TAXAS Que Você Precisa Pagar na Compra de Imóveis Usados. Programa Minha Casa Minha Vida

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[@lucileiaalvescazumba6298]

A caixa age de má fé, empurraram um seguro falando que era brinde, depois descobrimos que esse seguro era cobrado pedimos o cancelamento, o dinheiro foi estornado, dias depois o gerente entrou na conta e sacou sem me dá explicação. Já vamos assionar o Procon para nós orientar sobre essa venda casada e o sumiço do dinheiro na conta.

[@keidiricarte5413]

Conseguiram reaver o valor?

[@CanalHattrickBR]

Conseguiram o valor de volta?

[@JosecarlosColombo-hi2wg]

Eai ? Não teve final?

[@leonelaraujo5651]

E uma situação difícil, procuramos o mcmv pela suposta facilidade dos juros na hora do financiamento, ainda forçam a barra a aceitar essas taxas e ainda tem toda documentação, na maioria das vezes acaba o sonho de muita gente

[@paulosousa-b1b]

1º - Engenheiro - 1,5% do valor financiável - paga R$ 750,00 na lata e o restante na assinatura 2º - Seguro - 0,8% do valor do imóvel 3º - Taxa Assessoria Correspondente - o Correspondente leva o contrato, dá orientação - R$ 1.500,00 4º - ITBI - em média 3% do valor imóvel - depende do estado 5º - Registro em Cartório - 0,5% do valor do imóvel 6º - escritura nova - R$ 75,00 * Alguns proprietário exigem sinal (um valor em R$) para reservar o imóvel mas isso ai vai de cada um, ninguém é obrigado a aceitar. Ele recomenda ter pelo menos entre 25% a 30% do valor do imóvel e imóvel usado tem que ter entrada. Em caso de entrada com FGTS é feita transferência no momento da assinatura do contrato (a Caixa transfere para o proprietário).

👏🏻👏🏻👏🏻👏🏻👏🏻👏🏻

[@jenniferoliveira6605]

Eu fiz uma simulação com uma imobiliária tinh 30 % só que me pediram 35% sendo que eu entro no faixa 2 e porisso não consegui finaliza a compra

[@simonedeoliveirasimoes8964]

Matrícula atualizada é de responsabilidade do dono do imóvel e não do comprador.

[@edsonepc]

Além desses custos paguei 3100,00 a mais de seguros que diziam ser !!obrigatórios!! Assinei, depois de 2 dias cancelei e me estornaram.

[@isaac.5067]

você ligou para algum numero para cancelar? ou precisa ir até uma agencia?

[@brunacunha6028]

Olá, Edson. Como você cancelou? Ligou para algum número ou foi direto na agência?

[@valeriapiresgomes3527]

Que palhaçada esse seguro

[@aui2130]

Expliaca que é assessoria e o DESPACHANTE. É os produtos não são obrigatorios... Os obrigatorios são os que são dentro do PROGRAMA DO GOVERNO o seguro para morte e invalidez permanente (MIP) e o seguro de danos físicos ao imóvel (DFI). Eles estão atrelados a qualquer financiamento imobiliário. Gratidão pelo espaço.

Olá, temos vídeo explicando sobre estes produtos.

[@tatianesoares2490]

Se o Engenheiro avaliar o imóvel no valor menor do que está sendo vendido? Quais as consequências?

[@BrunaSouza-we8sz]

A caixa do vai financiar o menor valor, com isso precisa ver com o proprietário, se ele diminui o valor ou você paga por fora a mais. ​@@tatianesoares2490

[@ricardomiguel2244]

Financiei uma casa pela caixa usada o dono tem que pintar ela antes de entregar a casa

[@CorretorAutonomo-cy9ys]

Eu vou rever muito esses vídeos. Quero entender bem isso.

[@adrielecastro6470]

Moço não costumo comentar, mas obrigada pelos esclarecimentos, QUE VIDEO TOP!

[@newzl3366]

Como sempre, as explicações são fantásticas!

[@dungasilvasilva9258]

Sexta-feira vou assinar o formulário caixa.

[@mariadaconceicao5728]

Boa noite não vale mas apenas compear usado ap

[@arletesantos8790]

Wagner, a transparência e primordial, me identifiquei como seu canal parabéns .

[@elizangelagomes355]

Na minha assinatura tive que pagar um valor de 5000 reais e eles nao quizeram explicar o que era que estava cobrando. Falou que este valor seria do engenheiro mais antes eu ja tinha pago 75o reais. Foi um descaso total com a gente que estava comprando um imovel dw 300 mil e com um tantos de outras dispesas de documentacao para quitar. Quando cheguei em casa li que o valor exorbitante era referente ao um seguro chamado XS2 SEGURO DE VIDA E PREVIDENCIA. Eles nunca explicam nada, a gente mora de aluguel e so tem o salario e as economias para pagar o imovel ai vem um esoerto que ja ganham bem e tiram proveito dos nossos sonhos. Eu quero sabe como posso recorrer se tiver alguem aqui me ajude por favor, meu imovel foi movel usado. E nao sei com quantos dias posso recorrer antes ou depois do cartorio liberar o registro. 😢

Olá, infelizmente existem péssimos profissionais na área, por isso a Você Com Seu Apê tem sido um diferencial, na questão de suporte e acolhimento devido a todos os nossos clientes.

[@RarianeAlves]

Vá nas pequenas causas

[@sorairasilva2993]

No meu caso foi igual.Conseguimos cancelar depois que mudamos,ficamos com medo de algo acontecer antes.Mas conseguimos reaver.Ligamos no número do seguro e pedimos o cancelamento e tivemos o estorno.

[@jirlanemartins6185]

A casa que eu quero não tem estrutura como faço??

[@edervinicius2904]

O proprietário precisa comprovar que recebeu a entrada? Pois a ideia é utilizar um valor maior para cobrir a entrada e "financiar 100%"

Olá, isso não existe, o valor financiado será pelo valor menor, ou de venda ou de avaliação.

[@grazzyvasconcelos]

O seguro que é cobrado aparte sem ser o que vem embutido no financiamento posso cancelar ? Assinei quinta o meu contrato com a Caixa e junto com o pagamento do engenheiro foi me cobrado um seguro residencial posso cancelar ?

[@edilsonneves7059]

Show, estou vendo novamente pra nao esquecer kkkkk

[@PhelipeValles]

Obrigado pelo vídeo, muito esclarecedor. Para os "sem tempo" - Resumo: 1 - Taxa do Engenheiro 1,5% valor do financiamento (750,00 no ato da contratação + o restante na assinatura com a caixa) 2 - Seguro 0,8% Valor Imóvel (Recomendado p/ aumentar o relacionamento com o banco) 3 - (Optativo)Consultoria relacionada às documentações - 1.500,00 4 - ITBI - 3% Valor do Imóvel - Pago logo após assinatura com a caixa (A % varia conforme a localidade) 5 - Taxas de Registros em Cartório 0,5% do valor do imóvel. 6 - Matrícula Atualizada do Imóvel - 75,00 Obs: O dinheiro somente será repassado ao proprietário(financiamento e FGTS) após 5 dias úteis do registro do contrato em cartório.

[@paulocorreia3142]

perdi minha reserva pois o imóvel que estou comprando está com 2 parcelas em atraso, será que depois de pagas vão demorar pra me chamar novamente

[@leandroferraz364]

caixa ainda não liberou as reservas , só tô esperando pra assinar

[@flavioleite5692]

Calma que vai chamar. Assinei a minha dia 07 agora

[@flaviapaixao6601]

Tô nessa pendência aí também. 😢

[@pensamentoalive]

Gostei muito do vídeo! Obrigada! Como sugestão, vc poderia explicar como funciona o financiamento em.virtude da idade da pessoa que quer financiar? Pessoa com 50 anos por exemplo... conseguiria um financiamento de 35 anos?

Olá, acima de 50 anos já começa a ficar restrito o financiamento.

[@akiless.r.4679]

Tem algumas informações importantes que não foram citadas no vídeo, afinal, imóvel usado, usando um exemplo de uma casa em condomínio fechado, o proprietário fez uma reforma esta reforma tem de ter projeto de engenharia laudado para que o engenheiro aprove a casa para um financiamento?

Olá, não precisa ter, pela Caixa o laudo que valerá será o do engenheiro da própria Caixa.

[@lailacirqueira977]

Voces atende em São Bernardo do Campo sp

Olá, atendemos sim 👍🏻

[@deboradepaula5528]

Essas taxas todas é só para o banco da Caixa ou para qualquer banco como Santander, Bradesco Itaú ???

[@priscilagranzotto7485]

para todos!

[@brunaferreira563]

A caixa não financia 100% em nenhum dos tipos de financiamento? Porque fiz uma simulação de 100%

Olá, pode haver casos sim, cuidado em confiar apenas na simulação.

[@gezianaseles482]

Alguém sabe dizer ou explicar o porque no pagamento dos despesas do cartório está incluído o valor do registro do registro do contrato e outro valor do registro financiado, ou seja 2 valores do mesmo imóvel. Qual que já passou por isso pode me explicar?

[@marcoaureliosilva1264]

Quanto você gastou com esses registros?

[@cristianiscm2700]

Obrigado por esse vídeo,eu paguei a entrada no começo pro proprietário junto da imobiliária,estava com muito medo..

[@alvorecerdeprata]

Agora a pergunta é, se pegar uma casa de 200 mil a caixa vai liberar 150 mil e você dá 50 mil de entrada, até ai ok, mas quanto irá ficar o financiamento desses 150 mil ? e será que pode antecipar as ultimas parcelas também igual um financiamento normal ?

Olá, todo financiamento pode ser amortizado.

[@vivianesouza5348]

Nossa!!! Seus vídeos são excepcionais 🙏🙏🙏🙏🙏

[@andredias6201]

Boa noite, sabe dizer sobre o programa minha casa minha vida para imóveis usados, que não estão liberando os financiamentos com subsídios? ouvi dizer que iriam retirar o subsidio para imóveis usados

Olá, não temos essa noticia não.

[@miryyanlopess2108]

Oi gostaria de saber depois que agente assina com a caixa demora muito pra assinar com correspondente

Olá, é ao contrario tá, o tempo pode variar.

[@nicollyfonseca9969]

O valor do imovel é 185mil e a caixa liberou 196 mil no caso nao precisaria de entrada ne? A avaliação do imovel ficou em 200mil

Olá, isso mesmo.

[@AchadinhosRivus]

Mulher que sorte de benção essa ein. Deus abençoe. A propósito como vcs conseguiram? Desculpe me intrometer é que vemos realidades bem difíceis de se conseguir crédito hoje em dia. Vc juntou renda com alguém?

[@karinamartins5825]

Qual taxa a gente consegue pagar até 50 % de desconto por ser o primeiro imóvel?

Olá, imóvel usado tabela price.

[@herminiaamorim1677]

Comprei um imóvel usado, na hora de assinar o contrato paguei 4.000 mil fora os 750 disseram que ganhei um seguro residencial mas acho que com esse valor tão alto deve estar cobrando

[@lucileiaalvescazumba6298]

Aconteceu o mesmo com uma Parente, falaram que o segura vida mulher era um brinde, pra ver se o cliente iria gosta depois de um ano poderia renovar. Não foi brinde coisa alguma, esse seguro saiu 2388,46 . Ela já cancelou o dinheiro foi estornado. Desconfie de qualquer produto que a caixa diz ser brinde, na assinatura pois se trata de venda casada, porém agora estão falando que e brinde. Quem ganha com isso e o gerente pois querem bater meta se aproveitando da ignorância do baixa renda.

[@anapaulasouza874]

Qual o valor do imóvel?

[@elizangelagomes355]

PODERIA ME DIZER COMO CANCELOU? PRECISO CANCELAR DENTRO DE QUANTOS DIAS? ONDE RECLAMOU ? O SEGURO QUE PAGUEI CHAMA XS2

[@adriellechaves8586]

Como cancelou esse seguro? Ele fica disponível no aplicativo?

[@sorairasilva2993]

​@@elizangelagomes355eu comprei uma casa,só solicitei o cancelamento depois que mudei Cancela nos números da caixa

[@luanabastos7183]

Otima explicação Parabéns

[@simonegarcia2529]

Video muito útil, estou procurando imóvel usado.

[@danielecasemiro8]

Eu tenho uma dúvida específica. Você pode me orientar? Nós já temos a aprovação do engenheiro. Queremos saber se a Caixa pede comprovante do pagamento da entrada. Por que esse pagamento da entrada é com a gente e o vendedor, né? Pode me explicar?

Olá, não pede não.

[@RarianeAlves]

Se for imóvel usado acredito que a caixa te envia um boleto

[@simonedeoliveirasimoes8964]

Aqui no interior de Minas Gerais, está cobrando 3% da taxas , sendo que é 1,5%. Fora que desisti da compra de imóvel usado, demorou mais de 3 meses, agora quero outro imóvel, já está passando 2 meses e não chamou p assinar.o que fazer , essas taxas estão corretas

Olá, trabalhamos em São Paulo.

[@janeidesilva4170]

Vcs tem aq em Pernambuco tbm?

Olá, no momento ainda não temos.

[@deboramata918]

Faz um video das taxa da serra 😢 ajuda nois

[@wilsonmazuco5097]

Olá quando o imóvel está em leilão, também é obrigatório pagar a taxa da engenharia

Olá, não tem engenheiro.

[@malfoiproducoes]

Estou a 2 meses à espera da assinatura da caixa, por que será essa demora ?

[@giiihcaroline3411]

Eu tambem, o engenheiro emitiu o laudo dia 20 de novembro, e até agora nada. Daqui a 8 dias nosso laudo vence😢

[@leticiamonteiro192]

Foi em imóvel usado?

[@nathaliaperei]

Estou na mesma situação... Dizem que está sem reserva orçamentária para subsídio de imóveis usados... 😢

[@giiihcaroline3411]

@@JussaraLares sempre que eu procurava sobre quanto tempo é válido o laudo do engenheiro me era informado o prazo de 3 meses. Porém quando deu os 3 meses questinamos o corretor sobre o laudo e ele disse que só vence junto da carta de crédito que é 6 meses então tenho até maio. Caso vença temos que fazer o processo tudo dnv😥

[@tabitakaren7855]

@@giiihcaroline3411 Enquanto seu pedido de crédito é analisado, um engenheiro representante da Caixa visita o imóvel desejado para fazer uma vistoria, verificando as condições estruturais e valor de mercado. O laudo de avaliação deve ser entregue em até 15 dias. O laudo de Avaliação tem validade de 12 meses

[@brunacunha6028]

Alguém sabe dizer como cancela essa "taxa de seguro" que obrigam de forma velada a pagar no ato da assinatura do contrato? Não estou falando do seguro residencial já embutido no valor da parcela, é um uma outra taxa de seguro residencial que será debitado da minha conta no ato da assinatura.

Olá, liguei no 0800 da Caixa e cancele.

[@lucasperegrino6716]

Bom dia quando falamos do valor do imóvel é o valor que o engenheiro passou para a caixa ?

Olá, no programa é o valor menor.

[@VeronikaMakeup]

Uma dúvida. A casa está a venda por 250, mas a imobiliária falou que se jogar o financiamento pra 280, a caixa libera 224 e eu pago só 26 de entrada, pq parte do que a caixa liberou vai pra entrada. Mas se o engenheiro avaliar por 280, e vale o valor menor, a caixa só iria liberar 250- 50=200mil e eu tenho que entrar com 50mil. Certo?

Olá, não existe isso se jogar o financiamento, a Caixa avalia o imóvel e sobre o valor menor financiará, se for fora do programa aí financiará pelo valor avaliado.

[@elizangelagomes355]

Oi! O meu era 285 mil mais como as parcelas ficaria alta e a entrada ficaria alta também então avaliaram 300 mil. Como minha regiao é valorizada bateu certinho quando o engenheiro avaliou ou seja comprei um imóvel de 285 mil e pago para caixa o valor de 300 mil. Assim foi melhor pra mim por conseguir da a entrada normal mais o valor liberado foi .maior. Mais deixo claro que todas as despesas de cartórios e ITBI são calculados no valor aprovado pela caixa e não o do acordo com o vendedor exemplo. O meu com vendedor foi 285 mil e da caixa pro crédito sermaior foi 300 mil então as despesas foi em cima de 300 mil

[@davihipolito5256]

Boa noite. Isso significa que você não precisou pagar entrada, né? mas e os gastos com documentações e taxas?​@@elizangelagomes355

[@R3nan1234]

Opa Blz, tira uma duvida minha, eu ja paguei 750,00 do engenheiro e 2.000,00 para o vendedor que estava no contrato de compra e venda, so que alem dessas despesas vou pagar 3.600,00 para a caixa na assinatura do financiamento, so que estou na duvida do valor da porcentagem que vai ser cobrado no cartorio. minha corretora falou que e de 5% do valor total do imovel, so que eu dei uma pesquisada aqui em Guarulhos e de 2% a 3% do valor total do imovel, sendo o meu primeiro imovel eu vou ter 50% de desconto ?

Olá, sim para o primeiro imóvel tem desconto no cartório.

[@KeviinAraujo]

A taxa do engenheiro é em cima do valor do imóvel, ou em cima do valor financiado? Pois no meu caso irei dar uma entrada e financiar apenas o restante

Olá, sobre o valor financiado.

[@saulocarlos1182]

Excelente 👏🏼👏🏼

[@marcosaraujo9543]

Olá, tenho um imóvel em Embu das artes - sp, poderia estar comprando um segundo em Peruíbe - sp dentro do plano ?

Olá, pelo sbpe pode.

[@escoladehabitacao]

Perfeito!

[@normilsondasilvabarreto320]

Show parabéns 👏👏👏👏👏👏

[@meninosnova]

Olá, excelente vídeo. Mas estou pra fechar um imóvel. A corretora disse que preciso dar um sinal pra proprietária,pra ela registrar o imóvel no cartório e acertar um debito de IPTU. Como devo proceder?

Olá, complicado dar entrada nesse momento, eu não daria.

[@franci2202]

Hasta que edade financia apartamento usado

Olá, hasta 50 años.

[@noemybalbino2425]

Fui aprovada em um financiamento de 150 mil quero um imóvel de 170 mil. Usado. Como vai acontecer isso quais taxas terei que pagar. Pq meu corretor n me informou nada ainda

Olá, ele precisa te informar, mas temos videoscno canal sobre esses temas.

[@vanchagas]

Gente pesquisem direitinho, não é viável ter o seguro e o cartão, isso não vai influenciar em nada na negociação

[@mariafigueiredo8847]

Quanto que a gente precisa ter mais ou menos para pagar essas taxas todas ??????

Olá, dependerá do valor do imóvel.

[@jeffersonbragaferreira3744]

Boa noite. Excelente vídeo muito bem explicado nos mínimos detalhes. Minha única dúvida é: - Financiamento do primeiro imóvel, já ouvir falar que tem desconto de 50% no ITBI, então neste caso eu pagaria 1,5% de ITBI?

Olá, não, o desconto é nas custas do registro no cartório.

[@elianelima785]

Muito obrigado ❤

[@thiagocordeiro4388]

Estão cobrando 1500 reais sem qualquer devolução pelo serviço de "assessoria" do correspondente, sem devolução.... A minha dúvida é, existe a cobrança pelo contrato do financiamento? O banco cobra uma taxa pela construção do contrato? Estão cobrando R$2500,00

Olá, não cobra nada.

[@thiagocordeiro4388]

@ Obrigado pelo retorno. A caixa está cobrando um valor pelo "contrato". De acordo com a correspondente é algo que todos os bancos cobram, muda apenas o valor.

[@suelipereira8677]

To querendo comprar uma kitnet na praia grande vocês também fazem isso ou so apartamentos mesmo aqui em São Paulo capital?

Olá, para imóveis usados fazemos sim.

[@nayaradeoliveira9124]

Nao entendi muito bem sobre o fgts. Ele é um valor q é abatido da entrada?

Olá, isso mesmo.

[@robsonnosima4497]

Como funciona o contrato para aquisição de imovel novo? Com a construtora entregando ele pronto. Posso perder o o processo pela espera de 6 meses para contruir?

[@carolinafrancapsi]

Melhor vídeo! Muito esclarecedor

[@lucaslandeiro8522]

Se o imóvel tá sendo anunciando por 350 Mil, a Caixa avaliou por 480 mil, quer dizer que o financiamento vai ser sobre os 350 mil ou seja em média ele vai liberar 70% desse valor para financiar?

[@joseanegauer6519]

Resposta em 12:48

[@Caio-fe2510]

Pessoal , um ap na planta 221mil no rj, em campo grande, é um bairro ok, nada demais, acho a localização boa pir ter coisas perto.. mas ta caro ou no preço? Pela experiência de vcs, eu to achando muito caro.. mas não tenho muita noção

[@gleidsonsantos668]

Poxa achei caro também estava fazendo um financiamento na planta mais desisti um juros absurdo 😅 fora que cada hora que vc fica pagando a entrada parcelada sem ter assinado ainda se dá direcional fica de olho aberto mais boa sorte

[@dricacustodio8330]

Assinei com caixa depous do 5 messe Fiz o seguro

[@adebaior]

Ola, referente a taxa de 1,5%, vi que na tabela de tarifas da caixa se o financiamento se enquadrar no SFH essa taxa tem teto de R$953,13, sabe como funciona isso? meu correspondente falou que meu financiamento vai ter que pagar os 1.5% pq é MCMV com fgts

Olá, para sbpe sim a taxa é de 1000,00.

[@ADomingas]

Quando paga a vista no leilao com menos de 30 salario minimo. Quanto saia documentos no cartorio , ITBI, o RGI nao quer aceitar venda particular quer escritura publica pode me ajudar?

Olá, não entendi sua pergunta.

[@alessandrabatistalopes315]

Oi, sou de Santa Catarina, e o engenheiro da caixa aqui recusou passar o imóvel como usado, so por que ele nunca foi habitado, porem ja tem mais 180 dias de habitese e agora o que faço?

Olá, financiará como novo.

[@lucileiaalvescazumba6298]

@@JussaraLares entrada só parcela com construtora quando o imóvel está em contrução. Imóvel pronto a entrada e a vista mais os custos com documentação.

[@deniswilliamrodriguespepe3324]

Muito bom

[@gessypaixao8433]

Agradeço pelo vídeo, muito bom, bem esclarecido.

[@MariaRosa-by1bg]

Bom dia ,e a primeira vez que assisto seu video,gostaria que tirasse uma ,eu ja comprei o apartamento financiado ,e no caso eu consigo o valor que a caixa pagou para o dono do ap ,quanto de juros eu ainda tenho que pagar ?

Olá, mas a Caixa deve ter quitado o saldo devedor e financiado pra vc, é assim que funciona.

[@affonsotrindade676]

Show !!!!!!!!!

[@abcr456rtrsds]

quem paga a taxa de corretagem ? não paga o RGI e Emolumentos?

Olá, paga sim, são coisas distintas.

[@aninhasousa565]

Vocês trabalham no Pará?

Olá, no momento em São Paulo.

[@rangelfariascq]

É regra a escritura custar 5% do valor total do empreendimento?

Olá, pode alterar de município para município.

[@danielecasemiro8]

Você falou que a Caixa pode utilizar o financiamento pra pagar algumas dessas taxas?

Olá, se a renda comportar pode colocar a documentação junto no financiamento.

[@franci2202]

So una pergunta

[@diegooliveira8302]

Boa noite

[@flaviafernandesboiani9964]

Seguro e por mês como é. Ne sabia seguro agora lá pagar 1 real

[@RamosJesus-x8n]

Meu amigo ,boa noite noite !!!! com relação a taxa do engenheiro que nos pagamos no valor de 750,00 esse valor é descontado nas taxas que vamos pagar no contrato de financiamento ? Me ajuda aí meu amigo

Olá, não será descontado não.

[@JoseAriltonFidelis]

José Arilton Fidelis

[@marcelaas1000]

Seguro: comprei previdência privada, pq em 3 anos consigo reaver o dinheiro.

[@valeriapiresgomes3527]

Vc trocou o seguro pela previdência?

[@Fernando-sn4pd]

Boa explicação estou aprendendo cada dia mais obrigado

[@goldskill4725]

Valor no imóvel R$265.000 engenheiro avaliou 240, concordei em pagar a diferença por fora. Já dei um sinal de 5mil e ja paguei a avaliação do engenheiro. Estou aguardando pra assinatura, porem não sabia de todas essas taxas. Com base nesse valor, quanto que eu vou ter que desembolsar na assinatura e cartório? Like

Olá, temos vídeo onde falamos das taxas.

[@Manoel0102]

Olá! Pode pagar o ITBI com cartão de crédito até em quantas parcelas?

Olá, se for com a construtora vc pode parcelar no boleto.

[@MarceloMiranda-y4i]

Boa noite, tô querendo fazer um financiamento de um apt, não vou dá entrada nenhuma, porém o corretor de imóveis tá mim pedindo 15 mil só pró documento está certo isso ?

Olá, ele quer a comissão, errado não está.

[@flap1989]

Oi, no meu caso, ele falou que colocou a documentação no financiamento. Disse que eu só pagaria uma taxa de 40+750 do engenheiro... Será que procede?

Olá, não procede.

[@deboramata918]

Quanto fica uma taxa cartorial na regiao da serra eles fala q agente tem um diteito de 50% de desconto das taxa cartorial exemnplo se e 3 mil agente paga metade

Olá, está correto, para o primeiro imóvel tem desconto de 50%.

[@babymorte]

o valor da documentação também é sobre o menor valor do imóvel? no caso do engenheiro avaliar com valor maior que o do financiamento

Olá, a documentação sempre será sobre o valor de venda.

[@SauloPrata]

Vídeo, top!!!

[@AmandaMaia-f5b]

Bom dia! Tenho uma dúvida: As taxas de cartório e ITB são cobradas sobre o valor de venda ou o valor venal do imóvel? Caso o valor venal seja muito maior que o valor de venda, eu preciso pagar as taxas de cartório sobre o valor maior, que no caso seria o venal? Pergunto isso porque estou estudando a compra de um apartamento no centro de uma cidade grande. Apartamento com mais de 50 anos, sem garagem ou áreas de lazer. Entretanto, a prefeitura considera para o IPTU o tamanho (m²) e a localização e o valor venal do imóvel está o dobro do valor acordado com o proprietário. Caso eu tenha que pagar as taxas em cima do valor venal do imóvel, já não terei o dinheiro de entrada + as taxas. Obrigada!

Olá, sobre o valor de venda.

[@herminiaamorim1677]

Posso pedir o reembolso dessas taxas na hora da assinatura do contrato?

Olá, não pode.

[@edmarapolinario9274]

Olá, qual o valor que a Você com Seu Apê vão cobrar pelo serviço ????

Olá, só ganhamos a comissão de corretagem na venda do imóvel.

[@elizangelagomes355]

​@Olá quanto tenho que pagar pro correspondente caixa aqui mais ou menos, pra ter uma ideia e guardar o valor?

[@deboracarvalho01]

Se eu for comprar um imóvel por 200 mil e o engenheiro avaliar o imóvel por um valor menor, o prejuízo da avaliação é meu, né?

[@robertaliborio3442]

Depende da sua forma de compra, se for financiado vc pode ter o valor financiado reduzido e logo a entrada aumenta.

[@leviribeirodasilvalevi582]

Sim

Olá, sim.

[@joycesoaresrodrigues4332]

Ola, tem alguma filias de vcs aqui no ES ? Em Vila Velha, Vitória.. ? Se sim, como entro em contato?

Olá, ainda não temos.

[@gustavo17990]

E os descontos do primeiro imóvel de itbi e taxas?? Como reeinvindicar isso no dia da assinatura

[@juanadauto8143]

Tbm queria saber

[@ManualdoStreamer]

Nem sempre tem esse desconto, onde moro esse desconto não é concedido pela prefeitura, e o ITBI incide sobre o valor da venda, não sobre o valor venal do imóvel. É tenso :/

[@Rafynhamotta]

Tambem gostarria de saber

[@neuzasilva1015]

waguiner estou financiado um imovel usado ja foi feito todo esse prosseso mais a caixa ainda não me chamou pr assina é demorodo assim mesmo?

Olá, deve ser por falta de recurso, mas logo normaliza.

[@robertaliborio3442]

Já assinou ?

[@romancio92]

qual a porcentagem em relação ao preço do imovel, a gente deve reservar pra pagar todas essa taxas e tbm o corretor?

Olá, temos vídeos com esse tema.