ТОП жилых комплексов Киева 2021. Лучшие и худшие ЖК Киева

[@RemdiBrolton]

слишком много сарказма да и сравнений в 4+ раза отличающихся в цене комплексов я не понял (

[@KtoStroit_com]

🤷

[@merlin2241]

Согласен. Подача классная, юмор тоже. Но для того кто не сильно в теме (включая меня) тяжело разобраться где сарказм , т.е. какой жк ок, какой не ок

[@KtoStroit_com]

Да, я это понял... Но так не хочу имя снимать какую то скучную банальность 😭

[@kseniakichuk]

@@merlin2241 +1

[@yevanders2549]

Лучшее Ваше видео! Посмеялся от души! Жаль, что сквозь слёзы - печально это все :(

[@KtoStroit_com]

Та да, немного печальненько, но мне проще, у меня как защитная психологическая реакция включается сарказм. Сам же посмеялся над "вот эти вот всем" и сразу мир воспринимается проще... Но это все не про Навигатор. Попадая туда - не помогает ничего. Эмоции захлёстывают 😂

[@tanjakramar1209]

Видео бомба!!!👍👍👍 Согласна на все 💯 Поржалаа

[@KtoStroit_com]

👍👍👍

[@Firespirit233]

Забавный факт что в жк навигатор годовая прибыль будет выше, чем в нормальном комплексе, это суровая правда.

[@KtoStroit_com]

Так я же об том постоянно и говорю!!! Навигатор наше ФсЁ :)

[@ivankryvosheia446]

Про Навігатор, це ж стьоб?) Якщо да, то не занадто тонко?

[@KtoStroit_com]

Ні, Навігатор - це One Love

[@ЮлияПрохорова-ф5ю]

в Оранж Сити потрясающий вид на Свитло-Парк))

[@KtoStroit_com]

Точно. А с верхних этажей Свитло парка можно любоваться на архитектурное чудо Оранж сити 😁

[@annapanasiuk505]

Сарказм это здорово, но за ним понять информацию иногда могу только те кто в теме 😀

[@KtoStroit_com]

Да, это правда, я это понимаю, что большинство моих видео для узкой целевой аудитории, которые хорошо понимают рынок... Это моя проф деформация - о каких то слишком поверхностных вещах мне говорить не очень интересно и потому вот так и получается... Вообще буду думать, что с этим делать, но спасибо, что подметили 👍👍👍

[@sambuca2230]

Ура, новое видео) 2 минута-я уже пишу коментарий. Спасибо за Ваш юмор)))

[@KtoStroit_com]

Спасибо за спасибо, за комментарий и за самое главное - за наличие чувства юмора ;)

[@ВодительЖигуля-б8б]

Дмитрий, храни вас бог.

[@KtoStroit_com]

🪖🪖🪖

[@timk2572]

Веселый вышел ролик ))

[@KtoStroit_com]

Ну праздник ведь на носу, куда мне деваться :)

[@romanchenkop]

Еще больше сарказма)) Видео супер!

[@KtoStroit_com]

👍👍👍

[@ВалентинГорянский-э5ц]

Ну вот никакого толку от этого видео нет:( Смысл сравнивать Яр.Град в центре с Навигатором. Там же абсолютно разная целевая аудитория. Эконом и бизнес. При такой идеи стоило сравнить комплексы одного класса. И если пытались выиграть за счет расположения, то тот же Lucky Land сожрет ЯрГрад с потрохами.

[@KtoStroit_com]

:)

[@innakuzmenko1615]

И что бы Вы взяли, имея на руках 65000$ : Гостинку 34 м2 на Тютюнника, около Французского квартала-2 или квартиру 55 м2 в Навигаторе ? - цель арендный бизнес

[@KtoStroit_com]

Не могу так сразу ответить, нужно вникать в цифры, состояние дома, конкуренцию по аренде в локации и т.п. Но, кстати, я вообще не призывал никогда не покупать под аренду где бы то ни было... Инвестиции в идеале должны быть безэмоциональны и опираться только на цифры. Правда потом едешь по городу и слезы на глаза наворачиваются, но это проходит. Нужно всего лишь взять и уехать жить в другую страну... Всего навсего 😁

[@user-pshAn]

@@KtoStroit_com да, с одной стороны ясно - нужно жилье чтобы сдавать или жить, но то во что это превращается - это печаль, где гулять, где парковаться. Мне в детстве 9ти этажки Оболони казались плотной застройкой, а новый принцип "заполнить все дворы и места пустующие, и повыше-повыше" - гонит Киев в пропасть(

[@KtoStroit_com]

Кстати о пропасти. Действительно, если задуматься куда все это движется - становится страшно. Даже Нью Йорк строится с логикой как там жить, ходить пешеходам и ездить общественному транспорту. А у нас логика одна - максимально заработать на куске земли. Никакого адекватного плана развития нет. Это печально

[@ЛарисаПодлесная-ж6я]

не корысти ради, а справедливости для, в ЖК Свитло парк есть целых две площадки для выгула собак)))

[@KtoStroit_com]

Ух, спасибо, я не знал. Это почти все меняет ;)

[@sss0617]

Там даже собаки из за шума гулять не схотят)

[@KtoStroit_com]

Да, собак жалко, нечего им там делать. Но под аренду - можно покупать 😂😂😂

[@iamtraveller7610]

А кто, что думает о «Чарівне місто». Стоит вкладывать в панельку возле метро?

[@KtoStroit_com]

Стоит или не стоит - вопрос индивидуальный. Но потенциал под переуступку точно есть - смотрите мое видео с итогами инвест портфеля за осень

[@somename2610]

Классное и интересное видео! Спасибо :)

[@KtoStroit_com]

Спасибо ;)

[@nataliiaria2846]

Если ВЫ действительно богатый человек, заработавший легально свои миллионы то вы даже можете купить ну к примеру в центре Парижа , Цюриха , Монако и т.д. А если ВАМ нужно ехать и нет денег на МЕРСЕДЕС то вы берёте Тойоту, Шкоду, Дэу и т.д. И ЕДИТЕ ! Понятно и " КОНЮ " что МЕРСЕДЕС лучше , ШКОДЫ ! Сравниваем несравнимые вещи а не вкусы !!! Причём здесь вкусы ??? Может сравним КАРМАНЫ и тогда всё станет на свои места . И самый дорогой НОВЫЙ ЖК и самый дешёвый не на окраине конечно и не за окружной дорогой НОВЫЙ ЖК, лучше чем хрущёвка даже на ПЕЧЕРСКЕ !

[@KtoStroit_com]

Но многие берут вместо новой Славуты 15-ти летний Мерседес за те же деньги и ездят как люди 🤷

[@nataliiaria2846]

@@KtoStroit_com Вы берёте две крайности Славуту и Мерседес Я же не сравниваю дома в Браворах , Ирпене, Житомере , Небольшая разница всё-же есть,даже визуально вглядитесь в цыфры, где 65 000 $ а где 250 000 $ , безусловно лучше и локация и придомовая территория та что дороже ! К стати ремонт от застройщика с НЕНОЛИУМОМ и ОБОЙКАМИ бабушкиными нужен на первое время, потом делают у кого какая фантазия и опять же средства $ ! Вы говорите сравнивая что у людей нет вкуса и они не думают на перспективу, а у людей есть вкус и они с удовольствием взяли-бы в центре Киева и бизнес класс ,но у них нет на БИЗНЕС КЛАСС ДЕНЕГ , причём нужно в 5 раз $ .больше! Но между ними этими ЖК. 3 км.( ТРИ ) КМ. разница в локации , между КУРЕНЁВКОЙ и ЛЬВОВСКОЙ пл. Смотрите по карте. Речь идёт даже НЕ о Дарнице ,Троещине, Харьковском , Софиевской Борщаговке, Корчеватоми т.д т.п.. ! Где разница будет в 15-20 км. На всё есть своя цена и свой покупатель, кому то под аренду быстрее отобьётся более дешевое жильё !!! А помечтать о Париже к стати в котором Я живу, то оно конечно можно !

[@KtoStroit_com]

Та чего же, цена 15-20 летнего Мерседеса была такая же как новой Славуты из салона. Так же и с жильем. За одинаковую цену можно купить кардинально разные локации, но да, это будет хрущевка с не самым лучшим подъездом и соседями

[@hochu_spaty]

@@KtoStroit_com не всі хрущі занедбані. Це стереотипи

[@KtoStroit_com]

Так, як і сталінки, але знайти щось прийнятне - це той же квест

[@aleksandrbondarenko8089]

чего-то действительно стоящего в 2021 киевские застройщики не родили

[@KtoStroit_com]

Ну они старались 🤷

[@gvamel]

Остроумно как и всегда. супер!

[@KtoStroit_com]

Спасибо ☺️☺️☺️

[@latem2388]

Про врага на танке и назад в сибирь получилось горькая ирония судьб...

[@KtoStroit_com]

Це точно :( Нажаль 😢

[@ЮлияПрохорова-ф5ю]

топ1 без республикаснкого кайнатауна не тот. И безнес-класс за окружной возле него. Ну хотя бы ТТ и Лебедыный с самым большим муралом

[@KtoStroit_com]

Да, Лебединый точно достойный экземпляр 👍👍👍 А родитель кайнатауна будет в ТОПах застройщиков в следующем видео ;)

[@fff3584]

15:10 А зал где? И показываешь квартиру в 32 кв.м. В такой квартире ты хочешь зал, для бабушкиного шкафа?

[@KtoStroit_com]

А как жить без зала и без бабушкиного шкафа ?

[@TV_BAR]

Оранж Сити между прочим перешло в лигу комфорт. У них новый застройщик. И ценник не как раньше.

[@KtoStroit_com]

Да, новые веселые картинки и новые цены. Это сразу все меняет 🤣 На самим деле, все же там проблема с тем, чтобы вытянуть ту локацию нужно очень много денег и много-много лет...

[@solleri007]

"Как люди с такими вкусами и таким выбором смогли заработать столько денег" 🤣🤣🤣🤣 нужно записать) это очень жёсткий стеб, но увы реальность такова. Как говорится и смех и грех :))))

[@KtoStroit_com]

Ну что Вы, я был серьёзен и не хотел обидеть никого, особенно "победителей жизни" усевшихся "на потоках" 😱😱😱

[@ИринаПанфиленко-т4ж]

Думаю,заработали не они,а их батьки.Попродавали паи,например.И на Киев!

[@ЛиБрюс-и5ц]

Лучше жить с видом на гаражи , чем в центре с видом на окна жлобья круторогого !

[@KtoStroit_com]

Ещё бы уточнить локацию вида на гаражи и тогда я поддержу или нет эту точку зрения... Я бы все же жил окна в окна в центре, чем на гаражи в ж..пе мира откуда ни выехать ни выйти

[@СергейКса-я5ъ]

Вы прикольный чувак, интересная аналитика, я подписан на канал, но перестаньте постоянно махать руками, это раздражает. Без обид.

[@KtoStroit_com]

Блин, это не специально, это так я выражаю эмоции. А поскольку в театральный меня не взяли (может потому что я и не просился), то с управлением своими движениями и эмоциями перед камерой у меня сложно :( Но спасибо, что терпите ещё 💪

[@niceview9869]

😎🖐👍👍👍

[@KtoStroit_com]

💪💪💪

[@calvinklein9247]

кто-то находит это плоский сарказм интересным??что рейтинг, что сарказм на 0))

[@KtoStroit_com]

👏

[@helvesna3004]

Не пойму к чему этот снобизм.На каждый товар есть свой покупатель ...

[@KtoStroit_com]

Да я же по доброму, как раз оправдывал "товар нижнего ценового сегмента" 😉

[@SJ_I-RA]

Очень разный ценовой диапазон этих пар. Не понимаю такие сравнения. Чуток меньше шуток для новоприбывших в Киев и всё будет ок.

[@KtoStroit_com]

👍👍👍

[@SS-ij1gm]

Как по мне ,как-то глупо сравнивать «Шевченковскй» с «Оранж Сити» . ...👎👎👎 Ведь разные ценники и расположение

[@KtoStroit_com]

🥳🥳🥳

[@dankocapital]

Повеселил рендерами:) ржака

[@KtoStroit_com]

Это жизнь, ничего не поделать 😁

[@dankocapital]

Дима, Перфектгрупп к Вудстории уже не имеет никакого отношения. Там ДБК рулит :)))

[@KtoStroit_com]

Спасибо, разберусь

[@muhamedalli7685]

передоз сарказму, важкувато дивитись

[@KtoStroit_com]

Буває 🤷

[@ИринаПанфиленко-т4ж]

Дима,Вы обделили Кристер град,и не заслуженно!

[@KtoStroit_com]

Я вообще за все хорошее и против всего плохого. Обижать не люблю, а вот жителей ЖК Кристер град и ЖК Навигатор - люблю ❤️❤️❤️

[@sambuca2230]

Кристер же сдан давно, году в 2017. Обделил Дмитрий: Галактику, Каховскую, Отрадный, Современный квартал-шедевр!, Ревуцкий, академ квартал и т.д. Но если делать видео сравнение в таком формате, это уже не 20 минут)))

[@KtoStroit_com]

Галактика - очень даже более-менее. А остальные да, достойные кандидаты уже на ТОП-10 :)

[@sambuca2230]

@@KtoStroit_com если брать среди выше названых, то Отрадный (именно по Каблукова) и Галактика( которую я в принципе полюбляю ) достойные. Когда у покупателя запрос низкоэтажные ЖК, выбор не велик. Отрадный по ценам вкусный.

[@KtoStroit_com]

Ну Отрадный - локация на любителя и я не в их числе 🤷 Потому и цена у него не космос, в отличии от той же Галактики

[@niceview9869]

🙊🙉🙈🙉🙊

[@KtoStroit_com]

🥳🥳🥳

[@antonkrokhmalnyy6513]

Байт на подписку сработал 😅

[@KtoStroit_com]

👍👍👍

[@AntonTheRunner]

О да, каждый раз как пробегаю мимо ЖК этого на Подоле, думаю, что за безвкусица того кто это прооектировал

[@KtoStroit_com]

Блин, он у меня первый в списке "под снос"... Вот прийдёт "хАзяин" в Киев и начнет наводить порядки 🤣🤣🤣

[@AntonTheRunner]

@@KtoStroit_com Мне понравился Orange Park в Коюковщине. Я там иногда бываю. Но пробки туда и назад в час пик по узкой дороге - это ужасно. Даже для удаленщика. Плюсы там это супер через дорогу.

[@KtoStroit_com]

Я к сожалению или счастью так и не познакомился с пригородной недвижимостью. Из за этих пробок не очень понимаю смысл жизни в пригороде. Я, как знаток жизни в небольшом областном центре, осознаю, что жизнь в пригороде существенно менее привлекательна, чем в развитом областном центре с развитой инфраструктурой

[@olenadzhus1037]

Подол плаза, очень даже красивый ж.к! И расположение прекрасное...все рядом!

[@KtoStroit_com]

Особенно очень удобно - коллектор рядом. Запахи очень добавляют атмосферы, не могу с Вами не согласиться 🤷

[@nadezhdanadezhda3715]

Т.е., в конце ролика автор сравнил лучший по его мнению жк и худший. И сделал "ах-ха-ха". Как оригинально.

[@KtoStroit_com]

И не говорите, автор тот ещё "ах-ха-ха" 🤷

[@Sweet4ever]

Шикарное чувство юмора! И подача на высоте!!! Дерзайте. Радуйте. Спасибо большое

[@KtoStroit_com]

Спасибо. Раз Вы оценили, значит Вы в теме происходящего на рынке ;)

[@prokievrealestate]

По сравнению с этим видео, наш не выпущенный новостной ролик - просто детский сад)))) Дмитрий, жжешь напалмом)))

[@KtoStroit_com]

Наш невыпущенный ролик будет к тебе приходить в кошмарных снах ещё не раз ☝️

[@prokievrealestate]

@@KtoStroit_com Мы в январе закроем все темы оптом. Часика на полтора пройдёмся по всем)))

[@KtoStroit_com]

Это не спасет тебя от духов Рождества, которые будут тебя преследовать за прошлые грешки 🤯

[@prokievrealestate]

@@KtoStroit_com Свидетельствую, что нет иного божества, кроме Аллаха и ещё свидетельствую, что Мухаммед - посланник Аллаха. Шах и мат)))) Дух Рождества мне больше не страшен!

[@KtoStroit_com]

Слава святому Будде !!!

[@user-velin11]

Вроде открыл видео про новострой, а попал на Штепселя)))

[@KtoStroit_com]

Ну хоть не Тарапунька, и то хорошо 🤷

[@ivankryvosheia446]

Як на мене то 1 місце і те і те - не особо. Було показано вид з вікна: ну камон - херовий вид з вікна дешевого будинку проти херового виду з вікна дорогого будинку. Якась обгороджена хвоя з насадженнями, на які не можна зайти... а де дерева? хоч і 4.5к але темнота)) тому давайте з КАНом, бо в топі мають бути топові жк;)

[@KtoStroit_com]

Ох і час Ви знайшли, що передивлятися це відео з минулого життя... На сьогодні це все згадується як щось з далекого та світлого минулого

[@Vikvikdim]

Отличное видео, спасибо

[@KtoStroit_com]

Спасибо 💪💪💪

[@yurii8217]

Як вже писали - занадто багато сарказму. Якщо якісь з новобудов незнайомі - то навіть не зрозуміло хто з них в кращий топ, а хто в гірший :-/

[@KtoStroit_com]

Всі кльові!!! В нас немає поганих!!!

[@vladimirsekretnyi9356]

Огонь ))))

[@KtoStroit_com]

🔥🔥🔥

[@westufo405]

Наверное нужно было смеяться, но я ничего не понял, бред какой-то

[@KtoStroit_com]

Зачем смеяться ?

[@Levadnui]

Весь выпуск не могу понять это рофл или он серьезно говорит 😒

[@KtoStroit_com]

Я сам его не всегда понимаю 🤷

[@niceview9869]

🆙️🆙️🆙️

[@KtoStroit_com]

⤴️⤴️⤴️

[@AndriyLevitan]

троль 100 левел ))))

[@KtoStroit_com]

👍👍👍

[@user-cw5cc7vw1x]

Классный стёб)

[@KtoStroit_com]

👍👍👍

[@Alex_Sxm]

Интересное видео 🙌🏻🤣

[@KtoStroit_com]

👍👍👍

[@NorthAnny]

👍😂😂😂😂

[@KtoStroit_com]

💪💪💪😊☝️☝️☝️

[@galinabafoieva6726]

лучшее видео года! молодец! смело, смешно...супер!

[@KtoStroit_com]

Спасибо, хотя как я и предполагал, ролик зашёл лишь узкому кругу людей, хорошо знакомым с рынком и понимающим контекст происходящего. Людям со стороны - многое не понятно

[@hochu_spaty]

@@KtoStroit_com а хіба це погано?

[@KtoStroit_com]

Ні, це добре, але деякі підписники кидають в мене помідорами не за суть змісту (як мені б хотілося), а за формат відео 🤷

[@hochu_spaty]

@@KtoStroit_com Дітям більшості заходить Моргенштерн. Тому що тут дивуватись ))

[@KtoStroit_com]

🤣

[@ВикторияМорох-е9з]

Действительно суперовский выпуск!💝😘🌸

[@KtoStroit_com]

Спасибо. То ли ещё будет с ТОПом застройщиков ;)

[@Jurandjur]

так так, если бы не локация, так все хороши) паноптикум ЖК 2021

[@KtoStroit_com]

Дак вот ще все хороши. Но вообщем да, эти человейники в загазованном центре конечно немного портят картину :(

[@Firespirit233]

я живу напротив перфект таун) не хочу материться, но вы поняли мое отношение к нему. я вам вообще не рекомендую жить рядом с аэропортом, это ужасно. если у вас плохая шумоизоляция в доме то будете потерпать, плюс это вибрации, а это вредно для здоровья. как показывает практика на западе, жилье рядом с аэропортом - самое дешевое и не просто так.

[@KtoStroit_com]

Поживите в Навигаторе возле ЖД - может полюбите после этого самолёты ;)

[@ИринаПанфиленко-т4ж]

Супер!

[@ИринаПанфиленко-т4ж]

Очень ценю Ваше остроумие,Дмитрий.Оч.интересно.Согласна с Вами

[@ИринаПанфиленко-т4ж]

Во всём согласна

[@KtoStroit_com]

Спасибо, мне приятно ☺️☺️☺️