تقسيم منزل محفظ بين الورثة
Рет қаралды 23,524
2 жыл бұрынتقسيم منزل محفظ بين الورثة
@abdosmiri1745 Жыл бұрын
اخي المحترم. جزاك الله عنا خيرا. عملك مأجور عند الله. فاستمر فلن يضيع الله أجرك . لأن جل مشاكل المغاربة هو الارت و التحفيض . و القسمة. فالله معك
@SALAHBUREAU Жыл бұрын
بارك الله فيكم وجزاكم كل خير على تشجيعاتكم سوف أستمر إن شاء الله
@noureddinegougane9728 Жыл бұрын
معلومات جد مهمة ومفيدة بشرح واضح ومبسط. سير على هذا المنوال جزاك الله خيرا أخي الكريم.
@SALAHBUREAU Жыл бұрын
بارك الله فيكم وجزاكم كل خير على تشجيعاتكم حفظكم الله
@aicha-sp2id Жыл бұрын
@@SALAHBUREAUنا متوفيين واليديا بجوج لله يرحمهم هادي 10سنوات. و وكالة شدها خويا و ثانية ختي و عمر تناقشت معاهم فالورث حيث كيقمعو و حتى شي نسخة د وثائق معندي و عندنا املاك و عقار و لكن كيقولو مزال مبغاو يقسمو مع العلم اعمارهم تتجاوز 50سنة و كلهم موضفين في الدولة برواتب جد محترمة و بسكنهم الخاص و عندهم وليدات.انا غير متزوجة و لا اعمل كنستغل بيت والد لله يرحمه لانه معندي فين نسكن و هوما ممقسمينش .هضرت باللتي هي احسن هاد.اواخر و لكن كيتهربو او وعود كادبة او تيقولك مكاينش الشاري او خلي داك عقار حت من بعد ترتافع قيمته اكثر مع انه لو تقسم يجيب ثمن لي خليني نستقر بسكن ديالي خاص و لكن مبغاوش .وانا خفت نوض للمحكمة باش نخرج من شياع كامل و نهني راسي من هاد.صداع و تماطل كامل و تاخد حصصي في كل شيء و لله يعاون و بكن خفت متكون نتيجة جيدة شنو نصيحتك ؟ و شكرا
@abderrahimmaatouf6203 2 жыл бұрын
حلقة مفيدة للغاية. بورك لك في هذا الجهد.
@SALAHBUREAU 2 жыл бұрын
شكرا جزيلا لكم على تشجيعاتكم
@issamidrissi5724 2 жыл бұрын
تبارك الله عليك ممتاز جدا ،👏👏👏👏👍
@SALAHBUREAU 2 жыл бұрын
الله يبارك فيك أخي الكريم عصام شكرا جزيلا لكم
@Samira.samira. Жыл бұрын
جزاك الله خيرا و بارك الله فيك
@SALAHBUREAU Жыл бұрын
اللهم امين بوركتم وحفظكم الله
@anasiziki7168 2 ай бұрын
شرح جميل جدا ومفصل
@lailalaila1745 2 жыл бұрын
تبارك الله عليك شرح مفصل
@SALAHBUREAU 2 жыл бұрын
شكرا جزيلا لكم على تشجيعاتكم تحياتي
@lailalaila1745 2 жыл бұрын
@@SALAHBUREAU تستحق لمجهوداتك
@ahmedadlounialami1951 Жыл бұрын
بارك الله فيك
@SALAHBUREAU Жыл бұрын
حفظكم الله من كل سوء
@abderrahimmaatouf6203 2 жыл бұрын
تبارك الله عليك.
@SALAHBUREAU 2 жыл бұрын
شكرا جزيلا لكم على تشجيعاتكم
@MAITRENOUREDDINE 2 жыл бұрын
مشكور استاذ؛ بالتوفيق.
@SALAHBUREAU 2 жыл бұрын
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته أستاذي الكريم، شكر الله لكم تشجيعاتكم وملاحظاتكم. بوركتم وتحياتي
@VvhuTreaqxc-er4wc 3 ай бұрын
شكرا جزيلا اخي الكريم
@SALAHBUREAU 3 ай бұрын
لا شكر على واجب مرحبا
@fouziagamraoui8102 Жыл бұрын
تبارك الله عليك السيد صلاح تفسير جد واضح والله منك نستفيد جيدا اعانك الله وشكرا جزيلا
@SALAHBUREAU Жыл бұрын
بارك الله فيكم وجزاكم كل خير على تشجيعاتكم
@khadijaelabdi907 2 жыл бұрын
الله يبارك فيك ..مفيد جدا
@SALAHBUREAU 2 жыл бұрын
شكرا جزيلا لكم على تشجيعاتكم
@chalomabdo7907 2 жыл бұрын
شكرا
@SALAHBUREAU 2 жыл бұрын
مرحبا
@ghalidbouyaddu1374 2 жыл бұрын
جزاك الله خير الجزاء، اللي يمشي المحافظة لازم تكون عنده الوكالة الي هو ابن المتوفي؟ ال يقدر يمشي بالبطاقته و شهادة الإرث المتوفي؟
@SALAHBUREAU 2 жыл бұрын
مرحبا لا حاجة للوكالة إذا كنت أحد الورثة اللهم يسر
@MAITRENOUREDDINE 2 жыл бұрын
ملاحظة ثانية: عقد المحامي صحيح لكنه ليس رسميا بل ثابت التاريخ وفق م 04 من م ح ع.
@SALAHBUREAU 2 жыл бұрын
هذا صحيح أستاذي الكريم العقود الثلاثة نسميها رسمية مقارنة مع العرفية. شكرا جزيلا لكم
@charrakrachid7598 Жыл бұрын
ارجو ان تبحث في هذاالموضوع: المعايير التي يعتمد عليها الخبير في تحديد قيمة السكن...شكرا
@SALAHBUREAU Жыл бұрын
إن شاء الله تعالى شكرا جزيلا لكم على اقتراحكم لهذا الموضوع المهم. حفظكم الله وتحياتي
@charrakrachid7598 Жыл бұрын
@@SALAHBUREAU اين اجد اعلانات المزاد العلني
@charrakrachid7598 Жыл бұрын
الجريدة الرسمية وجدتها فارغة...اريد اماكن اخرى
@abdelouahdkaidi1425 Жыл бұрын
اخي العزيز سير اله ترحم ايك ولديك وجزاك الله عنا خيرا
@SALAHBUREAU Жыл бұрын
اللهم امين يارب العالمين بارك الله فيكم وجزاكم كل خير
@user-sz5bm1ce7e 4 ай бұрын
شكرا لك على المعلومات ارجوك هل تمن تكاليف القسمة باهضة
@SALAHBUREAU 4 ай бұрын
لا شكر على واجب على حساب مساحة العقار ومبلغ تقويمه
@zinbaouali Жыл бұрын
السلام عليكم! عفاك استاذ واش ممكن اتنازل او ابيع واحد الطرف للاخر على حصته في السطح مع علم ان الدار محفظة؟ جزاكم الله خيرا
@SALAHBUREAU Жыл бұрын
kzbin.info/www/bejne/bn2spnWbhqyKrdE
@oumlinatv232 Жыл бұрын
سلام هل يجوز رفع دعوة القسمة وفي نفس الوقت حقي في الاستغلال مدة 25 سنة وشكرا
@SALAHBUREAU Жыл бұрын
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته يتعين استشارة محامي هل حق الاستغلال ينقضي بالقسمة أم يستمر
@nadiaelamraoui4157 3 ай бұрын
Salam,ana twafa alwalid lah irahmo okttachafna bali chra dar lamrato taniya li ma3anhach wlad m3ah b 200 malyon m3a l3ilm ana hnaya 5 dlabnat owahad lwald omama ba9a falhayat.wach yamkan lina nastrj3o dik dar 3an tari9 chimohami wala mayamkanch.ochokran
@SALAHBUREAU 3 ай бұрын
أولا رحم الله والدكم المنعم وأسكنه فسيح جناته آمين إلا كان الشراء خلال مرض الموت أو الوالد فاقد لقدراته العقلية أو تحت التهديد... إلخ نعم يمكن استرجاع هداك الملك. شوفو مع محامي
@soufianebouaoud9099 2 жыл бұрын
السَّلاَمُ عَلَيْكُمْ وَرَحْمَةُ اللّٰه وَبَرَكَاتُهُ ماهي إجراءات قانونية بعد قسمة الميراث الارض الله يجزيكم بخير ⚪🔴
@SALAHBUREAU 2 жыл бұрын
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته أخي الكريم بعد قسمة الميراث يتعين كتابة عقد القسمة وتسجيله وتقييده بالمحافظة العقارية إذا كان هناك عقار محفظ
@soufianebouaoud9099 2 жыл бұрын
آلله يجزيك بخير بغيت رقمك على الواتساب او الفيسبوك
@soufianebouaoud9099 2 жыл бұрын
آلله يجزيك بخير بغيت رقمك على الواتساب او الفيسبوك ....
@soufianebouaoud9099 2 жыл бұрын
آلله يجزيك بخير بغيت رقمك على الواتساب او الفيسبوك.... للاستفسار
@soufianebouaoud9099 2 жыл бұрын
آلله يجزيك بخير بغيت رقمك على الواتساب او الفيسبوك
@hassanabaach7588 2 жыл бұрын
في حالة وفاة صاحب المطلب اثناء النشر بالجريدة الرسمية ما هي الاجراءات القانوتية؟ وجزاك الله خيرا استاذ.
@SALAHBUREAU 2 жыл бұрын
يتم إيداع رسم الإراثة بمطلب التحفيظ وأحسن طريقة الخلاصة الإصلاحية لكي يصبح الورثة هم طلاب التحفيظ
@salouabenlamkaddem3329 2 жыл бұрын
السلام عليكم الا تقسمت الدار بالتراضي واش يمكن لاحدهم بيع حصته مع العلم ان عندهم تيتر واحد
@SALAHBUREAU 2 жыл бұрын
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته مرحبا يمكن لكل مالك للدار أن يبيع حصته كلها أو جزء منها سواء تمت القسمة أم لا. تحياتي
@salouabenlamkaddem3329 2 жыл бұрын
@@SALAHBUREAU جزاك الله خيرا
@SALAHBUREAU 2 жыл бұрын
هذا واجب شكرا جزيلا لكم
@abdelkhalekelfaizi4650 2 жыл бұрын
@@SALAHBUREAU هل يتطلب هاد البيع،أي يبع أسهمه لوارث آخر، شهادة إدارية أم لا،وشكرا
@SALAHBUREAU 2 жыл бұрын
مرحبا بيع جميع الحقوق المشاعة لا يحتاج للشهادة الإدارية المسلمة من الجماعة. جميع الحقوق المشاعة وليس جزء من الحقوق المشاعة.
@aysekhasraoui8813 Жыл бұрын
استاذا بالنسبة البيت ديالنا غير محفظ حنا 2اولاد و4 بنات وزوجة الاب فلوس تحفيظ على حسب السبة او عادي تقسم على 7 كيف البنت كيف الذكر
@SALAHBUREAU Жыл бұрын
مرحبا بكم إلا بغيتو تحفظوا اجمعوا مصاريف التحفيظ حسب نسبة الأسهم لكل وارث
@AitImor-gt1yp 3 ай бұрын
ادا لم. يباع منزل بالمحكمة هل قسمة مسموحة من بعد هد عدم البيع
@SALAHBUREAU 3 ай бұрын
كون كانت القسمة مسموحة ماغاديش ايدوز المنزل في المزاد العلني
@saidouikher6948 8 ай бұрын
السلام عليكم، لي عندو منزل مكون من 3 طوابق واش ممكن يحفظ طابق واحد فقط؟
@SALAHBUREAU 8 ай бұрын
kzbin.info/www/bejne/Y16wXpuebq9nntUsi=iuWKE1O5pqcts5SB
@najnaj7488 2 жыл бұрын
خاصهم اطلبوا التحفيض بأسماء الورثة
@SALAHBUREAU 2 жыл бұрын
تماما شكرا جزيلا لكم
@hasnimahdi1127 2 жыл бұрын
سلام عليكم شحال اثعاب ديال المهندس و شكرا
@SALAHBUREAU 2 жыл бұрын
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته على حساب كل منطقة وكل عملية وكل عقار اطلب الدوفي من عدة مهندسين وقارن بين مبالغ الأتعاب
@fifamekup6049 2 жыл бұрын
من فضلك استاذ استشارة قانونية
@SALAHBUREAU 2 жыл бұрын
مرحبا بكم
@tazi7613 2 жыл бұрын
سلام عليكم عندي سؤال للاستاد انا الاب ديالي شرا واحد 2 قطعة أرض على الشياع وحدة محفضة وحدة لا المشكيل انه الورت مين فرقوا مدفعوش القسمة المحافضة
@SALAHBUREAU 2 жыл бұрын
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته يتعين على والدكم الذهاب إلى مصلحة المحافظة العقارية مصحوبا بعقد شرائه وسوف يعطيه المحافظ الوثائق التي يجب الإدلاء بها.
@user-ey1me1hh2c 2 жыл бұрын
شحال مصاريف تحيين الرسم العقاري
@SALAHBUREAU 2 жыл бұрын
مرحبا 1,5% من قيمة البنايات حسب الثمن المرجعي للمحافظة
@user-dc5lc7le3q 5 ай бұрын
منزل 105 من ولهوا نصيب ديلي 36 هل انا مطالب بلافراغ
@SALAHBUREAU 5 ай бұрын
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته. مرحبا بكم. تجدون الجواب على تعليقكم داخل فيديو يوم 18/02/2024 بعنوان أسئلة وتعليقات المستمعين الكرام وشكرا.
@arandomewoman468 11 ай бұрын
موضوع معم شكرا عقاك سؤال نحن تلات بنات وجوج ولاد عندنا منزل من سفلي زاءد تلات طوابق مسجلين ومحفظين وجوج سطوح عشواءي البيت مبني عن لى 50 متر هل قابل للقسمة جوبني الله يرحم ولديك
@SALAHBUREAU 11 ай бұрын
kzbin.info/www/bejne/gZyVgWSwat2Mmqs
@bouchra609 Жыл бұрын
الله يجزيك بالخير فين ممكن التواصل معك للاستشارة
@SALAHBUREAU Жыл бұрын
مرحبا بكم أكتب تعليقا بدون ذكر معلوماتك الشخصية راه غادي نجاوبك إن شاء الله
@bouchra609 Жыл бұрын
@@SALAHBUREAU بغيت استشارة وندفع الاتعاب ديالها محتاجة مساعده والشرح طويل الله يرحم الوالدين
@zakariyarmili3100 Жыл бұрын
السلام عليكم هل يمكن وسيلة لتواصل معك حول مسألة إرث جزاك الله خيرا
@SALAHBUREAU Жыл бұрын
kzbin.info/www/bejne/moaUgqiBj89jba8
@supersonic4973 11 ай бұрын
اخي شكرا مقدما على معلومات. سؤالي هل يمكن بيع عقار في محكمة دون مرور بالقسمة اذاكان قسم من ورثة يريدون ذلك في حالة منزل مورث عن2 اخوة كان بينهما مناصفة توفيا تركا ابناء هل يمكن بدأ اجراء قسمة او بيع رغمة ان ورثة لم بصرحو بوفات "احد ملاك "ابيهم لدى محافظة وشكرا
@SALAHBUREAU 11 ай бұрын
kzbin.info/www/bejne/rYHIoayEqs14m9k
@user-lq5op1pg4w Жыл бұрын
السلام عليكم ورحمه الله وبركاته.في حالة وريت دار دعوة قضائية.من سيتكلف بمصاريف المحكمة...الخبير.....؟ جزاكم الله خيرا
@SALAHBUREAU Жыл бұрын
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته الشخص الذي قيد دعوى القسمة القضائية هو الذي يؤدي مصاريف المحكمة والخبرة والمحافظة
@MAITRENOUREDDINE 2 жыл бұрын
ملاحظة استاذي: يجب ايداع الاراثة مع الفريضة؛ المحافظ لن يقبل فقط ذكر الهالك مع من يحيط بإرثه.
@SALAHBUREAU 2 жыл бұрын
هذا صحيح أستاذي الاراثة + الفريضة + شهادة الوفاة + نسخ البطائق الوطنية للورثة + مطلب التقييد + وجيبة التقييد 100 درهم. شكرا جزيلا على الملاحظة بوركتم
@MAITRENOUREDDINE 2 жыл бұрын
@@SALAHBUREAU العفو استاذي
@hassanabaach7588 2 жыл бұрын
رسم الإراثة يضم الفريضة إلا إذا غفل عنها العدول
@SALAHBUREAU 2 жыл бұрын
هذا صحيح أخي الفاضل شكرا جزيلا لكم
@ayoubchaker4040 2 жыл бұрын
@@SALAHBUREAU ما معنى الفريضة؟
@chaymaeelhajoui8730 Жыл бұрын
من فضلك بشحال التكاليف باش تخرج اللجنة تقسم المنزل؟؟
@SALAHBUREAU Жыл бұрын
kzbin.info/www/bejne/mmnIq5uvbcyCnsU
@hubloskip3234 10 ай бұрын
سلام عليكم ان عندنا.دار.الورة.حنا.7الخوة.ابغوي28مليون.2بغوي.اعطيوي.ليهم.20مليون.وان.ماعندش.شنو.ندير
@SALAHBUREAU 10 ай бұрын
شوف مع خوتك إيديرو معاك تسهيلات في الأداء شوية بشوية وسخر الله
@medait7047 2 жыл бұрын
استادي هل يمكن تسجيل قسمة المهيأة عن طريق المحامي في المحافظة كل وريث بنسبته علماا ان المنزل غير محفظ بشكل كامل
@medait7047 2 жыл бұрын
استادي عندنا مشكل في بعض التغيرات
@SALAHBUREAU 2 жыл бұрын
مرحبا قسمة المهايأة لا تقيد على الرسم العقاري بالمحافظة العقارية. داكشي بيناتكم كل واحد يستغل مكان معين بدون قسمة حقيقية للعقار.
@SALAHBUREAU 2 жыл бұрын
مرحبا يتعين انتظار صدور المذكرة المشتركة للمحافظة التي تعطي تسهيلات في تحفيظ البنايات
@medait7047 2 жыл бұрын
استادي هل يمكن مدي برقم هاتفكم للاتصال بيك شكراا
@SALAHBUREAU 2 жыл бұрын
مرحبا 06/23/42/32/79
@toudanciri4183 Жыл бұрын
السلام عليكم ،في حالة ادا كان منزل مكون من 3 شقق مسجل في المحافظة باسم 3 الاخوة.بغينا نقسمو حيت واحد فينا باغي يبيع.شنو هي الاجراءات والله يجازيك بالخير.
@SALAHBUREAU Жыл бұрын
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته إنجاز ملف تقني للملكية المشتركة لدى مهندس مساح طبوغرافي خاص وتقييده بالمحافظة العقارية، ثم إنجاز عقد المخارجة تحياتي
@toudanciri4183 Жыл бұрын
@@SALAHBUREAU شكرا لكم، الله يجازيك بالخير شحال تكون ديال المصاريف لي يحتاجها هاد التقسيم
@bakhchaissam1605 2 жыл бұрын
سلام الاخى.. هال تفبلو القسما فيحلات اشو ركاء مريض بمرض دهني اي فاقد ادكرا .واحد اشوركاء متوفي وترك ابناء قصرين لم يبلغو سن ارشد. هال نتجهو الى القضاء ام العدول او الموحمي .او الوتق واشكران
@SALAHBUREAU 2 жыл бұрын
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته مرحبا أوصيكم بالذهاب عند العدول لوجود قاصرين ومرضى محجور عليهم. اللهم يسر ولا تعسر وتحياتي
@bakhchaissam1605 2 жыл бұрын
سلام اخي سوكن على ارد .يعني مدم هوناك شريك مريض دهني يعني العقار محجز غير قابل لي البيع .مومكن رقم الهتف لي تواصول معك اخي .واشوكران
@SALAHBUREAU 2 жыл бұрын
مرحبا أخي الكريم 06/23/42/32/79
@hasnimahdi1127 2 жыл бұрын
سلام عليكم بغينا نقسمو دار محفضة و قالي المهندس خاص نجيب شهادة ادارية. كيف اندير ليها
@SALAHBUREAU 2 жыл бұрын
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته الملكية المشتركة لا تحتاج إلى شهادة الإذن بالتقسيم من الجماعة
@hasnimahdi1127 2 жыл бұрын
@@SALAHBUREAU شكرا على الاجابة. و لكن مللي توفي الاب ديالي و بحثنا في الاوراق لم نجد رخصة البناء. لانه نهار شرا الاب ديالي الله ارحمو المنزل شراه مبني. و مللي توفي لقينا غير عقود الشراء و التحفيض. و طلب لي المهندس رخصة البناء ملي قلت مكيناش قالي خاصك شهادة ادارية
@SALAHBUREAU 2 жыл бұрын
رخصة البناء سوف تجدها في أرشيف البلدية. خاصك غير تعطيهوم تاريخ رخصة البناء
@hasnimahdi1127 2 жыл бұрын
@@SALAHBUREAU شكرا اخي الكريم و الله اجعل ليك في كل خطوة رزق و صحة و البركة في اولادك
@SALAHBUREAU 2 жыл бұрын
اللهم امين يارب العالمين وأنتم وجميع المسلمين
@hatimelalami1017 2 ай бұрын
سيدي الكريم نريد منكم التوضيح بشان القسمة عن طريق التنازل . هل تتم عبر عقود صدقة او هبة ؟ ام عبر سلوك مسطرة اخرى ؟ و كم نسبة الرسوم الواجب تاديتها عند القسمة عن طريق التنازل؟ و شكرا جزيلا🙏
@SALAHBUREAU 2 ай бұрын
إذا كانت هناك قسمة بين الملاك على الشياع فلا داعي للتنازل لأن كل واحد يخرج بنصيبه مقابل التنازل عن ما صح للآخرين
@mostafasahlaoui7837 2 жыл бұрын
ليس أي محامي يمكنه إبرام العقد بل شرط فالمحامي أن يكون مقبول للترافع لدى محكمة النقض.
@SALAHBUREAU 2 жыл бұрын
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته أخي الكريم شكرا جزيلا لكم على الملاحظة القيمة. يجب أن يكون المحامي مقبولا للترافع أمام محكمة النقض + يجب أن يكون إسمه في لائحة السيد وزير العدل. بوركتم
@ayoubchaker4040 2 жыл бұрын
السلام عليكم هل تتكلمون عن عقد قسمة؟
@SALAHBUREAU 2 жыл бұрын
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته السي أيوب نعم قسمة المنزل تحتاج إلى كتابة عقد القسمة.
@ayoubchaker4040 2 жыл бұрын
@@SALAHBUREAU شكرا جزيلا على معلوماتك القيمة. هل يمكن انجاز عقد الاراثة بدون وجود البطاقات الوطنية للورثة فقط بتوفر الحالة المدنية و شهادة الوفاة (كلام عدول) ؟ و متى يكون واجب حضور الورثة مع احضار البطاقة الوطنية؟ ملاحظة ليس هناك وكالة لأي وارث
@SALAHBUREAU 2 жыл бұрын
مرحبا حضور الورثة أمام العدول ليس ضروريا وإنما حضور الشهود 12 هو الضروري. لابد من الحالة المدنية لكتابة الأسماء بطريقة صحيحة. شوف مع العدول
@hassnafad5074 3 ай бұрын
ولا كان المنزل غير محفض
@SALAHBUREAU 3 ай бұрын
ضروري نظام الملكية المشتركة لدى مهندس مساح طبوغرافي خاص ويودع بكتابة الضبط للمحكمة الابتدائية
@hassanabaach7588 2 жыл бұрын
هل يجوز قسمة عقار بين الورثة؟ مع العلم أن الموروث وضع قيد حياته طلب تقييد احتياطي بناء على سند (عقد البيع) وجزاك الله خيرا استاذ.
@SALAHBUREAU 2 жыл бұрын
نعم يجوز التقييد الاحتياطي بناء على سند مدته 10 أيام فقط خاصكوم تشطبوا عليه بالمحافظة طلب خطي فقط واداء 500 درهم
@hassanabaach7588 2 жыл бұрын
@@SALAHBUREAU التقييد الاحتياطي تم في سنة 2007 هل يمكن ان يشطب عليه أحد الورثة فقط (المدعي طالب إجراء القسمة)؟ وجزاك الله خيرا استاذ.
@SALAHBUREAU 2 жыл бұрын
نعم يمكن التشطيب عليه إذهب إلى مصلحة المحافظة العقارية مصحوبا ببطاقتك الوطنية ورقم الرسم العقاري ومبلغ 500 درهم
@hassanabaach7588 2 жыл бұрын
@@SALAHBUREAU لكن قلت لي في احد الأجوبة عندما شرحت لك الموضوع بالتفصيل (الوالدة توفيت في سنة 2013). قلت لي لا يجوز ...وان هناك خطر على بيع على منزلكم بالمزاد العلني.
@SALAHBUREAU 2 жыл бұрын
مرحبا أخي الكريم لقد سألتني عن رأيي في القسمة القضائية وقلت لك بأن هناك خطر بيع منزلكم بالمزاد العلني. هذا صحيح ويمكن لك أن تسأل محامي بالنسبة لسؤالك الثاني لماذا قامت المرحومة والدتك بالتقييد الاحتياطي؟ هل يوجد إسمها بالرسم العقاري بالمحافظة؟
@sfaaa7955 4 ай бұрын
رقم الهاتف الله يجازيك بخير
@SALAHBUREAU 4 ай бұрын
اترك تعليقا بدون ذكر معلوماتك الشخصية راه غادي نجاوبك إن شاء الله تعالى
@fatihaes-sabar1549 2 жыл бұрын
واش المنزل لممحفظش كيتباع فالمزاد العلاني
@SALAHBUREAU 2 жыл бұрын
مرحبا نعم يباع العقار الغير المحفظ في المزاد العلني
@fatihaes-sabar1549 2 жыл бұрын
شكرا مرات الاب دينا اسولت على الوراق او على كلشي ارفعت دعو على شياع ابغات تبيع الدار فالمزاد احملتنا الساءر ابدلتت القفل الدار قتلك لاب بيعملها نصف ابغات ثورث تمن واش هدشي كين فالمغرب ممكن القانون اجي معها مع العلم ان الاب ديلي عند مرض فالراس افه السكر كتبلها 2017 كان مريض فدنا الله ارحم الولدين 🤲
@SALAHBUREAU 2 жыл бұрын
مرحبا أختي الفاضلة ضروري استشارة محامي باش إشوف الوثائق اويعطيك التخريجة. المحامي هو المختص اللهم يسر
@fatihaes-sabar1549 2 жыл бұрын
الله ارحم الولدين ورنا شنو أندرو، معها راه طغات علينا راه متصلطة هي وعءلتها، عندها النفود فالبلدية دات كلشي احنا 6 بنا 2والاد 4ذيال البنات واحد، خونا مفحلتوش طردت عليه من، الدار هي وعءلتها بدلت القفلا دكلارت بخنا بلا كيتهجم عليها المهم، الاب ديلنا طاح فعصبة مكيعرف لا الله لمحمد الله يخد فيهم الحق قلنا اش أندرو ممن نبداو اتسدت دار البنا فوجهنا
@SALAHBUREAU 2 жыл бұрын
مرحبا أختي الفاضلة الحل هو القضاء عن طريق محامي. اللهم يسر ولا تعسر
@emeraude8496 Жыл бұрын
اذا امكن الرقم ديالك. استاذي الفاضل. لاستشارة طارئة. لوجه الله
@SALAHBUREAU Жыл бұрын
مرحبا 06,23,42,32,79
@mohamdz6466 5 ай бұрын
خاوتي ما فهمت والو كاش واحد فيكم يجاوبني على السؤال تاعي يرحم والديكم : نقدرو نقسمو منزل على نصف ولا لا و شكرا
@SALAHBUREAU 4 ай бұрын
السلام عليكم. الجواب على تعليقكم بالحلقة الخاصة بالتعليقات في الفيديو الذي سينشر بحول الله يوم 16/03/2024 وشكرا
@wafaamezouari7752 2 жыл бұрын
سلام استادي الكريم.في حالة نزاع و تم رفع دعوى قسمة عقار محفظ على انه فيلا و لكن في الواقع انه اصبح بناية من 5 طوابق هل تقبل الدعوى أو ولا بد la mise à jour العقار في المحافظة لتقبل الدعوى؟ ولكم مني كل الاحترام
@SALAHBUREAU 2 жыл бұрын
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته مرحبا القاضي سلطة قضائية مستقلة يمكن أن يقبل الدعوى بدون إحداث البنايات. لكن تقييد الحكم القضائي بالقسمة على الرسم العقاري يتطلب تحفيظ البنايات أولا قبل تنفيذ الحكم. اللهم يسر ولا تعسر تحياتي
@wafaamezouari7752 2 жыл бұрын
شكرا لتوضيحك استادي .ادا قبلت الدعوى و هدا العقار غير قابل للقسمة هل يدخل العقار للحجز دون احدات البنايات و يباع في المحكمة
@SALAHBUREAU 2 жыл бұрын
بكل تأكيد حسب القانون، عند استحالة القسمة القضائية يباع العقار في المزاد العلني ويقسم الثمن بين الشركاء على الشياع. أحسن حاجة القسمة الرضائية عند مهني كالمحامي أو الموثق أو العدول. اللهم يسر
@charifmourad6851 2 жыл бұрын
@@SALAHBUREAU لماد احسن حاجة هيا عند محامي واس ايلا تباع عن طريق المحكمة كين اجراءات بزاف زائد مصاريف كتيرة
@SALAHBUREAU 2 жыл бұрын
مرحبا لم أقل محامي بل ذكرت المهن القانونية الثلاثة. عقد القسمة الرضائية بينكم عند مهني أحسن لأن القسمة القضائية فيها مخاطر البيع بالمزاد العلني وتقسيم الثمن بينكم. تحياتي
@najatelamrani5276 2 жыл бұрын
استاد جزاك الله خير عندي سؤال توفي والدي ونحن تسعة أخوة زوجة والدي بغاتنا نديرو لها توكيل هي اللي التصرف واحنا ما بغيناش لأنها تهتم لمصلحة او لادها مادا نفعل؟ ولك جزيل الشكر.
@SALAHBUREAU 2 жыл бұрын
مرحبا بكم الحل هو عدم إعطاء التوكيل لزوجة والدكم المرحوم وعدم إمضاء أية ورقة إلا بعد قرائتها وفهمها جيدا وخصوصا البيع أو التنازل.
@najatelamrani5276 2 жыл бұрын
@@SALAHBUREAU شكرا جزيلا لك استاد
@SALAHBUREAU 2 жыл бұрын
مرحبا هذا واجب
@najatelamrani5276 2 жыл бұрын
السلام عليكم استاد بغيت نعرف كيف تتم القسمة ديال محل مكترى وهو للورثة ثلاث إناث وستة دكور ؟ولك جزيل الشكر
@SALAHBUREAU 2 жыл бұрын
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته أختي الكريمة للذكر مثل حظ الانثيين: الأولاد 6x2 = 12 والبنات 3x1=3. القاسم المشترك هو 15 كل بنت لها 1/15 وكل ولد له 2/15
@taibidriss3836 2 жыл бұрын
السلام عليكم ورحمة الله استاذنا الكريم بالنسبة لورثة ارادو تقسيم عقار محفظ عبارة عن دار متكونة من ثلاثة طوابق ومحفظة ب رسم عقاري واحد عند المحافظة قال لنا الموثق أن الأفضل تقسيمها عند المحافظة على ثلاثة رسوم عقارية ثم بعد ذالك عمل تنازلات بين الورثة على حسب القسمة الرضائية بينهم وتقيدها عند المحافظة ليخرج كل رسم عقاري فيه الورثة المتفق عليهم في القسمة الرضائية السؤال هل هذا هو الأفضل أم هناك طريقة أفضل
@SALAHBUREAU 2 жыл бұрын
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته مرحبا نعم أفضل حل هو إنجاز الملف التقني للملكية المشتركة لدى مهندس مساح طبوغرافي خاص وتقييده بالمحافظة العقارية لاستخراج الرسوم العقارية الجديدة للشقق ثم بعد ذلك تقومون بالقسمة الرضائية بينكم كل واحد يخرج بشقته سخر الله وتحياتي
@najnaj7488 2 жыл бұрын
هدشي درتو انا نيابة على اخواتي انا مدرت حتى محامي اخذت توكيل محدد * من أجل التحفيظ * مباشرة إلى إدارة المحافظة بالمدينة الموجود بها العقار وملأت الاستمارة مشيرة بالتفصيل من المتوفى و ورثته ثم سلمتها لهم مع جميع الوثائق اللازمة وحفظت العقار باسم الورثة جميعهم .وانتهى الأمر اما فيما يخص حصة كل واحد من الورثة في ثمن التحفيظ يكون بينك وبينهم لا دخل لإدارة المحافظة .لكن الكل يعلم حصته للذكر مثل حظ الانثيين * لان الذكر يرث ضعف الأنثى ادن فهو يدفع الضعف للمحافظة مثلا = انا قلت مثلا = الأخت تدفع 300 درهم والاخ ( الذكر يدفع الضعف 600 درهم ) *
@SALAHBUREAU 2 жыл бұрын
أحسنت بارك الله فيكم وجزاكم كل خير
@fatihafatiha8282 Жыл бұрын
السلام عليكم استاد الله يجازيك بخير عندي جوج بنات ولدي عندو سبع سنين ربيبي مهندس فرانسا طلبو مني تتر هو ولوسي خفت نعطهلم بحت قنالو حتة حنة نكونو معاكم فالاجراءات مبغاوش فاش رفضت نعطهم تتر دعاوني. دابة كنقولو اجي اولدي نفكو هادشي بلا محلكم مباغيش كنتمنى دار متدخلش مزاد عندنى كراج تلاتة طبقات فدني الله يرحم والديك انا بناتي مزال كيقراو
@SALAHBUREAU Жыл бұрын
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته أختي الكريمة مرحبا بكم خاصكوم تشوفو شي واحد من العائلة تاتحتارموه باش إصالحكوم اوتقسموا بالتراضي بينكم. دعوى القسمة القضائية غير مضمونة ويمكن أن تنتهي بالبيع بالمزاد العلني. اللهم يسر
@hamidabouaya4984 Жыл бұрын
@@SALAHBUREAU جزيت وكيت وإثاابك الله على وفاءك
@MAITRENOUREDDINE 2 жыл бұрын
اقترح عليكم استاذي التركيز على كل ما هو عملي؛ وحبذا لو تناولتم موضوع تحويل النسب المشاعة إلى أمتار مربعة والاشكاليات المترتبة عنها؛ مثلا مالك على الشياع يملك 12/300 كنسبة مشاعة من ارض مساحتها ثلاثة هكتارات ويريد بيع ما يعادل مائة متر مربع كنسب مشاعة دون تقسيم؛ واشكالية الشواهد الادارية وفق قانون 25.90
@SALAHBUREAU 2 жыл бұрын
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته أستاذي الفاضل وأسعد الله أوقاتكم بكل خير، شكرا جزيلا لكم على الملاحظة القيمة وسوف أبدأ في هذا المساء بحلقة تتحدث عن طريقة تحويل حصة الحقوق المشاعة إلى حصة أمتار مربعة. بوركتم أستاذي وتحياتي
@MAITRENOUREDDINE 2 жыл бұрын
@@SALAHBUREAU في انتظار الحلقة استاذي بورك في جهودكم الطيبة.
@SALAHBUREAU 2 жыл бұрын
kzbin.info/www/bejne/m2OugKStgZ2eZ7c
@elmostafasouah6083 Жыл бұрын
السلام عليكم سي صلاح شكرا بزاف على المعلومات لي كتفيدنا بها عندنا واحد المنزل تاع الوالد هادي مدة باش توفى او عاودنا سجلنا او حفضنا باسم الورتة او من بين الورتة كانت ام الوالد السؤال ديالي سي صلاح الى بعنا هاد المنزل واش غنؤديوا ضريبة الارباح العقارية السؤال الاخر ان ام الوالد اي الجدة توفات واش الاعمام غياخدوا حقها علما ان الهالك خلا اولاد او بنات او شكرا جزيلا
@SALAHBUREAU Жыл бұрын
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته مرحبا بكم ورحم الله والدكم المنعم وأسكنه فسيح جناته آمين ورحم الله جدتكم إذا المنزل سكنا رئيسيا أو بعتم بأقل من 14 مليون لكل واحد فأنتم معفون من ضريبة الأرباح العقارية ضروري إراثة الجدة
@elmostafasouah6083 Жыл бұрын
@@SALAHBUREAU اللهم امين وبارك الله فيكم وشكرا جزيلا
@marocosss8443 Жыл бұрын
سلام اخي سكنين في دار 100 متر ديال الثوراتة وكين الي بغى البيع وكين الي مبغاش البيع والكترية ديال الورثة بغو البيع المحكمة قالة اليهوم ديرو المحامي واش اقدر تباع في المزاد العلني والي كفاش نتمنا تجوب اخي وشكرا
@SALAHBUREAU Жыл бұрын
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته مرحبا أحسن طريقة هي الإتفاق والتراضي لبيع المنزل عن طريق السمسار. أما المحكمة فيمكن للخبير تقويم المنزل بثمن أقل
@marocosss8443 Жыл бұрын
@@SALAHBUREAU شكر اخي الله يحفظك
@SALAHBUREAU Жыл бұрын
مرحبا
@SALAHBUREAU Жыл бұрын
مرحبا
@user-nr6hs7ry6v 2 жыл бұрын
سلام عليكم استاذي الكريم، انا كنت اعمل مع والدي في ورشة في ملكه وبعد تقاعده تنازل لي على الورشة بشهادة ادارية" تنازل "و وثيقة "استغلال وتصرف " وبعد سنين توفي الوالد رحمه الله والان بعض الورثة عينوا محاميا لينوب عنهم ضدي زعما منهم ان الورشة حق لكل الورثة وانا اقول لهم بأن الورشة اصبحت ملكا لي منذ سنين بواسطة عقدي تنازل و استغلال ،ما رأي القانون في هذه النازلة استاذي الكريم وشكرا.
@SALAHBUREAU 2 жыл бұрын
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته مرحبا هل الورشة محفظة أم لا؟ إذا كانت محفظة فالرسم العقاري هو الذي يحكم. إذا كانت غير محفظة فالحيازة ورسوم التملك هي التي تحكم.
@user-nr6hs7ry6v 2 жыл бұрын
@@SALAHBUREAU نعم سيدي هي في الأصل ورشة تحث المنزل والمنزل محفظ في ملكية والدي المتوفى ،واثنين من الورثة سارعوا الى تحويل الملك على الورثة في المحافظة، وانا بدوري دفعت السجل الثجاري... هل ما قام به الورثة من تحويل ملك المتوفى على الورثة يلغي عقدي "تنازل" و"استغلال " ويفرغهما من محتواهما ؟ ام لا تزال صلاحياتهما قائمة؟ وشكرا
@SALAHBUREAU 2 жыл бұрын
مرحبا أنت تملك نصيبك في منزل والدك المحفظ مثل باقي الورثة. عقد التنازل ينفعك في السجل التجاري. ماغاديش تخلص ليهوم الكراء
@user-nr6hs7ry6v 2 жыл бұрын
@@SALAHBUREAU سيدي الكريم هل هذا يعني ان الورشة لن تدخل في الارث ؟
@SALAHBUREAU 2 жыл бұрын
الورشة بصفتها سجل تجاري غير داخلة في الارث الورشة بصفتها ملك عقاري داخلة في الارث
@oumkoussayoumlouay4359 10 ай бұрын
سلام عليكم استاذي الفاضل نحن 3 بنات اخوات واخ واحد والدتنا لا زالت على قيد الحياة. توفي مؤخراوالدنا العزيز رحمةالله عليه تاركا منزلا مكون من ثلات طوابق الطابق السفلي مكون من منزل مكترى ودكان غير مكترى. بالاءضافة الى محل مخصص للتجارة كان يزاول فيه والدي المتوفى عمله بمساعدة اخي الوحيد وهذا المحل يكتريه ابي منذ مدة طويلة تقارب 30سنة. سؤالي هو كيف يتم التصرف في هذا الارث بطريقة ترضي الله مع العلم اخي متزوج ويقطن مع الوالدة واخت واحدة ولازال يزاول نفس النشاط التجاري . شكراعلى سعة صدركم
@SALAHBUREAU 9 ай бұрын
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته أولا رحم الله والدكم المنعم وأسكنه فسيح جناته آمين كل ما ترك المرحوم فيه الثمن ديال الوالدة والباقي يقسم بينكم للذكر مثل حظ الانثيين. بغيتوا تتساعدوا مع الأخ ديالكوم الله ايسخر، ولكن حتا هو خاصو ايعطيكوم نصيب من الأرباح في المحل التجاري ومداخيل الكراء والسكن لمن لا تملك سكنا خاصا بها. كل شيئ بالتراضي ووفقكم الله
@kamilkamal968 3 ай бұрын
شكرا استادي
@kamilkamal968 3 ай бұрын
استادي اتكلم عن منزل مكون من طابقين كيف تتم قسمته بين 4 بنات 2 دكور والام
@user-zn4yy1dr5s Жыл бұрын
السلام حنا عندنا واحد دار خلها لينا لوليد الله يرحمو ولكن لورتاباع منهم واحد ولوليد خلا لينا حتى لبلاد ولورتا كيبيعو لوقت لي بغاو بلا منسلم ليهم مكيشورونيش أصلا في لموضوع واش مشي مشكل حقي في أمان زعمى وشكرا
@SALAHBUREAU Жыл бұрын
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته مرحبا بكم أخي الكريم إذا كانت العقارات محفظة فلا يمكن أن يبيعوا حقك إلا بوكالة. أما إذا كانت العقارات غير محفظة فيمكن أن يبيعوا كافة الملك بما فيه نصيبك على الشياع.
@user-zn4yy1dr5s Жыл бұрын
@@SALAHBUREAU شكرا لكم سيدي لعلمكم العقارات محفظة ولم أعطيهم أي وكالة ورغم ذلك حذث ما أخبرتكم به هل من حل
@kamilkamal968 4 ай бұрын
السلام عليك عندنا منزل مساحته 80متر وريثناه عن بينا الله ارحمو ونحن 4بنات و 2دكور وأمنا علما ان هاد المنزل مكون من طابقين كيف تتم قسمته علما ان أخانا الأكبر سكن فيه حاليا وليس له سكن اخر اما الباقين فلهم سكناهم غير هدا مادا نفعل استاد ولك جزيل الشكر
@SALAHBUREAU 3 ай бұрын
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته كلكم تملكون المنزل على الشياع حسب عقد الإراثة. أي اتفاق رضائي بينكم مزيان. بغيتو كراء الطابق السفلي وتقسيم العائدات الله ايسخر
@afnanbentaleb3170 2 жыл бұрын
سؤالي الله يجازيك بخير توفي الوالدان و تركا ارض محفظة خارج المجال الحضري ، قام الورثة ببناء بيوت لهم بدون تقسيم ، و بقي اثنان من الأبناء بدون بيوت ، و لديهم ارض اخرى يمكنهم البناء فيها ، سؤالي هل ممكن ان نتصرف في البيت الذي بنيناه ببيعه او هبته لبناتي من دون تقسيم مع باقي الورثة؟ ، علما بأن لدينا ثبوت البناء للمنزل(عند العدول 12 شاهد) و عداد الكهرباء باسمي ، هل هذا كافي لاثبات الملكية ، البيت يوجد في المجال القروي جزاكم الله خيرا
@SALAHBUREAU 2 жыл бұрын
مرحبا بما أن الأرض محفظة فيجب عليكم تقييد الاراثة لوالديكم المرحومين على الرسم العقاري بالمحافظة العقارية، لكي تصبح الأرض في إسمكم كورثة. بعد ذلك يمكن لك أن تتصدق بكافة نصيبك على بناتك. أما في أرض الواقع فكل وارث يتصرف في جزء من الأرض ببناء منزل وهذا ما نسميه بقسمة المهايأة.
@oumlinatv232 Жыл бұрын
سلام عليكم انا وربثة مابين اخواتي لم يريدوا ان يعطوني حقي في الورث انا الان رافعة دعوة في المحكمة على علم ان اختي مهاجرة وهي الأخرى مستفيدة من الكراء وترفض دخول إلى المغرب في هده الحالة كيف سيتم ابلاغها وهل ستتم القسمة في المحكمة على علم انا الوحيدة غير مستفيدة وجزاكم الله كل خير ارجو اجابتي على السؤال
@SALAHBUREAU Жыл бұрын
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته مرحبا بكم هناك مسطرة خاصة لتبليغ الغائب مثل مسطرة القيم شوفي مع المحامي ديالك
@oumlinatv232 Жыл бұрын
شكرا لك سيدي
@SALAHBUREAU Жыл бұрын
مرحبا حفظكم الله
@mostafahamidou7997 Жыл бұрын
شكرا
@SALAHBUREAU Жыл бұрын
مرحبا وحفظكم الله
SALAH BUREAU
Рет қаралды 5 М.
SALAH BUREAU
Рет қаралды 30 М.
قناة فضيلة الشيخ مصطفى بنحمزة
Рет қаралды 28 М.
ABDE LAHAD
Рет қаралды 1,7 М.
اعرف حقوقك
Рет қаралды 40 М.
SALAH BUREAU
Рет қаралды 20 М.
نصائح و إستشارات قانونية
Рет қаралды 96 М.
القانون للجميع مع اناس
Рет қаралды 62 М.
الاستثمار العقاري في المغرب مع نبيل نور
Рет қаралды 24 М.