Meckenheim - Merl | gepflegtes Reihenmittelhaus zu kaufen | Gartenparadies | 2 Bäder | Garage | 2024

Klassisches Reihenhaus mit großem Grundstück
Das gepflegte #Einfamilienhaus liegt in einer bevorzugten und gewachsenen Wohnlage von #Meckenheim - #Merl, nur wenige Gehminuten vom neuen Markt und dem Kottenforst entfernt. Die #Immobilie verfügt über ein großes Grundstück von ca. 334 m² und etwa 100 m² Wohnfläche. Das optimal geschnittene #Reihenhaus bietet Ihnen insgesamt drei Schlafzimmer, zwei Bäder sowie eine Garage. Das Haus wurde ca. 1968 errichtet.
Entdecken Sie Ihr zukünftiges Zuhause in Meckenheim - ein gepflegtes Reihenhaus mit einer Wohnfläche von rund 100 m² und genügend Platz für die junge oder wachsende Familie.
Erdgeschoss: Gemütliches Wohnzimmer mit Gartenzugang, Essdiele mit Treppenhaus, Windfang mit Gäste-WC und der Küche.
Obergeschoss: geräumiges Elternschlafzimmer mit praktischem Ankleidezimmer, zwei etwa gleich große Kinderzimmer, Tageslichtbad mit Badewanne, Flur mit Treppenhaus.
Keller: Vollkeller, unterteilt in: wohnlich ausgebauter und beheizter Hobbykeller, Duschbad, Werkstatt, Vorratskeller, Waschküche mit Kelleraußentreppe, die direkt in den Garten führt.
Dieses Haus besticht durch sein großes Grundstück. Der Hausgarten eignet sich hervorragend für das Kicken mit Ihren Kindern oder Ihren ökologischen Gemüseanbau. Hier werden Kindheitserinnerungen wach. Mit Ihren Kindern können Sie die eigenen Erdbeeren, Himbeeren oder Süßkirschen naschen. Die Gartengeräte lassen sich im Schuppen gut verstauen. Praktisch ist der separate Gartenzugang zu einem öffentlichen Fußweg.
Sie haben einen Familienhund, der seinen Freilauf liebt? Auch dieser ist in dem Garten bestens aufgehoben. Die überdachte Terrasse lädt zu gemütlichen Familienabenden und Grillfeiern mit Freunden ein. Dieser Garten wird definitiv der Mittelpunkt Ihres Familienlebens sein.
Haben wir Ihr Interesse an dieser Immobilie geweckt? Dann rufen Sie uns einfach an. Wir besichtigen dann gerne mit Ihnen Ihr neues Zuhause. Wir freuen uns auf Sie.
Ideales Einsteigerhaus für die junge Familie
- Reihenmittelhaus
- massive Bauweise
- Flachdach (saniert ca. 2011)
- voll unterkellert
- Elektro-Nachtspeicherheizung
- Warmwasser über Durchlauferhitzer
- zweifach verglaste Fenster (ca. 2004 ausgetauscht)
- überwiegend elektrische Rollläden
- elektrische Markise
- Parkett im Erdgeschoss
- Terrassenüberdachung
- Gartenhaus
- Garage auf dem benachbarten Garagenhof
- guter Pflege- und Unterhaltungszustand
Dieses Familienhaus verbindet eine naturnahe und beliebte Wohnlage von Meckenheim mit den Vorzügen einer in jeder Hinsicht durchdachten Raumaufteilung und den Vorteilen eines großen Gartengrundstücks. Ihre Familie wird sich hier sehr wohl fühlen.
Energieausweis: Es handelt sich um einen Bedarfsausweis. Das Gebäude weist einen Endenergiebedarf von 126,3 kWh/(m² a) aus. Wesentlicher Energieträger für Heizung und für Warmwasser ist Strom Mix. Das Gebäudebaujahr sowie das Baujahr des Wärmeerzeugers wird mit 1968 und 2010 angegeben. Die Energieeffizienzklasse ist D.
Der Kaufpreis beträgt 315.000,00 EUR.
Diese Immobilie wird ohne zusätzliche Käufer-Provision angeboten. Die Schäfer Immobilien GmbH hat einen entgeltpflichtigen Maklervertrag mit dem Eigentümer des Verkaufsobjekts abgeschlossen und ist somit einseitiger Interessenvertreter des Veräußerers, so dass kein provisionspflichtiger Maklervertrag mit einem Kaufinteressenten abgeschlossen wird.
Für den Fall, dass Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten wollen -- sprechen Sie uns an. Wir helfen Ihnen gerne bei der Vermarktung. Auch dieses Jahr wurde unser Büro wieder von dem Immobilienmagazin Bellevue als "BELLEVUE Best Property Agent" ausgezeichnet. Und einer Umfrage des Nachrichtenmagazins Focus zufolge gehören wir erneut zu den besten 1.000 Maklern in Deutschland. Profitieren Sie von unserer Erfahrung und Marktkenntnis. Rufen Sie uns unter 02226/92910 an und vereinbaren ein kostenfreies und unverbindliches Beratungsgespräch mit unserem Diplom-Sachverständigen (DIA) Martin Kausch.
Unsere neuen Verkaufsobjekte finden Sie auch auf immobilie1.de und auf den unten aufgeführten Social-Media-Plattformen - und zwar immer mindestens 7 Tage früher als auf anderen Internetportalen. Hier finden Sie uns:
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