لا يمتد عقد الايجار لجميع ورثة المستأجر - الاخلاء للترك -طب لو ضاع العقد من المستأجر-امثلة من الواقع

[@salwasonbol604]

جزاك الله كل خير ربنا يزيدك ويوفقك يا رب

[@عامرعبدالصبور-ظ3ج]

تحياتى واحترامى لحضرتك اخى الفاضل الكريم الاستاذ المستشار اشرف بك

[@المستشاراشرفنعيمالمحامى]

يسعدنى تشريفك لقناتى بالمرور .. كل سنة و حضرتك طيب و بصحة وسلامة يا باشمهندس

[@عامرعبدالصبور-ظ3ج]

لى عظيم الشرف ودائما اتمنى لحضرتك مذيد من التوفيق والسداد

[@bassmachanel]

مسيره موفقه ان شاء الله ويدوم تواصل 👍

[@بسملهمحسن-ب6ن]

احسنت استاذي

[@المستشاراشرفنعيمالمحامى]

Merci

[@ibrahimissaissa6627]

نستمتع لشرحك يا سياده المستشار

[@magdaalgohary9083]

جزاك آلله كل خير حضرتك هو ممكن لغير المصرين ايجار قانون قديم وشكرا جدا لحضرتك الله يوفقك ويجزاك كل خير

[@beboelkhateb4554]

عاوزين محاضر اكتر عن رد الحيازه ودعاوي الحيازه

[@beboelkhateb4554]

الله ينور عليك يا جنراااال شويه بقي قانون مدني..ايجارات جديده

[@mohamedsaidaboenil7499]

عليكم السلام ورحمه الله وبركاته ربي يحفظك ويسعد قلبك يارب

[@bentelkhair]

طبعا متابعينك ياسيادة المستشار

[@fardouskhalil8058]

ارجو من سيادتكم افادتنا بالنسبه للايجار القديم للمحلات منذ عام ١٩٧٣.وقد توفي المؤ جر والمستأجر

[@nour2734]

ارفع قضيه الطرد ضد اولا مستأجرة عندي توفيت كيف وانا لا اعرفهم لأنهم بالقاهره يقيمون والشقه المؤجره بالاسكندريه وكنت لا اعلم أنها توفيت وكنت اعطي ايصال ايجار لواحده من بنتها الخلاصه كيف أقيم دعوي طرد ضد اولاد المؤجرة المتوفيه وانا لااعرفهم ولا اعرف عددهم ولا مكانهم بالقاهره كيف اتصرف

[@monaafifi7109]

بالتوفيق يا افندم كنت عايزة رقم المكتب في قضية ايجار قديم بس أنا من الصعيد وعايزة رقم عشان اخد ميعاد من حضرتك

[@المستشاراشرفنعيمالمحامى]

مكتب المستشار القانوني اشرف نعيم المحامى بالإسكندرية المنشية ش الجزائر المواعيد من الثانية حتى السادسة مساء للحجز و للاستعلام الاتصال على 01287714932

[@kariemsoliman9543]

منور يا معالي المستشار

[@المستشاراشرفنعيمالمحامى]

شكرا جزيلا 💝

[@ahmedhamdy-fu7vz]

انا جدي توفي 2004 وصاحب العقار رفع قضية طرد على والدي والحمد الله كسبنها في الحكم والاستأنف والدي توفى العام الماضي رفع صاحب العقار قضية طرد على والدتي وعلى انا واخي ولكن الحكم جاء بانتهاء عقد الإيجار هل الاستانف ممكن يجي في صالح والدتي ارجو الرد وجزاك الله خير

[@nabilaelyamni3898]

معالى المستشار بارك الله فيك لو سمحت انه ام ومعايه بنت وولد مش متزوجين وزوجى اتوفه وصحبه البيت علت الايجا ر والشهر ده مش عوز تاخد منى الاجار بتقولى مينفعش اكتب وصل باسم واحد متوفى وانتم بعد ٥سنين من وفانه ملكمش الحق الجلوس فى الشقه طيب اروح فين انه وولادى لو سمحت رد عليه من فضلك

[@gygyelgendy2738]

ياسيدي انا مستاجره بتاريخ 12/95 ولما كان بناتي قصر وكنت اخشي عليهم فقد اشترطت في العقد ان يمتد العقد بعد وفاتي لمن كان يقيم معي وقت كتابه العقد والان بناتي تزوجن ولكن لي ابنه حياتها غير مستقره وكثير ما تكون غاضبه عندي وبطاقتها وشهادات ميلاد بناتها على عنواني فهل ان مت انا لايبقى لابنتي الحق ف الشقه وتم بيع الشقه من شهر والمالك الجديد ينذرني بانه يريد انهاء العقد فما موقف ابنتي حال وفاتي

[@ombassam1131]

ما قول حضرتك فيما يقوله بعض المحامين أن العقد شخصي في القانون الجديد ولا يمتد في حالة وفاته

[@المستشاراشرفنعيمالمحامى]

ليس لدى أقوال أخرى.. ممكن امشى ؟

[@المستشاراشرفنعيمالمحامى]

حرد على حضرتك فى فيديو تفصيلا لشرح مسألة الاعتبار الشخصى فى عقود الايجار .

[@مطبخسوما-ي3ص]

ولدي منفصل عننا وتم تسليم شقه الحضانة لي ابي واحنا معا ولد وبنت ٧_٥_٢٠١٥ وبعد وفاء ٢٠٢١ ابي اتفجنا ان عمي بعت حكم إخلاء من ٢٠١٨ وان كان رفعها علي ابي وان المحامي مخلص كل شي يعني لعبه مع بعض مع العلم ان مكتوب ان ابي عقد ايجار الشقه شهر ٦ سنه٢٠١٥ يعني بعد حكم استلام الشقه الحضانة اعمل ايه جزاك الله خيرا

[@ekramsakr1460]

استاذ من فضلك الزوجه امتد لها العقد وبعد وفاتها امتد العقد لابنها الجالس معها وثبتنا ده في القسم والنيابة من اسبوع طلبوا إيصال. ايجار انا اديتهم وصل وعرفت بعد كده أن إعطاء إيصال للوريث يعنى امتداد العقد .رجاء الافاده ولكم جزيل الشكر

[@fahimsobhy4236]

لو ابنة معاقة بمرض عقلى و محجور عليها من أخوها و تم استضافتها عند اخوها قبل وفاة والدتهاو ليس لها مسكن خاص سوى شقة قانون قديم مستأجرة باسم والدتها و توفيت والدتها بالشقة هل يمتد لها عقد الايجار ؟

[@الحاجمصطفيالحاجمصطفى-ظ6ق]

سؤال ... لو سمحت يا معالى المستشار المستأجر الأصلى توفى 2018 وامتد العقد الزوجة التى توفت 2020 و مازال الابن بيدفع الايجار بالمحكمة رفعت دعوى ضد الورثة وكان بها كل المستندات مثل شهادة الوفاة الأصلى و الممتد و إعلان الوراثة والقاضي حولها لخبير للإطلاع ع المستندات فما العمل الرجاء التكرم بالرد الحاج مصطفى - الاسماعيلية

[@محمدبغدادىبغدادى-ك6ذ]

المعالى المستشار لو الابن معاه شقه فى بيت عيله تحت التشطيب وعداد الكهرباء باسم الابن وعداد المياه باسم الأب مع العلم حصل تنازل لعداد الكهرباء للابن هل يمتد للابن والابن مقيم معاه دائمن ولو حب يتزوج الابن ماذا يفعل

[@hanemhamada8308]

عندى ساكن تارك شقتة لاكثر من خمسة عشر سنةهل لى حق الاخلاء وأيضا عندى ساكن بانى عماره بس باسم زوجة وىؤجرفيها اجار جديد وأيضا عندى ساكن توفي خارج البيت وابنه بعد عدة سنوات تزوج في الشقه رغم أن والدته تقيم في شقه تمليك من بعد وفاة زوجها عايزه رقم تليفونك ولك جزيل الشكر

[@حمودهحموده-ج2ث]

المستاجر توفي هو وزوجته وبعدين توفي ابن المستاجر بقت زوجه الابن والحفيد هل يجوز رفع دعوه طرد لوفاه المستاجر والزوجه والابن

[@nour2734]

عندي شقه مؤجرة لسيده توفيت واولادها غير مقيمين بالشقه ولم يعلنوا لنا أنها توفيت ثم أنا اعطيت ايصال ايجار لبنتها التي لم تعيش بها خلال سنوات دون أن ادري ان امها توفيت والآن عرفت اعمل ايه

[@kwkwkwkw7274]

لو المالك معرفش يطلع شهاده وفاه وإعلان وراثه يقدر يرغمني اني ادهوله ...أو يعمل اي حاجه عشان اطلع الورق ده ..وهل لازم يقدم اصول شهاده الوفاه وإعلام الوراثه ولا ممكن صوره

[@المستشاراشرفنعيمالمحامى]

لو بتفكر بالطريقة دى لازم تخسر سؤالك دة هو صميم إدارة الدعوى أمام المحكمة و دى مش شغلتك أبدا دى مهمة المحامى إللى بيشتغل فى القضية اما إجابة سؤالك .. لا مايقدرش يرغمك (تديهوله) بس طبيعى لو قدم صورة من شهادة الوفاة و اعلام الوراثة أن المحكمة تصرح له بالحصول على طبق الأصل مختوم من الصور دى و برضه دا مش شغلك

[@kwkwkwkw7274]

@@المستشاراشرفنعيمالمحامى انا عارف ان ده شغل المحامي بس بستفسر لسبب أن حضرتك قولت لازم يقدم اصول الشهاده وإعلام الوراثه والأصول لسبب أن أصل الشهاده بالصدفه غير مدرج علي السجل ...بالتالي كنت عاوز اعرف هل كدا تترفض الدعوي لو معرفش يقدم أصل الشهاده ؟ من باب العلم واني اكون فاهم بس ...وبناخد من حضرتك المعلومات الصح ونستفيد

[@المستشاراشرفنعيمالمحامى]

لازم أصل شهادة الوفاة كدليل على الواقعة الرئيسية التى تؤدى إلى حصول الانهاء لعقد الايجار حال عدم وجود من يمتد إليه العقد و لازم أصل اعلام الوراثة لتحديد صلة المدعى عليهم بالمستأجر الاصلى و مدى توافر ضوابط و شروط الامتداد فى شأنهم

[@kwkwkwkw7274]

تمام دا بالظبط سؤالي جزاك الله خيرا ..انا عارف ان دا شغل المحامي بس بناخد معلومه بردو من الناس المتمرسه الي زي حضرتك عشان نبقا فاهمين بردو ..شكرا لحضرتك

[@ombassam1131]

في القانون المدني توفي المستأجر الأصلي وترك زوجه توفت بعده واولاد متزوجون في حياة والدهم خارج الشقه هل من حقهم استكمال باقي العقد مع أن لكل منهم سكن معلوم

[@hekmatshenouda6939]

مساء الخير من فضلك أنا تزوجت مع حماتي بنفس المنزل وحماتي توفيت 2008وعشنا انا وزوجي واولادي وبعد ذلك توفي زوجي سنه 2021 ها يجوز لي الشقه ؟؟شكرااا جزيلا

[@المستشاراشرفنعيمالمحامى]

عقد الايجار القديم لا يخضع للقانون المدنى و انما تحكمه قوانين خاصة أهمها القانون ٤٩ لسنة ١٩٧٧ و القانون ١٣٦ لسنة ١٩٨١ فلا داعى لجملة ( فى القانون المدنى ) فى سؤالك اما إجابة السؤال فطبقا للمادة ٢٩ من القانون رقم ٤٩ لسنة ١٩٧٧ لا ينتهى عقد الايجار بوفاة المستأجر الاصلى و انما يمتد لصالح المقيمين معه حتى وفاته من الوالدين و الزوج و الأبناء نتيجة ذلك و كما قررت محكمة النقض فى العديد من أحكامها فإن العقد ينتهى بانتهاء إقامة آخرهم في العين بوفاة او ترك

[@ombassam1131]

قانون جديد توفي المستأجر الأصلي ثم توفت زوجته والأولاد متزوجون في حياة والدهم ولهم سكن معلوم هل لهم الحق في امتداد العقد لنهاية المده وشكرا

[@المستشاراشرفنعيمالمحامى]

مافيش حاجة اسمها امتداد فى القانون الجديد هذا العقد يحكمه القانون المدنى و فيه العقد محدد المدة وفاة المستأجر الاصلى ليست سبب لإنهاء العقد محدد المدة و انما يستمر العقد لصالح ورثة المستأجر الاصلى إلى نهاية مدته و فى حالة التأخير فى تنفيذ الالتزام الوارد بالعقد مثل الأجرة يتم عمل انذار بالفسخ و إقامة الدعوى بطلب فسخ عقد الايجار لامتناع ورثة المستأجر الاصلى عن سداد الأجرة على سبيل المثال

[@amr121100]

يعني الكلام دا ينطبق علي المحلات بردو

[@المستشاراشرفنعيمالمحامى]

حدد سؤالك عشان انا اتكلمت فى حاجات كتير فى الفيديو

[@amr121100]

@@المستشاراشرفنعيمالمحامى يعنى لمين ينتقل لة عقد الايجار من الاقارب سواء من الدرجة الاول ام الثانية من يقيم فى المحل فقط ولا اية الاوضاع والشروط

[@المستشاراشرفنعيمالمحامى]

المحل مش مكان للإقامة كلمة المقيم تطبيق لمعنى الاقامة الدائمة المستقرة مع المستأجر الاصلى بالنسبة للأماكن المؤجرة للسكنى فقط

[@amr121100]

@@المستشاراشرفنعيمالمحامى طيب يعني لواحنا عندنا محل ايجار قديم باسم جدي وانا اللى بديرة من سنين ادارة كاملة منفردة وجدي ما زال على قد الحياة بعد وفاتة لمن يمتد عقد الايجار ليا انا ولا لوالدي ولا لاعمامي وهل يمتد مرة واحدة

[@المستشاراشرفنعيمالمحامى]

حاضر ح نعمل فيديو مخصوص عن الامتداد القانونى لعقد الايجار الأماكن غير السكنية و المحلات

[@مهاجلال-ي6م]

محتاجة حضرتك فى قضية ذى دى بس كنت عايزة أعرف الاتعاب فى حدود كام علشان أنا أرملة وامكانياتى محدودة للغاية وكمان بصرف على اولادى اليتامى وشكرآآ برجاء الرد عليا أنا من متابعين حضرتك وبشوف كل فديوهاتك

[@المستشاراشرفنعيمالمحامى]

اتفضلى فى مكتبى

[@مهاجلال-ي6م]

@@المستشاراشرفنعيمالمحامى عنوان المكتب يا فندم لو سمحت

[@المستشاراشرفنعيمالمحامى]

مكتب المستشار القانوني اشرف نعيم المحامى بالإسكندرية المنشية ش الجزائر المواعيد من الثانية حتى السادسة مساء

[@مهاجلال-ي6م]

أنا من القاهرة تسمحلى حضرتك لو أتاحت الظروف ونزلت القاهرة اقابلك و لو ربنا يسرها اجى لحضرتك اسكندريه إن شاء الله و بشكر حضرتك لسعة صدرك

[@NaglaAly-ib6eh]

حضرتك. فى ظل القانون الجديد. فى حاله وفاه المستأجر الاصلى. خارج الشقه. ولا يوجد عنده. اولاد ولا زوج ولا احد كان يعيش معها قبل الوفاه وتركت الشقه قبل الوفاه بسنتين. ويوجد محضر بذلك وتحرىات النيابه وشهده الشهود والتحريات أثبتت غلق الشقه قبل الوفاه بسنتين. وبعد الوفاه مازالت الشقه مغلقه حتى الآن. هل. ليه الحق. انهاء العلاقه الايجابيه. وفسخ العقد.

[@المستشاراشرفنعيمالمحامى]

بتقولي في ظل القانون الجديد.. ايه القانون الجديد دة..

[@NaglaAly-ib6eh]

@@المستشاراشرفنعيمالمحامى حضرتك. قانون الإيجارات الجديد لسنه 1996.

[@NaglaAly-ib6eh]

يوجد عندها اخت واولاد اخت. عايشين. فى مكان بعيد عنها هما دول ورثتها. معرفش عنهم حاجه غير العنوان فقط ارفع دعوه. وافسخ العقد ولا يمتدلهم عقد الإيجار. ارجوا الافاده

[@NaglaAly-ib6eh]

@@المستشاراشرفنعيمالمحامى حضرتك اقصد قانون الإيجارات الجديد. لسنه 1996 وليست الايجار القديم

[@المستشاراشرفنعيمالمحامى]

@@NaglaAly-ib6eh في ظل القانون الجديد من حق ورثة المستأجر الأصلي ( سواء كانوا عايشين معاه او لأ) الاستمرار في مدة العقد حتى تنتهي او ابداء رغبتهم في عدم الاستمرار فكرة الإقامة مع المستأجر الأصلي قبل وفاته كشرط الامتداد هذه الفكرة غير موجودة في القانون ٩٦

[@ahmedsamer1498]

لو سمحت ياستاذى انا والدى توفى والدتى تزوجت وبعد كده اختى تزوجت وانا بعد ذالك تزوجت فى الشقه وقعدت فى الشقه ٦ سنين وبعد ذالك اختى تزوجت هل يجوز ان اختى تتردنى من الشقه ولا هى من حقى انا ولا من حق اختى ارجو الرد لو سمحت وشكران

[@ahmedsamer1498]

واختى اطلقت ارجو الرد لو سمحت

[@AnAn-um7od]

لوسمحت لوكانت البنت مقيمه اثناء الوفاه وبعد الوفاه بستة أشهر أغلقت الشقه ومقيمه فى مكان أخر وهذا المكان كانت تمكث فيه فترات قصيره قبل وفاة الوالده ولكن بعد الوفاه اقامت فى المكان الاخر وأغلقت الشقه ومش بتدفع كمان الايجار مع العلم احنا كمالك للشقه منعرفش المكان اللى هيه مقيمه فيه فين نعمل ايه معاها وهيه طالبه مبلغ عشان تمشى نديها وتمشى ولا نرفع قضيه

[@المستشاراشرفنعيمالمحامى]

يعنى ايه اثناء الوفاة .. مافيش حاجة اسمها كدة فى القانون فيه اثناء حياة المستأجر أو بعد وفاة المستأجر لكن اثناء الوفاة دى جديدة

[@غادةمصطفيمصطفي-ث5د]

طب يا فندم لو نفس حالة البنت اللي امتد اليها العقد لوجودها مع المستاجر ساعة وفاته وتزوجت بعد وفاة والدها الا انها بارادتها وليس تعدي ع حيازتها كالمثال المذكور تركت الاقامة في العين لاخيها الذي تزوج خارج العين قبل وفاة والده المستاجر وقالت اصل اخويا معندوش شقه في القاهره فهو اللي هيقعد فيها