حل مشكل عقارات الورثة و العقارات المملوكة على الشياع

[@fouziagamraoui8102]

تبارك الله عليك شرح مبسط و معقول

[@hassanhassabi7271]

جزاك الله خيرا

[@elmehdioutmani9273]

جزاكم الله خيرا

[@divertech]

مهتم بهذا الموضوع........

[@sefiani.a8267]

👍👍👍👍

[@khalidelyamani6810]

الفرق بين الهبة وعقد تسليم من فضلك. شكرا

[@issambouchana8395]

ما هو الحل بالنسبة لمنزل غير محفظ من طابقين وأخ من أب مفقود منذ قرابة 37 سنة؟علما أن الوالد رحمه الله توفي السنة الماضية.

[@mouniamounia5656]

👏🏼👏🏼👏🏼🎩 تعرفت على قناتك مؤخرا و أعجبني المحتوى جدا جدا و أيضا شخصك الكريم تبارك الله عليك و الله يكثر من أمثالك....👍 كيف أتواصل معكم لأجل إستشارة في موضوع السانديك و شكرا.

[@Expert_immobilier_nabil_nour]

0633041979

[@khadijakamal6780]

كيف يمكن الخروج عن الشياع ،في أرض مشتري دخل على الورثة بعد قسمة عقار بالتراضي دون توثيق .وشكرا على المعلومات والنصائح .

[@Expert_immobilier_nabil_nour]

التفاهم الحبي و في حالة تعذر ذلك المحكمة

[@HassanHassan-577]

سلام عليكم واش عقد الاراتة ضروري باش يبوعو الورتة منزل

[@boumlah4028]

هل يمكن لي تسجيل و تحفيظ منزل ورثته بعد القسمة

[@kassitama7890]

توفي والدي ونحن 8إخوة 4بنات 4أولاد وأمي حفظها الله، وترك عمارتين كل عمارة تتكون من 6شقق ونحن 3بنات نريد شقق معينة كيف يمكن الحصول عليها تحية طيبة من ألمانيا

[@daciadocker8682]

la kano had 3imarat fihoum titre ya3eni mhafdine khasek tjibi chahadat milkiya man mohafada ou te9asmo bi taradi fa sahla 9isma

[@el_hassanzidany8579]

السلام عليكم أريد إسفسار هل عقار سكن الإسفادة المخصص لدو الصفيح ينطبق عليه حق الإرث والتقسيم في حالة وفاة الهالك بين أبناء قاطنين مسبقا مع الاب المتوفى و ابناء تزوجوا وغادروا قبل اسسفادة الأب المتوفى؟ هل يخرج الأبناء كلهم من الشياع وتستوجب القسمة بعد التحفيظ والتجيل العقار؟

[@ChakibNassibi]

لو تكرمت ماذا لو كان الأمر يتعلق بورثة كثر لأنه بالإضافة للإخوة يوجد أناس كثر في شهادة الملكية كأحفاد للجد المتوفى رحمة الله عليه ألا يمكن أن تطرح إشكالية في التبليغ

[@user-hi1tw5rv3w]

خويا القسمة رضائية بين الورتة عند المحامي أو الارض تيتر تقريبا جات 1240متر الواحد واش ممكن البيع

[@ATLAS.OF.THE.FALLEN]

ولكن لا كان غير وريث باغي ايبيع . و الورثة الخرين ماباغينش ايبيعو . يعني واش ممكن تباع دار فيها جوج طبقات ربعة ديال الخوت واحد باغي يخرج ولكن 3 لاخرين ماباغينش ايبيعو بغاو ايبقاو ساكنين.

[@talbimohammed4310]

استاد ارض مساحتها 3000م بعض الو رتة باعو وبقي آخرون هاد في مدار حضري

[@Boxeng-th9uq]

نفس المشكل عندي في عقار ثم ادخلته للمحكمة لبيعه في المزاد ولاكن دون جدوى مدة 13 سنة ولازال في المحكمة فماهو الحل جزاك الله خيرا

[@Expert_immobilier_nabil_nour]

هبطو الثمن

[@user-kr3tw7cn1h]

واش كتدخل حتي في لبيع ديال عقار عليه شياع

[@abdelmjidbrigui]

ممكن أخي رقم هانفك

[@abdellahtaouil7714]

شخص مات وخلا ارض غير محفظة واش كتقسم بين ورتة

[@fatimabazhmour1652]

الله اخليك كيفاش نقدر نتواصل معاك من اجل العقار

[@Expert_immobilier_nabil_nour]

0633041979

[@wissamino197]

نفس المشكل لدى صديق لي ويسأل. لديهم منزل محفظ من طابق سفلي وطابقين؟ سيدي الكريم هل ممكن تقسيمها طوابق وتبادل البيع بين الإخوة الخمس. ؟

[@Expert_immobilier_nabil_nour]

3 طوابق و 5 إخوة؟؟؟

[@wissamino197]

@@Expert_immobilier_nabil_nour بمعنى أصح في حالة تقسيم المنزل لطوابق ويتم البيع فيما بين الإخوة. أي ثلاث إخوة كل يشتري طابق. والأخوة الاثنين يستفيدان ماديا.( يتم بيع المنزل فيما بين الإخوة ) شي يرد على شي لكن قانونا .

[@Expert_immobilier_nabil_nour]

نعم شرط أن يتم قبول ملف الملكية المشتركة في المحافظة لإنهاء حالة الشياع

[@wissamino197]

@@Expert_immobilier_nabil_nour شكرا لكم سيدي الكريم.

[@abdrahimkhalfani6097]

خوية السلام عليكم حنا 10 الوراثة خلاو لينا الوالدين واحد الأرض فيها 2025 متر وحاليا باقة عندنا 530 متر والسكان الي معانا في التيتر كلهم باقين داخلين معانا ودابا بغينا نبيعوا هاد 530 متر اشنو خاصنا نديرو

[@hasgame3245]

اشنو تاتخربق ايلا تجمعو وتافقو باش غادي يحتاجون انت غير اخلصوك وصافي

[@AminaAmina-fm5qf]

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته كنت سالتك على موضوع الشياع ولم تجبني

[@Expert_immobilier_nabil_nour]

المرجو إعادة السؤال

[@AminaAmina-fm5qf]

@@Expert_immobilier_nabil_nour كنت قلت لك عندنا ارض على شياع فيها530هكتار وتقريبا90شخص كل واحد عنده بلاصته كيستغلها المهم الوليد ديالنا توفى وحقنا في هديك ارض هو53هكتار وقسمنها نحن الأخوة بالتراضي طرف ديالي هو10هكتار طلبت دعم ودرت بير بغيت نزرع خروب وزيتون المهم هو اننا تفاجانا بواحد الشخص رافع دعوة الخروج من شياع وخرج الخبير وحنا مافي خبارناش الحمد لله في اخر لحظة درنا تعرض ودرنا محامي للخروج من الشياع والدعوة غادية للاشارة هد السيد لي رافع دغوة وحط على ارضنا هو اصلا شاري من عند واحد بعيد علينا السؤوال هو واش نكملو على داك المشروع ديال الغرس لان محامي قال لنا غير توكلو على الله وختى الى مجاتش فينا ارض نطلبو بالتعويض وحنا عندنا تخوف لانه ماشي ساهل تزرع وتخسر فلوس راك عارف واسمح لي على هد الاطالة ولك جزيل الشكر.

[@Expert_immobilier_nabil_nour]

علاش متدفعيش مطلب باش تخرجي أرضك من الشياع بلا محكمة لأنه كاينة القسمة بالتراضي

[@AminaAmina-fm5qf]

@@Expert_immobilier_nabil_nour معرفتش كفاش ندفع هد المطلب والى ممكن تعطيني رقم هاتفك نتواصل معك وشكرا لان الموضوع جد مهم.

[@Expert_immobilier_nabil_nour]

0633041979

[@assadmaroc9589]

؟؟؟؟؟؟

[@s.ouhaildkika4173]

انا والاخ ورتنا فيلا وقسمنا بالتراضيوعزلناالبيبان وانا بغيت نبيع لان المشاكل يوميا ما الحل علما المحفض هي الارض ولي نسبة 65 %اي لاكاف والطابق 1وله الطابق 2 والسطح

[@moadineyouness3087]

ممكن نتواصل معاك فالهاتف

[@lhoussain4311]

السلام عليكم أخي. هل تقومون بما يسمى Home staging.

[@Expert_immobilier_nabil_nour]

لا ممكن تعملو لوحدك مع شي محل ديال الديكور

[@ivegazoro6703]

خويا بغيت نسول حنا معندناش بانا توفي الله ارحمو وجدي خلا لينا دار ساكنين فيها هيا بسميت جدي ولكن جدي دار لينا واحد الوثيقة بلى صدقها لينا واش امكن نحولها بسميتي جزاك الله خيرًا

[@Expert_immobilier_nabil_nour]

كاين شروط

[@ivegazoro6703]

Ayyih asidi chnahoma had chourot ir7m waldik

[@jamilajamila3160]

لم تقدم أي جديد استاذي كلشي كنعرفوه لمكنعرفوهش عند ما لا يرغب أحد الورثة في عدم بيع واجبه لسبب من الاسباب فما هو الحل ع يزيزي الخبير

[@user-go5ns2cg7i]

فاش كاتوصل الامور للمحكمة حتا واحد في الورتة ما كايبقا عندهم الحق على العقار، المحكمة كاتبيع و تقسم المجموع حسب الحصص. ايلا داك لواحد مابغاش يبيع ما عليه الا يشري حقوق الورتة

[@daciadocker8682]

@@user-go5ns2cg7i ya akhi bachehal masarif katatela3e mi tachki fi mahkama ou 6 nas baghin ibi3o ou 4 mabghawech ya3eni chrah liya mastara

[@ATLAS.OF.THE.FALLEN]

ولكن لا كان غير وريث باغي ايبيع . و الورثة الخرين ماباغينش ايبيعو . يعني واش ممكن تباع دار في ربعة ديال الخوت واحد باغي يخرج ولكن 3 لاخرين ماباغينش ايبيعو بغاو ايبقاو ساكنين. جاوبنا علا هادي

[@daciadocker8682]

@@ATLAS.OF.THE.FALLEN خصك تبيعها علا شياع اولا تمشي المحكمة تطلب القسمة

[@user-kh2dl8es9d]

السلام اخي الكريم توفي زوجي ولي منه طفلين زوجي يملك عقارا على الشياع لم يتم تقسيمه ماذا يجب علي فعله لاخذ حق ابنائي بطريقة رضائية اخوانه يستغلون جزءا منه للكراء احيانا يوهمونني ان المكتري خرج ولم يعد مكريا ارشدني جزاك الله خيرا

[@abderrazaqbenbouta5355]

من فضلك رقم الهاتف

[@Expert_immobilier_nabil_nour]

0633041979

[@onlineonline3696]

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته عفاك اخوي اشنو كيقول القانون فهاد القضية الوالد تاعي مات وعندو اراضي فلاحية وكان كاريها مدة سنوات وكيقسمو الغلا تاعها من العام للعام ودبا بينا نفرقو حقنا بحكم حنا 10الخوت ومرت الوالد والمشكل السيد لكان كاري ليه مباش يخلينا نفرقو بحجة أنه مزال مسالا السنوات تاعو تالكرا اشنو المعمول فهاد الحالة الله يجازيك بخير

[@mansoriimad6466]

سلام اخي نبيل عواشرك مباركة عندي واحد استشارى الله جزيك بخير . بحكم استغلال ورتة ل محلات تجارية مبغاوش عطونا نصيب ديلنا لهو 51٪ بحكم عندهوم سجل تجاري مكانوش تاديو وجبات كراء مندو مرض واليد. عند وفات تاديو ذب ف محكمة نتمنى جواب جزاك الله خير جزاء 🌹🌹🌹

[@tomsteph5390]

السلام عليكم أستاد بغيت نسولك على مسألة الضريبة على واحد العقار ديال الورتة سكنت فيه مدة ٨ شهور ودابا راه محطوط للبيع واش غتنقص شي حاحة من الضريبة مع العلم أنني عندي لاكارط على هاد العقار لمدة ٨ شهور

[@Expert_immobilier_nabil_nour]

لا

[@DressBenaicha]

استادي.الكريم.سلام.الله.عليك.عندي.حكم.نهااي.لصالحي.اثر.التعرض..دهبت.الي.المحافظة.وادا.بالموظفين.يتلاعبون.بي.يقولون.لي.رقم.الملف.واعطيهم.وبعد.يقولون.لي.حتي.ندرس.الملف.اني.اسكن.بعيدا.اقطع.٦٤٠.كم.كل.شهر.واخيرا.قال.لي.بان.ملفي.قدسرق.عملت.شكاية.الي.المحافظ.العام.بالرباط.فيشهر.٢٢١١.دفعتها.بيدي.والثانية.في.٢٢.٢.عن.البريد.الالكترو.استادي.شكاية.اخري.الي.النيابة.العامة.في.٢٢.٢.مازلت.انتظر.فما.العمل.

[@ilhamrarazi2883]

عفاك الا كان المنزل مكون من2طبقات وهو في الاصل حر وغير محفض الفوق كتسكن زوجة الأب وابنها والنحت كتسكن اختى لراهنا من عند ابي وحنا الخوت اخرين بغينا نبيعو مع العلم ان زوجة الأب واولادوها رافدين البيع ورافضين يديرو معانا عدد الموتى والورتة. فيدوني وشكرا

[@adildilosse5436]

المشكل هو المحامي ، في حالة رفع دعوة القسمه. ؟ فا علم أنك ستدخل متاهة، مع مصاريف الملفات التي لن تنتهي أبدا. ؟؟؟؟ سلام عليكم، جيب معاك 2000 درهم لتسجيل الدعوة . هل هذا معقول.....؟

[@alaemissori325]

خويا بغيت نسولك شرينا سفلي شي مرأة كتسال فيه 10% هاد المرأة غير موجودة مختفية ولا توفات الله أعلم المهم عمرنا شفناها من نهار شرينا ف 2009. من بعد بنينا الطابق الأول يعني حتى هو رجعات كتسال فيه 10%. بغيت نعرف كيفاش نديرو ملكية خاصة واش مكاينش شي مدة محددة لهاد السيدة حيت بغينا نبيعو و هادشي خلق لينا مشكل

[@user-tw1qy3uy9p]

اخي الكريم زوجي ترك ل ولا ولادي أراضي فلاحية في مدينة الحسيمة ونحن نسكن في مدينة الرباط اي صعب عليا نقوم ببيعها هل يمكنكم ان تقومو ببيع هذة الاراضي

[@Expert_immobilier_nabil_nour]

الاتصال ب0633041979

[@medbouih2806]

أستادي الكريم صباحكم سعيد، منزل في الرباط كان في ملكية والدي و الدي توفي في سنة 1969, هاد المنزل وضعيته القانونية هو عبارة عن منزل بني في حقبة الأستعمار الفرنسي و منح للمواطنين مقابل سومة كرائية رمزية (40 درهم/الشهر) ، مند تاريخ كرائه من أحد السيدات هده الأخيرة باعته لوالدي ، بقي هاد المنزل مستغل إلى يومنا هدا، وإن عرض للبيع ستكون قيمته أكثر من مليون درهم، و المحافظة العقارية بالرباط عرضت على المستفيدين أن يسووا وضعية منازلهم مقابل 50000 درهم، لاكن للأسف الورثة المستغلين لهدا العقار لا يريدون القيام بهده المبادرة حتى يستمرون في الإستغلال، أنا كاتب هدا المقال تركت منزل الورثة مند 1984 و لم أستفد مطلقا، هل يمكن أستادي الكريم إن تفيدنا في هدا الموضوع وشكرا جزيلا.

[@Expert_immobilier_nabil_nour]

صراحة لا يمكنني إفادتك دون الاطلاع على الوثائق. من الاحسن تشوف شي محامي فالرباط

[@user-vx2iy7lp4g]

ممكن رقم الهاتف ديالك

[@user-pg9vr7gf2n]

سلام اخي الله يجازيك بالخير عندي سوال ممكن ان تعطيني الجواب سوالي هو ان ابي في قيد حياته كتب لي اختي منزل صدقة دكر مساحة الارض التي فيها متجر لي امارس التجارة مدة اربعين سنة لم يذكره في الصدقة والا ن تريد بيع المنزل مادا علي ان افعل

[@heleneballanger1304]

Bonjour est ce possible d'avoir votre numéro de téléphone svp concernant

[@malaktalbi3721]

أستاد الله يخليك أشنو الحل القانوني لي خاصنا ندير في حق واحد الأخ ضالم لدرجت حارمنا وحارم حتى الأم ديالنا من الإستفادة من الإرث بعد موت الأب لمدة 7 سناوات تقريبا ونحن 5 إخوة مستافد غير بوحدو من كراء عدة متاجر على الطريق الرءيسية مجموع ثمن الكراء تقريبا 80 ألف درهم في الشهر بحجة عقد كراء الأرض ومن عليها من عند الأب ديالنا قبل موته بثمن 500 درهم العام وربما العقد مزور.وشكرا.

[@user-cu8xp5ip3u]

سلام اخي انا عندي دار ديال الواليد ديال الوراثة و انا بوحدي لي دري و عندي 3 خوتاتي بنات و انا بغيت نبيع هاد الدار بحكم عندي وليدات و بغيت راحت لبال لان خوتاتي ضاسرين على دار بزاااف و ديما جايين مع ولادهوم و ولادهم ساكنين معانا و دار عامرة قلت ليهم تبيعو هاد الدار و نتهناو و كل واحد يأخد حقو كلهم رفضو و قال ليك بغاو يقسمو دار وحدة بغات تاخد الدار لفوق هي و راجلها و ولادها و لاخرى بغات تاخد لكاراج لكبير و نص في الدار التحت هي و راجلها و الاخري بغات تاخد لكاراج لاخر و نص لاخر فدار لتحد و انا لي ولد بغاو يعطيوني دار الوسط فقط و انا قررت بالاخر ان الجا المحكمة لان هذا الشيء ليس عدل و انا بدي حقي فلوس هل هذا القرار صحيح عفااااك جاوبني 😢💔

[@aitlaydiabderrahmane2408]

باا ماتمشي للمحكمة علاش المحكمة غادي تنوض خبير لي غادي إقوم العقار بشي ثمن ناقص أو غادي دير العقار فالمزاد العلني. .من الأحسن قومو الديور والكاراجات أو قسموا على 5 أنت عندك جوج في النصيب و الأخوة عندهوم 3 ب3

[@ilhamnaani2911]

عافاك عطينا رقم الهاتف ديالك

[@abdelmjidbrigui]

رقمك زشكرا

[@ibtissamzarki9427]

ممكن رقمك الله يجازيك بخير

[@Expert_immobilier_nabil_nour]

0633041979

[@daciadocker8682]

@@Expert_immobilier_nabil_nour alah ijazik a ostad 3ela ma3eloma lakine ay madina ya ostadi

[@ATLAS.OF.THE.FALLEN]

@@daciadocker8682 ولكن لا كان غير وريث باغي ايبيع . و الورثة الخرين ماباغينش ايبيعو . يعني واش ممكن تباع دار فيها جوج طبقات ربعة ديال الخوت واحد باغي يخرج ولكن 3 لاخرين ماباغينش ايبيعو بغاو ايبقاو ساكنين . اش غيوقع