V E R K A U F T! Meckenheim - Bestlage | Bungalow zu kaufen | keine Käuferprovision | 2017

Eine bessere Wohnlage werden Sie nicht finden!!
Dieser freistehende Bungalow liegt an einer ruhigen Seitenstraße in der Bestlage von Meckenheim. Er verfügt über ein Grundstück von ca. 537 m² und eine Wohnfläche von ca. 115 m². Das Haus wurde ca. 1964 errichtet und bietet Ihnen 4 Schlafzimmer, eine Sonnenterrasse, einen Teilkeller, eine Garage sowie einen ruhigen Garten. Die Bausubstanz sowie die Innenausstattung des Hauses befinden sich überwiegend im baujahrestypischen Zustand.
Objektbeschreibung:
Traumlage, durchdachter Grundriss sowie Garage!
Erdgeschoss: Wohnzimmer mit separiertem Essbereich, Küche mit Einbauküche, geräumiges Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer, separates Arbeitszimmer, Tageslichtbad mit Badewanne, Gäste-WC, Diele mit Garderobe und Treppenhaus.
Keller: Teilkeller, unterteilt in Abstellraum mit Heizung, Vorratsraum.
Außenbereich: überdachte und großzügige Gartenterrasse, elektrische Markise, pflegeleicht gestalteter Hausgarten, Garage neben dem Haus, überdachter Eingangsbereich.
Ein Haus aus erster Hand!
- massive Bauweise
- helle Putzfassade
- Satteldach
- Teilkeller
- Gaszentralheizung
- Warmwasserversorgung über Boiler
- Holzfenster mit Einfachverglasung
- überwiegend Rollläden
- Metallzargen und Zimmertüren aus Holz
- Parkettboden und Textilbelag
- durchschnittlicher Pflege- und Unterhaltungszustand.
Diese Immobilie verbindet ein großes Entwicklungspotential mit den Vorteilen eines seniorengerechten Haustyps sowie den Vorzügen einer absoluten Top-Wohnlage in Meckenheim.
Energieausweis:
Es handelt sich um einen Bedarfsausweis. Das Gebäude weist einen Endenergiebedarf von 358,0 kWh/(m² a) aus. Wesentlicher Energieträger für Heizung und Warmwasser sind Erdgas H und Strom. Das Gebäudebaujahr wird mit 1964 angegeben, das Baujahr Wärmeerzeuger mit 2014 angegeben. Die Energieeffizienzklasse ist H.
Der Kaufpreis für dieses Einfamilienhaus beträgt 249.000,00 EUR.
Maklerprovision:
Für den Käufer fällt keine zusätzliche Erwerberprovision an.
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Ihr Ansprechpartner: Martin Kausch. Diplom-Sachverständiger (DIA) sowie MRICS.
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