TRẢI NGHIỆM 29 :A DAN NÓI VỀ NHỮNG ĐIỀU CẦN BIẾT KHI MUỐN 1 REALTOR

/ nhacuamy2021
www.buildzoom....
www.yelp.com/b...
www.houzz.com/...
/ customhomeus
/ customhomeus
Thắng Trương : / truong.ken1

[@kim-ngantran8181]

Lay bang de lam va re so voi nghe nghiệp nua Thang oi

[@AnhVo-gh5hi]

❤️❤️❤️❤️❤️❤️❤️❤️❤️❤️

[@thaonguyenbuithi3736]

❤👍

[@quangthanh090990]

sao để trở thành realtor vậy a Dan và a Thắng

[@thaonguyenbuithi3736]

👍😊❤

[@baoy5955]

Mình đợi khi nào Thắng có Lisence. Thì sẽ nhờ Thắng làm realtor cho mình. Vì thấy hai bạn chia sẽ rất có tâm.

[@nt5897]

Khi tôi mua nhà REO từ bank, tôi có xài một chiêu này khá hữu hiệu để mua rẻ hơn. Ngoài việc make a good offer (remove all the contingencies, close within ten days..), tôi document hết tất cả hư hỏng với estimate từ contractor để justify tại sao mình offer giá như vậy . Người asset manager từ nhà bank cần data để justfify cho nhà bank tại sao họ bán giá rẻ như vây. Khi mình đưa đầy đủ info, họ rất dể dàng accept offer của minh.

[@popasssss321]

I like Danny.. He is good and shares his honesty!

[@vanle-un6ri]

Thang!! I've been watching your videos for a very long time and I can see that you have a very good heart. You will make a great realtor. Just follow your heart. Don't deviate from you true self.

[@Richinfinity68]

Hay quá 2 anh. Chia sẻ quá chân thật và thân thiện, dân dã nữa. Thank you so much

[@timy6301]

hello 2 em . chi dang tim mot realtor o virginia ma nguoi ta noi chi phai tra 3% for realtor khi closing cost . vay co dung khong em . xin cho chi y kien . cam on em

[@vanle-un6ri]

You will make a great realtor Thang. You have a great attitude for customer service. Working with Dan is a fantastic idea. Good luck with your new career.

[@ThanhDuong-gd1zq]

Cám ơn 2 ban,chúc 2 bạn cuối tuần vui vẻ

[@VNFamily102]

Be Fair: 1/ Realtor is an independent business person: she/he only make a living once the deal is closed 2/ Realtor has to invest heavily for each deal and they upfront their cash to take care a client: time, gas, telephone...etc...... 3/ Buyer: you wil be stuck with 6 figure or more-debt for a long time. It is a long term suffer: financially & mentally if a buyer bought a property (any kind) as a lemon 4/ Buyer be awared: most realtors "will push" for a Close because that is how realtor can make a living: nothing wrong because everyone got to bring bread & butter home at the end of the day. 5/ Buyer: needs to educate yourself and know what you want and know your limit: Like Dan said in a few previous videos: Location, Location & Location: Buy the worst house in the Best neighborhood because you can fix up your property anytime to fit your taste, you CAN NOT fix the whole neighborhood. 6/ Pay closed attention to: Neighborhood: school system, healthcare system as well lifestyle entertainment venues catering to your taste. 7/ If you can: always look for at least 2 bathrooms or more and 2 car garage: it is easier to sell or rent in future. 8/ Realtor, Mortage agent.........not working for you (buyer) they work for themselves under the state regulations. 9/ Buyer: it's your hard earning money; once it is not in your pocket anymore, you will go thru hell to get it back even you win a lawsuit. The the best is not loosing it. 10/ How.......? 11/ Self educating: watch more Nha cua MY and many others Cheers for the weekend

[@learningcenter1880]

Invest Wise - Very good advices. Anything you like to invest in whether house, stock business, etc. - you need to educate yourself, do your homework, have strategies in order to have a good chance to success.

[@nhacuamy5702]

I like number 11 lol

[@anhtunicecar2353]

Hay thật chiến lược mua nhà theo kiểu phải có chiến lược mua nhà giờ mới biết .không phải ai cũng chia sẽ đúng những gì mà người mua đanh cần người đại diện cho bên mua cần cam ơn 2 anh nhiều

[@NgaNguyen-is9nq]

Lần tới mong hai anh có thể làm video chia sẽ kinh nghiệm về vấn đề (construction loans)vay tiền ngân hàng xây nhà trên miếng đất của mình có dễ dàng hơn là vay tiền mua nhà hay không? Cám ơn rất nhiều, rất thích nghe hai a nói chuyện at kênh Nhà Cửa Mỹ.

[@thanhloivo3346]

Anh ơi có thể sub thêm những từ tiếng anh anh nói trên video được k anh ?

[@KATHY184-f9u]

Hay quá. Cảm ơn anh Dan nhiều!

[@MrDavidrealtor]

Coaching for realtor is here.

[@HoangNguyen-dw4xo]

Hai bạn chia sẻ trong nhà trống nó bị vang khó nghe quá

[@nt5897]

Về lý thuyết tiền tư cash or loan như nhau cho chủ nhà, có lẻ agent implies về vấn đề loan contigencies và thời gian close transaction. Nếu offer tựa tựa, tôi sẻ chấp nhận offer nào có càng ít contigencies càng tốt và thời gian đóng deal ngắn nhật

[@ChiNguyen-iu9sd]

Thank you anh Dan !!! 👍 Mai này mua nhà được thì chia chấm cho anh Dan nha . 😍

[@GoodfoodTV]

Từ Adu viết đầy đủ là gì vậy Thắng?

[@julienguyen3240]

Goodfood tv addition dwelling unit

[@huyenle3834]

Anh Thắng ơi, video âm thanh hình như trong phòng kín nên bị vang và hơi khó nghe. Lần sau anh lưu ý để mọi người dễ nghe và nắm ý hơn nha Em cám ơn anh.

[@cindylam6294]

Làm sao để tìm được một người sửa chữa nhà tốt ah...?( mình ở MD,Glen Burnie), ‘‘tks hai anh.

[@phuongnguyen-ul8ye]

Hi Thắng sau này con có làm người bán nhà, cái quang trọng là chữ tín phải có tâm, tài không thắng Đức mình có chữ tín thì họ sẽ tìm đến mình

[@haile9483]

Lấy bằng thì dễ thôi Thắng ơi. Hiểu bài và chịu khó làm những cái tests là đậu thôi. A đậu chỉ thi có một lần và không đọc sách giáo khoa về Real Estate nữa.

[@minhvu1265]

Sáng sớm xem Dan& Thang “ talk show” vui thiệt là vui comment from bac gái già from “ khỉ ho cò gáy “

[@NgocNguyen-pp4nh]

Chi lam cho better homes o Oakland, va San Francisco. Truck la realty wolrd san jose plus ring cua chong chi

[@danhdo8037]

Khách đi vs Realtor xem nhà ký list open house. Nếu họ đi đêm vs người Realtor khác bạn có quyền kiện họ để lấy lại tiền Commission.

[@Mintypixel]

Thanks 2em khi nào chị muốn mua nhà e giúp chị với nghe

[@nitruong197]

selling and buying real estate, you both should be serious-minded .Do not be laughing and joking ,will be hard to be succesful in playing a role of the realtor truthfully.What a waste time to watch this clip

Hello Realtor is here 😎

[@nhacuamy5702]

🙏 tha toi 🤣

[@Dung_Ngao_Du]

like vlog, thanks

[@peternguyen1960]

Bạn càng thích căn nhà nào thì phải càng chê nó, càng tỏ vẻ mình không cần.

[@nhacuamy5702]

if thats the case, your agent wouldn't try hard to win the offer for you. Not a good advice.

[@peternguyen1960]

@@nhacuamy5702 it is good for the negotiation. This strategy works for me.

[@julienguyen3240]

Nếu gặp khu hót trong một tuần không còn đâu mà chê

[@laninguyen5685]

Anh có phải là Realtor không ?

[@thulieunguyen1028]

Thanking Dan, Cho chị phân biệt rõ ràng hơn giữa Agent và Realtor. Như Dan thì làm agent sẽ mau giàu , Bạn có thật nhiều hoa hồng từ người gởi bán, bạn có thể cho thêm vài vệt sơn để đẩy giá nhà Lên thêm 10 % chẳn hạn . Và cũng đại diện cho bên mua để hoàn tất thủ tục. Mọi người cẩn thận với Mr Dan đó nếu muốn mua nhà từ Dan Giới thiệu vì bị giá cao. Còn realtor : Chỉ đại diện cho chủ đầu tư bđs, (hoặc bên bán Nhà ca nhân mà ko cần khâu hoàn tất thủ tục ) Bản thân realtor thì phải có trách nhiệm take care khách hàng cho đến khi hoàn thành deal . Nếu Các cô chú anh chị nào cần bán nhanh, hãy nhờ người thầu xây dựng định giá trước thay vì Bank , để có thể có giá bán tốt nhất . Nhưng Quan trọng chon khu đất thuộc phân khu nào ? Còn chuyện xây là thì đừng quan trọng , mà hãy nghĩ đổi tyle nhà định kỳ sẽ giúp bạn và gia đình sống happy hơn nhưng phải theo chiều hướng gia tăng giá trị và chất lượng sống.

[@phile9387]

Don’t go with a realtors go direct to brokers if u know what u buying.

[@kathyl1108]

Khi nào Thắng ra trường đi làm , cô sẽ ủng hộ Thắng nhe , nhờ đến Thắng nhé

[@VyLe-hj8tq]

I don’t believe that

[@peternguyen1960]

Kinh nghiệm của tui là đừng nói nhiều với realtor (i.e. tại sao bạn thích căn nhà, bạn cần mua gấp, giá bao nhiêu thì bạn close). Cứ giử cái mặt lạnh. Nói càng ít càng tốt. Hầu như những gì bạn nói cho realtor của bạn, thì realtor của bạn sẽ cung cấp lại cho realtor của seller. Nên nhớ mục đích chính của realtor là bán được nhà và ít spend time với bạn nhất. Hiếm có realtor nào chịu mất thời gian đấu tranh cho tiền của bạn, trừ khi realtor đó là người thân của bạn. Again, keep you mouth shut when you buy or sell the house. Do not share your information with realtors because it is normally against you in the process.

[@nhacuamy5702]

that's not true. The relationship between agent and principal base on loyalty, care, trust, disclose the facts. Agent is someone who performs for client in a real estate deal. If you don't want to provide info, might as well don't hire an agent. Think for the others first so the others can think for you.

[@peternguyen1960]

@@nhacuamy5702 By nature, the real estate deal is a conflict of interest. In theory, agents are expected to honor the Code of Ethics therefore represent the best interests of the home buyer or seller. The reality most of them work solely for the commission. By information, I meant sharing personal information with your agent (i.e. My apartment contract is expired soon. I am in a divorce. My wife wants the house badly etc ). Just keep it strictly to business and tell agents what they need to know to show u a property or to write the contract for you.

if you don't trust your realtor, just don't work with him/ her at the beginning. Get your license and buy house for yourself :) Or choose the right one, the one you trust to work with. It's relationship and trust between client and realtor, just not as easy as selling products :)

[@peternguyen1960]

Người ta mất tiền là do cả nể và “trust” khi mua bán nhà. Tui mua bán 3 căn nhà rồi mà có trust được agent nào đâu. Tui thấy agent có kinh nghiệm thì nhiều connections nên show property và làm giấy tờ nhanh nên mình dể mua hơn. Agent giỏi là agent cho bạn mấy cái inside information (i.e. vợ chồng ly dị, chuyển nhà, nợ nầng) rồi chỉ cách cho bạn ép giá. Mấy cái information đó là từ đâu nếu không phải từ agent bán nhà.

[@julienguyen3240]

Thật ra mình đi thẳng với llisting agents thì tốt hơn hết

[@learningcenter1880]

Hahahaa, like the comment below : “ Mr. Dan phai nghi den chuyen keo chan dai ra va can not ban gai lao lang hon chuc tuoi.” That’s very interesting suggestions.

[@thulieunguyen1028]

Kế hoạch 1 tuần nữa là số người nhiễm tại mỹ đạt 5 triệu. Còn tại quê nhà có 3 bệnh Viện tại đà Nẵng bị bùng phát Covid-19 , kéo theo hàng trăm người thân từ Sài gòn ra Đà Nằng, Quãng Nam thăm người thân cũng dính Covid-19 . Cùng hơn 80,000 ngàn du khách tới đà Nẵng phải rời đà Nẵng gấp rút trong 2 ngày 27 và 28 tháng 7 , khả năng hầu hết các tỉnh của Việt Nam có bệnh Nhân Covid-19. Nên những người Việt kiều đã có kế hoạch về thăm người thân từ sau tết nhưng bị trì quãng không biết bao giờ mới về Nước được thì có thể tranh thủ lo chuyện sửa nhà hay thay đổi nơi ở mới Nhân dịp này .