TUTTI I BONUS 2022 - Guida completa di tutte le agevolazioni per la ristrutturazione della casa

[@GeometraDaniloTorresi]

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[@lucianogosio7349]

Complimenti per la sua competenza e la sua disponibilità a spiegare una materia così complicata

[@GeometraDaniloTorresi]

Grazie a te Luciano

[@PASSIONONETOONE]

Chiaro e intuitivo il video

[@GeometraDaniloTorresi]

Grazie Andrea

[@fabry58]

Buonasera Geometra, essendo prossimi alla fine dell' anno, mi stavo riportando le spese effettuate ai fini del Bonus Mobili 2022 e, avendo superato i 10.000 euro previsti, il quesito che volevo chiederLe era questo: a fronte dell' acquisto di diversi lampadari, lampade e plafoniere a led per il garage, ho sempre comprato le lampadine a led necessarie al loro completamento, ma le "lampadine a led" rientrano nel "bonus mobili" o le devo estromettere? Glielo chiedo poiché non ho trovato da nessuna parte una risposta esaustiva e così eccomi qui a disturbaLa. Non si tratta di grandi cifre (stiamo parlando di un migliaio di euro), solo a me piace fare le cose corrette. Grazie mille e complimenti per la chiarezza nei suoi video!

[@lucaretti8659]

Buonasera, é possibile usufruire del bonus 50% e iva agevolata per la ristrutturazione bella prima casa da adibire poi ad affittacamere? Grazie

[@DragoonDark97]

Almeno un posto come sottosegretario al MISE potevano pure trovartelo… grazie, sei un grande

[@GeometraDaniloTorresi]

Grazie a te

[@demetrioscarcella8269]

Buongiorno, un chiarimento sulla CILA-S superbonus : un ufficio tecnico comunale, PUO' RIFIUTARSI di prendere in considerazione questo modulo, e richiedere obbligatoriamente l'attestazione dello stato legittimo dell'immobile, pena il blocco del cantiere ?

[@GeometraDaniloTorresi]

Ciao Demetrio. Su questo non posso risponderti

[@gabrielebruzzone2181]

Buongiorno Geometra, volevo farle una domanda: i bonus valgono anche per la seconda casa di proprietà? Grazie

[@simoneblax]

Video OTTIMO. Sto cercando casa e voglio farmi un'idea dei vari bonus ristrutturazione. Ecco il BONUS CASA al 50%. Domanda un po fuori topic... si sa più o meno il costo al mq (non preciso, ma la media) di una ristrutturazione COMPLETA (prendere un'appartamento allo stato originale e rifare tutto, impianti, muri, TUTTO)? Questo costo tiene in considerazione lo sconto del 50-65%? Mi aiutereste un sacco rispondendomi! ❤️

[@GeometraDaniloTorresi]

Ciao Simone. Lo sconto si applica sul costo delle opere che dipendono da cosa devi fare. Per sapere una stima approssimativa del tuo intervento devi incaricare un tecnico che rediga un computo metrico estimativo.

[@danielem.6282]

Ciao Danilo,una domanda:posso detrarre solo i materiali con il bonus ristrutturazione per la ori di modernizzazione di una villetta a schiera(bagni, piastrelle,ecc....) Se i lavori me li faccio io? Buona serata e grazie

[@GeometraDaniloTorresi]

Ciao Daniele. Se i lavori che fai rientrano nelle agevolazioni, puoi detrarre anche solo l'acquisto. Però verifica bene con il tuo tecnico ed il commercialista, perché non è così scontato

[@antonioargentino7019]

Buonasera Danilo, grazie infinite per tutto il lavoro che fa. Avrei bisogno di un chiarimento, vediamo se può aiutarmi. Sto per comprare un appartamento di categoria A/7. E' in un condominio costruito nel 2005 composto da 8 unità abitative, ciascuna con ingresso indipendente e senza pianerottolo, con regolare amministratore. Le uniche parti comuni sono l'accesso ai box auto (il cancello carrabile) e l'accesso all'antenna. Ogni appartamento è termo autonomo, ognuno ha il suo contatore dell'acqua etc, solo l'acqua d'irrigazione delle parti comuni fa parte degli impianti condominiali. Molti condomini la usano come casa al mare, e qui nasce il mio problema: Volevo usufruire del superbonus 110%, ma mi pare di capire che a buona parte dei signori condomini non interessa proprio. Avrei voluto eseguire la sostituzione della mia caldaia con una a pompa di calore come impianto trainante, e successivamente, come trainati, la sostituzione degli infissi e l'installazione del fotovoltaico con accumulo e wallbox. E' dunque vero che senza fare interventi nelle parti comuni, come singolo appartamento, non posso usufruire del superbonus? La casa è APE C, avrei voluto portarla ad A. E' vero che bisogna per forza fare un intervento trainante in una parte comune? Altrimenti, se non posso accedere al superbonus 110%, posso accedere all'ecobonus con sconto in fattura del 50%/65%, senza che per accedervi ci siano vincoli con i condomini o con le parti comuni del condominio, procedendo dunque in autonomia? Grazie mille in anticipo. Sig. Argentino.

[@GeometraDaniloTorresi]

Ciao Antonio. Inviami un'email e vedrò come aiutarti

[@genolucfull]

Buongiorno e grazie, Ottimo chiarimento. Io ho una domanda, sono unico proprietario di 2 unità abitative (A3) più 1 locale accessorio (C2), tutti accatastati distintamente, in zona sismica 3, posso usufruire di 3 sisma bonus x ristrutturazione (anche il C6)? Senza abbattere nulla o cambiare la destinazione d'uso dell'accessorio. Grazie!

[@GeometraDaniloTorresi]

Ciao Luca.Molti dei miei video e delle mie live contengono ciò che mi chiedi. Ho anche diverse risposte per gli abbonati che trattano argomenti simili al tuo. Prova a controllare l'elenco in fondo a questa pagina www.danilotorresi.it/bonuscasa/ nel caso non trovassi ciò che cerchi puoi pormi la tua specifica domanda via email e vedrò come aiutarti.

[@AlejandraRodriguez-zk4uz]

Grazie mille per il tempo che dedichi a noi per farci capire meglio. volevo chiederti il titolare di un'impresa edile che e propietario di una casa indipendente può usufruire del bonus 110?, Ho si va in conflitto d'interesse se fa lui stesso il lavoro . Grazie se mi risponderai felice giornata.

[@GeometraDaniloTorresi]

Ciao Alejandra. Se l’abitazione non si riferisce all’attività, ma all’ambito privato, ci sono possibilità

[@DB-ck6yo]

Domanda il superbonus 110% fa accedere al bonus mobili per l’anno 2022?inoltre le spese sostenute per accessori di sicurezza (furti e azioni similari) godono anche per il 2022 della detrazione al 50%? Grazie infinite

[@GeometraDaniloTorresi]

Ciao. Il Superbonus non sempre fa accedere al bonus mobili (dipende). Il "bonus sicurezza" c'è sempre

[@DB-ck6yo]

@@GeometraDaniloTorresi grazie per la celere risposta. Per quanto concerne il bonus mobili lo posso richiedere se col 110% sostituisco caldaia (trainante), installo pannelli fotovoltaici con accumulo colonnina auto elettrica, sostituzione scuri esterni domotica

[@matteo8774]

Buongiorno Danilo, che bonus si possono utilizzare per una demolizione e ricostruzione casa singola che nn riesce a rientrare nel superbonus causa tempo? Ristrutturazione al 50% o anche sisma bonus e ecobonus ? Anche percentuali? Grazie per il tuo lavoro

[@GeometraDaniloTorresi]

Ciao Matteo. Non ho capito

[@enricozella7333]

Buongiorno Danilo ho sentito che si può applicare il superbonus 110 anche a nuove costruzioni ma in questo caso solo per l'impianto fotovoltaico e relativo accumulo....ti risulta? Grazie mille per la risposta.

[@GeometraDaniloTorresi]

Ciao Enrico. Non ne ho mai parlato (solo accennato) comunque il fotovoltaico è riconosciuto anche sulle nuove costruzioni. Ti riporto uno stralcio del comma 5 "...In caso di interventi di cui all’articolo 3, comma 1, lettere d), e) e f), del testo unico di cui al decreto del Presidente della Repubblica 6 giugno 2001, n. 380, il predetto limite di spesa è ridotto ad euro 1.600 per ogni kW di potenza nominale..."

[@giuseppetrivolo3792]

Buonasera Danilo e grazie per le spiegazioni competenti e chiare che ci dai! Vorrei sottoporti questo quesito: ho una casa già oggetto di intervento bonus facciata e 110. Detta casa si trova all’interno di un giardino dove insiste pure una struttura pericolante. Posso attingere anche al sisma bonus per quest’ultima o è da considerarsi pertinenza e quindi poteva essere ristrutturata solo nei limiti massimali del super bonus 110?

[@GeometraDaniloTorresi]

Ciao Giuseppe. Ci sono diverse ipotesi da fare. Prova a spiegarmi meglio via email e vedrò come aiutarti

[@mariagraziagraziano8612]

Salve volevo fare una domanda riguardo il sismabonus: unico proprietario fino a 4 appartamenti il pianterreno necessità del sisma bonus in quanto vi sono molte crepe e cedimenti che mettono a rischio due appartamenti a primo piano e uno a al secondo. Questo non è abitato ha impianti di acqua e luce e solo i tubi esterni del gas può rientrar nel sismabonus al 110%? grazie

[@GeometraDaniloTorresi]

Ciao Maria. Bisogna fare delle valutazioni sul posto per capire se può rientrare nel 110%

[@luciano6818]

Buongiorno Danilo, anche a Lei rivolgo l'invito a fare dei video sul cosiddetto "Bonus Alberghi" all'80%. Poichè è una materia abbastanza complessa, per l'insieme degli interventi che si possono effettuare, e per la sua fiscalità, non sarebbe male sentire la voce dei vari esperti , per avere aiuti e chiarimenti. Grazie

[@GeometraDaniloTorresi]

Ciao Luciano. Per ora non ho in previsione questo argomento, ma ti ringrazio del suggerimento

[@raffaelecastiglia2656]

Ciao Danilo se ho un capitale da investire e voglio cedere il credito alle poste! Ma ho una domanda devo fare lavori per 110 di ecobonus facciata al 60% e lavori di ristrutturazione al 50%.. si parla di una cifra irrisoria di 130.000 euro. Come posso fare tutto con 50.000 euro? O meglio posso partire dal 110 cedere e rinvestire?

[@GeometraDaniloTorresi]

Ciao Raffaele. Io non ho capito, ma credo che siano valutazioni di investimento che esulano dalle mie competenze.

[@massimoacerbis8138]

sempre sul pezzo !!

[@GeometraDaniloTorresi]

Grazie Massimo

[@ticiarossino6505]

Ottimo video grazie mille!!! Una domanda. Nella ristrutturazione del 50% con sconto/cessione del credito se la spesa complessiva è 10000€ (quindi sconto 50%= 5000 €) non devo fare anti frode giusto? ho capito bene?

[@GeometraDaniloTorresi]

Ciao. Ti riporto lo stralcio in questione: "...Le disposizioni di cui al presente comma non si applicano...e agli interventi di importo complessivo non superiore a 10.000 euro..."

[@robertopellegrini2158]

Ciao Danilo, altro quesito, in centro storico zona A con vincolo paesaggistico, realizzando una demolizione parziale e dunque facendo una ristrutturazione pesante, posso accedere ai bunus casa? Grazie ciao Roberto Pellegrini

[@GeometraDaniloTorresi]

Ciao Roberto. Bisogna valutare con attenzione, ma dipende sempre da come si configura l’intervento

[@nandogrosso9385]

Complimenti innanzitutto, volevo chiedere per un appartamento in condominio, se eseguo i lavori trainanti come sostituzione caldaia e nuovo impianto di riscaldamento nel mio appartamento, posso usufruire del 110%? Grazie

[@GeometraDaniloTorresi]

Ciao Nando. Nella stragrande maggioranza dei casi, l'intervento solo nel singolo appartamento non permette di accedere al 110%

[@filippocompagnoni8769]

per usufruire del bonus facciate in un centro storico vincolato alle belle arti serve per forza un'impresa che abbia l'attestato SOA? grazie...

[@GeometraDaniloTorresi]

Non so risponderti Filippo

[@lulu-rw6qn]

Ciao. Volevo chiederti questo: per gli interventi con 50% in fattura si deve intendere la spesa complessiva di 10000 oppure 10000 per ciascuno intervento? Tipo: diecimila per infissi, diecimila per impianto idraulico ecc. Non ho capito bene il passaggio che esclude l'asseverazione e il visto. Grazie mille

[@GeometraDaniloTorresi]

Ciao. Ne ho parlato e ne riparlerò nelle mie live

[@marcoferrante1767]

Buongiorno Danilo per accedere al bonus mobili sono sufficienti i lavori del super bonus del condominio come:cappotto, cambio degli infissi e sostituzione caldaia ?

[@GeometraDaniloTorresi]

Ciao Marco. Servono dei lavori nell'appartamento di almeno manutenzione straordinaria. Gli interventi sulle parti comuni non valgono per gli appartamenti e gli infissi (ancorché sulla parte privata) non ti posso assicurare che siano sufficienti.

[@litodanie]

Salve e grazie per il video. Se ho delle fatture emesse e pagate a dicembre 2021 (bonus facciate), e volessi portare in detrazione in precompilata le prime 2 rate e fare in un secondo tempo la cessione del credito delle restanti 8, l'asseverazione e visto dovrei cmq farli subito (entro il 16/3/2022) o potrei farli anche in seguito (nel 2024 in questo caso)? Grazie 1000!

[@GeometraDaniloTorresi]

Su questo non so risponderti perché sarà un'aspetto che verrà chiarito dall'Agenzia

[@litodanie]

@@GeometraDaniloTorresi grazie. Ho provato a contattare il call center di AdE e mi hanno dato più volte risposte diverse... invece per quanto riguarda l'aliquota di detrazione per le spese di asseverazione e visto, se le sostengo nel 2022 le dovrò detrarre all'aliquota corrente del bonus facciate (60%) o all'aliquota dei lavori già pagati nel 2021 (90%)? Grazie ancora!

[@fabriziodipetta]

Ciao Danilo. Questo tuo video è preziosissimo. Ti chiedo nello specifico se la installazione di un condizionatore estivo a pompa di calore (si tratta di prima installazione e non di sostituzione) può dare diritto allo sfruttamento del bonus per l'acquisto di mobili. Ti ringrazio in anticipo

[@GeometraDaniloTorresi]

Ciao. Non so darti una risposta certa purtroppo

[@stefanorosi8586]

Buongiorno per il bonus mobili dove si deve fare la pratica? Ho comprato casa da poco e come lavoro devo sostituire la caldaia. Devo chiamare un geometra che documenti il tutto oppure si porta tutto al 730? Purtoppo nessuno spiega come si deve svolgere la pratica. Grazie

[@GeometraDaniloTorresi]

Ciao Stefano. Ho fatto un video sull’argomento

[@MrMilanibr]

Buongiorno, mi interessa l'approfondimento del bonus casa. È già stato pubblicato il video? 😉😅

[@GeometraDaniloTorresi]

Ciao Bruno. È "in cantiere"

[@stefanoricci4505]

Ciao Danilo, grazie come sempre X il lavoro che stai facendo

[@GeometraDaniloTorresi]

Grazie di nuovo Stefano

[@robertapaolino4620]

Salve Danilo, grazie per il video. Purtroppo non sono molto avvezza e sono molto confusa. Devo svolgere una ristrutturazione a casa (sita in condominio) che prevede: -ristrutturazione completa bagno (con sostituzione pavimento, rivestimenti e nuovi impianti idrici) -ristrutturazione cucina (sostituzione rivestimenti e nuovi tubi gas e acqua senza toccare il pavimento) - coibendazione interna (non su terrazzo condominiale ma dentro casa con i pannelli) - acquisto caldaia -istallazione di climatizzatori - acquisto tutti i mobili nuovi (dalla A alla Z). Volevo sapere quali bonus mi toccano? e su cosa devo informarmi meglio? Grazie anticipatamente! Confido in te!

[@GeometraDaniloTorresi]

Ciao Roberta. Prova a scrivermi un'email e vedrò se posso aiutarti

[@robertapaolino4620]

@@GeometraDaniloTorresi ok grazie indirizzo?

[@claudioconti3069]

Complimenti per la competenza, un quesito rapido : In attesa del 9 febbraio, per bonus casa 50% quali prezziari i tecnici devono utilizzare per le asseverazioni ? Valgono i regionali e quelli delle camere di commercio locali ?

[@GeometraDaniloTorresi]

Ciao Claudio. La domanda è rapida, ma la risposta è lunga e la trovi nei miei video e nelle live.

[@christianlongo4122]

Ciao. Se faccio parte impiantistica con 110 posso fare successivamente cappotto e infissi con 50%? oppure i due non sono cumulabili?

[@GeometraDaniloTorresi]

Ciao Christian. Dovrei valutare con più attenzione per risponderti. Non vorrei farlo in modo superficiale.

[@rosariotrovato4947]

buongiorno, complimenti ottimo video, dove ti trovi esattamente ? se volessi farmi una chiacchierata con te o darti un incarico ?

[@GeometraDaniloTorresi]

Ciao Rosario. Ti ringrazio, non posso accettare ulteriori incarichi professionali. Per le richieste puoi scrivermi un'email e vedrò come aiutarti

[@saerodeh409]

quindi posso usufruire del bonus per abbattimento delle barriere architettoniche con aliquota al 75% anche se usufruisco del superbonus 110% (sia eco che sisma)?

[@GeometraDaniloTorresi]

Sono delle agevolazioni distinte, quindi presumo sia consentito cumularle. Comunque per maggior sicurezza attendiamo chiarimenti da parte dell'Agenzia

[@TheMrkecco]

Buongiorno per quanto riguarda il bonus facciate, il costo delle asseverazioni e del visto di conformità possono essere inseriti nel computo del bonus? Posso inserire anche costi di gestione pratica e varie? Grazie

[@GeometraDaniloTorresi]

Ciao Francesco. Le spese delle asseverazioni rientrano nel bonus

[@TheMrkecco]

@@GeometraDaniloTorresi ok. Quindi inserisco tutto in computo. Ma la fattura che mi fa il tecnico e il commercialista per L asseverazione e visto di conformità deve essere a nome del committente o a nome dell impresa che esegue i lavori e svolge la pratica?

[@MarcoBerardi66]

Buongiorno Danilo, una cosa non mi è chiara: per una bifamiliare con due appartamenti di proprietà di due fratelli (ciascun fratello possiede un singolo appartamento ) con ingressi separati ed anche autonomi per tutti gli impianti, quali sono le scadenze 110 per cappotto ed infissi? Grazie mille per la risposta

[@GeometraDaniloTorresi]

Ciao Marco. Molti dei miei video e delle mie live contengono ciò che mi chiedi. Ho anche diverse risposte per gli abbonati che trattano argomenti simili al tuo. Prova a controllare l'elenco in fondo a questa pagina www.danilotorresi.it/bonuscasa/ nel caso non trovassi ciò che cerchi puoi pormi la tua specifica domanda via email e vedrò come aiutarti.

[@alessandropatrignani6186]

Buon giorno e grazie del video. Un dubbio: il visto di conformità e l'asseverazione sono obbligatori (sopra i € 10.000) per lavori con sconto in fattura per ECOBONUS 50-65%? Parliamo di sostituzione caldaia, installazione crono comando e sostituzione di valvole termostatiche. Grazie per la risposta

[@GeometraDaniloTorresi]

Ciao Alessandro. Non sono obbligatori per opere non superiori a 10.000 e per quelle che ricadono in edilizia libera

[@studiotecnicodettori3086]

Ciao, complimenti per il canale e per la competenza. Una domanda: nell'ambito di una ristrutturazione di un immobile, le singole lavorazioni (esempio: sostituzione infissi con sconto in fattura da falegname; sostituzione caldaia con sconto in fattura da fornitore, etc.) in capo a diverse imprese, devono essere oggetto di dichiarazione di congruità dei costi separatamente? Perciò, occorre una dichiarazione per ogni lavoro con relativo sconto in fattura, corretto?

[@GeometraDaniloTorresi]

Ciao. Senti un commercialista, ma la congruità spese solitamente serve ad ogni comunicazione telematica di cessione. Cessione che può riguardare un credito maturato da più spese.

[@emy_g]

buongiorno geometra , posso chiederti 1 opinione? Un committente ha fatto fare 1 studio di fattibilità110% a un professionista che ha portato a termine lo studio con una pre-diagnosi energetica , a cui poi (per vari motivi) ha tolto l'incarico di proseguire e dato a un altro professionista che effettivamente ha rifatto la diagnosi energetica e sta facendo il 110%. Le spese per il compenso del primo professionista, rientrano tra le spese di progettazione accorpabili al 110%, anche se poi lo stesso incarico è stato dato ad 1 altro? grazie

[@GeometraDaniloTorresi]

Su questo non so risponderti con certezza

[@paoloprisco6498]

ciao Danilo, domanda su sismabonus "ordinario" punto 3.). Per calcolare il massimale di spesa nel caso di un edificio di unica proprietà composto due unità abitative e due pertinenze, come si calcola? al min 13' dici che il massimale "si calcola per il numero delle unità di cui è composto l'edificio" quindi ti chiedo: nel computo, posso considerare anche le pertinenze e quindi ottenere 96k€ x4 come per il sismabonus 100%? oppure nel sismabonus ordinario devo considerare le sole due unità abitative ottenendo 96k€ x2? grazie

[@GeometraDaniloTorresi]

Ciao Paolo. Le regole sono le stesse del condominio. Nel sismabonus ordinario era già ammesso sulle parti comuni "oggettive".

[@genolucfull]

Io ho una casistica simile, unico proprietario di 2 unità abitative più 1 accessorio di pertinenza, ma tutti accatastati distintamente. Spero di potere ottenere anche 96k per ristrutturare il C6. Grazie!

[@fubomusica]

Buongiorno Danilo, noi attendiamo ancora di capire se il prezzati DEI è retroattivo per bonus facciate anche per novembre dicembre 2021. Si pronuncerà l’Agenzia Entrate ?

[@GeometraDaniloTorresi]

Ciao Fulvio. Se lo faranno spero a breve

[@donato9451]

Buona sera avrei bisogno di un chiarimento. Mi è venuto un dubbio sulla convenienza del cappotto termico . Andando a riflettere ho pensato che dal momento che si applica fino al momento che si dovrà cambiare si dovrà fare manutenzione periodica che avrà sicuramente un costo, poi al termine di vita che si stima si 20 anni si dovrà fare un nuovo cappotto che comporta una somma non indifferente e si deve affrontare anche il costo dello smaltimento di quello vecchio. Detto questo non sarebbe meglio fare una valutazione di risparmio economico più che energetico, prima di procedere. A maggior ragione in quelle regioni del sud con un clima non troppo rigido.

[@GeometraDaniloTorresi]

Ciao Donato. Ti ringrazio di aver condiviso la tua considerazione

[@leonardomanetti6627]

Il rifacimento del tetto rientra nel Bonus casa? Quindi con possibilità di sconto in fattura o cessione del credito?

[@GeometraDaniloTorresi]

Ciao Leonardo. Dipende da cosa intendi per "rifacimento del tetto" e dalla tipologia di fabbricato

[@leonardomanetti6627]

@@GeometraDaniloTorresi tipologia fabbricato, casa unifamiliare. Per rifare tetto intendo una ristrutturazione

[@enzoconte3359]

Ciao Danilo e grazie per i tuoi video. Se posso volevo chiederti una info: privato, ristrutturazione immobile opere straordinarie, è possibile inserire nel bonus 50% e quindi cessione del credito, l’acquisto dei mobili del bagno ? A parte sanitari e rubinetteria è possibile anche inserire i mobili ?

[@GeometraDaniloTorresi]

Ciao Enzo. Il bonus mobili è valido per l’arredamento dell’immobile oggetto dì ristrutturazione. Nel sito dell’Agenzia puoi trovare indicazioni più dettagliate

[@enzoconte3359]

@@GeometraDaniloTorresi non mi riferivo al bonus mobili, volevo sapere se l’acquisto dei mobili del bagno (come la Rubinetteria, sanitari e manodopera) parlo della spesa, se puo essere inserita nella detrazione al 50% e quindi alla cessione del credito

[@massimilianobosi241]

Se non si rispettano le scadenze previste (unifamiliari al 30% entro giugno o al 31 dicembre 2022) ... I lavori eseguiti e pagati sono perduti ...? Il restante, se qualificato, può ricadere nei bonus ordinari ? Grazie Geo.

[@GeometraDaniloTorresi]

Ciao Massimiliano. Farò sicuramente ulteriori video per chiarire

[@maxmax758]

Salve , una domanda gentilmente : insieme ai miei vicini dobbiamo completare le opere di urbanizzazione di una lottizzazione vecchia dove da anni abbiamo avuto il permesso di costruire e ci viviamo ma senza abitabilità perché le opere pubbliche di urbanizzazione primaria incomplete ,adesso se decidiamo finalmente tutti insieme di completarle per avere così l abitabilità dal comune , possiamo agevolare per le spese delle opere pubbliche( parcheggio ,verde pubblico ,marciapiedi,ecc) di bonus ristrutturazioni o iva agevolata?? La ringrazio in anticipo ( al momento comunque non esiste un condomino ma siamo una decina di privati lottizzanti).

[@GeometraDaniloTorresi]

Su questo non so risponderti

[@francazar5120]

Complimenti per la competenza! Volevo chiedere.... dopo aver usufruito del bonus casa per una ristrutturazione, nello stesso immobile vogliamo fare un ampliamento secondo te c'è la possibilità di usufruire di qualche detrazione?

[@francescoavitaia]

Se per ampliamento intendi nuova costruzione (ovvero che prima non c'era) non puoi accedere a nessun tipo di detrazione.

[@GeometraDaniloTorresi]

Ciao Franca. Se mi dai qualche dettaglio in più via email vedrò se posso aiutarti a capire.

[@lorenzoarnaldi1743]

Salve Danilo, una domanda: bonus facciate con sconto in fattura, fatturato (con sconto) e pagato il giorno 11/11/2021 per il quale ad oggi 04/01/2022 non è ancora stata fatta la comunicazione di cessione del credito, sottostà ad asseverazione e visto come previsto dalla finanziaria 2022 (che ha abrogato il decreto antifrodi) o essendo il tutto avvenuto prima del 12/11/2021 si può procedere senza entro il 16/03/2022? In sostanza la finanziaria obbliga ad asseverazione e visto anche tutte le spese 2021 per le quali non è stata ancora esercitata l'opzione?

[@GeometraDaniloTorresi]

Ciao Lorenzo. Sono questioni che per ora non hanno una risposta certa. Aspettiamo l'Agenzia

[@lorenzoarnaldi1743]

@@GeometraDaniloTorresi Buongiorno, sto seguendo le tue guide post finanziaria e leggendo tutta la documentazione che riesco a trovare, ma il punto della mia domanda precedente resta ancora dubbioso: le disposizioni della finanziaria 2022 per l'accesso allo sconto in fattura si applicano anche "retroattivamente" per comunicare oggi l'esercizio dell'opzione per lavori (esempio bonus facciate 90%) svolti nel 2021 indipendentemente dalla data o c'è ancora un giorno "spartiacque" tipo il 12/11/21 dell'abrogato decreto anti frode? In sostanza, può una legge finanziaria avere effetti retroattivi, ovvero influenzare fatti ed eventi svoltisi prima della sua entrata in vigore?

[@robertopellegrini2158]

Ciao Danilo, se io faccio il SB110 con cessione del credito x una ristrutturazione, posso accedere al bonus mobili? Grazie ciao Roberto Pellegrini

[@GeometraDaniloTorresi]

Dipende Roberto se si tratta di un intervento di manutenzione straordinaria.

[@stefanomondinini2901]

Buongiorno Danilo, devo ristrutturare un ex magazzino (cambio destinazione d' uso) totale lavori 150000€ divisi in "70000€ come sisma bonus (70%)" e "80000€ (50%) come bonus casa". Mi confermi si possono sommare? in sostanza potrò cedere il 70% dei 70.000€.+ 50% dei 8000€ per un totale di cessione di credito di 89000€

[@GeometraDaniloTorresi]

Ciao Stefano. Non posso confermartelo perché il massimale di 96.000 è unico. Si può raddoppiare solo per determinati interventi in un contesto condominiale

[@luca84ita]

Buona sera, con riferimento alla sconto in fattura ed alla cessione del credito. Quando si parla dell'importo massimo di 10.000 euro in cui non è necessario visto ed asseverazione, si riferisce solo agli interventi di edilizia libera o anche agli interventi che necessitano di titolo abilitativo. C'è molta confusione. Grazie

[@GeometraDaniloTorresi]

Ciao Gianluca. Personalmente ritengo che il limite valga per gli altri interventi, ma aspettiamo l’Agenzia per maggiori certezze

[@luca84ita]

@@GeometraDaniloTorresi grazie, quindi è stato chiesto un parere?. Come al solito non si riesce ad emanare una guida che sia chiara...

[@salvodeluca19975]

Ciao Danilo e buon inizio anno…volevo porti un quesito…io ho appena finito di fare la ristrutturazione straordinaria del mio immobile quindi bonus casa 50% e sto presentando tutta la documentazione al caf adesso nel mio stesso condominio stanno facendo il 110% sisma bonus ed Ecobonus e vorrei sostituire i miei infissi e caldaia…secondo te perdo l agevolazione della detrazione del 50% ?oppure potrei intestare questa seconda agevolazione alla mia compagna essendo lei comproprietaria? Grazie mille anticipatamente e complimenti sempre per le tue spiegazioni

[@GeometraDaniloTorresi]

Ciao Salvo. È da valutare con attenzione ma se hai appena ristrutturato l'appartamento e gli interventi non hanno interessato finestre e caldaia, non credo sia un problema se ora fai questi due come trainati con il 110%. Però ti ripeto: è da valutare con attenzione e solo il tuo tecnico ed il CAF può darti una risposta certa

[@salvodeluca19975]

@@GeometraDaniloTorresi grazie mille della tua risposta e capisco che questa è più una domanda per quanto riguarda la parte fiscale 😉 ma volevo un tuo parere grazie

[@pantaleojuniormartino3086]

Ciao scusa il disturbo, allora io e la mia ragazza ancora non sposati , ma abbiamo comprato casa e la stiamo ristrutturando.. La casa è intestata ad entrambi e la CILA è intestata a me ma comunque lei compare nella Cila, è possibile che le spese vengano detratte da entrambi sul 730 oppure tocca solo ad uno dei due?? Essendo che abbiamo anche un conto bancario in Comune

[@GeometraDaniloTorresi]

Ciao. Non credo ci siano ostacoli visto che siete entrambi proprietari, ma comunque ti consiglio di chiedere ed affidarti ad un commercialista per i dettagli e maggiori certezze

[@xanderpopper]

Ciao Danilo! Io ho sostenuto spese tra il 12 novembre e il 31 dicembre 2021 per interventi di edilizia libera. Sono obbligato anche io a fornire asseverazione di congruità dei prezzi e visto di conformità per la cessione del credito?

[@GeometraDaniloTorresi]

Si. L'esclusione è valida dal 01 gennaio 2022

[@Mabe23986]

Buongiorno, ho fatto un lavoro di manutenzione straordinaria nel 2021,ho installato un climatizzatore in pompa di calore. Ho usufruito del bonus mobili per un valore di 5000 € nel 2021. Posso usufruire del restante bonus mobili nel 2022? grazie mille

[@GeometraDaniloTorresi]

Ciao. Chiedi ad un commercialista per questioni specifiche del bonus mobili

[@carminelucarelli8177]

Buon giorno Geometra e grazie per il video c'è possibilità di stampare l'elenco delle agevolazioni con le scadenze, e come?

[@GeometraDaniloTorresi]

Ciao Carmine. Le slide sono scaricabili per chi è abbonato al secondo livello dì Gumroad. www.danilotorresi.it/bonuscasa/ documenti che aggiorno ed integro regolarmente

[@carminelucarelli8177]

@@GeometraDaniloTorresi grazie!

[@GeometraDaniloTorresi]

@@carminelucarelli8177 grazie a te

[@stefanoparadisi2539]

Ciao Danilo e grazie mille per il tuo lavoro e la tua competenza. Ho due domande circa il sisma bonus, per quanto riguarda il sisma bonus acquisti, le aliquote da considerare qualora il costruttore nella demolizione e ricostruzione avanzasse di due classi sismiche, sarebbe dell’85% su tutti i 96k? Il permesso di costruzione è stato dato al costruttore nel dicembre 2021, devo controllare che ci siano particolari diciture per poter un domani poi avere la cessione del credito? Grazie mille ancora.

[@GeometraDaniloTorresi]

Ciao Stefano. Ci siamo sentiti oggi in live per questo giusto?

[@belgia-it]

Danilo nel corso della live ha risposto alla domanda posta da me che è molto simile alla tua. Si, è dell'85% sui 96K. Nella proposta di acquisto basta fare scrivere al netto del sisma bonus se fosse concordato con l'impresa la cessione del credito

[@stefanoparadisi2539]

@@GeometraDaniloTorresi si Danilo, mi hai risposto, grazie mille

[@GeometraDaniloTorresi]

@@stefanoparadisi2539 grazie a te

[@davidemoradj3551]

Ciao Danilo, io sto ristrutturando casa (anno 2021) e la ditta mi fa lo sconto in fattura, tu parli di massimale di 96.000€ mentre il mio preventivo é di circa 106.000€, con i vari costi di tasse banca etc. andrò a pagare circa 65.000€. Non capisco perché non mi hanno parlato del massimale, é giusto così o potrebbe esserci qualche errore ? grazie Davide.

[@GeometraDaniloTorresi]

Ciao Davide. Ti consiglio di chiarire con chi ti sta seguendo i lavori se hai dubbi.

[@antimo781]

Ciao, se mia mamma di anni 75 sta facendo il superbonus 110% ha diritto al bonus mobili? E poi data la sua età in uanyi anni gli viene rimborsato?

[@antimo781]

Grazie anticipatamente

[@GeometraDaniloTorresi]

Ciao. In genere l'età non conta per la fruizione dei bonus ristrutturazione

[@antimo781]

@@GeometraDaniloTorresi pensavo che il bonus ristrutturazione, data la sua età non lo recupera in dieci anni ma in meno tempo, poi mi chiedevo se con il 110 si può avere il bonus mobili. Grazie

[@TheAllbrand94]

Ciao Danilo. Domanda su Bonus ristrutturazioni 50, se l’importo delle fatture rimaste da cedere nel 2022 è

[@GeometraDaniloTorresi]

Ciao Matteo. Siamo ancora nel campo delle ipotesi, ma ne ho parlato nei miei video

[@TheAllbrand94]

Grazie mille Danilo ho seguite le ultime live ma non ricordo che avessi parlato dei casi in cui i crediti siano già stati ceduto. Forse me lo sono perso, ma in ogni caso bisognerà aspettare una circolare perché non è scritto nulla al riguardo sulla Gazzetta.

[@francescoavitaia]

Ciao Danilo. Per quanto riguarda la sostituzione dell'impianto al 110%, nel condominio sono due i casi: Se sono termoautonomi (ovvero ognuno con il suo) si deve passare a centralizzato Se è già centralizzato, si sostituisce sempre con uno nuovo centralizzato ed è un'opera comunque agevolabile?

[@GeometraDaniloTorresi]

Ciao Francesco. Se intendi usarlo come intervento trainante

[@francescoavitaia]

@@GeometraDaniloTorresi perché nelle singole unità può essere anche trainato? Mentre nei condomini è trainante

[@GeometraDaniloTorresi]

@@francescoavitaia nei condomini solo il centralizzato è trainante. Gli autonomi possono essere solo trainati. (Parliamo sempre dì appartamenti in condominio)

[@francescoavitaia]

@@GeometraDaniloTorresi sì certo. Grazie

[@federicosabatini3103]

Buondi Danilo, ti sei accorto che il software per la cessione del credito messo a disposizione dalla genzia delle entrate sembra non aggiornato. Ovvero se si tenta di cedere un credito relativo al 2021 , per il quale ci sarebbe tempo fino a marzo 2022, il software indica un errore in quanto evidenzia la possibilitabdi cedere solo 9 rate su 10. Grazie

[@GeometraDaniloTorresi]

Ciao Federico. Non ho appurato. Presumo aggiorneranno o correggeranno l'errore visto che non è una novità del 2022

[@nicolachimienti8664]

Buonasera, ci sono bonus sul cambio vasca con doccia, avendo una figlia con handicap al 100% ed accompagnamento diagnosi ritardo psico- motorio.

[@GeometraDaniloTorresi]

Ciao Nicola. Prova a verificare se rientra nel bonus per l'eliminazione delle barriere architettoniche. Verifica col fornitore

[@garzegarze3132]

ma sui condomini, anche minimi ,con riscaldamento autonomo dove sta scritto che devo mettere per forza il riscaldamento centralizzato???

[@GeometraDaniloTorresi]

Non c'è nessun obbligo, gli autonomi in condominio però non sono trainanti.

[@emy_g]

Grazie per il video. Mi pare evidente che mantenendo l asseverazione e la congruità ed una aliquota così ridotta il bonus facciate sia ufficialmente morto...conviene di più rifare la facciata col bonus ristrutturazioni 50%

[@francescoavitaia]

Non credo in quanto il Bonus Facciate ha un aliquota superiore e rimane sempre senza tetti massimi. Ha più adempimenti? Vero. Tuttavia le situazioni vanno sempre contestualizzate per avere la garanzia che una detrazione sia migliore rispetto all'altra 😉

[@danielepagani7808]

Buongiorno ma se utilizzo già il bonus ristrutturazione e sfrutto totalmente i famosi 96000€ per detrazione, mi pare di capire che non posso usufruire del sisma bonus in quanto il massimale è già stato sfruttato dal bonus casa, giusto? Sto parlando di unifamiliare e non riesco a rientrare nel super bonus per il famoso vincolo 30% entro giugno

[@GeometraDaniloTorresi]

Ciao Daniele. Ho diverse risposte per gli abbonati che trattano argomenti simili al tuo. Prova a controllare l'elenco in fondo a questa pagina www.danilotorresi.it/bonuscasa/ nel caso puoi pormi la tua specifica domanda via email

[@danielepagani7808]

@@GeometraDaniloTorresi ah devo comprare la risposta?

[@GeometraDaniloTorresi]

@@danielepagani7808 no, la risposta è nei miei tanti video pubblici. Poi nei video per gli abbonati puoi trovare risposte dirette ad argomenti simili e nell’eventualità valuti tu

[@MarcoForestieri]

tutto bello tranne l'uso del piuttosto...

[@alessandroiannone4224]

Domanda bonus mobili : per la medesima ristrutturazione, ho speso 7 mila euro nel 2021 , posso spendere nel 2022, 3 mila euro oppure 9 mila euro ?

[@GeometraDaniloTorresi]

Ciao Alessandro. Prova a sentire il commercialista

[@fabrizioricci4857]

Sei sicuramente bravo ma 10 euro al mese di abbonamento no ....Soprattutto perchè per quante verità tu possa dire, rimangono sempre verità virtuali

[@GeometraDaniloTorresi]

Non c'è problema Fabrizio. Io non elargisco verità, ma aiuti professionali basati sullo studio e l'esperienza. Non c'è nessun obbligo di abbonarsi

[@stefanoricci4505]

Ciao Danilo, grazie come sempre X il lavoro che stai facendo

[@GeometraDaniloTorresi]

Grazie a te Stefano