Топ 5 ЛУЧШИХ районов Краснодара по мнению МЕСТНЫХ ЖИТЕЛЕЙ в 2024г

Недавно на канале вышли обзоры лучших и худших районов Краснодара, но эти видео вызвали разногласия среди зрителей.
Поэтому я провел большой опрос среди коренных жителей Краснодара, учел мнения в комментариях и создал новую подборку!
Напоминаю, что у этого и любых других моих видео на канале есть тайм-коды, если Вас интересует сравнение чего-то конкретного, вы легко сможете найти это с помощью такой навигации.
Устраивайтесь поудобнее, разберёмся!
Актуальные предложения и новости смотри в Телеграм-канале👇🏻
t.me/Mikhail_Khriapin
==============================
По поводу приобретения недвижимости в Краснодаре свяжись со мной: [phone]
🟢Мой WhatsApp:
Wa.me/[phone]
🟢Или напиши мне в Inst: mikhail_khryapi...
🟢Я в Телеграм:
t.me/Mikhail_Khriapin
🟢Я ВКонтакте:
mikhail_khryapin
🟢Я на Яндекс дзен:
dzen.ru/id/647b7252f185ed4dab...
============
Навигация по видео:
00:00 Начало
00:37 5 место - МКР Комсомольский
06:07 4 место - Район Кубано-Набережной
09:34 Район Фестивальный
13:28 МКР Юбилейный
17:33 Черёмушки
#краснодар #недвижимость #переездвкраснодар

[@user-fc4ke9ji5s]

А я живу в районе Черемушек, здесь всё и Восточный рынок, и три замечательные школы, садики, поликлиника, вещевой рынок, парк Солнечный остров, много зелени, очень спокойный район.

[@MHryapin]

Принято! А вы поменяли бы свой район на другой с новостройкой?

[@user-fc4ke9ji5s]

@@MHryapin нет, я бы не поменяла, район очень спокойный, уютный, полно зелени, сроднилась с ним за 40 лет проживания.Здесь как-то тепло, уютно и комфортно жить.

[@user-yw4uj7ev5j]

Снимаем квартиру в черемушках ( район солнечного острова) так вот могу сказать, что это наверное лучший район Краснодара по инфраструктуре… До трамвая 2 минуты от подъезда, до автобусной остановки 3 минуты)) До ближайшего гипермаркета 15-17минут пешком или же 5-7 на машине)) так же прям рядом и магнит, и пятерочка, табрис.( нам хоть и не нужно, но так же в пешей доступности школы, сады) как было сказано в видео университет рядом… Что касается проблем с парковками ( они есть во всем городе… хоть старый фонд, хоть новый 🤷🏼‍♀️ независимо от района) По поводу фестивального совсем не понимаю восторга… стоимость жилья космическая относительно того же комсомольского или юбилейного, пробки там кстати все же есть, и очень большие… но они так же по всему городу ( и в юбилейном часто тоже… но не такие сильные, т.к. район не сильно проездной🤷🏼‍♀️ ) А еще в фестивальном есть улицы, которые в дождь очень сильно топит… вплоть до того, что вода людям на капот заливается 🤷🏼‍♀️ как по мне, это совсем не элитный район 🤦🏼‍♀️

[@user-hx8re4ms7g]

Я жил в центре, на фесте и на Ставропольке. Загибаем пальцы почему юмр лучший. - рядом с центром. На трамвайчике 17 мин до Красной. - полностью спальный район без проездных дорог. Нет фур и пробок в районе вообще как и транзитного транспорта - нет пробок. То, что когда-то называлось пробками, сейчас в сравнении с другими районами супер проездные магистрали. Жена работает в районе краевой администрации. Выезжает на машине в 8.25 обратно после ул Тургенева летит. Если есть сомнения - проверяйте. Параллельных дорог в сторону юмр куча. - трамвай, троллейбус и тд - школы и дет сады без жёсткого перегруза - зелень по всему району. Куча тутовника, абрикос, сливы и грецкого ореха. - Парк Рождественский с приятным лесочком за храмом, Бульвар Платановый, Рождественская набережная, Школьный бульвар в самом районе и 20 мин ходьбы до дендрария. - река с трёх сторон. Рыбалка, посиделки с шашлыками на берегу или в специализированных беседках, отличные зимние горки на склонах на любой возраст. Да и просто ножки помочить. И это все в пяти минутах от твоего подъезда. - он благоустроен и даже просто по нему погулять одно удовольствие. - две поликлиники взрослая и детская. - три рынка ( Думенко, центральный, почта). - запрет на строительство. Здесь не будет больше населения, не будет больше машин и детей в школах Сравнивайте с вашим районом. Минусы - большой старый фонд - очень дорогая недвижка - не все дворы ещё благоустроены, хотя работа ведётся. Не один район не имеет всего спектра преимуществ, которые есть в ЮМР. И даже наличие под боком "парка Галицкого"или улицы Красной не даёт автоматически статус хорошего района. Хороший район там, где максимально комфортно.

[@MHryapin]

Принято. Благодарю вас за такой развернутый отзыв. Кроме юмр, на ваш взгляд, какие еще есть хорошие районы в Краснодаре?

[@user-hx8re4ms7g]

@@MHryapin Фестивальный, Кубанонабережная( не оправдано дорого), район Постовая/Захарова, Комсомольский если от туда никуда не выезжать, то тоже не плохой. Район ул.Кубанской возле Солнечного острова - прекрасный райончик. Гидрострой в перспективе хороший будет, но большой. Могут наши градостроители испортить его не хило. Новые районы - пока точно нет. Ездить на ржавых маршрутках и стоять в пробках часами не лучшая идея. Хотя дома красивые и территории не плохие. Но ведь в них быстро наскучит, а выехать куда то ещё то приключение. Думаю что самый перспективный - это Западный обход до Дзержинки. НО если не будут исправлять дорожную ситуацию - это будет дорога в один конец. Уже стоит хотя не заселен. Панорама и в ту сторону на этапах строительства уже были "таксебешными" районами из за транспортной доступности. Парк спас ситуацию частично - круто что он под боком, но через пол года он в печенках сидеть будет, а транспортная ситуация так и не разрешилась. Ну вот вкратце так)

[@user-vp2ew4sy9z]

Мне юмр тоже нравится , имено тем что не проездной район, там нет пробок и все так же есть как и в центре, а живу в центре так как в свое время выголно получилось купить жилье, но то что тут в аидео говорится , полный бред и чистой воды реклама

[@user-hx8re4ms7g]

Кстати! Вот ещё один плюс. По Юбилейному можно ездить на велосипедах с ребенком и не бояться за него, так как большая прогулочная зона. Попробуйте посадить шестилетнего ребенка на велосипед на Фесте, в центре и тд. Поймёте о чем я говорю. Припаркованные машины, движение во дворах, отсутствие велодорожек и тд. И Юмр - где выехал от 89 школы и поехал по дорожкам по бульварам кататься.

[@user-le4jm3rg2q]

Что за вранье? Реклама застройщиков. Никто из Черемушек даже из хрущевок не поедет жить на окраны ЖК Самолеты, Достояние и др. Что, Вы, людей обманываете?

[@MHryapin]

Конечно не поедут. Никто с вами и не спорит. Какой смысл после 50 куда то уезжать? Все кто приезжает из других городов, продав свои хрущи ни за какие деньги не хотят обратно. Все мечтают о панорамных окнах на окраинах

[@user-dj3mp5ls7n]

Конечно мало кто может себе это позволить чисто финансово , старая хрущевка стоит значительно дешевле новостройки в том же Самолете , и продать её сложно . Но и это не самое главное, основная причина - жители Черёмушки- бывший рабочий класс , у них не очень развито мышление и анализ , нет мыслей даже , что можно что то изменить в жизни самостоятельно . Их поговорка - где родился- там и пригодился .

[@user-zi6uw2iy2u]

​@@user-dj3mp5ls7nДа, сложно жить без мозгов в голове, ох как сложно.Отсюда и ваша зависть, нахлебник.

[@user-ds3nb5sh7t]

Нестандартные вы обзоры делаете. Молодец. За стеб про элитность, который закончился элитным Димкофе, отдельное спасибо)))

[@MHryapin]

Благодарю!

[@annabutkeeva7920]

Привет из Казахстана 🇰🇿 Алматы спасибо большое вам за обзор все грамотно 😊❤лаййк😊

[@MHryapin]

Благодарю вас за отзыв. Привет Алматы!

[@marypoppins7002]

На мой взгляд ролик содержательный и объективный, без лишней воды 👍🏻

[@MHryapin]

Благодарю!

[@user-dj3mp5ls7n]

Спасибо Михаил, отличный ролик !

[@MHryapin]

Благодарю!

[@user-oe5ky2lc2f]

Спасибо за отличный обзор! Всегда очень интересно смотреть ваши обзоры 😊

[@MHryapin]

Благодарю!

[@jenevayrveda]

Спасибо вам❤❤❤

[@MHryapin]

Благодарю. Впервые так приятно прочитать отзыв!

[@user-lx2cs6hl6c]

Всю жизнь живу на Черёмушках, это лучший район, ставрополька никогда не спит, в три часа ночи можно сходить за шаурмой, пр и этом чуть углубился и тишина спишь с открытыми окнами, на балкон белки прыгают, плохо что новых домов нет, зато в хрущёвках всегда есть где припарковаться и до любого места пешком. Если прямо сильно хочется новые дома это вся старокубанская и кольцо на Селезнёва возле галактики, там настроили

[@MHryapin]

Принято. +1 к черемушкам. А какой район вам еще понравился?

[@igora218]

Обычно смотрю такие ролики от риэлторов, чтобы посмеяться над тем как они впаривают клетушки в очередных гетто. Надо сказать, испытал изумление. Неужели существуют честные риэлторы?! Традиционно предлагаю всем желающим переехать в Краснодар, не покупать сразу жилье. Лучше снять, благо предложений море. Через год будет понятно, где никогда и ни за что нельзя покупать недвижимость. Тем не менее, пожалуй это первый, честный риэлтор. Во всяком случае, это первый раз когда адекватно оцениваются районы. Первый риэлтор, который не вызвал не только смеха, но и раздражения. Это на самом деле меня удивило. Надеюсь его честность будет оценена по достоинству. Живу в историческом центре, но купить здесь хорошую недвижимость, действительно не просто. Впрочем, оно того стоит.

[@MHryapin]

Благодарю вас за отзыв! Напишите пожалуйста, ваши впечатления от центра. Многим зрителям Будет интересно почитать отзыв очевидца)

[@user-ho8iw2yu1v]

Черёмушки благородный и красивейший район, а сколько транспорта, школ садиков зелени как в джунглях, рынок наш чего стоит,,а в ваших комплексах, одни бешеные цены и дрянь всякая,

[@canisminor6128]

35 лет прожил на КМР. Очень не хотелось оттуда уезжать, но мы сконцентрировались в другой части города. Удаленности от центра нет, всего 20 минут езды на электричке до исторического центра (4 остановки до Краснодар - 1). 7:20 и 8:11 - два рейса утром. Ездил так на работу (альтернатива - автобус, маршрутка - от 1,5 до 2,5 часов, трамвай - более часа)

[@MHryapin]

Принято! А в какой район вы сейчас переехали? Чем он вам нравится?

[@canisminor6128]

@@MHryapinвзяли трешку в "Леваде", т.к. это единственное что было нам доступно по семейной ипотеке. Дома еще не сданы - но из плюсов что могу отметить - стилобат и двор без машин. У нас двое малышей, для нас это сейчас критично.

[@canisminor6128]

@@MHryapinда, живем сейчас в ЖК Московский. Много плюсов, особенно близость с рощей. Но и минусов достаточно: дворы благоустроены больше для автомобилистов, парковка это процентов 70 общественного пространства, в т.ч. тротуары ими активно используются для автостоянки, на аллею выгуливать собак водит весь частный сектор (т.к. у самих лужи, мусор и грязь). Кругом всё пестрит рекламой от первых этажей(в основном 1 этажи и цоколь - коммерция). В общем надо пожить, чтобы прочувствовать. КМР в разы комфортнее в плане прогулки по району.

[@user-mv7hw4bm8k]

Отличный обзор! А можно ещё рассказать о ЖК "ПАНОРАМА" пожалуйста!!!!😊

[@MHryapin]

Благодарю. Будет через ролик

[@user-cd7wv3yw1k]

Панорама- это не заехать не выехать, домов натыкано много, стоянок нет везде пробки!

[@user-hc5nf1yy2h]

Живу в ЮМР-и счастлива!!!Вы забыли отметить ,что у нас ещё есть шикарнейший дендрарий имени Косенко и Аграрный Университет со своей ухоженной территорий и кампусом!

[@user-zj8gu6we4q]

Каким боком дендрарий и сельхоз к юбилейному?

[@alexwolf5463]

@@user-zj8gu6we4qНу хоть политех к юбилейному не отнесла))

[@user-hc5nf1yy2h]

@@alexwolf5463 А О Кей вы к чему относите?

[@user-hc5nf1yy2h]

@@user-zj8gu6we4q и МФЦ?

[@user-hc5nf1yy2h]

У меня адреса Чекистов,39-десять минут и я в дендрарии!

[@user-wh9ju1my7r]

Писала в прошлый выпуск коммент,напишу и в этот...Живем на Стасова Бургасская.Дому 67 лет,одноэтажный,на 8 квартир.Небольшие дворы,канализация и газ центральные,электрику переделывали полностью,чтобы выдержала сплиты,теплый пол,бойлер....В шаговой доступности от 5 до 30 минут пешком медленно и торжественно 10 Магнитов,не шутка,2 Табриса,4 школы,художки2,музыкальная школа,5 детсадов,КубГУ,колледж медицинский,ветклиники 4,это только навскидку,что вспомнила...,Обязательно в наличии филиалы всех банков,остановки трамвая,автобуса,тролейбуса,маршрутки во все стороны.Еще ТРК Галактика,Ашан,парк Солнечный остров.Да,рядом с нами Зарой,но сейчас он застраивается и скорее всего промзона скоро прекратит существование...Насчет маргинальности вы конечно загнули...У меня 2 высших образования,училась в КубГУ,рядом же...Ближайшая соседка преподает в школе МВД,подполковник полиции.Есть преподаватели высшей математики и его жена филолог,есть фармацевт и бухгалтер...То что вы озвучили,это дискриминация по территориальному признаку,мы не алкаши и наркоманы,а вам нужно жить на Рублевке

[@user-jd3mn3ks7o]

Раскажите про западный обход ,Немецкую деревню и Новые сезоны

[@MHryapin]

Скоро будет обзор

[@user-bs9zb8xq6i]

Улица Западный Обход- самая продаваемая в России.

[@user-uh9jx6vf4i]

ФЕСТИВАЛЬНЫЙ: ПЕШКОМ ДО АДМИНИСТРАЦИИ 1ЧАС.20МИН. ОБЫЧНЫЙ ШАГ. СРЕДНЕЕ ВРЕМЯ НА АВТО 30МИН. АВТОБУС И 40МИН. ФАКТЫ.

[@MHryapin]

Принято!

[@MekhovayaShapka]

13:05 - да, это же знаменитая опора из кирпича у входной двери. И за ней всегда газовый вентиль распологался (ну у тех, где газ проведён). И самое главное, что крыльцо почти всегда с уровнем земли расположен - нету степенек перед входом

[@MHryapin]

Понял. Не знал такую подробность про «знаменитую» колонну

[@oksana5351]

В каком месяце снято видео?

[@MHryapin]

Зимой

[@user-vp2ew4sy9z]

Уважаемый обозреватель, про центр расскажите, живу здесь и не жалею ни разу, тут и трамвай , троллейбус, маршрутка, вокзалы, парки, школы, садики, для студентов выбор большой куда поступить на учёбу, почему обошли стороной этот замечательный район.

[@MHryapin]

Виноват) обязательно расскажу про ваш район

[@user-be3uj9cf6c]

Фестик всё же удобнее для водителей. Жила в Юбилейном, но Фестивальный (я живу возле Поле Чудес) лучше.

[@MHryapin]

Принято! Есть еще район который вам нравится?

[@user-be3uj9cf6c]

@@MHryapin да, нравится ЖК Самолёт, но он далековато, если там жить и работать, то норм.

[@user-ct9dg4it3n]

Из старых районов выбрал бы Гидрострой. Много зелени, школы, садики. Пошла новая застройка, тот же частный сектор в глуби, места отдыха. Приятный - душевный район

[@MHryapin]

Принял. Благодарю вас за отзыв!

[@user-yt4kd7cf2g]

Живу в новом Гидрострое.В пяти минутах от многоэтажки лесопарковая зона, деревья,кусты,цветы дикие, птички поют.Грибов нет.И река Кубань.муж рыбу ловит.Все есть,магазины, поликлиники,школы,д.сады.Минусы пробки в часы пик.А так все здорово.Ни на какой другой район не поменяю,даже Юбилейный,где в реку сливают не пойми что.От Гидростроя течение реки как раз в сторону юбилейки.Кто не знает рыбу грязную там и ловит.

[@user-mk8mf6zw2u]

мы живем почти 20 лет на ГМР. сейчас из минусов пробки и отсутствие трамвая, чтобы выехать отсюда. утром не выехать, вечером не заехать. и школы с садами переполнены под завязку, новых раз, два и все. в остальном район нравится

[@Lenochka_krd]

Губернский!!! Работаем удаленно, остальное всё на столько хорошо, что выезжать и не надо❤

[@MHryapin]

Принято. Многие говорят что очень тесно у вас. Подскажите, как на ваш взгляд, комфортно ли там жить?

[@user-pq4wk6ou6y]

Юбилейная район лучший! Живу тут 2 года, кайфую

[@MHryapin]

Принято. Расскажите, что вам нравится в Юбилейном?

[@user-jd3mn3ks7o]

Мне не нравится Юбилейный сильно пустынно

[@DVRogoza]

Район тупик

[@user-pq4wk6ou6y]

@@DVRogoza не тупик, а шикарная река, природа, ботанический сад. Кому что конечно. Мне здесь все нравится

[@MsKofein]

Парк на затоне называется парк 30 летия победы. а 40 лет октября это нынешний солнечный остров. Раньше он так назывался.

[@MHryapin]

Принято. Благодарю, исправлюсь

[@nadezhdasolyanik7716]

На счёт удалённости от центра, а что в этом тесном, загазованном , со старыми домами, без зелени, жарком центре делать

[@MHryapin]

Тоже верно . Обычно едут за покупками, в кафе и погулять

[@MekhovayaShapka]

5:00 - хотя с другой стороны, отсутствие стройки = чистота Здесь наверное, что самоё главное с придомовой территорией более усердно занимались, а также над внешним видом многих зданий

[@MHryapin]

Согласен с вами полностью

[@user-du3je8et5u]

Район ккб тоже неплохой

[@MHryapin]

Прекрасный район, сниму потом про него ролик

[@MekhovayaShapka]

12:50 - один в один как пятиэтажка из Кургана. А понятно, что это самый массовый проект с 75го и почти до развала союза. Вот 2 и 3ий подъезд самые козырные, так как там тепло сохраняется зв холодное время года, а летом - не сильно нагреваются на солнце А вот крайние торцевые подъезды - ну кстати там насколько я помню из детства, марниналы селились (а потому-что они выдуваются и от этих квартир избавлялись уже в советское время, а потому-что в морозы вымерзают стены)

[@MHryapin]

Спасибо за ваше мнение. Обязательно расскажу об этом в других сериях

[@sergeyrossosansky831]

мне очень понравился юбилейный , и зелени много и пробок нет . продумано 6 полосное движение. и дома новые , трамвайная ветка рядом . так что по моему одни плюсы . но сам я никогда не был в краснодаре . этим летом поеду в отпуск посмотрю 😊🤗🙏🙏

[@MHryapin]

Приятно! Благодарю вас за отзыв. Приезжайте в гости

[@user-ng4zo5wm6m]

Мои дети купили квартиру в Губернском, мне очень нравиться,в каждом дворе спортплощадки,садики, школы, фонтаны,и рядом с домом,бассейн. 1 17:26 17:23 с

[@MHryapin]

Принято! Хотя губернский на сегодняшний день не является самым передовым комплексом

[@user-bf5lz3zb5n]

Отличный обзор!!! Спасибо! Из старых районов лучший ЮМР. Из новых Достояние!!!

[@user-zj8gu6we4q]

Что за район такой достояние?

[@user-hc5nf1yy2h]

​@@user-zj8gu6we4qЭто точнее сказать ЖК Достояние от ЮСИ ,на улице Конгрессной.Отличный семейный квартал!

[@MHryapin]

Согласен. Достояние мне тоже нравится. Для семейных самое то!

[@user-vi1fe8mi4t]

Достояние - не дай бог! ужас ужасный, коммуналка дорого,человейник со всеми вытекающими...

[@user-bf9xc8vy3b]

Знакомый список именно сторожил города , мечта людей которые ещё мысленно в совке остались . Название ролика - пятерка самых убогих районов . Старьё , теснота и стремный контингент

[@MHryapin]

Благодарю за мнение, снимал по просьбе старожилов, им не нравится новые районы. Просили снять старые)

[@Jmr514]

тоже об этом подумала, стрем

[@yura7346]

Интересный алфавит у вас Ф,Ю,Ч

[@MHryapin]

Так получилось) но смысл не поменялся

[@user-xw4en9tz8t]

Черемушки лучшие .Комсомольский тоже супер.у нас все районы хорошие !

[@MHryapin]

Черемушки❤️❤️❤️ принято

[@user-hf9fg8ld3o]

В ЮМК нет пробок, нл утром выехать оттуда, а вечером вьехать не возможно

[@MHryapin]

Приятно. Вам нравится юбилейный?

[@user-lr6pk4ix1s]

Странные видеообзоры Вы делаете: в предыдущих видео Вы сказали, что Краснодар-это бывшая большая деревня: дороги 1 или максимум 2 полосы (а здесь количество полос внезапно выросло до 6); за последнее время построили всего несколько школ и детских садов (в этом видео оказалось что они есть в каждом дворе); деревья и парки отсутствуют (здесь их много)

[@MHryapin]

Так вы не путайте мух и котлет. В прошлом обзоре и рассказывал о старом центре Краснодара. А вы дёрнули из контекста мои слова про Краснодар - большая деревня и про дорогу в один - две полосы. А в этом видео рассказывал о новых районах города, который строились с нуля, с учётом комплексного развития территории. В каждом комплексе есть свой детский садик и школы, строится в муниципальные и административные здания.

[@velv76]

В Краснодаре один плюс - климат. В остальном, деревня и шалман. Ни один район не стоит рядом не то что с районами Москвы, а даже Казани. Очень жаль, что власти города много лет игнорировали нормальное развитие города, а современные власти не хотят навести порядок ни в плане городской застройки, ни дорожной инфраструктуры. ГИБДД местное, судя по всему, вообще забило на правила ПДД и безопасность, и работает на свой карман

[@Nikita-gk9ug]

Малоснежные теплые зимы, проще говоря. Пекло за 40 летом это уже на любителя

[@ursusr3506]

Про комаров забыл сказать на Комсомольском . Они там круглогодично очень лютые .

[@MHryapin]

Вот уж не знал! А где они там водятся?

[@petrozavodsky]

юбилейный топовый, но упаси вас иисус там искупаться, не пробуйте

[@MHryapin]

Принято. Не будем)

[@user-uh5ln9lz9j]

На Комсомолбском в основном старые панельны дома

[@MHryapin]

Все верно

[@user-xi2ud5dy5m]

Отчасти. В большинстве своём - да, старые панельки 70-80-90-х. Но, по окраинам района есть и более современные дома 2000-2010-х. И блочные, и кирпичные, и монолит-кирпичные. Домов 20-30, точно не считал) Просто автор в основном гулял с камерой в районе 73-й школы) А это самое начало Комсомольского. Первые, самые старые дома района. Конца 70-х - начала 80-х. "Уставшие") Буквально через километр есть дома и посовременнее)

[@vladislav_dubenko]

Здесь все старое... Даже люди АХАХАХА

[@MHryapin]

??

[@dengonshik]

Юбилейный самый лучший без сомнений.

[@MHryapin]

Принято. Почему вы так считаете?

[@user-gf6jo4mg5x]

ПМР очень хороший район. И питьевая вода на высоком уровне.

[@MHryapin]

Принято. Какие еще плюсы вы видите в ПМР?

[@marypoppins7002]

Черёмушки мне напоминает Калининский район Питера, где я раньше жила) Типа граничит с центром, всё есть, школы, садики, но очень старый район, со старыми домами, и главное, есть большая проблема с алкоголиками и наркоманами.

[@MHryapin]

Есть такое, но район обещает исправиться

[@user-tv5kn5rb4u]

Черёмушки и Фестевальный

[@MHryapin]

Принято

[@user-uh9jx6vf4i]

КОМСОМОЛЬСКИЙ: ПРОЙДËШ 1КМ И У ТЕБЯ ОТСТРЕЛЯЮТ ПОЛ ПАЧКИ СИГАРЕТ И ЭТО ДНËМ. ВЕЧЕРОМ ТАК И ВООБЩЕ НЕ БЕЗОПАСТНО.

[@MHryapin]

Не в курсе. У вас так было?

[@user-uh9jx6vf4i]

@@MHryapin ЭТО ЛИЧНЫЙ ОПЫТ.

[@zaurzekoh]

Ещё больше шрифт чтобы поверили😂😂😂 учился на кмр, 73 школа привет, с пашковки ходил пешком с первого по 11 класс, и сигареты целы и даже жевачку не отбирали😂. А вообще, те кто у тебя сигареты стрелял, так они о твоём здоровье переживали, чтобы ты меньше травился

[@user-uh9jx6vf4i]

@@zaurzekoh Я МОГ СДЕЛАТЬ ШРИФТ ЕЩË БОЛЬШЕ. У МЕНЯ, НЕ СЧИТАЯ МОИХ ДЕЛ В МИРЕ. ЕСТЬ ЕЩË 3 "БАННЫЕ КОММАНДЫ". У КОГО ВОПРОС, УАКОЙ, ККОМУ?

[@user-uh9jx6vf4i]

@@zaurzekoh НАБИТЫЕ ЖЕЛЕЗОМ ВПЛОТЬ НА ДАЛЬНОЕ РАСТОЯНИЕ.

[@user-cd7wv3yw1k]

А я живу пос ТЭЦ начало Пашковки, самый лучший район, тихий удобный район. А вообще районы построенные при СССР самые лучшие, там есть школы, детсады, магазины и много зеленых зон. А новые микрорайоны это каменные джунгли без зелени и парковых зеленых зон!

[@MHryapin]

Принято. Что можете рассказать о пробках на районе?

[@Alex-wj3ss]

Кстати, шашлыки теперь не везде можно жарить. Госдума приняла закон запрещающий делать это где попало - штраф до 30000 руб.

[@MHryapin]

Принял! А где теперь можно жарить шашлык?

[@Alex-wj3ss]

@@MHryapin В специально отведённых местах, надо думать.

[@Alex-wj3ss]

Зная о том, что жители города далеко не миллионеры, решил предупредить их хотя бы так, комментарием на вашем канале. Южане очень любят готовить шашлыки на природе, сами, а не в кафе))

[@Squid11111]

​@@MHryapin Нигде сынок. Ходи в кабак за шашлыками

[@skilletnl5322]

Ахах элитный дим кофе😂

[@MHryapin]

Именно, простых кофеен там нет)

[@deepdish7848]

Комсомольский-лучший ❤

[@MHryapin]

Принято

[@user-fz1vy5mx8j]

Проживаю на Кубанской Набережной, и согласна и нет с обзором. Как-то все вокруг, а вглубь домом не прошли, внутри, у нас огромный детский комплекс в виде корабля, он спрятан внутри домов кто не знает, то не знает и отдельно детский комплекс для малышей. Пробки нас вообще не волнуют, утром на работу, вечером с работы, пробок уже нет. Парковки, да, но самое интересное, что машины в два ряда это офисы, которые арендуют, снимите видео в воскресенье в 8 утра, пустые места. У меня нет проблем с парковкой. Раньше проживала в доме советского типа, обшарпанный подъезд, постоянно сломанный лифт, черная вода и отсутствие ее. Сейчас для меня как другая планета, чистота, консьерж, охрана, парк, куда я утром бегаю на зарядку, Оранж фитнесс с бассейном, до Галереи пешком 25/30 минут, очень рады всей семьей, что переехали на набережную. Парковая зона, центр города и все административные здания и банки, очень комфортно для проживания.

[@MHryapin]

Принято! Благодарю за отзыв. Очень интересно послушать мнение местного жителя кубанской набережной. Многие писали что комары беспокоят и слив в Кубань идет . Как там обстановка с этим?

[@mikemaers44]

Развеселили сказав, что "Парк 40 летия Октября" находится на затоне в районе ул. Кубано-Набережной, а также "Элитный" Дим кофе ... 🤣🤣🤣🤣🤣

[@MHryapin]

Они все старались быть элитными)

[@Staffordang]

Архитектура никакая, всё как попало построено.

[@MHryapin]

Кто как воспринимает. Например, вам что больше всего не нравится в архитектуре?

[@Staffordang]

@@MHryapin Мне нравится, когда грамотно устроены общественные пространства. Озеленение, скверы , лавочки, инсталляции. Но не это убожество.

[@user-qx4ng7qk4y]

А в ЮМР после захода солнца комары заели😢

[@MHryapin]

Запишем в минус. С ними борется?

[@user-kp7lv7bz3j]

Гидрострой был хороший район,пока неиначали строительства нескончаемых колец...😢стало жить невозможно

[@MHryapin]

Принято! Согласен с вами. Колец наделали, а на въезд-выезд только 3 дороги

[@user-rv7gw3wb7w]

Район Гидростроителей. Ваше мнение?

[@zaurzekoh]

Лучший!!!

[@MHryapin]

Особо никакого. Строек там нет, редко там бываю. Район зеленый, расположен на окраине города, густонаселенный, садики и школы есть. Три дороги на въезд и выезд, Пробки часто бывают. В целом многим нравится, дело вкуса

[@user-mk8mf6zw2u]

@@MHryapin садики забиты, многим дают путевки в сады на КМР или ПМР. школы тоже забиты, неадекватное прикрепление адресов, от некоторых домов школы далеко, пешком минут 40, на транспорте через пробки - почти также, только еще в забитых маршрутках. ждем трамвай, он должен выручить

[@user-wv7uv8zh3p]

Кубанонабережная (Дубинка) и Кубанская набережная(Мост поцелуев), как говорят в Одессе, две большие разницы.

[@MHryapin]

Таки да!

[@user-lw5cg6gi4o]

Елизаветку охарактеризуй сейчас, и через 5 лет. Ужас и сейчас и что будет.

[@MHryapin]

Конечно она будет разная. Там все время что то строится и развивается

[@user-qx4ng7qk4y]

Ненавижу Краснодар,в молодости жила в Черёмушках.Сейчас живу на Метальникова(хороший район всё под боком),до этого жила в ж/к,, Москва ", отличный комплекс ,но сплошные высотки,раз в день спустишься по делу или в магазин,а потом кукуеш на этаже. А хочется к земле в зелень к поющим птичкам😢 Вот скоро перееду в центр на землю

[@MHryapin]

Принято! А что вас так привлекает в центре? Там тоже самое- масса машин и пробок

[@DmitryKrasnodar]

Кубанская набережная хуже Черемушек, серьезно? Жить в панельной пятиэтажке или в клубном доме в историческом центре? :)

[@MHryapin]

Конечно серьезно. Мнение автора может отличатся от вашего)

[@user-uj7bj5tx4w]

Запах на куб набережной замолчали

[@MHryapin]

Принято. В другом ролике расскажу

[@ursusr3506]

Где Метальникова блин

[@MHryapin]

Метальникова местные не любят. Только СМр, чмр, Кмр и т.д)

[@user-mx2yg8ox4g]

Зачем вы сказали, что можно купаться в Кубани !? В р.Кубань давно запрещено купаться, она очень грязная и туда сливают очень много нечистот!! Костры, тоже, запрещены на берегах Кубани !!

[@MHryapin]

Есть люди которые купаются в реке, несмотря на экологическое состояние реки. Кстати, в реке не запрещено купаться. В Краснодаре есть даже пляжи для купания. Но Я не призываю плавать в Кубани, а рассказываю что там такое может случиться, и костры жгут и шашлыки жарят. Каждый выбирает сам как отдыхать

[@user-uh9jx6vf4i]

КОМСОМОЛЬСКИЙ: ДО НАЧАЛА ЖИЗНИ ТИППО "СБС" 30МИН.ЕЗДЫ. ЗНАЙТЕ ВАШИ СТРЕЛКИ.

[@MHryapin]

Многие говорят, что там жизни заканчивается. Муравейники и пробки)

[@user-uh9jx6vf4i]

@@MHryapin ТАМ ОНА НЕ НАЧИНАЛАСЬ! 🤣

[@user-qi8vv9fi3n]

Видимо СМР будет отнесён к особому разделу ? Или автору страшно к нам приехать ? Наверное это будет видео с названием что то типа - адские места Краснодара ? За то это видимо район с высочайшим количеством быдла . И ещё у нас есть кладбище. Кучка больничек разных .Куда постоянно с сиренами мчатся скорые и злосчастный подземный переход . Деньги на строительство которого тут же таинственно исчезли. Его видимо решили оставить в таком состоянии навсегда. Все дома исписаны рекламой наркотиков. Есть , правда , пол дома где их нет -- это та сторона где отделение полиции . Видимо так проявляется уважение криминала к доблестным органам правопорядка . А вот вечером и ночью тут власти нет. Вас могут разбудить часа так в три весёлые вопли под окнами. Или наркоманские разборки. Полиция на такое не приезжает . Народ тут разговаривает на особом языке . На быдло-матерном. Добро пожаловать в СМР .

[@user-hc5nf1yy2h]

Я вам сочувствую,недавно пришлось побывать в вашем районе-неделю ходила с депрессией (Унылая,скучная,,запущенная территория.Вечером,мне кажется,лучше на улицу не выходить,можно пополнить Славянское кладбище.

[@MHryapin]

Благодарю за отзыв. СМр пока не по подал ни в одну подборку. Но обязательно сниму про этот район ролик. У вас много плюсов - много зелени, трамвай, тихо спокойно. Есть дендрарий и больничка. Рядом универ

[@user-cr9qq8eg1m]

Музыкальный круче😅

[@user-uh9jx6vf4i]

ЭЛИТНЫЕ ДОМА: В ГОРОДЕ ИХ 2 1 ТУРГЕНЕВ(ТУРГЕНЕВА) 2 ПЛАЗА(МОСКОВСКАЯ/40 ЛЕТ ПОБЕДЫ)

[@MHryapin]

Элитных домов 4: Еще Ривьера и 7й континент.

[@Sandro_K]

Михаил спасибо конечно за ролик - да, показал и некоторые плюсы-минусы районов, но блин!!!! 1.) С каких это пор ДИМ-кофе стало показателем элитности???, и в каком районе Краса его нет? 2.) Почему Вы считаете толпу студентов от КГУ в черемушках плюсом района? Такое +- есть и на ЮМР от сельхоза и в районе Московской от КГТУ - никому из местных не нравятся сдающиеся квартиры студентам, "зажигалки" праздников совсем молодежи и т.п. 3.) Вы считаете что в ЧМР больше чем в других районах бабушек-дедушек, алкашей-наркоманов, негодяев-террористов))) а как же живущие на юбилейном в частном секторе?, да и в новостройках интимсалоны чуть ли не в каждой многоэтажке? Типа терпимо? И Вы сравните свои слова двухмесячной давности со словами в этом - извините, может грубо скажу - потыкали пальцем на карте полкраснодара и толком остановились на том, что: "подписчики спасибо если Вы сами определите какой район лучший"... Не скажу за всех, но лично я прихожу к мнению что Вы в этом бизнесе или недавно или переехали в Крас "вчера" и просто говорите-говорите-говорите... Я к подобному риэлтору 100500% не обращусь.

[@MHryapin]

Приятно! В рамках одного ролика нет смысла разбирать частности района. С этой точки зрения в абсолютно любом районе можно найти массу проблемных домов, а в каждом доме - проблемные квартиры. Значит , с вами не сработаемся🤝

[@MekhovayaShapka]

20:10 - а с другой стороны, старые и старые - но зато уже давно обжиты и самое главное обновлять инфраструктуры нужно потомкам и всё. Это полноценные районы и они завершённые

[@MHryapin]

Возможно. Но все хотят поновее и постильнее

[@user-ol4jt8sj6s]

Спасибо за обзор, но я визуал, мне просто необходима красивая картинка!!! Поэтому выбор у меня пал на ЖК Любимово, и Губернский у дочери. Красиво все вокруг куда не пойди и не посмотри!!!

[@MHryapin]

Принято. А могли бы вы, живя например, в Губернском, ходить на прогулку каждый день в Любимово?

[@user-qr4to2iy9z]

У меня сын живет в районеГидростроителей, район хороший, школы , садики, магазины , рынок близко, самый хороший район😂❤

[@MHryapin]

Принято! Расскажите пожалуйста, вам нравится Краснодар? И какой из районов вам больше по душе?

[@fbbhyvbnk3950]

Чудесный район,живем50 лет здесь,сменили3 квартиры за это время

[@MHryapin]

Какой именно район?

[@user-le5le5zj7e]

Гидрострой лучше всех!)))

[@MHryapin]

Очень хороший район

[@marypoppins7002]

Я здесь) Вроде норм, но я не была прям во всех районах. Не могу ещё делать какие-то выводы. Переехала в июне. В целом ещё не очень хорошо знаю город. И в целом я не привязана к району, может позже перееду. Посмотрим-с.

[@marypoppins7002]

Думаю о Юбилейном конечно районе, но дорогая недвижимость там.

[@user-yp3xd8df7r]

ЧМР лучший

[@MHryapin]

Принято. Чем он вам нравится?

[@user-uh9jx6vf4i]

В Экономику не влилесь телом и мозгом, о чем разговариватьи как. Ис енм..

[@MHryapin]

Что то в конце вашего комментария потерял нить повествования. Расшифруйте пожалуйста «Ис Енм»

[@user-uh9jx6vf4i]

@@MHryapin ЕБИТЕСЬ С ЭТИМ

[@lalapitunm1m88]

По мне жить лучше в прикубанке новых застройках ,щас там и скверы и магазины все есть все новое ,опрятное чем в сторье особенно панельном доме

[@MHryapin]

100% с вами согласен) какой район города вам больше нравится для жизни?

[@zenotheunfunny2581]

Без обид, лучше квартира в панельном доме, чем в тридцатиэтажке. Это же зашквар. Как можно так жить. Какой кошмар, вы вообще понимаете как на самом деле нормально живут люди? Жить в муравейнике , вы серьезно, стоять в пробке и обычная забегалока на остановке это элитка? Вы чё.... За обзор конечно спасибо. Но я не хочу к вам.... Черёмушки, тоже мягко скажем

[@MHryapin]

Приятно. Расскажите, как неискушенный зритель, а как бы выглядел ваш район мечты, в котором вы хотели бы жить?

[@zenotheunfunny2581]

@@MHryapin Посмотрите как выглядит Калининград в обзорах, не все районы хорошие, но Артиллерийская очень неплохо выглядит, новая часть. Сельма наподобие Комсомольского, но намного лучше. Гурьевск, это Калининградская область. Тоже очень и очень достойно выглядит. Чкаловск, сейчас его тоже к Калининграду относят. Очень много парков, много озёр, многие из них искусственные. Много зелени. Невысокие застройки. Есть конечно 20 Ти этажки, но их не много и это хорошо. Мой идеальный квартал, это дома не более четырех этажей , с детскими площадками и зеленью. Чтобы парковки были отдельно. Чтобы были зоны барбекю, парк небольшой, можно сквер. И дома расположенные так, чтобы не видеть соседа с соседнего дома. Тротуары, первые этажи могут быть с кафе, магазинами, как то так. Хотелось бы. Не хочу я слушать как мой сосед с 26 этажа смывает воду , а я слушаю его на пятом. В Краснодаре именно это плохо, то что все сумбурно, дорог нет. Город больше Калининграда, но у нас столько всего можно посмотреть. У нас два ботанических сада, зоопарк. Театры, музеи. Столько всего. Так хочу, чтобы было у Вас

[@MHryapin]

Вы так «вкусно» расписали Калининград, что очень хочется посмотреть как там все сделано. В Краснодаре земля дорогая, по этому низкоэтажное строительство или нерентабельно или немногоприбыльно. Даже по большом желании вряд ли сократят этажность. Сейчас наоборот подняли. Было 16, теперь 24

[@zenotheunfunny2581]

@@MHryapin сколько стоит сотка земли на Первый проезд Заречный, если не секрет. Приезжайте к нам, у нас в мае, июнь очень красиво

[@marinaivanova7610]

На мой взгляд лучшее место для проживания Немецкая деревня , если в город не нужно выезжать ежедневно.Жк Достояние и в будущем Жк Зеленая территория…. Супер проект )

[@MHryapin]

Расскажу об этом в других сериях)

[@natadushka5270]

Это провдивый обзор

[@MHryapin]

Благодарю вас за отзыв!

[@user-lh8gc8gl7i]

Черёмушки вообще не в тему,Юмр лучший район он хоть на город похож

[@MHryapin]

Принято. Ставим ЮМР первое место.

[@user-bk5po9qo3e]

Ахах, по мнению местных жителей? Вы смеетесь? Здесь ну максимум можно оставить юбилейный и то с большой натяжкой (уже устаревший район). Фестик давно помойка, о чем вы🌝комсомольский/ черемушки - вы чего? Прикалываетесь ? 😂

[@MHryapin]

Значит, вы не местный житель. Тогда, по вашему мнению, какие районы хороши для проживания?

[@user-bk5po9qo3e]

@@MHryapin у нас местные жители все поголовно выбирают старые районы с древней застройкой?))) Смотря для каких целей, если нужен чистый воздух, то район схи (но опять же, там все плохо с нормальным современным жильем) Если человек-удаленщик и любит зоны отдыха хорошего качества, то панорама и немецкая деревня, также вскоре район жк догма-парка (когда завершат проект). Если человек предпочитает тусовки, то район Авроры (потому что там не так шумно - для жизни, и есть относительно новые дома (по ш.нефтянников) и до тусовок можно пешком пройти) В видео: черемушки, Камс… ну это несерьезно, вы че 😂не все местные живут в бабушкиных хрущевках)

[@user-uh9jx6vf4i]

ЭЛИТНЫЕ ДОМА: В ГОРОДЕ ИХ 2 1 ТУРГЕНЕВ(ТУРГЕНЕВА) 2 ПЛАЗА(МОСКОВСКАЯ/40 ЛЕТ ПОБЕДЫ)

[@MHryapin]

Элитных домов 4: Еще Ривьера и 7й континент.

[@user-uh9jx6vf4i]

@@MHryapin НЕТ. ОНИ ФЕЙК ПО ФАКТУ.. КОМФОРТ+ +.ВСË. 2 ДОМА ЭЛИТНЫХ.