USUCAPIÃO DE IMÓVEL URBANO | É SEU POR DIREITO

[@eduardomenezes6326]

Eu tenho dois terrenos abandonados e ocupados em Japery , os mesmo foram comprados á mais 60 anos, eram do meu pai, quando fui verificar quem estava lá encontrei um velho que mancava da perna e estava plantando aipim e tomates para sobreviver. Foi ai que pensei não vale apena jogar ele na rua esse terreno estava abandonado 60 anos, pequei a escritura e dei para ele, depois fiz um contrato de gaveta doando o mesmo para ele. Em troca ele me deu 50 quilos de aipim .

[@jeffersonalves5822]

Parabéns cara

[@cleomartins3142]

Nossa que Deus te abençoe pela generosidade

[@miltonalexandre6949]

Parabéns pela atitude, Edu.

[@verapereiradovale645]

parabens por essa doação

[@moisescocchi2967]

Aí sim cara, você foi muito generoso

[@otaciliolourenco889]

O filho do compadre lá em Maranguape comia tanta terra. Que no dia que o pai levou para tirar a certidão de nascimento o Cartorário disse que não poderia emitir tal certidão de nascimento. Mas, uma escritura devido a tanta terra que o menino tinha comido. Para relaxar. Excelente explicação. Bem didática e objetiva.

[@thiagooliveira5485]

Além de cozinheiro, o cara é bom em corretagem de imóveis ! Valeu Fogaça!!!

[@papainoel20]

Meu pai tem um terreno, com um processo que corre há 10 anos. Comprou e está pedendo para uma família que tem outros imóveis. Brasil maravilhoso.

[@josealissonfreitas2741]

Parabéns por tudo explicar todo o processo com muita maestria !!!

[@lucianesilva8781]

Estou pasma com a ingratidão das pessoas. O advogado se dispõe a explicar o procedimento de quem já tem a posse do imóvel, e as pessoas ao invés de agradecer falam palavras pesadas. Que país é esse? As pessoas não sabem nem ouvir. Parabéns pela explicação. 👏👏👏👏

[@japanmail4939]

Nao concordo com quem toma bens suados de outrens ,,, são ladrões que a justiça apoia ,,

[@josemarcos2033]

@@japanmail4939 muitas vezes o imóvel não é tomado pq eu comprei um terreno em 2008 fomos no cartório fizemos um contrato de compra e venda assinamos no contrato e quando fui procurar a mulher para fazer a transferência a antiga dona tinha mudado do estado de MG para o estado de São Paulo e aí ela sumiu e fiquei só com o recibo de compra e venda com assinatura dela e todos os dados dela mais não consigo encontrá-lo!

[@paulovasconcelos5028]

As pessoas precisam entender que ele está apenas esclarecendo sobre quem tem ou não direitos sobre o usucapião. Aliás, parabéns, mto boa explicação!!! Me ajudou mto. QUANTO AO ADVOGADO, ELE NÃO TEM CULPA. NÃO FOI ELE QUE CRIOU AS LEIS. OU FOI...???🤔🤔🤔

[@maximodavidvivassantiago2038]

esqueceu de dizer que a o usucapiente não poderá ser proprietário de outro imóvel urbano ou rural. Esse também é requisito essencial. Prazer em ajudar.

MAXIMO DAVID VIVAS SANTIAGO tem razão! É isso que dispõe a lei! Gratidão

[@celialeao7851]

Já foi, hoje não é mais.

[@alexcivp]

Bom dia, muito boa sua explicação, e quando o imóvel ainda não foi registrado no cartório, pois tenho apenas o contrato de compra do terreno

É uma opção, caso queria, entre em contato conosco pelos telefones - 11 97518-3597, 11 94042-7565 ou ainda 11 4043-0164 ou ainda por e-mail - [e-mail], por acompanhar o canal

[@nilzasantana8008]

Olá, boa noite! Me divorciei e meu ex-marido abriu mão do imóvel deixando- o para mim, agora quer alegar abondono de lar. Sendo que eu sair do imóvel que não está em questão no termo de divórcio e sim ao qual morava com ele de aluguel. O documento já foi homologado e a certidão de divórcio já foi averbada. Ele pode alegar isso? Mandei um e-mail com mais informações. Aguardo um retorno! Obrigado!

[@bolsanareal]

Explicou muito bem, e além do assunto, aprendi muito hoje. Parabéns.

[@grazielamarin2178]

Parabéns. Vídeo claro e objetivo. Sem mimimi.obg

[@mariofeltran7281]

Congratulações.....excelente explicação...grato....TENHO UMA DÚVIDA....área até 250 m2 é do terreno ? se neste estiver edificado (ex: sobrado) com área acima de 250 m2 (ex: 300 m2), pode ser este tipo de usucapião?

[@tresafm]

Estava em Natal-RN encerrando um processo de inventário de meus clientes. Eles tinham um terreno de uns 2.000 metros quadrados em Parnamirim-RN. Quando fui vistoriar o imóvel encontrei 8 casinhas populares construídas no terreno. Não tive coragem de mover ações para retirar o pessoal, mesmo tendo descoberto que um ex-funcionário de meus clientes tinha sido o responsável pelo loteamento clandestino da área. Liguei para os herdeiros e pedi, encarecidamente, que eles renunciassem ao seu direito de propriedade em favor daquelas oito famílias. O valor do terreno era irrisório comparando-o com o valor total do patrimônio do espólio. Em síntese, deixei passar... Hoje me sinto feliz por ter, na qualidade de advogado, ajudado aquelas 8 (oito) famílias. Sou totalmente favorável a esta modalidade especial de usucapião, prevista tanto no Código Civil quanto na Constituição Federal. Nada mais justo do que facilitar o acesso à propriedade de um imóvel urbano pequeno àqueles que não são proprietários. Todos merecem a moradia, merecem estar seguros. Segurança Jurídica é a ordem do dia! Parabéns pelo vídeo!

[@AnaSilva-mw2nt]

Parabéns esclareceu muito minha dúvida

[@arthurportela1658]

parabens doutores que estudam e se empenham nessa defesa da usucapiao.

[@textedeconta1556]

Parabéns pela explicação Ajudou muito

[@solangesilvalange6508]

Essa lei incentiva proprietários a cuidarem dos seus imóveis, existem muitos terrenos e casas, cheios de lixo, bichos.., completamente abandonados há anos e pessoas nas ruas desabrigadas podendo cuidar deles, por isso a lei é justa sim, para quem com seus esforços, pagam as contas, limpam, cuidando como verdadeiros proprietários.

[@selmaferreira9438]

Isso mesmo Solange lange, aqui na minha rua tem um terreno enorme, abandonado há mais de 30 anos, virou deposito de lixo .

[@josecarlosassis865]

parece que o negócio é só ter coragem e partir pro usucapião kkkk

[@CBJAMPA]

Solange - Essa legislação incentiva proprietários a cuidarem dos seus imoveis menos do que incentiva gente mal intencionada a aplicar o golpe. Se vc tiver uma chácara para passar fins de semana e se apiedar de alguém que não tenha onde morar e vc fizer um trato, mesmo registrado em cartório, que vc deixa a pessoa morar lá, plantar e cuidar, em troca do aluguel, pronto: vc perde a propriedade em 5 anos, num litígio de usucapião. Se um proprietário não cuida de seu imóvel, para isso existem leis que o obrigam de outras formas a fazê-lo: multas e outras sanções, por exemplo. Mas confiscar o bem, já é papo de comunista que visa, a partir disso, a expropriação do bem privado. Me desculpe.

[@comoselembrardetudoqueestu766]

não existe usucapião se tem uma pessoa alugando imóvel e a outra pagando...

[@lokopoko08]

Eu quero ver vc tirar a pessoa que não paga mais aluguel ! meu irmão sofreu quando pegou uma casa no leilão , pra tirar a família e um parto amigo, o Estado fica inerte diante dessas situações ! Aluguel então nem se fala , processo se arrasta ... e a pessoa não quer sair não tem quem tire ! as leis nesse país só favorece quem tem muito dinheiro !

[@pedrobatista4683]

Boa tarde, muito bem explicado obrigado.

[@josemariamaria981]

Uma pessoa q pegou uma propriedade rural para tomar conta e adiquiriu como uso campeao, como fazer p retomar?

[@trilhasparticulares]

Excelente explicação. Porém restou uma dúvida. Se o imóvel para o qual se vai requerer a propriedade, for um imóvel construído em cima de uma parte de outro imóvel que possui matrícula, o que se faz? Pede abertura de nova matrícula? Só para esclarecer a posse existe há mais de 6 anos, o imóvel foi construído em cima da laje de uma casa q fica abaixo do nível da rua, sendo q a casa construída fica no nível da rua, e tem acesso, luz e água independentes. Agradeço se puder esclarecer.

[@onesmosouza5354]

Bom dia Dr!! Quanto tempo demora essa ação na justiça??? Entrei na justiça porque sou filho único e meus pais já são idosos com 90 anos. Quero regularizar tudo com escritura registrada. Inclusive tudo foi eu que construi! Abraços!!

[@lage7150]

Ótima explicação, por favor me oriente. Fiz uma casa na laje de meus pais que já morreram, não tenho mais nada em meu nome além da conta de água e luz, o inventário da casa debaixo esta em andamento. Eu corro algum risco de perder a casa? No Brasil se quiser legalizar e pagar imposto e muito burocrático. Agradeço a atenção e aguardo.

[@reginalnunes7595]

Essa é a lei de incentivo a pilantragem.

[@marceloco151186]

Dr. gostei do video. Vai direto ao assunto.

[@voceecapaz]

Não concordo com isso.. Se os impostos estão pagos sinal que tem donos. Que imóvel vai trabalhar. Imóvel abandonado a prefeitura faça a parte dela aplica multas isso sim eo correto.

[@cristianoramos5406]

Princípio constitucional da função social da propriedade...

[@hurdareis6131]

Concordo plenamente contigo

[@lucianodasilvamouzinho6055]

Imagina assim, tu tens uma casa, essa casa está abandonada por ti, uma família entra nessa casa e passa a morar, após 5 anos, essa família tem direito ao uso capiao devido ao seu abandono; Outra situação, vc tem uma casa a qual cedeu para amigos ou parentes morar, depois de um tempo diz que vai precisar da casa mais eles se recusam a sair, vc entra com uma ação de reintegração de posse, essas pessoas não poderão entrar com uso capiao após os 5 anos devido a ação a qual vc entrou. Creio que no primeiro caso evita situações iguais a que se tem em vários lugares, onde a casa fica abandonada tornando-se local para moradia de usuários de drogas ou meramente para uso das mesmas.

[@itallomachado5369]

Cristiano Ramos função social de cu é rola !

[@cursino1]

@@cristianoramos5406 Função social é o meu cacete. Vá trabalhar para adquirir os bens

[@mateusbraga1357]

muito boa a explicação Dr obrigado pela clareza.

[@7676Neto]

então quer dizer se um terreno urbano ou rural com registro no cartório se o proprietário não ficar sabendo, e o invasor ajuizar essa posição, o proprietário perde o terreno, mesmo tendo o registro com matrícula no cartório?

[@getuliomagalhaesdesouza6063]

Cinco anos sem visitar o imóvel ou propriedade já é abandono de mais até, não acha?

[@FelipeOliveira-pl1ne]

Não, só se estiver abandonado

[@cursino1]

@@getuliomagalhaesdesouza6063 Nâo interessa. O imóvel pertence ao proprietário

[@jesuspereira3575]

boa !! pode me tirar uma dúvida! ? meu pai tem um imóvel à mais de 50 anos...ele só tinha o recibo de compra e venda do terreno e mesmo assim foi perdido...será q tem como fazer algo ?? estão querendo comprar a casa , mas só compram se for regularizada

[@glorinha8051]

Bom dia !Eu tenho um caso meio estranho para perguntar .Vamos lá Eu em 1998 vim morar com um rapaz mas velho do que eu então moro nesse local ate hoje .O meu companheiro veio a falecer em 2008 tivemos um casal de gemeos que estao com 13 anos hoje acontece que ele faleceu ñ deixou pensão pq era outonomo e ñ pagava o INPS resumindo sempre trabalhei mas nunca tive condições financeira para compra uma casa e nenhum terreno porem meu falecido em vida dizia que o irmão dele e ele ajuntaram dinheiro vendendo amendoim no trem para ajudarem a mae deles a comprar esse terreno que vivo hoje porem nunca pensei que um dia ele viesse a falecer .isso aconteceu no terreno ja morava a irmaõs dele 2 senhoras e +1senhor pensando no futuro dos meus filhos e pelas brigas que temos as vzs gostaria de colocar a irma dele na justiça pq meus filhos são de menores e essa senhora diz que td aqui é dela inclusivel o terreno e manda eu comprar algo pra eles ou seja uma casa e deixar a kitinete não deixa eu reformar e nem fazer nada pois afirma que é td dela do outro lado eu sem saber o que fazer fico triste choro mto e peço a deus que me de uma oportunidade de consiguir comprar um terreninho para os meu filhos porem sou assalariada trabalho numa casa de familia e ñ ganho o suficiente para compra ja que tenho que vestir calçar e alimenta-los e eles pedem pra mim coloca-los num jovem aprendiz para que juntos consigamos algo .Pois bem eu gostaria se tivesse algum advogado que me instruisse em o que fazer ñ tenho inveja e nem olho grande em nada dos outros.Não estou aqui para me aparecer para ninguem só preciso de uma informação se alguem poder me ajudar ñ tenho como pagar um advogado .Ainda ñ resolvi essa questão por medo de fazerem algo ou comigo ou com meus filhos no periodo do meu trabalho e a familia dela são covardes só eu sei o que passo depois que meu esposo veio a falecer com essa mulher .Ficarei muito grata se poderem me ajudar dano uma sugestão no que fazer .Ou até mesmo se tiver algum advogado que queira me ajudar nesse caso tenho medo de morrer e meus filhos irem pra rua afinal ñ sabebemos o futuro nos reserva.Gratidão a tds que perderam uns minutinhos para ler a minha hstoria.

[@Ramalho.com2022]

Boa noite! Mari entre em contato comigo no meu telefone 11 999111628 vou te orienta em relacao a seu caso.

[@raimundofatima3478]

E muito obrigado por suas informações que até então eu não sabia .

[@2900-v4b]

NOS ESTADOS UNIDOS NÃO EXISTE ISSO, DONO É DONO. SENDO INVADIDA OU NÃO, IMÓVEL OU TERRENO SEMPRE SERÁ DO DONO. E TODOS SABEM DISSO. EXISTEM CASAS VAZIAS TERRENOS ABANDONADAS A VÁRIOS ANOS NAS CIDADES E NINGUÉM SE APOSSA. A ÚNICA EXIGÊNCIA É MANTER O ESPAÇO LINPO E SEGURO. LÁ OS DIREITOS SÃO IGUAIS PARA O PRIVADO COMO PARA O PÚBLICO.

[@guilhermebraga6690]

Almir Hollanda ., mas aqui é Brasil , e do mesmo jeito que fizeram com os índios no passado , tem a lei para proteger os futuros ladrões de propriedade privada. Kkk

[@c.alexandresantos3336]

Almir Hollanda vai morrar la então americaninho....

[@deus2222]

vai morar lá capitão eruca

[@fernandobezerrafb8333]

Almir Hollanda aqui so é permitido se a propriedade for particular ai pode fazer usucapião mas deixa ser propriedade municipal ou estadual não vinga não.

[@eduardoalves8519]

muda pra la

[@rotinadedogwalker5828]

Boa tarde, acabei de acompanhar seu material, achei bem interessante e explicativo. Eu tenho algumas duvidas que se relacionam com esse assunto, nos fundos da minha casa tem um terreno com acesso a uma avenida principal, esse terreno está desocupado e ocorrem várias invasões ao terreno de todo tipo de marginais da sociedade, desde catador de material reciclado até pessoas cometendo furtos. Diante desse problema, eu pensei bastante a respeito e gostaria de conversar com o proprietário do terreno, primeiramente para entender quais são os planos dele com o terreno, e se ele tem a intenção de pensar nas questões de segurança. E em um segundo momento pensei em questionar a possibilidade de usar o terreno, visto que fica nos fundos da minha casa e necessito pois trabalho com cães e seria interessante ter um espaço para atividades para os pets, em contrapartida valorizaria o local, pois hoje é visível o estado de abandono, e também estaria deixando aquele local, de certa forma, seguro contra invasões e outros tipo de atividades... Não tenho interesse em me apropriar do terreno e gostaria de deixar isso bem claro para o proprietário no momento em que eu for apresentar a ideia, como eu poderia formalizar essa ideia? A minha dúvida é se esse tipo de acordo já existe hoje, e quais os caminhos legais que devo percorrer para conquistar a confiança do proprietário em relação a esse tipo de troca... Att, Marcelo Rafaello

[@AlexSander-fp2qe]

Vc Não deixa contatos, nem responde as msg...

[@eclesiocipriano2335]

Boa noite, fazendo um bem ao público parabéns muito vezes não sabemos nossos direitos.

[@manoelrodrigues45]

Assisti o vídeo achei importante a orientação, obrigado valeu!!!!

[@janerosi9669]

Dono é quem registra

[@ritawerner952]

Um absurdo como pode alguem fica com algo que comprou e tem que dar de presente e um absurdo esse pais, essa lei tem que acaba

[@cristianoramos5406]

Isso se chama função social da propriedade..

[@marialuciafanganiello4724]

O que é um absurdo, alguém compra um terreno e vem um qqr e toma conta e é dele?

[@iuriamericano5310]

​@@marialuciafanganiello4724 Ele pode tomar conta do terreno se o terreno estiver ABANDONADO!!

[@lucianodasilvamouzinho6055]

@@marialuciafanganiello4724 não é bem assim, a pessoa só pode entrar com usucapião se a propriedade estiver em sua posse por 5 anos sem que o proprietário reinvidique seu direito sobre o bem, como foi explicado no vídeo, se tiver uma ação de reintegração de posse não cabe uso capiao, injusto é ver tanto imóvel abandonado, com os impostos sobre o mesmo em atraso com tanta gente precisando de moradia, isso se caracteriza como concentração de riqueza... todo imóvel possui uma função social.

[@fellipefranciscomarinhodas3688]

Isso existe desde a Roma Antiga, meu amigo.

[@chicocarlos7616]

Morei durante 22 anos em uma casa que na teoria era do meu sogro. Foi financiada segundo fiquei sabendo depois, pela CEF. Quando fui morar nessa casa, só existiam as paredes e o telhado, então fiz tudo que faltava, elétrica, hidráulica, piso, azulejos, etc. . . Quando fiquei sabendo desse financiamento, fui muitas vezes na CEF, muitas mesmo, umas 30 vezes, para saber como estaria a situação pois me interessava ficar com a casa. Aí fiquei sabendo que as prestações estavam atrasadas a mais de 10 anos! Que a CEF não tinha disponibilizado o pagamento da quantia acertada, ou seja, a CEF financiou uma parte da casa, pelo que me disseram lá na agência e que não podiam resolver nada a respeito do financiamento, disseram que eu ficasse quieto lá e que se um dia fosse resolvido, eu seria o preferencial. O tempo passou, meu sogro faleceu em um acidente e depois de 24 anos, recebi uma notificação por telefone, onde uma pessoa, dona de imobiliaria, me disse que ou eu comprava, ou teria que desocupar a casa. Disse também que a casa sempre foi da CEF, que eu morava lá a 24 anos sem pagar nada e por isso já tinha sido beneficiado. Entrei com uma ação contra a CEF, que era a dona da casa e me permitiu morar lá todo esse tempo, como se eu nunca tivesse me interessado em acertar a situação do financiamento e fui desencorajado a fazer pelo próprio gerente da CEF, e também tudo que fiz na casa, não tinha relevância nenhuma. Esse processo em primeira instância, eu ganhei! Uma juíza depois de analisar o processo me deu causa ganha. Porém em segunda instância, dois desembargadores se abstiveram de opinar e três deram causa à favor da CEF por se tratar de um banco dominical. Ficou a dúvida : a CEF está a serviço do cidadão simples? A CEF não visa lucro? Todo capital dela é usado para o povão?

[@juliocesarmouradedeus5345]

E se por acaso aparecer algum herdeiros durante o processo...

[@andreiaflauzino7822]

Ac

[@dulceluciamoura3063]

Por favor, fale do usucapião urbano para imóveis maiores de 250 m2, com uso de mais de quinze anos.

[@vanderlino1]

Vejo aqui um bando de gente iguinorante que não etendeu o que ele quiz fala para a pessoa ter direito a usucapião o imóvel ou terreno tem que esta abandonado se uma pessoa tem um imóvel e não cuidou abandonou ele não merece quem e dono cuida do que e seu e não deixa abandonado ☺

[@cursino1]

Quem é dono é o proprietário seu jumento

[@antonioborges7336]

Shou melhor explicação parabéns, obrigado pela prestação de serviço!

[@everardopedreira609]

Lamentável é quando se compra um imóvel legalmente com registro, um dos impostos que se paga é para a Associação dos Magistrados do Brasil = ou seja associação dos juízes = e quando se compra um imóvel em Petrópolis o "otário" do comprador tem que pagar taxa a família imperial brasileira = é por essas barbaridades que a maioria do cidadão comum mora irregular .POBRE NAÇÃO BRASILEIRA!!!.

[@ShaulinJapan]

Bora lá galera! Invasão e ocupação via sem tetos urbanos! Vamos pra Brasília?

[@Allmude]

A lei é injusta, mas é válida.

[@cliverbm]

Quando os portugueses vieram para o Brasil compraram as terras dos índios?

[@CBJAMPA]

Se vc for criacionista, faça essa mesma pergunta a Adão e Eva. Se for evolucionista, vai dar um pouquinho de trabalho pra descobrir quem chegou primeiro.

[@cliverbm]

Sou criacionista e acredito que a terra foi dada por Deus e deve atender às necessidades humanas. Se um proprietário desidioso deixa alguém em "sua terra" pelo tempo que a lei define como razoável para caracterizar seu desinteresse por ela, bem como sua falta de oposição a isto, creio que a lei é justa, pois deu tempo ao tempo para se aferir quem mais precisa e se utiliza dela. Meu comentário foi apenas o despertar de uma pequena reflexão sobre o justo e o injusto nesta questão fundiária. Tenha um bom fim de semana.

[@josemiltonfreitas7837]

C. pksexo

[@lokopoko08]

fico pensando , PQ os índios seriam donos da terra ? Eles compraram de quem ? homens da Caverna ? Essa lei e um absurdo e prolonga debates infinitos no brasil , além disso favorece a invasão de terras para manipular pessoas com propósitos políticos de esquerda ! Sou totalmente contra Essa lei !

[@andersonzini5270]

Olá, fala explica sobre usucapião rural. Obg.

[@josecarlosassis865]

pago o IPTU há 43 anos e o sujeito fala que não precisa pagar o IPTU ;de acordo com Legislação direta Artigo 34 da Lei nº 5.172 de 25 de Outubro de 1966 Art. 34. Contribuinte do imposto é o proprietário do imóvel, o titular do seu domínio útil, ou o seu possuidor a qualquer título.

[@My9767]

Paga o IPTU em seu nome?

[@AlexSantos-bk2cb]

Ola boa tarde Dr gostaria de fazer uma pergunta..meu pai fez uma casa no terreno do meu avô..mas meu avô já falecido e tb meu pai..já faz anos..e eu minha mãe mora na casa amais de 25 anos...posso usa usocampeao?e porque AGORA depois de todos esses anos os meus tios e tias quem sua parte na herança

[@berenicecruz4678]

Bons esclarecimentos

Obrigado por assistir aos nossos videos, se inscreva em nossa canal e fique por dentro de todos os seus direitos e dos meios para obtê-los

[@dinhosilva1207]

. ,,@ ,

[@adaoluizferreira3789]

Gostei do assunto é muito importante para nós dar ceguranca para pedir o usucapião. Morro há trinta anos no mesmo local carro pedir tenho contato de compra e venda do terreno posso pedir. Muito obrigado pela informação. Deus lhe pague.

[@silviovicarri7634]

Me chame para falarmos e ver como posso te ajudar (11) 9.7999-0630

[@joao777l]

Cuidado, as vezes alguém pode aplicar o artigo 38, se é que me entende.

[@cleudineicamarquescoelho5638]

João Pedro L entendo sim e é o mais justo só aí acaba com esse negócio dos folgados, vai que Lula aplicou esse mesmo golpe no sítio em Atibaia, si o cidadão fizer isso em alguns estados corre o risco do artigo 38 kkkkkk

[@claudiopereira6609]

Imóvel abandonado, que vá a leilão. Usucapião , é caminho para espertalhões oportunistas.

[@hurdareis6131]

Verdade

[@itallomachado5369]

Seu Madruga num mexe com justiça não, arruma uma arma e faz o que tem que ser feito!

[@ewertonphb]

Eu moro a quase 30 anos com minha mãe em um imóvel que era dos meus avós que são pais dela, porem eles faleceram e esse imóvel e outros bens entraram na divisão de herança para os filhos deles inclusive minha mãe, mas certamente não vamos conseguir ficar com o imóvel devido a discordância entre os herdeiros, existe alguma forma de tentarmos o usocapião ou algo parecido que nos dê direito sobre o imóvel pelo tempo que ja´moramos nele, inclusive já gastamos bastante em reforma nele ao longo do tempo!

[@rutedouve6169]

Registre seu imóvel,So tem pilantra querendo roubar oque e seu.

[@MariaCíceraGomes-e7d]

Muito boa explicação

[@miltonjoserocha5624]

Por isso que estao invadindo imóveis abandonados .

[@betinhoinfo]

Muito claro. E.bem explicado. Obrigado pelo vídeo.

[@grinchquerido3391]

E quando e herança de família quem mora na casa sou eu. Posso fazer esse usucapião e vende lo

[@MariaCíceraGomes-e7d]

Também quero saber

[@joseroberto570]

gostei de sua explicação sobre o uso campeão.

[@miqueiassilva2950]

Dono e quem compra e paga.

[@genial7480]

Miquéias Silva Concordo, mas existem certas coisas que acaba sendo pior que isso. Faz mais de 6 anos que eu tenho que limpar o terreno do lado da minha casa pq até cascavel ja apareceu aqui. Lixo então, nossa vida, dengue essas coisas, tenso, as pessoas tem terras mas não assumem as responsabilidades. Tô cansado de pedir ao dono e a prefeitura para tomarem soluções e ninguém dá a menor atenção

[@juca95ob]

Muito provavelmente nesse seu pensamento, você pode estar comprando um terreno de quem não é dono, se você tem o seu imóvel comprado, vai procurando o primeiro dono dele, daí você vai descobrir que o primeiro dono não era o dono dele, era sim de um invasor, porque não existe dono de terra, mas sim todo um povo que nasce nela, entendeu ou preciso desenhar?

[@roselyribeiroalpires1240]

6 anos ja te da direito

[@ElisonMoney]

Não abandona vacilão se não perde

[@rose.luqueluque3187]

Muitos são os imóveis que so tem o contato de gaveta, nessa situação a lei ajuda muito, outros casos a pessoa está a tanto tempo e o dono até ja morreu, não deixando herdeiros o Estado fica com o imóvel, melhor que quem more la possa se beneficiar dessa lei. Menores são os casos do proprietário perder o imóvel para outra pessoa, a maioria dos processos são de imóveis de fato onde a pessoa foi morar com o consentimento do proprietário e ele morreu sumiu, ou compra e venda só com contrato. A lei garante o direito a propriedade não é chegar invadindo e ficando pra pessoa.

[@camilla3746]

Meu pai morreu faz 30 anos minha mãe não era casada com ele só morava juntos é teve 7 filhos com ele quando ele morreu deixou um terreno com uma casa e 2 dos irmãos morreram minha mãe pode fazer o usocapiao do imóvel?

[@CBJAMPA]

Usocapião: legalização de assalto à propriedade privada.

[@cliverbm]

Quando os portugueses vieram para o Brasil compraram as terras dos índios?

[@CBJAMPA]

E os índios compraram as terras que hoje ocupam de civilizações anteriores a eles?

[@cliverbm]

Bacana seu comentário, eu não havia pensado nisto. Boa colocação.

[@jeffersonbarra9168]

C. As terras são deles por direito!

[@eriveltondasilva6878]

Assalto seria pegar algo de alguém, certo, mas o usocapião oferece amplo direito de o proprietário requerer sua propriedade, não sejo assalto nisso, porém gostei do seu raciocínio

[@ameliareceitasedicas]

Muito vem explicado, obrigada!

[@joseoliveiramartins5914]

Caso queiram me usurpar uma propriedade que comprei, paguei, regularizei e da qual pago os impostos pertinentes, com certeza, vai morrer. Vai sim. O direito a propriedade é sagrado desde que cumpramos os nossos deveres e obrigações. Simples assim. .

[@cursino1]

Isso. Só na bala para lidar com esses criminosos

[@antoniocarlostavella3717]

B dia e quando a prefeitura faz a doação te um terreno p comércio pode ser feito a regularização por meio do uso capiom estando a mais de 30 anos no mesmo e todos os impostos pg .no nome

[@junior1976]

Ta aí a fonte da fortuna no PMDB e dem e psd

[@edinalopes5680]

acho q a parte da herança q tenho pode ser tomada.pois só tem contratado de compra e venda. a pessoa q vendeu ja faleceu e os dono do contrato estão bem de idade.Ele ñ se importam de legalizar.isso vai causar problemas e uns dos herdeiros tb ñ permite q faça a legalização essas pessoas pode ficar com as outras partes do patrimônio de herança. eles do pagão o iptu a muito anos e essa pessoa tb morou lá por um bom período. grato

[@isabelcristinaalfredo2561]

O bofe fala bem kkk agora entendi o q é usocapião 👍

[@joseciro2069]

Tenho um terreno em São Paulo aonde foi feito de ma fé com meus dois irmãos mais velhos trocaram o terreno quando eu ainda era menor e hoje não sei oq eu faço para ter de volta obs:somos em 5 irmãos 3 ficaram de fora e não assinamos nada.

[@robertabrito9929]

Olá, pode tirar uma dúvida.... Meu pai vendeu dois terrenos há 20 anos, só que os dois compradores não regularizaram a propriedade. E em um terreno, o vizinho já ocupa uma parte dele como sua, ou seja, apenas a metade do terreno está na posse do real comprador, inclusive ela paga o IPTU sobre essa área enquanto o que ocupa paga IPTU da sua área menor (mais ocupa oum pedaço do terreno do outro)... , Isso já faz alguns anos, então configura usucapião A "dona" que paga o IPTU por um terreno maior não poderá requerer a posse novamente, isso

Roberta Brito Olá, não é o pagamento do IPTU que configura como requisito para a obtenção da propriedade por usucapião, mas sim o uso como se fosse o de dono. Espero ter ajudado

[@robertabrito9929]

Então, o que está na posse do terreno maior poderá entrar com a ação de usucapiao e o meu pai (dono no papel) autorizará ou a mulher que está morando hj lá e que já comprou o terreno ?

[@gesaalmeida1627]

Roberta Brito - é por essa e outras que o Brasil está nessa situação de merda...... é corrupção por todos os lados. Que vergonha!!!!!

[@marianapiresmachado8290]

gesa almeida isso ai é nogento cada lei safada desse país

[@tamyrisbispo2481]

+gesa almeida Verdade, pensei a mesma coisa....lamentável ver pessoas roubarem o que não é seu , e ter "leis" para isso.

[@carolinemagalhaes2747]

Aqui em Itapipoca um imóvel foi tombado pelo patrimônio histórico e um empresário comprou uma parte e invadiu outra parte.Nunca morou lá. Aí começou a morar uma família lá e depois deram fim em tudo. Si gostaria de saber qual atitude que pode tomar para que invasor possa devolver.

[@vandirgomesferreira547]

Você esqueceu de falar que a pessoa deve ter peito de aço para invadir terreno

[@alvinamaria5737]

Minha vizinha mora a 30 anos num imóvel e o dono nao aparece.como fazer pra obter os documentos.e um galpão como moradia.não tem nenhuma oposição.

[@Marcos_XP05]

Vão trabalhar e adiquirir seus bens com o seu suor !!

[@habilidadetotal8212]

Terra não tem dono 😉

[@allanandersonnass4133]

Se você parar e pensar você não tem nada,mesmo trabalhando como você fala,deixa de pagar impostos para ver se você tem alguma coisa,tudo que achamos que temos e tudo do governo.

[@inez2667]

Bom dia!!!! Moro em um lote que é herança de família, porém moro nele a 14 anos e o restante da família que se dizem donos,não vem aqui nem pra ver se o lote tem mato. Minha mãe comprou duas partes do lote sendo ela uma das herdeiras, e pela cabeça dela,ela é a que tem a maior parte e tudo registrado em cartório. Minha mãe já faleceu e minha avó também e mais uma herdeira,e minha avó faleceu e não foi feito o inventário e assim também os que já faleceram,e ainda ficou um dos herdeiros sem estar no atestado de óbito,será que eu consigo o usocapiao???

[@inez2667]

Unicórnio Sem Bunda ,se vc falou isso se referindo a minha pessoa,saiba que seu comentário é desnecessário pois hora nenhuma falei sobre vc, vá cuidar do seu lote e do seu "mato". sem noção

[@rogeriosilvacosta4898]

Tenho uns quitinete alugados , mas quando os inquilinos moram mais de dois anos já peço a casa de volta .vai tomar a casa do capeta ,o povo brasileiro gosta de tomar o que é dos outros

[@iuriamericano5310]

Isso não existe meu amigo. Você tem um contrato de aluguel. Nunca vai perder sei imóvel por usocapiao. Você não entende da lei.

[@rogeriosilvacosta4898]

@@iuriamericano5310 tem contrato não amigo .E a lei no Brasil só serve pra ajudar vagabundo .vc deve ser desembargador né kkkķkk,pra estar falando que os outros não entende de lei kkkkk

[@iuriamericano5310]

@@rogeriosilvacosta4898 Eu tenho dois alugueis de 15 e 18 anos. Nem por isso perdi nada até agora. Kkk

[@rogeriosilvacosta4898]

@@iuriamericano5310 eu tenho 4 aluguéis, não perdi nada tbm nem quero perder

[@iuriamericano5310]

@@rogeriosilvacosta4898 a realidade é que a pessoa só perde se não estiver vigiando pelo imóvel. Se não estiver embasado contratualmente ou acabar por abandonar o imóvel. De resto, pode ficar 150 anos alugado ou emprestado que não existe maneira de toma-lo de alguém.

[@jocelesantos8402]

Boa noite se o terreno estiver com escritura em cartório

[@josemarcelogomesdosreis2348]

isso e safadeza , ser a pessoa pagar o imposto tudo correto á lêi deveria estar do lado do popreetairo do terreno.

[@Wesley-zk8jg]

Olá doutor, resido em um terreno desde 05/2009 e entrei com a usucapiao extraordinaria agora em 01/2019, ou seja faltam 4 meses p/ completar os 10 anos que preciso, porém 1 ano a conta de luz ficou no nome da mãe do meu filho que saiu de casa em 06/2012, gostaria de saber se os quatro meses que faltam pode ser completado no curso do processo, e se a posse exercida com a mãe do meu filho pode ser computada , desde já agradeço a sua atenção!

[@voceecapaz]

Áreas públicas.. 😂 Não vale. 😂 Já particular pode. Este é o Brasil. que legislação de merda. (Deveria ser ao contrário)

Olá, que bacana que veio até nós, isso significa que você viu nosso vídeo e queremos agradecer a atenção que nos dá. Devido a grande demanda de perguntas que recebemos diretamente no youtube resolvemos responder apenas as perguntas enviados por vídeo no Whatsapp: [phone]. E você ainda pode aparecer em nosso canal, faça um vídeo com a sua pergunta e faremos um vídeo resposta e postaremos aqui no canal do KZbin. Ficamos no aguardo do seu vídeo, Obrigado e a equipe É SEU POR DIREITO Agradece a colaboração!

[@rutedouve6169]

Aqui em sao Gonçalo a prefeitura fez uma up.O dono apareceu so com a escritura a prefeitura fez infraestrutura, ainda paga um aluguel.

[@joelvieira2507]

Bom dia eu queria saber uma informação eu e meu irmão plantamos num terreno a 20 anos e cuidamos dele nesse período de tenpo não apareceu ninguém porém nos não temos energia ligada e nem água sera q esse terreno pode ser nosso por uso campeão

[@cynthiasouza6744]

Bom dia O morador que entra com esse recurso tem direito mesmo não pagando luz água IPTU e deixando o imóvel caindo aos pedaços? Mesmo assim ele tem direito e pode ganhar a causa?

[@michellyjachlyn7640]

Sim

[@pedrocampos2965]

Quem é dono zela , cuida conserva.

[@irenegrams4874]

O senhor e muito versado então do me diz de Levítico 19 posse mansa quando você não quer levar um tiro né ou outro tipo de agressão por isso merda de pais não vai pra frente um bando de homem querendo tirara vantagem a começar pelos políticos que ódio desse pais

Irene, penso que você poderia aproveitar a oportunidade para compreender melhor as coisas, inclusive a bíblia. Esse seu ódio não é Cristão, disso eu tenho certeza.

[@irenegrams4874]

@ pra vc Oséas 5 10 provérbios 23 10 provérbios 22 28 Jô 24 2 Deuteronômio 27 17 não pode ser o criador menor que a criatura essa lei e infame traz conflitos faz as pessoas perderem cidadã país filhos e muitas o seu sustento pois está, ganhará o seu sustento com o suor do seu rosto e o salvador não disse pra vocês modificarem as leis das escrituras pois ele eu e terra passará mas nem uma vírgula da Torah passará fico pensando obrasilta condenado pela sua idolatria

[@irenegrams4874]

Céu e terra passará mas nem uma vírgula das escrituras passará

[@cursino1]

@ A Irene está certa. Vai roubar imóvel dos outros na casa do cacete

[@JoseRoberto5antos]

Muito bem explicado. Parabéns!

[@arturcleodias3622]

safadeza pegar coisas a leias

[@rudiberlet5274]

Arturcleo Dias: pelo visto estamos no Brasil.

[@mariairene783]

Arturcleo Dias País sem vergonha e de vagabundos

[@mariag.camargof.3635]

Arturcleo Dias e quando não tem herdeiros ?também é safadeza ..? Roubaram todas as terras do meu avô,e fizeram usocapeão isso foi roubo

[@luizamachado215]

Arturcleo Dias , coisas ALHEIAS

[@luizamachado215]

Maria G.Camargo F. USUCAPIÃO

[@vaniasantoscarvalho6653]

Bom dia me ajuda eu resido a 17 anos no local urbano onde o proprietário ja falecido epor esse motivo o unico comprovante de residência é compras que fiz no periodo de estadia comprovante de intetnet telefone cartão de credito e etc. O que eu e os demais moradores ocupantes precisa para comprovar nossa estadia neste local

[@JCGAMIG]

impossível assistir esse video porque... não dá pra ignorar as 2 bandeirinhas parecendo chifres (e as vezes orelhas) e a planta no meio da cabeça como fosse uma espécie de cebolinha!!!...rs desculpe!....kkkkk

[@anaramos3798]

José Carlos Gouveia kkkkkkkkk n tinha reparado isso!agora n paro de olhar

[@frutiferasemvasoceilandiab6978]

Kkkkkk boa amigo

[@carmensilvia4315]

Kkkkkk kkkkkk kkkkkk

[@universoheitor]

👹

[@joaridebenedito8316]

Por isso que as casas que colocava pra alugar não deixava os inquilinos passar de 4anos de contrato.

[@alencarschio5553]

Usocanpião, esta Lei é afavor de ladrão e asaltente...

[@aninhacentro8699]

tenho um imóvel que adquiri na época do governo da marta Suplicy. na época éramos os sem teto. já passaram se muitos anos construí minha casa. não tenho escritura é muito menos título de posse. como fazer para legalizar este imóvel?

[@7cjunior]

uso malandrao

[@datRick]

Partiu kkkkkk

[@arthurportela1658]

ótimas explicações....queria que me ajudasse. meu avo deixou uma herança como usufruto vitalicicio.sendo que quando faleceu,deixou tudo loteado certinho para cada um dos 10 filhos.ficou uma area um espaço reservado para lazer definido para uso da familia,em frente ao mar.um dos meus tios vendeu um lote de 20x20 que eles adquiriram na epoca de 1988.ok.sendo q num espaço de 7 anos tenho feito uma construçao e moro no lugar...lugar construido num espaço que pertence a minha mae uma das herdeira.ainda viva.so q a construçao é em frente um desses lote,só que esse lote e o ultimo.Entao construir sem obstruir sua passagem,que é de 6 metros de entrada para ele...certo.agora depois de desse periodo moveram uma açao de demoliçao da construçao,por enquanto é so uma intimaçao.e a construçao esta em limites da familia que nao se opoem contra mim,e eles so tem um documento que foi comprado ja por terceiros.ou seja ele nao comprou nem nas maos de nenhum da familia.mas tem um documento que na epoca que meu tio q fez antes de vender ..nao tenho conta de luz,so a familia como testemunha,posso pedir usucapiao mesmo depois de 7 anos q vieram mover uma açao contra mim....enfim, eles estao alegando que eu construir em terras q nao me pertence e que eles tinha direito a area que meu avo deixou para o lazer.só q ele comprou so um lote de 20x20 e agora eles querem usufruir de um direito que é nosso,pois o documento oficial denomidado ``sitio providencia´´ nunca foi desmembrado.me ajude ai por favor...so tenho 18 dias apartir desta data.desde ja agradeço.

[@roselirocha4126]

arthur portela

[@vicentevale3676]

Imóveis abandonado não tem dono

[@dorcasvieira8652]

Vicente Vale Vai trabalhar vagabundo..roubar esforço alheios vc acha mais fácil né

[@jeffersonbarra9168]

Dorcas Vieira roubar é o caralho. Quando se começa a morar no imóvel a pessoa paga o IPTU que o "dono" não paga!

[@eldamartins2228]

Se abandonou é Porq não precisa

[@neusasilverio2672]

Vai ver que voçe tambem e um invasor

[@josecarlosgomes6317]

Se ele paga IPTU ,logo é o dono do imovel

[@quielneves37quielneves91]

Comprei um imovel lote 200 quadrado urbano em 2010.n peguei nenhum doc... na epoca antes de eu transferir o dono veio afalecer nao tenho nenhum contato c a familia dele posso pedir usucapeao?obs moro no imovel a 9 anos tenho a posse n meu nome.

[@acm8195]

Vagabundo, é a palavra que resume quem quer adquirir algo que não comprou, fim.

[@joseclaudionormichelassi4743]

A C M ... Usucapião não é só para quem invadiu o imóvel...eu comprei um terreno em 1988 pelo valor de 1200.000 cruzados.... terreno de uma viúva e seus filhos, tds herdeiros.... porém, como eles ainda não tinham feito a inventário, paguei só uma parte da quantia, a outra parte foi depositada em uma caderneta de poupança, para ser liberada após o inventário.... aconteceu que eles não providenciaram esse inventário.... após 24 anos eu entrei na justiça, requerendo o Usucapião.... após 5 anos saiu a sentença favorável a mim...tb não tive que pagar o restante q estava depositado na poupança.... portanto, não é todo mundo que faz o uso do Usucapião que é aproveitador...

[@riccardobr9072]

Não é bem assim.... Minha mãe está morando em uma casa que é por direito dela, mas tem certos herdeiros que nunca botaram um tijolo .....todos eles têm suas casas, carros....e minha mãe está a própria sorte. Meu avô faleceu e não teve tempo de pelo menos passar essa casa para o nome dela, daí fica esses urubus em cima .

[@antonioleomario423]

Boa explicação...

[@marcoaurelioandrade231]

Falta de vergonha, de carácter. Quer possuir? Compre, pague e registre! O resto é sustentar advogado sem vergonha que põe minhoca na cabeça de pessoas mal intencionada.

[@robertarocha2550]

Boa tarde,eu aluguei tem problema..eu já tenho meu imóvel desde 21 anos tenho luz no meu nome a água também..como faço eu comprei e tenho contrato de gaveta eu penso sempre em por no meu nome o problema é que é caro demais..como devo agir.

[@Francisco-Lima]

Se o imóvel for em um terreno que tenha outra casa,a do dono do terreno porém não tem planta é separada por muro e possui outro endereço,a mesma casa objeto do usucapiao não tem iptu e registro na prefeitura,o iptu é pago como se fosse um terreno só é com endereço e rua diferente,a casa é de esquina, tem como fazer o usucapiao?

[@anafrazaonegocioonline6382]

Ha 18 amos comprei através de contrato particular um imóvel que já era de um quarto dono. Não co segui encontrar o proprietário inicial para transferência. O local estava totalmente danificado e cheio de lixo co.iptu atrasado agua e energia cortados. Como faco para regularizar no meu nome?