@MHryapin Ай бұрын

Принято! Он на первых местах всегда

@evelinabergman1844 4 ай бұрын

Зачем врать, эти балконы никто не застекляет в Лучшем

@MHryapin 4 ай бұрын

Здравствуйте уважаемый. В лучшем, литерах которые строятся, все балконы застекляют. В старых литерах (1-3) из желтого кирпича их не стеклили.

@user-ge7gg5wl9q 4 ай бұрын

Ты вообще в себе????? Где в жк лучший поставить машину, где выгуливать ребенка, где парковки??????????

@MHryapin 4 ай бұрын

Здравствуйте. Я в себе и прекрасно себя чувствую. Очень приятно, что вы обо мне так беспокоитесь! Парковки в лучшем есть подземные, в трех литерах вдоль дороги, напротив построенного дома литера 2, есть большая платная парковка. Вдоль литера 3 строится паркинг.