טסתי לפורטוגל כדי לקנות נדל״ן להשקעה!!!

[@noamfiruz-5920]

קניתי נכס להשקעה בפורטוגל...🇵🇹🏡🤑 כנסו לסרטון החדש הבערוץ הכלכלי - אם מעניין אתכם: כסף והשקעות💰💵...ותצפו בכל הסרטון מההתחלה ועד הסוף. תראו את הסרטון עכשיו ותבינו את כל המספרים!!! >> kzbin.info/www/bejne/aqPLaICro9CVo68 אל תשכחו לעשות לייק ❤ לצפות עד הסוף...בכל הסרטון ✌. ולשתף ◀︎.

[@rons9518]

סרטון אליפות, אשמח לראות עוד סרטונים בערוץ הכלכלי!!!

[@noamfiruz-5920]

תודה רבה... האהבה שלכן לתוכן מעודדת אותי ליצור עוד!! תודהב

[@galitush2005]

תמשיך לעשות תוכן על השקעות זה מאוד עוזר להבין את העולם הזה. תודה רבה!!!!

[@watchyccvvffhhgffvbgd]

איזה סרטון מדהיםםםם, עריכה בהתחלה מטורפת, ממש שיפור

[@noamfiruz-5920]

תודה רבה!!

[@talyabiton]

נועם סרטון מטורף אתה חייב להמשיך לעדכן ❤!

[@ישראלפישהוף]

סרטון מרתק, עוד כאלה בבקשה

[@yanivpinhas816]

וואו סרטון מעולה ומושקע ממש!! מעריכה❤

[@noamfiruz-5920]

תודה!

[@elhanan_bahar]

כייף נורא לצפות בתוכן שלך! אני שמח מאוד שביגרת את התוכן ושרק תמשיך לפרסם תוכן בכזאת רמה🔥

[@noamfiruz-5920]

תודה רבה!!!

[@עמית-ב2ג]

❤❤❤ ‏‪8:58‬‏ ‏‪9:00‬‏

[@קוביד-ס3ק]

יפה מאוד. נשמח לחלק ב

[@noamfiruz-5920]

אעשה כמובן...תודה רבה!

[@hilaishirazi1677]

אחלה סרטון!! בבקשה תעשה סרטון מרחיב יותררר

[@noamfiruz-5920]

נעשה!! תודה רבה

[@yasmeensher-harari3842]

סרטון מטורף

[@tommythepop8526]

‏הייתי שם לפני שנה לפני זה מקום ממש יפה 😮❤😇🙂גם כיף שם

[@noamfiruz-5920]

לגמרי!

[@adirkatar1777]

פשוט מת על התוכן שלך

[@noamfiruz-5920]

תודה רבה!!

[@tommythepop8526]

אבא שלי טס כל חודשיים או 3 חודשים כי הוא עובד שם כיף בפורטוגל יש שם מה לעשות הוא עובד בליסבון במשהו עם בניות של ‏בניינים לא יודע ומגניב ‏שקניתה נכס לדירה כל הכבוד❤

[@noamfiruz-5920]

מגניב!! ותודה לך

[@שימשון-פ4ל]

אחלה אופיר 😂

[@ישיחייםיהושע]

חולההה עליייךךךך

[@aviadsabag8193]

אחלה סרטון יאח, האם זה משתלם לקנות דירה ולהשכיר אותה לAirbnb? או למכור? :)

[@MaorStudio]

כל הכבוד! בקרוב אצלי מה עם חלק שני?

[@noamfiruz-5920]

בקרוב!!!

[@MaorStudio]

@@noamfiruz-5920 ממתיןןןן

[@יונתןפיקסלר]

מעניין לדעת לגבי הairbnb מה קורה עכשיו כשנשרפת מנורה האם החברה מספקת אנשי מקצוע שיוכלו לסייע לך מרחוק או שזה באחריותך?

[@henryitzhakbenshabat8840]

בגדול חברת ניהול מקצועית מספקת לך אנשי מקצוע לכל תקלה שיש בנכס.

[@noamfiruz-5920]

כמו שהנרי כתב. חברת ניהול אמורה לטפל בזה. מה שכן האיש מקצוע שיבוא יהיה אקסטרא תשלום. למרות שבמקרה של מנורה שנשרפת, לדעתי החברת ניהול תטפל בזה בעצמה ללא עלות נוספת מעבר לדמי הניהול החודשיים שלהם.

[@יונתןפיקסלר]

@@noamfiruz-5920 וואו תודה שענית, לא מובן מאליו! אשמח לסרטונים נוספים על הבית מעניין מאוד!

[@אביעדפליישמן-ח9ד]

סרטון המשך מחכים

[@אבישטיין-ז4ק]

אחלה סרטון מלךךך

[@Daniel-j5j3d]

סרטון המשך

[@yonatan-avition777]

סרטן מושקעה בס"הכ ❤

[@ardodaniel32]

נועם אתה יכול להסביר בהרחבה בסרטון על המשכנתא בפורטוגל? 1.האם זה שרק דירה ראשונה 30 אחוז הון עצמי ואז דירה נוספת צריל יותר במידה ורוצים? 2.כמה זה הריבית איך מחלקים? 3. איך בתכלס משלמים להם כל חודש צריך חשבון בנק בפורטוגל או שאפשר העברה בנקאית מישראל? וכו ...

[@YARIN947]

תתחדש על הדירה וכן תעלה סרטון

[@666shaii]

תעשה חלק ב

[@MsDanglar]

שלום, תודה על הסרטון. אפשר לקבל שם החברה שליווה אותך בכל התהליך של קניית דירה וגם לפתוח חשבון בנק?

[@nadlan4utoo]

אשמח לסרטון המשך

[@zachacham]

אחלה סרטון!!! מה לגבי גודל הדירה? מספר חדרים? מקלחות ושירותים?

[@noamfiruz-5920]

תודה רבה, מעריך את זה. נכון מאוד, אני אענה על כל השאלות בסרטון המשך על ההשכרה שלו והכל. אבל ככה שתדע זה דירת סטודיו..אז היא לא ענקית.

[@TNTGAME12]

שאלה שמת כזה כמו בבתים שאם פותחים תדלת אז זה לא נותן לה להיפתח למקרה שלא יודע פורצים לקודן ?

[@ישיחייםיהושע]

אני צופה בך כבר הרבה זמן

[@אורידין-ע3ס]

תעשה 24 שעות בשוק טלפיות

[@YuliJan-dz8xv]

❤❤❤

[@אושריקופרשטין]

תגיד מה אם הדירה הקודמת שניצה שהיא בעצם בניין יש כבר רווח?(אני מדבר כל הנכס שקנינת כשמוטי עזר לך ועשית סרטון על זה)

[@noamfiruz-5920]

אני אעשה סרטון שעונה על השאלות האלו....

[@OfekZimerman]

אז בעצם לקחת מינוף בדמות של משכנתא על הכסף שלך ואתה משלם ריביות אבל זה השקעה פחות משתלמת כי אם למשל שילמת 120,000 יורו על הנכס לשנייה נתעלם משאר הנתונים ואתה תכניס ממנו אלף יורו בחודש פחות 420 יורו של הוצאות חודשיות אתה תשאר באומדן עם רווח של 600 יורו לחודש זא שיקח לך 200 חודשים או יותר מ 16 וחצי שנה להחזיר את ההשקעה וזה תשואה שנתית של 6 אחוזים בעוד מדד ה s&p נותן לך תשואה ממוצעת!!(בעשר שנים האחרונות) של 8 אחוזים ובלי למנף ולהכנס למשכנתאות ובלי כאבי ראש

[@OfekZimerman]

וכמובן של תשואה הממוצעת של המדד לא הכנסתי בחשבון הכנסות מ דיבידנד או השקעה במניות שגם זה נכס שיכולות להשיג תשואה יותר טובה ושוב נכון ששוק ההון יכול ויודע לרדת אבל לאורך שנים בחברות ענק וגדולות הוא עולה-אלו נתונים לדעתי נדלן זה השקעה פחות רווחית אבל באמת שיהיה בהצלחה ותתחדש אלוף אוהב את הסרטונים שלך

[@idokonak451]

בנוסף לכך יש קרנות נאמנות שמחקות את סנופי ואף מצליחות להכות אותו כמו ksm ktf s&p500 שנסחרת בשקל אבל צמודה לדולר ולכן כל עוד הדולר מתחזק כך הקרן תעקוף את המדד

[@OfekZimerman]

@@idokonak451 או אם מוכנים למעט סיכון יש קרנות מעקב אחר הנאסדק,מניות שהכו את המדד

[@idokonak451]

@@OfekZimerman נכון אבל החברות הטכנולוגיות מאוד תנודתיות בזמן האחרון

[@OfekZimerman]

@@idokonak451 תמיד שוק ההון יהיה תנודתי,אין עליות פרבולויות וגם אם יש כמו שהיה בשנים האחרונות 2022 איזנה את זה ,אבל אם אתם קונה נכס שהוא מניה של אחת מהחברות הגדולות בעולם עם עתיד וצמיחה ברורים,יהיה לך פוטנציאל צמיחה ותשואה עודף הרבה יותר על נדלן בייחוד שאתה ממנף את עצמך כדי לרכוש נדלן

[@tiktak5368]

תעשה עוד סרטון

[@SY69658]

חלק ב

[@danielkamenetzki7367]

תעשה סרטון המשך בבקשה

[@noamfiruz-5920]

ברור

[@bardavid9527]

חלק ב׳

[@חןדיין-ב2ע]

תעשה סירטון נוסף מעניין

[@whatthefanta-yaniv3106]

מה קורה עם הסדרה על פפר אינבסט, נורא מסקרן לראות עדכון על מצב ההשקעות אחרי שנה ללא עדכון

[@noamfiruz-5920]

נעשה!!!

[@אורפרידמן-ד6ו]

תעדה חלק 2 בבקשה

[@noamfiruz-5920]

יהיה!!

[@taldahan8039]

איזה רחוב קנית ?

[@שיראלחן-ח1נ]

גם אנחנו עוברים לפורטוגל

[@v2ns0806]

1

[@yair.a]

אליפות אשמח לסרטון המשך שלך על פלטפורמת reinvest24 ובשביל לקחת משכנתא בפורטוגל צריך דרכון אירופאי?

[@Aharon.Robinov]

נראה לי שלא בגלל שהם מעודדים משקיעים זרים ואנשים עם כסף לבוא למדינה

[@galitush2005]

תעשה סרטונים על חופש כלכלי בבקשב

[@noamfiruz-5920]

כמובן!

[@Oz55555]

כן עדיף באמת לעשות מדריך על באמת מה עשיתה של יותר מספרים כי זה קצת נראה כאב ראש למשהו שגם בארץ אומנם עם קושי אבל אפשר לעשות

[@noamfiruz-5920]

בנדל״ן בכל מקום, גם בארץ...ברגע שנכנסים למספרים זה מתחיל להיות ״מלחיץ״ וכאב ראש... אבל זה אפשרי

[@ישיחייםיהושע]

אשמח ללב

[@idofriedman8879]

תעשה

[@gotti1997]

גאונות לשמה

[@אסףשוורץ-ט1ר]

13 53

[@אושריקופרשטין]

אתה תעשה רווח מהדירה רק אחרי איזה 10 שנים?

[@noamfiruz-5920]

לא בדיוק...אבל גם אני אעשה סרטון שיענה גם על זה

[@Ggt7272]

תעשה בבקשה סרטון המשך🥹

[@leonsoundpro]

ברכות! מחכים לחלק ב׳

[@TheLionHitAgain]

יש לך אזרחות פורטוגלית?

[@noamfiruz-5920]

נכון לעכשיו כן, אבל כמו שאמרתי בסרטון זה לא רלוונטי להשקעה.

[@azam-18]

מה אתה ממליץ לעשות עם 50,000₪ בשביל המטרה הגדולה בעתיד (לקנות דירה) האם זה אפשרי להתחיל תהליך עם ההון הזה? ומה לעשות עם ההון הזה כדי להצליח לקנות דירה, אשמח למענה.

[@Nathan_Beja]

מסקנות עד היום? באיזה מדינה הכי שווה להשקיע בנדלן ולמה?

[@talking-yp4ws]

אתה מישתמש בbooking

[@liadmarelly4062]

תוכל להסביר על תשואה קצת יותר לעומק?

[@noamfiruz-5920]

כמובן, אעשה על זה סרטון המשך :)

[@yanivpinhas816]

בכמה דירה כזאת מושכרת

[@noamfiruz-5920]

אעשה סרטון המשך שמסביר על הכל!

[@morya9428]

למה השקעה דווקא שם?

[@kitcat6-27]

אתם אוברים לפורטוגל?

[@noamfiruz-5920]

לא כרגע אבל אין לדעת. זה כרגע דירה להשקעה

[@AllTube2023]

איפה מעיין

[@TheKingOfTheWorlds]

ב4:54 יש כפילות מילים

[@noamfiruz-5920]

תודה!

[@greentamsha]

אני בן 8

[@yonatancohen5271]

ובכללי מאוד אוהב את נועם אבל תתוכן הזה פחות

[@yonatancohen5271]

לא יודע מה זה סתם חרטא הנושא מעניין ומי שאוהב שיהיה לו בכיף אבל זה תוכנית שיווקית ראיתם שהבטון מהטומי או מגאורגיה עבד לו אז עוד רצו אותו והוא לא קנה במחיר שהוא אומר לכם הוא קנה בטח בהרבה פחות או בכלל לא

[@אליהושוקרון-ז6ב]

למה אזבתה לפורטוגל😭😭😭 היאתה נישאר בישראל😭

[@יריןאוזנה-ת7ר]

הצופים שלך ילדים

[@אורפרידמן-ד6ו]

תעשה חלק ב

[@מאורגמליאל-נ1ל]

חלק ב

[@Itayfradkin]

תעשה סרטון המשך

[@noamfiruz-5920]

נעשה!!

[@יהודהמהודר]

תעשה חלק ב