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[@immobiliersimplement]

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[@carpesetgrospoissons7942]

Merci Seb pour cette vidéo 👍 tu dis qu'il faut négocier les IRA même en cas de remboursement sans vente, je croyais que c'était obligatoirement un cas d'exonération ?

[@immobiliersimplement]

Merci 🙏 Certaines banques peuvent proposer une exonération en cas de revente uniquement. L'offre de prêt est un contrat, il faut que tout soit écrit noir sur blanc. Même si ton banquier te dis "on s'arrangera"... Les écrits restent, pas les paroles. Et je ne parle pas de ton conseiller qui aura changé 3 fois d'ici que tu rembourses ton crédit !

[@carpesetgrospoissons7942]

@@immobiliersimplement merci, je vais relire l'offre de prêt pour ma maison alors

[@Fredrun62]

Bonjour, Dans le délai des 10 jours de réflexion, faut il inclure ou exclure les week-ends? Merci

[@immobiliersimplement]

Bonjour, Il s'agit de 10 jours calendaires (c'est à dire avec les weekends), vous pouvez ensuite retourner l'offre signée le 11ème jour.

[@Fredrun62]

@@immobiliersimplement Merci c’est clair net et précis 👍

[@TheFoolcontest]

Bonjour, que pensez-vous de faire appel à un courtier comme me propose ma sœur ?

[@immobiliersimplement]

Bonjour, Le courtier peut présenter certains avantages si vous n'avez pas le temps de faire le tour des banques par vous même ou si votre dossier est complexe. Mais attention aux frais de dossier, ils peuvent parfois être très élevés.

[@fedd2003]

Merci pour cette vidéo (juste le son est très faible). Une fois que l'offre de prêt est éditée c'est compliqué de négocier il faut tout refaire ?

[@immobiliersimplement]

Merci 😊 Une fois l'offre éditée, c'est que toutes les conditions ont été fixées. Une renégociation implique de refaire une offre, ce qui risque de compliquer les choses au niveau des délais pour la signature chez le notaire.

[@fedd2003]

@@immobiliersimplement C'est mon actuellement j'ai reçu mon offre et j'ai très très mal négocier avec la banque malgré tout je serais normalement bénéficiaire pour mon 1er achat LMNP

[@immobiliersimplement]

@@fedd2003 tant que le cash flow est positif, c'est déjà très bien. Après c'est surtout sur le prix d'achat qu'il faut concentrer ses efforts, comme l'a si bien dit Warren Buffett "Ne comptez pas sur une bonne vente. Faites en sorte que le prix d’achat soit tellement attractif que même une vente médiocre donne de bons résultats."

[@louisatrissa1459]

Merci pour ma vidéo super par contre je suis pas sur de moi pouvez m aider svp ?

[@immobiliersimplement]

Dites moi, si je peux vous aider.