Análise Cadastral | Gestão Imobiliária

[@magnosilva1426]

Parabéns pelo vídeo. Gostaria de compartilhar uma dúvida. A imobiliária está me cobrando 92 reais para emissão de laudo do Ficha Certa sob administração da ASSECAD BRASIL. O objetivo dessa análise é para a aquisição de título de capitalização para aluguel. Esse procedimento é normal?

[@UniversalSoftware]

O cliente não deve pagar nenhuma taxa cadastral. Pode ver a explicação jurídica através desse link: jus.com.br/artigos/73602/taxa-de-cadastro-de-analise-para-locacao-de-imovel

[@antonioribeiroalvesalves3989]

Gostaria q o amigo desse uma orientação e opinião sobre locação sem caução, algo q hoje está muito mais sendo praticado, algo nada seguro mas como eu disse está sendo muito procurado, agradeço!

[@UniversalSoftware]

Antonio, alugar sem nenhum tipo de garantia é um risco para o Locador e imobiliária e deve ser analisado com muita cautela. Confesso que não tenho observado isso acontecer no mercado ainda (por parte de locadores e imobiliárias)

[@Tytaoli]

Não compreendi o locatário não e obrigado por lei a pagar despesas contratuais e de consulta de CPF? Se sim qual é a lei por favor

[@piratiningaimoveis9123]

E quem paga a análise cadastral anual ou ao término contratual?

[@UniversalSoftware]

A análise cadastral não pode ser cobrada do locatário. Esse deve ser um custo suportado pela imobiliária. Algumas delas cobram a taxa de intermediação no início e uma taxa de renovação quando for renovar o cadastro.

[@thtakeshita]

Sou locatário e a imobiliária está me cobrando 100 reais, está certo eu ter pagar esse valor? No meu ponto de vista essa análise é de interesse do locador!

[@UniversalSoftware]

Thiago, você está correto. a Nova Lei do Inquilinato proíbe esse tipo de cobrança.

[@garcezrj]

Normalmente quem paga é o locatário

[@marciapd2304]

Errado . Locador quem arca. Não pode repassar para o inquilino.