Реальний ринок нерухомості на Балі: Ризики та Вигоди

Долучайтесь до чату з інвесторами та представниками Legion Real Estate: t.me/+WQeEKMiiDu82ZmQy
Хочете дізнатись про реальну дохідність нерухомості на ринку Балі? Тоді не пропустіть це відео. Ми розглянемо найбільш гострі та актуальні питання інвестування в нерухомість на острові Балі. Наш гість - засновник найбільшого агентства нерухомості на Балі, Legion Real Estate, Олександр Гуляєв поділиться своїм професійним досвідом та експертною думкою.
Навігація:
00:00 Вступ
03:14 Чим займається Legion Real Estate?
10:18 Як справи у забудовників на Балі?
17:30 Як оцінювати амортизацію нерухомості?
28:05 За якими критеріями обирати об'єкт для інвестування?
39:40 Наскільки великі ризики можуть бути для інвестора?
48:37 Умови співпраці
56:18 Який формат нерухомості кращий?
1:03:06 Висновки
Гості:
Гуляєв Олександр - засновник Legion Real Estate
Інстаграм Олександра: / alexguliaiev
Інстаграм компанії: / legion_real__estate
KZbin канал: / @alexguliaiev
Ведучі:
Дмитро Карпіловський / deverion
професійний інвестор та засновник УкрІнвестКлуб.
Наші ресурси:
УкрИнвестКлуб - / ukrinvestclub
УкрИнвестЧат - t.me/+tODQebS-asNhNWVi
УкрИнвестКлуб Телеграм - t.me/UkrInvestClub
Інстаграм УкрИнвестКлуб / ukrinvestclub

[@UkrInvestClub]

Долучайтесь до чату з інвесторами та представниками Legion Real Estate: t.me/+WQeEKMiiDu82ZmQy

[@igornegrutsa272]

Интересно спасибо! Информация от гостя актуальная суда по отзывам знакомых которые там 5+ лет живут.

[@user-ue5uz3pf6p]

Задов Бали🎉

[@user-zy2jp6zj9r]

Але Park Q Development" це ж російська компанія, компанія росіян ! Я бачив їх рекламу..

[@user-yx1bt1te3t]

власник там німець

[@user-ue5uz3pf6p]

😮По чем земли в мацкве? Хочу взять участки после нашей окупации мацквьі😮😮😮

[@eugene5363]

Так а що буде коли закінчиться термін дії договору оренди земельної ділянки для інвестора? Доведеться щось доплачувати, чи як?

[@smelaya_sv]

згідно договору у орендаря є право пріоритетного подовження договору. Тому, потім здійснюється оплата за наступні 25, чи 30 років. Якщо на земельній ділянці стоїть, наприклад, комплекс апартаментів, то сума оренди ділиться на всіх інвесторів.

[@eugene5363]

@@smelaya_sv дякую, і яка це сума орієнтовно?

[@andreylishtva2895]

1.5% від вартості нерухомості за кожен рік пролонгації приблизно​@@eugene5363

[@ypar352]

Санни в договоре гарантия 1 год. Пока доходность меньше 10;) в договор пишут гарантию доходности но только на первый год 1 процент;) пока вижу цифры хуже чем у меня по киеву выходит)

[@eugene5363]

І ще питання - у відео Дмитро каже не вірити всім, хто обіцяє більше 15%, а в телеграм чаті приклад як легко заробити 20% 😂 То кому вірити?)

[@SUPERALEXX]

Все залежить від точки входу в обʼєкт. Нерухомість наприклад приносить 20 тис. в рік, і якщо Ви купили її на пре-сейлі за 100 тис. то для Вас 20% річних Якщо Ви купили її вже на продвинутій стадії будівництва/чи перед здачею в експлуатацію за 150 тис., то для Вас це буде вже 13,3% річних

[@tanyamaks5419]

Які Балі? Зараз війна -не морочте голову пенсіонерам..