DIMOB | Gestão Imobiliária

[@SamirSó-Lares]

Mas como declarar, caso o contrato de administração esteja em nome de uma pessoa, mas o proprietário (na matrícula) seja outro ou no caso de a conta que recebe os repasses não seja do proprietário?

[@luizbernardino8320]

sim corretor autônomo trabalhar com locação não precisa envia dimob então?

[@PedroHenrique-fe1qm]

As pessoas físicas não precisam fazer a Dimob, apenas as pessoas jurídicas.

[@kaoanvictor7503]

Olá, um locatário PJ com um contrato direto com o proprietário PF, precisará entregar a dimob?

[@emiliorossi3077]

Ola, no caso de estar em contrato que o pagamento do iptu e condominio estar por conta do locatário, na Dimod devo acrescentar esses valores nos rendimentos ou somente o valor do aluguel?

[@UniversalSoftware]

Sim. Caso o proprietário fosse realizar o pagamento de IPTU e Condomínio que haveria uma dedução . O Valor decretado deve ser o líquido para o locador. Exemplo 1.500 Aluguel - 200 Comissão pra Imobiliária - 300 Condomínio = 1.000 Valor Líquido

[@luizbernardino8320]

tenho uma duvida tenho 30 locações para envia dimob de todos clientes devo envia um arquivo para receita pois manual fica inviável?

[@laaquino6]

DESDE ONTEM ESTOU TENTANDO GRAVAR A DIMOB MAS ELA DA ERRO PORQUE SO TIVE INTERMEDIAÇAO DE VENDAS nao tive ,locacoea e outros ai nao gera da erro campos 2 3 e 4 ai saio da declaraçao e tudo que digitei para mandar desaparece,

[@gizellaamaralpegorelli373]

Olá. Por gentileza Se possível faça um detalhamento do que declarar, por exemplo, se é só o valor do aluguel, se tem desconto já abate o desconto? Se tiver benfeitorias no imóvel como fica isso? E a TX ADM faz como? E se a garantia for depósito caução $, isso entra na dimob? E quando o inquilino saí do imóvel e "mora a caução" como lança isso?? ( Lança q ele pagou ou q não pagou??)

[@UniversalSoftware]

Olá Gizella, As garantias não entram na declaração do DIMOB. Já os descontos e taxa de administração devem sim ser declarados. Veja um post completo sobre assunto no link abaixo. Espero que seja útil. universalsoftware.com.br/blog/saiba-tudo-sobre-dimob/

[@fredericooliveira2200]

Oi Boa tarde! Acabou que ficou um empresa sem entrega a DIMOB. Estou com duvida no preenchimento da DARF. No período de apuração coloquei 01/03/2020. cod. 6680 vencimento 31/03/2020 valor R$ 250,00 com desconto Serio isso mesmo?

[@UniversalSoftware]

frederico oliveira vai depender da situação do aluguel que foi pago. Quando? Qual período? Qual valor? Recomendamos buscar a ajuda de um contador nesse processo 👊🏻

[@carolcortez9364]

Se eu retificar a declaração por ausência de informações eu pago multa? Ou a multa só ocorre se eu for autuada?

[@antonioaraujo4402]

muito bom