쾌적한 지하실,완벽한 방수,결로,방습

[@진이와락이]

정말 좋은 정보입니다. 지금 제가 겪고 있는 문제인데, 덕분에 도움 많이 받았습니다. 감사합니다.

[@772homedesign]

진이와 락이님, 반갑습니다 😁 응원해주시니 기쁘네요........

[@housedr1]

신생채널 집박사이야기입니다.구독 눌렀습니다.종종 들러서 배우겠습니다.잘 부탁 드려요

[@772homedesign]

감사합니다.....

[@eunokkim9308]

장마며 폭우가 신경이 쓰이는 계절에 적절한 영상이어서 집중해서 보게 되네요~ 특히, 772님의 핸드 드로윙을 곁들인 정성이 참 좋았습니다^ 편안한 주말 되십시요~~*

[@772homedesign]

감사합니다 😀 혼자 하는 유튜버라서 부족함이 많으나, 응원해주시니 힘이됩니다. 기쁘네요 ^^

[@서득은]

저는 다른 사람이 지어준 집에서만 살았지, 이처럼 집짓기가 종합예술인 줄 몰랐습니다. 반복되는 폭우에 많은 인명과 재산 피해를 본 것에 안타까움을 금치 못합니다. 모든 건축주는 772님처럼 집을 짓고, 지자체는 폭우시에도 끄떡없는 배수구와 빗물저장소를 짓고, 시민들은 배수구 막히지 않게 쓰레기를 함부러 버리지 않는 그날이 빨리 왔으면 좋겠습니다.

[@772homedesign]

서득은님, 반갑습니다 😁 좋은 말씀 해주셔서 감사합니다. 시청해주셔서 기쁘네요 😄

[@artden05]

캐나다 사는데 이곳 주택은 모두 지하실이 있고 주로 가족 레크레이션 장소로 활용하거나 주거용 방을 만들기도 합니다...아주 좋아요..화장실,수도,세탁기,보일러실 등등이 있어요. 외장방수와 외장 배수가 시설이 깊은 곳에 있습니다...

[@772homedesign]

지하공간은 독립성이 좋고,차음,방음이 훌륭하여 소음 염려없고 연중 온도도 알맞고 좋습니다. 시공을 잘못하여 ... 우리나라는 지하실의 이미지가 좋지 않습니다. 지하실에 중정 또는 드라이에리어 설치하면 아주 좋은 공간이 됩니다.

[@csjlee3357]

좋은 정보 감사힙니다.

[@772homedesign]

바다풍경님, 응원해주시니 기쁘네요 😄 감사합니다 !!!

[@Clara-qb7fr]

저희 건물엔 집수정에 물이 아닌 오물이 차서 매년 졸로펌프 회사 좋은일합니다.기가 막힌건 건축사님.현장소장 다 배관이 어디에 묻혀있는지 모른다는거죠.매일 현장에 갔지만 콘크리트 부어버리면 건물주는 그속을 모르고 당할수밖에 없는 현실이 강남 한복판에서 벌어지는 현실이네요.건축사님의 자세한 설명 감사합니다

[@772homedesign]

좋은 의견 주셔서 감사합니다.

[@772homedesign]

좋은 의견 주셔서 감사합니다....

[@너가누규던팩트는날린]

반지하 습기 방지는 장판말고 조립식데크를 깔면 다 해결된듯 합니다 . 저도 곰팡이 습기 심했었는데.. 결하려면 공사비 엄청들더라구요 .근데.. 장판말고 조립식 데크로 작은 방 깔았는데.. 습기가 다 사라졌어요 . ㅎㅎ

[@772homedesign]

좋은 방법입니다. 습기가 조립덱크 사이로 빠져나올수 있으니 건조되고 좋은 방법입니다. 의견주셔서 감사합니다.

[@김종일-v8z]

772님에 대한 건축에 관한 많은 정보를 알게 되어 많은 정보제공에 감사를 드립니다. 정말 대단하시네요 시골에 경사진 곳에 지하주택(3면은 지하 전면은 오픈)을 인생의 버킷리스트 1번으로 직영으로 지을려고 막연히 생각만했지만 엄두가 나지 않았는데 정말 많이 배웁니다 힘차게 응원해 봅니다 👍👍 감솨함돠~~^^

[@772homedesign]

응원해주시니 기쁘네요 😄 감사합니다 !!!

[@사랑으로-b9q]

엘리베이터 지하피트 결로에 어느제품이 좋을까요? 이미 벽면에 물방울 모여있다 흘러내립니다. 벽이 흥건한데 말라야 침투성 방수액을 사용하는데 건식이 될상항이 안되네요. 엘리베이터 지하피트 어떻게 하면 될까요? 누수는 아닙니다. 제습기, 집수정, 환풍기 이런거 말고 결로를 막을수 있는 방법 알고계시면 좀 알려주세요 꾸뻑. 예)방수관련

[@772homedesign]

조만간에 영상으로 답변드리겠습니다.

[@황사비-l7u]

유익한 정보 감사드립니다 궁금한게 있어 질문드립니다 시골에 집을 짇고 싶은데 말씀처럼 방수로 고생하시는 분들이 많터군요 콘크리트칠때 액체방수액을 넣어 치면 완벽한방수가 되는게 아닌가요? 장단점을 알고싶읍니다

[@772homedesign]

그렇게 하더라도 균열이 있던지,연결 타설부분에서 방수가 안될 수 있습니다 .

[@황사비-l7u]

@@772homedesign 감사합니다

[@772homedesign]

😀😃😄

[@jook-u3z]

안녕하세요. 좋은 영상 올려주셔서 정말 감사합니다^^ 더불어 한가지 여쭈어도 될까요? 저희 건물 외벽과 접한 1층의 한 호실의 바닥에서 여름이면 물이 흥건합니다. 바닥에 깔린 대리석표면을 보면 송글송글 물방울이 맺혀있어요ㅜㅜ 1층바닥면과 접한 벽면의 하단부위도 곰팡이로 뒤덮혀있구요. 아랫부분뿐만 아니라 천장도 곰팡이가 퍼져있는 총체적 난국입니다ㅜㅜ 이런 경우 어떻게 하면 1층 바닥의 결로를 막을 수 있을까요? 원래는 외벽단열을 하는 것이 좋겠지만 그것은 힘들구요. 1층 내부에서 뭔가를 해볼려고 합니다. 1층바닥의 단열을 보충하려면 어떻게 하면 좋을지 선생님의 고견 여쭙니다. 난방배선이 깔린 바닥 위에 뭘해야 할지 난감하긴 합니다ㅜㅜ 단열처리를 하면 난방의 효과가 떨어질 것 같아서요. 우선 짧은 제 생각을 말씀드리면, 바닥에 방수가 되는 고마스같은 페인트를 바르고 말린 뒤 그 위에 비닐을 두겹내지 세겹정도 깔고 그 위에 얇게 방수처리된 시멘트를 다시 깔면 어떨까합니다만... 너무 엉터리 같은 생각이겠죠? 어떻게 하면 결로로부터 벗어날 수 있을지 선생님의 귀중하 고견 정중히 여쭙니다. 감사합니다.

[@772homedesign]

근본 원인을 알려드리겠습니다. 여름철 조건이 결로가 되는 조건입니다. 방수, 비닐막은 무관합니다. 단열을 해서 지면 기본온도 16도가 되지 않도록 단열을 하거나,,, 문,창 다 닫고 제습기 가동해야 합니다. 하부에 난방관 때문에 단열도 문제 입니다. 현장 상황을 잘 파악하여 최소한으로 공사하세요......

[@jaeyoonseol2535]

정말 유익한 팁입니다. 존경합니다. 실력!!

[@772homedesign]

응원해주시니 힘이됩니다. 기쁘네요 😀

[@ehdrnjsqkr2615]

누수에관한 정보에 감사드립니다 저는올드 단독이데요 지하방천정이 봄이나여름철엔 젖고 겨울에는 마르는 현상을 2년이상 경험하고 있는데 왜이런현상이 생기는지 문의드립니다 윗층은 욕실부분이고 안방문지방과 욕실문지방 부분의 장판밑은 습기물방울이보입니다 윗층누수검사는 이상무 입니다

[@772homedesign]

이 경우는 결로 현상으로 추정됩니다. 지하 실내 공기가 습할경우 발생하는데, 동절기는 환기로 인해 습도가 낮아져서 결로가 안됩니다. 정확한 원인은 모르겠으나,, 참고 하세요. 감사합니다 😀

[@ehdrnjsqkr2615]

@@772homedesign궁금한점이 좀 풀린것 같습니다 감사드립니다. 작년엔 젖은도배지에서 물방울 떨이진일이 두번정도있었고 천정에 젖는부위가 부분적으로 넓어졌습니다 결로에의한것도 이런 현상이생기는지 문의드립니다

[@Iris_Dizain]

실무 하는 입장에서 정말 좋은 내용 입니다 감사합니다

[@772homedesign]

응원해주시니 기쁘네요 😄 감사합니다 !!!!!

[@난좋아요좋아]

그림을 보며 설명을 해주시니 보기가 엄청 좋은듯 합니다 아파트의 경우 배수판이나 방수관련 도면을 보려면 어디를 확인해야할까요? 영상을 보고 도면을 아무리 확인을해도 그림으로 설명해주신 그런 도면이 없어 확인이 힘드네요

[@772homedesign]

자료가 잘 없습니다. 기본 방수, 시멘트 액방,,시트방수 후에 배수판 설치후 마감,,미장 또는 벽돌,석고...... 입니다.

[@momo-cf1mm]

집지을때 지하에 이보드 아이소핑크 등 빈틈없이 완벽한 시공을 한다고 습기가 없어지는 것은 아닙니다 옜날에야 어쩔 방법이 없었지만 공기중의 습기를 없애는것은 8월18일까지 제습기 켜는것 밖에 방법이 없어요

[@772homedesign]

습도를 낮추려면 제습기, 에어컨가동을 해야만 합니다. 그러하더라도 비틈없는 단열재시공을 했을경우 해당 실의 공기중의 제습만 하면 되지만,, 틈이 있을경우 그 틈으로 지속적인 고습도의 공기가 스며 나오게 됩니다.

[@강중원-p4w]

잘봤습니다

[@772homedesign]

감사합니다 😀

[@이인숙-i4p]

고맙습니다 😊

[@772homedesign]

감사합니다....

[@파파스위드]

신축의 경우 외단열을하여 내부 결로를 방지할수 있지만 기존건물 지하에 생기는 결로현상을 방지하는 방법은 없을까요

[@772homedesign]

반갑습니다... 내단열로 결로현상을 막을 수 있습니다. 단, 원리를 알고 시공을 해야 합니다.

[@구구팔팔-p5t]

아파트 욕탕배관 소음관련 문의드립니다 소통방법 알려주심 감사하겠습니다^^

[@772homedesign]

네, 조만간 영상으로 답변드리겠습니다 ^^

[@everymust]

감사합니다. 예전에 올리셨던 지하주택 관련 벌금 영상도 봤습니다. 지금, 지하로 인정받기 위한 조건이 궁금합니다. 3면이 지하여야 하고 높이 규정도 있고 하신 말씀은 들었습니다. 그렇다면 3면은 무조건 흙으로 일정 높이 이상 둘러쌓여야만 지하에 해당되는지요. 절개지 같은데 처럼 말입니다. 아니면 평지의 조건에서 3면을 콘크리트나 블록 벽돌같은걸로 벽체를 만들고 그 안에 흙을 채우고 이런 방식으로 지하의 조건을 맞추는 방법은 없는지요. 제 경우, 시골 집이 있는데, 진입로에서 집까지 경사지로 돼있는데 이 진입로를 까게되면 2면은 흙벽 절개지가 돼 지하에 해당되는 입구쪽과 전면은 오픈이 됩니다. 이 경우, 진입구 쪽을 지하규정에 맞게 어떻게 하면 지하로 인정받을 수 있지 않을까 궁금해서 여쭤봅니다. 항상 감사합니다.

[@772homedesign]

지하층의 여부는 높이를 층고 기준으로 4면벽 면적에 대한 흙에 뭍힌 면적이 절반이상 뭍히면 됩니다만, 대부분 계산을 잘 못하고,,또 지표면기준이 정해져야 하니,, 해당토지 인근 토목설계사무소와 상의해 보시길 권합니다.

[@khm1748]

기술사님 최근 많이 사용하는 폴리우레아 방수법에 대해서는 어떻게 생각하십니까?

[@772homedesign]

우수하고 신뢰성이 높습니다. 다만, 바탕의 건조 , 먼지와 모래등의 이물질 청소 후에 시공해야 좋습니다. 발코니, 목조의 욕실은 pvc 시트방수도 좋습니다.

[@khm1748]

감사합니다~!

[@다잘될거야-u8s]

올려주시는 영상 예전영상부터 너무 도움이 되는 영상이 많아서 하나하나 다 찾아보고 많은 배움 얻고 있습니다:) 늘 감사합니다 궁금한점이 있어서 여쭤봅니다 고급주택 규정이 대지200평이상에 연면적 100평이 넘으면 고급주택이 되는거 같은데... 그 연면적에 지하층 면적도 혹시 포함이 되나요?? 지하층은 용적률에 포함이 안된다고 하셔서 여쭤봅니다:) 예를들어 지하 40 1층 30 2층 30 이런식이면.. 고급주택 100평 기준에 걸리는건지요..?

[@772homedesign]

주차면적은 제외하고, 지하포함하여 연면적이 331m²,약100평 초과 경우가 해당됩니다. 늘 시청해주셔서 감사합니다 😀

[@김려원-f3w]

안녕하세요 ! 지하실 세를 주고있는데 작년에 비가많이 온후로 천정과 화장실이 누수가 엄청나고 수전과 화장실문까지 곰파이가 엄청나서 저희가 수리를 해쥐야하는데 비용은 얼마나 들까요? 저희는 밖으로 펌프가 되있거든요 몇년동안 한번도 이러지않았는데. 작년에 비가많이와서 그런건지 궁굼하네요

[@772homedesign]

비용은 현장확인 후에 계산됩니다. 위치가 어디인가요?

[@고제웅-k3r]

외부마감을 하려고 보드에다 망치질을 하면 못에서 열교현상이 일어나는데 열교 현상을 막을 수 있는 못이나 시공방법은 없나요?

[@772homedesign]

못의 경우 열교로 인한 에너지 이동이 미미하니 시공해도 염려 없다고 생각합니다. 😀

[@숲건축]

밖방수 하면 단열재 설치 하면 좋아고 하셨는데 아이소핑크 고정은 뭘로 하나요?

[@772homedesign]

우레탄 실리콘을 사용했습니다. 우레탄실리콘은 틈메움 방수가 좋고,초산계실리콘과 달리 페인트도 도장가능합니다.

[@숲건축]

@@772homedesign 감사 합니다 ^^

[@772homedesign]

@@숲건축 😀 감사합니다

[@lsbok123]

기존 건물의 내부 방수는 어떻게 하면 좋을까요?

[@772homedesign]

내부방수 시공법이 있으며,, 내부결로는 따로 그 처리방법이 있습니다.

[@아이니-v7v]

외부방수만하고 단열을 안했습니다 안쪽을 액방만 해 놓은상태인데 다음공정을 어떻게 하는것이 좋을까요? 바닥난방 안하고 시스템냉난방기 사용하는공간도 있고(한면만 지하입니다) 같은조건에 바닥난방과 시스템냉난방기 있는공간도 있습니다 꼭 답변 부탁드립니다 죽을것같습니다ㅠㅠ

[@772homedesign]

내측 결로를 방지해야 하므로,, 내측에 각재를 설치해(가베) 석고 마감재를 선택합니다. 단 ,각재 설치비 못질하면 방수가 깨지므로...실리콘, 떡본드 등으로 고정합니다.

[@JadeParker-r6q]

높은온도쪽에 결로ᆢ

[@772homedesign]

잘못 말씀 드렸나요???? 😀 낮은 온도부분에 결로됩니다. 지적해 주셔서 감사합니다 !!!

[@박경진-l3d]

사선으로 되어 있는 땅에 집을 짖고 싶은데 감사합니다

[@772homedesign]

멋진 설계하시고 후대까지 길이길이 남을 작품만드시길.........♡♡♡

[@bsl9415]

주제와 다른 것 질문 하나 드립니다. 답변가능 하시면 부탁드립니다. 1. 현재 타인 명으로 된 전원주택을 구입하고자 합니다. 2.대지와 붙은 정원이 약 400평 정도 있습니다.지목은 전입니다. 3.이 정원 전체를-현재 상태의 대지,주택및 조경 일체 매매계약서를 쓰고-본인 명의로 대지 전환신청및 기존 대지와 병합 신청시 허가가 가능 할까요?

[@772homedesign]

일반적인 부동산거래도 당연하지만 특히, 일반적이지 않은 조건의 거래는 중개사, 법무사와 함께 계약을 하시길 권합니다. 나중에 분쟁이 없습니다.

[@bsl9415]

@@772homedesign .감사합니다.