#ايجارات# امشاكل الايجار القديم اخطاء يقع فيها الملاك الذين يريدون رفع دعوى طرد المستاجر فقدان عقد الايجار عقد الايجار ضاع منى اعمل ايه
Пікірлер: 77
@user-jd5vb1hx6u5 ай бұрын
ماشاءالله عليك والله احسن محامي شوفتوا بجد
@user-yz1lg9tk5l5 ай бұрын
شكرا جزيلا مع خالص تحياتي و تقديري
@ahmadfooacd2343 жыл бұрын
معالى المستشارمعلومه قيمه وهاهى الخبره القانونيه واستشاره من حضرتك ماهوالحل فى حالةفقدان اصل عقدالايجار ولايوجد صوره للعقد.واناالمالك
@Ayman.shahett3 жыл бұрын
بارك الله فيك
@GgDd-w4qАй бұрын
طب لو خصم قدم صوره ضوءيه لعقد البيع وقمت بجحدها مع العلم الخصم كان عامل محضر فقد فى الشرطه كده جحد بتاعى هيترفض مع العلم صوره ضوئيه لعقد بيع معهوش حتى حكم صحه توقيع
@mahmoudhosary59613 жыл бұрын
معالى المستشار بارك الله فى حضرتك وبتوفيق دائما يارب وعقبالنا أن شاء الله مع حضرتك ونصيحة للجميع بخصوص القضايا المحامين اللى عندهم خبره قليلين جدا والحمد لله ربنا كرمنا بمستشار ا/ اشرف
@user-yz1lg9tk5l3 жыл бұрын
شكرا جزيلا.. تسلم
@AssiabeautyAm3 жыл бұрын
الله يوفقك
@waleedkandil47873 жыл бұрын
ماذا يفعل المالك لو اصل العقد فقد منه و عنده الصوره فقط
@hanasaad71694 ай бұрын
والدى توفى ١٩٩٧وترك محل عقد الايجاربتاريخ١٩٧٤ وتم النشاط بنفس مهنه والدى لكن لتقادم المهنه وهجرة العاملين بنفس النشاط مما اضطرنا تغير النشاط لسوبر ماركت وجدنا ورثه المالك يطلب بتغير العقد وكتابه عقد جديد وزيادة الاجرةاضعاف اصعاف والعقد لمدة ٥ سنوات مع العلم انه توجد صوره ضوءيه للعقد وغير واصحة
@user-bt9uk8fj3y3 ай бұрын
السلام عليكم سياده المستشار عندي سؤال في الامتداد القانوني لعقد الايجار في محل ايجار قديم نشاط (قهوه) توفي المستأجر الأصلي وترك ورثه سنه ٢٠١٢ وقبل وفاته سنه ٢٠١٠ ترك مزاوله المهنه وعمل في التامينات الاجتماعيه والمعاشات (معاش شيخوخه) لبلوغه سن ٦٥ عام وغير البطاقه رقم القومي في خانه المهنه أنه بالمعاش هل بعد الوفاه في سنه ٢٠١٢ يمتد العقد الي الورثه بنفس مهنه والدهم الذي توفي وهو علي المعاش مع العلم أن الورثه لا يوجد احد منهم بمهنه المستأجر الأصلي وذلك مثبت من الافاده المقدمه من السجل المدني لوظيفه كل واحد من الورثه فهل يوجد امتداد للوثه ام لا وانا مع المالك المؤجر ولسيادتكم. جزيل الشكر
@somyaabdelrhman61163 жыл бұрын
بالنسبة لايجار من الباطن بدون علم المالك لعدم وجوده لانهمقيم ببلده وظل المستاج بالباطن مده طويله بالغش للمولك وليس المستوجر الاصلي له صله قرابه له
@user-yz1lg9tk5l3 жыл бұрын
إثبات واقعة ( تأجير من الباطن ) مش سهلة لانه غالبا لا يحصل المالك على نسخة من عقد الايجار من الباطن لكن ممكن نسميها تمكين الغير من الانتفاع بالعين المؤجرة و تركها له بما ينطوى على فعل الهجر و إرادة التخلى عن الانتفاع بالعين المؤجرة و تؤسس دعوى إنهاء عقد الايجار و الطرد و التسليم على ذلك
@somyaabdelrhman61163 жыл бұрын
@@user-yz1lg9tk5l شكرا لك جزيلا بس المستاجر الاصلي كان م فوا عليه قضيه بسبب ايجا والمحكمه حكمت بزيادة الايجار وللمالك كان مف ض واحد ميله ياخد الايجار ولكن المستاجر الاصلي الاصلي اها لزميله بدون عقد وظل فيها علي انه المستاج كان بيدفع خمسه جنيه بدون ايصال لصديق ولمالك توفي المستاجر المنتفع بالشقه عندما اخذنا المنزل لقينا العقد باسم المستاجر الاصلي وحاليا زوجته في بيتها الذي بنوه ببلدتهم ابنه هو ال عايز يقعد فيها ليس معهم عقد ومغلق للشقه
@user-gx2fn3pt9i3 жыл бұрын
معالى المستشار لو من يحق له الامتداد وهوه الإبن معه شقه وفيها عداد الكهرباء باسمه بعد التنازل من أبيه للعداد وعداد المياه مزال باسم الولد وهوه مقيم مع أبيه وأمه فى البيت القديم الاجار القديم وعاوز يتجوز يعمل ايه وظروفه صعبه والابن عنده أربعين سنه ولا زال أعزب وهل بعد المستأجر الأصلى يحق لهو الامتداد معلش طولت عليك يامستشار
@muhamedsoliman7773 ай бұрын
دعوي طرد لعدم سداد الأجرة مقدم صورة ضوئية من العقد ولم يتم جحدها هل المحكمة تحكم بالطرد علي الصورة الضوئية ولا لازم أصل العقد
@user-yz1lg9tk5l3 ай бұрын
في ظل عدم جحد الصورة الضوئية ليس هناك ما يلزم المحكمة بالالتفات عنها و عدم الاطمئنان إليها و الأمر متروك للسلطة التقديرية لمحكمة الموضوع
@HanyRady-vz9meАй бұрын
سلام عليكم بعد اذن حضرتك معالى المستشار دلوقتى انا مالك و أجرت العين و عقد الايجار ضاع و العين دى اترخصت مركز طبى و المستأجر مبيدفعش الإيجار بعت له إنذار و. رفعت دعوى مطالبة بالقيمة الإيجارية بصورة من العقد و محضر فقد للعقد و قام بجحد الصور الضؤية فطلبت تصريح من المحكمة و استخرجت صورة من ملف ترخيص المركز الطبى و اللى كان من ضمنها صور من عقد الإيجار من أكثر من جهة مقدم فيها العقد هل ده كافة لإثبات العلاقة الإيجارية؟ إيجار قانون جديد
@MrFatenfatenfaten3 жыл бұрын
ما هى شروط الإخلاء للترك فى عقود الإيجار القديمة يا استاذنا الفاضل ..؟
@fahimsobhy42362 жыл бұрын
نعمل ايه اذا وريث المالك رفع دعوى إنهاء عقد ايجار لوفاة المستأجرة بدون وضع عقد ملكية اصلى ولا اعلام وراثة المالكة المورثة الاصلى و لا وضع شهادة وفاة المالكة ؟
@alkawtherinteriourcompany2667 ай бұрын
معالى المستشار تحياتي لحضرتك حفظكم الله كيف التواصل مع حضرتك
@user-yz1lg9tk5l7 ай бұрын
اهلا وسهلا مع خالص الشكر والتقدير مكتب المستشار القانوني أشرف نعيم المحامي بالنقض و الإدارية العليا و المحكمة الدستورية العليا بالإسكندرية ش الجزائر المنشية المواعيد و المقابلة باتصال على الرقم ٠١٢٨٧٧١٤٩٣٢
@hossamfawzy16154 ай бұрын
مساء الخير معالى المستشار اشرف لو انا ورثت العقار عن امى بعد الاطلاع على العقود الايجار من المستاجرين لا عقد الإيجار مستأجر وتوفى المستأجر سنة 2009 وقبل ما يتوفى كان مقيم الابن المستأجر و زوجتة والولادة البنات وتوفى الابن سنة 2016 وكانت الزوجة تدفع الايجار 13 ج بدون اى وصل ايجار من اول السنة دفعت الفلوس فى المحكمة هل ينفع ارفع قضية طرد وتقديم كشف مشتملات من الضرائب العقارية موجود اسم المستأجر إللي معنديش اصل عقد الايجار لو انا رفعتها هخصر القضية
@user-hj2pl4lz8j Жыл бұрын
برجاء التليفون للاتصال
@ahmadfooacd2343 жыл бұрын
وابن المستأجر.غيرمقيم بالشقه ويعلنى بالاجره.على يدمحضر كل سنه وشكرا
@magedfathy17053 жыл бұрын
مساء الخير يا معالي المستشار ، عندي شقه قانون قديم المستاجر الأساسي و ابنه ماتوا قبل الدستورية و الحفيد كان مقيم معاهم لحد دلوقتي ، فيه ناس بتقولي هو آخر أيد و ناس بتقول مراته تقعد بعديه و ابنه علي أساس إنه يعتبر المستاجر الأساسي عشان هو إللي كان موجود وقت حكم الدستورية ، إيه رأي معاليك
@ahmedsamer14983 жыл бұрын
لو سمحت سيادة المستشار المحترم ارجو من سيادتكم الرد على سؤالى انا ولدى توفى وتزوجت فى الشقه وقاعد فى الشقه بقالى ٦ سنين وجت اختى الاصغر منى اطلقت هل يجوز انه تتردنى من الشقه مع العلم والدتى متزوجه وعندى اخويه الصغير فى الجيش ... ارجو الرد لو تكرمت
@Ayman_elzeniy3 жыл бұрын
السلام عليكم سيادة المستشار ... متى سيتم العمل بقرار الرئيس الخاص بالتعامل مع أملاك الأوقاف يالقيمة السوقية العادلة ،؟؟ و هل هذا القرار يشمل عقود الإيجار القديمة الخاصة بالأوقاف ؟؟ و لا يتطلب تعديل في البرلمان ؟؟ و شكرا .
@user-nk8ss2gu9o Жыл бұрын
استاذنا الفاضل لو عقد الشقه ضاع مني هل ومعمول عليه صحه توقيع هل اقدر استخرج نسخه طبق الأصل من المحكمه ولازم اكون عامل محضر بالفقد علشان اطلع النسخه... وهل النسخه دي اقدر اتعامل بيها في اي مكان زي تغيير العداد مثلا
@user-yz1lg9tk5l Жыл бұрын
لا يتم استخراج طبق الاصل من العقود الصادر بشأنها احكام بصحة التوقيع يتم استخراج صورة من العقد و لكنها ليست طبق الاصل ( صورة ضوئية)
@MS-sw4jg2 жыл бұрын
سيادة المستشار ممكن استفسار انا حفيد مستأجر اصلي جد من جهة الام توفي في التمانينات ومقيم في الشقة مع والدتي علما ان ملناش اي مكان تاني هل يمتد لي عقد الايجار
@turbo.a.29883 жыл бұрын
لو سمحت عندي محل ايجار قديم ومأجره من الباطن بدون اي ورق(اتفاق شفهي)فهل يحق للمؤجر طردي
@fahimsobhy42362 жыл бұрын
ايه المقصود من إقامة مع المستأجر عام طوال مدة شغله للعين فى مادة ٢٩ لامتداد العقد؟
@user-yz1lg9tk5l2 жыл бұрын
المادة ٢٩ من القانون رقم ٤٩ لسنة ١٩٧٧ لم تشترط مدة معينة .. لا عام و لا غيره يرجى عدم وضع قوانين جديدة فى التعليقات
@user-ui3dx4po3d2 жыл бұрын
من فضلك يا سيادة المستشار انا اخويا خلانى بعتله حقى فعقد بيع ولكنه مدفعليش الثمن وهو جايب شهود زور يشهدو انى اخدت الثمن..ايه الحل
@user-qq1ps8br5r2 жыл бұрын
السلام عليكم انا جدي كان شاري أسهم في شركه والعقود فقدت مني وانا معرف اسم الشركه ومش عرف اعمل ايه
@fatenabdelglel3 жыл бұрын
بارك الله فيك يا استاذنا لى سؤال هل الابن الذى استفاد من الامتداد ثم تزوج و انتقل لسكن اخر و انجب و مارس حياته فى السكن الاخر و بعد وفاة والدته عاد إلى مسكن والده بدعوى أن عقد الإيجار ممتد له هل يجوز ذلك
@user-yz1lg9tk5l3 жыл бұрын
حاضر حرد عليكى فى فيديو تفصيلا لشرح هذه الحالة الدقيقة لأن لها تفاصيل.. تحياتى
@labibmansour77943 жыл бұрын
سيادة المستشار القانوني...تحية واحتراما ماذا لو أخذت المحكمة بالصورة الضوئية فى حالة عدم جحدها واصدرت حكما مؤسسا عليها ؟ شكرا لسعة صدركم
@user-yz1lg9tk5l3 жыл бұрын
لا ابدا مافيش سعة صدر و لا حاجة ..لا تعطى الأمور أكبر من حجمها .. المحاماه بحر و احنا بنتبادل المعلومات انا رفعت دعوة فسخ بصورة العقد و ماكانش معايا أصله و المحكمة حكمت بالفسخ و الطرد بس فى القضية دى الخصم لم يجحد الصورة الضوئية بس غلطته انه دخل فى الموضوع اعتمادا على صحة المستند المقدم منى و فى دعوى أخرى المحكمة لم تطمئن للصورة الضوئية و قضت برفض الدعوى الخلاصة ان جحد الصورة الضوئية يؤدى إلى إسقاط قوتها كدليل فى الدعوى و يؤدى إلى أبعادها و الالتفات عنها و تصير الأوراق خلوا مما يفيد تاريخ عقد الايجار ما يؤدى إلى عدم تحديد القانون الواجب التطبيق و عدم معرفة أطراف العقد و صلة المدعين به و مدى أحقية المدعي عليهم فى الامتداد القانونى لعقد الايجار و فى النهاية المسألة احتراف مش هواية
@labibmansour77943 жыл бұрын
@@user-yz1lg9tk5l تحياتى و احترامى
@ashrafmahsob252111 ай бұрын
السلام عليكم لو سمحت لو انا مالك لعقار ومعايا صحة ونفاذ وكنت قمت عملت عقد ايجار لأحد السيدات قبل 1996 وتلك السيدة لم تسكن كثير في الشقة المستأجرة وبعد كدا اخوها جية قعد في الشقة المستأجرة من فترة طويلة بدون عقد أو سداد ايجار وقام ذلك الاخ بعمل انذار عرض قيمة إيجارية الشهر اللي فاتت وهو ليس لدية عقد أو صفة في الشقة ولكن المشكلة أن عقد الإيجار اللي قمت بتحريرة فقد ما هو الحل القانوني
@hazemfouda42129 ай бұрын
السلام عليكم المستأجر الأصلي توفى واستلم إبنة الشقة لأنة كان مقيم مع والدة المستأجر الأصلي وتوفى إبنه المتزوج هل يحق لزوجتة وأولاده إمتداد عقد الإيجار أم لاتستحق إمتداد عقد الإيجار
@mohammedewas43182 жыл бұрын
لو سمحت ي معالى الباشا في البيت عندنا بيت ورثا و انا و اخواتى أخدنا حق ولدى الله يرحمه و كانت جدتى قبل و فاتها كانت أجرت المحلات و جت اتوفيت و دلوقتى المفروض هو يخلاص الشهر إلى الجاى و مش رضي يدفع اخر شهر بيقول ليا أن هو صارف دهان و بلاط و سلوك كهرباء و ده انا محضرتش منو اى اتفاق اعمل اى
@user-ct3ku8ze3j8 ай бұрын
عقد الإيجار ضاع مني وليس لدي صوره ماذا افعل؟؟
@tamermohamed72942 жыл бұрын
لو المؤجر منع المستأجر بالقوة لتغيير السيراميك علما بأن عقد الايجار قديم و منع المستأجر أيضا بالقوة من وضع بعض الموبيليا ما هو الحل
@user-yz1lg9tk5l2 жыл бұрын
على المالك التزام بالامتناع عن كل ما من شأنه أن يحول دون انتفاع المستأجر بالعين المؤجرة
@tamermohamed72942 жыл бұрын
@@user-yz1lg9tk5l تمام حضرتك ايه الاجراء القانونى مع العلم انى طلبت النجدة و لم تفعل شئ
@aliahmedehm83233 жыл бұрын
من فضلك زوجي مات وله ورث من أمه كانت ورثاه عن ابوها وحاولت اطالبهم بالورث رفضوا وقالوا زوجك مات ليس لكي شي مع العلم ان كل الأوراق معهم وعندي بنتين وولد هل لنا في الورث وممكن احصل عليه ارجو الرد
@HmHm-tf5vw6 ай бұрын
كيف التواصل مع حضرتكم سيدي الفاضل
@user-yz1lg9tk5l5 ай бұрын
مكتب المستشار القانوني أشرف نعيم المحامي بالنقض و الإدارية العليا و المحكمة الدستورية العليا بالإسكندرية ش الجزائر المنشية رقم ١١٦ المقابلة بحجز مسبق بالاتصال على ٠١٢٨٧٧١٤٩٣٢
@namamostafa34043 жыл бұрын
حضرتك صاحب الملك 2 والعقد عشان نمشي وقبل ما نتفق على اي حاجه اخذ العهد وقطعوه هم قالوا كده وبعد عمله لنا مرتين كل خمس سنين ودلوقت جوزي مات وعايزين مشوني من محل وانا قلت لهم عايزين تكتبوا قد كتبه فاضل لي سنه اكتبوا عقده وغيرو اه يعني زود الاضاءه زي ما انتم عايزين وانا قافل المحل عشان موضوع كرونه الحل ايه اعمل ايه انا معي الوصلات من اول ما احنا اخذنا العقد يا ريت دفع الكهرباء بانتظام معي اخر وصل بس الكهرباء باسم هم هم دلوقت عايزين يمشوا من محل وانا سايبه المحل مقفول مش قادره انزل عشان انا تعبانه شويه قلت لما اخف هانزل افتحه عشان ده هيبقي مولد رزقي انا واولادي انا معي ولدين ومعي الوصلات من اول و احنا اخذنا الدكانه لغايه الان والوقت بتعاملني معامله قاسيه جدا وعايزه تمشيني وانا زودت الايجار من ساعه ما جوزي ما مات من 80 جنيه 35 اللي 350 قلت مش مشكله وقلت لها بردك عايزه زوجي زوجي انا بردك معك بس ما تسيبش المحل يا رب تحليها لي يا رب
@salwasonbol6043 жыл бұрын
وحشتنا معالي المستشار والحمد لله اطمنا ومبروووك علي كسب القضية .. لو العقد الاصلي هالك جدا وقديم من سنة 67 من 54 سنة وخايفة احسن العقد يتلف اكتر ما هو ممزق اعمل ايه في هذا العقد وشكرا جزيلا لحضرتك
@kwkwkwkw72743 жыл бұрын
معايا حكم بالامتداد وتحرير عقد لوالدتي عن شقه جدي ووالدتي توفت هل يستطيع المالك انو يكسر الشقه ويدخل في عدم وجودي ؟ وهل يقدر يجبرني اني اقدم شهاده وفاه يرفع بيها قضيه ولالازم هوا الي يجبها وهل لو عمل محضر او اي حاجه اجباري عليا اطلع شهاده الوفاه ؟ ارجو الرد جزالك الله خيرا
@user-df9bh6cs9v3 жыл бұрын
طب يا فندم لو المالك لا يوجد معه اصل عقد الايجار ورفع الدعوى بصورة العقد وجحد بالفعل هل يكفي تقديم انذارات عرض اجرة مقدمة من المستأجر مع مذكرة فقد من القسم وكشف مشتملات مع العلم ان تاريخ العقد ١٩٦٧ وهناك حكم نقض في فقدان عقود الايجار قبل ١٩٦٩ يعفي المؤجر من تقديم الاصل في حالة فقده
@user-yz1lg9tk5l3 жыл бұрын
من كام سنة كدة رفعت دعوة فسخ بصورة العقد و ماكانش معايا أصله و المحكمة حكمت بالفسخ و الطرد بس فى القضية دى الخصم لم يجحد الصورة الضوئية و فى دعوى أخرى المحكمة لم تطمئن للصورة الضوئية و قضت برفض الدعوى الخلاصة من غير جدل : جحد الصورة الضوئية يؤدى إلى إسقاط قوتها كدليل فى الدعوى عندى حكم المحكمة قالت فيه و هى بتسبب حكم الرفض أن خلو أوراق الدعوى من العقد يحول دون التعرف على اطرافه و تاريخه لتحديد القانون الواجب التطبيق و صلة المدعين به و مدى أحقية المدعي عليهم فى الامتداد القانونى لعقد الايجار من عدمه و كذا مدى حدوث إخلال بنوده و تقاعس عن تنفيذها و من ثم الحكم بالفسخ من عدمه و طبعا مذكرة القسم و كشف المشتملات لا يغنى عما سبق دى الخلاصة مع تحياتى و خالص اعتذارى عن عدم إضافة ردود أخرى لأن اى كلام تانى غير الموضح أعلاه يبقى جدل و مضيعة وقت
@user-ij8co4yj9x3 жыл бұрын
عندى مستأجر ترك اولاده 3 شباب فى الشقة وتزوج وبنا بيت وانتقل للاقامه فيه وترك اولاده عقد الشقة بأسم الزوج وزوجته متوفيه عقد الشقة من 1992 هلى يمكن فسخ العقد
@user-yz1lg9tk5l3 жыл бұрын
لا
@ugigif8iickg4663 жыл бұрын
عايزه رقم التليفون للاستفسار عندي قضيه الرجاء ارسال التليفون
@user-yz1lg9tk5l3 жыл бұрын
مكتب المستشار القانوني اشرف نعيم المحامى بالنقض و المحكمة الدستورية العليا بالإسكندرية
مكتب المستشار القانوني اشرف نعيم المحامى بالإسكندرية المنشية ش الجزائر المواعيد من الواحدة حتى السادسة مساء للمقابلة الاتصال على ٠١٢٨٧٧١٤٩٣٢
@ahmedkhamis72753 жыл бұрын
جزاك الله خير ممكن تليفون حضرتك وعنوان المكتب لو سمحت . مع الشكر
@user-yz1lg9tk5l3 жыл бұрын
مكتب المستشار القانوني اشرف نعيم المحامى بالإسكندرية المنشية ش الجزائر
@hassangad17243 жыл бұрын
السلام عليكم ممكن رقم التليفون لو سمحتم
@hassangad17243 жыл бұрын
ممكن رقم التليفون يا سياده المستشار
@user-yz1lg9tk5l3 жыл бұрын
كامل احترامى و خالص اعتذارى عن عدم وجود خدمة الرد تليفونيا على الاستشارات القانونية حاليا.. مع تحياتى و تقديرى مكتب المستشار القانوني اشرف نعيم المحامى بالإسكندرية
@mohamedezzat28503 жыл бұрын
يعني اللي فهمته من حضرتك ان المحكمة ادت رفض للمالك بسبب انه مقدم صورة من العقد وليس الاصل ؟؟
@user-yz1lg9tk5l3 жыл бұрын
وانه ممكن يقدم الأصل فى الاستئناف و لن يطبق عليه قاعدة امتناع إبداء طلبات جديدة أمام محكمة الاستئناف لأن تقديم المستند المثبت للاحقية فى الطلب لا يعتبر من قبيل إبداء الطلبات الجديدة و المحظور أمام محكمة الاستئناف
@amlahmed37413 жыл бұрын
ممكن عنوان حضرتك
@user-yz1lg9tk5l3 жыл бұрын
مكتب المستشار القانوني اشرف نعيم المحامى بالإسكندرية المنشية لتحديد موعد بالمكتب الاتصال على الرقم ٠١٢٨٧٧١٤٩٣٢
@ahmedkhamis72753 жыл бұрын
ممكن تليفون حضرتك
@nagatabdelsalam63232 жыл бұрын
السلام عليكم عندنا مستأجر دكان تقريبا بعد قانون 1996 ثم توفى تقريبا 2006 والعقد ضاع وكمان ليس عندنا صورة منه وورثة المستاجر الاصلى بيدفعوا الايجار بعد المطالبة وبتعبونا بالدفع كلما يتجمع عليهم ايجار بيدفعوا بعد عذاب ارجوا الافادة هل يوجد حل لهذه المشكلة العويصة
@saberahmed83662 жыл бұрын
تليفونك لو سمحت أرجوك اكتب الرقم في الفديوا
@user-yz1lg9tk5l2 жыл бұрын
مكتب المستشار القانوني اشرف نعيم المحامى بالإسكندرية المنشية ش الجزائر المواعيد من الثانية حتى السادسة مساء للحجز و للاستعلام الاتصال على ٠١٢٨٧٧١٤٩٣٢